Suchergebnisse für "grundstücke wienerwaldsee mieten"
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OKGrundstück provisionsfrei mieten in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 400m²
Grundstück kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 798m²
€ 312,03 / m²
#Baugrund
GRUNDSTÜCK: AN DER VIEHHOFERIN 17a I 3021 PRESSBAUMSÜDLAGE IN ERHÖHTER GRÜNLAGE IN PRESSBAUM MIT BLICK INS GRÜNEDas Grundstück mit ca. 798 m² (lt. Grundbuchsauszug) liegt südseitig und bietet einen schönen Blick in die Landschaft. Eine unverbindliche Bebauungsstudie für ein Haus mit 2 Wohneinheiten wurde für das Grundstück erstellt. Die geplante Wohneinheit 1 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 316,81 m², eine Gartenfläche von ca. 484,84 m², eine Terrassenflächen von insgesamt ca. 102,84 m². Die geplante Wohneinheit 2 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 31,31m² und einen Garten/Zugang von ca. 73m². Weiters wurden 4 Autoabstellplätzen geplant. Die Bahnstation Pressbaum (REX51/S50) ist nur ca. 11 Gehminuten entfernt. Der Kreisverkehr mit der Autobahnauffahrt zur A1 sowie ein Penny Markt und ein BIPA Markt liegen nur ca. 2 Autominuten entfernt. Ein SPAR Markt, ein Lidl Markt und ein Hofer Markt sind mit dem Auto in ca. 3-4 Autominuten erreichbar. In das Pressbaumer Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen, wie z B.: Ärzte, Rathaus, Supermärkte, Kindergarten, Volksschule, Restaurants etc. sind es ebenfalls nur wenige Geh- und Fahrminuten. Die beiden Schulzentren, Sacre Coeur Pressbaum (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, BAKIP) und Norbertinum Tullnerbach (landwirtschaftliche Fachschule) sind ebenfalls mit dem BUS (Nr. 408/458) bzw. der Schnellbahn gut erreichbar. Mit dem Fahrrad sind es ca. 7 Radminuten zum Sacre Coeur Pressbaum. Über die Autobahn A1 erreicht man die Wiener Stadtgrenze innerhalb von nur ca. 9 Autominuten, das Auhof Center ist in ca. 13 Autominuten schnell erreicht. Das Park & Ride in Hütteldorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Auch St.Pölten ist innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar. Das Naherholungsbereich Wienerwaldsee mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz ist mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenige Minuten schnell erreicht. BW-2WE (Bauland Wohngebiet / 2 Wohneinheiten) Offene Bauweise Bauklasse I, II4 KFZ-Stellplätze lt. Bebauungsstudie Wasserrechtliche Bewilligung lt. Gutachten nach §§ 32 und 38 WRG 1959 für das Projekt „Grabenumlegung an der Viehhoferin“ erteilt. Einreichung bzgl. div. Baumaßnahmen 2024 (wie z.B.: der Aufschüttung des vorhandenen Entwässerungsgrabens) bereits erfolgt (noch nicht bewilligt). KAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS: EUR 249.000,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,5 % vom Kaufpreis + 20 % USt (zzgl. Notarkosten, zzgl. ev. Pfandrechtskosten 0,2 % + 20 % USt der Höhe der Hypothek, zzgl. Barauslagen). Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Dr. Stephan Müller, Rennweg 9, 1030 Wien MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis AUFSCHLIESUNGSKOSTEN: lt. Information Bauamt Pressbaum v. 2024 -> ca. € 38.560,- (ob es 2025 ev. eine Erhöhung gab, wird gerade abgeklärt) Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <800m Klinik <8.675m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <875m Sonstige Bank <550m Geldautomat <700m Post <550m Polizei <725m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3012 Wolfsgraben
4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN SONNIGER RUHELAGE
€ 440.000,-
3012 Wolfsgraben, Naherholungsgebiet Wi... / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SONNIGER RUHELAGE Provisionsfrei für die Käuferseite! DAS PROJEKT: Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen, welche 2023-24 in sehr hochwertiger Massivbauweise errichtet wurden. Zu jeder Wohnung können 1-2 Tiefgaragenplätze gemietet werden. Optional ist auch ein Ankauf möglich. ÜBERBLICK: ? Wohnungsgrößen: Zwei- und Vierzimmerwohnungen mit ca. 59m² beziehungsweise ca. 100m² ? Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten und einen PKW-Garagenstellplatz. ? Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. ? Effiziente, zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? 3 fach-verglaste Internorm-Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale ? HWB 39 fGEE 0,64 ? Der Ankauf eines Garagenplatzes pro Wohneinheit ist möglich LAGE: Sehr schöne, sonnige und ruhige Lage, ca. 5 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 Km entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Kabelsignalanschluss vorbereitet. Top 3 und Top 4: ca. 100m²: Maisonettewohnung ? 1. OG: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 31m²) und anschließendem Balkon (ca. 6,6m²), Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; 2. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Vorraum, Terrasse (ca. 9,6m²) Kaufpreis belagsfertig: EUR 440.000, - Top 1 und Top 2: ca. 59m²: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 32m²) und anschließender Gartenterrasse, Schlafzimmer, Duschbad, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; Eigengartenanteil: ca. 182 m² (Top 1) und ca. 225m² (Top 2) Kaufpreis belagsfertig: EUR 280.000, - Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne eine umfangreiche und detaillierte Bau - & Ausstattungsbeschreibung! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. W... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3012 Wolfsgraben
3012 Wolfsgraben, Naherholungsgebiet Wi... / 194m² / 6,5 Zimmer
€ 2.731,96 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, SONNIGER LAGE Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1964 errichtet, ca. 1982 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Holzfenster, Parkett,- Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer, Eternitdach (Bj. ca. 2000); Die Modernisierung des Hauses ist erforderlich! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 329 kWh/m²a; fGEE 4,52 ERDGESCHOSS (ca. 126m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender SÜDTERRASSE (ca. 43m²), offene Küche, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, zusätzliches Duschbad mit WC. DACHGESCHOSS (ca. 67m²): 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Küche, WC mit Waschbecken, Vorraum, SÜDBALKON. KELLERGESCHOSS (ca. 66m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe), ehem. Sauna mit Dusche, Kellerräume. GARTEN: Eben, schön angelegt, Altbaum,- und Strauchbestand; Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: DOPPELGARAGE MIT MONTAGEGRUBE PKW-STELLPLÄTZE: für 2 PKW vor der Garage. LAGE: Sonnig, ca. 5km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 11 bzw. 13 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 12 KM entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Gasanschluss bis in den Keller vorbereitet; Telefon-, Kabel-Signalanschluss möglich. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3012 Wolfsgraben
3012 Wolfsgraben, Naherholungsgebiet Wi... / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SONNIGER RUHELAGE Provisionsfrei für die Käuferseite! DAS PROJEKT: Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen, welche 2023-24 in sehr hochwertiger Massivbauweise errichtet wurden. Zu jeder Wohnung können 1-2 Tiefgaragenplätze gemietet werden. Optional ist auch ein Ankauf möglich. ÜBERBLICK: ? Wohnungsgrößen: Zwei- und Vierzimmerwohnungen mit ca. 59m² beziehungsweise ca. 100m² ? Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten und einen PKW-Garagenstellplatz. ? Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. ? Effiziente, zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? 3 fach-verglaste Internorm-Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale ? HWB 39 fGEE 0,64 ? Der Ankauf eines Garagenplatzes pro Wohneinheit ist möglich LAGE: Sehr schöne, sonnige und ruhige Lage, ca. 5 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 Km entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Kabelsignalanschluss vorbereitet. Top 3 und Top 4: ca. 100m²: Maisonettewohnung ? 1. OG: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 31m²) und anschließendem Balkon (ca. 6,6m²), Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; 2. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Vorraum, Terrasse (ca. 9,6m²) Kaufpreis belagsfertig: EUR 440.000, - Top 1 und Top 2: ca. 59m²: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 32m²) und anschließender Gartenterrasse, Schlafzimmer, Duschbad, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; Eigengartenanteil: ca. 182 m² (Top 1) und ca. 225m² (Top 2) Kaufpreis belagsfertig: EUR 280.000, - Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne eine umfangreiche und detaillierte Bau - & Ausstattungsbeschreibung! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. W... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 5081 Anif
Investmentgelegenheit: Grundstück mit Gebäudebestand
€ 2.480.000,-
5081 Anif / 622m²
€ 3.987,14 / m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein. Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind. Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Rarität! Zwei Häuser auf einem Grundstück!
€ 1.100.000,-
1230 Wien / 253,22m² / 9 Zimmer
€ 4.344,05 / m²
#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot! Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, gleich zwei charmante Häuser in einer ruhigen und idyllischen Lage zu erwerben. Ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Grundstück: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereiche oder sogar eine kleine Terrasse. Die Bäume und Sträucher sorgen für eine angenehme natürliche Atmosphäre und Privatsphäre. Haus 1: - Wohnfläche: ca. 141,62 m² - Zimmer: 5 Raumaufteilung: EG 29,06 m2 helles Wohnzimmer zum Wohlfühlen 22,42 m2 komplett eingerichtete großzügige Küche mit Sitzecke 16,40m2 freundlich lichtdurchflutetes Schlafzimmer 3,87 m2 Bad mit Dusche und Fenster 1,80 m2 WC 9,26 m2 Flur in alle Räume begehbar und für Ablagen geeignet 6,63 m2 Windfang zur energetischen Optimierung 1. Stock 20,40 m2 sehr helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten 11,86 m2/10,20 m2 - 2 gleichwertige ZImmer ( zur Verwendung als Schlaf-/Kinder/- Arbeitszimmer) 2,85 m2 Vorzimmer 3,87 m2 Dusche mit WC und Fenster Ausstattung Das erste Haus besticht durch seine hellen Räume und die rustikale Ausstattung Beim betreten des Hauses werden Sie von einen einladenden Eingangsbereich begrüßt, der als Windfang dient und den ersten gemütlichen Eindruck vermittelt und gleichzeitig zur energetischen Optimierung beitragt. Das Erdgeschoß verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und bietet genügend Platz für ihre Möbel und Dekoration. Der Flur im Eingangsbereich verbindet alle Räume. Die vollausgestattete Küche inklusive Sitzecke läd zum reibungslosen Kocherlebnis für die ganze Familie ein. Die weiteren Zimmer stehen zu Ihrer persönlichen Verwendung zur Verfügung, als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Bad und WC verfügen über Fenster für Ihren komfort. Der Garten oder die kleine Terrasse sind der perfekte Ort um im Freien zu Entspannen. Mit reichlich Platz als Spielbereich für Ihre Kinder oder für Ihre Gartenparty. Insgesamt bietet das Haus alle Annehmlichkeiten zum Wohlfühlen und um sich angekommen zu fühlen. Haus 2: - Wohnfläche: ca. 111,6 m² - Zimmer: 4 - Ausstattung: Das zweite Haus bietet ebenfalls eine komfortable Wohnatmosphäre mit idyllischen Garten. Es eignet sich perfekt als Gästehaus oder für die Vermietung. EG 20,96 m2 gemütliches Wohnzimmer 12,70 m2 gemütliche komplett eingerichtete Küche 4,37m2 Bad, WC mit Fenster 1,56 m2 WC für Gäste 8,47 m2 praktischer Vorraum 1.Stock 29,25 m2 Zimmer verwendbar als Schlafzimmer/Kinder oder Arbeitszimmer 24,25 m2 großes ZImmer für vielfältige individuelle Nutzung möglich 6,64 m2 Vorraum 3,59 m2 Bad/WC Besonderheiten: - Beide Häuser sind in einem gepflegten Zustand und können sofort bezogen werden. - Die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. - Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt Fazit: Dieses Grundstück mit zwei Häusern bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Familienresidenz, Investitionsobjekt oder als Rückzugsort hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4407 Dietach
4407 Dietach / 209m² / 9 Zimmer
€ 3.330,14 / m²
#Balkon #Garten
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch das Haus Hier gehts zur Online Terminbuchung Highlights: •Riesiges Gartengrundstück • Option zu bis zu 2 weiteren Bauflächen •2 separate Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen •Vollunterkellerung •Garten mit Gartenhütte •2 Doppelgaragen für bis zu 4 Fahrzeuge, zusätzliche Einzelgarage •2,6 m Raumhöhe •Fußbodenheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietach! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der Kaiblingerstraße 12 überzeugt durch solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Lage. Die beiden getrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß erstrecken sich über ca. 197 m² und sind jeweils separat begehbar – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Vermietung. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht klar feststellbar. Der Keller sowie das Erdgeschoß dürften um 1945 erweitert worden sein. Eine Wohnhausaufstockung erfolgte 1981 und stellt den heutigen Stand der Immobilie dar. Die zwei Doppelgaragen wurden 1987 von der Behörde Benützungsbewilligt. Ob als großzügiges Eigenheim für eine große Familie oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Raum für beides. Durch die Trennung der Wohnungen ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung beider Einheiten möglich. Die Raumhöhen von 2,6 m sowie die Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort mit Potenzial zur Modernisierung. Im Erdgeschoß stehen ein Stiegenhaus mit Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet einen ähnlichen Aufbau mit zwei Schlafzimmern, Vorraum, Bad & WC getrennt sowie Wohn-, Esszimmer und Speis. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone mit südlicher Ausrichtung. Der Garten mit Gartenhütte bietet viel Platz für Freizeit & Erholung. Optional kann eine zusätzliche Gartenfläche von rund 1.000 m² mit erworben werden – perfekt für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zur Erweiterung des privaten Freiraums. Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Lagerräume. Zwei Doppelgaragen mit Platz für bis zu vier Autos sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Grundstück, Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Dietach in der Kaiblingerstraße 12. Das Wohnhaus ist Teil eines Ensembles, an das Gebäude wurde ein weiteres Wohnhaus angebaut, welches sich in aber in fremdem Eigentum befindet und nicht zum Verkauf steht. Die Kaiblingerstraße 12 liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend in Dietach, unweit des Stadtzentrums von Steyr. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Straßenverbindungen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht den Standort ideal für Familien und Anleger, die Wert auf Lebensqualität und eine zukunftssichere Immobilie legen. Betriebskosten & Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 119,9 kWh/m²a – Klasse D, fGEE 1,47 – Klasse C Das Haus wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Zwischen 2020 und 2024 wurden jährlich im Durchschnitt ca. 2.990 Liter Heizöl nach getankt. Dies entspricht jährlichen Heizkosten von rund € 3.225. Am Dach befindet sich zusätzlich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Weitere laufende Betriebskosten: • Rauchfangkehrer: ca. € 107,– jährlich • Grundsteuer, Wassergebühr, Müllabfuhr und Kanalbenützung (aktuell für 2 Personen): ca. € 301,– pro Quartal, entsprechend rund € 100,– pro Monat • Gebäude- und Haushaltsversicherung: ca. € 116,– monatlich • Kabelfernsehen (GGS Dietach): ca. € 14,10 monatlich Alle genannten Beträge verstehen sich als Richtwerte und können je nach Nutzung, Personen im Haushalt und dem gewählten Tarif variieren. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Weitere Hinweise & Haftungserklärung zum Inserat: Im Keller befindet sich aktuell die Wasseruhr des angebauten Nachbargebäudes – der Nachbar sucht nach einer Lösung, diese in seine Wohneinheit umzubauen. Zur sauberen Stromabrechnung von zwei Wohneinheiten ist eine Adaptierung notwendig, da allgemeine Bereiche den Stromzählern zugeordnet sind. Der Keller weist eine dem Gebäudealter geschuldete Kellerfeuchte auf. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Grundstück mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 2879m²
#Gewerbegrundstück
Betriebsgrundstück nahe hoch frequentierter Straße zu mieten. Betriebsgrundstück, 2.879m² mit eigener, befestigter Zufahrt vom Kreisverkehr Fischauer Gasse aus erreichbar. Wasser, Strom und Starkstrom am Grundstück vorhanden. Kanal optional. Sehr gute Infrastruktur, sowie Verkehrsanbindung an die A2. Befristung nach vereinbarung. Kaution: € 5.940,00 Provision: € 5.940,00 inkl. 20% USt. MV-Vergebührung: je nach Vereinbarung der Befristung Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 700m²
€ 1.135,71 / m²
#ruhig
Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Grundstück: https://storage.justimmo.at/video/1080p/hj R6d2Loatsx LDGs6ms MY.mp4Highlights • Idyllische Lage • Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten Für eine Führung durch das Grundstück kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Auf dem 700 m² großen Grundstück befindet sich ein Altbestandhaus mit 2 Wohneinheiten, welche entweder renoviert oder abgerissen werden können. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch das Grundstück kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4802 Ebensee
4802 Ebensee / 1219m²
€ 530,- / m²
#ruhig
Dieses Grundstück befindet sich auf der Südseite des Traunsees, in absoluter Ruhelage, in Mitten vom Salzkammergut! Der Ortsteil "Rindbach" ist nicht nur bei Wassersportlern bekannt. Das Grundstück bietet so ziemlich alles was man zur Erholung braucht: Ruhe Ganztägig Sonne Gebirgsblick Badespaß und Erfrischung im Traunsee Der See bietet darüber hinaus noch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Er ist bekannt für einen beständigen Wind (zu fast allen Tageszeiten) und somit ein Eldorado bei Kitern und Surfern. Aber auch Segelfreunde sind fasziniert und kommen auf Ihre Kosten. Unweit des Grundstückes gibt es Möglichkeiten Boote zu mieten, eventuell die Aufnahme im Segelclub Ebensee oder man bemüht sich um eine Boje und macht daran sein eigenes Boot fest. Die Faszination und Vielfalt des Salzkammergutes war schon immer ein Magnet für Touristen sowie Ruhesuchende und Naturliebhaber, aber auch für Sportler aller Kategorien. Egal ob man in der abwechslungsreichen Natur Wandern möchte (zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe), oder im eigenen Ort, am Feuerkogel Skifahren geht, die Möglichkeiten sind enorm. Man kann natürlich auch mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel in das größte Skigebiet von Oberösterreich "Dachstein West" nach Gosau fahren, welches nur ca. 40km entfernt liegt. Apropos Entfernung: Nach Gmunden sind es ca. 15km, in die entgegengesetzte Richtung nach Bad Ischl sind es keine 20 km und Salzburg liegt ca. 70km entfernt. All diese Orte kann man auch auf gut ausgeschilderten Radwegen mit dem Fahrrad erreichen - und natürlich auch die vielen umliegenden Seen, Almen und Berge. Was unbedingt erwähnt werden muss ist die Kultur- und Traditionsverbundenheit der Ebenseer, die Freundlich- und Gemütlichkeit sowie die ausgezeichnete Gastronomie. Die zum See führende Privatstraße befindet sich zu 5% im Besitz des Eigentümers und wird zum Grundstück dazu gegeben. Somit ist die direkte Verbindung zum See gegeben. Direkt weg schwimmen ist unter Umständen nicht möglich. Nur ein paar Hundert Meter weiter befinden sich gepflegte See-Einstiegsmöglichkeiten und ein Bootsverleih. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Auf Wunsch des Eigentümers werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet. Eine Teilung des Grundstückes kann u.U. durchgeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4802 Ebensee
4802 Ebensee / 609,5m²
€ 530,- / m²
#ruhig
Diese Grundstücke befinden sich auf der Südseite des Traunsees, in absoluter Ruhelage, in Mitten vom Salzkammergut! Der Ortsteil "Rindbach" ist nicht nur bei Wassersportlern bekannt. Das Grundstück bietet so ziemlich alles was man zur Erholung braucht: Ruhe Ganztägig Sonne Gebirgsblick Badespaß und Erfrischung an nahegelegenen, öffentlichen Plätzen Der See bietet darüber hinaus noch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Er ist bekannt für einen beständigen Wind (zu fast allen Tageszeiten) und somit ein Eldorado bei Kitern und Surfern. Aber auch Segelfreunde sind fasziniert und kommen auf Ihre Kosten. Unweit des Grundstückes gibt es Möglichkeiten Boote zu mieten, eventuell die Aufnahme im Segelclub Ebensee oder man bemüht sich um eine Boje und macht daran sein eigenes Boot fest. Die Faszination und Vielfalt des Salzkammergutes war schon immer ein Magnet für Touristen sowie Ruhesuchende und Naturliebhaber, aber auch für Sportler aller Kategorien. Egal ob man in der abwechslungsreichen Natur Wandern möchte (zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe), oder im eigenen Ort, am Feuerkogel Skifahren geht, die Möglichkeiten sind enorm. Man kann natürlich auch mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel in das größte Skigebiet von Oberösterreich "Dachstein West" nach Gosau fahren, welches nur ca. 40km entfernt liegt. Apropos Entfernung: Nach Gmunden sind es ca. 15km, in die entgegengesetzte Richtung nach Bad Ischl sind es keine 20 km und Salzburg liegt ca. 70km entfernt. All diese Orte kann man auch auf gut ausgeschilderten Radwegen mit dem Fahrrad erreichen - und natürlich auch die vielen umliegenden Seen, Almen und Berge. Was unbedingt erwähnt werden muss ist die Kultur- und Traditionsverbundenheit der Ebenseer, die Freundlich- und Gemütlichkeit sowie die ausgezeichnete Gastronomie. Die zum See führende Privatstraße befindet sich zu 5% im Besitz des Eigentümers. Die Hälfte davon wird zum jeweiligen Grundstück dazu gegeben. Somit ist auch die direkte Verbindung zum See gegeben. Direkt weg schwimmen ist unter Umstännden nicht möglich. Nur ein paar Hundert Meter entfernt befinden sich gepflegte See-Einstiegsmöglichkeiten und ein Bootsverleih. Im Flächenwidmungsplan ist ersichtlich, dass die beiden Grundstücke als Wohngebiet gewidmet sind. Allgemein zu sagen wäre, dass es keinen Bauzwang gibt. Es gibt auch keinen Bebauungsplan. Es gelten die Vorschriften der Oö-Bauordnung. Sollte der See über die Ufer steigen ist zum Hochwasserschutz der Bereich unterhalb des Gebäudes ca. 1,5m auf zu schütten. Nachdem sich die Grundstücke in Seenähe befinden muss die Abstimmung mit dem Naturschutz erfolgen. Auf Wunsch des Eigentümers werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
