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#Altbau #Parkmöglichkeit

Provisionsfreie Galeriewohnung in zentraler Lage, Miete 4400 Steyr Im Dachausbau eines wunderschönen Altbaus befindet sich diese gut aufgeteilte Galeriewohnung mit folgender Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Abstellraum, Zimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, Galerieraum Die im dritten Stock OHNE LIFT gelegene Wohnung ist mit Laminatboden, einer Küchenzeile und Kunststofffenstern ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 119 kWh/m²a. Die Wohnung wird PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten. Ein Autoabstellplatz ist in der nahe gelegenen Altstadtgarage anmietbar. Die Umgebung ist flächendeckende gebührenpflichtige Kurzparkzone mit entgeltpflichtiger Ausnahme für Anrainer (Bewohnerparkkarte). Die sehr zentrale Lage bietet des Weiteren eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof, Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist), sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Cafés. Die Altstadt von Steyr ist über den Ennssteg in sechs Gehminuten erreichbar, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, Banken und Friseure befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die größeren Einkaufszentren sind in vier Autominuten erreichbar. Hervorzuheben ist zudem der hohe Anteil an Gesundheitseinrichtungen (Arztpraxen, Therapieeinrichtungen). Die Wohnung wird PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäfts-/Gastrofläche in Bestlage von Steyr zu vermieten! Diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Steyr bietet durch ihre zentrale Lage und große Auslagenfront hervorragende Sichtbarkeit und gute Werbemöglichkeiten. Mit ca. 162,23m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Lokal im Erdgeschoss eine großzügige Fläche, die sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Gastronomie eignet. Gastronomen können zusätzlich von einem möglichen Gastgarten vor dem Lokal profitieren. Im ersten Obergeschoss gibt es Lager- und Büroflächen, welche ideal für administrative Aufgaben oder als Lagerfläche genutzt werden können. Zudem gibt es im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss jeweils eine separate Toilette. Aufteilung: • EG: ca. 70,00m² • 1. OG: ca. 92,23m² Die hohe Passantenfrequenz sorgt für Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, was diesen Standort sowohl für Kund: innen als auch Mitarbeiter: innen besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 2.000,00 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäfts-/Gastrofläche in Bestlage von Steyr zu vermieten! Diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Steyr bietet durch ihre zentrale Lage und große Auslagenfront hervorragende Sichtbarkeit und gute Werbemöglichkeiten. Mit ca. 301,23m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Lokal im Erdgeschoss eine großzügige Fläche, die sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Gastronomie eignet. Gastronomen können zusätzlich von einem möglichen Gastgarten vor dem Lokal profitieren. Im ersten Obergeschoss gibt es Lager- und Büroflächen, welche ideal für administrative Aufgaben oder als Lagerfläche genutzt werden können. Zudem gibt es im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss jeweils eine separate Toilette. Aufteilung: • EG: ca. 209m² • 1. OG: ca. 92,23m² Die hohe Passantenfrequenz sorgt für Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, was diesen Standort sowohl für Kund: innen als auch Mitarbeiter: innen besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 22,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäfts-/Gastrofläche in Bestlage von Steyr zu vermieten! Diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Steyr bietet durch ihre zentrale Lage und große Auslagenfront hervorragende Sichtbarkeit und gute Werbemöglichkeiten. Mit ca. 301,23m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Lokal im Erdgeschoss eine großzügige Fläche, die sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Gastronomie eignet. Gastronomen können zusätzlich von einem möglichen Gastgarten vor dem Lokal profitieren. Im ersten Obergeschoss gibt es Lager- und Büroflächen, welche ideal für administrative Aufgaben oder als Lagerfläche genutzt werden können. Zudem gibt es im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss jeweils eine separate Toilette. Aufteilung: - EG: ca. 209m² - 1. OG: ca. 92,23m² Die hohe Passantenfrequenz sorgt für Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, was diesen Standort sowohl für Kund: innen als auch Mitarbeiter: innen besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 22,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäfts-/Gastrofläche in Bestlage von Steyr zu vermieten! Diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Steyr bietet durch ihre zentrale Lage und große Auslagenfront hervorragende Sichtbarkeit und gute Werbemöglichkeiten. Mit ca. 162,23m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Lokal im Erdgeschoss eine großzügige Fläche, die sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Gastronomie eignet. Gastronomen können zusätzlich von einem möglichen Gastgarten vor dem Lokal profitieren. Im ersten Obergeschoss gibt es Lager- und Büroflächen, welche ideal für administrative Aufgaben oder als Lagerfläche genutzt werden können. Zudem gibt es im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss jeweils eine separate Toilette. Aufteilung: - EG: ca. 70,00m² - 1. OG: ca. 92,23m² Die hohe Passantenfrequenz sorgt für Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, was diesen Standort sowohl für Kund: innen als auch Mitarbeiter: innen besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.000,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Steyr, Oberösterreich wartet auf Sie - ob als Anleger oder Privatkäufer! Diese gepflegte Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Mit einer großzügigen Fläche von 35 m² präsentiert sich diese Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur zu genießen. Hier können Sie entspannen, Ihre Freizeit verbringen oder mit Freunden ein Glas Wein genießen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett verleihen dem Raum eine elegante Note. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die moderne Einbauküche zu kulinarischen Abenteuern einlädt. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung – ein wichtiger Vorteil, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der Ihnen nicht nur einen fantastischen Fernblick, sondern auch einen traumhaften Grünblick bietet. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die Lage dieser Gartenwohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es mit dem Bus oder dem Zug am nahegelegenen Bahnhof. Der Kaufpreis von 145.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage – hier treffen Sie die richtige Entscheidung. Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in den wachsenden Immobilienmarkt zu investieren. Aktuell vermietet, generiert die Wohnung eine monatliche Miete von 420 €. Mit der Möglichkeit einer Indexierung ab Juli, können Sie von einer potenziellen Mieterhöhung profitieren, die Ihre Rendite weiter steigern wird. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für zukünftige Mieter erhöht. Highlights der Immobilie: Monatliche Miete von 420 €Indexierungsmöglichkeiten ab Juli Zentrale Lage mit guter Anbindung Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Umgebung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Investitionsstrategie zu erweitern und langfristige Renditen zu sichern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Steyr. Ihre Traumwohnung wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich diesen einzigartigen Platz - eine Wohnoase mit Gestaltungspotenzial als Investition in die Zukunft! Dieses 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage im südlichen Steyrer Stadtteil Jägerberg, umgeben von einem kleinen Waldgebiet, rund 50 m oberhalb einer Wohnsiedlung. Die Eigentümerin genießt das Wohnrecht. Die zur Gänze eingefriedete Liegenschaft besteht aus dem Wohngebäude mit Garage im Hausverbund sowie einer, nahe der Zufahrt errichteten Doppelgarage und einem 1.875 m² großen Grundstück im Wohngebiet. 196 m² davon sind als Grünland gewidmet und werden als Waldfläche genutzt. Aufgrund der abgeschiedenen Waldrandlage und der ansprechenden Grundstücksgröße präsentiert sich die Immobilie als Refugium für idyllisches Wohnen in Stadtnähe. Familien oder Wohngemeinschaften könnten hier ein zukunftsweisendes Wohnprojekt im naturnahen Stadtgebiet realisieren. Der Bebauungsplan definiert im Falle von Um- und Zubauten die Rahmenbedingungen. Eine öffentliche Straße, die in einen Wanderweg mündet, dient als Zufahrt. Das Wohngebäude erstreckt sich über zwei Geschoße: Obergeschoß - ca. 87 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angeschlossener nordwestseitiger Terrasse, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorzimmer Unter- bzw. Erdgeschoß - ca. 65 m² Nutzfläche, WC und eine ca. 23 m² große Garage Eine 34 m² große Doppelgarage mit Unterkellerung, drei Abstellflächen am Vorplatz des Gebäudes und ein großes Garten- und Waldareal ergänzen den Lebensraum. Merkmale: • Massivbauweise, kein Vollwärmeschutz • Eternitdach • Zentralheizung • Erdgeschoß und Kellergeschoß (in den Hang gebaut) • Badezimmer und WC getrennt • Böden: Parkettböden, Fliesen, PVC • Holztüren • Fenster: teilweise mit Schmiedeeisen-Gitter • Garage (mit Kipptor) im Hausverbund - Kellergeschoß • Doppelgarage mit Unterkellerung (Lagerraum) - unterhalb des Wohngebäudes mit eigener Zufahrt • Terrasse mit Steinpflasterung und Schmiedeeisengeländer • betonierter Stiegenaufgang zum Hauseingang mit Schmiedeeisengeländer Seit der Errichtung des Gebäudes wurden keine erwähnenswerten Sanierungen durchgeführt. Die Heizung gehört zum Altbestand. Außenanlagen: • Einfriedung - Maschendrahtzaun • Garten/Wald - Bepflanzung, Bäume (v.a. Eichen, Buchen) als Sichtschutz • Garagen mit Unterkellerung Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia und Terrasse – Ideal für Familien in Steyr-Christkindl! Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 71,21 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnfläche wird durch einen Eigengarten mit 45,91 m² und einer Terrasse mit 20,08 m² ergänzt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ist barrierefrei gestaltet und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Außenraffstores, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum – Abstellraum – Bad mit Dusche – separates WC – Wohnküche – 2 Schlafzimmer – Terrasse – Garten Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem stilvollen Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten? Dann könnte diese besondere Eigentumswohnung in Steyr genau das Richtige für Sie sein. Im Erdgeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses gelegen, vereint sie Wohnkomfort, Ruhe und nachhaltige Technik in perfekter Harmonie. Die Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 102 m² • Terrasse: ca. 42 m² – ideal für Lounge, Grill & Sommerabende • Eigengarten: ca. 374 m² – viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen • Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche) • zusätzlicher Abstellraum mit über 3 m² Nutzfläche in der Wohnung • Kellerabteil: ca. 10 m² • 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum • Bezugsbereit: Wohnung wird aktuell geräumt Wohnkomfort, der begeistert: Diese Gartenwohnung vermittelt echtes Haus-im-Haus-Gefühl. Große Fensterflächen bringen Licht in alle Räume – elektrische Raffstores sorgen gleichzeitig für angenehme Verdunkelung auf Knopfdruck. Der Parkettboden, kombiniert mit modernen Fliesen, schafft eine wohnliche Atmosphäre. Dank Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage am Dach wohnen Sie hier energieeffizient und zukunftsorientiert. Eine Entkalkungsanlage rundet den technischen Komfort ab. Badezimmer & Küche: • Badezimmer mit Dusche, Badewanne • Separates WC mit Waschbecken • Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten – im Kaufpreis enthalten • Rasenroboter inklusive – für einen stets gepflegten Garten Lage & Umgebung: In einer der begehrtesten Wohngegenden Steyrs gelegen, bietet diese parkähnlich angelegte Anlage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von viel Grün, geschützt vor Lärm und fremdem Zutritt, wohnen Sie hier abgeschirmt und dennoch hervorragend angebunden an Nahversorger, Schulen und das Stadtzentrum. Einziehen, Wohlfühlen, Ankommen. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigem Garten, durchdachtem Grundriss, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung ist selten und besonders.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses rund 100 Jahre alte Einfamilienhaus bringt Charakter, Geschichte und jede Menge Potenzial mit. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 50 m² großen Keller und einen nutzbaren Dachboden, eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen perfekt für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Das Grundstück punktet mit einer Einfahrt samt Tor, einem Garten in Hanglage und einem Carport für zwei Fahrzeuge. Ein echtes Extra ist die vorhandene Montagegrube ideal für Schrauber, Tüftler oder einfach alle, die Platz für ihr Hobby brauchen. Eine Lärmschutzwand zur Straßenseite sorgt für mehr Ruhe. Das Haus ist bewohnbar und gepflegt, wartet aber darauf, mit frischen Ideen teilweise renoviert bzw. saniert zu werden die perfekte Leinwand für dein persönliches Wohnprojekt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad mit Dusche & WC, Abstellraum, Vorraum Obergeschoss: Zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne & WC Keller: Ca. 50 m² Stauraum für alles, was Platz braucht Dachboden bereits ausgebaut: Zusätzlicher Raum für Hobby, Lager oder weiteren Raum fürs Wohlfühlen Die Innenstadt erreichst du in wenigen Minuten, ebenso Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (HE! Y!) und ärztliche Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, und dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bist du schnell in den umliegenden Regionen unterwegs. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer [Tel] oder via [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäfts-/Gastrofläche in Bestlage von Steyr zu vermieten! Diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Steyr bietet durch ihre zentrale Lage und große Auslagenfront hervorragende Sichtbarkeit und gute Werbemöglichkeiten. Mit ca. 301,23m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Lokal im Erdgeschoss eine großzügige Fläche, die sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Gastronomie eignet. Gastronomen können zusätzlich von einem möglichen Gastgarten vor dem Lokal profitieren. Im ersten Obergeschoss gibt es Lager- und Büroflächen, welche ideal für administrative Aufgaben oder als Lagerfläche genutzt werden können. Zudem gibt es im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss jeweils eine separate Toilette. Aufteilung: - EG: ca. 209m² - 1. OG: ca. 92,23m² Die hohe Passantenfrequenz sorgt für Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, was diesen Standort sowohl für Kund: innen als auch Mitarbeiter: innen besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage garantiert zudem eine sehr gute Erreichbarkeit. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 22,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittl... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Büro-/Geschäftsfläche in Steyr mit optimaler Sichtbarkeit und großzügiger Schaufensterfront zu verkaufen! Diese helle und gut geschnittene Büro-/Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 106,89m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr. Dank der großzügigen Schaufensterfronten bietet sie eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Fläche teilt sich in einen großen Büroraum, welcher derzeit durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie in zwei praktische Lager-/Aufenthaltsräume und Sanitärflächen auf. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar ? ein klarer Vorteil für Kund Innen und Mitarbeiter Innen. Zusätzlich befinden sich Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Zudem verfügt die Einheit über einen zugeteilten Freistellplatz, welcher verpflichtend anzukaufen ist. Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf ? 5.416,67 netto zzgl. 20 % USt. KAUFPREIS: ? 229.000,00 zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen... [Mehr]