Suchergebnisse für "grundstücke mils mieten"

#Terrasse

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit beeindruckender Dachterrasse Am Ortrand von Mils präsentiert sich diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung als Wohnjuwel mit besonderem Charakter. Die Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und außergewöhnliche Außenflächen auf höchstem Niveau. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Wohnen mit Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohn-Essküche im Dachgeschoss. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus kommt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse. Mit einer Fläche von ca. 58 m² eröffnet die Terrasse einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende im Freien. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene funktional. Rückzugsorte mit Komfort Das untere Wohngeschoss bietet zwei gemütliche, sehr helle Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse - ideal für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch moderne Farbgebung und hochwertiger Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch. Highlights im Überblick Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei Terrassen mit beeindruckendem Ausblick Zwei Autoabstellplätze im Freien Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Hochwertige, moderne Ausstattung Großzügiges Kellerabteil Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Attraktive Perspektive Die Wohnung ist bis zum 30.05.2027 vermietet, wobei die Mieter eventuell früher ausziehen. Dies macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zukünftige Eigennutzer interessant. Lage & Infrastruktur Durch die Nähe zur B171 und zur Bushaltestelle direkt beim renommierten Landhotel Reschenhof sind Innsbruck und Hall in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und großzügige Außenbereiche – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung und gewähren Einsicht in relevante Unterlagen z.B. Hausversammlungsprotokolle oder den bestehenden Mietvertrag. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro

Hier ist Ihre Gelegenheit eine Gewerbeimmobilie mit bis zu 2 Stockwerken zu Mieten um ihre unternehmerischen Pläne in die Richtung zu lenken die Sie wollen! BITTE BEACHTEN, die Immobilie ist >nicht im Erdgeschoss<, keine Einfahrt mit Kraftfahrzeugen möglich! Es können 1. + 2. Stock gemeinsam gemietet werden, Betriebskosten werden ermittelt, wenn genau entschieden wird, welches Objekt für Ihr Projekt passend ist. Klimatisiert, gut Belichtet, Große Räume, auch teilbar. Möglichkeiten für Büro, Seminarraum, Alternative Nutzung individuell gestaltbar nach Absprache.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Last-Mile Logistik im Central Hub mit guter Anbindung an A22 oder S2. Im Central Hub stehen 2.000 m² Lagerhalle mit Ladebuch für LKW (26to) zur Vermietung. Die Zulieferung erfolgt überdacht und ohne Wenden. Raumhöhe bis Unterkante: 3,30 m Traglast: 500 kg/m² Flächenlast Im Central Hub bietet auch Büro-/Laborflächen, Co-Working Space, 2.000 m² jeweils für Veranstaltungs- & Konferenzräume, Food Court, Bäcker. Am Nachbargrundstück befindet sich eine Hochgarage sowie ein Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche. Der Central Hub im Quartier Twenty One wurde mit dem Platin Zertifikat und dem Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Top Infrastruktur: Großzügige Lobby mit Rezeption Bäcker Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc Food Court Eventlocation „The Venue“ mit Konferenzräume für bis zu 700 Personenanmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen Begrünter Innenhof Tiefgarage für 100 Stellplätze 10 E-Ladestationen BILLA Plus, Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung Weitere verfügbare Flächen: Geschäftsfläche: EG: ca 480 m² - Mietpreise netto € 16,00/m² Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung Büroflächen: 2.OG: ca. 2.400 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m² 3.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,50/m² 4.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,70/m² 5.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 19,00/m² 7.OG: ca. 1.700 m² (teilbar ab ca. 580 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m² Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung Laborflächen: 6.OG: ca. 5.000 m² (teilbar ab ca. 500 m²) - Mietpreis netto ab € 28,00 (Basis Labornutzung) Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Last-Mile Logistik im Central Hub mit guter Anbindung an A22 oder S2. Im Central Hub stehen 2.000 m² Lagerhalle mit Ladebuch für LKW (26to) zur Vermietung. Die Zulieferung erfolgt überdacht und ohne Wenden. Raumhöhe bis Unterkante: 3,30 m Traglast: 500 kg/m² Flächenlast Im Central Hub bietet auch Büro-/Laborflächen, Co-Working Space, 2.000 m² jeweils für Veranstaltungs- & Konferenzräume, Food Court, Bäcker. Am Nachbargrundstück befindet sich eine Hochgarage sowie ein Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche. Der Central Hub im Quartier Twenty One wurde mit dem Platin Zertifikat und dem Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Top Infrastruktur: Großzügige Lobby mit Rezeption Bäcker Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc Food Court Eventlocation "The Venue" mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen Begrünter Innenhof Tiefgarage für 100 Stellplätze 10 E-Ladestationen BILLA Plus, Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung Weitere verfügbare Flächen: Geschäftsfläche: EG: ca 480 m² - Mietpreise netto € 16,00/m² Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung Büroflächen: 2.OG: ca. 2.400 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m² 3.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,50/m² 4.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,70/m² 5.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 19,00/m² 7.OG: ca. 1.700 m² (teilbar ab ca. 580 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m² Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung Laborflächen: 6.OG: ca. 5.000 m² (teilbar ab ca. 500 m²) - Mietpreis netto ab € 28,00 (Basis Labornutzung) Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt ! In absolut ruhiger Lage am Waldrand von Mils gelangt dieses architektonisch hochwertige Reiheneckhaus mit separater Einheit, großzügiger Terrasse, Gartenfläche sowie zwei Garagenabstellplätzen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Verlauf einer Sackgasse in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Die Nähe zum Wald sowie die erhöhte Lage sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick über das Inntal. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie eine separat zugängliche Einheit im Untergeschoss. Davon entfallen rund 150 m² auf das Haus (EG+OG) sowie ca. 30 m² auf die abgetrennte Einheit im Kellergeschoss mit eigenem Zugang und Lichthof. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit großen Fensterelementen, moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Designofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit beeindruckender Aussicht und hoher Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich sowie zu einer eigenen Terrasse. Die klare, moderne Architektur mit Sichtbetonelementen und maßgefertigten Einbaumöbeln setzt sich im gesamten Haus konsequent fort. Die separate Einheit im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Garçonnière, Büro, Praxis oder Einliegerbereich – und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage. Ergänzend verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage. Zwei Garagenabstellplätze sowie ein großzügiger Vorplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in außergewöhnlicher Ruhelage suchen, ebenso wie für Käufer, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität legen. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Dieses attraktive neuwertige Büro bzw. Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 62,26 m² überzeugt durch seine perfekte Verkehrsanbindung und den barrierefreien Zugang mittels Personenaufzug. Die Räumlichkeiten umfassen einen Eingangsbereich, einen Büro- bzw. Arbeitsraum sowie ein separates, vollständig ausgestattetes WC mit Dusche. Eine integrierte Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie die Holzdecke, die gasbefeuerte Fußbodenheizung sowie die 3-fach-verglasten Fenster schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Internetanschluss und Cable-Imst-Anschlussmöglichkeit sind bereits vorhanden. Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot perfekt ab. Monatsmiete: € 735,00 Netto Stellplatz im Freien: € 30,00 Netto Betriebskosten: € 85,00 Netto Gesamtmiete Netto: € 850,00 Netto Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Lage von Mils gelangt diese separate Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche , großzügiger Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m² , Gartenanteil und optional verfügbaren Außenstellplätzen zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Zugang, eine klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro, Praxis, Friseur, Dienstleistung, Studio oder ein kleines Café . Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoß einer gepflegten Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Einheit verfügt über rund 68,9 m² Nutzfläche und bietet durch ihre Raumaufteilung, den separaten Zugang sowie die vorgelagerten Außenflächen eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Der zentrale Bereich wird derzeit als Café bzw. Gastraum genutzt und bietet mit ca. 33 m² eine angenehme Größe für Kunden, Gäste oder Klienten. Große Glasflächen und der direkte Bezug nach außen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Hauptraum durch eine funktionale Küche mit ca. 12 m² , einen Lagerbereich sowie weitere Nebenräume, die bisher als Kühl- bzw. Tiefkühlbereiche vorgesehen waren. Zusätzlich stehen getrennte WC-Bereiche zur Verfügung. Durch diese Aufteilung eignet sich die Fläche nicht nur für ein kleines Café oder eine Tagesgastronomie, sondern ebenso sehr gut für Büro, Praxis, Beratung, Friseur, Kosmetik, Dienstleistung, Studio oder einen kleinen Schauraum . Ein besonderer Mehrwert liegt in der vorgelagerten Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m² sowie dem zugeordneten Gartenanteil mit ca. 60 m² . Diese Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und eignen sich ideal für Sitzplätze, Wartebereiche, Präsentation, Begrünung oder eine attraktive Aufenthaltszone im Freien. Die Gewerbeeinheit kann eigenständig betrachtet und genutzt werden. Außenstellplätze können optional erworben werden, wodurch die Einheit auch für Kundenverkehr und Mitarbeiter sehr gut nutzbar ist. Der gepflegte Gesamtzustand, die flexible Raumstruktur und die Kombination aus Geschäftsfläche, Außenbereich, Gartenanteil und optionalen Stellplätzen machen diese Einheit zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer, Unternehmer, Dienstleister oder Anleger. Highlights: ca. 68,9 m² Nutzfläche separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eigener Zugang sichtbare und gut erreichbare Lage derzeit als Café / Geschäftsfläche genutzt heller Gastraum mit ca. 33 m² funktionale Küche mit ca. 12 m² zusätzlicher Lagerbereich Nebenräume für Kühlung / Lagerung getrennte WC-Bereiche vielseitig nutzbar als Büro, Praxis, Friseur oder Dienstleistung ca. 62 m² Terrasse / Außenbereich ca. 60 m² Gartenanteil attraktive Außenflächen für Kunden oder Gäste gute Alltagstauglichkeit für Kundenverkehr Anleger- oder Eigennutzungsmöglichkeit Betriebs- und Heizkosten ca. € 125 / Monat gepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Gemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol . Die Gemeinde verbindet eine gewachsene Struktur, gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Orte. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Lage mit angenehmem Umfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an Hall in Tirol und Innsbruck ist sehr gut. Eine allfällige Umsatzsteuerpflicht bzw. Option zur Umsatzsteuer wird im Zuge der steuerlichen und vertraglichen Ausarbeitung geprüft und hängt von der konkreten Käuferstruktur ab. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Nahversorger, Arzt, Apotheke und Bank - sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Sportplatz sowie mehrere Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Bewegung, Erholung und ein familienfreundliches Wohnumfeld.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Lage von Mils gelangt diese separate Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche, großzügiger Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m², Gartenanteil und optional verfügbaren Außenstellplätzen zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Zugang, eine klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Friseur, Dienstleistung, Studio oder ein kleines Café. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoß einer gepflegten Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Einheit verfügt über rund 68,9 m² Nutzfläche und bietet durch ihre Raumaufteilung, den separaten Zugang sowie die vorgelagerten Außenflächen eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Der zentrale Bereich wird derzeit als Café bzw. Gastraum genutzt und bietet mit ca. 33 m² eine angenehme Größe für Kunden, Gäste oder Klienten. Große Glasflächen und der direkte Bezug nach außen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Hauptraum durch eine funktionale Küche mit ca. 12 m², einen Lagerbereich sowie weitere Nebenräume, die bisher als Kühl- bzw. Tiefkühlbereiche vorgesehen waren. Zusätzlich stehen getrennte WC-Bereiche zur Verfügung. Durch diese Aufteilung eignet sich die Fläche nicht nur für ein kleines Café oder eine Tagesgastronomie, sondern ebenso sehr gut für Büro, Praxis, Beratung, Friseur, Kosmetik, Dienstleistung, Studio oder einen kleinen Schauraum. Ein besonderer Mehrwert liegt in der vorgelagerten Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m² sowie dem zugeordneten Gartenanteil mit ca. 60 m². Diese Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und eignen sich ideal für Sitzplätze, Wartebereiche, Präsentation, Begrünung oder eine attraktive Aufenthaltszone im Freien. Die Gewerbeeinheit kann eigenständig betrachtet und genutzt werden. Außenstellplätze können optional erworben werden, wodurch die Einheit auch für Kundenverkehr und Mitarbeiter sehr gut nutzbar ist. Der gepflegte Gesamtzustand, die flexible Raumstruktur und die Kombination aus Geschäftsfläche, Außenbereich, Gartenanteil und optionalen Stellplätzen machen diese Einheit zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer, Unternehmer, Dienstleister oder Anleger. Highlights: ca. 68,9 m² Nutzflächeseparate Gewerbeeinheit im Erdgeschoßeigener Zugangsichtbare und gut erreichbare Lagederzeit als Café / Geschäftsfläche genutztheller Gastraum mit ca. 33 m²funktionale Küche mit ca. 12 m²zusätzlicher Lagerbereich Nebenräume für Kühlung / Lagerunggetrennte WC-Bereichevielseitig nutzbar als Büro, Praxis, Friseur oder Dienstleistungca. 62 m² Terrasse / Außenbereichca. 60 m² Gartenanteilattraktive Außenflächen für Kunden oder Gästegute Alltagstauglichkeit für Kundenverkehr Anleger- oder Eigennutzungsmöglichkeit Betriebs- und Heizkosten ca. € 125 / Monatgepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Gemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet eine gewachsene Struktur, gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Orte. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Lage mit angenehmem Umfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an Hall in Tirol und Innsbruck ist sehr gut. Eine allfällige Umsatzsteuerpflicht bzw. Option zur Umsatzsteuer wird im Zuge der steuerlichen und vertraglichen Ausarbeitung geprüft und hängt von der konkreten Käuferstruktur ab. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Mils im Bezirk Innsbruck-Land vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, erhöhten Lage und einem weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 121 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie ein modernes und offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, durchdachter Raumaufteilung und einem hochwertigen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice flexibel miteinander verbinden möchten. Der einladende Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet. Besonders in der kühleren Jahreszeit schafft dieser eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die offene, moderne und funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem Dusche, Eckbadewanne und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und zuletzt 2013 modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die zwei große Balkone mit Nordwest- und Südost-Ausrichtung. Dadurch lassen sich sowohl sonnige Morgenstunden als auch stimmungsvolle Abendmomente im Freien genießen. Der weitläufige Blick ins Grüne und die umliegenden Wiesen verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außen-PKW-Stellplatz direkt beim Haus sowie einen Tiefgaragenplatz. Besonders praktisch: Der Tiefgaragenplatz befindet sich direkt neben dem eigenen Kellerabteil und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Immobilie liegt in Mils bei Hall in Tirol, ca. 0,4 km von der Bushaltestelle St.Josef entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie MPREIS und Super M sind im nahen Umfeld erreichbar, ebenso eine Drogerieauswahl mit Martin my drogery, Tee und Kräuter Drogerie sowie Bipa. Ein Postpartner ist in der Nähe vorhanden. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen wie Praxis im Dorf sowie Dr. Thomas Vesely und Dr. Petra Flatscher sind im Umfeld erreichbar. Zahnärztliche Versorgung ist unter anderem mit Dr. Hannes Preindl in der Nähe abgedeckt. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie milsano und Gasthof Tiefenthaler liegen im Ortsbereich, ergänzend Da Zio Gino im weiteren Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen sind im Umfeld erreichbar, darunter St.Josef, Zentrum und Mils Vereinshaus. Bahnanschluss besteht über den Bahnhof Hall in Tirol sowie die Station Fritzens Wattens im weiteren Umkreis. Straßenanbindung: Die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen im Inntal ist gegeben, Ziele in Richtung Hall in Tirol und Innsbruck sind per Pkw im Korridor erreichbar. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen und Spielbereiche in kurzer Distanz nutzbar, darunter ein Park sowie Spielplätze im Ortsbereich. Ausstattung: ? Großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² ? 2 große Balkone mit ca. 10m² und ca.19m² ? Offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht ? Moderne, funktionale Küche ? Mehrere Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Eckbadewanne ? Dusche ? Fußbodenheizung ? Moderne Badezimmer ? gepflegter Gesamtzustand Außenbereich & Extras: ? Ruhige, erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick ? Saftig grüne Wiesen vor dem Fenster ? 1x Aussen PKW-Stellplätz direkt beim Haus ? 1x Tiefgaragenplatz direkt neben dem eigenen Keller Gebäude: ? Baujahr 2003 ? modernisiert 2013 ? Maisonette-Wohnung über 2 Stockwerke und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

In begehrter Wohnlage von Mils, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Waldspielplatz, bietet diese Wohnung mit rund 97m² Wohnfläche auf drei Halbstockebenen ein sehr familienfreundliches Wohnkonzept. In der untersten Ebene mit Südausrichtung sind die separate Küche, der großzügige Essbereich und das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen sowie der Balkon situiert. Die mittlere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Badezimmer sowie den Vorraum. In der obersten Eben befindet sich neben einem Abstellraum ein großes Südzimmer, welches sich als Schlafzimmer oder auch als separater Arbeitsbereich optimal eignet. Die drei Ebenen grenzen die verschiedenen Wohnbereiche sehr gut voneinander ab und verleihen dieser Wohnung ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ein Tiefgaragenplatz, der nördlich gelegene Wirtschaftsbalkon sowie das Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot weiter ab. Die Wohnung entspricht in Ausstattung und Einrichtung dem Baujahr und ist voll bezugsfertig. Mit überschau-barem Aufwand kann diese Wohnung selbstverständlich auch an heutige, moderne Ansprüchen angepasst werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Familienwohnung und liegt deutlich unter dem angemessenen Kauf-preis gem. Wohnbauförderungsrichtlinien. Daher wäre eine Erwerbsförderung bis 27.500,00 zusätzlich möglich. Gleichermaßen interessant ist diese Immobilie natürlich auch als Vorsorgewohnung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zur Wohnung und zu unseren anderen Immobilien in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/immobilien/Hier geht's zur Informationsbroschüre! Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar 3,00 % netto + 20 % USt 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in Bungalow-Stil wurde Anfang der 90er-Jahre in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich erneuert sowie modernisiert. Das Erdgeschoss mit rund 130m² Nettonutzfläche ist leicht erhöht, wodurch das Kellergeschoss südseitig Tageslicht genießt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne und voll ausgestatte Küche mit einer praktischen Speis, eine hochwertige Stube mit Kachelofen, das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der repräsentative Vorraum. Südlich vorgelagert ist die vollüberdachte Terrasse, von der aus man über ein paar Treppen den ebenen Garten und die Poollandschaft erreicht. Im Nord-Ost-Eck befindet sich weiters noch eine große Garage. Das Kellergeschoss mit regulären Raumhöhen weist rund 150m² Nutzfläche auf und ist voll ausgebaut. Der Hobbyraum im Süden des Kellergeschosses genießt Tageslicht. Angrenzend befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie Platz für den Einbau einer Küche. Durch den separaten Stiegenabgang könnten diese Räumlichkeiten bestens als Einliegerwohnung oder Büroräume genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein sehr großzügiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich liegt für dieses Einfamilienhaus ein Baubescheid von [Tel] für eine umfangreiche Aufstockung des Gesamtgebäudes vor. Die Aufstockung sieht zwei weitere Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit insgesamt rund 150m² Wohnfläche, großen Südbalkonen sowie eine Erweiterung der Parkmöglichkeiten vor. Mit dieser Immobilie offerieren wir ein besonderes Angebot in Bestlage mit viel Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder für die Realisierung eines Wohnhauses für mehrere Generationen mit besten Vermietungsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Einfamilienhaus Schlossfeld und zu unseren anderen Immobilien in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/immobilien/Hier geht's zur Informationsbroschüre! Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar 3,00 % netto + 20 % USt 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon, herrlichem Panoramablick, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenabstellplatz – ein attraktives Zuhause über den Dächern von Mils. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Nähe zu Hall in Tirol und Innsbruck sowie die gute Verkehrsanbindung verbinden hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter Alltagstauglichkeit. Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum ca. 6,5 m² großen Balkon. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die erhöhte Lage einen weitreichenden und unverbaubaren Blick über Mils und die umliegende Tiroler Bergwelt eröffnet. Der sonnige Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und ist mit einer Markise ausgestattet. Seitliche Holzverkleidungen schaffen ein geschütztes und wohnliches Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Speis mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und zusätzlichem Stauraum. Rollläden in der gesamten Wohnung und Insektenschutzgitter bei nahezu allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage zahlreiche Besucherparkplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gut zugänglicher Müllraum zur Verfügung. Teile des vorhandenen Mobiliars können nach Vereinbarung übernommen werden. Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Kaltwasser und Rücklage beträgt derzeit rund € 248.Mit ihrer ruhigen Dachgeschosslage, dem durchdachten Grundriss, dem sonnigen Balkon und dem außergewöhnlichen und unverbaubaren Ausblick eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]