Suchergebnisse für "grundstücke mattsee mieten"

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlich charmanten Doppelhaus, das malerisch auf einer Anhöhe inmitten einer grünen Oase in der Salzburger Gemeinde Mattsee liegt. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf drei liebevoll gestaltete Ebenen im gemütlichen Landhausstil und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Blick auf den See lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die separate Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Garage - besonders praktisch im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten und beide Zugang zum Balkon haben. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das umliegende Seengebiet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss ist bequem vom Haus aus erreichbar. Hier befinden sich die Haustechnik (Fernwärme) sowie ein kleiner, separater Wohnbereich mit eigener Küche, Badezimmer und Toilette. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästedomizil, Büro oder Rückzugsort und bietet zudem direkten Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten. Die Highlights im Überblick - großzügiges Grundstück - laut Auskunft Bauamt GRZ 0,20 - Seeblick - 20 km nach Salzburg Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe von Mattsee am Buchberg. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Wohnhaus am Obertrumer See - öffentlicher Seezugang nur ca. 250 m entfernt ZWEITWOHNSITZ möglich! Am naturbelassenen Ufer des Obertrumer Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Holzhaus aus dem Jahr 1997 als eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Natur, Ruhe und Qualität verbinden möchten. Wohnnutzfläche: ca. 128 m² Das rund 460 m² große Grundstück öffnet den Blick auf den beruhigenden Schilfgürtel, der das Seeufer schützt und dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre schenkt: privat, harmonisch und in die Landschaft eingebettet. Ein gepflegter, öffentlicher Seezugang liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und sich zugleich zeitlos modern präsentiert – ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen möchten. Parkplätze: 2 Carport-Stellplätze + 2 Abstellplätze im Freien Energieangaben: HWB: 121 / fGEE: 1,23 Anmerkung: Innenaufnahmen mit teilweisen virtuellen Einrichtungsbeispielen, um das Potential der Räume zu visualisieren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage und eingebettet in die idyllische Natur befindet sich dieses moderne Doppelhaus in begehrter Hanglage. Die durchdachte Architektur nutzt das Gelände optimal und bietet eine schöne Aussicht. Ein Zuhause das Erholung und Wohnkomfort perfekt vereint. Das offene Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohnbereich verspricht modernes Wohnen. Eine hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche, elegante Bäder sowie großzügige Abstellräume, die viel Platz für Ordnung und Stauraum bieten, unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort dieses modernen Hauses. In Ziegelbauweise energieeffizient gebaut, ist das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet und an die umweltfreundliche Bioheizanlage Mattsee angeschlossen. Ein Carport sorgt für bequemes Parken für 2 Autos direkt beim Haus. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum/Garderobe, WC, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Ausgang auf Terrasse und Garten. OG: Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer. DG: Offener Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC. KG: Vorraum, großer Multifunktionsraum in Wohnraumqualität, Home-Office. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.450 ,00 Hauptmietzins EUR 400,00 Betriebskostenakonto (ohne Heizkosten) EUR 2.850,00 GESAMT... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen - mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen!... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen - mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen!... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen - mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen!... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen - mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Rarität im Salzburger Seenland! Direkt am Ufer des idyllischen Obertrumer Sees, in westlicher Hanglage, befindet sich dieses 1.125 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Davon sind ca. 650 m² Baugrund (genaue Vermessung durch Geometer erforderlich). Hier residieren Sie in unwiederbringlicher Premiumlage im Trumer Seengebiet. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse und den drei Trumer Seen – Obertrumer See, Mattsee und Grabensee – erwarten Sie direkt vor der Haustüre zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten, sei es Schwimmen, Segeln oder gemächliche Ausfahrten mit dem Boot, eine Wanderung auf den Wartstein, wo ein herrlicher Ausblick belohnt, oder Radtouren durchs Seengebiet. Der charmante Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss bietet Ihnen beste Infrastruktur – Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – und hält ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik bereit. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und perfekt ausgerichtet. Sie genießen Sonne von früh bis spät und können von Ihrer zukünftigen Terrasse stimmungsvolle Sonnenuntergänge am See bewundern. Die GRZ von 0,2 - 0,25 ermöglicht die Errichtung einer Villa mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort, verweilen Sie am glitzernden Wasser und lassen Sie sich zu Ihrer Traumvilla inspirieren!... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Privates SEEparadies am Mattsee - auf 116 m² ! Die Fläche liegt eingebettet zwischen Wiesen und altem Baumbestand, in bester Lage am Steinufer/Rackersing Ufer von Lochen am See. In wenigen Schritten erreichen Sie bequem Ihren Platz am Wasser . Ein flach abfallendes Ufer sorgt für sicheren und angenehmen Einstieg - ideal zum Baden, Stand-Up-Paddeln oder einfach nur zum Abschalten. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Zugang ist autofreundlich - direkt neben dem Grundstück gibt es eine gute Parkmöglichkeit, sodass auch sperriges Equipment wie Boote oder Boards mühelos transportiert werden kann. Aufgrund von Naturschutz-Auflagen darf auf diesem Grundstück kein dauerhaftes Bauwerk (Hütte, Tinyhouse, Wohnwagen) aufgestellt werden. Highlights auf einen Blick: Ca. 116 m² Grundstücksfläche in unverbaubarer Ruhelage Nur wenige Schritte zum Mattsee mit flachem, familienfreundlichem Zugang Idyllisches Seegrundstück mit Wiesenblick und Seesilhouette Perfekt für Sommerfrische, Wochenenden oder als private Badeoase Direkte Zufahrt & Parkmöglichkeit neben dem Grundstück Hohe Privatsphäre, kein öffentlicher Badeplatz in unmittelbarer Nähe Ein Ort, der bleibt. Ob als persönlicher Rückzugsort, Erholungsoase für die Familie oder als wertvolles Stück Natur am Wasser - dieses Seegrundstück ist eine Rarität , wie man sie nur selten findet. Sichern Sie sich dieses Einzelstück! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Dieses außergewöhnliche Seegrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands - direkt am ruhigen Ostufer des Obertrumer Sees, zwischen den charmanten Orten Obertrum und Mattsee. Die Fläche von ca. 390 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten von geschütztem Grünland und idyllischer Naturlandschaft zu verwirklichen. Highlights: •Direkte Seelage mit Steg •Unverbaubarer Ausblick auf See und Berge •Naturschutzgebiet - Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder entspanntes Sonnenbaden •Romantische Sonnenuntergänge und Grillabende direkt am Wasser •Perfekte Erreichbarkeit: Nur 17 km bis Salzburg - bequem mit Auto oder Bus erreichbar •Private Parkmöglichkeit direkt am Grundstück Hier vereinen sich Entspannung und aktive Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau. Ob Sie sportlich auf dem Wasser unterwegs sind oder die Stille am Ufer genießen - dieses Grundstück ist eine Oase für Körper und Seele. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Für Naturliebhaber, Ruhesuchende, kreative Freigeister und alle, die sich ein ganz persönliches Stück Lebensqualität am Seeufer schaffen möchten - fernab vom Trubel und doch gut angebunden. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Baugrund

Grundpreis: € 437.600,- Es besteht ein Entwurf für ein optionales Generalunternehmerangebot, welches neben dem Grundstückserwerb gesondert beauftragt werden kann, Die Brutto Wohnfläche der Landvilla beträgt 226 m².. Der Werklohn für die optionale belagsfertige Landvilla (ohne Böden, Malen und Carport) beträgt. €. 510.000 , Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, PV Anlage und Architekten. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. Die Bebauung ist mit der Baubehörde vor besprochen und wird gemeinsam mit der Erteilung der Bauplatzerklärung (auf Kosten der Käufer) Bestandteil des Kaufanbotes und Kaufvertrages. Die Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht.. Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwälte Braun und Königstorfer, Rainerstraße 9, 5020 Salzburg.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das bestehende Gesamtgrundstück soll in mehrere Teile geteilt werden. Hier handelt es sich um das östliche Teilgrundstück und den Hälfteanteil an der Zufahrt, insgesamt 394 m². Die Kosten der Grundteilung und Bauplatzerklärung (z B Architekten- und Geometerkosten) sind anteilig von den Käufern zu tragen. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor, die künftige Grundteilung ist mit der Baubehörde vor besprochen und wird gemeinsam mit der Erteilung der Bauplatzerklärung (je auf Kosten der Käufer) Bestandteil des Kaufanbotes und Kaufvertrages. Grundpreis: € 212.000,- Es besteht ein Entwurf für ein optionales Generalunternehmerangebot, welches neben dem Grundstückserwerb gesondert beauftragt werden kann, Die Brutto Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt 132 m².. Der Werklohn für das optionale belagsfertige Einfamilienhaus (ohne Böden, Malen und Carport) beträgt. €. 297.000 , Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, PV Anlage, Architekten und Geometer. Die Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht.. Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwälte Braun und Königstorfer, Rainerstraße 9, 5020 Salzburg.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]