Suchergebnisse für "grundstücke mühlwasser kaufen"

#Garten #ruhig

Mühlwasser-Suites - Wohnen am Wasser mit Stil Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 110,9 m² Wohnfläche und einem 135 m² großen Eigengarten bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Neben einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern und drei Bädern begeistert die Wohnung mit einer eigenen Sauna - Ihre ganz persönliche Wellness-Oase im Grünen. Willkommen in den Mühlwasser-Suites - einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. ✨ Ausstattung & Highlights: +Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente - perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung - und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht. Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen. Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Mühlwasser-Suites - Wohnen am Wasser mit Stil Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 86,5 m² Wohnfläche modernes Wohnen ohne Dachschrägen. Das Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit ca. 26,8 m², die einen großzügigen Außenbereich mit viel Privatsphäre schafft. Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 34,6 m²), zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Raumangebot ab. Willkommen in den Mühlwasser-Suites - einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. ✨ Ausstattung & Highlights: +Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente - perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung - und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht. Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen. Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Mühlwasser-Suites - Wohnen am Wasser mit Stil Die 3-Zimmer-Wohnung TOP 3 bietet ca. 74,4 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich (39,1 m²) samt Zugang zum Balkon (9,1 m²). Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Willkommen in den Mühlwasser-Suites - einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. ✨ Ausstattung & Highlights: +Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente - perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung - und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht. Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen. Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

In ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks verbindet dieses 1993 errichtete Hartl-Fertigteilhaus urbane Anbindung mit hoher Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet Mühlwasser liegt vor der Haustür, die U2-Station Hardegasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt im Überblick: Flächen: ca. 153 m² Wohnfläche auf ca. 400 m² Grund, plus ca. 106 m² beheizter Wohnkeller mit Saunabereich (mit Innen- und Außenzugang). Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Schlaf-/Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Obergeschoss: Zentraler Vorraum, 2-3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 2 Badezimmer (inkl. 2 WCs). Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, moderne Gas-Brennwertheizung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet durch gezielte, zeitgemäße Modernisierungen Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Perfekt für Familien, die Natur und Stadtkomfort verbinden möchten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Erdgeschoß - Stiege 2 -Top 2: Die großzügig aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung mit 109,32 m² Wohnnutzfläche, verfügt über eine Wohnküche mit 33,77m², 1 Schlafzimmer mit Schranknische und separatem Bad/WC, 2 Zimmer, 1 Wellness-Zimmer mit Dusche, 1 Bad/WC sowie einen Abstellraum und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Garten mit 195,00m² und die Terrasse mit 24,20m² ist über die Wohnküche zugänglich und südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.375m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Obergeschoß - Stiege 2 -Top 4: Die optimal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit 59,49 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum sowie 1 Bad/WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Balkon mit 9,12 m² ist über die Wohnküche zugänglich und ist südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.375m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die perfekte Gelegenheit zum Frühlingsbeginn... Planen Sie in Eigentum zu investieren? Dann ist diese Wohnung eine tolle Möglichkeit! Im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Gebäudes gelegen ist diese lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit gartenseitiger Sonnenterrasse in Stadlau! Die Liegenschaft verfügt über einen reizenden, großzügigen Gemeinschafsgarten, in dem es auch einen Kleinkinderspielplatz gibt. Raumaufteilung, ca 71,98 m² WNfl: Vorzimmer, ca 2,35 m² Wohnzimmer, ca 26,03 m², mit hübschen Erker Küche, ca 10,47 m² Vorzimmer 2, ca 6,39 m² Schlafzimmer, ca 8,92 m², mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, ca 3,70 m² Schlafzimmer, ca 14,77, mit Ausgang auf eben dieselbe Terrasse Badezimmer, ca 5,67 m² WC, ca 1,61 m²Ausstattung: Gasetagenheizung, Einbauküche mit allen Geräten vorhanden; in den Räumen ist aktuell ein grauer Teppich verklebt- dieser kann als Untergrund für die Verlegung eines Parkett- oder Laminatboden genutzt werden, trockenes (uneinsichtiges) Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, Waschküche; Im Gebäude kann günstig ein Garagenplatz angemietet werden (aktuell: € 61,80.-/ mtl). Eine Kaufoption besteht aber nicht. Der hauseigene Gartenbereich kann von den Bewohnern der Liegenschaft gemeinsam genutzt werden. Die Abrechnung 2025 hat ein Guthaben von ca € 500.- für die gegenständliche Wohnung ergeben. Infrastruktur/ Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit Bus, U-Bahn (U2), Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Sie können schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen oder auch Ausflüge ins Umland (z B Naherholungsgebiet Lobau) unternehmen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte (Med22) Apotheken, das SMZ Ost, Schulen, Kindergärten, Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) und Bäckereien (Ströck, Anker). Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, grünen Umgebung. Sie werden sich hier vom ersten Moment an wohl und zuhause fühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging/ AI digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Grundstück ist bebaubar mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrgenerationenhaus mit Traumeigengrund beim Mühlwasser In einer der begehrten Wohnlagen des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf Eigengrund als ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung mit mehreren Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Mühlwasser-Auen, einer der grünsten und ruhigsten Freizeit- und Erholungszonen Wiens. Spazier- und Radwege, Wasserflächen sowie weitläufige Naturbereiche bieten hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter städtischer Anbindung. Kaufpreis: 1.785.000 Verhandlungsbasis Objektdaten Grundstücksfläche: 740 m² Eigengrund Wohnfläche netto: ca.295 m²Kellerfläche netto: ca. 155 m² (Rohzustand) Rohdachboden netto: ca. 155 m² ausbaufähig Zimmer: 9 Zimmer Bäder: 3WC: 4Abstellräume: 2Etagen: 3 (inkl. Erdgeschoss und Dachgeschoss) Stellplätze: 4Baujahr: 2013 Heizung: Gasheizung Zustand: EG und OG bezugsfertig; Keller im belagsfertigen Zustand; DG ausbaufähig Ausstattung & Highlightsgroßzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilungideal für Mehrgenerationenwohnen oder getrennte Wohneinheiten Einbauküche im Kaufpreis enthaltensämtliche Bäder bleiben vollständig ausgestattet Fliesenböden im gesamten Hausbereich Keller im Rohzustand – individuelle Nutzung möglich (Wellness, Hobby, Lager, etc.); vollständige Vorinstallation für Elektro-, Wasser- und Sanitäranschlüsse im Keller vorhanden. Fußbodenheizung verlegt und Estrich vorhanden; belagsfertiger Zustand. Rohdachboden mit ca. 155 m² Ausbaupotenzial Brunnen für Grundwasser vorhanden Satelitenanlage am Dach15m3 Regenwassertonne aus Dichtbeton15m2 Gartenhüttegroßzügiger Gartenbereich mit viel Gestaltungsspielraum4 PKW-Stellplätze am Grundstück Eigentumsgrundstück (keine Pacht) Nutzungspotenzial Das Objekt bietet außergewöhnlich viel Flexibilität: klassisches Mehrgenerationenhaus Aufteilung in getrennte Wohneinheiten möglich Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (z. B. separate Wohnungen im DG oder Kellerbereich nach Ausbau) ideal auch für Wohnen + Arbeiten unter einem Dach Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadlau im 22. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Mühlwasser-Auen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur aus: unmittelbare Nähe zu Mühlwasser, Donauinsel und Lobauzahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Baden, Radfahren, Spazierengehenruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauunggute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie rasche Erreichbarkeit der Innenstadt Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Nähe Die Lage zählt zu den besonders gefragten Wohngebieten im Osten Wiens, insbesondere für Familien und generationenübergreifendes Wohnen. Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Werneggermail: [E-Mail-Adresse entfernt]mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Tiroler Unterinntal, ca. 20 Autobahnminuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, befindet sich auf der Sonnenseite des Rofan-Gebirges die kleine Gemeinde VOMP, die sich als eine ATTRAKTIVE, NATURNAHE und dennoch ZENTRAL GELEGENE WOHNLAGE im Unterinntal präsentiert. Vomp ist ein idealer Ausgangspunkt für WANDERUNGEN, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten im Karwendel. Im Ort finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Bezirkshauptstadt Schwaz und liegt unweit von Jenbach. Innsbruck ist über die Inntalautobahn A12 (Anschlussstelle Vomp/Fiecht) schnell erreichbar. Die Verbindung nach Schwaz und in die Region wird durch den Citybus und regionale Linien (VVT) sichergestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor. Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen. Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hotelkonzept setzen. Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Einreichunterlagen sowie der behördlich genehmigten Planung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Projektentwicklungsphasen, zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Frequenzlage in der Gemeinde Elsbethen, unmittelbar südlich der Stadtgrenze von Salzburg. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Bushaltestellen und der Bahnhof Elsbethen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Salzburger Innenstadt befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Die nahegelegene Anschlussstelle Salzburg-Süd der A10 (Tauernautobahn) bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, sei es in den Pongau, ins Salzkammergut oder zur deutschen Grenze. Das Grundstück liegt in einem gemischt genutzten Umfeld mit gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Prägung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sowie Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Nahversorger. Aufgrund der Lage eignet sich der Standort ideal sowohl für touristische Übernachtungen als auch für Geschäftsreisende und Pendler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1888 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Donaustadt, nur 15 Min. mit 93A von U2 Donaustadtbrücke entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist großzügig geschnitten und teil unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellzimmer, eine Toilette und ein über 53 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Terrasse im Garten, mit Sicht auf das Mühlwasser. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer und für ein Bad mit Dusche und Toilette. Hier ist außerdem eine schöne große Terrasse mit Blick auf Mühlwasser. Traumhaft schön! Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.249.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1888 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area in Donaustadt, only 15 min. with 93A from U2 Donaustadtbrücke away, is this low-energy standard detached house. The infrastructure is excellent, and all amenities of a large city are in the immediate vicinity. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here. The house is on own land is generously cut and part-basement. The basement is large, has natural light and is ideal for hobby / fitness or home office. On the first floor there is enough checkroom space, a storage room, a toilette and over 53 m² living room with open kitchen and exit on a terrace in the garden, overlooking the mill water. Upstairs there are 3 rooms and a bathroom with bath, shower and toilet. The attic offers space for another bedroom and for a bathroom with shower and toilet. Here is also a beautiful large terrace overlooking Mühlwasser. Dreamlike beautiful! A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.249.900. Everything buyer commission free! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating via airpump with cooling function, air-conditioned, high-quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]