Suchergebnisse für "grundstücke in weißkirchen bei wels"

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie haben hier die Möglichkeit ein großzügiges und einzigartiges Haus in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wels zu erwerben. Diese Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und ist somit vom Straßenlärm völlig unbelastet. Das Grundstück bietet einen wunderschön prachtvoll angelegten Garten samt eingebauten Pool und genügend restlicher Grünfläche auf einer Gesamtfläche von 951 m². Mit einer großen Nutzfläche von 207 m² und 8 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Das Haus wurde aufwändig und laufend renoviert und ist daher in einem äußerst guten Zustand. Der großflächige Garten und die hochwertig überdachte Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer. Laufende Renovierungsarbeiten der letzten Jahre: Dachgeschoss Atelier Raumerweiterung, Pool Sanierung, teilweise Fenstertausch, Terrassenüberdachung inkl. Schiebeelemente, Austausch Einfahrtsschiebetor, Vollwärmeschutz Fassade, Erdgasanschluss, 2x Bad Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Zählerkasten, uvm. Raumaufteilung und Gestaltung: kleiner Keller ca. 25 m²: Heizraum Kellerraum Erdgeschoss ca. 102 m²: Vorraum Stiegenhaus Diele Bad inkl. Dusche, WC, Bidet und Fenster (Fußbodenheizung) Küche inkl. Einbauküche großes Wohnzimmer großer Hobbyraum inkl. Sauna, WC und Dusche (Fußbodenheizung) Obergeschoss ca. 105 m²: Stiegenhaus Diele Bad mit Wanne, WC und Fenster (Fußbodenheizung) Kinderzimmer Schlafzimmer Büro Bibliothek Atelier kleine Loggia Dachgeschoss - großzügig Highlights Zusammenfassung: 2 Autoabstellplätze hochwertige Terrassenüberdachung wunderschöner Pool großer liebevoll angelegter Garten große Gartenhütte Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. So können Sie bequem und schnell in das Stadtzentrum von Wels gelangen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Weiters kommt man durch den naheliegenden Autobahnanschluss in allen Richtungen. Wenn Sie ein Haus in sehr guter Lage und einer großartigen Aussicht wünschen, dann ist dieses das Richtige für Sie. Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Großes 8-Zimmer-Haus in Wels 207 m² auf 951 m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Pool, überdachter Terrasse, Sauna, 2 Stellplätzen und laufend renoviert - ruhige, begehrte Lage, ideal für Familien oder Gästeempfang.... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Studio oder Ihrer neuen Praxis in der pulsierenden Stadt Wels! Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen Raum für unterschiedlichste Zwecke: Trainingsstudio für Sport, Therapie, Tanz oder Gymnastik, für kreative Projekte oder als Praxis für therapeutische Dienstleistungen. Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² eröffnet sich Ihnen hier verschiedene Möglichkeiten, Die monatliche Gesamtmiete von 950,00 € macht diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch besonders erschwinglich für Kleinunternehmer oder Vereine. Die Heizung und eine Klimaanlage bieten je nach Jahreszeit einen guten Temperaturausgleich. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Verkehrsanbindung (per Bus oder Auto, bzw. Fahrrad). Ein WC ausschließlich Sie, ist direkt im EG unter dem Studio. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit bei Bedarf einen Büroraum direkt neben dem Studio, oder Freiflächen anzumieten. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit zum Glasfaseranschluss, da dieses bereits am Grundstück verlegt ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Sportstudio oder einer Praxis in einer der besten Lagen von Wels zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen! Ihre neue berufliche Heimat wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

NEUBAU GEWERBEFLÄCHEN IN WELS STADLHOF! In zentraler Lage in Wels entsteht auf einem Grundstück mit MB-Widmung mit der Logistic AREA Stadlhof ein neuer Gewerbepark, optimal für Logistiker! Direkt an der Welser Autobahn A25 gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen und den Möglichkeiten, vor Baubeginn noch nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Wichtigste Fakten der Lagerflächen: 3-fach stapelbar: 9,10 m Hallenhöhe bieten Raum für Ihre Waren und Güter! keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern: viel Lagerfläche kann von wenigen fleißigen Händen betrieben werden! Hallen sind beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) Sprinkleranlage Rampen und Rolltore zur Anlieferung ausreichend Park- und Rangierflächen Wichtigste Fakten der Büroflächen: klimatisiert CAT-6 Verkabelung modernes Zutrittssystem Gratisparkplätze Gesamt stehen dem Nutzer bis zu 7.100 m² Lagerhallenfläche und 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teilbar sind. Konditionen: Lagerhalle: Mietzins monatlich netto € 7/m² BK Akonto monatlich netto € 1/m² Büroflächen: Mietzins monatlich netto € 8/m² BK Akonto monatlich netto € 2/m² Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 15357,14 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2508,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3573,15 Gesamtbetrag € 21438,91 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beste Lage in Wels: Modernes Doppelhaus in Planung In zentraler und ruhiger Lage in Wels entsteht ein wunderschönes Doppelhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten wird dieses Haus der ideale Ort für Familien. Geplante Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Gästezimmer • Großer Wohn- und Essbereich • Offene, moderne Küche • Separates WC • Nützlicher Abstellraum unter der Stiege • Zusätzlicher Vorratsraum Obergeschoss: • 2 Kinderzimmer, davon eines mit Balkonzugang • 1 Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum • 1 Büro/Hobbyraum • Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • Galerie Zusätzliche Merkmale pro Haushälfte: • Carport für ein KFZ • 1 Stellplatz im Freien • Überdachte Terrasse • Geräteraum • Besucherparkplatz PREISINFORMATION je Haushälfte EG: 65,13 m² OG: 61,08 m² Gesamtwohnfläche: 126,21 m² Gartenfläche ca. 115 m² Verkaufspreis je Doppelhaushälfte ab: € 837.600,-* *Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten – Fixpreisgarantie – Baubeginn: kurzfristig möglich HINWEIS: Da wir uns noch in der Planungsphase befinden, können Änderungswünsche noch berücksichtigt werden. Nutzen Sie Ihre Chance und planen Sie Ihr neues Zuhause mit uns zusammen. Alles aus einer Hand – Wir bauen auf österreichische Produkte Besuchen Sie unseren neuen Schauraum auf 1000 m² in der ETZI-WORLD in Ried im Traunkreis und entdecken Sie eine exklusive Auswahl an hochwertiger Innenausstattung – von Türen über Fliesen bis hin zu Böden, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. IHR ANSPRECHPARTNER Unser Vertriebsleiter, Ing. Kurt Schlattinger, wird Ihnen in einem ersten, unverbindlichen Gespräch unser Angebot im Detail vorstellen und Sie in der Umsetzung Ihrer Wohnträume gerne weiter begleiten. Prok. Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung ETZI-WOHNBAU Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Modernisiertes Lager- und Büro - Ensemble: Bis 12m Hallenhöhe, 2025 saniert - maximale Energie-Autarkie. Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft auf einem 5.821 m² großen Grundstück in Wels, Oberösterreich bietet eine gute Kombination aus modernisierten Büroflächen und logistischen Bestwerten. Das Objekt wurde 2025 umfassend saniert und besticht durch seine beeindruckenden Hallenkapazitäten und ein zukunftsweisendes Energiekonzept, das den Standort im Idealfall weitgehend unabhängig von externen Einflüssen macht. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und spiegelt den exzellenten energetischen Zustand nach der umfassenden Sanierung 2025 wider. Logistik- und Lagerkapazitäten: Die beiden Lagerhallen bieten durch ihre großzügigen Höhen optimale Voraussetzungen für moderne Lagersysteme: • Halle 1 - Baujahr 1989 (1.033 m²): Beheizt, mit einer Höhe von ca. 8,00 m. • Halle 2 - Baujahr 2010 (688 m²): Isoliert, mit einer Höhe von ca. 11,00 m (ideal für Hochregallager). Diese Halle ist aktuell vermietet. (Jährlich kündbar) • Zusatzfläche: Ein rückseitig angebauter Schuppen ergänzt das Raumangebot für zusätzliches Equipment. Einzigartiges Energie- und Heizkonzept: Maximale Versorgungssicherheit durch redundante Systeme: • PV-Insellösung: 100 k Wp Photovoltaik-Anlage mit 25 k W Speicher. Konzipiert als Insellösung, garantiert sie den Betrieb auch bei einem Blackout. • Duales Heizsystem: Die primäre Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme (Erneuert 2024). Alternativ kann der Bürotrakt über die neu 2025 installierte Klimaanlage mit eigenem PV-Strom beheizt werden. Büroflächen und Verfügbarkeit: Modernisierter Bürotrakt mit ca. 774 m² Fläche auf 3 Etagen: • Sanierung 2025: 20 cm Vollwärmeschutz, neue Fenster und ein intelligentes, wettergesteuertes Raffstore-System sorgen für minimale Betriebskosten. • Flexibilität: ca. 500 m² sind sofort bezugsfrei. Die restlichen Flächen stehen dem Käufer innerhalb von 6 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung zur Verfügung. Infrastruktur und Eckdaten: • Grundstück: 5.821 m² (hervorragende LKW-Andienung). • Parken: ca. 32 PKW-Stellplätze auf dem Areal. • Energieausweis: Vorhanden (basiert auf dem Sanierungsstand 2025). Ihre Vorteile auf einen Blick 1. Enormes Volumen: Hallenhöhen bis 12m ermöglichen maximale Lagerdichte. 2. Krisensicher: Blackout-Schutz durch 100 k Wp PV-Insellösung. 3. Sofort-Start: Große Teile der Bürofläche sofort nutzbar. 4. Zustand: Neuwertiger Standard durch umfassende Modernisierung 2025. 5. Durch die bestehende Teilvermietung haben SIe vom ersten Tag an Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Exklusiv und top gelegen - Südhanggrundstück mit Blick über Wels bis ins Gebirge! Lage: Puchberg/Niederthan Aufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt) Fernblick Erstklassige Infrastruktur Grundfläche 1.294 m² Kein Bauzwang Sackgasse mit Abrissgebäude Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage (Bebauungsplan usw.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (Name, Anschrift, Tel. und Mailadresse). Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. SE Company GmbH übernimmt keine Haftung; Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Kaufe Gewerbegrund (Größe ca. 2000 m² bis 10.000 m²) in Wels und Umgebung ( Marchtrenk, Buchkirchen, Weisskirchen,.. ... ) Bitte alles anbieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumgrundstück in der Gemeinde Thalheim bei Wels, Oberösterreich! Mit einer Fläche von ca. 843 m² bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Ob Sie den Traum vom eigenen Haus mit Garten träumen oder eine attraktive Investition in eine aufstrebende Region suchen ? hier sind Sie genau richtig! Die Lage eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Ideen für eine Immobilie in die Realität umzusetzen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeit in der Natur oder in der Stadt genießen möchten ? hier sind Sie flexibel und mobil. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit der Nähe zur Stadt. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer freundlichen Gemeinschaft zu leben, die reich an Freizeitmöglichkeiten ist. Ob Sport, Kultur oder Natur ? hier kommt jeder auf seine Kosten. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem wunderschönen Grundstück in Thalheim bei Wels. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

• nähe Wels• ruhige Lage• eingezäunt• 2 Obstbäume• 1 Nussbaum• Spar, Kindergarten, Volksschule gehminuten entfernt Kein Bebauungsplan Kein Bauzwang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Terrasse

Die zur Vermietung stehende Liegenschaft mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 8.340 m² und Widmung „Betriebsbaugebiet“ besteht aus insgesamt zwei getrennten Gebäudekomplexen und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 3.300 m² viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das etwa 1990 in Massivbauweise errichtete, teilunterkellerte Hauptgebäude, verfügt im Erdgeschoss über ca. 390 m² Büroflächen und diverse Nebenflächen sowie daran angrenzend über insgesamt ca. 1.050 m² Hallen-, Montage- und Lagerflächen samt Sanitär- und Sozialbereichen für Mitarbeiter. In einer der beiden hohen Montagehallen befindet sich ein Kran (Voith, Traglast 2 Tonnen). Die lichten Höhen liegen im Erdgeschoss zwischen ca. 3,10 m und ca. 5,80 m, im Obergeschoss bei ca. 2,90 m und ca. 5,20 m. Unmittelbar über den Betriebsflächen ist ein rund 410 m² großer Lagerbereich, welcher über einen Lift (Lastenaufzug) erschlossen ist. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Büros, Besprechungszimmer, Sozialräume und eine 100 m² große Dachterrasse. Diese Flächen sind separat über einen Zugang erschlossen. Vor dem Verkaufsbereich und rundum die Hallen stehen genügend Parkplätze auf eigenem Grund zur Verfügung und ist auch das Rangieren mit schweren Fahrzeugen auf den großzügigen Freiflächen kein Problem. Die Hallen sind von mehreren Seiten befahrbar. Das Nebengebäude, errichtet auf einem ca. 1.880 m² große Grundstück, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m² sowie eine Raumhöhe zwischen ca. 4,80 m bis ca. 6,40 m und wurde als Lagerfläche genutzt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Betriebs- oder Produktionsstandort. Darüber hinaus sind großzügige Außenflächen vorhanden, die vielfältig genutzt werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Eingebettet in einer bestehenden Siedlung finden Sie dieses großzügige Bauland mit Gartenhütte, unweit vom Ortszentrum. Die Aufschließungsbeiträge (Verkehrsflächenbeitrag) wurden bereits entrichtet und die Bauplatzbewilligung erteilt. Strom, Wasser und Kanal an der Straße laut Auskunft der Gemeinde an der Straße. Nutzen Sie hier die Gelegenheit ein großzügiges Grundstück für Ihren Traum vom eigenen Haus zu erwerben, oder für folgende Generationen zu reservieren (kein Bauzwang). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Diese stilvoll sanierte Stadtvilla besticht durch ihre zentrale Lage in Wels, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Anleger oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt aktuell über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine weitere Einheit im hochwertig sanierten Kellerbereich zu realisieren. Der Keller wurde vor rund 12 Jahren umfassend saniert - inklusive Trockenlegung innen und außen sowie neuem Bodenaufbau - und überzeugt heute durch seine neuwertige Substanz mit teilweiser Wohnqualität. Highlights im Überblick: Zentrale Lage in Wels, Nähe Bahnhof Zwei separate Wohneinheiten Dritte Wohneinheit im Keller möglich Neuwertiger, sanierter Keller mit Wohnqualität Sonniges Grundstück Zwei Garagen Hervorragende Verkehrsanbindung Ruhige, aber zentrale Wohngegend Fazit: Diese charmante Stadtvilla vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ein Objekt mit Seltenheitswert - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]