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OKWohnung mit Balkon kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 79m² / 3 Zimmer
€ 3.481,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
*** Stilvoll Wohnen in Velden - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe *** Diese moderne, rund 79 m² große Wohnung in Velden am Wörthersee verbindet stilvolles Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom glitzernden Wörthersee entfernt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses, welches ca. 1971 in Massivbauweise erbaut wurde. Durch eine ca. 2023 erfolgte umfassende Sanierung - inklusive sämtlicher Elektroinstallationen - präsentiert sich die gesamte Einheit technisch und optisch auf hohem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Kochbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht aufnimmt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen, die ein Home-Office oder Gästezimmer benötigen. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls 2023 erneuert und überzeugt mit einer eleganten, bodenebenen Walk-In-Dusche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der viel Platz zum Sonne genießen bietet und den Wohnraum ideal erweitert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient über Fernwärme. Das Angebot wird durch einen im Eigentum stehenden Freistellplatz für Ihren PKW abgerundet. Lage: Die Lage in Velden könnte kaum besser sein: Der See, Nahversorger, Restaurants und der lebendige Veldener Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend als Hauptwohnsitz, sondern auch als attraktives Investment in einer der wertbeständigsten Regionen Kärntens. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
Exklusives Seeappartement mit Garten, Terrasse und touristischer Widmung – Haus A Top 2 in Velden
€ 1.269.000,-
9220 Velden am Wörther See / 63,53m²
€ 19.974,82 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusives Seeappartement mit Garten, Terrasse und touristischer Widmung – Haus A Top 2 in Velden Adresse: Seeuferstraße 27a, A-9220 Velden am Wörthersee Einheit: Haus A – Top 2 (Gartengeschoss) Verkaufspreis: 1.269.000 € Inkludiert: 1 Tiefgaragenplatz Velden – investieren, wo Luxus auf Leichtigkeit trifft In einer der begehrtesten Lagen Österreichs – Velden am Wörthersee – bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Ein stilvolles Seeappartement mit direktem Zugang zum Wasser, privatem Garten, hochwertiger Ausstattung und offizieller touristischer Nutzungsmöglichkeit. Diese Rarität eignet sich ideal als Investment für Gäste mit Anspruch – mit Seezugang, Pool, Liegewiese, Badesteg, Garage und optionalem Bootsanliegerplatz in der eigenen Marina. Willkommen in einer Welt, in der Lebensqualität und Rendite Hand in Hand gehen. Objektbeschreibung Die exklusive Gartenwohnung bietet auf ca. 63,5 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, ergänzt durch eine große Terrasse (ca. 19,8 m²) und privaten Gartenanteil (ca. 50,3 m²). Die Räume sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und in gepflegtem Zustand, samt komplett neuer Möblierung. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Voll ausgestattete Küche in U-Form Schlafzimmer mit Gartenzugang Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss Gäste-WCVorraum, Abstellbereich1 Tiefgaragenplatz (TG 88) inkludiert Ausstattung & Highlights Baujahr 2006, massive Bauweise mit Vollwärmeschutz Konvektoren, Klimaanlage Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.) Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett, Fliesen) Zentrale Pelletsheizung (Haus E) Lift, Sprechanlage, elektrisch gesteuertes Zufahrtstor Außenpool zur Mitbenutzung Privater Seezugang über Fußgängerbrücke mit Liegewiese, Badehaus, Badesteg Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in sonniger Ruhelage am Südufer des Wörthersees, nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt. Das Gesamtareal ist exklusiv, gesichert, gepflegt und bietet alle Annehmlichkeiten eines hochwertigen Ferienresorts. Infrastruktur in der Nähe: Casino Velden, Yachthafen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten Bahnanschluss & Autobahn (A2) Golfplätze, Rad- und Wanderwege Regionale und internationale Gästeschichten Verwendungszweck – nur touristisch! Die Wohnung liegt im „Bauland – Reines Kurgebiet“. Gemäß Widmung und Wohnungseigentumsvertrag ist die Nutzung ausschließlich für gewerbliche touristische Zwecke erlaubt. Nicht erlaubt: Hauptwohnsitz Zweitwohnsitz / Freizeitwohnsitz Dauerhafte Wohnvermietung✅ Erlaubt: Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Airbnb, Booking etc.) Touristische Nutzung im Rahmen eines Beherbergungsbetriebs Die klare touristische Widmung macht dieses Objekt zu einer rechtlich abgesicherten Investitionsmöglichkeit in einem Markt mit hoher Nachfrage und knappem Angebot. Kaufpreis EUR 1.269.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Fazit: See, Sonne, Sicherheit Ein exklusives Seeappartement in Velden mit genehmigter touristischer Nutzung, privatem Seezugang, hochwertiger Ausstattung und starker Wertentwicklung – eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die nicht nur kaufen, sondern investieren wollen. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / Kranzlhofen / 255m²
€ 2.337,25 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf oder Whats App Nachricht unter [Telefonnummer entfernt] Iris Mann. In begehrter Lage oberhalb von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als seltene Gelegenheit für all jene, die Ausblick und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen Kärntens vereinen möchten. Eingebettet in eine gewachsene, aufgelockerte Wohnstruktur und in leichter Hanglage gelegen, eröffnet das Anwesen eindrucksvolle Blickbeziehungen zur umliegenden Landschaft. Die erhöhte Position sorgt zudem für eine ausgezeichnete Besonnung und ein besonders angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima. DIE LIEGENSCHAFT IM ÜBERBLICK • Grundstücksfläche: rd. 1.243 m² (davon rd. 1.077 m² Bauland-Wohngebiet und rd. 166 m² Grünland als Schutzstreifen) • Wohnnutzfläche: rd. 255 m² • Bebauung: Zweifamilienhaus auf mehreren Ebenen WÄRMEVERSORGUNG Ölzentralheizung, zwei Holzkaminöfen BAUJAHR & ENTWICKLUNG Die Liegenschaft wurde über mehrere Bauphasen hinweg erweitert und laufend an die Bedürfnisse ihrer Bewohner angepasst. Der ursprüngliche Altbestand stammt aus den Jahren 1954/55. Im Jahr 1972 wurde eine Garage errichtet, 1983 erfolgte die Aufstockung des Ober- und Dachgeschoßes. Dadurch entstand ein charaktervolles Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ARCHITEKTUR & RAUMANGEBOT Das Gebäude umfasst Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit Holzelementen und traditionellen Gestaltungselementen, verleiht dem Haus einen zeitlosen und wohnlichen Charakter. Das Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung rundet das harmonische Erscheinungsbild ab. WOHNEN & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und teilweise offene Deckenstrukturen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. GRUNDSTÜCK & AUSSENANLAGEN Der Garten präsentiert sich mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und attraktiven Rückzugsbereichen. Die terrassierte Anlage bietet viel Privatsphäre sowie Raum für individuelle Gestaltungsideen. GARAGE Zur Liegenschaft gehört eine in den Hang integrierte Einzelgarage in Massivbauweise. Im Zuge einer Modernisierung könnte die bestehende Garagen- und Stellplatzsituation an heutige Anforderungen angepasst und erweitert werden.. FAZIT Diese besondere Immobilie vereint eine attraktive Wohnlage oberhalb des Wörthersees mit einem gewachsenen Gebäudebestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Wertanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 161m² / 7 Zimmer
€ 4.565,22 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Natur trifft Lage Einfamilienhaus mit Bungalow, Terrasse, großzügigem Garten und Gartenhütte in Velden am Wörthersee In der Mozartstraße, nahe dem wunderschönen Kärntner Wörthersee, wartet mit dieser Liegenschaft ein einzigartiges Grundstück voller Potenzial und Gestaltungsspielraum auf einen wertschätzenden Eigentümer. Auf einer Grundstücksfläche von 1.016 m² befindet sich nicht nur ein schmuckes Holzhaus mit traditionellen Kastenfenstern, sondern auch ein ansprechender Bungalow und ein geräumiges Gartenhaus. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,6 bietet dieses Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial mit einer erzielbaren Bruttogeschossfläche von insgesamt 609,6 m². Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer, ihre Ideen zu verwirklichen. Ob behutsame Weiterentwicklung, umfassende Neugestaltung oder ein Neubauprojekt nach vorherigem Rückbau des Bestands - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in schlichter Form und genau darin liegt sein besonderer Reiz. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird das Ensemble durch einen schönen, ebenerdigen Bungalow mit praktischer Raumaufteilung. Beim Betreten des Bungalows befindet sich auf der rechten Seite zunächst die Küche, deren Fenster nach außen für Tageslicht sorgt und eine angenehme, gemütliche Atmosphäre schafft. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der sich direkt zum Garten und auf die angelegte Terrasse öffnet. Auf der linken Seite des Bungalows befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während sich das zweite Zimmer flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. So entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das praktische Alltagstauglichkeit mit behaglichem Wohngefühl und direkter Nähe zum Garten auf besonders angenehme Weise verbindet. Eine kleine Gartenhütte mit ca. 15 m² rundet das Angebot auf dem weitläufigen Grundstück stimmig ab und schafft zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobbys oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Sonnental
9220 Sonnental / 1080m²
€ 180,56 / m²
#Hanglage #ruhig
Beschreibung: Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.080 m² befindet sich in einer naturnahen Wohnlage unweit von Velden am Wörthersee. Die hervorragende Ausrichtung nach Süden sowie die leichte Hanglage schaffen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses mit besonderem Wohnkomfort. Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick auf die malerische Karawanken-Gebirgskette. Die erhöhte Lage verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Wohnprojekt. Trotz der idyllischen Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie das Zentrum von Velden am Wörthersee in nur rund 2km erreichbar. Somit vereint dieses Grundstück Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück derzeit ein älterer Stadl, dessen Bausubstanz altersbedingt als sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif einzustufen ist. Im südlichen Bereich des Grundstücks wurde zudem ein kleines Plateau angelegt, das in der Vergangenheit als separater Gartenbereich genutzt wurde und zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Highlights auf einen Blick: Ca. 1.080 m² Grundstücksfläche Naturnahe Wohnlage Nur ca. 2km von Velden am Wörthersee entfernt Südhanglage mit optimaler Sonneneinstrahlung Herrlicher Ausblick auf die Karawanken Ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses Bestehender Stadl mit Abbruch- bzw. Sanierungspotenzial Attraktive Kombination aus Natur, Aussicht und Infrastruktur Fazit: Ein besonderes Grundstück für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu Velden am Wörthersee verbinden möchten. Die sonnige Südhanglage, der beeindruckende Gebirgsblick und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens. Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang exklusive auf RE/MAXAngeboten um € 195.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Schiefling
9220 Schiefling am Wörthersee / 4500m²
€ 555,56 / m²
#Baugrund
Dieses wunderschön gelegene Grundstück im Bauland Kurgebiet welches eine behagliche Zukunft verspricht umfasst laut Grundbuchstand insgesamt ca. 5000 m². Hier können einige Wohnträume verwirklicht werden. Die Liegenschaft befindet sich unweit des beliebten Wörthersess und verfügt bei kluger Bebauung über einen wunderschönen Seeblick. Das Objekt eignet sich für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch für eine Geschoßbebauung. Es wird darauf hingewiesen , dass das Grundstück bebauungsplanpflichtig ist und ein etwaiges Projekt, in Abstimmung mit den dafür zuständigen Behörden erfolgen muss. Gerne stehe ich Ihnen bei Interesse für Detailfragen zur Verfügung sowie für eine Begehung des Grundstücks. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Erfüllen sie sich den Traum vom Haus am See und das noch dazu am wunderschönen Wörthersee in einer exklusiven Wohnlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
Sonniges Grundstück in Saisserseenähe
€ 250.000,-
9220 Velden am Wörther See, Kärnten / 1755m²
€ 142,45 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Velden am Wörthersee Sonniges Grundstück in Saisserseenähe Lage/Beschreibung: Nur wenige Schritte vom idyllischen Saissersee entfernt befindet sich dieses ca. 1.755 m² große Grundstück in besonders attraktiver Lage. Die Liegenschaft ist als Bauland und Grünland gewidmet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit. Die traumhafte Lage ermöglicht eine wunderbare Aussicht, während die ganztägige Sonneneinstrahlung dem Grundstück eine besondere Qualität verleiht. Der Saissersee liegt nur etwa 80 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar ? ein idealer Ort für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder erholsame Stunden am Wasser. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Velden am Wörthersee ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten. Besonderheiten: Seenähe zum Saisser- und Wörthersee naturnahe, sonnige Lage traumhafte Aussicht Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: sämtliche Infrastruktur in Velden, fünf Fahrminuten entfernt Widmung: Bauland Wohngebiet und Grünland Grundstücksgröße: ca. 1.755 m² Kaufpreis: EUR 250.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Lind
9220 Lind ob Velden / 1724m²
€ 97,45 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück in toller Lage, nur 2 Autominuten vom Veldener Zentrum entfernt. Die Volksschule, sowie ausgezeichnete Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück eignet sich perfekt für einen leistbaren Wohntraum vom Eigenheim, aufgrund der Größe wäre sogar eine Teilung möglich! Aber auf für Bauträger oder Investoren ist das Grundstück aufgrund des Preises und enormen Potenzial (Bauprojekt mit ETW, Reihenhäuser oder Tiny/ Ferienhäuser) hochinteressant! Die Stadt Villach liegt etwa 15 Autominuten, über die Autobahn leicht erreichbar, entfernt. Die komplette Liegenschaft verfügt über die Widmung „Bauland Wohngebiet“.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 1143m²
In einer der privilegiertesten Lagen Kärntens, mit malerischem Blick auf die Karawanken, befindet sich diese außergewöhnliche Grundstück – inklusive rechtskräftig bewilligtem Bauprojekt für eine exklusive Residenz mit zwei autarken Wohneinheiten. Dieses Projekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein architektonisches Highlight ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – mit Planungssicherheit, Zeitersparnis und einer einmaligen Lage. Ob als Hauptwohnsitz für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Das bewilligte Projekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum. Die geplante Residenz vereint die ruhige Zurückgezogenheit einer privaten Villa mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben von Velden. In wenigen Minuten erreichen Sie exklusive Restaurants, Boutiquen und das unvergleichliche Flair des Wörthersees. Projektdetails (bewilligt): • Zwei separate Wohneinheiten (ca. 163 m² & ca. 161 m²) • Großzügige Terrassenflächen • Ganztagessonne & Bergblick • Eleganter Außenpool • Doppelgarage & Carport • Wellness- & Fitnessbereiche im Untergeschoss Ihr Vorteil: Sie erwerben nicht nur ein traumhaftes Grundstück, sondern auch ein bereits genehmigtes Projekt – ohne mühsame Behördenwege und mit voller Planungssicherheit. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee
#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch? v=i X4SP2Eb Ms I Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026, Besichtigung derzeit im Rohbau möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat. weitere Informationen: Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + sonnige Terrassen oder große Balkone + teilweise mit Eigengarten + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy & Boch können noch selbst ausgesucht werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht + Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy & Boch + barrierefreier Zugang + wahlweise mit Badewanne oder Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 14 KFZ-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage + Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar Lage: Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. + NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km) + BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m) + GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m) Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 3759m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Großzügiges Grundstück in ruhiger Zentrums- und Seenähe - zu Fuß spaziert man entlang eines Bächleins ca. 10 Minuten in den Ortskern.ca. die Hälfte des Grundstückes ist als Bauland und der Rest als Grünland gewidmet. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wärmeversorgung, eine Anschlussverpflichtung an eine bestimmte Wärmeversorgung besteht nicht. Wegmäßig durch das öffentlich Guthinsichtlich Wasser durch entsprechende Einrichtungen der Marktgemeinde Veldenhinsichtlich Abwasser durch entsprechende Einrichtungen des Abwasserverbandes Wörthersee-Westhinsichtlich Strom - durch die KELAG (das Erdstromkabel der KELAG verläuft über das Grundstück) Die jeweiligen Anschlusskosten und -gebühren sind von den Käufern zu tragen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at/immobilien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen
keine Angabe / 43050m²
€ 23,23 / m²
#Gewerbegrundstück
Industrie-, Logistik-, Energie- oder Thermalentwicklungsprojekt in strategischer Lage bei Kapuvár Im Wirtschaftsraum Győr - Moson - Sopron wird ein attraktives Gewerbeentwicklungsareal mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft befindet sich östlich des Industriegebiets von Kapuvár, direkt an der Hauptstraße 85 und nur wenige Kilometer von der Schnellstraße M85 entfernt. Die strategische Lage nahe der österreichischen Grenze, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu bestehender Energieinfrastruktur machen dieses Grundstück zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit für Industrie-, Logistik-, Energie- oder Gewerbeprojekte. Ein besonderes Highlight stellt die nahegelegene Thermalquelle dar, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Energie-, Gesundheits-, Wellness- oder innovative Nutzungskonzepte eröffnet. Eckdaten • Gesamtentwicklungsareal (brutto): ca. 104.320 m² (10,4320 ha) • Aktuelle Nettofläche ohne Wege: ca. 86.101 m² (8,6101 ha) • Verkaufsgegenstand: 50 % des Gesamtareals • Anteil Verkäufer (brutto): ca. 52.160 m² (5,2160 ha) • Anteil Verkäufer (netto): ca. 43.050 m² (4,3050 ha) • 21 eigenständige Grundstücke • Direkte Lage an der Hauptstraße 85 • Ca. 4 km zur Schnellstraße M85 • Nähe zur österreichischen Grenze • Wirtschaftsraum Győr - Sopron - Mosonmagyaróvár • Bahnhof Kapuvár mit Verbindungen nach Győr, Sopron und Budapest • Kaufpreis: EUR 1.000.000 Entwicklungspotenzial Die Differenz zwischen Brutto- und Nettofläche ergibt sich aus den derzeit ausgewiesenen Wegflächen innerhalb des Entwicklungsareals. Nach entsprechender behördlicher Genehmigung besteht die Möglichkeit, die Wegeführung neu zu organisieren und zusätzliche Entwicklungsflächen zu gewinnen. Dadurch eröffnet sich langfristig weiteres Wertsteigerungs- und Nutzungspotenzial für Investoren und Projektentwickler. Infrastruktur & Aufschließung Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen, jedoch vollständig aufschließungsfähig. An der Grundstücksgrenze befinden sich: • Kanalanschluss • Wasseranschluss • Gasanschluss • Stromversorgung in unmittelbarer Nähe Die Aufschließungskosten richten sich nach der geplanten Nutzung und dem jeweiligen Projektumfang. Die voraussichtliche Aufschließungsdauer beträgt etwa 1 bis 1,5 Jahre. Thermalenergie-Potenzial Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Entwicklungsareals ist die Nähe zu einer Thermalquelle. • Thermalquelle ca. 300 m entfernt • Eigentümer: Gemeinde Kapuvár • Wassertemperatur ca. 70-75 °C • Hoher Mineralstoffgehalt • Gleiches Thermalwasser wie in der bekannten Therme Kapuvár Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen eröffnet dies interessante Perspektiven für energieeffiziente Heizlösungen, Gesundheits- und Wellnessprojekte sowie innovative Gewerbeansiedlungen. Mögliche Nutzungen • Industrie- und Produktionsstandorte • Logistik- und Distributionszentren • Energie- und Infrastrukturprojekte • Rechenzentren (Data Center) • Green-Energy-Projekte • Thermen- und Wellnessanlagen • Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen • Gewerbe- und Betriebsansiedlungen • Innovative Nutzungskonzepte Kaufkonditionen • Kaufpreis: EUR 1.000.000 • Käuferprovision: 4 % zzgl. Vertrags- und Behördenkosten • Erwerb mittels Share Deal oder Übertragung auf eine eigenständige Gesellschaft möglich Hinweis Die bereitgestellten Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Flächen-, Maß- und Preisangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent) gerne zur Verfügung.... [Mehr]
