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OKHaus kaufen in 9181 Feistritz
Mehr als eine Wohnung: Gepflegte Haushälfte mit Garten, großer Garage und Homeoffice im Rosental
€ 289.000,-
9181 Feistritz im Rosental / 63m² / 3,5 Zimmer
€ 4.587,30 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mehr Platz als eine Wohnung, weniger Aufwand als ein großes Haus Sie suchen ein Haus in Feistritz im Rosental, möchten aber weder eine große Liegenschaft bewirtschaften noch auf Garten, Garage und zusätzliche Nutzflächen verzichten? Dann könnte diese gepflegte Haushälfte im Doppelhaus in Ladinach genau die richtige Lösung sein. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem zusätzlichen Büro beziehungsweise Gästezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Das Besondere liegt jedoch im Gesamtpaket: Eine rund 37,7 m² große Garage, ein zusätzlicher Wirtschafts- und Waschraum mit circa 20,4 m², eine Terrasse sowie ein der Einheit zugeordneter Außen- und Gartenbereich erweitern das Platzangebot erheblich. Damit stehen insgesamt rund 121,9 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – ideal für alle, die kompakt wohnen, aber dennoch ausreichend Raum für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby, Homeoffice oder Lager benötigen. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blickca. 63 m² Wohnflächeinsgesamt ca. 121,9 m² Wohn- und Nutzfläche3,5 Zimmerseparates Büro, Gäste- oder Kinderzimmerbegehbarer Kleiderschrankrund 37,7 m² große Garagerund 20,4 m² Wirtschafts- und Waschraum Terrasse und zugeordneter Gartenbereichmoderne Einbauküchedreifach verglaste Fensterzentrale Windhager-Pelletheizunggepflegter und modernisierter Zustandruhige Wohnlage im Rosental Berg-, Grün- und Fernblick Ein Zuhause mit guter Raumaufteilung Die rund 15,2 m² große Küche mit Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Haushälfte. Die vorhandene Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das angrenzende Wohnzimmer mit rund 13 m² schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Abende. Das Schlafzimmer verfügt über circa 13,1 m² und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel. Besonders praktisch ist das zusätzliche Zimmer mit rund 7,9 m². Es eignet sich hervorragend als: Homeoffice Kinderzimmer Gästezimmer Hobbyraumruhiger Arbeitsbereich Der angrenzende begehbare Kleiderschrank mit circa 3,2 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, den Wohnbereich aufgeräumt zu halten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Fenster ausgestattet. XXL-Garage für Auto, Motorrad, Werkstatt und Hobby Die rund 37,7 m² große Garage ist ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie. Hier findet nicht nur ein Fahrzeug Platz. Die Fläche eignet sich auch hervorragend für Motorräder, Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung, eine kleine Werkstatt oder zusätzlichen Lagerbedarf. Gerade für Auto- und Motorradliebhaber, Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit einem platzintensiven Hobby bietet diese Garage Möglichkeiten, die bei einer klassischen Eigentumswohnung kaum zu finden sind. Zusätzlicher Wirtschafts- und Nutzraum Im Untergeschoss steht ein rund 20,4 m² großer Wirtschafts- beziehungsweise Waschraum zur Verfügung. Dieser Bereich kann flexibel als Waschraum, Lagerfläche, Werkstatt, Abstellraum oder Hobbybereich genutzt werden. Dadurch bleibt der eigentliche Wohnbereich frei von Gegenständen, die im Alltag zwar benötigt werden, aber nicht ständig sichtbar sein sollen. Terrasse und Gartenbereich Die Terrasse und der zugeordnete Außenbereich schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ob gemütliches Frühstück, Grillabend, Hochbeet, Liegestuhl oder kleiner Spielbereich: Hier können Sie die ruhige Umgebung und das Kärntner Bergpanorama genießen. Diese Kombination aus Wohnraum, Freifläche, Garage und zusätzlichen Nutzräumen vermittelt deutlich mehr Hausgefühl als eine gewöhnliche Wohnung. Gepflegt, modernisiert und bezugsbereit Die Haushälfte wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Die dreifach verglasten Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Doppelhaus über eine zentrale Windhager-Pelletheizung, welche beide baulich getrennten Wohneinheiten versorgt. Die konkrete Verrechnung der Heiz-, Brennstoff- und Wartungskosten wird in den Verkaufsunterlagen transparent dargestellt. Ruhig wohnen in Ladinach bei Feistritz im Rosental Die Immobilie befindet sich in Ladinach, einem Ortsteil der Gemeinde Feistritz im Rosental. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Wiesen, Wälder, die Drau, der Feistritzer Stausee und das Panorama der Karawanken prägen die Umgebung. Das Rosental bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Spazierengehen und für weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Der Drauradweg und das Stauseegebiet liegen ebenfalls in der Region. Ferlach ist rund 12 Kilometer entfernt. Klagenfurt am Wörthersee, Velden und Villach sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie auch für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Flächen-, Ausstattungs- und Entfernungsangaben basieren auf den vorliegenden Objektunterlagen. Für wen eignet sich diese Haushälfte besonders? Dieses Zuhause ist ideal für: Paare, die statt einer Wohnung einen eigenen Außenbereich suchenkleine Familien Singles mit erhöhtem Platzbedarf Homeoffice-Nutzer Berufspendler Auto-, Motorrad- und Oldtimerliebhaber Handwerker und Selbstständige mit Lagerbedarf Personen, denen ein großes Einfamilienhaus zu aufwendig ist Käufer, die ein leistbares Haus im Raum Feistritz im Rosental suchen Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 63 m²gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 121,9 m²Küche und Essbereich: ca. 15,2 m²Wohnzimmer: ca. 13 m²Schlafzimmer: ca. 13,1 m²Büro, Kinder- oder Gästezimmer: ca. 7,9 m²begehbarer Kleiderschrank: ca. 3,2 m²Flur: ca. 7 m²Badezimmer: ca. 4,4 m²Garage: ca. 37,7 m²Wirtschafts- und Waschraum: ca. 20,4 m²Terrasse: ca. 19,8 m²zugeordnete Grundstücks- und Außenfläche: ca. 262,45 m²Weitere Eckdaten Baujahr: ca. 1986 Bauweise: Massivbau Zustand: gepflegt und modernisiert Zimmer: 3,5Badezimmer: 1Heizung: zentrale Pelletheizung Fenster: dreifach verglast Dachform: Satteldach Böden: Parkett und Fliesen Stellplatz: großzügige Garage Einbauküche vorhanden Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 81 kWh/m²a Energieklasse HWB: CGesamtenergieeffizienzfaktor: 1,07Energieklasse fGEE: CEnergieausweis gültig bis: 31.12.2034 Kaufpreis€ 289.000,–Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Mehr als eine Wohnung – und genau richtig für Menschen mit Platzbedarf Diese Haushälfte bietet eine seltene Kombination: überschaubare Wohnfläche, eigener Außenbereich, separate Arbeitsmöglichkeit, außergewöhnlich große Garage und umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Wer ein Haus mit Garten und Garage in Feistritz im Rosental sucht, aber kein großes Einfamilienhaus erhalten möchte, sollte sich dieses Angebot persönlich ansehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 256m² / 10 Zimmer
€ 972,66 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wer ein großes Wohnhaus mit viel Fläche, flexibler Raumstruktur und echtem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit im Rosental. Dieses Wohnhaus in Suetschach bei Feistritz im Rosental bietet rund 256 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Zahlreiche Zimmer, mehrere Bäder, Kellerflächen, Garage, Terrasse, Balkon sowie ein ausbaufähiger Dachboden schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob große Familie, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Homeoffice, Hobbyräume oder zusätzliche Rückzugsbereiche - dieses Haus bietet die notwendige Fläche und Struktur dafür. Der Kaufpreis von 249.000 € macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die deutlich mehr Platz suchen als eine klassische Wohnung oder ein kleines Einfamilienhaus bieten kann. Viel Raum für Familie, Beruf und Zukunft Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses. Mehrere Bereiche können je nach Bedarf als Wohnräume, Schlafräume, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Lagermöglichkeiten genutzt werden. Gerade für Familien mit größerem Platzbedarf, handwerklich begabte Käufer oder Selbständige bietet diese Immobilie einen klaren Mehrwert. Auch ein Mehrgenerationenkonzept lässt sich aufgrund der Größe und Struktur sehr gut andenken. Zusätzlichen Nutzwert bieten die Kellerflächen, die Garage, der Dachboden sowie die Außenbereiche mit Terrasse und Balkon. Grundstücksteilung bereits vorbereitet und in Umsetzung Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits vorbereitete Grundstücksteilung. Der Teilungsentwurf liegt vor, die Vermessung wurde durchgeführt und die künftige Grundstücksstruktur ist nachvollziehbar dargestellt. Die dem Wohnhaus zugeordnete Grundstücksfläche wird im Zuge der Kaufvertragsabwicklung klar geregelt und rechtlich sauber übertragen. Dadurch erhalten Käufer eine transparente Grundlage für die weitere Abwicklung. Gepflegte Substanz mit Modernisierungsspielraum Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie: Käufer können ein außergewöhnlich großes Haus zu einem attraktiven Einstiegspreis erwerben und dieses Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Wer bereit ist, Modernisierungen einzuplanen, erhält hier sehr viel Fläche, solide Substanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick ca. 256 m² Wohnfläche großzügige Nutzflächen zahlreiche Zimmer mehrere Bäder Kellerflächen Garage und Stellplätze Terrasse und Balkon ausbaufähiger Dachboden flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten Grundstücksteilung bereits vorbereitet und in Umsetzung attraktiver Kaufpreis: 249.000 € Dieses Haus ist ideal für Käufer, die viel Fläche, viele Möglichkeiten und einen fairen Einstiegspreis suchen. Es handelt sich nicht um ein kleines Standardhaus, sondern um eine großzügige Immobilie mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial. Wer sich ein großes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte, bekommt hier eine spannende Gelegenheit im Rosental. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort vom großzügigen Raumangebot und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Oder etwas direkter: Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein außergewöhnlich großes Wohnhaus zu einem attraktiven Einstiegspreis im Rosental. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Suetschach, einer Ortschaft der Marktgemeinde Feistritz im Rosental, und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur im nahen Umkreis. Suetschach gehört offiziell zu Feistritz im Rosental und liegt damit in einer gefragten Wohnregion im Rosental. Besonders positiv für die Vermarktung ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, die Schule in ca. 1,15 km, der Kindergarten in ca. 1,2 km, die Bank in ca. 1,25 km, der Supermarkt in ca. 1,75 km und der Bahnhof in ca. 6,9 km Entfernung. Auch Arzt und Apotheke sind mit ca. 7,55 km bzw. ca. 7,63 km gut erreichbar. Die angeführten Werte sind als ca.-Angaben laut Luftlinie ausgewiesen. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die ein Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine alltagstaugliche Anbindung sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 500m² / 12 Zimmer
€ 1.156,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Das Kraigherhaus war über Jahrhunderte hinweg ein beliebter gesellschaftlicher Treffpunkt im Ort. Die charakteristischen Arkaden im Innenhof zeugen von der barocken Baukunst und verleihen dem außergewöhnlichen Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert seinen unverwechselbaren Charme. Im historischen Ortskern von Feistritz im Rosental gelegen, verbindet dieses Anwesen authentische Bausubstanz mit durchdachter Raumaufteilung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder kreative Köpfe. Drei separate Wohneinheiten eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus, renditestarkes Ertragshaus mit Mieteinnahmen oder für vielseitige Nutzungskonzepte: Als Ordination mit Wohnbereich, Atelier, Co-Working-Space oder Mixed-Use-Konzept, das Wohnen und Arbeiten intelligent verbindet. Eine besondere Flexibilität bietet die separate kleine Maisonette- bzw. Einliegerwohnung mit zwei Zimmern über dem Heizungsbereich, die zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet. Ein besonderes Highlight stellt der repräsentative Saal mit rund 78 Quadratmetern dar, der sich hervorragend für private Feiern, Veranstaltungen, Workshops oder kulturelle Events eignet. Eine großzügige Wirtschaftsküche, diverse Nebenräume für Lagerung und Organisation sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen runden das funktionale Angebot ab. Das Grundstück umfasst ca. 1.109 m² und bietet neben dem Gebäude einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Gemüsegarten, Ruheoase oder Spielfläche für Kinder – hier finden Sie ausreichend Raum für individuelle Wünsche im Grünen. Die charakteristischen Arkaden und die authentisch erhaltene Bausubstanz verleihen dem Haus besonderen Charakter und erzählen von seiner bewegten Geschichte. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist teilmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende historische Wirtschaftsgebäude mitzuerwerben, welches zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsspielräume eröffnet. Die Lage in Feistritz im Rosental vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt ist über die gut ausgebaute Rosentaler Bundesstraße in nur 20 Autominuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort bequem mit der Stadt. Der Flughafen Klagenfurt liegt rund 25 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit Supermärkten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Lage im Dreiländereck macht das Rosental besonders attraktiv. Slowenien und Italien sind nur wenige Kilometer entfernt, der Karawankentunnel bringt Sie in kurzer Zeit über die Grenze. Die Karawanken mit ihren Wanderwegen und die berühmten Kärntner Seen wie Wörthersee, Klopeinersee und Faaker See liegen in bequemer Reichweite und bieten ganzjährig Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Objekt vereint historischen Charakter, praktische Nutzungsvielfalt und eine erstklassige Lage. Ob als Familienidyll mit Raum für mehrere Generationen, als kreatives Refugium mit Atelier und Veranstaltungsraum oder als renditestarkes Anlageobjekt mit nachhaltigem Ertragspotenzial – hier finden Sie außergewöhnliche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft im Herzen des Rosentals. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2873 Feistritz
2873 Feistritz am Wechsel / 210m²
€ 1.585,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee im lichtdurchfluteten Wintergarten und blicken dabei direkt ins Grüne. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Feistritz am Wechsel vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und besondere Wohlfühlmomente auf einzigartige Weise. Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 890 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die angenehme Atmosphäre machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Wohnlichkeit begeistert. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden, während der beeindruckende Panorama-Wintergarten mit seinen großflächigen Fensterelementen den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Lesen mit Ausblick ins Grüne oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Die gepflegte Küche, zahlreiche Nebenräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Auch die großzügigen Terrassen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige überdachte Outdoor-Bereich mit Grill- und Aufenthaltsmöglichkeit, der ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende, Familienfeiern und gesellige Stunden im Freien schafft. Gemeinsam mit dem gepflegten Garten entsteht hier ein Wohngefühl, das Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort beziehbar. Dank der großzügigen Wohnfläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wer ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre, traumhaften Grün- und Fernblicken sowie einem außergewöhnlichen Bezug zur Natur sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität auf besonders gelungene Weise und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 20107m²
#Büro #Halle
SELTENES INVESTMENT - ANLAGEOBJEKT IN KÄRNTEN ZU VERKAUFEN! Industriepark mit einer Grundstücksgröße von ca. 15 Ha Fläche mit Widmung Industriegebiet - Wald und eigener Wasserversorgungsanlage aus 2 Quellfassungen. Grundfläche Industriegelände: ca. 52.314 m2Wald - Grundstücke: ca. 97.151 m2Gesamt Grundfläche: ca. 149.465 m2Die Nutzfläche von ca. 20.000m2 verteilt sich auf 13 Gebäude. Die Bürogebäude und Lagerhallen sind bis zu ca. 90% befristet vermietet. Unter den Gebäuden befinden sich 6 ältere Büro-Lagergebäude sowie 6 neuwertige Lagerhallen. Die Gebäude werden hier mittels Fernwärme beheizt und die Wasserversorgung wird über die eigene Wasserversorgungsanlage bezogen. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mittels der B85 sowie die A2 (ca. 25km) als auch über die A11 (ca. 14km) erreichbar. Die Grenzen zu Slowenien und Italien sind in rund 15 bis 35 min erreichbar. Energieausweise sind in Arbeit. Für weitere Informationen und genauere Daten können Sie uns gerne eine Anfrage stellen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <8.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9613 Feistritz
9613 Feistritz an der Gail / 230m² / 10 Zimmer
€ 1.126,09 / m²
#Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Natur-Rohdiamant in traumhafter Sonnenlage. Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein außergewöhnliches Anwesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und in ein echtes Unikat zu verwandeln. Das Herzstück bildet das großzügige Hauptgebäude, welches bereits viel Substanz und Komfort mitbringt: Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar, während das Erdgeschoss Ihnen kreativen Spielraum für Ihre persönliche Handschrift lässt. Darüber hinaus bietet der ausbaufähige Dachboden zusätzliche Fläche perfekt für ein Atelier, Gästezimmer oder einen privaten Rückzugsort mit Charakter. Auch technisch ist eine solide Basis geschaffen: Ein moderner Pellets Kessel sorgt für nachhaltige Wärme, kombiniert mit behaglicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss und klassischen Heizkörpern im Obergeschoss. Die bereits montierte Solaranlage wartet nur noch darauf, in Betrieb genommen zu werden ein weiterer Schritt Richtung energieeffizientes Wohnen. Das weitläufige Grundstück entfaltet seinen ganz eigenen Charme: Eingebettet in gewachsene Natur mit Obstbäumen und vielfältiger Bepflanzung genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über das Gailtal. Der felsige Hügel hinter dem Haus verleiht dem Anwesen eine besondere, fast schon alpine Dramaturgie ein Ort, der inspiriert und entschleunigt. Ein zusätzlich vorhandener Rohbau mit Garage eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten ob als Erweiterung des Wohnraums, Werkstatt oder individuelles Projekt ganz nach Ihren Bedürfnissen. Hier entsteht mehr als nur ein Zuhause: ein persönlicher Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Platz mit Seele. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <5.500m Post <3.000m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9710 Feistritz
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Einliegerwohnung und großzügigem Raumangebot
€ 558.000,-
9710 Feistritz an der Drau / 230m²
€ 2.426,09 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitlose Substanz mit einem wohnlichen, einladenden Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre hinweg wurde das Haus behutsam erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit besonderem Charme. Ein zusätzlicher Zubau schafft Platz für eine kleine Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Arbeitsbereich. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Entspannen und Genießen. Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vollständig überdachten Terrasse und zum angrenzenden Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche ist über eine extra breite Schiebetür mit dem Essbereich verbunden. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch besondere Ausstattungsdetails, die Kochen und Genießen zu einem Erlebnis machen. Ein markanter Ofen mit Kochfunktion in der Küche, sowie eine stilvolle Feuerstelle im Wohnbereich setzen behagliche Akzente und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Neben den gemütlichen Heizmöglichkeiten mit Holz sorgt eine moderne Luftwärmepumpe für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Raumaufteilung Das beinahe vollständig unterkellerte Haus bietet neben praktischen Lagerräumen auch ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Gästebadezimmer zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Außenbereich Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abend mit Freunden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück geschützt und von außen nicht einsehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Carport welches rundum geschlossen und an der Einfahrtsseite mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, wurde kürzlich mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die Zufahrt erfolgt über ein manuell betriebenes Tor. Dieses Haus überzeugt durch seine warme Ausstrahlung, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Atmosphäre und Raum zur Entfaltung legen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einen Vorgeschmack bekommen Sie beim virtuellen Rundgang, welcher mit wertvollen Informationen vollgepackt ist. Gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposè. Ihre Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 170m²
€ 7,06 / m²
#Handel
WICHTIG: Der monatliche Mietzins beträgt pauschal € 1.200,- zzgl. MwSt und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Zur Miete angeboten wird eine kompakte Einzelhandelsfläche für einen Angel- und Wasserportshop in ausgezeichneter Lage - direkt gelegen in einem gut frequentierten Feriendorf in Feistritz im Rosental. Der Standort überzeugt durch seine touristische Ausrichtung sowie eine konstante Besucherfrequenz aus Urlaubsgästen, Freizeit- und Naturbegeisterten. Die Maklerprovision richtet sich nach der vereinbarten Mietdauer.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 400m²
#Gastronomie
ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT DIESE IMMOBILIE KLEINER ZU BEZIEHEN UND EINEN UMSATZORIENTIERTEN PACHTZINS ZU VEREINBAREN. Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 9.500,- exkl. Betriebskosten. Zur Verpachtung gelangt ein großzügiges, vollständig ausgestattetes Restaurant mit ca. 400 m² Nutzfläche im Herzen eines beliebten Feriendorfs in Feistritz im Rosental. Das Objekt überzeugt durch einen weitläufigen Innenbereich, eine vorhandene Gastro-Küche sowie umfangreiche Lagermöglichkeiten. Die Lage innerhalb eines frequentierten Feriendorfs sowie die touristisch geprägte Lage schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Bewirtschaftung. Eine gute Erreichbarkeit sowie eine eigene Zufahrt für Lieferanten gewährleisten zudem einen reibungslosen Betriebsablauf. Feistritz im Rosental zählt zu den beliebten Destinationen für Natur- und Aktivurlauber. Das Feriendorf weist insbesondere während der Sommersaison eine hohe Auslastung auf. Die Nähe zu Wanderwegen und Badeseen macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für gastronomische Konzepte. Die Provision richtet sich nach der vereinbarten Pachtdauer.... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
Naturnahe Lage mit guter Infrastruktur! Ein- oder Zweifamilienhaus in Feistritz im Rosental
€ 279.000,-
9181 Feistritz im Rosental / 161m² / 8 Zimmer
€ 1.732,92 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eingebettet zwischen den Karawanken und der Drau befindet sich diese Liegenschaft in Feistritz im Rosental. Trotz der ländlichen Lage überzeugt Feistritz im Rosental durch eine hervorragende Alltagstauglichkeit: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür, während Nahversorger bequem fußläufig erreichbar sind. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist hier ebenso gegeben: Die Städte Ferlach, Klagenfurt und Villach sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Region punktet zudem mit zahlreichen Natur- und Freizeitangeboten wie die Nähe zur Drau, zum beliebten Drauradweg, dem Feistritzer Stausee, dem Badesee St. Johann, dem Wörthersee, sowie dem malerischen Bärental. Hier kommen alle Naturliebhaber und Aktivbegeisterte voll auf ihre Kosten! Link zum Video: https://youtu.be/RUbx L-NN_k IDie Liegenschaft ist eingefriedet und über eine öffentliche Zufahrt zugänglich. Sie verfügt über einen Garagenstellplatz sowie über ca. 3 KFZ-Freistellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen, vollautomatischen Hargassner Pellets-Heizung, die im Jahr 2026 installiert wurde. Aufteilung Wohnhaus (ca. 161 m² Wohnfläche): Der derzeitige Zustand bietet Ihnen die ideale Basis, um das Wohnhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Erdgeschoss – 1. Wohneinheit (ca. 81 m² Wohnfläche) Windfang, Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Badewanne und Dusche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, auf der sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Der Garten bietet Ihnen neben den vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch einen Pool für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sowie einen überdachten Sitzbereich, welche hinter der Garage angebaut wurde. Hier können Sie auch an regnerischen Tagen gemütliche Momente im Grünen genießen. Obergeschoss – 2. Wohneinheit (ca. 81 m² Wohnfläche) Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Badewanne, Balkon. Kellergeschoss (ca. 81 m² Nutzfläche) Das Kellergeschoss ist von innen wie auch von außen über einen separaten Eingangsbereich zugänglich. Technikraum, Pellet-Lagerraum, Waschraum mit WC und Dusche, 3 weitere Lagerräume. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Weitere Informationen: Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt nach Absprache. Entfernungen:~ 5 m Bushaltestelle~ 200 m Volksschule~ 290 m Praktische Ärztin~ 400 m Gasthaus~ 500 m Billa~ 700 m Indoor-Kartbahn~ 2,9 km Drau/Feistritzer Stausee~ 11,8 km Ferlach Zentrum~ 18,3 km Wörthersee, Klagenfurt Hauptbahnhof~ 18,8 km Klagenfurt Zentrum~ 30,3 km Villach Zentrum... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9710 Feistritz
9710 Feistritz an der Drau / 230m²
€ 9,45 / m²
#Büro
Im Gewerbegebiet Am Kikel befindet sich dieses moderne und zeitlos gestaltete Bürogebäude, das im Jahr 1997 -1998 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Die Architektur verbindet klare Linien mit Funktionalität und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Die zur Vermietung stehende Einheit umfasst ca. 248 m² und erstreckt sich über zwei Geschossebenen. Sie besticht durch einen einladenden Eingangs-Empfangsbereich, helle Räume mit großflächigen Fensterfronten sowie insgesamt 6 flexibel nutzbare Büros - Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen gut zu positionieren oder seien Sie innovativ um ein Co-Working-Konzept zu starten! Gesamtfläche: ca. 248 m² Raumgestaltung: Einzelbüros, oder als Open-Space-Bereiche kombinierte Lösungen Top-Lage: Sehr gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude Besonderes Potenzial Ideal geeignet für Start-ups, Agenturen, IT-Unternehmen oder Dienstleister Perfekt für die Einrichtung moderner Co-Working-Spaces Attraktive Mietkonditionen für langfristige Planungssicherheit! Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an - ich informiere Sie ausführlich und stehe für eine Besichtigung gerne zur Verfügung! Lage: Lage: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Feistritz/Drau , einer etablierten und gut erreichbaren Wirtschaftszone. Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindung an die regionale Infrastruktur sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Nähe zur Tauernautobahn macht diesen Standort besonders attraktiv. Feistritz an der Drau ist das Zentrum des unteren Drautales, ein wirtschaftlicher Knotenpunkt mit hervorragender Infrastruktur.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental
WICHTIG: Der monatliche Mietzins i Hv. € 690,- ist als Pauschalmiete vereinbart und enthält bereits die Betriebskosten. Dieses schöne Studio befindet sich in Feistritz im Rosental, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Lage innerhalb eines Feriendorfes eröffnet zusätzliches Potenzial für saisonale Kurse, Retreats und Workshop-Angebote für Urlaubsgäste und Erholungssuchende. Der offen gestaltete und gepflegte Raum überzeugt durch seine Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet er sich ideal für unterschiedlichste Konzepte, insbesondere für: - Tanzunterricht für Kinder und Erwachsene - Yoga, Pilates und ganzheitliche Bewegungsangebote - Gymnastik-, Fitness- und Gesundheitskurse - Kreativ-Workshops, Coachings, Seminare oder Gruppenformate Gerne stehen wir Ihnen unter [Tel]Marie-Theres Eisner) für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Die Maklerprovision richtet sich nach der vereinbarten Mietdauer.... [Mehr]
