Suchergebnisse für "grundstücke in kalsdorf"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumplanung. Insgesamt stehen ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine Terrasse und ein privater Garten zur Verfügung. Bereits im Eingangsbereich wird deutlich, dass bei der Gestaltung größter Wert auf Qualität und Details gelegt wurde. Die maßgefertigte Tischlergarderobe schafft nicht nur elegantes Design, sondern bietet auch praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgestattete Badezimmer. Es verfügt über eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne sowie einen wunderschönen, hochwertigen Waschtisch. Ein Fenster sorgt für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Auch das separate WC wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet zusätzlich ein eigenes Handwaschbecken. Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich beeindruckt durch großzügige Fensterfronten, die ein angenehmes, freundliches Wohnklima garantieren. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine zeitlos elegante Granitsteinarbeitsplatte. Direkt von der Küche aus erreichen Sie einen praktischen Wirtschaftsraum, ideal als Speisekammer. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffelementen mit beschichteter Aluminium-Deckschale und sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die sich individuell steuern lassen. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdgas-Brennwertkesselanlage, die Wärme wird mittels Fußbodenheizung in allen Räumen verteilt und lässt sich separat regulieren. Zusätzlich wurde eine Entkalkungsanlage installiert, die für hervorragende Wasserqualität sorgt. Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein freier Abstellplatz, die jeweils um EUR 15.000,- zu erwerben sind. Ein praktischer Kellerersatzraum direkt neben dem Objekt bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Ich bin für Sie jederzeit gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email] erreichbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in der Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz, nur rund 13 Kilometer südlich der steirischen Landeshauptstadt. Die Lage vereint auf ideale Weise die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Kalsdorf zählt zu den wachstumsstarken Gemeinden im Grazer Umland und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A9 sowie die gut ausgebaute B67 erreicht man Graz und die umliegenden Regionen in kurzer Fahrzeit. Auch der öffentliche Verkehr ist optimal ausgebaut - die S-Bahn-Station Kalsdorf bietet eine schnelle und direkte Verbindung in das Grazer Stadtzentrum. Der Flughafen Graz befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, was den Standort vor allem für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Neben der sehr guten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Lauf- und Radstrecken entlang der Murauen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Schwarzlsee oder verschiedene Sport- und Freizeitanlagen sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Aktivitäten für die ganze Familie. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität mit hervorragender Anbindung verbindet. Kalsdorf bei Graz bietet damit beste Voraussetzungen für Menschen, die entspannt im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens zu verzichten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der aufstrebenden Wohngegenden rund um Graz - Kalsdorf entsteht ein neues Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernern Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einem kleinen, exklusiven Wohnareal mit nur 8 Wohneinheiten finden Menschen eine Zuhause, die das Besondere suchen. Die durchdachten geplanten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Bauweise in Massivbau, energetisch effizienter Ausstattung und einer hellen, großzügigen Raumaufteilung. Mit Wohnflächen zwischen 64m² bis 75m² bieten sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt: Fußbodenheizung, bodenbündige Duschen, ein separates WC, sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Baubeginn: Herbst 2025 Fertigstellung: Ende 20263 Baukörper18 Carports & 18 AP 26 Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz8 Wohneinheiten Wohnfläche: 69,81m²Böden: Parkett & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen Balkon, Terrasse oder Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preislisteauf individuelle Planung kann noch Rücksicht genommen werden Ruhelage - eingebettet zwischen Einfamilienhäuser Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: elektrischer Raffstore K/E/W Bereich, Schlafräume Außenrollo - Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung Sanitär-Ausstattung: Laufen Pro S Serie **Resümee** Das Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Kalsdorf bei Graz *** * ATTRAKTIVES PENTHOUSE MIT 56 M² GROSSER SÜDTERRASSE UND HERRLICHEM BLICK AUF DIE KORALPE * Dieses attraktive Penthouse begeistert durch seine großzügige Freifläche und den wunderschönen Grünblick auf die Koralpe. Direkt angrenzend an die Terrasse liegt ein Feld ? so genießen Sie eine offene und ruhige Atmosphäre, die diesem Zuhause einen besonderen Charme verleiht. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem harmonischen Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur bietet die Wohnung den idealen Rückzugsort für alle, die naturnah und zugleich bequem wohnen möchten. Auf rund 99 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche, der viel Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen schafft. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich zudem eine praktische Speis/Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das absolute Highlight ist die rund 56 m² große Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann ? perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den täglichen Genuss des Ausblicks. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen Klimaanlage und elektrische Raffstores. Die mit Holz verkleidete Fassade in Kombination mit eleganten schwarzen Glasgeländern verleiht dem Gebäude eine moderne und stilvolle Ausstrahlung. Dank der geringen Hausgröße mit lediglich zwei Wohneinheiten genießen Sie hier zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein eigener Carportplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, die für bequemes Parken sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Penthouses ? wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Kalsdorf bei Graz, mit freiem Blick ins Grüne. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung nach Graz in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche 99 m², Südterrasse 56 m², 4 Zimmer, 1 Bad, moderne Küche, ein Carport plus ein Stellplatz im Freien, 3 m² Kellerersatzraum, Gas ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 14 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Klimaanlage, Fliesenboden in Holzoptik, Betriebskosten i... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** KALSDORF BEI GRAZ *** *** FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN IN RUHIGER UND GEPFLEGTER SACKGASSENLAGE *** In einer ruhigen und äußerst gepflegten Sackgasse, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern, präsentiert sich dieses schöne Zuhause als echtes Highlight für Familien und Paare mit Sinn für Qualität und Stil. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld zu einem Ort mit besonderer Ausstrahlung und Wohlfühlcharakter. Das Einfamilienhaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 2 modernen Bädern. Die klare Architektur und der helle Grundriss schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl ? ideal für modernes Familienleben oder Wohnen mit Homeoffice. Im gesamten Wohnbereich sorgen neue, hochwertige Parkettböden sowie moderne, flächenbündige Innentüren in elegantem Design für ein stilvolles Raumgefühl. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßer Optik. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und gestalterischen Säulenelementen, die dem Raum Struktur und eine besondere Note verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 17 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine gewendelte Treppe aus Granitstein mit Edelstahlgeländer führt Sie ins Obergeschoss, das mit vier hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 24 m² große Südterrasse ? ein wunderbarer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch 7 lichtdurchflutete Zimmer, moderne Ausstattung und eine Wohnlage, die Ruhe und Harmonie vereint. Lage: In ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Kalsdorf bei Graz genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch Graz ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche 146 m², Grundfläche 586 m², 7 Zimmer, 2 Bäder, 22 m² Garage, Carport, 17 m² Südterrasse EG, 24 m² Südterrasse OG, Gas ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Klimaanlage, neue Parkettböden und Fliesen, neue flächenbündige Innentüren, neue Bäder, Granitstein Treppe, Kunststofffenster mit Dreifac... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der aufstrebenden Wohngegenden rund um Graz - Kalsdorf entsteht ein neues Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernern Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einem kleinen, exklusiven Wohnareal mit nur 8 Wohneinheiten finden Menschen eine Zuhause, die das Besondere suchen. Die durchdachten geplanten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Bauweise in Massivbau, energetisch effizienter Ausstattung und einer hellen, großzügigen Raumaufteilung. Mit Wohnflächen zwischen 64m² bis 75m² bieten sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt: Fußbodenheizung, bodenbündige Duschen, ein separates WC, sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Baubeginn: Herbst 2025 Fertigstellung: Ende 20263 Baukörper18 Carports & 18 AP 26 Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz8 Wohneinheiten Wohnfläche: 69,81m²Böden: Parkett & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen Balkon, Terrasse oder Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preislisteauf individuelle Planung kann noch Rücksicht genommen werden Ruhelage - eingebettet zwischen Einfamilienhäuser Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: elektrischer Raffstore K/E/W Bereich, Schlafräume Außenrollo - Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung Sanitär-Ausstattung: Laufen Pro S Serie **Resümee** Das Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

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In einer der aufstrebenden Wohngegenden rund um Graz - Kalsdorf entsteht ein neues Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernern Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einem kleinen, exklusiven Wohnareal mit nur 8 Wohneinheiten finden Menschen eine Zuhause, die das Besondere suchen. Die durchdachten geplanten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Bauweise in Massivbau, energetisch effizienter Ausstattung und einer hellen, großzügigen Raumaufteilung. Mit Wohnflächen zwischen 64m² bis 75m² bieten sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt: Fußbodenheizung, bodenbündige Duschen, ein separates WC, sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Baubeginn: Herbst 2025 Fertigstellung: Ende 20263 Baukörper18 Carports & 18 AP 26 Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz8 Wohneinheiten Wohnfläche: 69,81m²Böden: Parkett & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen Balkon, Terrasse oder Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preislisteauf individuelle Planung kann noch Rücksicht genommen werden Ruhelage - eingebettet zwischen Einfamilienhäuser Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: elektrischer Raffstore K/E/W Bereich, Schlafräume Außenrollo - Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung Sanitär-Ausstattung: Laufen Pro S Serie **Resümee** Das Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ZAUBERHAFT! TOP-QUALITÄT & TOP-LEBENSGEFÜHL! Stilvoll leben, sonnig wohnen großer Balkon mit süd/west Ausrichtung, Tiefgarage und VIELES mehr! Mit dieser einzigartigen Eigentumswohnung im Grünen südlich von Graz erwartet Sie ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Im Herzen von Kalsdorf, in einer modernen Neubauwohnanlage mit perfekter Infrastruktur, erfüllt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung alle Wünsche nach stilvollem Wohnen und zeitgemäßer Ausstattung. Highlights auf einen Blick Erstbezug ab Juli 2025 Sie ziehen als Erste*r ein! Südwest-Balkon mit Stadt- & Grünblick Sonne pur bis in die Abendstunden Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen Perfekte Infrastruktur in Gehdistanz zu Schule, Bäcker, Bahnhof & Nahversorgern Attraktiver Kaufpreis provisionsfrei für Käufer*in! Adresse Zirbenweg 16/9, Haus 7, 8401 Kalsdorf bei Graz Im ruhigen Wohngebiet gelegen mit traumhafter Anbindung an Stadt und Natur. Die Wohnung im Überblick Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus mit Personenlift und überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung: Wohnfläche: ca. 58,3 m² Balkon: ca. 12,8 m² (Südwestlage!) Kellerabteil: ca. 4,3 m² Zimmeranzahl: 3 Bad mit Fenster & Dusche, separates WC Bezugsbereit: ab Juli 2025 Kaufpreis: € 259.000 2 zugeordnete Tiefgaragenplätze: zu je € 21.500,00 Provision: bezahlt der Verkäufer! Ausstattung Modern & Komfortabel Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung (Fernwärme) Fliesen & hochwertiger Parkettboden Bad mit Fenster & Dusche Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz Mechanische Be- & Entlüftung Lift & barrierefreier Zugang Kabel/Sat-TV-Anschluss WG-geeignet & mit Abstellraum Gartennutzung & Kinderspielplatz im Haus Fakten, die überzeugen Neubau 2025 energieeffizient & modern Energiekennzahl: HWB B 39 kWh/m²a fGEE: A 0,75 herausragende Gesamtenergieeffizienz 3 Zimmer ideal für Paare, Familien oder Homeoffice S-Bahn & Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke alles fußläufig Barrierefrei mit Lift bis in die Tiefgarage Provisionsfrei für Käufer Massivbauweise mit Flachdach Großzügiger Balkon in Sonnenlage mit Stadt- und Grünblick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone 2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät 1,6cm Massiv Parkett im Standard 60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone 2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät 1,6cm Massiv Parkett im Standard 60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau 4-Zimmer-Neubauwohnung mit gigantischem Sonnenbalkon! Erstbezug provisionsfrei! Diese traumhafte 4-Zimmer-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohung zählt ganz klar der 18 m² große Sonnenbalkon mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 87 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Speis 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) Badezimmer mit Dusche WC Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse HIGHLIGHTS: großer Sonnenbalkon Ausgang auf den Balkon von 3 Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 21.500,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

IHR GARTENPARADIS! Traumhafte Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse und gemütlichen Garten! JETZT ZUGREIFEN die letzte verfügbare Gartenwohnung wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer modernen Gartenwohnung, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint. Eingebettet in das innovative OASIS Smart Village, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die letzte verfügbare Gartenwohnung wartet auf Sie mit großzügiger Süd-West-Terrasse, eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 5 Fakten zur Wohnanlage OASIS Smart Village ein modernes Wohnprojekt mit 117 Einheiten in 9 Häusern. Perfekte Lage mitten in Kalsdorf, mit idealer Anbindung an Graz und die Murauen. Familienfreundlich Spielplätze, Grünflächen und Nahversorgung in Gehweite. Mobilität garantiert S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Nachhaltig & effizient Neubau in Massivbauweise, Energiekennzahl HWB B (39 kWh/m²a), fGEE A (0,75). 10 Highlights Ihrer Wohnung Letzte verfügbare Gartenwohnung exklusiv und einmalig! Große Süd-West-Terrasse Sonne bis in die Abendstunden. Privater Garten mit ca. 53 m² Ihr grünes Paradies direkt vor der Tür. 78 m² Wohnfläche perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. 3 Zimmer intelligente Raumaufteilung für maximalen Komfort. Hochwertige Ausstattung Parkett, Markenfliesen, Fußbodenheizung. Bad mit Fenster & Dusche Tageslicht und modernes Design. Barrierefrei & mit Lift bequem bis zur Tiefgarage. Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze komfortabel und sicher. Absolute Ruhelage & provisionsfrei für Käufer direkt vom Bauträger. Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort mit Sonne, Grün und Komfort. Jetzt zugreifen es ist die letzte ihrer Art! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE! Atemberaubendes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EG Badezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]