Suchergebnisse für "grundstücke hof bei straden"

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Hof am Leithaberge, Niederösterreich! Dieses charmante Haus, das zum Verkauf steht, bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Hier, wo der Blick frei über sanfte Hügel schweift – vom majestätischen Schneeberg bis hin zur pulsierenden Metropole Wien –öffnet sich Ihnen ein traumhaftes Grundstück mit einer Fläche von rund 870 m². Umgeben von Natur, Sonne und Stille bietet dieser Ort nicht nur Raum, sondern vor allem Inspiration und Lebensqualität. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss (dieser befindet sich noch im rohen Zustand) das im Jahr 1976 errichtet wurde – bereit für Ihre Ideen, Ihre Träume, Ihr ganz persönliches Zuhause. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine Alleinlage, das angrenzende Naturschutzgebiet und die selten gewordene Kombination aus Naturverbundenheit, Panoramablick und Entwicklungspotenzial. Es bietet Ihnen die Chance, sich zurückzuziehen und zugleich aufzublühen – umgeben von Vogelgezwitscher, Licht und Luft. Die Immobilie selbst besticht durch ihre behagliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier sind Sie bestens versorgt, und auch die kleinen Dinge des Lebens sind schnell erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 440.000,00 € bietet Ihnen dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Rückzugsgebiet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Hof am Leithaberge. Hier wartet nicht nur ein Haus auf Sie, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Kontakt: Hr. Andreas Fitzthum[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

2 WUNDERSCHÖNE GRUNDSTÜCKE MIT OBSTBAUM-BESTAND, WEINREBEN UND EINMALIGEM BLICK INS UMLAND. Die Grundstücke liegen mitten im fruchtbaren steirischen Vulkanland, einem Obst- und Weinbaugebiet in der steirischen Thermenregion mit herrlichem Ausblick zum Himmelsberg. Die Liegenschaft im Gesamtausmaß von 1.444m², besteht aus einer Parzelle von 851m² (ca. 16,5m x 51,5m), am oberen Hügel und einer Weiteren mit 593m² (ca. 15,5m x 38m), unterhalb angrenzend. Beide Grundstücke wären unabhängig voneinander bebaubar, Wasseranschlüsse zur Bewässerung sind jeweils vorhanden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser am Grundstück; Ortskanal, Strom und eine Glasfaserleitung liegen an der Grundstücksgrenze. WIDMUNG und BEBAUUNG: WA (Wohngebiet-allgemein), Verbauung 0,2-0,4. Eine Entwurf-Studie aus dem Jahr 2018 liegt vor. Aufschliessungsabgabe noch zu entrichten. GRUNDSTÜCKSBESTAND: Gepflegte Naturwiesen- und Nutzflächen mit ertragreichem Obstbaum- und Weinrebenbestand. Deren Pflanzung erfolgte vor etwa 10 Jahren. WEINREBEN: Auf Empfehlung eines bekannten ansässigen Biowinzers, wurden PIWI-Sorten gesetzt, da diese für Weinbau-Laien leichter zu handhaben sind und die Gefahr eines Befalls durch die Rebzikade minimiert ist. Sorten: Die typisch für die Region, nach Erdbeeren duftende Isabella Traube, die Tafeltraube Lake Mont (weiß, kernlos), Vanessa-Traube, Rote Muskateller-Traube. OBSTGEHÖLZE: 1 Marillenbaum, 1 Mandelbaum, 1 Maulbeerbaum, 1 Birnbaum, 1 Zwetschkenbaum, 1 früher Apfel- und 1 später Apfelbaum, 1 Vogelbeerbaum, ein großer ertragreicher Quittenbaum, 1 Mispelbaum, 1 Bitterorange, 2 Aroniabeeren, 1 Granatapfel, 1 üppiger Feigen- und 1 Holunderstrauch. LAGE UND ANBINDUNGEN: In sonniger Hanglage, idyllisch auf einer Anhöhe gelegen. Nahversorgung, ein Baumarkt, der Gemeindearzt, Kindergarten- und Schulen befinden sich im ca. 2 km entfernten Dorf. Buschenschanken sowie Hauben- und sterneprämierte Restaurants liegen im nahen Umland. Die Thermen Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg liegen etwa 12 km entfernt. Ein sehr schöner Badesee, der Röcksee, ist in ca. 10 km erreicht. Hier eröffnen sich die besten Möglichkeiten zum Radfahren, zum sanften Wandern, für Thermenbesuche, die Weinkultur und die Stimmung des Vulkanlandes zu genießen, oder sich auch mal als Hobby-Winzer zu versuchen. HARMONIE, RUHE UND DIE SEELE BAUMELN LASSEN DA WO ANDERE URLAUBEN, DENN SELBST ZUM MITTELMEER SIND... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Fleckchen Erde, wo sich Ihre Träume entfalten können: Eingebettet zwischen sanftem Grünland, nur ein Spaziergang vom Fuschlsee entfernt, wartet ein seltenes Stück Land darauf Ihr Traumhaus zu tragen - ein Grundstück, das in dieser Lage kaum zu finden ist. Ihr Grundstück befindet sich in einer schönen ruhigen Umgebung in bevorzugter Einfamilienhauslage. Ihre Parzelle ist 656 m² groß und rechteckig geschnitten, was eine flexible Bebauung ermöglicht. Die Grundversorgung ist bereits vorhanden: Wasser und Kanalanschluss stehen bereit. Mit der Widmung EW (Erweitertes Wohngebiet) können Sie ein freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus errichten. Zusätzlich erlaubt die Widmung kleine, nicht störende Nutzungen, wie Büro, Atelier oder Praxis. Auf Ihrem zukünftigen Grundstück können Sie Ihr Traumhaus ob als Einfamilienhaus oder Doppelhaus, mit genügend Platz für wohnen und arbeiten in offener Bauweise verwirklichen - die GRZ von max. 0,25 lässt genügend Raum für sonnige Terrassen, Garten und individuelle Gestaltung. Ihr Baugrundstück kompakt zusammengefasst: Grundstücksgröße: 656 m², rechteckig geschnitten Lage: Ruhige Einfamilienhauslage mit Grün- und Bergblick Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet (wohnbasiert, kleine nicht störende Betriebe erlaubt) Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus Bauweise und GRZ: Offene Bauweise (BW of), maximale Grundflächenzahl 0,25 Besonderheit: Lage, flexible Nutzung - wohnen und arbeiten kombinierbar Jetzt ist der perfekte Moment, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen - nutzen Sie die Chance - gerne stehen wir Ihnen auch bei allen Finanzierungsfragen zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [Tel] oder [Email] - Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Wohnhaus in Hof bei Salzburg vereint Privatsphäre, Komfort und eine einmalige Lage. Das Haus wurde ca. 1962 errichtet und zwischen 2012 und 2015 umfassend renoviert: neue Fenster, moderne Wärmedämmung, erneuerte Elektro- und Wasserleitungen sowie eine neue Heizung samt Kessel im Jahr 2015. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Wintergarten, der erst 2022 hinzugefügt wurde und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, erhöht auf einem Hügel, und bietet einen unvergleichlichen Weitblick - unter anderem auf den Schafberg und den Schober. Das Grundstück umfasst rund 1.600 m² und garantiert viel Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt etwa 210 m², davon rund 145 m² im Erdgeschoss plus ca. 20 m² Wintergarten sowie ca. 45 m² im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 50 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick in die Natur. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, mit zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und WC. Der Außenbereich ist ein Paradies für Naturliebhaber: ein gepflegter Garten mit kleinem Glashaus, ein charmantes Gartenhaus mit Kamin für gesellige Stunden sowie eine Terrasse zum Grillen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² auf einem 927 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Lage und grüner Umgebung. Die Immobilie liegt eingebettet in einer naturnahen Wohngegend - ideal für all jene, die Erholung und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Nachbarschaft suchen. Beheizt wird das Haus derzeit über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Mit einer Nutzfläche von rund 172 m² bietet der vollunterkellerte Bereich Raum für Werkstatt, Lagerung, Waschküche, Fitness und Hobby. Der derzeit unausgebaute Dachboden bietet eine zusätzliche Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m². Mit entsprechender Planung können hier weitere Räume entstehen - etwa für ein Homeoffice, Studio oder als Wohnraumergänzung. Die Immobilie überzeugt durch eine Raumstruktur mit hellen, geräumigen Zimmern, zahlreichen Abstellflächen, großzügigen Außenbereichen sowie einer soliden Bausubstanz. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach - mit ausreichend Freiraum für alle. Aufteilung Erdgeschoß (ca. 110 m²​​​​ ​​​ ) Windfang Großzügiger Vorraum Wohnzimmer (32 m²) mit Ausgang auf die ca. 100 m² große Terrasse Separater Flur Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inkl. Toilette Küche als eigener Raum Esszimmer Abstellraum Separate Toilette Schleuse zur Garage Doppelgarage Aufteilung Obergeschoß (ca. 98 m²​​​​ ​​​ ) Vorraum Flur Badezimmer mit Toilette Küche (als eigener Raum) Wohnküche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 12 m² Zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zu einem Duschbadezimmer mit Toilette Schrankraum Kellergeschoß (ca. 172 m²) Windfang Vorraum Trockenraum Waschküche Lagerraum mit Einfahrtstor (65,60 m²) Lagerraum mit separater Toilette (kann als Saunaraum genutzt werden) 3 weitere Lagerräume Heizraum Dachboden unausgebaut (Nutzfläche ca. 100 m² ) Doppelgarage (ca. 33 m²) Der Energieausweis ist gerade in Arbeit. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé zur Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses Grundstück liegt sehr schön an einem Südhangl nahe dem Ort Kirchberg an der Raab. Das Grundstücke hat eine Größe von 956m2 und einen m² Baulandpreis von € 77.-/m2. Es ist das letzte in der oberen Reihe. Die Zufahrt wird anteilsmässig aufgeteilt und mit wechselseitigem Servitut gesichert. Die Kosten der Errichtung der Zufahrt werden ebenfalls anteilsmässig berechnet. Die Kosten betragen inklusive der vorgeschriebenen Entwässerung der Zufahrtsstrasse € 9.000.- pro Grundstück. Sichern Sie sich diesen wunderschönen Bauplatz ! Folgende Grundstücke und Größen sind noch verfügbar: Grst 6. 429/ 13: 956m2 - € 59.-/m2 Grst 5 429/12: 1001m2 - € 59.-/m2 Grst 4 429/11: 1073m2 - 49.-/m2 Grst 3 429/10: 1498m2 - 49.-/m2... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Verkauft werden 5 traumhaft schöne Baugrundstücke in sehr schöner Südhanglage nahe dem Ort Kirchberg an der Raab. Die Grundstücke haben folgende Größen und Preise: Grst 6. 429/ 13: 956m2 - € 59.-/m2 Grst 5 429/12: 1001m2 - € 59.-/m2 Grst 4 429/11: 1073m2 - 49.-/m2 Grst 3 429/10: 1498m2 - 49.-/m2 Die Zufahrt wird anteilsmässig aufgeteilt und mit wechselseitigem Servitut gesichert. Die Kosten der Errichtung der Zufahrt werden ebenfalls anteilsmässig berechnet. Der Kostenvoranschlag beträgt inklusive Entwässerung der vorgeschriebenen Entwässerung der Zufahrtsstrasse ca € 9.000.- pro Grundstück. Sichern Sie sich diesen wunderschönen Bauplatz !... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, WC, Abstellraum und Vorraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad/WC sowie ein Abstellraum. Zusätzlich bietet eine große Terrasse (6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.091,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.070,00 • Grundstückskosten in EUR: 6.308,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.070,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 782 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 420,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 411,00 • Grundstückskosten in EUR: 5.143,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 411,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver und ruhiger Lage von Höfen präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses als wahres Wohlfühlzuhause ? sei es für Eigennutzer mit Weitblick oder für Investoren auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als private Rückzugsorte, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden und gesellige Momente. Die Küche ist separat gehalten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ? funktional, stilvoll und ideal für alle, die klare Raumstrukturen schätzen. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit Dusche, das sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken, das ebenfalls in den letzten Jahren saniert wurde und den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem ebenso gepflegten Allgemeinzustand ? ein Zeichen für eine verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft und eine nachhaltige Investition. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei das Mietverhältnis relativ flexibel gestaltet ist. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung als auch ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmenmöglichkeit. Die Kombination aus Lage, gepflegtem Zustand, moderner Raumaufteilung und hochwertiger Sanierung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Höfen ? eine Immobilie, die sowohl durch Wohnqualität als auch durch Werthaltigkeit überzeugt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2485382? access Key=6178 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Ab sofort verfügbar: Moderne Bürofläche mit 76 m² in der Thannstraße 2 in Salzburg. Ideal geeignet für kleine Unternehmen oder Start-ups. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Stellplätze vorhanden.

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sonnige Ruhelage trifft Freizeitparadies! Das Einfamilienhaus hat momentan 98,98 m² barrierefreie Wohnfläche im Erdgeschoss. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Ausbau des Dachbodens bzw. durch einen Zubau zu verdoppeln. Das Gebäude wurde 1985 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und hat altersgemäß einen gewissen Modernisierungsbedarf. Ein großes Nebengebäude kann als Abstellplatz für 2 PKW und zusätzlich als Hobbywerkstätte und Lagerraum etc. genutzt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mittel einer Öl- und Feststoffheizung zentral beheizt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre einzigartige Lage: • Osten: direkt am Waldrand - ideal für Spaziergänge und Naturfreunde • Süden & Westen: Freiland - unverbaubarer Ausblick und ganztägige Sonne • Nachbarschaft: nur zwei Häuser in der Nähe, dennoch volle Privatsphäre • Freizeitangebot: Nähe zu Thermenanlagen, Golfplätzen Klöch und Bad Gleichenberg, direkter Anschluss an das Radwegnetz sowie zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark; u.v.mehr. Eckdaten: • Wohnfläche Bestand: ca. 98,98 m² • Grundstücksgröße: ca. 989 m² • Voll unterkellert mit eigener Garage für Rasentraktor und Kleingeräte • Dachgeschoß mit Loggia zum Ausbau vorbereitet • Nebenhaus mit Platz für 2 PKW-Stellplätze, ideal auch als Atelier nutzbar • Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeit um 100 % gegeben Ausstattung: • Heizung mit Öl und festen Brennstoffen • 200-Liter-Warmwasserboiler • Möblierte, voll ausgestattete Küche mit E-Herd und zusätzlichem Holz-Lohberger-Herd • Eigenwasserversorgung über Grundstücksbrunnen möglich • Holzvorrat für autarke Beheizung vorhanden Zukunftssicher & autark: • Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage mit Wärmepumpen-Kombination • Autarke Energieversorgung auch unabhängig von Heizöl realisierbar Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in ruhiger, sonniger Lage zu wohnen und gleichzeitig großzügige Ausbaumöglichkeiten zu nutzen. Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Individualisten, die Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit schätzen - und zugleich die Vorzüge von sportlichen Aktivitäten, wie Radfahren und Wanderwege, Golfplätze, Thermenanlagen u.v.mehr, direkt vor der Haustüre genießen möchten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]