Suchergebnisse für "grundstücke bucklige welt"
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OKBeherbergungsbetrieb kaufen in 5600 St. Johann
5600 St. Johann im Pongau / 800m²
€ 1.862,50 / m²
#Hotel #Terrasse
Hotel / Pension im Herzen der ? Ski Welt Amade? Die Pension Bergglück mit Gastronomiebereich verfügt über 14 Gästezimmer und 2 Ferienwohnungen mit einer Gesamtauslastung von derzeit ca. 30 Betten. Ein Gastbereich mit Bar und Stüberl, Sonnenterasse, ein Wellnessbereich (derzeit im Privatnutzung) und eine Betreiberwohnung, sind nur einige Vorzüge der Liegenschaft. Der Betrieb ist derzeit als B&B geführt. Unter www.hotel-berglueck.at, können Sie sich einen weiteren Eindruck über die Liegenschaft machen. Die Betriebsanlagengenehmigung und feuerpolizeiliches Gutachten liegen für den laufenden Betrieb vor. Für eine Erweiterung der Bettenanzahl und der gewerblichen Nutzung des Saunabereiches bedarf es einer Erneuerung der Betriebsanlagen- und Betriebsstättengenehmigung. Erneuerungen/ Reparaturen im gewerblich genutzten Bereich nach Vorschrift Zimmertüren Fenster Teppiche Brandschutztüren Heizungsreparatur und Wartung wurden ebenfalls durchgeführt. Das Skigebiet Filzmoos liegt im Herzen von? Ski amadé? und punktet mit perfekten Pisten und großer Schneesicherheit und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch das Ski- und Wandergebiet Dachstein ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Das ca.9000m² große Grundstück könnte mit dem richtigen Konzept noch weiter bebaut werden. Objektbeschreibung , Lagepläne und Infolinks zur Region gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Ansprechpartner : Frau Sovek unter [Tel] ? Nebenkosten: Gesmb H Kauf möglich Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tät... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2860 Kirchschlag
Schöner 800m² Baugrund, aufgeschlossen in Kirchschlag i.d.B.W - BK I oder BK II, 30% Bebaubarkeit!
€ 80.000,-
2860 Kirchschlag in der Buckligen W / 808m²
€ 99,01 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das schöne Grundstück besteht derzeit aus einer grünen Wiese mit 808m², im Bauland Wohngebiet gelegen und ist durch Strom, Wasser und Kanal bereits aufgeschlossen. Es besteht kein Bauzwang und es kann auch ein Nebenwohnsitz begründet werden. Für die Hauptwohnsitzbegründung gibt es allerdings einen kleinen Bonus, in Form einer 25%igen Rückvergütung der Ergänzungsabgabe von Bauklasse I auf Bauklasse II. Mit einer Bebauungsdichte von 30% in offener Bauweise, kann nach NÖ Bauordnung 2014 in der gültigen Fassung, als ungeregeltes Bauland (d.h. kein Bebauungsplan seitens der Gemeinde), gebaut werden. Eine kleine Fläche (Streifen an der äußeren, schmalen Ecke) wird für einen Wendeplatz an die Gemeinde abgetreten, danach wird das Grundstück in etwa 788m² haben. Die Siedlung erfreut sich zunehmender Beliebtheit und wird nochmals vergrößert. Die umliegende Wohngegend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und kulinarische Köstlichkeiten. Fragen Sie gerne nach weiteren Einzelheiten. Kaufpreis: EUR 80.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2860 Kirchschlag
2860 Kirchschlag in der Buckligen W / 115,82m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse
Einfamilienhaus in Traumlage Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Kirchschlag, inmitten der Buckligen Welt, liegt perfekt platziert und eingebettet inmitten der grünen Natur. Auf einer Grundstücksfläche von 1529 m², abseits von dicht angrenzenden Nachbarn, steht dieses 1972 erbaute Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf einer Nutzfläche von etwa 190 m² können Sie das Erdgeschoß mit Terrasse, das Obergeschoß mit Loggia und den ausgebauten Keller optimal für Ihre Zwecke verwenden. Eine Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird, bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. 2022 wurden die Stromleitungen dieser gepflegten Immobilie komplett erneuert. Der angegebene Kaufpreis von 437.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis. Um diesem zauberhaften Anwesen einem nach Ihren Wünschen entsprechenden neuen Touch zu geben, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um die Innenräume bei Bedarf nach Lust und Laune zu vergrößern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC und eine Terrasse nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Das Obergeschoss, bestehend aus einem Vorraum, dem Badezimmer und drei individuellen Zimmern, sowie einer Loggia, bietet genügend Raum für eine kleine Familie. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, indem Geräte und Werkzeuge genügend Raum finden. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundfläche 1529 m² Wohnfläche 116 m² Keller 64 m² Loggia 4 m² Terrasse 6 m² Böden: Teppichböden, Fliesen Heizung: Fernwärme, Kachelofen UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21895 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7431 Jormannsdorf
€ 138.840,-
7431 Jormannsdorf / Jormannsdorf / 1157m²
€ 120,- / m²
#ruhig
Träumst Du von Deinem eigenen Zuhause in einer traumhaften Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Dich! In Jormannsdorf wartet ein idyllisches Grundstück darauf, von Dir entdeckt zu werden. Dieses bezaubernde Fleckchen Erde bietet Dir die perfekte Gelegenheit, Deinen Wohntraum zu verwirklichen. Ob modernes Architektenhaus oder gemütliches Landhaus ? Deiner Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Mit einer sensationellen Lage in Jormannsdorf wirst Du nicht nur von der Ruhe der Natur, sondern auch von der Nähe zur Stadt begeistert sein. Greif zu und gestalte Dein Traumdomizil, wie es Dir gefällt! Willkommen in Ihrer zukünftigen Nachbarschaft! Dieses Grundstück befindet sich in der malerischen Umgebung von Jormannsdorf, einer charmanten Gemeinde in Österreich, die sich perfekt für Ihr neues Zuhause eignet. Hier geniessen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie dennoch in Reichweite aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 600 Metern entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Für Familien ist die Lage ideal: Der Kindergarten ist in ca. 700 Metern Entfernung und zur Volksschule sind es ca. 700 Meter. Auch das Gymnasium ist mit ca.1,5km in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Sollten Sie Lust auf einen Einkaufsbummel haben, sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ca.1500 Meter entfernt. Für größere Ausflüge oder Wochenendausflüge erreichen Sie die Autobahn nach ca.10km. Die Region bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischem Komfort. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Jormannsdorf ! Hier warten nicht nur ein wundervoller Lebensstil, sondern auch eine herzliche und einladende Gemeinschaft auf Sie. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Kleine Welt ganz GROSS!! in Liesing!!
€ 189.500,-
1230 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.986,84 / m²
#Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese moderne und helle 2 Zimmerwohnung in 1230 Wien Elisenstraße. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen 5 Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 38m² ein gemütliches Zuhause. Die Nachbarwohnung ist derzeit noch bis [Tel] vermietet - Größe 84m² mit einer 17m² großen Terrasse kann ebenfalls erworben werden. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie rechts in den Wohnküchenbereich, mittig in das Badezimmer und links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher Wohn/Ess/Küchenbereichmoderne Küche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Eiskastenbehagliches ca. 12m² großes Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WCgeräumiger Eingangsbereich Hauszentralheizung € 141,35 mtl. für WW und Heizung Für Fragen sowie fü einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6380 St. Johann
6380 St. Johann in Tirol / 700m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Baugrund in bester Sonnenlage von St.Johann in Tirol Dieses perfekt geschnittene Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einem kleinen Siedlungsgebiet mit herrlichem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Die attraktive Lage bietet ein perfektes Freizeit- und Erholungsangebot. Zum St.Johanner Skigebiet fahren Sie ca. 5-6 Autominuten. Die Skigebiete Kitzbühel und die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental, die Waidringer Steinplatte sowie Saalbach-Leogang-Fieberbrunn sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Ortszentrum von St.Johann ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt, Bäckerei, Trafik etc. liegt 10 Gehminuten entfernt. Das Grundstück ist als Bauland / Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan ist erforderlich. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück unterliegt keinem Raumordnungsvertrag mit der Marktgemeinde St.Johann in Tirol.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9184 Sankt Jakob
9184 Sankt Jakob im Rosental / 5680m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Wer Weite sucht, findet sie hier: 5.680 m² im Rosental mit freiem Blick auf die Karawanken, umgeben von Wiesen und einem eigenen Waldstück. Kein Siedlungsdruck, kein Lärm – mit lediglich einem direkt angrenzenden, bebauten Nachbargrundstück eine Privatheit, die in dieser Form selten ist. Für Bauwillige: Für 941 m² liegt eine Absichtserklärung der Gemeinde zur Umwidmung in Bauland vor – laut Eigentümer ist mit der Umwidmung ein Bauzwang verbunden. Die Liegenschaft ist teilerschlossen: Wasser, Kanal und Strom sind im Bereich verfügbar; die Erschließungsanfrage ist vor Baubeginn beim zuständigen Versorger einzuholen. Kein Gasanschluss. Die Südausrichtung sorgt ganzjährig für maximalen Sonneneinfall – auch im Winter. Die verbleibenden Flächen – 3.221 m² Wiese und 1.518 m² Wald – bleiben naturbelassen nutzbar: als Garten, Weide oder Puffer zur Welt. Grundstücke dieser Größe mit Karawankenblick und Umwidmungsperspektive sind im Rosental selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
Haus kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 223,11m² / 6 Zimmer
€ 2.913,36 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus nahe Neue Welt Inmitten des beeindruckenden Stadtteils Neue Welt, unweit des idyllischen Naherholungsgebiets Wasserwald, erwartet Sie ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen ? ein wunderschönes Stadthaus, das Platz, Licht und Lebensqualität harmonisch vereint. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen ? ideal für Familien, die Natur, Ruhe und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Bereits beim Betreten spürt man: ? Dieses Zuhause wurde mit Liebe geplant und wunderbar gepflegt.? Ebenfalls überzeugend sind Büro / Homeoffice, Gästezimmer sowie Jugendzimmer im Erdgeschoss Highlights ? Nähe Wasserwald ? Straßenverkehr nahezu nicht vorhanden, lediglich Anrainer! ? Massive Bauweise ? Hohe Wohnqualität, Koffer packen und einziehen ? Begehrte Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt ? Naturnahes Leben, Ihre Kinder lernen die Natur kennen ? wenig Autoverkehr, ruhige Siedlungslage ? Der Garagenkomplex erleichtert es den Einkauf zu bewältigen ? Repräsentative und sonnige Dachterrasse ? Garten mit hoch gewachsenen Sträuchern zum Schutz Ihrer Privatsphäre ? stressfreies, entspanntes Leben inmitten der Stadt Eine sonnige Dachterrasse lädt zu gemütlichen erholsamen Stunden ein. Über einen Außenabgang gelangen Sie in Ihren Garten mit romantischem Baumbestand. Der großer Garagenkomplex bestehend aus einer Doppelgarage, Garage und einem Werkstattbereich mit Doppelflügeltüre, ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Garten. Lagerräume bieten Platz für all die Dinge, die man im Alltag braucht, aber nicht sehen will. Zum Haus gehören noch drei zusätzliche Autoabstellplätze für Ihre Besucher. Jetzt wollen Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Der Energieausweis vom 19.02.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 221 kWh/m²a, fGEE 2,78. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unvergleichbarer Lage nahe des beliebten Naherholungsgebietes Wasserwaldes, gleichzeitig aber in einer ruhigen ? Top- Siedlungslage? im Linzer Stadtteil ? Neue Welt? gelegen. Infrastrukturell sind sowohl Einkaufsgelegenheiten als auch Ärzte und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen: Kinder / Schulen Kindergarten < 500 m Schule < 1.000 m Universität < 2.000 m Höhere Schule < 3.000 m Naherholung / Nahversorgung Fitnesspark < 1.100 m Freilaufplatz < 800 m Supermarkt < 900 m Gastro < 500 m Einkaufszentrum < 1.800 m Verkehr / Sonstige Bahnhof < 3.800 m Autobahnanschluss < 1.700 m Flughafen < 10 km Bank < 1.000 m Post < 950 m Polizei < 3.000 m Arzt < 900 m Apotheke < 1.000 m Krankenhaus < 2.000 m Provision: 0.00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 5.694,12 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Objektbeschreibung: Ihre zukünftige, hochwertig neu sanierte Wohnung mit nach drei Seiten ausgerichteten Fenstern liegt am parkartigen Garten der Anlage auf der Höhe eines 1. OG und hat einen Grundriss, der Sie begeistern wird: Ein schöner Vorraum mit eingebauten Spots bildet das Zentrum, von dem alle anderen Räume getrennt begehbar sind. Die Gäste bitten Sie direkt ins großzügige Wohnzimmer und den Kaffee richten Sie in der von Blicken geschützten Küche daneben an. Rechts vom Wohnzimmer ziehen Sie sich in das ebenso geräumige Elternschlafzimmer zurück. Mit dem perfekt geschnittenen Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie dem Bad (mit Fenster und Badewanne) und dem getrennten WC schließt sich zu beiden Seiten des Eingangs der Kreis. Die Zimmer haben eine besonders ansprechende Raumhöhe von ca. 2,70 m. Ein durchgehender hochwertiger Design-Parkett trägt zum wohligen Wohngenuss bei. Mit Fernwärme wird die Wohnung zukunftssicher beheizt. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein ebenso trockener, ca. 12,5 m² großer eigener Abstell- und Werkraum mit Tageslicht im UG ergänzen das Raumangebot. Ein bequemer PKW-Außenstellplatz kann zum Preis von 15.000 Euro mit erworben werden. Lagebeschreibung: Wenn Sie unser entzückendes Apartment besuchen, könnten Sie mit der U4 kommen und beim Aushängeschild des Nobelbezirks Hietzing – dem Schloss Schönbrunn – an den Stationen Schönbrunn oder Hietzing aussteigen. Gönnen Sie sich den Spaziergang durch einen der berühmtesten Parks der Welt – an der Westflanke durch den englischen Garten, vorbei am besten Zoo Europas, an der Ostflanke über romantische Steige, vorbei am grünen Freibad, oder in der herrschaftlichen Mitte hinan zur kaiserlichen Gloriette. Dies könnte bald „Ihr“ erweiterter Garten sein, denn kurz darauf erreichen Sie unser sehr gepflegtes und saniertes Haus. Das Leben als Single oder Paar in Hietzing ist ein Traum und auch die Zeit mit Kind werden Sie hier in besonderer Weise genießen: Außer dem ausgezeichneten eigenen Spielplatz der Anlage und der Fülle an Angeboten im Schlosspark gibt es im Naherholungsgebiet am Küniglberg einen über den Bezirk hinaus beliebten Western-Spielplatz. Der Bus hält in der 30-er Zone praktisch vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule am Hietzinger Platz. Shoppen und Caféhausbesuch sind in Alt-Hietzing – mit oder ohne Kind – ein entspanntes Vergnügen. Der urige Tiroler Hof mit dem wahrscheinlich schönsten Biergarten Wiens und das Café Gloriette sind von der Wohnung ohnehin nur einen Spaziergang entfernt. Zudem entsteht in der näheren Umgebung demnächst ein moderner BILLA-Markt, der Ihre täglichen Einkäufe noch bequemer macht. Um trotz dieser Idylle nicht zu vergessen, dass Sie in der lebenswertesten „Großstadt“ der Welt leben, nehmen Sie von Zeit zu Zeit wieder die U4, um in nur ca. 10 Minuten mitten in der City zu sein.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4400 Steyr
4400 Steyr / 325m² / 11 Zimmer
#Handel
Wir bieten Ihnen die einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu übernehmen: Das älteste Bordell Österreichs – und möglicherweise der Welt – sucht einen neuen Pächter. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historische Bedeutung, architektonischen Charme und modernste Ausstattung in einem beeindruckenden Gesamtensemble. Das Gebäude aus dem Jahr 1477 erzählt auf jeder Etage seine eigene Geschichte. Mit seinen ehrwürdigen Mauern, den gotischen Gewölben und dem einzigartigen Ambiente zählt es zu den bemerkenswertesten historischen Liegenschaften seiner Art. In den letzten Jahren wurde das gesamte Objekt umfassend generalsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – wobei der historische Charakter vollständig erhalten blieb. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus mittelalterlicher Atmosphäre und zeitgemäßem Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie elf stilvoll gestaltete Zimmer, die großteils mit Dusche, Waschbecken und Whirlpool ausgestattet sind. Ergänzt wird dieses Niveau durch private Rückzugsräume für Betreiber und Mitarbeiter. Der großzügige Barbereich im Erdgeschoss begeistert mit seiner voll ausgestatteten Theke, der eindrucksvollen Animierstange und dem imposanten Kreuzgewölbe – ein Ambiente, das Gäste wie Betreiber gleichermaßen in seinen Bann zieht. Ergänzend stehen mehrere Nebenräume, zwei WCs, Abstellflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung. Sämtliche Installationen, Beleuchtungen und Belüftungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, wodurch ein sofortiger Betrieb ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor und sind aktuell. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Betreiberwohnung im selben Gebäude sowie ein weiterer Geschäfts- oder Veranstaltungsraum angemietet werden. Dieses Objekt bietet nicht nur die Möglichkeit, eine geschichtsträchtige Adresse zu übernehmen, sondern auch die Chance, sie mit einem neuen, zukunftsorientierten Konzept erfolgreich weiterzuführen. Was diese Immobilie auszeichnet:• Historisches Gebäude aus dem Jahr 1477 – vermutlich das älteste noch aktive Bordell der Welt • Vollständig generalsaniert und modern ausgestattet • 11 stilvolle Zimmer mit modernen Sanitäranlagen und teilweise Whirlpool • Großzügiger Barbereich mit historischem Kreuzgewölbe und Animierstange • Mehrere Nebenräume, zwei WCs, Abstellflächen und Waschküche • Alle Genehmigungen aufrecht – sofort betriebsbereit • Optional: Betreiberwohnung und zusätzlicher Geschäftsraum im selben Gebäude • Einzigartige Atmosphäre mit geschichtsträchtigem Flair Die Liegenschaft befindet sich in der Badgasse, einer der traditionsreichsten Straßen der Innenstadt – nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Durch diese außergewöhnlich zentrale Lage ist das Gebäude bequem fußläufig aus dem Altstadtbereich erreichbar und liegt zugleich in einem Umfeld mit hoher touristischer Frequenz. Die Straße befindet sich entlang einer stark frequentierten touristischen Route, wodurch regelmäßig Besucher aus dem In- und Ausland in unmittelbarer Umgebung unterwegs sind. Dank der innerstädtischen Lage bestehen zudem besonders attraktive betriebliche Rahmenbedingungen: Der Barbereich kann bis in die frühen Morgenstunden geöffnet bleiben, was insbesondere im Hinblick auf Frequenz und Umsatzpotenzial einen wesentlichen wirtschaftlichen Vorteil darstellt. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, touristischem Umfeld und langjähriger Bekanntheit der Adresseschafft somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung des Betriebes. Zur Erleichterung des Geschäftsstarts wird vermieterseits eine Startbegünstigung sowie maklerseitig eine gestaffelte Provisionsvereinbarung angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9521 Treffen
9521 Treffen / 55m² / 2,5 Zimmer
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit
Schöne Ferienwohnung mit faszinierendem Ausblick über die Kärntner Berge und Seen Welt Bergwandern und Baden im See…Ski und Snow Board auf dem Berg…Was will man mehr? Willkommen in Ihrem neuen Domizil, einer charmanten Ferienwohnung im Appartementhaus Enzian auf der malerischen Gerlitzen Alpe. Der perfekte Ort für Ihre persönliche Auszeit vom Alltag: Genießen Sie die frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt mit den Julischen Alpen, Karawanken und Hohen Tauern. Weiters blicken Sie unterhalb auf die Burg Landskron und mit dem Fernglas können Sie bis auf den Hauptplatz von Villach sehen. Sie können die Wohnung im 5. Stock direkt mit dem ca. 2024 sanierten Aufzug erreichen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 55 m² erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung. Der ca. 5 m² große Flur ist ausgestattet mit zwei Aufbewahrungsschränken, Garderobe samt Spiegel und Schuhschrank aus der gleichen Möbelserie. Die neuwertige, moderne Einbauküche liegt separat und ist ausgestattet mit Unterschrankbeleuchtung, Schubfächern mit Softeinzug, einem separaten Gefrierfach, Herd, Cerankochfeld und Dunstabzug. Die Wohnung ist an eine zentrale Lüftungsanlage angeschlossen. Die integrierte Spülmaschine wurde im September 2025 durch ein zeitgemäßes Gerät ersetzt. Im Badezimmer finden Sie einen Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und ein Waschbecken samt Unterschrank mit Kleinteilauszug und großem Schubfach. Für Handtücher und Kosmetik ist noch ein zusätzlicher Schrank vorhanden. Die Möbel sind in Weiß Hochglanz ausgeführt. Im Bad ist auch der Boiler zur dezentralen Warmwasseraufbereitung untergebracht, ebenso wie Dusche und Toilette. Der ca. 18 m² große Wohn-/Essbereich ist über die ganze Breite des Zimmers nach Süden hin verglast, mit direktem Zugang zur Loggia. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer Vitrine für Gläser, einem Einbauschrank und einer Schlafcouch mit gemütlicher Sitzecke, einem Smart-TV mit Kabelanschluss und einer neuen Minianlage mit DAB-Radio. Das ebenfalls ca. 18 m² große Schlafzimmer hat, wie das Wohnzimmer, eine Verglasung über die ganze Breite des Zimmers nach Süden hin mit direktem Zugang zur Loggia. Der große Kleiderschrank wurde vor zwei Jahren angeschafft. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer finden Sie ausschließlich Massivholzmöbel. Das Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inkludiert, Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. Die Außenwand zur Loggia ist isoliert und neu verputzt. Die ca. 10 m² große Loggia erstreckt sich über Wohnzimmer und Schlafzimmer, nimmt somit die gesamte Wohnungsbreite ein und ist durch die darüberliegende Loggia vollständig überdacht. Den wundervollen Ausblick genießen Sie bereits bei Sonnenaufgang und wenn es im Tal bewölkt ist, strahlt auch über den Wolken die Sonne in die Loggia. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugeordneter Abstellraum im Dachboden. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit beheiztem Innenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung – perfekt zum Auftanken nach einem Tag in der Natur. Zum Parken stehen allgemeine Parkflächen für die Hausbewohner zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ideal, denn nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich der Skilift. Ihre Sportausrüstungen können komfortabel im beheizten Skiraum gelagert werden. Die Gerlitzen ist ein beliebtes Urlaubsziel in Kärnten, das durch seine atemberaubende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten brilliert. Die zentrale Lage des Appartementhauses Enzian auf der Gerlitzen schafft ideale Voraussetzungen, um sich vom Alltag zu erholen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Im Frühling, Sommer und Herbst erwarten Sie aussichtsreiche Wanderrouten, actionreiche Attraktionen wie die Sommerrodelbahn und der Bikepark für Kinder in der Erlebnisarena Kanzelhöhe sowie Abenteuer in der Luft beim Paragleiten oder auf zwei Rädern beim Mountainbiken. Der wunderschöne Ossiacher See – nur etwa 20 Kilometer von Ihrem künftigen Domizil entfernt – schafft ideale Bedingungen für Badeausflüge und Wassersportarten wie Windsurfen und Stand-Up-Paddling. Im Winter verwandelt sich die Region in ein erstklassiges Skigebiet mit ca. 52 Kilometern perfekt präparierter Pisten, die direkt vom Appartement mit den Skiern in kurzer Distanz aus erreichbar sind. Ebenso gibt es eine ca. 10 Kilometer Langlaufloipe, Naturrodelbahnen, Winterwanderwege, Skihütten und Restaurants. Von Ihrer künftigen Ferienimmobilie gelangen Sie in nur ca. 3 Minuten zum nächsten Skilift. Diese gemütliche Wohnung ist ein Stück Lebensqualität inmitten einer unvergleichlichen Naturkulisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Ferienimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen und Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 49m² / 2 Zimmer
€ 6.714,29 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
In der Lichtenauergasse im beliebten 2. Bezirk wartet eine Wohnung mit viel Charme und noch mehr Potenzial auf ihre neuen Eigentümer. Dieser Altbau aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) überzeugt durch seine hervorragende Lage und die Möglichkeit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die rund 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock eines gepflegten Altbauhauses und eignet sich perfekt für kreative Eigennutzer oder Anleger, die den klassischen Wiener Altbau neu zum Leben erwecken möchten. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit: * Geräumiges und helles Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelage * Küche (welche man optimal ins Wohnzimmer verlegen kann um das Schlafzimmer zu vergrößern) * Badezimmer * WC * Abstellraum * Kellerabteil Mit etwas Renovierung kann hier eine stilvolle Altbauwohnung mit individuellem Charakter entstehen. ALTBAU MIT CHARME UND POTENZIAL * Gepflegtes Altbauhaus aus ca. 1900 * 2 Zimmer auf ca. 49 m² * Praktischer Grundriss * Kellerabteil vorhanden Diese Wohnung ist ein idealer Bastlerhit für kreative Käufer, die den Wiener Altbaucharme schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. LAGE - ZWISCHEN CITY, PRATER UND DONAUKANAL Die Lichtenauergasse zählt zu den besonders gefragten Lagen des 2. Bezirks. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Besonders attraktiv ist die Nähe zum 1. und 3. Bezirk - beide sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung finden Sie: * zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars * vielfältige Einkaufsmöglichkeiten * den Donaukanal für Spaziergänge und Freizeit * den Prater als grüne Oase * ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen Damit verbindet diese Lage urbanes Leben, Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege in die Innenstadt. FAZIT Ob als individuelles Eigenheim, Stadtwohnung oder Investment mit Wertsteigerungspotenzial - diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden des 2. Bezirks. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
