Suchergebnisse für "grundstücke biedermannsdorf mieten"

#Büro

Zur Vermietung gelangt dieses moderne Büro direkt im Gewerbepark von Biedermannsdorf. Mit seinen 6,5 Zimmer ist das Neubaubüro, indem bereits die Firma Wochner & Co GmbH ihr Büro betreibt, auf der Suche nach neuen Mietern für das Obergeschoss. Das Haus bietet die Annehmlichkeiten eines gut erhaltenen und gepflegten Zustandes. Das Büro hat 159 m2 und befindet sich im OG. Es besteht aus 3 modernen Büroräumen, einem Gesprächszimmer (optimal für Meetings mit 15 Personen), Archiv, Vorraum, Abstellraum sowie einer Damen und einer Herren Toilette. Das Archiv ist mit Rollregalen ausgestattet, welche perfekt zum Verstauen von diversen Unterlagen dienen. Auch an heißen Sommertagen ist das Arbeiten dank der modernen Klimaanlagen ganz einfach möglich. Details zur Immobilie auf einem Blick: Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Gesamtmiete: EUR 1.678,00 + 20% USt. Strom: gesonderter Subzähler vorhanden Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Mustafa Erkus (Tel: [Telefonnummer entfernt]) gerne zur Verfügung. Raumaufteilung: Angekommen im Obergeschoss können sie über den Vorraum die beiden WCs und den Abstellraum erreichen. Linker Hand befindet sich das ca. 56m² große Büro. Mit einer Länge von ca. 11,50 Metern eignet sich dieser Raum perfekt für ein Open Space. Angrenzend an das große Büro befindet sich das erste kleine Büro. Ein Vorraum befindet sich zwischen dem Archiv und dem Gesprächszimmer. Vom Gesprächszimmer aus erreichen sie dann das zweite Einzelbüro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 107,22 m² Wohnfläche und 4 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine makellose und moderne Ausstattung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Der Innenbereich des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Außenanlagen. Der Estrich, Laminat und Steinboden verleihen dem Haus ein elegantes und zeitloses Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Die Wohnküche, ist der perfekte Ort, um mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen traumhaften Blick auf den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt einen sowie einen begehbarer Garderobe. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen und die frische Luft und die Sonnenstrahlen genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs und 1 Badezimmer, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Das Bad mit Fenster lässt viel natürliches Licht herein und bietet Ihnen einen perfekten Ort, um sich zu entspannen und zu erholen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, mit einem Arzt, Kindergarten, Schule und einer Bäckerei in der Nähe. Dieses Einfamilienhaus in Biedermannsdorf ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu präsentieren und Ihnen Ihren Wohntraum zu erfüllen. Der Mietvertrag kann nach Ablauf der 5 Jahren verlängert werden. Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Horvath BA jederzeit gerne unter T: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca.108m² Wohnfläche und 4 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine makellose und moderne Ausstattung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Der Garten, 1 Balkone, eine Terrasse, 1 Carport + 1 Parkplatz im Freien gehören zu den exklusiven Annehmlichkeiten dieses Hauses. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre Kinder können in einem sicheren und gepflegten Umfeld spielen. Der Innenbereich des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Außenanlagen. Der Estrich, Laminat und Steinboden verleihen dem Haus ein elegantes und zeitloses Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Die Wohnküche, die mit einer offenen Küche verbunden ist, ist der perfekte Ort, um mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen traumhaften Blick auf den Garten. Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs und 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Das Bad mit Fenster lässt viel natürliches Licht herein und bietet Ihnen einen perfekten Ort, um sich zu entspannen und zu erholen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, mit einem Arzt, Kindergarten, Schule und einer Bäckerei in der Nähe. Dieses Einfamilienhaus in Biedermannsdorf ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu präsentieren und Ihnen Ihren Wohntraum zu erfüllen. Der Mietvertrag kann nach Ablauf der 5 Jahren verlängert werden. Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Horvath BA jederzeit gerne unter T: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RESERVIERT! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 107,22 m² Wohnfläche und 4 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine makellose und moderne Ausstattung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Der Innenbereich des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Außenanlagen. Der Estrich, Laminat und Steinboden verleihen dem Haus ein elegantes und zeitloses Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Die Wohnküche, ist der perfekte Ort, um mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen traumhaften Blick auf den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt einen sowie einen begehbarer Garderobe. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen und die frische Luft und die Sonnenstrahlen genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs und 1 Badezimmer, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Das Bad mit Fenster lässt viel natürliches Licht herein und bietet Ihnen einen perfekten Ort, um sich zu entspannen und zu erholen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, mit einem Arzt, Kindergarten, Schule und einer Bäckerei in der Nähe. Dieses Einfamilienhaus in Biedermannsdorf ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu präsentieren und Ihnen Ihren Wohntraum zu erfüllen. Der Mietvertrag kann nach Ablauf der 5 Jahren verlängert werden. Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Horvath BA jederzeit gerne unter T: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Belagsfertig.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken. OG: Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken. Bauweise Ziegelmassiv. Die Häuser werden Belagsfertig ohne Bodenbeläge, ohne Sanitäreinrichtigung, ohne Küche, Verspachtelt übergeben. Es besteht natürlich die Möglichkeit die Häuser Schlüsselfertig zu erwerben. Da sich das Haus in der Bauphase befindet, wären Änderungen bei der Raumaufteilung noch möglich. Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet. Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw.. Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab. Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Südnur 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.125m Krankenhaus <3.550m Klinik <4.375m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <125m Universität <8.900m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <450m Post <275m Polizei <1.575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.850m Bahnhof <1.125m Straßenbahn <4.725m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wunderschöne Doppelhaushälfte besticht mit seinem durchdachten Raumkonzept. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit ca. 6 cm Vollwärmeschutz und Walmdach ca. im Jahr 1987 errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 134 m² mit 5 Zimmern auf 2 oberirdischen Geschossen. Das Wohnzimmer und der Garten sind in den Süden ausgerichtet. Die Fenster sind Großteils mit einer Beschattung ausgestattet. Im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² befinden sich 2 Kellerräume, 2 Lagerräume und der Heizraum (Ölheizung mit Radiatoren). Der Garten mit Pool lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und ersuchen um Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer persönlichen Daten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese architektonisch aufwendig errichtete Wohnanlage (BJ 1998) befindet sich im belebten Ortszentrum und bietet optimalen Lebensraum, sowie Erholung. Im 1. Stock (ohne Lift) Richtung Süden gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 71,13 m² ein großzügiger Vorraum, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gehaltener, modern ausgestatteter DAN-Küche, zwei weitere, getrennt zu begehende, freundliche Zimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, ein Garderoberaum und ein WC vorzufinden. Schöne Ausstattungsdetails: Buchen-Parkett- und Laminatböden, große Fensterflächen mit Jalousien, zwei Zimmer mit französischem Balkon, moderne Küche mit allen Geräten, Sicherheitstüre, Raumthermostat, extra hohe Räume (2,60 m), Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, sowie extra Handwaschbecken im WC. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgen über Fernwärme. Der Mieter steht in direkter Vertragsverbindung mit EVN. Ein PKW-Stellplatz in der Garage steht dem Mieter zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Im Kellergeschoß stehen ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum den Bewohnern zur Verfügung. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und ausgezeichnete, heimische Gastronomie zeichnen diesen Ort zu Recht als Wohn"erlebnis" aus! Eine Busstation (215,217) Richtung Mödling (Anschlussstelle Südbahn), Achau (S-Bahn Richtung Wien) und Wien befindet sich in der Nähe des Hauses. Fußläufig erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, BIPA, Trafik, Post, Bank). Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich. Miete: 683,23 EUR Betriebskosten (netto): 231,49 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 25,28 EUR Gesamtmiete: 940,00 EUR Kaution: 2.820,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter täti... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese großzügige und sehr sonnige Eigentumswohnung ist süd- und nordseitigseitig ausgerichtet und befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses am Ortsende von Biedermannsdorf, in der Nähe des Haidweges. Jedes südseitige Fenster verfügt über einen traumhaften Gartenblick. Der Garten der Hausanlage steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. POTENTIAL: Die 124 m2 große Wohnung verfügt im aktuellen Layout über 4 Zimmer, es können jedoch nach Umbau mit geringem Aufwand (Teilung des großen Wohnzimmers) auch 5 Zimmer geschaffen werden. RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum Küche mit Durchreiche in das Nebenzimmer Badezimmer (mit Badewanne und Fenster), durch die Küche zu begehen. Großes Wohnzimmer (44 m2) 3 Schlafzimmer (Südseitig, Blick in den begrünten Hofgarten) WCAbstellraum360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss einer umfassenden Renovierung unterzogen werden. SONSTIGES: Ein ~10 m2 großes Kellerabteil (mit Fenster) ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad-/Kinderwagenraum HEIZUNG: Gas-Etagenheizung VERKEHRSANBINDUNG: Regional-Bus: 206, 215, 217 (Station in unmittelbarer Nähe) Lokalbahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf in ca. 2,3 km INFRASTRUKTUR: Ausgezeichnete Infrastruktur im Ort Biedermannsdorf. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kurzer Distanzen. In etwa 6 Autominuten erreicht man die SCS. WEBINFO: » Marktgemeinde Biedermannsdorf BEZIEHBAR: nach Kaufvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Eigentumswohnung direkt am Grün-Speckgürtel von Wien, in Biedermannsdorf (Mödling) in einer ruhigen Seitengasse/Zufahrtsstraße mit gepflegten Grünflächen, gelegen. Leben im Erholungsgebiet nahe bei Wien. Schlendern Sie gemütlich durch die Natur und beobachten Sie freilaufende Rehe u Hasen unmittelbar vor der Haustüre. Lassen Sie die Seele baumeln am grünen weitläufigen gemeindeeigenen Badesee. Gesamtwohnfläche 98,40m2 (inkl. Loggia 6,40m2) Dachgeschosswohnung westseitig (Sonnenuntergang) • 3 Zimmer, optimale Raumaufteilung • barrierefrei (Fahrstuhl/Lift vorhanden) • Badezimmer u WC getrennt komplett neu modernisiert mit ebenerdiger Dusche, BARRIEREFREI!!! • Fliesen und Laminatböden • Klimaanlage im Wohnzimmer ** keine Maklerprovision ** Die Wohnung ist westseitig - Sonnenuntergang - ausgelegt und bietet einen einzigartigen Ausblick direkt auf den Anninger in Mödling, umgeben vom Wienerwald. Sie liegt im DG im 5. Liftstock. Sie ist geräumig und hell, da die Raumaufteilung optimal angelegt ist. Durch eine Sicherheitstüre (Eingang) vom Gangbereich im letzten Liftstock (barrierefrei) getrennt, gelangen Sie in den Vorraum von dem alle weiteren Räume begangen werden. Schlafzimmer und ein weiterer Raum (z B Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer) liegen nebeneinander. WC u Badezimmer sind separat und wurden völlig neu mit einer ebenerdigen Dusche, barrierefrei, komplett modernisiert. Küche mit großen getrennten Essbereich. Wohnzimmer und Essbereich haben einen grandiosen Blick auf den Anninger in Mödling und den Wienerwald. Das Wohnzimmer und die Küche sind nicht nur vom Vorraum sondern zusätzlich mit einem Durchgang verbunden. Bei Sonnenuntergang am Balkon/Loggia verweilen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Das Wohnzimmer ist mit einem KLIMAGERÄT ausgestattet. Der Vorraum, Sanitär- und Küchenboden sind verfließt. Alle weiteren Räume mit Laminatböden ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. INSEKTENSCHUTZGITTER und ROLLLÄDEN (elektrisch) sind vorhanden. Loggia mit Beschattungsmöglochkeit. FENSTER wurden auf Kuststofffenster mit Drehkippbeschlag ERNEUERT. Eingangstüre ist eine SICHERHEITSTÜRE. Internetzugang und TV über Kabelplus/NÖ vorhanden. Hauseigene zentrale Anlage für WARMWASSER und HEIZUNG, welche in den monatlichen Gesamtkosten INKLUDIERT sind! Die Küche ist voll ausgestattet, neuer Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-/Gefierkombination vorhanden. Allgemeine Räumlichkeiten: Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenraum. Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnhausanlage auf der ruhiger Zufahrtsstraße. Evt. kann ein privater Abstellplatz über die Hausverwaltung angemietet/gekauft werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DEN SOMMER IM EIGENEN GARTEN GENIESSEN HIGHLIGHTS 2 Gärten - 2 Terrassen - absolute Ruhelage - Räume veränderbar - 2 Tiefgaragenplätze - hervorragene Anbindung in die City Zum Verkauf gelangt ein modernes Garteneigentum südlich von Wien mit optimaler Verkehrsanbindung in die City welches sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: • Wohnzimmer mit Zugang zum Südgarten • 2 Schlafzimmer • komplett ausgestattete Küche mit Zugang zum Nordgarten • Badezimmer mit Dusche und Wanne • WC getrennt vom Badezimmer begehbar • praktischer Schrankraum • zebtrale Diele AUSSTATTUNG: Das Apartement ist mit Thermofenster inkl Innenjalousien ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass 2 der Zwischenwände entfernt werden können und somit mit wenig Aufwand das Wohnzimmer und/oder die Küche vergrössert werden können. Das Highlight der Liegenschaft sind die beiden annähernd gleich grossen Gärten (Süd- und Nordseitig ausgerichtet) welche beide sowohl vom Apartement aus als auch über den ein Gartentor betreten werden können. Einca 7m2 grosses Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. 2 Tiefgaragenplätze komplettieren das attraktive Angebot. LAGE: Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A2 und der S1 nach Wien, zum Flughafen und dem IZ-Süd / Wiener Neudorf optimal. Die monatlichen Betriebskosten ink. Ust und Rep. Rücklage beträgt derzeit € 374,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertragbarkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Mattighofen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.100m2 und es befindet sich darauf eine Sommerhütte, 2 Holzhütten zur Lagerung für Gartenwerkzeuge und ein Glashaus. Es gibt einen Wasserbrunnen, jedoch keinen Strom- oder Kanalanschluss. Es könnte bei Bedarf mittels Notstromaggregate kurzfristig Strom erzeugt werden. Entspannung im Garten Dieses ruhige und idyllische Grundstück ist für Garten- und Landliebhaber ein wahrer Genuss um die Seele baumeln zu lassen. Sie können Ihr Gemüse anbauen und ernten und die entspannte Atmosphäre im Garten genießen. Sie können sich entspannen und in der möblierten Sommerhütte den Feierabend ausklingen lassen. Gartennutzung Das Grundstück wird für monatlich € 150,- zur Gartennutzung vermietet (Jahresmiete € 1.800,-) Das regelmäßige Mähen und die Pflege des Rasens, sowie Zaun- und Baumschnitte sind durchzuführen. Der Gemüsegarten kann nach eigenen Wünschen bepflanzt und natürlich auch abgeerntet werden. Eine Nutzung des Grundstücks und der Sommer- sowie Gerätehütten zu Wohnzwecken ist nicht gestattet und es ist auf die gesetzlichen Vorschriften der Ruhezeiten in Wohngebieten zu achten, ebenso auf die Achtsame Benützung der Sommer- und Gerätehütten. Es dürfen auf dem Grundstück keine baulichen Maßnahmen durchgeführt werden. Die Vermietung ist Provisionsfrei - die Kaution beträgt € 2.000,- Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte - Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.:) beantwortet.... [Mehr]