Suchergebnisse für "grundstücke bergheim mieten"

#Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie eine Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Die Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal für Freiberufler, Selbstständige oder für ein modernes Homeoffice-Konzept. Genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl produktive Arbeitszeiten als auch erholsame Pausen ermöglicht – alles unter einem Dach! Wir weisen darauf hin, dass die Anmietung ausschließlich mit aufrechtem Gewerbeschein möglich ist. Highlights: Großzügiger Arbeitsbereich, flexibel gestaltbar Ruhige Wohnräume mit Wohlfühlcharakter Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort, bequem und zeitsparend Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur Ob für Kreativarbeit, Meetings oder den Alltag zu Hause – diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie eine Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Die Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal für Freiberufler, Selbstständige oder für ein modernes Homeoffice-Konzept. Genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl produktive Arbeitszeiten als auch erholsame Pausen ermöglicht – alles unter einem Dach! Wir weisen darauf hin, dass die Anmietung ausschließlich mit aufrechtem Gewerbeschein möglich ist. Highlights: Großzügiger Arbeitsbereich, flexibel gestaltbar Ruhige Wohnräume mit Wohlfühlcharakter Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort, bequem und zeitsparend Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur Ob für Kreativarbeit, Meetings oder den Alltag zu Hause – diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die lichtdurchflutete und geräumige Dachgeschosswohnung (85,16m²) mit 4 Zimmern und traumhaftem Ausblick befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen, attraktiven und öffentlich gut angebundenen Siedlungslage von Bergheim. Ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität ist dadurch gewährleistet. Die Kombination aus privatem Kellerabteil, eigener Garage und einem großzügigen privaten Garten bietet ein vielfältiges Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 1.442 m² und wurde im Jahr 1972 errichtet. Ein Auf- und Zubau des Dachgeschosses erfolgte etwa im Jahr 1987. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (2. Stock) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,16m². Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 10m², die optimalen Sonnenverhältnisse, der herrlichen Ausblick sowie der großzügige und durchdacht gestaltete, begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören zudem ca. 17m² Kellerfläche mit Estrich, eine Einzelgarage mit ca. 20,5m² sowie drei private PKW-Abstellplätze. Der private Gartenanteil mit ca. 336 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht: Über den zentralen Flur gelangt man in das Badezimmer mit WC und Fenster, einen praktischen Abstellraum sowie in die offen gestaltete Wohnküche mit Kücheninsel. Der zweite Bereich der Wohnküche kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 22m² großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 21m² sowie ein Kinderzimmer mit ca. 12m² zur Verfügung. Vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Die Bauweise sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, kleiner Eigentümergemeinschaft, Toplage, öffentlicher Anbindung und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ideal für Interessenten, die zuhause Ruhe, Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und dennoch die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Salzburg genießen möchten. Die Highlights im Überblick: - Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten - Gehobene Siedlungsgegend in Bergheim - Lichtdurchflutete, großzügige Dachgeschosswohnung - 4.-Zimmer-Wohnung mit hohem individuellem Gestaltungsfreiraum - Ruhige, attraktive und gut angebundene Lage in Bergheim - Außergewöhnlich hell und freundlich - Fantastischer Ausblick - Sonnige Loggia mit ca. 10m² - Durchdacht gestalteter, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer - Großzügiger privater Gartenanteil mit ca. 336m² - Ausgezeichnete Parksituation Eckdaten: - Baujahr Gebäude ca. 1972 - Auf- und Zubau Dachgeschoss ca. 1987 - Gesamtgrundstück mit 1.442 m2 - Großes privates Grundstück mit ca. 336 m2 - 4-Zimmer-Wohnung (sanierungsbedürftig) - ca. 85,16 m2 Wohnfläche im obersten Geschoss (2. Stock) - 10 m2 Loggia - 17 m2 privates Kellerabteil - 20,5 m2 private Einzelgarage - 3 private PKW-Abstellplätze Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage nördlich der Stadt Salzburg. Bergheim grenzt unmittelbar an das Salzburger Stadtgebiet und zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Umland, da hier eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen gegeben ist. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrparteienhäusern geprägt und vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Freibad, Sport- und Freizeitanlagen sowie Gastronomiebetriebe, in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Bergheim sowie das Salzburger Stadtzentrum liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Salzburger Straße sowie die Autobahnanschlüsse zur A1 und A10 besteht eine rasche Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Stadtbesucher gleichermaßen profitieren. Der Salzburger Hauptbahnhof sowie der Flughafen Salzburg sind ebenfalls bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage in Bergheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Salzach laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg macht die Lage in der Wehrstraße zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und nachhaltiger Immobilieninvestition. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse in Bergheim bei Salzburg erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit einem Privileg, das man nur selten findet: In nur wenigen Schritten gelangen Sie vom eigenen Garten zur Fischach, direkt gegenüber dem Naturschutzgebiet – und dennoch erreichen Sie die Salzburger Altstadt in nur 15 Minuten. Das 1986 errichtete und 2011 sanierte Haus bietet rund 166 m² Wohnfläche auf einem 774 m² großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung, die für viel Sonne und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², das durch den angrenzenden Kachelofen-Bereich eine besonders wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne, ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, ein WC sowie einen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 22 m², ein Homeoffice mit ca. 12,5 m² sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Dachboden mit knapp 40 m² zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Kellergeschoss befinden sich rund 87 m² Nutzfläche, darunter ein großer Hobbyraum mit ca. 30 m², ein Heizraum sowie mehrere Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauvilla in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.622 m² eine außergewöhnliche Neubauvilla mit höchstem Wohnkomfort. Das exklusive Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung – eingebettet in eine unvergleichlich ruhige Naturlage mit unverbaubarem Panoramablick über Salzburg und auf das umliegende Bergpanorama. Drei Geschosse – durchdacht und komfortabel gestaltet: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einem Lift ausgestattet, der alle Geschosse bequem miteinander verbindet. Im Kellergeschoss befinden sich eine geräumige Doppelgarage, Technikräume für Pool und Haustechnik, ein Lagerraum sowie eine großzügige Garderobe. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Fläche und direktem Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen und dem exklusiven Pool schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertige Küche wird durch eine praktische Speis ergänzt. Darüber hinaus bietet diese Etage einen Abstellraum, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 16 m², ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Elternschlafzimmer ist als private Wohlfühloase konzipiert – mit begehbarem Schrankraum, exklusivem Masterbad en Suite mit freistehender Badewanne, Walk-in Dusche und Zugang zu einem großzügigen Westbalkon mit über 10 m² Fläche. Natur und Exklusivität vereint: Das außergewöhnliche Grundstück besticht vor allem durch seinen rund 914 m² großen, privaten Waldanteil – ein seltener Luxus, der als naturnaher Rückzugsort, Abenteuerspielplatz für Kinder oder als nachhaltige Quelle für Kaminholz dient. Die umliegende Natur verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre – mitten im Grünen und doch in unmittelbarer Stadtnähe.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair der Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase. Mit einer großzügigen Fläche von 81,26 m² verteilt sich die Wohnung geschickt auf drei helle und einladende Zimmer. Bereits der Vorraum ist geschickt mit Einbaumöbeln einer Tischlerwerkstatt ausgestattet. Viel Stauraum hinter hochwertigen Schrankelementen sind hier besonders hervorzuheben. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie vereint Funktionalität und Stil. Die hochwertige Ausstattung sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern lässt in Bezug auf Annehmlichkeit keine Wünsche offen. Ein großer Esstisch hat ebenso Platz wie eine gemütliche Couch. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme und Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist das moderne Bad mit Fenster, das mit einer bequemen Dusche ausgestattet ist. Waschmaschine und Co. finden ihren Platz im praktischen Abstellraum. Die Terrasse und der Garten sind der ideale Ort, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ihr grünes Paradies wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Lebensstils. Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, der durch moderne Technik überzeugt. Die Verwendung von Solarenergie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern sorgt auch für niedrigere Energiekosten. Die Pelletsheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie immer bestens unterhalten sind. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Erleben Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg begeistern. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus „Sonnenhang“ Dieses Einfamilienhaus auf sonnigem Hang besticht durch seinen besonderen Charakter, den charmanten ländlichen Stil und viel Platz für eine große Familie. Ruhig gelegen und liebevoll gepflegt, wurde das Haus über die Jahre immer wieder modernisiert, sodass historischer Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft. Das rund 800 m² große Grundstück bietet neben einer Wohnnutzfläche von ca. 255 m² eine Garage und ausreichend Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der sonnige, naturnah gestaltete Garten verzaubert mit zwei gemütlichen Terrassen und einem großzügigen Pool – eine wahre Oase zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Hier finden Familie, Freunde und Haustiere gleichermaßen Platz für gemeinsame Stunden. Erdgeschoss – großzügig mit Terrasse und Gartenzugang Der große Wohnraum mit Holzofen und moderner Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem Naturgarten. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss – modern, einladend und mit weiterer Terrasse Im Obergeschoss stehen vier separat begehbare Räume einer davon mit großer Ankleide zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer oder vieles mehr eignen. Zwei elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Ein Badezimmer ist noch nicht vollständig ausgestattet (Armaturen fehlen) und benötigt noch einen kleinen Feinschliff. Dieses haben wir fertig visualisiert. Dachgeschoss – offen, charmant und vielseitig Das Dachgeschoss begeistert durch seine offene Mansardenform, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Hier verbinden sich Großzügigkeit und liebevolle Details zu einem harmonischen Ganzen. Eine neue Küche sowie ein Badezimmer sowie WC ergänzen diesen Bereich perfekt. In den letzten zehn Jahren wurde das Landhaus mit viel Liebe zum Detail modernisiert – stets im Einklang mit seinem ursprünglichen Charakter und dem Ziel, modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu vereinen. Bitte beachten Sie, dass ein Teil der abgebildeten Fotos Visualisierungen enthält.... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Die Büros verfügen über großzügige Fensterflächen sowie eine moderne IT-Infrastruktur. Variable Bürogrößen ab 18m² bis 174m² und flexible Raumaufteilung. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Bezug: ab sofort/nach VB Kaution: 3 BMM Büro 19,3 m² Miete: ? 273,60 Betriebskosten Akonto: ? 69,99 zzgl. Heizkosten Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden. Die angegeben Preise sind Nettopreise. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich in der Erstelung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 273,6 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 273,6... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Haupt- und drei Nebenebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der mittleren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad mit WC und zwei Schlafzimmer mit Balkon darüber. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Zwei Parkplätze sowie ein Carport sind dem Haus zugeordnet. Das Objekt im Überblick: Garten, Terrasse und Balkon Moderne Hochglanzküche Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie großteils Insektenschutz Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eigener Gastherme Alarmanlage Carport und PKW-Stellplätze inkludiert Energiekennzahlen: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,94Lage und Infrastruktur Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb von Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburg Lebensqualität am Stadtrand von Salzburg Erleben Sie modernes Wohnen in diesem vor drei Jahren kernsanierten Einfamilienhaus in Bergheim. Auf 120 m² vereinen sich hochwertige Ausstattung, Wellness und die perfekte Lage zwischen Natur und Stadt. Gesamte Unterkunft 3 Private Badezimmer, 4 getrennte Schlafzimmer, 1 Wohnen & Schlafen Schlafzimmer 1: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 2: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 3: 1 x Doppelbett (1,60 m x 2 m), 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 4: 1 x Doppelbett (1,60 m x 2 m), 1 x Doppelbett (2 m x 2 m) Wohnen & Schlafen: 1 x Sofabett (1 Person) Ausstattung & Wellness Schlafen: 4 Schlafzimmer mit brandneuen Boxspringbetten bieten höchsten Schlafkomfort. Sauna im Keller mit angrenzender Dusche. Insgesamt stehen 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), eine extra Dusche im Keller und 3 separate WCs zur Verfügung. Gourmet-Küche: Vollausgestattete Küche mit Espresso-Vollautomat, Soda Stream, Geschirrspüler und neuem Air Fryer. Home-Office & Technik: Separates Büro und Highspeed-WLAN für effizientes Arbeiten. Flat-TV im Wohnraum. Extras: Fitnessgeräte, Waschmaschine, Kinderspielzeug und eine Feuerschale für den Garten. Outdoor & Lifestyle Garten: Terrasse mit Esstisch, Lounge & Kugelgrill. Kulinarik in Gehweite: Nur 600 m zum 4*S Hotel Genussdorf Gmachl (Day Spa, Restaurant „Franz“, hauseigene Metzgerei). Bäckerei & Café Rösslhuber sind nur 7 Gehminuten entfernt. Natur pur: Das Haus liegt direkt am Fuß des Plainbergs; die Wallfahrtskirche Maria Plain erreichen Sie in einer 20-minütigen Wanderung (1,4 km). Mobilität & Lage Stadtnähe: Nur 4 km Luftlinie zur Salzburger Altstadt. Mit den 2 bereitgestellten Fahrrädern radeln Sie in nur 10 Minuten entlang der Salzach direkt ins Zentrum. Anbindung: 9 Gehminuten zur S-Bahn-Station. Ein Parkplatz befindet sich direkt am Haus, weitere Stellplätze sind 3 Minuten zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Insgesamt 4 Reihenhäuser Nutzfläche: 143 m² Grundstücksflächen: 169 m² bis 267 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garten: 18 m² bis 85 m² Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz Heizungsart: Luftwärmepumpe Energie: PV-Anlage Bauweise: Massivbauweise... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ballettsaal, ca 125 m2, 2 Gaderoben, 2 Toiletten, Empfangsbereich mit Kinder- und Besucherecke. Parkdeck und Parkgarage.