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OKGrundstück kaufen in 2700 Wiener Neustadt
€ 3.100.000,-
2700 Wiener Neustadt / 2080m² / 61 Zimmer
€ 1.490,38 / m²
#ruhig
Auf einem rund 2.600 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus mit 30 Wohneinheiten und 49 Stellplätzen . Das Projekt wurde bereits von der Gemeinde baugenehmigt und bietet somit eine sichere Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung. Mit einer Wohnnutzfläche von über 2.000 m² und einer großzügigen Tiefgarage mit über 1.200 m² überzeugt das Projekt sowohl durch seine durchdachte Planung als auch durch seine hohe Funktionalität. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia , was den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Das genehmigte Bauprojekt verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort und befindet sich in einer attraktiven, bestens angebundenen Lage von Wiener Neustadt - ideal für eine langfristig wertbeständige Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt und investieren Sie heute für die Vorsorge von morgen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt befindet sich in sehr guter Lage von Wiener Neustadt, in einem gewachsenen Wohngebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen und das stetige Wachstum der Stadt ist die Lage besonders attraktiv für langfristige Investitionen. Laufende städtische Entwicklungsmaßnahmen - wie die Modernisierung der Infrastruktur und die Aufwertung des Wohnumfelds - tragen zusätzlich zur nachhaltigen Wertsteigerung des Projekts bei. Das genehmigte Wohnbauprojekt profitiert somit von einer stabilen, nachgefragten Wohnlage mit hohem Zukunftspotenzial - ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und Wertentwicklung setzen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2700 Wiener Neustadt
€ 3.100.000,-
2700 Wiener Neustadt / 2600m² / 61 Zimmer
€ 1.192,31 / m²
Auf einem rund 2.600 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus mit 30 Wohneinheiten und 49 Stellplätzen. Das Projekt wurde bereits von der Gemeinde baugenehmigt und bietet somit eine sichere Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung. Mit einer Wohnnutzfläche von über 2.000 m² und einer großzügigen Tiefgarage mit über 1.200 m² überzeugt das Projekt sowohl durch seine durchdachte Planung als auch durch seine hohe Funktionalität. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia, was den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Das genehmigte Bauprojekt verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort und befindet sich in einer attraktiven, bestens angebundenen Lage von Wiener Neustadt – ideal für eine langfristig wertbeständige Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt und investieren Sie heute für die Vorsorge von morgen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt / 180m²
€ 4.383,33 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.261 m² WOHNFLÄCHE: ca. 180 m² ERDGESCHOSS: großzügige Diele, Küche, großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, Verandazimmer mit Ausgang auf die Terrasse, OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer, Bad mit WC, große Terrasse, KELLER: Stüberl, Sauna, Wirtschaftsraum, Heizraum, Lagerflächen HEIZUNG: neuwertige Gaszentralheizung HWB: 330,6 kwh/m²a fGEE: 4,28 Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt. Die Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer seltenen Grundstücksgröße. Der Altbaumbestand sorgt für eine parkähnliche Atmosphäre, während Pool und Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einladen. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein repräsentatives Zuhause schaffen, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Exklusive Bestlage in Wiener Neustadt Großzügiges Grundstück mit schönem Altbaumbestand Großer Swimmingpool für sommerliche Erholung im eigenen Garten Geräumige Garage sowie zusätzliche Stellplätze KAUFPREIS: ? 789.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <750m Universität <3.750m Nahversorgung Supermark... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 80,31m² / 3 Zimmer
€ 3.485,24 / m²
#Balkon #hell #ruhig
https://vires.at/Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wiener Neustadt! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der beliebten Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 80,31m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer modernen und neuwertigen Ausstattung empfangen. Der großzügige Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten und verleiht der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente. Die 3 lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Ein Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die Nordostausrichtung des Balkons sorgt zudem für angenehme Temperaturen auch an warmen Sommertagen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer mit modernen Fliesen überzeugen. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung, die über Fernwärme betrieben wird. So können Sie sich auch in den kalten Wintermonaten rundum wohlfühlen. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung suchen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie innerhalb kurzer Zeit zum Bahnhof oder ins Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Wohnung in Wiener Neustadt. Der Kaufpreis von 279.900,00 € ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen eine ideale Basis für ein glückliches und komfortables Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen gerne bei allen Fragen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 650m²
€ 1.036,92 / m²
#Zinshaus
++ NEU ++ Investitionsjuwel: Zinshaus - Fußgängerzone von Wiener Neustadt ++ Zinshaus im Herzen von Wiener Neustadt ++ ++ Geschäftslokal, Wohnungen & großes Potenzial ++ Zum Verkauf gelangt ein charaktervolles Zinshaus in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt, direkt auf der Fußgängerzone. Das Gebäude steht auf einem rund 650 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine beeindruckende Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit rund 541,08 m², die sich ideal für Handel, Gastronomie oder Dienstleistung eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein Lokal mit ca. 136,34 m² Nutzfläche sowie einem angrenzenden Wintergarten von rund 132 m², der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Im hinteren Trakt des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten: Wohnung 1: ca. 103,98 m² mit einer Veranda Wohnung 2 (Dachgeschoss): ca. 95,73 m² inkl. Abstellraum Der Dachboden des Hauptgebäudes ist derzeit nicht ausgebaut und beherbergt die Lüftungsanlage. Das Dach wurde im Jahr 1985 ausgebaut und das Gebäude 1955 teilweise umgebaut. Eine Sanierung hat vor einigen Jahren stattgefunden. Es liegt keine Betriebsanlagengenehmigung vor. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 674.000.- Das Zinshaus steht unter Schutzwürdigkeit - eine Sanierung ist möglich, das äußere Erscheinungsbild soll erhalten bleiben. Beheizt wird das Objekt mittels eines Gaskessels sowie einer Gasetagenheizung. Dank der zentralen Lage und des barrierefreien Zugangs in das Gewerbelokal im Erdgeschoss bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer mit neuen Geschäftsideen. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Wiener Neustadt, in der beliebten Fußgängerzone mit hoher Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken sowie öffentliche Einrichtungen. Das Wiener Neustädter Dom ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie der Hauptplatz und die FH Wiener Neustadt. Verkehrsanbindung: Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Gehminuten Busverbindungen: Direktanbindung an mehrere Stadt- und Regionalbuslinien Autobahn A2 (Südautobahn): ca. 10 Minuten Fahrzeit Flughafen Wien-Schwechat: ca. 40 Minuten Fahrzeit Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen sowie in den Kurzparkzonen der Innenstadt vorhanden. Besonderheiten: + Massivbauweise, Baujahr ca. 1931 laut Energieausweis + Großzügige Geschäftsfläche mit barrierefreiem Zugang + Großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss + Zwei zusätzliche Wohneinheiten im Nebengebäude + Ausbaupotenzial im Dachboden + Schutzwürdiges Gebäude mit klassischem Erscheinungsbild + Beste Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis: Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen. Provision: 3%... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 880m²
€ 765,91 / m²
++ NEU ++ Investitionsjuwel: Zinshaus - Fußgängerzone von Wiener Neustadt ++ Zinshaus im Herzen von Wiener Neustadt ++ ++ Geschäftslokal, Wohnungen & großes Potenzial ++ Zum Verkauf gelangt ein charaktervolles Zinshaus in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt, direkt auf der Fußgängerzone. Das Gebäude steht auf einem rund 650 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine beeindruckende Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit rund 541,08 m², die sich ideal für Handel, Gastronomie oder Dienstleistung eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein Lokal mit ca. 136,34 m² Nutzfläche sowie einem angrenzenden Wintergarten von rund 132 m², der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Im hinteren Trakt des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten : Wohnung 1: ca. 103,98 m² mit einer Veranda Wohnung 2 (Dachgeschoss): ca. 95,73 m² inkl. Abstellraum Der Dachboden des Hauptgebäudes ist derzeit nicht ausgebaut und beherbergt die Lüftungsanlage. Das Dach wurde im Jahr 1985 ausgebaut und das Gebäude 1955 teilweise umgebaut. Eine Sanierung hat vor einigen Jahren stattgefunden. Es liegt keine Betriebsanlagengenehmigung vor. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 674.000.- Das Zinshaus steht unter Schutzwürdigkeit - eine Sanierung ist möglich, das äußere Erscheinungsbild soll erhalten bleiben. Beheizt wird das Objekt mittels eines Gaskessels sowie einer Gasetagenheizung. Dank der zentralen Lage und des barrierefreien Zugangs in das Gewerbelokal im Erdgeschoss bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer mit neuen Geschäftsideen. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Wiener Neustadt, in der beliebten Fußgängerzone mit hoher Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken sowie öffentliche Einrichtungen. Das Wiener Neustädter Dom ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie der Hauptplatz und die FH Wiener Neustadt. Verkehrsanbindung: Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Gehminuten Busverbindungen: Direktanbindung an mehrere Stadt- und Regionalbuslinien Autobahn A2 (Südautobahn): ca. 10 Minuten Fahrzeit Flughafen Wien-Schwechat: ca. 40 Minuten Fahrzeit Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen sowie in den Kurzparkzonen der Innenstadt vorhanden. Besonderheiten: + Massivbauweise, Baujahr ca. 1931 laut Energieausweis + Großzügige Geschäftsfläche mit barrierefreiem Zugang + Großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss + Zwei zusätzliche Wohneinheiten im Nebengebäude + Ausbaupotenzial im Dachboden + Schutzwürdiges Gebäude mit klassischem Erscheinungsbild + Beste Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis: Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 148m²
#Büro #Ordination
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=j2Qkc4Ef Xry Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in der charmanten Stadt Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 148 m², sondern auch die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Diese Immobilie umfasst einen 20 m² großen, gepflegten Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihre Klienten in einem angenehmen Ambiente zu empfangen. Die Immobilie ist mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, kleine Pausen einzulegen und sich in einem gemütlichen Rahmen zu stärken. Eine separate Toilette sorgt zudem für den notwendigen Komfort im Arbeitsalltag. Die Lage dieser Büro- oder Praxisfläche ist ein weiteres Highlight. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Buslinien erreichen Sie Ihre Kunden und Klienten schnell und unkompliziert. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Wiener Neustadt ist nicht nur für seine historische Altstadt bekannt, sondern auch für seine dynamische Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie die ideale Umgebung, um Ihre beruflichen Ziele zu verfolgen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem erstklassigen Standort in Wiener Neustadt niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft zu setzen! Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 168,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. KEINE ABLÖSE PROVISION 3 BMM + 20% MwSt KAUTION 3 X BMM BEZIEHBAR SOFORT"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 150m²
€ 3.060,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Profitieren Sie ab 1. April von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis 500.000 Euro. Wir beraten Sie gerne dazu! Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in bester Lage in Wiener Neustadt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist vermietet. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 75 m²) beinhaltet ein Wohnrecht, welches Sie zu einem späteren Zeitpunkt dann selbst nutzen können. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Grundstück ist 659 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Sachen und Hobbys. Die große Garage bietet Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, zwei großzügige Zimmer sowie Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Kaufpreis: EUR 459.000, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2821 Frohsdorf
2821 Frohsdorf / 10000m²
€ 139,50 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Das ebene, nicht befestigte und sehr gut bebaubare Grundstück mit ca. 10.000 m² befindet sich im Gewerbepark von Lanzenkirchen direkt an der L148 und eignet sich hervorragend als Betriebsstandort. Die Zufahrt erfolgt über die Wiener Neustädter Straße und im Gewerbepark über breite, befestigte Straßen. Lanzenkirchen ist eine wachsende Marktgemeinde mit 4431 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Industrieviertel von Niederösterreich, im Bezirk Wiener Neustadt. Für Betriebsansiedelungen bzw. Neugründungen gibt es seitens der Gemeinde attraktive Förderungen Die erstklassige Lage bietet beste Verkehrsanschlüsse. Die Auffahrt zur S4 und A2 ist in ca. 3 und das Zentrum von Wiener Neustadt in ca. 8 Autominuten erreichbar. Auch an öffentliche Verkehrsmittel ist der Standort sehr gut angebunden. Die Buslinie 9 hat eine Haltestelle direkt im Gewerbegebiet und bietet eine Verbindung zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt in nur ca.18 Minuten. Im nahe gelegenen Bahnhof Lanzenkirchen hält die Bahnlinie R92 mit regelmäßigen Anschluss zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt mit einer Fahrzeit von nur ca.7 Minuten. Das Grundstück wird als Teilfläche von einem größeren Grundstück abgeteilt. Die Kosten für die Grundstücksteilung werden vom Verkäufer getragen. Anschlüsse für Strom, Erdgas und Kanal befinden sich beim Grundstück. Die Aufschließungskosten in Höhe von ca. € 80.000,- sind im Kaufpreis inkludiert. INFORMATIONProvision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Dateiname Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag". Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
(KEIN HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH) Einfamilienhaus in Wiener Neustadt auf idyllischem Eigengrund
€ 89.900,-
2700 Wiener Neustadt / 46m² / 2,5 Zimmer
€ 1.954,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Eigengrund bietet auf einem ca. 300 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit viel Grün- und Erholungsfaktor. Das Haus umfasst eine verbaute Fläche von rund 35 m² und bietet etwa 46 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 31 m²): Wohnraum mit Kaminanschluss Küche (voll ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, E-Herd etc.) Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung Obergeschoss (ca. 15 m²): Schlafzimmer Kabinett bzw. Abstellbereich unter Dachschrägen Zudem besteht ein 4 m² großer Geräteschuppen / Gewächshaus im Garten. Ausstattung & Technik Heizung: elektrisch (Elektroboiler im Bad) und Kamin (Befund vorhanden) Böden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Abwasser: Senkgrube (kein Kanalanschluss) Wände komplett isoliert Dach vor etwa 12 Jahren neu gemacht Außenbereich Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen und Gärtnern. Durch die Lage am Ortsrand ist man von viel Grün umgeben, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar sind. Kaufpreis und Betriebskosten € 95.000,– Stromkosten: ca. € 100 / Monat Wasser: ca. € 300 / Jahr Grundabgabe: ca. € 10 / Monat Ein ideales Objekt für Naturliebhaber, Kleinfamilien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Umfeld, eigene Grünfläche und überschaubare Wohnkosten legen. Widmung Ggk (Kleingärten) erlaubt: Kleingartenanlagen nach dem NÖ Kleingartengesetz Nutzung zur Freizeit, Erholung und kleingärtnerischen Bewirtschaftung Errichtung kleiner Gartenhäuser nach den festgelegten Bauvorschriften (max 35 m² bebaute Fläche) Keine Wohnnutzung im klassischen Sinn – also kein dauerhaftes Wohnen erlaubt (keine Hauptwohnsitzmeldung) Aufgrund der Widmung "Kleingärten" ist eine gewerbliche Vermietung untersagt! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3452 Trasdorf
Haus am See 3452 Trasdorf Niederösterreich
€ 475.000,-
3452 Trasdorf / 118m² / 2 Zimmer
€ 4.025,42 / m²
#Garten #Keller #Seezugang #Terrasse
Dieses Ziegelmassivhaus in Trasdorf bietet neben einer komfortablen Wohnfläche von 118 m2 - einen Garten mit ca 261 m2 auf 2 Ebenen, einen eigenen Seezugang und die Nutzungsberechtigung für den gesamten See. Betreten Sie ihr neues zu Hause und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre verzaubern. Vom Vorzimmer aus kommen Sie in den, mit Lärchendielen ausgestatteten, Wohnbereich. Die offene Küche wurde aus Ytong gemauert, integriert sich harmonisch in den Raum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Feiern mit Familie und Freunden ein. Ein Kachelofen spendet nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern kann im Winter auch zusätzlich zur Festbrennstoffzentralheizung verwendet werden. Durch die doppelte Terrassentüre und ein großes Fenster öffnet sich der Wohnraum optisch in Richtung Süden und erschließt Ihnen einen traumhaften Blick auf Terrasse, Garten und See. Der Luftraum nach oben erweitert das großzügige und freie Raumkonzept. In der oberen Etage bieten - neben der Galerie - 2 Zimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit zweiten WC ausreichend Platz. Sowohl für individuelles Wohnen als auch als Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen. Sie können wahlweise eine Dusche genießen, oder entspannt in der Badewanne liegen und durch das Dachflächenfenster den Sternenhimmel betrachten. Auch in diesem Wohnbereich schaffen Lärchendielen und Holzvertäfelungen ein warmes und behagliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen ca 85 m2 Keller mit Ausgang in den Garten. Der Keller war vom Hochwasser betroffen, ist derzeit noch feucht aber beim Austrocknen. Terrasse und Garten liegen südseitig, sind über eine Stiege miteinander verbunden und bieten wahre Oasen der Entspannung. Sie können ihr eigenes Gemüse anbauen, Blumen züchten, das vorhandene Obst ernten oder einfach die atemberaubenden Naturschauspiele betrachten. Als Eigentümer kaufen sie mit dem 370 m2 Grundstück und dem Haus auch noch ca 726 m2 Seeanteile. Somit erwerben Sie das dazugehörige Fischereirecht und das Nutzungsrecht für die gesamte Seefläche (ca.10ha). In ihrer Freizeit können Sie also nach Herzenslust Schwimmen, E-Boot fahren, Surfen oder mit dem Standup-paddle-board über das Wasser gleiten Passionierte Fischer finden hier ihr eigenes Paradies. Der Fischbestand ist reichhaltig, vielfältig und umfasst Karpfen, Hechte, Forellen, Welse, Zander und Andere. Im neu gegründeten Fischereiverein finden Sie nicht nur Gleichgesinnte zum Fachsimpeln und für gesellige Zusammentreffen, sondern sicher auch Antworten auf alle Ihre diesbezüglichen Fragen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ob Bahnhof oder Bus, Sie erreichen die wichtigsten Punkte in der Umgebung schnell und unkompliziert. St.Pölten, Krems, Tulln und Wien sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der Bahn Fahrtzeit ca 35min bis Wien Hauptbahnhof. Im Ort direkt befindet sich eine Bäckerei, die Sie täglich mit frischem Brot und leckerem Gebäck versorgt und in Atzenbrugg (Entfernung 3km) sind alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke vorhanden. Unzählige kleine Verkaufsstände mit regionalem Obst, Gemüse, Eiern, Honig und vielem mehr runden das Angebot ab. Dieses Haus in Trasdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern ein wunderschöner Lebenstraum für die ganze Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues zu Hause wartet auf Sie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <9.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 804m²
€ 347,01 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses wunderschöne Baugrundstück mit rund 804 m² vereint Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität, ein seltener Rückzugsort nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Eingebettet in eine idyllische Wohngegend direkt am Waldrand genießen Sie hier Privatsphäre, sonnige Lage und ein Umfeld, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und ideal geeignet für den Bau Ihres Traumhauses. Die Nähe zu Bad Erlach, der Therme Linsberg Asia, dem Golfplatz und den regionalen Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Hardfacts: Grundstücksgröße: ca. 804 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Verbaubarkeit: ca. 30 %es gibt keinen Bebauungsplan - es gilt die NÖ Bauordnung Anschlüsse Wasser und Strom befinden sich bereits direkt am Grundstück. Kanal und Gas liegen an der Grundstücksgrenze und sind somit problemlos anschließbar. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft befindet sich direkt neben Bad Erlach, bekannt durch die Therme Linsberg Asia, und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Föhrenwald. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen. Verkehrsanbindungenca. 2,3 km zum Bahnhof Bad Erlach – direkte Zugverbindungen nach Wiener Neustadt und Wienca. 200 m zur Bushaltestelle Föhrenau/Waldstraße regionale Linien Richtung Wiener Neustadt Schulbus zwischen Föhrenau und Lanzenkirchenca. 7 Fahrminuten zur Südautobahn A2ca. 10 Fahrminuten nach Wiener Neustadt Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
