Suchergebnisse für "grundstück privatverkauf"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

5 Zimmer + 2 ausgebaute Räume im Keller | 242 m² | 150 m² Garten | Pool | Fertigstellung 2024 Nur ca. 3 Gehminuten von der Alten Donau entfernt – modernes, hochwertig ausgestattetes Haus, fertiggestellt 2024, sofort bezugsbereit. Wir verkaufen unser schlüsselfertiges Haus in privater, geschützter Lage. Auf vier Ebenen bietet es ca. 242 m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller und eignet sich ideal für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Highlights auf einen Blick • ca. 242 m² Gesamtnutzfläche • ca. 362 m² Grundstück • ca. 150 m² Garten • Salzwasserpool mit automatischer Steuerung • 2 PKW-Stellplätze direkt am Grundstück • 4 Ebenen / 7 Zimmer • 2 Badezimmer / 3 WCs • 2 Terrassen mit insgesamt ca. 41,5 m² • Fertigstellung 2024 • sofort bezugsbereit • Baurechtsgrundstück • provisionsfrei für den Käufer Wohnen auf vier Ebenen Untergeschoss: Voll ausgebauter Keller mit ca. 64 m². Derzeit als Gym und Gästezimmer genutzt. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Vorraum und WC. Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Dachgeschoss: Derzeit als Homeoffice genutzt. Die großzügige Fläche eignet sich hervorragend als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und separatem begehbarem Kleiderschrank. Garten & Pool: Der rund 150 m² große Garten bietet viel Privatsphäre und einen hochwertigen Salzwasserpool. Die Poolanlage verfügt über automatische Steuerung für Filtration, Nachsalzung und p H-Wert-Kontrolle. Auf kompakten Raum mitten in Wien im Grünen ist dabei ein Genuss für sich. Zusätzlich vorhanden: • automatische, per Smartphone steuerbare Gartenbewässerung • Gartenbeleuchtung • separate Pooltechnik-Hütte • Vorbereitung für E-Ladestation • Luft-Wasser-Wärmepumpe Stiebel Eltron • Fußbodenheizung in allen vier Ebenen inklusive Keller • Fußbodenkühlung • Klimatisierung der Wohnräume • Einzelraumregelung • 6 k Wp Photovoltaikanlage • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung von Hrachowina • elektrische Rollläden • Hörmann Eingangstüre • EVVA-Schließsystem • Glasfaserinternet • Netzwerkverkabelung in jeden Raum • Smart-Home-Beleuchtung • Kamerasystem mit Bewegungssensor • hochwertige Sanitär-Ausstattung von Hans Grohe ️ Küche & Einbauten Die hochwertige Schulmeister Einbauküche mit Bosch-Geräten (Geräte Garantie bis April 2030), der maßgefertigte Vorzimmerverbau sowie die Smart-Home-Beleuchtung können optional gegen Ablöse von rund € 70.000 übernommen werden. Küchen Details: Induktionsfeld, Dampfbackofen mit Air Fryer Funktion, 2 Kühlschränke, Geräteschrank mit Pockettür, Frontbündig mit Griffmulden. Naturstein aus Praha Gold, Mülltrennsystem Eckdaten • Fertigstellung: 2024 • Gesamtnutzfläche: ca. 242 m² inkl. Keller • Grundstück: ca. 362 m² • Garten: ca. 150 m² • Keller: ca. 64 m² • EG: ca. 67 m² • OG: ca. 67 m² • DG: ca. 44 m² • Terrasse EG: ca. 20,94 m² • Terrasse DG: ca. 20,55 m² • Zimmer: 7 • Bäder: 2 • WCs: 3 • Stellplätze: 2 • Pool: Salzwasserpool • Verfügbarkeit: sofort • Baurecht: Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Der derzeitige Baurechtszins beträgt € 4.218,66 halbjährlich bzw. € 703,11 monatlich. • Privatverkauf: Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer. • Kooperationen mit Maklern, die konkrete und passende Suchkunden für dieses Objekt haben, sind ausdrücklich willkommen. Von allgemeinen Akquise-Anfragen, Kaltakquise und der Übernahme eines alleinigen Maklerauftrags bitten wir abzusehen. Ein paar persönliche Worte zum Haus: Wir haben dieses Haus 2024 im Estrichfertig-Zustand gekauft und anschließend selbst fertiggestellt – von Böden und Türen über Sanitär, Küche, Pool, Garten bis hin zu vielen weiteren Details. Seitdem haben wir es mit unserer Familie bewohnt. Was wir am Haus besonders schätzen und heute nur schwer missen möchten, ist die Kombination aus eigenem Garten und Pool mitten in Wien. Gerade im Sommer spielt sich ein großer Teil des Lebens draußen ab: mit Freunden im Garten sitzen, gemeinsam grillen, den Nachmittag am Pool verbringen und anschließend noch einen kleinen Verdauungsspaziergang an der Alten Donau machen. Für die Kinder ist die Promenade ideal – mit dem Fahrrad ein paar Runden drehen, während entlang der Alten Donau zahlreiche Restaurants und Lokale für Abwechslung sorgen. Auch das Home Gym im Keller hat sich für uns im Alltag als großer Vorteil erwiesen. Kein Weg ins Fitnessstudio, keine zusätzlichen Abos und keine verlorene Zeit – stattdessen kann man spontan trainieren oder auch einmal gemeinsam mit den Kindern eine Trainingseinheit machen. Das Gästezimmer im Keller war gerade in diesem Sommer eine echte Bereicherung. Selbst an sehr heißen Tagen waren dort ohne zusätzliche Klimatisierung angenehme rund 22 °C zum Schlafen – ein Raum, den wir dadurch besonders gerne genutzt haben. Eine Besonderheit des Hauses ist für uns auch das Raumgefühl über die verschiedenen Ebenen. Geht man zwei Stockwerke nach oben, verändert sich der gesamte Blickwinkel und plötzlich fühlt sich das Haus ganz anders an. Von hier oben hat man fast ein Penthouse-Gefühl, mit Blick auf den DC Tower und ins Grüne. Genau deshalb haben wir auch auf dieser Ebene unsere Sauna platziert – mit einem Ausblick, den man in dieser Lage so nicht erwarten würde. Die beiden Stellplätze direkt neben dem Hauseingang sind im Alltag ebenfalls unglaublich praktisch. Einkäufe lassen sich bequem direkt ins Haus bringen. Gleichzeitig liegt das Haus durch das vordere Grundstück und die lange Einfahrt angenehm weit von der Straße entfernt. Dadurch entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, obwohl man mitten in Wien lebt. Und schließlich ist es die Technik, die das tägliche Wohnen sehr unkompliziert macht. Fußbodenkühlung, Heizung, Klimatisierung, elektrische Jalousien und die durchdachte Beleuchtung sind Dinge, die man bei einer Besichtigung vielleicht nicht sofort als Besonderheit wahrnimmt, im täglichen Leben aber sehr zu schätzen lernt. Für uns ist genau diese Kombination das Besondere an diesem Haus: viel Privatsphäre, Garten und Pool, die Alte Donau direkt vor der Tür und gleichzeitig ein sehr komfortables, modernes Zuhause, bei dem viele Dinge im Alltag einfach funktionieren. Warum wir verkaufen: Dass wir innerhalb von nur zwei Jahren wieder aus diesem Haus ausziehen, war ursprünglich überhaupt nicht geplant. Wir haben viel Zeit, Arbeit und eigene Ideen in die Fertigstellung gesteckt und uns hier als Familie sehr wohlgefühlt. Aber das Leben und auch die eigenen Bedürfnisse verändern sich. Man entwickelt sich weiter, Pläne ändern sich und manchmal ergibt sich unerwartet eine Möglichkeit, die einfach besser zur aktuellen Lebenssituation passt. Genau das ist bei uns passiert: Wir haben die Möglichkeit bekommen, ein anderes Objekt zu erwerben, das unseren heutigen Vorstellungen noch besser entspricht. Deshalb haben wir uns – obwohl wir dieses Haus eigentlich nicht so schnell wieder verlassen wollten – dazu entschieden, es nun in gute Hände weiterzugeben. • Für weitere Informationen oder Fragen zum Haus/ Pacht/ Konstruktion/ Umgebung und weitere Details kontaktieren Sie mich gerne. • Bei Interesse sende ich Ihnen gerne den Link zu unserer eigens erstellten Webseite mit weiteren Fotos und schönen Eindrücken vom Haus. Schicken Sie mir dazu einfach eine kurze private Nachricht mit Ihrer E-Mail-Adresse oder Telefonnummer, dann lasse ich Ihnen den Link gerne zukommen. -Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen und Sie durch Ihr potenzielles neues Zuhause zu führen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Szombathely Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 in Táplánszentkereszt, nur wenige Minuten von Szombathely entfernt. Die Wohnfläche beträgt 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m². Das Haus bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Infrarot-Sauna sowie ein separates WC. Besondere Merkmale: * Baujahr 2017 * Grundstück: 2.000 m² * Helles Wohnkonzept mit großen Fenstern * Überdachte Terrasse * 4 k W Photovoltaikanlage * Sehr niedrige Betriebskosten * Infrarot-Heizung und Kamin * Gedämmter Dachboden mit großem Stauraum * Zusätzliches beheizbares Holzhaus (ca. 25 m²) * Gepflegter Garten mit Obstbäumen * Ruhige Lage mit nur einem direkten Nachbarn Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahes Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kaufpreis: 359.000 EUR. Verkauf von Privat (keine Maklerprovision)."... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Raumaufteilung Der Bungalow verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 139m² und bietet großzügige Wohnbereiche sowie komfortable Rückzugsmöglichkeiten. • Vorraum und großzügiger Eingangsbereich • Technikraum • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • 2 Zimmer • Schlafzimmer • Schrankraum Außenbereiche und Nebenflächen: • Doppelcarport mit Abstellraum • Terrasse • Vorplatz Das ca. 1.082 m² große Grundstück bietet viel Platz und Freiraum für ein angenehmes Wohnen im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit dirketem Zugang zum Wienerwald, westlich von Wien. Gablitz, im Bezirk St.Pölten-Land, ist ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe kombinieren möchten. Die unmittelbare Lage am Wienerwald macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike Routen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Der dazu gepachtete 400qm große Waldgarten bietet eine ausgezeichnete Zone für Hunde. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine idyllische Atmosphäre aus, die hohe Lebensqualität garantiert. Trotz der ruhigen Lage bietet Gablitz eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die B1 (Westbahnstraße) und die Westautobahn (A1) ist die Innere Stadt Wien in nur 20-30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung, die Pendler bequem nach Wien und ins Umland bringen. Gablitz bietet mehrere kleinere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen ist das Einkaufszentrum Auhof in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zum Wienerwald eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten abseits der Großstadthektik. Darüber hinaus gibt es vor Ort Sportvereine und viele weitere Freizeitangebote. Die Villa in der Franz von Suppé Gasse in 3003 Gablitz wurde von 2010 bis 2013 errichtet und steht auf einem Grundstück mit 1.500m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss (120m2) mit Technikraum, Flur, Schlafraum, Speise/Wohnraum, Küche mit Speis, Bad mit Sauna, separaten WC und Schwimmhalle mit einem Indoorpool. Das Obergeschoß besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer. Weiters befinden sich im Erdgeschoss zwei Terrassen (60m2) und im Obergeschoss eine Terrasse (35m2) über der Schwimmhalle. Die Terrasse im Obergeschoß könnte auch leicht zu zwei weiteren Schlafzimmern aufgestockt werden. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die mit Solaranlage bzw. Gas betrieben wird. Der Indoorpool kann mittels Gas bzw. Solaranlage erwärmt werden. Weiters gibt es eine neuwertige Sauna, eine neue Solaranlage und eine neue Klimaanlage. Auf der Terrasse vor dem Schwimmbad befindet sich ein spezieller Salzwasser-Jacuzzi, der erst kürzlich angeschafft wurde. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage und ein weiterer Autoabstellplatz. Darüber hinaus gibt es ein Gartenhaus (30m2) aus Aluminium auf dem Grundstück. Darüber hinaus gehört zu der Liegenschaft ein direkt anschließender Waldgarten im Ausmaß von 400m2der von den Bundesforsten gepachtet ist. Die Küche ist mit einer Nolte Einbauküche und Elektrogeräten der Firma Bosch ausgestattet und offen zu einem großen Wohn/Speiszimmer ausgerichtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit dirketem Zugang zum Wienerwald, westlich von Wien. Gablitz, im Bezirk St.Pölten-Land, ist ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe kombinieren möchten. Die unmittelbare Lage am Wienerwald macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike Routen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Der dazu gepachtete 400qm große Waldgarten bietet eine ausgezeichnete Zone für Hunde. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine idyllische Atmosphäre aus, die hohe Lebensqualität garantiert. Trotz der ruhigen Lage bietet Gablitz eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die B1 (Westbahnstraße) und die Westautobahn (A1) ist die Innere Stadt Wien in nur 20-30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung, die Pendler bequem nach Wien und ins Umland bringen. Gablitz bietet mehrere kleinere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen ist das Einkaufszentrum Auhof in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zum Wienerwald eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten abseits der Großstadthektik. Darüber hinaus gibt es vor Ort Sportvereine und viele weitere Freizeitangebote. Das Einfamilienhaus in der Franz von Suppé Gasse in 3003 Gablitz wurde von 2010 bis 2013 errichtet und steht auf einem Grundstück mit 1.500m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss (120m2) mit Technikraum, Flur, Schlafraum, Speise/Wohnraum, Küche mit Speis, Bad mit Sauna, separaten WC und Schwimmhalle mit einem Indoorpool. Das Obergeschoß (100m2) besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer. Weiters befinden sich im Erdgeschoss zwei Terrassen (60m2) und im Obergeschoss eine Dachterrasse (35m2) über der Schwimmhalle. Die Terrasse im Obergeschoß könnte auch leicht zu zwei weiteren Schlafzimmern aufgestockt werden. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die mit Solaranlage bzw. Gas betrieben wird. Der Indoorpool kann mittels Gas bzw. Solaranlage erwärmt werden. Weiters gibt es eine neuwertige Sauna, eine neue Solaranlage und eine neue Klimaanlage. Auf der Terrasse vor dem Schwimmbad befindet sich ein spezieller Salzwasser-Jacuzzi, der erst kürzlich angeschafft wurde. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage und ein weiterer Autoabstellplatz. Darüber hinaus gibt es ein Gartenhaus (30m2) aus Aluminium auf dem Grundstück. Darüber hinaus gehört zu der Liegenschaft ein direkt anschließender Waldgarten im Ausmaß von 400m2der von den Bundesforsten gepachtet ist. Die Küche ist mit einer Nolte Einbauküche und Elektrogeräten der Firma Bosch ausgestattet und offen zu einem großen Wohn/Speiszimmer ausgerichtet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte in 3464 Hausleiten, die sich in einem einwandfreien und neuwertigen Zustand befindet. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare und wird vollmöbliert zum Kaufpreis von 599.999 € angeboten (inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel im Wert von über 30.000 €). Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m². Die Ausstattung ist hochwertig und modern, unter anderem mit Parkettböden, edlen Boden- und Wandfliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmern und im Aufenthaltsraum im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Pergola und eine E-Ladestation. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und bietet zwei Stellplätze. Raumaufteilung: • 6 Zimmer • 3 Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne, zwei mit bodenebenen Duschen inkl. Glasabtrennung und integrierten WCs) • Moderne Einbauküche mit Kochinsel Außenbereich: • ca. 178 m² Gartenfläche • ca. 40 m² Terrasse Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Für weitere Informationen sowie Fotos bitten wir um Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen... [Mehr]

#Baugrund

8385 Minihof Liebau, Katastralgemeinde Tauka, Oberdrosener Landstraße Minihof Liebau liegt im Naturpark Raab-Örség-Goricko im 3-Ländereck Österreich – Ungarn – Slowenien. Ein sehr schöner Platz um das Leben im eigenen Haus zu genießen. 2/3 der gesamten Fläche sind als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Entfernungen: nach Graz 81 km nach Wr. Neustadt 133 km nach Maribor (Slowenien) 75 km nach Oberwart 61 km nach Jennersdorf 8 km nach Stegersbach 41 km nach Szombathely (Ungarn) 75 km... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich biete zum Privatverkauf eine gepflegte und wunderschöne Wohnung+Garage in Eisenstadt ! Baujahr 1998 Wohnfläche 98,99m² + Kellerabteil 10,22m² + Tiefgaragenplatz 12,50m² + Eine sehr schöne Einbauküche/ Inneneinrichtung im Wert von mind. 15.000€ ! Die Betriebskosten sind ca. 350 Euro Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung: In ruhiger Lage im Zentrum der Oberen Stadt von Klosterneuburg liegt die helle 3-Zimmer Wohnung mit über 72 m². Die zum Verkauf stehende, einzugsfertige Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, wobei sich bei einem dieser Zimmer der Zugang zur süd-östlich befindenden Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Stadt befindet. Mit Blick Richtung Stift sowie auf die idyllischen Klosterneuburger Weingärten zählt diese mitunter zu den Highlights dieser Wohnung. Des Weiteren erstreckt sich vom Eingang aus ein ansprechendes Vorzimmer mit Zutritt zur neuwertigen Küche, Badezimmer und WC. Das Badezimmer wurde 2014 rundum erneuert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Lage: Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in zentraler Lage in Klosterneuburg, weniger als zwei Gehminuten vom Rathausplatz entfernt. Zusatzinfos: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Aufzug - allerdings mit Zukunftspotenzial: aktuell wird an einem umfangreichen Sanierungskonzept geplant. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf monatlich ~490,- (inkl. Heizung und Warmwasser). Bei dem Wohnobjekt handelt es sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zweizimmerwohnung in absoluter Ruhelage - Neubau. Barrierefrei. Privatverkauf Ruhig gelegen am Ende des Vögelebichls in der Lohbachsiedlung, verbindet diese helle Neubauwohnung das Beste aus zwei Welten: die Naturnähe einer Stadrandlage mit der schnellen Anbindung an Stadt, Technik-Campus und Nahversorgung. Barrierefrei im 1. Stock mit Lift, West-Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - bezugsfertig und durchdacht. Die Wohnung Die Terrassentüren und Fenster nach Westen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und viel Nachmittags- und Abendsonne. Bad und WC sind barrierefrei ausgeführt. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die durchdachte Küche ist praktisch und effizient geplant. Dank Glasfaseranschluss ist auch schnelles Internet fürs Homeoffice oder Streaming kein Thema. Ausstattung Neubau mit niedrigen Betriebskosten 1. Stock mit Lift Barrierefrei Fußbodenheizung und Parkettboden Vollständig ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte Westbalkon mit bodentiefen Terrassentüren Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Balkontüren Glasfaser-Internet Kellerabteil Fahrradkeller + offener Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage Tiefgaragenabstellplatz Heizung: Gas-Zentralheizung Ideal für ... Die Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende oder Paare. Ruhig in der Lohbachsiedlung gelegen, ist man in nur wenigen Gehminuten im Grünen. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung sind die Innenstadt sowie der Technik Campus in unter 15 Minuten erreichbar. Durch die Barrierefreiheit bietet die Wohnung auch für ältere Menschen eine hohe Lebensqualität. Lage Am Ende des Vögelebichls verirrt sich nur selten ein Auto hin - so lässt es sich selbst bei geöffnetem Fenster angenehm schlafen. Über den Nocksteig steigt man in wenigen Minuten Richtung Berchtoldshof und in den Wald hinter Allerheiligen auf. Direkt von der Haustüre aus kann so manche Bergtour im Naturpark Karwendel begonnen werden. Trotz der ruhigen Lage ist man mitten im Leben: Mpreis und Spar sind fußläufig erreichbar, das EKZ West liegt ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Allerheiligenhöfe ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle "Lohbachsiedlung Ost" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Hier fahren die Straßenbahnlinien 5 und 2 sowie die Buslinie T im 7- bis 15-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Technik-Campus oder nach Völs. Mit dem Rad ist man in nur 5 Minuten bei der Technik.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Restaurierte Eigentumswohnung in zentraler Lage im Zentrum von Bad Goisern - nur rund 20 Meter von der Pfarrkirche entfernt. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde zudem eine neue Gastherme eingebaut. Raumaufteilung: Flur Badezimmer Wohnküche Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Kinderzimmer Loggia Zur Wohnung gehört ein eigenes Holzhüttenabteil. Zur Liegenschaft gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Obstbäumen, welcher allen Eigentümern zur Verfügung steht. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der kostenlos genutzt werden kann. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Privatverkauf!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ländlich wohnen – stadtnah leben ! Einzigartiges Baugrundstück mit 378 m² in leichter Hanglage – ideal für ein Einfamilienhaus mit ca. 150 – 180 m² Wohnfläche, Parkplätze und Doppelgarage, zwei Terrassen und Garten. Ein Entwurf der Architekten Kröss & Köberl zeigt als Orientierung eine Bebauungsmöglichkeit auf. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Natur- bzw. Wohngebiet an einer wenig befahrenen Gemeindestraße (Sackgasse). Die Lage ist ganzjährig sonnig, nach Südwesten ausgerichtet, mit freiem und unverbaubarem Blick ins Stubaital und auf die Gletscher – ein Ausblick, der jeden Tag begeistert. Vorteile für Ihr Bauvorhaben Alle notwendige Behördengänge sind bereits erledigt, Genehmigungen liegen vor. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können unmittelbar mit der konkreten Planung und Einreichung Ihres Bauprojekts starten. Der künstliche angelegte Teich auf den Fotos muss Ihrem neuen Einfamilienhaus weichen. Erschließung Wasser- und Stromanschluss in unmittelbarer Nähe (an der Gemeindestraße) Lebensqualität Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Alpenstadt Innsbruck (15 Minuten). Ob Wandern, Radfahren, Skifahren (Patscherkofelbahn mit Auto in 3 Minuten erreichbar) oder einfach die Tiroler Natur genießen – Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Innsbruck bietet darüber hinaus ein urbanes Flair mit hervorragender Gastronomie, Kulturangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt: Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten an: Bitte klicken Sie auf den grünen Button „Kontaktieren“ (Sie müssen sich vorher registrieren). Vorname: Nachname: Adresse: Telefonnummer: E-Mail: Privatverkauf! Kein Maklervertrag erwünscht! Durch die Autobahnausfahrt Patsch ist das Grundstück optimal an Innsbruck angebunden und auch über Igls oder Aldrans bequem erreichbar. Patsch bietet eine sehr gute Infrastruktur: • gute Verkehrsanbindung • Nahversorger (Mpreis, mit Bankomat) • Arzt, Kindergarten und Volksschule • Vielfältige Spazier- und Wanderwege in sonniger Lage Dank zentraler Lage und guter Autobahnanbindung erreichen Sie schnell Italien, Deutschland oder die Schweiz. Privatverkauf, Provisionsfrei Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen / Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt / Notar Hinweis: Alle Angaben dienen als unverbindliche Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr. ************************************************************************* English: Rural living in close proximity to Innsbruck City Unique building plot of 378 m² on a gentle slope – ideal for a detached house with approximately 150–180 m² of living space, parking spaces and a double garage, two terraces, and a garden. A design by the architects Kröss & Köberl illustrates a possible building layout. The plot is located in a quiet residential area in a cul-de-sac. The location enjoys year-round sunshine, faces southwest, and offers unobstructed views of the Stubai Valley and the glaciers – a view that will delight you every day. Advantages for your building project: All necessary building permits have already been obtained and completed. This saves you valuable time and allows you to begin the detailed planning and submission of your building project immediately. The artificial pond shown in the photos will be removed to make way for your new detached house. Utilities: Water and electricity connections are available nearby (on the local road). Quality of Life Here you can enjoy the tranquility of a rural setting, combined with the proximity to the Alpine city of Innsbruck (15 minutes). Whether hiking, cycling, skiing (the Patscherkofel cable car is a 3-minute drive away), or simply enjoying the Tyrolean countryside – there are countless leisure activities to choose from. Innsbruck also offers an urban flair with excellent restaurants, cultural attractions, and numerous shopping opportunities. Contact: Please send your inquiry exclusively in writing with complete contact information: Please click on the Green button „Kontaktieren“ (You will have to register an account first) First Name: Last Name: Address: Telephone Number: Email: Thanks to the Patsch motorway exit, the property is ideally connected to Innsbruck and is also easily accessible via Igls or Aldrans. Patsch offers excellent infrastructure: • Good transport connections • Local amenities (Mpreis supermarket, with ATM) • Doctor, kindergarten, and primary school • Diverse walking and hiking trails in a sunny location Thanks to its central location and good motorway access, you can quickly reach Italy, Germany, or Switzerland. Private sale! No real estate agent agreement desired! Note: All information is provided as preliminary information only and is without guarantee.... [Mehr]