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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
Leo am Teich - Wohnen am Wasser
€ 293.950,-
1220 Wien,Donaustadt / 53,87m² / 2 Zimmer
€ 5.456,65 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Winteraktion: Jetzt Nebenkosten sparen! [https://www.bwsg.at/winteraktion-in-der-berresgasse-jetzt-nebenkosten-sparen/]* Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze! In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse (Jonas am Feld [https://www.bwsg.at/projekt/jonas-am-feld-wohnen-am-badeteich-hirschstetten/], Gretls Garten [https://www.bwsg.at/projekt/gretls-garten-wohnen-beim-badeteich-hirschstetten/] oder Leo am Teich [https://www.bwsg.at/projekt/leo-am-teich-wohnen-am-wasser/]) bis 31.03.2026 die Nebenkosten* sparen und jede Wohnung um 6,5 % günstiger erwerben. Darüber hinaus verschenken wir einen Einrichtungsgutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer! _*) Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertragserrichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a i Vm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar._ 2 Zimmer-Wohnung mit 8,84m² Balkon Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein. Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner: innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Für Elektrofahrzeugbesitzer: innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Leo am Teich - Wohnen am Wasser
€ 523.402,-
1220 Wien,Donaustadt / 73,64m² / 3 Zimmer
€ 7.107,58 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Winteraktion: Jetzt Nebenkosten sparen! [https://www.bwsg.at/winteraktion-in-der-berresgasse-jetzt-nebenkosten-sparen/]* Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze! In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse (Jonas am Feld [https://www.bwsg.at/projekt/jonas-am-feld-wohnen-am-badeteich-hirschstetten/], Gretls Garten [https://www.bwsg.at/projekt/gretls-garten-wohnen-beim-badeteich-hirschstetten/] oder Leo am Teich [https://www.bwsg.at/projekt/leo-am-teich-wohnen-am-wasser/]) bis 31.03.2026 die Nebenkosten* sparen und jede Wohnung um 6,5 % günstiger erwerben. Darüber hinaus verschenken wir einen Einrichtungsgutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer! _*) Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertragserrichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a i Vm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar._ Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein. Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner: innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Für Elektrofahrzeugbesitzer: innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7545 Neustift
Idyllisches Wohn- und Geschäftshaus in Neustift bei Güssing mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
€ 325.000,-
Neustift bei Güssing / 118m²
€ 2.754,24 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause oder einer Gewerbeimmobilie wünschen! Die schöne lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss lässt viele Geschäftsideen Wirklichkeit werden. Ob als Praxis, Verkaufslokal, Bäckerei,... etc. hier können Sie Arbeit und Wohnen ideal kombinieren, auch als Seminarhaus oder Bed & Breakfast würde sich dieses Objekt anbieten. Im 1. OG und DG erwartet Sie auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie sich von der ruhigen und naturnahen Umgebung inspirieren. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und kann mit wenig Aufwand in getrennte Wohneinheiten oder Gästezimmer umgewandelt werden. Mit zwei Bädern und zwei WCs ist der Komfort für Sie, Ihre Familie und Gäste gewährleistet. Die hellen, freundlichen Räume sind mit Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hohen Räume vermitteln ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die restliche Fläche könnte noch zu weiterem Wohnraum, Dachstudio oder Atelier ausgebaut werden. Das Objekt wünscht sich Eigentümer die die Substanz erkennen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. In den 1990er Jahren wurden das Dach und die Fenster erneuert. Die Innenräume, Küche und Bad sind noch im ursprünglichen Zustand. Wenn Sie ein modernes und zeitgerechtes Wohnen wünschen, können diese Räume nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse, wo Sie die Natur in vollen Zügen auskosten können. Ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Genuss. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das Nebengebäude. Dies wird derzeit als Garage, Abstellraum, Werkstatt und Lagerfläche genutzt. Das Objekt könnte aber auch zu Wohnraum, Atelier oder einen Wellnessbereich umgestaltet werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Das ist nicht nur praktisch, sondern bietet auch genügend Platz für Ihre Geschäftskunden, Gäste oder Ihre Hobbys. Ein Juwel dieses Anwesens ist der einladende Garten. Die Ruhe und die Möglichkeiten die dieser Garten bietet ist einfach herrlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. So sind Sie immer mobil, egal ob für den täglichen Pendelverkehr, besuche in den naheliegenden Thermen oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur des Burgenlandes. Die Nähe zur Steiermark, Ungarn und Wien sind ein weiterer Pluspunkt für die Lage dieses Objektes. Dieses Haus in Neustift bei Güssing ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Liegenschaft - es könnte Ihr neues Zuhause oder Ihr neuer Arbeitsplatz sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Leo am Teich - Wohnen am Wasser
€ 497.624,-
1220 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.816,77 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Winteraktion: Jetzt Nebenkosten sparen! * Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze! In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse ( Jonas am Feld , Gretls Garten oder Leo am Teich ) bis 31.03.2026 die Nebenkosten* sparen und jede Wohnung um 6,5 % günstiger erwerben. Darüber hinaus verschenken wir einen Einrichtungsgutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer! * ) Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertragserrichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a i Vm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar. Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein. Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner: innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Für Elektrofahrzeugbesitzer: innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <150m Universität <3.075m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <775m Geldautomat <550m Post <825m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.225m Straßenbahn <425m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung. Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 30.000,-. Weitere Informationen und alle verfügbaren Wohnungen der BWS-Gruppe im Stadtentwicklungsgebiet Berresgasse finden Sie auf unserer Projektseite... [Mehr]
Haus kaufen in 3033 Altlengbach
€ 1.350.000,-
3033 Altlengbach / 200m² / 3 Zimmer
€ 6.750,- / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Versteckt im Grün des Wienerwalds, im Ortsteil Maiß (Gemeinde Altlengbach), liegt dieses Naturanwesen in absoluter Alleinlage – uneinsichtig, ruhig und diskret. Trotz der Privatheit bleibt die Anbindung komfortabel: Wien und St.Pölten sind über A1/Westbahn gut erreichbar, die Nahversorgung bietet das Umland. Das Wichtigste auf einen Blick Absolute Alleinlage & uneinsichtig – maximaler Rückzug im Wienerwald, dennoch gut angebunden (A1/Westbahn). Wasser-Highlights: Zen-Pool mit Pooldeck aus Holz an der Gartenebene plus Naturteich im rückwärtigen, tieferliegenden Grundstücksteil – von Haus/Terrasse nicht einsehbar, entfaltet seine Stimmung erst vor Ort; ideal zum Fischen, Baden und Energie tanken. Grundstück ca. 12.371 m² (Grundbuch) / ca. 12.367 m² (NÖ-Atlas) ≈ 1,24 ha; zusätzliche Plateau-Ebene mit romantischem Blick über Haus, Pool & Natur. Laut Grundbuchauszug setzt sich die Grundstücksfläche wie folgt zusammen: Gärten(10) 3290, Wald(10) 8254, Gewässer(20) 452Wohnfläche ca. 200 m²: 3 Zimmer + Wintergarten, 2 Bäder, 2 WCs – stimmiges Raumgefühl mit Blickbezügen ins Grüne. Komfort & Logistik: separates Garagenhaus (Platz für 2 Autos) mit ebenerdig begehbarem Dachboden und witterungsgeschütztem Zugang ins Haus; zwei Erreichbarkeiten (Stiegenaufgang & zweite Zufahrt direkt zur Garten/Pool-Ebene). Wohnen & Wellness: offener Kamin, Whirlpool, Sauna; Vollkeller mit Werkstatt. bewährte Öl-ZH – gute Basis für Hybrid-/Umrüstkonzepte. Grundstück, Wasser & Topografie Der Grundbesitz verbindet Wald, Wiesen und Wasser zu einer stimmungsvollen Kulisse. Direkt beim Haus liegt der Zen-Pool mit sorgfältig ausgeführtem Pooldeck aus Holz – ein ruhiges Outdoor-Wohnzimmer auf der Gartenebene. Der Naturteich befindet sich deutlich vom Gebäude abgesetzt, im rückwärtigen, tieferliegenden Bereich der Liegenschaft; Oberhalb der Hausebene bietet eine zusätzliche Plateauebene romantische Blicke von oben auf Haus, Pool und den umgebenden Wald – ein eigener Rückzugsbereich für stille Momente. Wohnhaus Das Wohnhaus umfasst ca. 200 m² mit drei Zimmern zwei Bädern und zwei WCs. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast, Rollläden sind teilweise vorhanden; Der Wohnbereich vereint offenen Kamin und Whirlpool – behaglich im Winter, erfrischend im Sommer. Erschließung & Garagenhaus Aufgrund der erhöhten Lage gelangt man klassisch über eine Stiege auf das Haus- und Gartenplateau. Eine zweite Zufahrt führt direkt auf die Garten-/Pool-Ebene. Das separate Garagenhaus ist die einzige Garage am Areal, jedoch großzügig dimensioniert: Platz für zwei Fahrzeuge plus Abstell-/Lagerflächen. Darüber liegt ein Dachboden, der dank Niveauunterschied ebenerdig von der Gartenfläche betreten werden kann – praktisch und leicht zugänglich. Über einen Verbindungsgang gelangt man vom Garagenhaus durch den Keller trockenen Fußes direkt ins Wohnhaus. Untergeschoss & Technik Der Vollkeller bietet Sauna, Werkstatt sowie ein zusätzliches WC – ideal in Kombination mit dem Wellness-Setup. Beheizt wird aktuell mittels Öl-Zentralheizung mit 5.000-Liter-Tank; der Kaminzug ermöglicht Festbrennstoff-Nutzung und eröffnet Optionen für künftige Hybrid-/Umrüstlösungen (z. B. mit Ofen/Wärmepumpe). Der aktuelle Standard bietet Gestaltungsspielraumfür energetische Modernisierungen nach eigenem Anspruch. Das Besondere: Ein diskretes Naturanwesen für Menschen, die Ungestörtheit, Weite und Wasser-Atmosphäre lieben – mit starker Wohlfühl-Ausstattung (Kamin, Whirlpool, Sauna), durchdachter Erschließung. Aufstellung der Kosten: Strom monatlich € 260,- (wir verbrauchen viel, da immer wer zu Hause) Grundsteuer B, Seuchenvorsorgeabgabe € 37,20 1/4 jährlich Müllgebühr € 128,70 1/2 jährlich Wasser 102,00 1/4 jährlich Heizöl € 3.800,- jährlich (letztes Jahr) kommt auf den Winter und die Ölkosten an Rechtliche Hinweise: Grundstücksgrößen lt. Grundbuch bzw. NÖ-Atlas (geringe Abweichungen katasterbedingt möglich; Laut Bauamt weißt das Grundstück folgende Widmung auf: Grünland Land- und Forstwirtschaft. Einzuhaltende Vorschriften sind NÖ. Bauordnung 2014, NÖ. Raumordnungsgesetz, NÖ. Bautechnikverordnung, OIB-Richtlinien. Die Angaben zur Wohnfläche gem. Einreichplan sowie das Baujahr des Gebäudes bezieht sich auf die Angaben des Eigentümers und wurde noch nicht im Bauakt verifiziert. Daher kann für diese Angaben noch keine verbindliche Aussage getroffen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8151 Hitzendorf
8151 Hitzendorf / 1000m²
€ 135,- / m²
#Baugrund #ruhig
Idyllisch Leben - Grundstück mit altem Baumbestand und Teich Zum Verkauf steht ein Baugrundstück, welches die ideale Gelegenheit bietet Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die Kombination aus naturnaher Umgebung (alter Baumbestand und Fischteich), schneller Erreichbarkeit von Graz und dem lokalen Angebot macht dieses Grundstück zu einem seltenen Angebot für Naturfreunde und Genießer der Ruhe. Lage und Infrastruktur: Das Grundstück liegt in der Marktgemeinde Hitzendorf im Bezirk Graz-Umgebung, diese zählt zu den schönsten Wohnorten der Steiermark und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Lebensmittelpunkt entwickelt. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit aufgelockerter Einfamilienhausbebauung. Der Standort kombiniert naturnahe Ruhelage mit guter Erreichbarkeit der Stadt Graz. Natürlich befinden sich auch Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei), Apotheke, Arztpraxen sowie Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule) im Gemeindegebiet. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch das umliegende Hügelland (Radfahren, Wandern), besonderes Plus ist aber auch die nahe Kirschenhalle zentraler Treffpunkt für Sport und Veranstaltungen aller Art. Im Überblick: Grundstücksgröße gesamt: lt. Grundbuch 2.401 m²Grundstücksgröße Parzelle 2: ca. 1.000 m² (lt. Teilungsentwurf) Widmung: WA - Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: 0,2-0,3Erschließung: vollständig (Wasser, Kanal, Strom) Zufahrt: öffentlich Teilung: nur Entwurf/Vorschlag, Änderungen möglich! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 7545 Neustift
Neustift bei Güssing / 125m² / 4 Zimmer
€ 1.880,- / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf ca. 1.488 m2 Grund befindet sich dieser in den 70ern erbaute Bungalow mit ca. 125 m2 Wohnfläche. Diese teilt sich auf in das riesige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 weiteren Zimmern, der Küche mit Speis, dem Bad und dem WC. Er ist voll unterkellert inkl. Garage. Geheizt wird mit Öl, der Öltank fasst 6.000 l. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Der Zustand des Hauses ist gut und gepflegt. Umgeben von viel Grün kann man sich hier sicherlich wohlfühlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7540 Güssing
7540 Güssing / 96m² / 3 Zimmer
€ 1.343,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Wunderschöne Eigentumswohnung in guter Lage mit Blick zur Burg Güssing . Diese große Wohnung liegt im 2.Stock und hat ca. 96 m² Wfl. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem großzügigen Vorraum mit maßangefertigten Tischlermöbeln. Links ist die vollausgestattete Wohnküche und 1 Schlafzimmer, rechts das neue Bad, Wc, und 1 Abstellraum, geradeaus das sehr große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Links vom Wohnzimmer ist noch ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist großteils möbliert und sofort beziehbar. Es gibt noch ein Kellerabteil, einen Waschraum und einen Fahrradraum zur freien Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2054 Alberndorf
2054 Alberndorf im Pulkautal / 336m²
€ 175,60 / m²
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 336 m² in Alberndorf im Bezirk Hollabrunn. Das Grundstück besticht durch seine günstige Lage: ca. 70 km von Wien entfernt, nur 20 km bis Laa an der Thaya und lediglich 10 km bis Kleinhaugsdorf. Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus, das von beiden Straßenseiten zugänglich ist. Das Gebäude kann bei Bedarf abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 5000m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Grundstück in hervorragender Lage - auch für Bauträger - im Bezirk Gmunden zu verkaufen! Das unbebaute und vollaufgeschlossene Grundstück umfasst ca. 5.000m² und befindet sich in sonniger Lage umgeben von Wiesen und Wälder. Es liegt bereits eine Bauplatzbewilligung für das Grundstück vor. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Dorfzentrum nur wenige Autominuten entfernt. Auch diverse Nahversorger sind binnen wenige Minuten erreichbar. KAUFPREIS: auf Anfrage Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 629m²
€ 4.767,89 / m²
Das Grundstück 1150 Wien, Fenzlgasse 9 steht zum Verkauf. Größe Grundstück: 629 m² laut Grundbuch. Lage: Die Adresse liegt genau an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk - die Fenzlgasse verläuft durch beide Bezirke, die Trennlinie im Süden ist die Ecke Fenzlgasse/Johnstraße. In der Nähe sind Schloss Schönbrunn, das Technische Museum und die Mariahilfer Straße. 2 Parks sind leicht erreichbar: der Auer Welsbach Park beim Technischen Museum und der Schönbrunner Schloßpark. Bei einer Anfrage für das Grundstück erhalten Sie einen sehr ausführlichen Lagereport für das Grundstück. Grundstücksdaten: KG 01306 (Rudolfsheim) EZ 1092 GST .594 BG Fünfhaus Widmung des Grundstücks: Im vorderen Bereich (Geschäft straßenseitig): GB III g Dahinter: GB GV I 4,5 m g BBKeine Schutzzone. Keine Wohnzone. Keine Bausperre. Kein Denkmalschutz. Die Widmungen bzw. die Screenshots der Flächenwidmung und des Plandokuments 7445 wurden dem online Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien entnommen und liegen bei. Aktuelle Nutzung: das Grundstück bzw. Gebäude wird vom Eigentümer rein geschäftlich genutzt (als Getränkegroßhandel). Der straßenseitige Teil wird als Geschäftslokal mit Kundenkontakten genutzt und besteht aus dem EG, dem 1. Stock und einer Teilunterkellerung. Von der Straße in den Hof gibt es eine breite Zufahrt (4,5 m breit). Hinter dem straßenseitigen Haus besteht ein zum Geschäft gehörendes L-förmiges Lager, das teilweise 2-stöckig ausgeführt ist (mit Lastenlift). Nach dem Verkauf des Grundstücks wird das Geschäftslokal plus Lager geschlossen werden. Das Geschäft/Büro/Lager wird innerhalb von 2 Jahren nach dem Verkauf ausziehen. Betrieben wird das Büro von einer Firma, die dem Alleineigentümer des Grundstücks gehört, also keine Fremdmieter. Alleineigentümer des Grundstücks ist eine Firma. Alter des Gebäudes: Laut Bauakt der MA 37 wurde die Genehmigung zur Errichtung des Gebäudes 1883 erteilt (EG, 1. Stock, Keller). Es gab zwar im "Gassentrakt" 2 Zimmer laut Plan, der Rest waren Hof, Stall, ein offener Schupfen, Speis, amerikanische Eisgrube etc. Ab 1908 wurde das Gebäude fast ausschließlich gewerblich genutzt mit Magazin, Lager, Werkstätte, Sortierraum etc. Umgebung: Ladezone vor der gesamten Geschäftsbreite während der Dauer der Geschäftszeiten (Montag - Freitag, werktags, von 12 - 18 Uhr). 30 km/h Beschränkung in der Fenzlgasse. DG-Ausbauten in der Fenzlgasse rundherum: Das Haus links daneben (Fenzlgasse 7) wird gerade aufgestockt mit einem DG-Ausbau. Das Haus Fenzlgasse 5 wurde bereits mit einem DG-Ausbau aufgestockt. Im Haus Fenzlgasse 16 (Ecke Johnstraße) ist eine Aufstockung geplant: Schaffung 3. OG und 2 DG-Ebenen. . Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 10 A: 100 m entfernt in der Johnstraße U 3 Johnstraße 640 m entfernt zu Fuß U 4 Schönbrunn 1,3 km entfernt zu Fuß (Luftlinie 800 m) Straßenbahn 10 und 52 sind 300 m entfernt zu Fuß Straßenbahn 60 ist 460 m entfernt zu Fuß Schnellbahn S 45 Breitensee ist 1,1 km entfernt zu Fuß Schnellbahn S 50 Penzing ist 1,15 km entfernt zu Fuß Westbahnhof ist 1,7 km entfernt zu Fuß (Luftlinie 1,44 km) Nahversorger in der Nähe: Supermärkte: Penny 230 m entfernt zu Fuß, Spar 430 m entfernt, Billa 500 m zu Fuß Drogeriemärkte: dm 480 m, Bipa 610 m Bäckereien: Felber 550 m entfernt, 2 Bäckereien am Meiselmarkt Metzgereien und Obststände am Meiselmarkt 720 m entfernt Banken, Post, Trafiken sind ebenfalls in Gehweite Ausbildung und Kinderbetreuung: 3 Kindergärten: zwischen 110 m und 450 m entfernt3 Volksschulen: zwischen 500 m und 720 m entfernt2 Mittelschulen: MS Singrienergasse 19 ist 300 m entfernt MS Kauergasse 3-5 ist 860 m zu Fuß (Luftlinie 500 m) Universitätssportzentrum Schmelz 1,3 km entfernt Sport, Freizeit: 3 Bäder: Familienbad Reinlgasse, Stadthallenbad, Theresienbad Kino: Breitenseer Lichtspiele, Lugner Kino3 Fitnessstudios: Fit Inn 650 m entfernt und 2 weitere 769 m entfernt3 Parks: Wieningerplatz 230 m entfernt, Heinz-Conrads-Park 340 m entfernt, Winckelmannstraße 580 m entfernt Schloss Schönbrunn mit dem weitläufigen Park Ärzte, Gesundheit: 3 Ärzte für Allgemeinmedizin innerhalb von 460 m Entfernung3 Zahnärzte innerhalb von 400 m 3 Kinderärzte innerhalb von 1,2 km Fachärzte 3 Apotheken: die näheste 210 m entfernt3 Physiotherapeuten in der Nähe Tierärzte, der näheste 400 m entfernt Kaltenegger Realitäten ist mit dem Verkauf des Grundstücks alleinbeauftragt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Kaltenegger Realitäten und dem Verkäufer des Grundstücks hin (mehrfache Beauftragung). Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne können Sie eine Besichtigung des Grundstücks vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3153 Eschenau
3153 Eschenau, Lilienfeld / 1297m²
€ 80,96 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Grundstück in 3153 Rotheau ? Bezirk Lilienfeld ? Ruhelage mit Aussicht ! NUR Bauplatz Nummer 1 wird verkauft, siehe Fotos, Nr. 1In herrlicher Lage in Rotheau steht ein attraktives Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet eine bezaubernde Aussicht, befindet sich in ruhiger Umgebung und eignet sich für ein: Einfamilienhaus eventuell Doppelhaus Bebauung & Widmung Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise Gebäudehöhe: max. 5 m bergseitig / 7,5 m talseitig Widmung: Bauland + Grünland Keine festgelegte Bebauungsdichte Grünland-Umwidmung: Auf Anfrage bei Gemeinde/Land NÖ möglich, nach Kauf erneut zu beantragen (Baupflicht innerhalb von 5 Jahren bei Zustimmung) Grundstücksdaten im Überblick: Bauplatz Nr. 1 Gesamtfläche: ca. 1.297 m² Davon Bauland: ca. 740 m² Davon Grünland: ca. 557 m² Hanglage: leicht geneigt Aufschließung: 25 % der Gemeinde-Aufschließungskosten bereits für Bauklasse 1 bezahlt Kaufpreis: ? 105.000,-Besonderheiten Teilungsplan in den Fotos ersichtlich Ruhige Lage mit Busverbindung Richtung Mariazell und St.Pölten Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Kaufnebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises Notar/Kaufvertrag: ca. 1,5? 2 % des Kaufpreises Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Kaufpreis & weitere Informationen: Für Details zum Kaufpreis oder zur Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Frau Brazda Telefon: [Tel] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
