Suchergebnisse für "grundstück lustenau kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen im Zentrum – Wohnanlage Rosengarten! Inmitten von Lustenau, in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, befindet sich diese besondere Liegenschaft in der Wohnanlage Rosengarten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Rückzugsqualität. Das Haus verfügt über zwei fix zugeordnete, überdachte Parkplätze, die bequem erreichbar sind und den Alltag spürbar erleichtern. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenerdigen Garten, der eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Schlafräumlichkeiten und private Rückzugsorte. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 112 m² Fläche – ein besonderer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Nachbarschaft, bis hin zu Karren und Bildstein. Dank der idealen Westausrichtung genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und eine perfekte Abendstimmung. Das Haus wurde von einem renommierten Baumeister mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet. Zahlreiche bauliche Extras zeugen von hoher handwerklicher Qualität und jahrzehntelanger Erfahrung – beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen auf lange Sicht. Diese Immobilie vereint Zentralität, Ruhe und Lebensqualität – eine seltene Kombination, die in dieser Form kaum am Markt zu finden ist. Grundstück Nr.: 366/3 Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Kaufpreis Reihenhaus: € 730.000,00 Kaufpreis Carportplatz: je € 20.000,00 HWB/Klasse: 32,00 kWh/m²a / B Betriebskosten ca. € 200,00 monatlich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Schönes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten (GSt. 3321/2 und GSt. 3320/2)! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lustenau bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit tollem Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiesenstraße mit gesamt ca. 738 m² Grundstücksfläche und liegt in angenehmer Wohnlage nahe dem Campus Rotkreuz. Der Kindergarten, die Volksschule, das Sonderpädagogische Zentrum und die Schulkindbetreuung sind unter einem Dach vereint und bieten ein Ganztagsbetreuungsangebot für alle Altersgruppen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus verfügt über eine Nutzfläche von rund 110 m² und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein praktischer Abstellraum wurden im Jahr 1963 ergänzt. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Eine überdachte Terrasse sowie der große Garten (danebenliegendes Grundstück) schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Derzeit ist das Haus vermietet, wird jedoch zum 31.10.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung zur Verfügung. Kaufpreis: € 660.000,00 HWB/Klasse: In Erstellung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

• Moderne Innenausstattung • 37m² großes Elternschlafzimmer • Zwei Badezimmer • Unterkellert • Eigenes Nebengebäude (ehem. Stickerei) • Doppelgarage • Weitläufiges Grundstück • Am Ende einer Sackgasse • Grenznähe zur Schweiz • Diverse Sanierungen 2010 und 2016 durchgeführt Dieses Einfamilienhaus, positioniert auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.000 Quadratmetern, bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie präsentiert sich in einem klassischen Stil mit modernen Akzenten, die sowohl zeitlose Eleganz als auch Funktionalität betonen. Das Haus wirkt freundlich und einladend, während der umliegende Garten viel Platz für Freizeit, Erholung oder Aktivitäten mit den Kindern bietet. Beim einstigen Stickereigebäude ist Ihre Kreativität gefragt - ob Atelier, Garage oder zukünftiges Poolhaus bieten sich viele Möglichkeiten. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Beide Stockwerke verfügen über ein Badezimmer, im Erdgeschoss findet sich zusätzlich ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemeinsame Abende, während die hochwertig ausgestattete Küche ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bereitstellt. Die 3 Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie insgesamt genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung haben. Zusammengefasst bietet das Einfamilienhaus in der Augartenstraße 44 eine gelungene Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Lustenau Im Speicher (Nähe Forststraße) wird ein schönes Doppelhaus errichtet. Doppelhaus Smart Life 100 mit 100 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Gartenanlage Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten und Pilotierung Carport und Schopf lt. Plan Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Kaufpreis Haus 1 inkl. ca. 398 m² Grundstück : € 797.100, Kaufpreis Haus 2 inkl. ca. 315 m² Grundstück : vergeben OPTION MIETKAUF: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters. Die Kaution in Höhe von € 20.000, ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen. Die Miete liegt bei Haus 1 bei € 1.980, inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten. Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag. Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000, und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen. Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400, pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet. Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI). Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen. Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI ! Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einem modernen, geplanten Mehrparteienhaus in der attraktiven Gemeinde Lustenau, Vorarlberg! Zum Verkauf steht das gesamte Mehrparteienhaus , bestehend aus zwei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit 77,6 m² Obergeschosswohnung mit 90,46 m² Damit bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 168 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Der Gesamtpreis für das gesamte Haus beträgt 1.191.794,26 € . Das Grundstück muss separat erworben werden, wurde jedoch der Einfachheit halber bereits in die Gesamtpreisberechnung integriert. Das Haus befindet sich derzeit in Planung und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, optimale Wärmedämmung und langfristige Wertbeständigkeit. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die ganzjährig für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Lustenau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Dornbirn und Bregenz profitieren Sie von zahlreichen weiteren Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Freizeit. Dieses Projekt bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und modernen Immobilie sind. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses attraktive Bauvorhaben und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau. Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und WC bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 580.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 433.650,00,- zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Pilotieren etc ca. 76.100,- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Lage: Dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau, Vorarlberg, überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen bis hin zu entspannenden Tagen am Bodensee. Die gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen machen es ideal für Familien und Berufstätige. Ein Ort, an dem sich Leben und Natur harmonisch vereinen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Neubauprojekt in Lustenau - Ihr individuell gestaltbares Einfamilienhaus Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Lustenau mit diesem modernen Neubauprojekt! Das geplante Einfamilienhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss, der bereits optimal für Familien konzipiert ist, aber noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten und nach Ihren Vorstellungen planen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC - ideal für den Alltag und Besucher. Das Obergeschoss ist perfekt auf Familien zugeschnitten: Zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer schaffen Raum für Komfort, Rückzug und individuelles Wohlfühlen. Ein Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Momenten im Freien ein. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen zudem für Komfort im Alltag. Dem angegebenen Kaufpreis von 879.017,- € wurde das Grundstück der Einfachheit halber bereits zugerechnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes, familienfreundliches Zuhause in einer guten Lage zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr individuelles Bauprojekt! Kaufpreis: 879.017,- € Jetzt informieren und Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten für das Grundstück sind der Einfachheit halber inkludiert, die Grundrisse können Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung - Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) ) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 404.800,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 413.000,- zuzüglich Erschließungsgebühren Erd- und weitere Arbeiten ca. EUR 35.000,00- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre TC Haus in Österreich sowie in Vorarlberg und Sie feiern gleich mit: wir schenken Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert - zum Haus dazu und Sie erhalten weiters von uns einen Gutschein für eine Markenküche im Wert von über 10.000 € ! Top-Einfamilienhaus in massiver Ausführung, regional gebaut - in Lustenau - Forststraße! Tolle ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse mit schönem Wohnfühlambiente und mit unverbaubarer Grundstücksfläche in erster Baulinie. Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! HAUS 3: EINFAMILIENHAUS RAUMWUNDER mit 114 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Geschoße. Das Raumwunder 114 macht seinem Namen alle Ehre: Auf nur ca. 70 m² Grundfläche entstehen rund 114 m² Wohnfläche auf zwei Etagen . Das Haus ist kompakt geplant und dadurch ideal für kleinere Grundstücke , ohne beim Wohngefühl Kompromisse einzugehen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und mit separater Küche ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige* Ausstattung umfasst unter anderem: Pilotierung des Untergrunds (Bodenpfählung) - damit Ihr Haus auch in Zukunft stabil steht Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Holztreppe von SCHRENK 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne Fliesen und ein Estrich , der für eine optimale Raumnutzung sorgt Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp gratis dazu (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Zu erwartende Anschlussgebühren (Wasser, Kanal, Strom) im Gesamtpreis berücksichtigt Erdarbeiten - Versorgungsleitungen legen in der Kalkulation ebenfalls berücksichtigt! Eigene Grundstücksparzelle inklusive! * Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Orte des Rheintals wohnen zu dürfen. Der Kaufpreis liegt bei insgesamt ca. 750.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. tollem Grundstück welches vermittelt werden kann und zur besseren Übersicht in den KP eingerechnet wurde. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 35.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenfläche kann sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Anfragen lohnt sich! Don´t worry - bau happy! Seit 20 Jahren im Ländle ... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre TC Haus in Österreich sowie in Vorarlberg und Sie feiern gleich mit: wir schenken Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert - zum Haus dazu und Sie erhalten weiters von uns einen Gutschein für eine Markenküche im Wert von über 10.000 € ! Top-Einfamilienhaus in massiver Ausführung, regional gebaut - in Lustenau - Forststraße! Tolle ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse mit schönem Wohnfühlambiente und mit unverbaubarer Grundstücksfläche in erster Baulinie. Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! HAUS 1: EINFAMILIENHAUS RAUMWUNDER mit 114 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Geschoße. Das Raumwunder 114 macht seinem Namen alle Ehre: Auf nur ca. 70 m² Grundfläche entstehen rund 114 m² Wohnfläche auf zwei Etagen . Das Haus ist kompakt geplant und dadurch ideal für kleinere Grundstücke , ohne beim Wohngefühl Kompromisse einzugehen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und mit separater Küche ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige* Ausstattung umfasst unter anderem: Pilotierung des Untergrunds (Bodenpfählung) - damit Ihr Haus auch in Zukunft stabil steht Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Holztreppe von SCHRENK 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne Fliesen und ein Estrich , der für eine optimale Raumnutzung sorgt Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp gratis dazu (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Zu erwartende Anschlussgebühren (Wasser, Kanal, Strom) im Gesamtpreis berücksichtigt Erdarbeiten - Versorgungsleitungen legen in der Kalkulation ebenfalls berücksichtigt! Eigene Grundstücksparzelle inklusive! * Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Orte des Rheintals wohnen zu dürfen. Der Kaufpreis liegt bei insgesamt ca. 752.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. tollem Grundstück welches vermittelt werden kann und zur besseren Übersicht in den KP eingerechnet wurde. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 35.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenfläche kann sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Anfragen lohnt sich! Don´t worry - bau happy! Seit 20 Jahren im Ländle ... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre TC Haus in Österreich sowie in Vorarlberg und Sie feiern gleich mit: wir schenken Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert - zum Haus dazu und Sie erhalten weiters von uns einen Gutschein für eine Markenküche im Wert von über 10.000 € ! Top-Einfamilienhaus in massiver Ausführung, regional gebaut - in Lustenau - Forststraße! Tolle ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse und mit schönem Wohnfühlambiente. Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Beschreibung HAUS 2: Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die Stadtvilla 115 genau richtig! Helle und freundliche Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige* Ausstattung umfasst unter anderem: Pilotierung des Untergrunds (Bodenpfählung) - damit Ihr Haus auch in Zukunft stabil steht Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Holztreppe von SCHRENK 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne Fliesen und ein Estrich , der für eine optimale Raumnutzung sorgt Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp gratis dazu (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Zu erwartende Anschlussgebühren (Wasser, Kanal, Strom) im Gesamtpreis berücksichtigt Erdarbeiten - Versorgungsleitungen legen in der Kalkulation ebenfalls berücksichtigt! Eigene Grundstücksparzelle inklusive! * Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Orte des Rheintals wohnen zu dürfen. Der Kaufpreis liegt bei insgesamt ca. 749.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. tollem Grundstück welches vermittelt werden kann und zur besseren Übersicht in den KP eingerechnet wurde. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 35.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenfläche kann sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Anfragen lohnt sich! Don´t worry - bau happy! Seit 20 Jahren im Ländle ... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Doppelhaushälfte in Planung in Lustenau - modern & familienfreundlich In Lustenau könnte diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern - bald Ihr Eigenheim sein - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss , Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe . Das Badezimmer wird mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Garten sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kaufpreis: 744.837 € Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause frühzeitig sichern! Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten, sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 287.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 388.259,00- zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca EUR 35.000,00- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 6890 Lustenau, Vorarlberg. Umgeben von grünen Wiesen und nahe der Schweizer Grenze bietet die Lage beste Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die Komfort und Erholung suchen.... [Mehr]

Hier erwartet Sie ein attraktives Grundstück in zentrumsnaher Lage von Lustenau — 616 m² Grundstücksgröße — perfekter, rechteckiger Grundstückszuschnitt — optimale Grundstücksgröße als Investment ( kleiner als 800 m² - keine Bebauungspflicht) — Strom und Kanal bereits auf dem privaten Straßengrundstück — rechtlich gesicherte Verbindungen zu Wasser — Teilung möglich - Doppelhausanlage — perfekte Infrastruktur — Autobahnvollanbindung in 7 Minuten Kaufpreis pro m²: € 695,- Kaufpreis: € 428.120,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#ruhig

Grundstück in Lustenau – Neubaustraße Grundstücksfläche: ca. 427 m²Lage: Ruhige und sonnige Wohngegend in der Neubaustraße Nutzung: Ideal für den Bau eines Eigenheims Alternativ: Freizeitnutzung für max. 10 Jahre (danach Bebauungspflicht) Infrastruktur: Gute Anbindung Nähe zur Schweizer Grenze Besonderheiten: Persönliche Betreuung durch Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart Unterstützung bei Bewertung, Verkauf oder Vermietung Ihrer aktuellen Immobilie Möglichkeit zur unverbindlichen Finanzierungsberatung durch die Vorarlberger Sparkassen Nebenkostenübersicht beim Grundstückskauf Hinweise: Diese Angaben sind unverbindlich und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Vertragserrichtungskosten können je nach Kanzlei und Aufwand variieren – ein Vergleich lohnt sich. Bei einer Finanzierung können zusätzlich Bankspesen oder Eintragungsgebühren für Pfandrechte anfallen. Kostenart Prozentsatz / Betrag Bemerkung Grunderwerbsteuer 3,50 % des Kaufpreises Gesetzlich vorgeschrieben Grundbucheintragungsgebühr 1,10 % des Kaufpreises Entfällt noch bis Ende Jahr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung Nach Vereinbarung (Notar oder Anwalt) Unterschriftenbeglaubigung & Gerichtskosten Variabel (abhängig vom Aufwand) Maklerprovision 3,00 % + 20 % USt = 3,60 % des Kaufpreises... [Mehr]