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OK#Büro
In der Ameisgasse 49, 1140 Wien gelangen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.143 m² zur Vermietung. Das Gebäude bietet eine solide Büroinfrastruktur in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Flächen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten - von Einzelbüros über Gruppenräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. •Gesamtnutzfläche: ca. 1.143 m² •Etagen: mehrere Ebenen, flexibel kombinierbar •Teilflächen: nach Absprache teilbar •Raumstruktur: gemischt - Einzel- und Großraumbüros •Verfügbarkeit: ab sofort •Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung weitere Informationen: •Teeküchen auf den Etagen •Getrennte Sanitäranlagen •Personenlift •IT-Verkabelung vorhanden Lage: Verkehrsanbindung: •Straßenbahnlinie: 49 •Buslinie 51A •S-Bahn: S45 Station Breitensee •U-Bahn Linie: U3 & U4 Hütteldorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Freiparkplatz im Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
€ 3.290,-
1180 Wien,Währing / 89m² / 3 Zimmer
€ 36,97 / m²
#Parkmöglichkeit
1180 Wien, Semperstrasse 31, Top 14 THE 18TH DISTRICT - Währing Quiet upscale district with vibrant neighborhoods, proximity to the city center, proximity to recreational areas The Viennese upscale district, 1180 Währing, combines urban lifestyle, culture, and nature in a unique way. The proximity to Vienna's city center, the most important business districts, and the famous recreational areas creates its special appeal. Quiet residential areas contrast with vibrant neighborhoods. It is the safest district in Vienna and is known for its excellent infrastructure. The apartment building Semperstrasse 31 in Währing, 1180 Vienna Stylish living in a Viennese Gründerzeit building The apartment building is located in a charming Viennese Gründerzeit house in an exceptionally quiet and upscale residential area. This location offers the perfect balance between relaxation and urban elegance, making it the ideal base for your stay in Vienna. Thanks to the immediate proximity to Vienna's city center, important business districts, cultural highlights, and extensive recreational areas, you will enjoy an exclusive living experience with excellent connections. You can easily reach the subway, tram, and bus lines within a few minutes on foot. A parking garage is located just a few steps from the house. Just a short walk away begins a vibrant, diverse neighborhood with attractive shopping streets, international restaurants, cozy Viennese pubs, supermarkets, selected boutiques, and a well‑known market. The world‑famous Volksoper is also in the immediate vicinity - as well as several health centers, renowned schools, and Vienna General Hospital (AKH). This exceptional environment transforms the apartment building into a destination where you can indulge in Viennese elegance, outstanding living comfort, and superior infrastructure—crafted to match your lifestyle at the highest level. The period apartment: 89 m², 3 rooms, kitchen, bathroom, hallway, balcony * intelligent room layout for living, sleeping, home office * A stylish balcony for two, perfect for relaxing and enjoying the fresh air * high ceilings, parquet floors, large windows in all rooms * Advanced infrared heating panels * elegant period furniture combined with modern elements * high‑quality fully equipped kitchen with espresso machine, tea kettle, high-quality dishes, glass set, cooking utensils, pots and pans, and cleaning supplies * elegantly furnished bathroom with high‑quality full equipment: fresh towels, hairdryer, handmade Viennese soap, washer-dryer, marble‑look bathroom set * Welcome starter package: two bottles of sparkling wine, high‑quality premium coffee capsules, finest PG Tips premium teas, sugar, coffee creamer * Bathroom welcome starter package: handmade soaps produced according to an old Viennese secret recipe, laundry detergent and fabric softener The spacious, wonderfully bright and quiet apartment impresses with its intelligent room layout featuring areas for living, sleeping, and home office. A standout feature of the apartment is a finely designed balcony for two, offering a sanctuary to relax, unwind, and enjoy the fresh outdoor air. The high ceilings, sophisticated chandeliers, authentic antique rugs, grand double‑wing doors, and elegant herringbone parquet flooring bestow the apartment with its distinctive Viennese allure. Large window surfaces create light‑flooded rooms. Advanced infrared heating panels provide indulgent, evenly distributed warmth. Elegant period furniture paired with modern elements blends perfectly with the ambiance of this period apartment. High‑quality materials make this apartment a period‑building jewel. The exceptionally spacious foyer, furnished with exquisite Biedermeier pieces, welcomes you with timeless elegance and distinguished style. From the foyer and hallway, you have central access to all rooms. In the spacious, light‑flooded living area, a magnificent oversized black leather sofa that serves as a bold and stylish statement piece and invites you to unwind in complete relaxation. Enjoy your time out and conveniently select the program of your choice on the flat TV - of course, high‑speed Wi‑Fi is available to you. The tastefully designed tiled stove, harmoniously aligned with the interior décor, introduces an exceptionally refined and elegant focal point. The stylish dining area comfortably accommodates up to four people and is ideal for cozy dinners or elegant guest entertainment. A special highlight is the classic Old‑Vienna credenza, in which you will find tableware - perfect for an exclusive, authentic guest dinner with Viennese charm. The primary bedroom reveals itself as a refined sanctuary of exceptional elegance. The opulent king‑size bed promises restorative sleep of the highest standard. The generous mirrored wardrobe, designed in the classic Old‑Viennese style, not only offers remarkable storage capacity but also introduces a sophisticated historical accent. Tastefully placed chests of drawers complete the premium furnishings, harmoniously rounding off the luxurious ambiance. For maximum sleeping comfort, high‑quality bed linen and first‑class bedding are already carefully prepared for you - so that you can enjoy a luxurious feel‑good experience from the very first moment. The secondary bedroom presents itself as an elegant, serene retreat, furnished with a high‑quality single bed and a wardrobe that offers storage space. The finely coordinated furnishings create an atmosphere of understated exclusivity. A stylish writing desk creates an elegant, quiet workspace - ideal for focused work in a sophisticated environment. The new elegant bathroom features classic, stylish tiles in marble look and a large bath tube. For your enhanced comfort, fresh towels in various sizes, a premium-quality hairdryer, and laundry detergent with fabric softener for the ready‑to‑use washer dryer are thoughtfully provided. Completing the experience, exquisite handmade soap—crafted according to a traditional Viennese secret recipe from the renowned Viennese soap manufacturer—along with an elegant marble‑look bathroom set (dispenser, tray, cup, and more) adds a refined and luxurious touch to your stay. The spacious kitchen, appointed with country‑style furnishings, stands out as one of the apartment's most distinctive features. It not only provides a refined setting but also invites you to enjoy a fully personalized culinary experience, where every detail, every ingredient, and every moment can be savored with intention. The kitchen is fully equipped and includes an espresso machine and a kettle. A complete set of glassware - including wine, water, and drinking glasses - along with tableware is at your disposal. Extensive cooking utensils, including pots, pans, and kitchen tools, complement the premium setup. All cleaning supplies are also provided and elegantly stored out of sight. As an exclusive welcome starter package, we serve you two exquisite bottles of sparkling wine as well as premium coffee, tea, sugar, and coffee creamer - for a stylish start to your stay. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 12m²
€ 10,25 / m²
#Parkmöglichkeit
Freiparkplatz im Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Halle #unbefristet
Das Büro- und Lagergebäude befindet sich zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße. Sehr gute Anbindung über die Hadikgasse an die A1-Westautobahn und über den Hietzinger Kai Richtung Zentrum. Es kommen zwei Lagerflächen mit ca. 674 m und 1.586 m zur Vermietung. Beide EG Hallen sind unbefristet anmietbar. Diese vielseitige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 674 m steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung. Der Boden aus robustem Beton ermöglicht die Nutzung für schwere Lasten und Gabelstaplerverkehr und unterstützt eine flexible Gestaltung für verschiedenste Lager- oder Produktionsbedarfe. Die Halle verfügt über zwei große Zufahrtstore, die eine unkomplizierte Anlieferung und Abholung von Waren ermöglichen. Mit einer Raumhöhe von 8 Metern und einem Zwischendeckenbereich von 5 Metern bietet die Halle ideale Voraussetzungen für die Lagerung selbst sperriger Güter. Über einen internen Stiegenaufgang erreicht man ein Mezzaningeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder eine mögliche Bürofläche bereitstellt. Die Halle ist beheizt und mit sanitären Einrichtungen sowie einem Wasseranschluss ausgestattet. Für Kunden und Mitarbeiter stehen direkt vor der Halle rund 11 Parkplätze zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr macht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 543m²
€ 1.104,97 / m²
Ein attraktives Grundstück im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk wartet auf seine neuen Eigentümer! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 543 m² bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 600.000,00 € erhalten Sie hier eine wertvolle Immobilie, die für private Bauvorhaben eine hervorragende Grundlage darstellt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So sind Sie flexibel und unabhängig in der Mobilität. Darüber hinaus profitieren Sie von der idealen Nachbarschaft: Apotheke, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Sie finden hier alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in direkter Umgebung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauprojekt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig bester Anbindung an das städtische Leben. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein großzügiges Grundstück in 1140 Wien zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume in einer der dynamischsten und lebenswerteren Bezirke der Hauptstadt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Werden Sie Teil dieser attraktiven Wohngegend und gestalten Sie Ihre Zukunft in Wien! Kontakt: Paul Taborsky[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1032m²
€ 2.055,23 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ein Juwel, eine Perle – ein Diamant- echtes Unikat in Wiens grüner Premiumlage! Willkommen in einer der charmantesten und begehrtesten Villengegenden der Hauptstadt – Oberbaumgarten im 14. Bezirk. Diese einzigartige Liegenschaft mit 1.032 m² Grundstücksfläche und Altbestand präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und Weitblick. LAGE & LEBENSQUALITÄT Die exquisite Adresse besticht durch absolute Ruhelage bei gleichzeitig perfekter Anbindung. Eingebettet in eine traumhafte Grünruhelage mit Blick über Wien, liegt das Grundstück erhöht und bietet eine beeindruckende Fernsicht. Umgeben von großzügigen Gärten und stilvollen Villen entsteht hier ein Lebensgefühl, das urbanen Komfort mit maximalem Erholungswert vereint. Ein geschütztes Refugium mitten in der Stadt – der Verkehr beschränkt sich auf Anrainer. Zahlreiche freie Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür runden das einmalige Angebot ab. DAS GRUNDSTÜCK IM ÜBERBLICK Gesamtfläche: 1.032 m² Widmung: Baugrund – Bauklasse W1 Nutzung: Perfekt geeignet für eine exklusive Privatresidenz, hochwertige Wohnbebauung oder als Projektentwicklung. Zustand: Altbestand mit positiver Abbruchbestätigung nach §62a BO (MA 19) – der Abbruch ist möglich, aber nicht zwingend notwendig. Voll erschlossen: Kanal, Strom, Telefon vorhanden – Gasheizung aktiv. HIGHLIGHTS Sensationelle Grünruhelage mit Fernblick Top-Infrastruktur in Geh Weite Erhöhte Lage für besondere Privatsphäre Freie öffentliche Parkplätze direkt angrenzend Einfache Anbindung an Straßenbahn, Bus und U-Bahn Flexibles Nutzungspotenzial: Sanierung oder Neubau möglich Seltene Gelegenheit in exklusiver Wiener Villenlage Eckdaten: Grundstücksverzeichnis aus der Katastralgemeinde: Oberbaumgarten (01208) ● 96/2 Einlagezahl 452 Gesamtfläche 120 m² ● 96/3 Einlagezahl 452 Gesamtfläche 275 m² ● 97/7 Einlagezahl 52 Gesamtfläche 439 m² ● 97/8 Einlagezahl 52 Gesamtfläche 172 m² Gebäude Teilfläche 126 m² Gärten Teilfläche 46 m² ● 98 Einlagezahl 52 Gesamtfläche 26 m² Gebäude 126 m² Gärten 906 m² Gesamtsumme 1032 m² Die Lage verspricht eine sensationelle Anbindung an die Infrastruktur: Zu Fuß: Straßenbahnlinie 49: 3 Min. (150 m) Bushaltestelle 47A: 5 Min. (400 m) Lidl Supermarkt: 7 Min. (600 m) Kindergarten: 5 Min. (450 m) Volksschule Karl-Toldtweg: 10 Min. (700 m) Gasthaus Goldener Baum: 5 Min. (350 m) Baumgartner Friedhof: 5 Min. (400 m) Bankomat: 7 Min. (500 m) Friseur: 3 Min. (200 m) Fußpflege: 4 Min. (300 m) Dehnepark: 20 Min. Spaziergang (1,5 km) Mit dem Auto: OMV Tankstelle: 2 Min. (600 m) Volksschule: 3 Min. (700 m) Einkaufszentrum Auhof: 13 Min. (5,7 km) Baumarkt OBI: 7 Min. (1,6 km) Mediamarkt: 5 Min. (1,1 km) Uvm. WICHTIGER HINWEIS Ein Energieausweis liegt gemäß §5 EAVG 2012 aktuell nicht vor. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz gilt als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr übernommen. Fazit: Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement. Eine Investition in Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Stil. Ob stilvoller Rückzugsort oder exklusives Wohnprojekt – hier eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten in einer der nobelsten Lagen Wiens. Ob exklusives Einfamilienhaus, moderne Luxuswohnungen oder ein charmantes Refugium für Generationen – dieses Grundstück bietet Ihnen die Bühne für Ihre Vision. Das Exposé resultiert aufgrund der Marktanalyse von vergleichbaren Grundstücken in hochwertiger Lage im nahen Umfeld Fordern Sie jetzt weitere Informationen an. Details gerne auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eigentümer: Isabella & Wolfgang Nedoma per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
[06610] Grundstück mit Abrisshaus
€ 549.000,-
1220 Wien / 803m²
€ 683,69 / m²
#Baugrund
Grundstück mit Abrisshaus Das rechteckige Grundstück (ca.14 m x 57,5 m) mit einer Fläche von 803 m². Das Grundstück ist eine Mittelparzelle in der Kaudersstraße, 1220 Wien mit langgezogener, schmaler rechteckiger Form. Das natürliche Gelände ist eben. Bebauungsbestimmungen: Die Bauklasse I, max. Bauhöhe 6,5 Meter Offene oder gekuppelte Bauweise, Bebauungsbestimmungen gemäß Wiener Bauordnung Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal Die Straße und der Gehsteig sind hergestellt. Laut Auskunft des zuständigen Bauamts sowie dem aktuellen Flächenwidmungsplan ist für die betreffende Liegenschaft die Widmung ? Bauland-Wohngebiet“ festgelegt. DETAILS zum Abrisshaus gibt es leider nicht. Vorhanden ist ein Keller mit Garage, Haus und Garten. Gerne präsentiere ich Ihnen bei Interesse dieses Grundstück. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 118,21m² / 4 Zimmer
€ 4.790,41 / m²
#Doppelhaus #Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 118,21m² / 4 Zimmer
€ 4.443,74 / m²
#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Herrliches Grundstück in gesuchter Wohnlage!
€ 645.000,-
1140 Wien / 580m²
€ 1.112,07 / m²
#ruhig
Herrliches Grundstück in gesuchter Wohnlage! In begehrter Wohnlage des 14. Bezirks gelangt dieses attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren zum Verkauf. Aufgrund der bestehenden Bebauung und der gegebenen Rahmenbedingungen eignet sich die Liegenschaft insbesondere für die Errichtung eines Neubaus. Das annähernd ebene Grundstück befindet sich an den südwestlichen Ausläufern des Wolfersbergs und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie den hohen Lebenswert dieser gefragten Wohngegend. Die großzügige Bebaubarkeit eröffnet vielseitige Möglichkeiten – etwa für ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach individuellen Vorstellungen. Lage Die Salzwiesengasse liegt in einer besonders beliebten Wohnlage von 1140 Wien, nahe dem Wolfersberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen und eine ruhige Wohnqualität lassen sich hier ideal mit urbaner Infrastruktur kombinieren. Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Eine Busverbindung zur U4-Station Hütteldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Schnellbahnstation Hadersdorf ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Das Auhof Center sowie Geschäfte, Supermärkte und weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Lage für Familien. Bebaubarkeit Für das Grundstück gilt Bauklasse W1 mit 7,5 m Gebäudehöhe, wodurch grundsätzlich zwei Vollgeschoße möglich sind. Zusätzlich ist ein Dachgeschoß mit bis zu 3,5 m Höhe realisierbar. Eine offene oder gekuppelte Bauweise ist vorgesehen, wobei die beiden Nachbargrundstücke derzeit offen bebaut sind. Die bebaubare Fläche beträgt bis zu ein Drittel der Grundstücksfläche. Zwischen den Baufluchtlinien ist eine Bebauungstiefe von rund 15 m möglich. Die Grundstücksbreite beträgt rund 17 m. Eine Beschränkung der Wohneinheiten besteht nach vorliegenden Informationen nicht, wodurch auch die Errichtung eines Doppelhauses denkbar ist. Zusätzlich sind Nebengebäude mit einer Fläche von bis zu 30 m² zulässig. Hinweis: Alle Angaben zur Bebaubarkeit wurden bei der MA 21 (Magistratsabteilung für Stadtteilplanung und Flächenwidmung) erfragt und verstehen sich vorbehaltlich baubehördlicher Prüfung und Bewilligung. Bitte beachten Sie: Pläne und Innenaufnahmen des Bestandsgebäudes übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Nachdem die Errichtung eines Neubaus wahrscheinlich ist, wurde keine Energieausweis angefertigt. Sollte ein Energieausweis relevant sein, wird dieser kurzfristig angefertigt und nachgereicht. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.000m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <3.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4775 Taufkirchen
4775 Taufkirchen an der Pram / 1150m² / 4 Zimmer
€ 356,95 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM- In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1332 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 VERKAUFT Grundstück 7 VERKAUFT Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 114 MIT FLACHDACH Unser Typenhaus Graz 114 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 113,97 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 114 INKL. GRUNDSTÜCK GRAZ 114 mit Flachdach Preis: ab € 410.490,-* – Grundstück 04: 1150 m² – großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich – 2 große Kinderzimmer – geräumiger Vorratsraum – Walmdach optional gegen Aufpreis – zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
