Suchergebnisse für "grundstück kitzbühel kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dem Objekt im Süden von Kitzbühel im Ortsteil Langau handelt es sich um eine Wohnhausanlage (9 Wohneinheiten, davon 2 mit Garten) mit 8 Kellerabteilen, 5 Außen-Stellplätzen, 15 Carports und 1 Fahrradabstellraum (ca. 30 m²) auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken. Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und im Jahr 2002 saniert und erweitert. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG: Top 01 Wohnfläche 167,15 m² + 96 m² Terrasse + ca. 300 m² Garten Top 02 Wohnfläche 62,48 m² Top 03 Wohnfläche 99,73 m² + 15 m² Terrasse (überdacht) + ca. 60 m² Garten Allgemeinflächen 53,10 m² OG Top 04 Wohnfläche 116,98 m² + Terrasse + Balkon 55 m² Top 05 Wohnfläche 70,46 m² + Balkon 12,60 m² Top 07 Wohnfläche 140,95 m² + Terrasse + Balkon 35,25 m² Allgemeinflächen 16,87 m² Die Wohnung Top 05 ist eine Zusammenlegung von Top 05 + Top 06. Die Arbeiten wurden 2022 durchgeführt DG Top 08 Wohnfläche 48,45 m² + Balkon 4,55 m² Top 09 Wohnfläche 49,02 m² + Balkon 9,10 m² Top 10 Wohnfläche 49,80 m² + Balkon 4,55 m² Allgemeinfläche 6,36 m² Die Wohnungen Top 08 + 10 sind im Rohbauzustand und müssen fertig gestellt werden.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels, in privilegierter Ruhelage auf der renommierten Bichlalm, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als ein wahres Refugium für höchste Ansprüche. Die Liegenschaft liegt in sonniger Hanglage, umgeben ausschließlich von Freiland und ohne Nachbarbebauung, bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt, sowie einen besonderen Blick auf den Hahnenkamm. Mit einer Fläche von ca. 929 m² stellt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand eine besondere Gelegenheit dar, ein exklusives Projekt zu realisieren. Der bestehende Altbestand bildet dabei die Basis für vielseitige Gestaltungsoptionen und bietet die Möglichkeit, eine Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² zu errichten. Besonders hervorzuheben ist die Teil-Freizeitwohnsitzwidmung, die dieses Anwesen zu einer besonders begehrten Adresse macht. Dieses Grundstück vereint Exklusivität, spektakuläre Aussicht und ein außergewöhnliches Entwicklungspotential und zählt somit zu den seltensten Gelegenheiten Kitzbühels für anspruchsvolle Käufer. HIGHLIGHTS: Teil-Freizeitwohnsitzwidmung Beeindruckende Blicke auf die umliegende Bergwelt Exklusive Alleinlage in einer der beliebtesten Kitzbüheler Gegenden Nur wenige Minuten zur Liftstation Bichlalm Ruhige Wohnstraße mit hoher Privatsphäre Seltene Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Neubaus Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Short Cuts: Grundstück: ca. 665 m² Wohnnutzfläche: ca. 176,33 m² EG: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Terrasse & Garten, Esszimmer, Balkon, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche/WC OG: Gästezimmer, Diele DG: 2 Kinderzimmer mit je DU/WC, Stauraum, großer Balkon KG: Sauna, Ruheraum, Dusche, sep. WC, Wirtschaftsraum, Öl-ZH, Technikraum, Garage mit Skiablage, 3 Außenstellplätze Besonderheit: Denkmalschutz HWB in Arbeit... [Mehr]

#ruhig

Auf einem sonnigen Hochplateau am Kitzbüheler Sonnberg befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit bereits genehmigter Bauplanung in absoluter Premiumlage. Umgeben von stilvollen Anwesen im Tiroler Baustil, vereint die Liegenschaft alpine Tradition mit exklusiver Wohnqualität. Der unverbaubare Panoramablick reicht vom Hahnenkamm bis in Richtung Jochberg und eröffnet ein beeindruckendes Bergszenario. Eingebettet in Wiesen und Obstbäume, bietet das rund 2.755 m² große Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die private Zufahrtsstraße, die sich nur vier Eigentümer teilen, endet in einer Sackgasse und unterstreicht die ruhige, diskrete Lage. Derzeit befindet sich ein älteres Bauernhaus auf dem Grundstück. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für die stilvolle Neuinterpretation eines traditionellen alpenländischen Bauernhauses liegt bereits vor. Geplant sind ca. 300 m² reine Wohnfläche auf drei Ebenen, eine Tiefgarage für bis zu acht PKW sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 350 m². Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gepflegter Golfplatz und die Kitzbüheler Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Refugium in privilegierter Sonnenlage zu realisieren. HIGHLIGHTS: Eine der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel auf der sonnigen Seite der Stadt. Unverbaubarer Blick in die Kitzbüheler Bergwelt – vom Hahnenkamm bis hin in Richtung Jochberg Private Zufahrtsstraße Rechtskräftige Baugenehmigung für eine stilvolle Neuinterpretation eines traditionellen alpenländischen Bauernhauses Tiefgarage für bis zu 8 PKW Zusätzliche Nutzfläche von ca. 350 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, viel Platz bietet und individuell genutzt werden kann – z. B. für Hobbys oder Sammlerstücke.... [Mehr]

#Baugrund

Kurzbeschreibung In begehrter Lage von Kitzbühel-Staudach gelangt ein attraktives Grundstück mit bereits erteilter Baubewilligung zum Verkauf. Geplant und bewilligt ist die Errichtung von zwei hochwertigen Wohnhäusern mit gemeinsamem Untergeschoss und Tiefgarage. Die Liegenschaft befindet sich in Innerstaudach 13, 6370 Kitzbühel, auf Grundstück Nr. 100/10, KG Kitzbühel Land, und umfasst ca. 836 m² Grundstücksfläche. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Startpreis von ? 1.200.000,?. Die Angebotsfrist endet am 15.07.2026 um 12: 00 Uhr. Beschreibung Diese seltene Projektliegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für private Käufer, Bauträger und Investoren, ein bereits baubehördlich genehmigtes Wohnbauprojekt in einer der renommiertesten Immobilienregionen Österreichs zu realisieren. Die vorliegende Baubewilligung umfasst den Neubau von zwei exklusiven Wohnhäusern mit gemeinsamem Untergeschoss und Tiefgarage. Die Planung verbindet moderne alpine Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und einer klaren, eleganten Formensprache. Geplant sind unter anderem: 2 eigenständige Wohnhäuser gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage großzügige Wohn-/Küchenbereiche private Terrassen und Balkone Aufzug je Haus Wellness-/Fitnessbereiche Sauna, Whirlpool und Schwimmbereich mit Gegenstromanlage Weinkeller, Technik- und Abstellräume moderne Gebäudetechnik mit Wärmepumpe Je Haus ist ein großzügiger offener Wohn-/Küchenbereich mit rund 83 m² sowie eine Terrasse mit rund 33 m² vorgesehen. Die Einreichplanung weist je Haus eine Gesamtnutzfläche von rund 180 m² bzw. in der Ausführungsvariante rund 188 m² aus. Energetisch ist das Projekt zeitgemäß geplant: Der Referenz-Heizwärmebedarf wird jeweils mit Klasse B ausgewiesen, während Primärenergiebedarf, CO?-Emissionen und Gesamtenergieeffizienz-Faktor jeweils mit A++... [Mehr]

#Baugrund

Exklusives Baugrundstück im Bezirk Kitzbühel mit Blick auf den Wilden Kaiser In einer der begehrtesten und wertstabilsten Tourismuslagen im Bezirks Kitzbühel steht dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit seltener touristischer Altwidmung zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint alles, was alpine Spitzenlagen auszeichnet: einen unverbaubaren, spektakulären Panoramablick auf den Wilden Kaiser, unmittelbare Nähe zur Weltstadt des alpinen Tourismus Kitzbühel sowie schnellen Zugang zu einem der renommiertesten Skigebiete der Alpen. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und internationaler Nachfrage schafft ein außergewöhnlich starkes Fundament für nachhaltige Wertentwicklung. Für die erste Realisierungsphase liegt bereits eine genehmigte Planung vor. Vorgesehen ist die Errichtung von eines hochwertigen Tourismus- oder Apartmentresidenzprojekts mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.700 m². Highlights auf einen Blick •Seltene touristische Altwidmung •Baubewilligtes Projekt – sofort umsetzbar •Ca. 1.700 m² Gesamtnutzfläche •Geplante exklusive Apartment-Residenzen •Unverbaubarer Blick auf den Wilden Kaiser •Toplage im Bezirk Kitzbühel nahe Skigebiet •Hervorragendes touristisches Nachfrage- und Wertsteigerungspotenzial •Ideal für Investoren und Projektentwickler Investmentchance Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit in einer der stärksten und stabilsten Tourismusregionen der Alpen. Die Kombination aus genehmigtem Projekt, begehrter Widmung und Premiumlage macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Basis für ein hochwertiges Entwicklungs- oder Investmentprojekt. Im Preis berücksichtigt: Planung, Widmung, Einreichung. Kaufpreis: € 4.200.000,- Weitere Information nach schriftlicher Anfrage.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gewerbegrundstück in bester Lage direkt an der vielbefahrenen Bundesstraße in Kitzbühel. Die Fläche ist gemäß § 40 Abs. 2 TROG als allgemeines Mischgebiet gewidmet und bietet dadurch ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Nutzung und Bebauung. Highlights: Erstklassige Lage: Hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße. Vielseitige Widmung: Die allgemeine Mischgebietswidmung erlaubt eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gewerbe, Dienstleistungen, Handel oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bestehende Halle: Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Halle, die aktuell sanierungsbedürftig ist (insbesondere das Dach). Diese kann je nach Bedarf modernisiert oder für alternative Baupläne weichen. Details: Grundstücksfläche: 912 m² Halle: ca. 320 m² Baujahr 1984, beheizt mit Holzheizung Widmung: Allgemeines Mischgebiet (§ 40 Abs. 2 TROG) Potenzial: Perfekt geeignet für Investoren, Gewerbetreibende oder Projektentwickler. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in Kitzbühel, einer der gefragtesten Regionen Österreichs, zu investieren und Ihre Vision zu verwirklichen.... [Mehr]

#ruhig

Erhöht gelegen - Vollkommene Ruhe - Maximale Privatsphäre In absoluter Premiumlage von Kitzbühel wird in Kürze ein außergewöhnliches Grundstück (ca. 1.369 m²) verfügbar. Das Grundstück mit charmantem Altbestand besticht durch seinen sensationellen und unverbaubaren Ausblick auf die Südberge sowie den Hahnenkamm. Die äußerst gute Konfiguration der Liegenschaft lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sanierung oder den Neubau eines exklusiven Chalets. Aktuell verfügt das Gebäude über eine Wohnnutzfläche von ca. 200 m² zuzügliche einer beheizten Kellerfläche von ca. 92 m² sowie einer Garage. Eine Machbarkeitsstudie sieht die Errichtung eines Luxuschalets vor und geht von einer möglichen Wohnnutzfläche von ca. 317 m² und Nebennutzflächen von ca. 102 m² aus. Hinzu kommt ein Garagenhaus. Bei dem vorliegendem Wohnkonzept handelt es sich um eine Studie, es stellt kein genehmigtes Projekt dar. Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch mehr über diese einzigartige Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns unter [Email]IKROLAGE: Exklusive Wohnlage - Naturparadies vor der Haustüre - Unverbaubarer Blick Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet auf der berühmten Bichlalm. Die Bichlalm gilt seit Jahrzehnten als eine der exklusivsten Wohnlagen in Kitzbühel. Die Liegenschaft ist in einer Sackgasse gelegen und punktet so durch ein besonderes Maß an Privatsphäre und einem unverbaubarem Ausblick auf die Hohen Tauern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschneegebiet Bichlalm mit eigener Liftstation. Für alle Naturliebhaber die Ruhe und Erholung abseits der Pisten suchen, ist das wunderschöne Bichlalmgebiet, ob zum Skitourengehen, Schneeschuhwandern oder Freeriden perfekt. Zwei Reitställe und hochwertige Gastronomie mit dem typischen Tiroler Charme machen diese Lage besonders attraktiv. Provision: 3,6% des Kaufpreises... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In privilegierter Ruhelage am renommierten Lebenberg, einem der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück – ein wahres Refugium für höchste Ansprüche. Die Liegenschaft liegt in sonniger Hanglage, bietet ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Blick auf den berühmten Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt. Auf einer Fläche von ca. 1.951 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Neubaus. Eine Baugenehmigung samt durchdachter Projektierung für ein architektonisch anspruchsvolles Objekt mit rund 4.000 m² Nutzfläche ist bereits bei der Gemeinde eingereicht – ideale Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Domizil oder ein repräsentatives Investitionsobjekt. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum malerischen Schwarzsee unterstreicht die herrliche Lagequalität dieser Immobilie. HIGHLIGHTS Exklusive Lage am Lebenberg Fußläufige Nähe zur Kitzbüheler Innenstadt Beeindruckende Blicke auf den Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt Großzügige Grundstücksgröße Seltene Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Neubaus Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung... [Mehr]

#Baugrund

Miteigentum mit Grundbucheintrag. Kitzbühel, Tirol. Ein Chalet in Kitzbühel. Ohne es ganz zu besitzen. Ein 1/8-Anteil an einem Luxus-Chalet in Tirol, im Grundbuch auf Ihren Namen, ab 599.000 €. Voll möbliert, voll verwaltet. Echter Grundbucheintrag · 44 Nächte im Jahr · Voll verwaltet · Jederzeit verkäuflich ## Der Freitag, für den Sie arbeiten Das Büro liegt hinter Ihnen. 2 Stunden später hält Ihr Wagen vor dem Chalet, der Kamin brennt bereits. Der Concierge hat die Küche gefüllt und die Betten bezogen. Ihre Kinder laufen direkt zur Sauna. Sie öffnen eine Flasche auf der Terrasse, während die Hänge des Hahnenkamms im letzten Licht golden werden. Am Morgen fahren Sie direkt von der Tür ins Skigebiet. Mittags kehren Sie auf der Hütte ein. Abends wartet der Whirlpool unter freiem Himmel. Kein Check-in. Kein Hotel. Kein fremdes Bett. Das Chalet gehört Ihnen, im Grundbuch. ## Das Chalet Ein neu errichtetes Tiroler Chalet, Baujahr 2025, in absoluter Toplage von Kitzbühel. Die begehrteste Bergadresse Österreichs. • Wohnfläche ca. 280 m² auf 3 Ebenen • 5 Schlafzimmer, davon 3 en suite, Platz für bis zu 12 Personen • Offener Wohnraum mit Designerküche und Kamin • Spa mit finnischer Sauna und Outdoor-Whirlpool • Panorama-Terrasse mit Blick auf Hahnenkamm und Kitzbüheler Horn • Ski-in, Ski-out, Lift in wenigen Minuten erreichbar • Tiefgarage mit 2 Stellplätzen • Altholz, Naturstein und Loden im gesamten Haus Ein Zuhause für beide Saisonen. Weltcup-Ski im Winter. Golf, Wandern, Mountainbike und der Schwarzsee im Sommer. ## Die Zahlen Mit einem Nomadu-Anteil geschehen 2 Dinge. Wir halten sie getrennt, weil sie nicht dasselbe sind. ### Was Sie nutzen 44 Nächte im Jahr in einem Chalet dieser Klasse. Bei einem konservativen Vergleichswert von rund 1.500 € pro Nacht sind das etwa **66.000 € Urlaubswert pro Jahr.*** Über 10 Jahre rund 660.000 € an Aufenthalten, die Sie sonst zum vollen Preis zahlen würden. ### Was Sie besitzen Ein 1/8-Anteil mit Grundbucheintrag. **Heute 599.000 €.** Bei einem illustrativen Wertzuwachs von 4 % pro Jahr liegt der Anteil in 10 Jahren bei rund **887.000 €.*** Ein realer Sachwert, den Sie verkaufen, übertragen oder vererben können. • \* Illustrative Werte, keine Renditezusage. Der Mietwert hängt von Saison und Nachfrage ab. Immobilienwerte können steigen und fallen.* ## Was ein Anteil umfasst • 44 Nächte im Jahr in einem fairen Rotationskalender, Haupt- und Nebensaison gleichmäßig auf alle Eigentümer verteilt • Ein voll möbliertes, schlüsselfertiges Haus ab dem ersten Tag • Komplette Verwaltung: Reinigung, Wäsche, Instandhaltung, Versicherung • Concierge-Service: Skipässe, Equipment, Einkauf und Reservierungen bei Ankunft bereit • Optionale Vermietung der Nächte, die Sie nicht nutzen, damit das Chalet Ertrag bringt statt leer zu stehen ## So funktioniert Miteigentum Sie erwerben einen echten 1/8-Eigentumsanteil, eingetragen im Grundbuch. Das ist reales Eigentum, kein Timesharing und kein Nutzungsrecht auf Zeit. 8 Eigentümer halten das Chalet über eine einzige, professionell strukturierte Gesellschaft. Ein transparenter Kalender sichert jedem Eigentümer faire Nutzung über das Jahr. Ihr Anteil bleibt Ihrer: zum Behalten, zum Vermieten, zum Vererben oder zum Verkauf, zu Ihren Bedingungen und in Ihrem Zeitrahmen. ## Warum Kitzbühel Kitzbühel ist der teuerste Wohnbezirk Österreichs außerhalb Wiens, mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von rund 2,58 Mio. € für Häuser und Toplagen-Chalets zwischen 8 und 30 Mio. €. Der Grund für die Stabilität ist struktureller Natur. Bauland ist knapp und die Tiroler Bebauungsvorschriften sind streng, das Angebot ist also nahezu fix, während die internationale Nachfrage anhält. Ihr 1/8-Anteil ist eine im Grundbuch gesicherte Position in genau diesem Markt, zu einem Bruchteil des Kapitals, das ein ganzes Haus erfordern würde. ## 8 Anteile. Nach privater Terminvereinbarung. Dieses Chalet wird an 8 Eigentümer vergeben. Die ersten Anteile sind bereits reserviert. Wenn Kitzbühel der Ort sein soll, an dem Ihre Familie die besten Wochen des Jahres verbringt, ist der nächste Schritt eine private Besichtigung. **Private Besichtigung anfragen** [Name] · [Telefon] · [E-Mail] Nomadu · Beratung auf Deutsch und Englisch. • Das Miteigentum ist als Bruchteilseigentum mit Grundbucheintrag strukturiert, nicht als Timesharing. Die Freizeitwohnsitz-Nutzung in Tirol unterliegt der örtlichen Regelung. Alle rechtlichen und steuerlichen Details werden vor der Reservierung offengelegt.*... [Mehr]

#Hanglage

Das hier angebotene Grundstück mit einer vorliegenden Baugenehmigung für ein exklusives Einfamilienhaus mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage am westlichen Rand von Kitzbühel. Eingebettet in ein gepflegtes, gehobenes Wohngebiet mit luxuriösen Villen und stilvollen Chalets, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Zufahrt erfolgt über gut ausgebaute, asphaltierte Gemeindestraßen sowie einer privaten Zufahrt; das Grundstück ist somit problemlos mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die Hanglage ermöglichen einen grandiosen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – darunter der Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und sogar der Wilde Kaiser. Dank der durchdachten Planung befindet sich im Obergeschoss ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen und beeindruckender Raumhöhe. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit faszinierendem Ausblick. Im Erdgeschoss liegt das großzügige Masterschlafzimmer mit einem traumhaften Bad en suite, zwei Gästezimmer mit einem gemeinsamen Duschbad und das absolut großzügige Entree des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die harmonisch integrierte Einliegerwohnung mit zusätzlichem Schlafzimmer und komfortablem Wohnraum – ideal für Gäste oder zur individuellen Nutzung. Der Hauptbereich des Gebäudes verfügt zudem über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvollen Weinkeller, diverse Abstell- und Lagerräume sowie einen Technikraum. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage und mindestens ein Außenstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

PROJEKT ALMHÜTTE Hier präsentieren wir Ihnen ein bestehendes Designer Haus, das luxuriös zu einem Chalet umgebaut wird, mit einem traumhaft großen Grundstück in atemberaubender Aussichtslage mit Blick auf den Schwarzsee und die Bergwelt. Das Projekt ALMHÜTTE kann Ihren Wünschen angepasst werden, es wird eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage, die Sie begeistern wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen eine flexiblle Kaufmöglichkeit: Option 1: Erwerb der bestehenden Immobilie – ein Designerhaus mit dem gesamten Grundstück. Kaufpreis: € 5.900.000 Option 2: Erwerb des Chalets in schlüsselfertiger Ausführung. Kaufpreis: € 6.900.000... [Mehr]