Suchergebnisse für "grundstück kaufen um den waginger see"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnenseite. Seeseite. Nur 300 Meter zum Zeller See. Häuser in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt. Auf der Sonnenseite des Zeller Sees, im exklusiven Ortsteil Thumersbach, liegt diese Panoramavilla – ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – in leicht erhöhter Ruhelage, nur rund 300 Meter vom Seeufer entfernt. Das nach Süden und Westen geöffnete Grundstück mit ca. 1.171 m² fängt die Sonne vom ersten bis zum letzten Lichtstrahl ein und bietet Privatsphäre sowie Ausblicke auf die Pinzgauer Bergwelt. Das gediegen und hochwertig ausgestattete Haus ist bezugsfertig und kann ohne Umbauten bewohnt und genutzt werden. Gepflegt, gediegen und bezugsfertig Die Villa wurde mit großer Sorgfalt errichtet und über die Jahre laufend gepflegt. Hochwertige Materialien, eine solide Bausubstanz und ein Dach mit Kupfereindeckung prägen das Haus. Es präsentiert sich in einem Zustand, in dem Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Erdgeschoss mit Stube und Kamin Großzügige Glasflächen holen die Landschaft ins Haus, Kachelofen und offener Kamin machen den Wohn- und Essbereich zur behaglichen Stube. Dazu kommen ein Wohnzimmer mit überhoher Decke und großen Fenstern zum Garten hin sowie eine separate Küche mit Nebenräumen und direktem Gartenzugang. Separate Einliegerwohnung Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ebenso für Gäste, Familie, Homeoffice oder Praxis – klar getrennt vom privaten Wohnbereich. Damit eignet sich das Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Obergeschoss und Untergeschoss Im Obergeschoss liegen die Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite, vier weitere Zimmer, zwei weiteren Badezimmer und einem großen Balkon mit Blick bis zum Kitzsteinhorn. Einzigartige Details wie eine kleine Bibliothek, komplett aus Holz gefertigt, runden das Obergeschoss ab. Für zusätzlichen Stauraum ist ausreichend unter der angrenzenden Dachfläche gesorgt. Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone und einen Fitnessraum. Einige Lagerräume und eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. Garten und Außenbereich Terrasse, Kamin- und Grillplatz, gewachsener Baumbestand, Obstbäume, Pavillon und eigener Tiefbrunnen. An die Doppelgarage schließt ein beheizter Wintergarten an, der im Sommer als Frühstücksplatz und im Winter als sicheres Pflanzenlager dient. Möglichkeiten für die Zukunft Wer seine eigene Handschrift einbringen möchte, kann das Haus nach eigenem Geschmack modernisieren. Gerade in einer so gefragten und seit Jahrzehnten wertbeständigen Lage wie Thumersbach ist das eine Investition in eine der besten Adressen am Zeller See. Der Bebauungsplan (GFZ 0,5) erlaubt zudem eine Erweiterung der Wohnfläche. Highlights der Panoramavilla Gediegen, gepflegt und bezugsfertig – ohne Umbau sofort nutzbar Rund 300 Meter zum Seeufer, 2 Gehminuten zum Tennisplatz10 Zimmer, 3 Badezimmer, separate Einliegerwohnung Ideal als Mehrgenerationenhaus oder mit Büro/Praxis Kachelofen und offener Kamin Garten mit Gartenhaus, Pergola und eigenem Tiefbrunnen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum Balkon mit Panoramablick bis zum Kitzsteinhorn Doppelgarage, 2 überdachte Stellplätze, beheizter Wintergarten Erweiterung nach Bebauungsplan möglich Details der Panoramavilla Ca. 1.171 m² Grundstück Widmung: Reines Wohngebiet Bebaubarkeit: GFZ 0,5Baujahr ca. 1977, letzte Sanierung 2005 Dach mit Kupfereindeckung Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich eine der begehrtesten Lagen von Zell am See. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren. Ihr Team Schnitzhofer Stilvoll Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Angaben zur Bebaubarkeit stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus

FLÄCHEN, DATEN UND FAKTEN Grundstück: 189 m² Parkplätze: 2 Baujahr: Ende 70iger Jahre Ausrichtung: südseitig Bodenbelag innen: Laminat, Fliesen Bodenbelag außen: Betonplatten Bauweise: Ziegelbauweise Dämmung: Vollwärmeschutz und Dämmung Decke OG und Bodenplatte Geschossdecke: Beton Heizung: Gas-Zentral-Heizung Fußbodenheizung elektrisch im Badezimmer EG Dacheindeckung: Kaltdach, Eternit Fenster: Kunststoff, 2 Stk. 3-fach Verglasung Betriebskosten: ca. € 240,00 – je nach Verbrauch Übergabe: ab sofort mit Übernahme Mieter, MV bis 31.12.2030... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Grundstück, das sich über zwei Grundstücksparzellen erstreckt und in Weiden am See liegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1956 errichtetes Wohnhaus, das aufgrund seines Zustandes als Abrissobjekt angeboten wird. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude umfassend zu entkernen und von Grund auf zu sanieren bzw. neu zu gestalten. Das bestehende Gebäude verfügt über folgende Flächen: Erdgeschoss: ca. 50 m²Obergeschoss: ca. 45 m²Keller: ca. 40 m²Garage Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung, zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Gartenfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Widmung Bauland – Gemischtes Baugebiet (BM) eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und Entwicklung des Grundstücks. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Weiden am See suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 903 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverbaubare Süd-Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie den beeindruckenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vollständig vorbereitete Projektstatus. Sämtliche wesentlichen behördlichen Genehmigungen und Unterlagen liegen bereits vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Dazu zählen unter anderem die Bauplatzerklärung, die rechtskräftige Baubewilligung, die Genehmigung des Gestaltungsbeirates sowie sämtliche erforderlichen Boden- und Fachgutachten. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder - je nach individuellen Anforderungen - die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften. Mit einer GFZ von 0,6 eröffnet die Lieg In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 903 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverbaubare Süd-Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie den beeindruckenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vollständig vorbereitete Projektstatus. Sämtliche wesentlichen behördlichen Genehmigungen und Unterlagen liegen bereits vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Dazu zählen unter anderem die Bauplatzerklärung, die rechtskräftige Baubewilligung, die Genehmigung des Gestaltungsbeirates sowie sämtliche erforderlichen Boden- und Fachgutachten. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder - je nach individuellen Anforderungen - die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften. Mit einer GFZ von 0,6 eröffnet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung. Die vollständige Aufschließung umfasst sämtliche Anschlüsse und Infrastruktur: Zufahrt Wasser Kanal Strom Gas Telefon Kabel-TV Glasfaser-/Internetanschluss Der südliche Grundstücksbereich grenzt direkt an Grünland sowie den Golfplatz Zell am See. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer außergewöhnlichen Wohnqualität, einem freien Landschaftsblick und einem harmonischen Umfeld mit hohem Erholungswert. Aufgrund der geologischen Gegebenheiten im Ortsteil Zellermoos wird entsprechend dem vorliegenden Bodengutachten eine Pfahlgründung empfohlen. Highlights auf einen Blick Ca. 903 m² Grundstücksfläche Exklusive Sonnen- und Ruhelage Traumhafter Blick auf das Kitzsteinhorn Direkte Lage am Grünland und Golfplatz Voll aufgeschlossen GFZ 0,6 Sämtliche behördlichen Bewilligungen bereits vorhanden Bauplatzerklärung, Baubewilligung und Genehmigung des Gestaltungsbeirates inklusive Umfangreiche Boden- und Fachgutachten vorhanden Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich Ideal für ein exklusives Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften Fazit Grundstücke dieser Qualität und mit einem derart umfassenden Genehmigungsstand sind in Zell am See nur äußerst selten am Markt verfügbar. Dieses Angebot vereint eine exzellente Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Vorbereitung für eine rasche Bebauung und stellt damit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen dar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Nachweispflicht: Aufgrund unserer Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer können Anfragen ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift sowie einer Telefonnummer bearbeitet werden. Rechtlicher Hinweis: Die dargestellte Abbildung ist eine KI-generierte, unverbindliche Visualisierung und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung des Grundstücks. Sie stellt weder eine verbindliche Bauplanung noch eine zugesicherte Eigenschaft des Kaufgegenstandes dar. Sämtliche Darstellungen, insbesondere Architektur, Größe, Proportionen, Materialien, Farben, Außenanlagen und Ausstattungsmerkmale, sind beispielhaft und können von einer späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Planunterlagen sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Im begehrten Seerefugium Neusiedl am See gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 789 m² bietet Ihnen direkten Seezugang, bestehende Spundwände und eine bereits teilweise erfolgte Erschließung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage genauere Informationen zu den Erschließungsdetails zur Verfügung. Da kein Bauzwang besteht, genießen Sie maximale Flexibilität - ob als Erholungsgrundstück, sichere Wertanlage oder für eine spätere Bebauung. Dieses Angebot vereint Ruhe, Natur und Freizeitwert in einer einzigartigen Lage am Neusiedler See. Grundstücksdaten ( lt. Grundbuch EZ 7226, KG 32016 Neusiedl am See) Gesamtfläche: 789 m² Grundstück 1 Gst-Nr. 5757/297 Fläche: 715 m² davon 641 m² Garten 74 m² Gewässer Grundstück 2 Gst-Nr. 5757/347 Fläche: 74 m² sonstige Verkehrsrandflächen Ausstattung & Eckdaten : Kein Bauzwang - flexible Nutzung und langfristige Planung möglich Spundwände vorhanden - Ufersicherung bereits ausgeführt HQ30 - Linie berücksichtigt Grundstück teilerschlossen - Wasser, Kanal liegen auf bzw. am Grundstück Wasserfahrtsrecht für Zufahrt mit Booten über angrenzende Grundstücke ( eingetragen im Grundbuch) Nutzungsmöglichkeiten: Freizeit- und Erholungsnutzung mit unmittelbarem Seezugang Bootsfahrt möglich Späterer Wohnbau optional (keine Bauverpflichtung) Attraktive Anlage für Naturliebhaber und Wassersportfreunde Weitere Unterlagen und Detailinformationen werden gerne auf Anfrage übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Besichtigungen und weiterführende Informationen zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seerefugium - begehrte Wohn-und Freizeitanlage am Neusiedler See... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Grundfläche von 1.116 m² in Zell am See / Schüttdorf! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten von Schigebiet und Golfplatz gelegen! Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Zell am See / Schüttdorf! Die von uns angebotene Liegenschaft, besteht aus 2 Grundstücken und verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt 1.116 m². Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten vom Schigebiet und Golfplatz entfernt! Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,5 auf und durch die Lage und Form des Grundstückes würde sich der Bau von Doppelhäusern, mit Blick auf die umliegende Bergwelt anbieten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstück in Faak am See – 2.650 m² in sonniger, ruhiger Lage Grundstück mit großem Potenzial in attraktiver Lage am Faaker See Zum Verkauf steht eine großzügige, nahezu unbebaute Liegenschaft in bevorzugter, sonniger und ruhiger Lage in Faak am See. Das Grundstück überzeugt durch seine Kombination aus Naturnähe, guter Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zum Faaker See. Der Bahnhof sowie zentrale Einrichtungen des Ortes sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum See gelangt man zu Fuß in etwa 7 Minuten. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für private Wohnnutzung, eine touristische Entwicklung oder eine Bauträgerlösung, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen. Die Highlights auf einen Blick • 2.650 m² Grundstücksfläche • sonnige und sehr ruhige Lage • nur ca. 7 Gehminuten zum Faaker See • Bahnhof Faak am See fußläufig erreichbar • zentrale Lage mit guter Infrastruktur • ca. 12 km nach Villach • Wasser-, Kanal- und Stromanschluss, sowie Telefonanschluss vorhanden • Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze • öffentliche Zufahrt • nahezu unbebaut - bestehendes Gebäude mit ca. 65m² und Schuppen • interessante Option für Bauträger bzw. Projektentwicklung • Verkauf lastenfrei Lage Die Liegenschaft befindet sich in Faak am See im Bezirk Villach-Land in einer ruhigen, seenahen Wohnlage. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung, touristische Einrichtungen und eine gute örtliche Infrastruktur geprägt. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Der Faaker See sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft machen Faak am See zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Tourismus. Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück umfasst insgesamt 2.650 m². Davon entfallen rund 2.435 m² auf Bauland – Kurgebiet bzw. Aufschließungsgebiet und derzeit rund 215 m² auf Grünland – Schutzstreifen als Immissionsschutz am Gewässer. (Bach) Die tatsächliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist im Zuge einer konkreten Projektplanung mit der zuständigen Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden abzuklären. Anschlüsse & Erschließung Die Liegenschaft verfügt über Anschlüsse an: • Wasser • Kanal • Strom • Telefon Ein Glasfaseranschluss ist bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Beste Lage für individuelle Wohn- oder Projektideen Die Kombination aus 2.650 m² Grundstücksfläche, sonniger und ruhiger Lage, Seenähe, guter Infrastruktur und der Nähe zu Villach macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit langfristiger Perspektive. Ob als großzügiger privater Standort oder als Grundlage für eine professionelle Projektentwicklung – dieses Grundstück bietet Raum für Ideen und Entwicklungspotenzial in einer der begehrten Regionen Kärntens. Der angegebene Kaufpreis dient als Orientierung und ist im Rahmen der Verkaufsverhandlungen flexibel. Das Grundstück wird lastenfrei verkauft. Für weitere Informationen, Unterlagen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Schönes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in schöner, sonniger Lage von Zell am See! Blick auf das Kitzsteinhorn! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Schönes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in schöner, sonniger Lage von Zell am See! Blick auf das Kitzsteinhorn! Die von uns angebotene Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1036 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und schließt im Süden an Grünland und den Golfplatz Zell am See an. Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgründung geraten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine seltene Entwicklungschance in sonniger Lage am Zeller See. Das ca. 1.138 m² große Grundstück ist mit einem ehemaligen Pensionsgebäude bebaut, das umfassendes Potenzial für Sanierung, Neugestaltung oder eine zukünftige Projektentwicklung bietet. Der Zeller See befindet sich unmittelbar gegenüber. Auch das Krankenhaus, das Zentrum von Zell am See sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich als Pension errichtet und später erweitert. Aufgrund der Größe, der Lage und der vorhandenen Gebäudestruktur eröffnet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die hier ein besonderes Projekt verwirklichen möchten. Sämtliche Nutzungs-, Umbau- und Entwicklungsmöglichkeiten sind vorab mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden abzuklären. Aufgrund des renovierungsbedürftigen und teilweise entkernten Zustands sind die Angaben zu Fläche und Zimmeranzahl nur als ungefähre Richtwerte zu verstehen.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, e WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro bzw. Einzelzimmer genutzt wird, ergänzen diesen Bereich. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den zweiten Teil des Hauses. Hier stehen ein gemütlicher Wohn- und Ruhebereich mit kleiner Küche und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna sowie ein separates WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Feriengäste ein Raumangebot, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen angenehm miteinander verbindet. Garten, Sonne und Bergblick Das ebene Grundstück mit eingewachsenem Garten und hohen Thujenhecken bietet viel Privatsphäre. Bei entsprechendem Rückschnitt der Bepflanzung eröffnet sich zusätzlich Potenzial für einen freien Blick in Richtung Kitzsteinhorn. Eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Eine Immobilie mit Perspektive Die Liegenschaft wurde bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt damit über eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für Modernisierungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Ob als Lebensmittelpunkt in Zell am See, großzügiges Ferienhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investmentobjekt: Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche - sondern Möglichkeiten. Lage: Zwischen Golfplatz, Bergwelt und ganzjährigem Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in Zellermoos, einem beliebten Ortsteil von Zell am See. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region. Der Golfplatz Zell am See-Kaprun liegt praktisch vor der Haustüre und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Radweg verläuft unmittelbar am Haus und eröffnet direkte Verbindungen in Richtung Zell am See, Kaprun und durch das Salzachtal. Für Wintersportler bietet die Lage ebenfalls einen entscheidenden Vorteil: Die Areit Xpress-Talstation und damit der Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaprun mit dem Kitzsteinhorn sowie weitere Sport- und Freizeitangebote der Region befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die nahegelegene Pinzgauer Lokalbahn sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnlage und touristischem Umfeld: Zell am See-Kaprun zählt zu den bekannten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Freizeitangebot. Eine Lage für Menschen, die Zell am See leben möchten - und für Investoren, die das touristische Potenzial der Region nutzen wollen.... [Mehr]