Suchergebnisse für "grundstück kaufen in königstetten 3607"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI für den Käufer! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" - ein attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst - 6 Einfamilienhäuser - 4 Reihenhäuser (in Planung) - 12 Doppelhaushälften Ein herausragendes Merkmal der Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Ausstattung und Highlights: - Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und ca.142 m² - Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen - Vollholzstiege aus Niederösterreich - Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OG - Gäste-WC: jeweils im EG - Outdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse - Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit - Schlüsselfertiger Fixpreis - Niedrigste Energiekosten - Luftwärmepumpe - PV-Anlage am Dach (lt. BAB) - Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume - Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Objektbeschreibung Haus 1A: - Zimmeranzahl: 4 Zimmer - Wohnfläche: 102,26 m² - Grundstücksfläch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Liebevolles, teilrenoviertes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Königstetten mit ruhigem Garten inklusive Fernblick in den Wienerwald erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Entwicklungspotential. Man betritt das um 1973 erbaute Wohnhaus über einen liebevollen Vorgarten und einen zentralen, geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine möblierte Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit direkter Verbindung in den Rohdachboden und auf die herrliche Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC und einen Abstellraum erfüllt. Über massive Stiegenanlagen gelangt man in den großzügigen Keller, welcher neben klassischen Keller- und Lagerräumen den Technik- und Heizraum beinhaltet, ein Kellerraum wurde bisher als Garage genutzt und verfügt über die entsprechende Einfahrt. Vom Wohnsalon aus wurde ein Durchbruch in den Rohdachboden für die Schaffung von weiterem Wohnraum vorbereitet und wartet auf neue, nette Eigentümer, welche sich möglicherweise hinsichtlich Wohnraum vergrößern möchten. Beheizt wurde die Gesamtliegenschaft anhand einer Ölzentralheizung, der aktuelle Eigentümer hat den Heizungstausch insoweit bereits vorbereitet, als dass die Öltanks bereits entfernt wurden. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand. Ansonsten verlangt die Liegenschaft nach viel Farbe und letztem Feinschliff, um der außerordentlich guten Wohnlage und heutigen, modernen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Rohbau

In ruhiger Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Angebot: zwei Reihenhäuser mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.200 m² – perfekt für Individualisten, Anleger oder kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Beide Häuser befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ein gemeinsamer Poolbereich sorgt für sommerliche Erholung und besonderen Freizeitwert.✨ Eckdaten im Überblick: • 2 Reihenhäuser à ca. 35 m² Wohnfläche Preis ist für beide Häuser • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m² / ist geteilt. • Rohbauzustand – Ausbau nach Ihren Vorstellungen • Kanal- und Stromanschluss abgemeldet (erneute Anmeldung erforderlich) • Gemeinsamer Pool auf dem Grundstück • Sonnige, ruhige Lage mit viel Potenzial Pacht ist ca. 483 Euro für beide Parzellen im Monat. Grundstück kann man ins Eigentum kaufen für ca. 70.000 Euro Besonderheiten: Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Basis für Ferienwohnungen, ein Zweitwohnsitz-Projekt oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Der bestehende Rohbau kann flexibel fertiggestellt und individuell ausgebaut werden – ideal für kreative Bauträger oder Privatkäufer mit Vision. Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der passenden Finanzierungslösung für Ihr Projekt. Für mehr Infos und Fotos, einfach per Whatsapp melden. Energieausweis wird nachgereicht. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #ruhig

In ruhiger Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Angebot: zwei Reihenhäuser mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.200 m² - perfekt für Individualisten, Anleger oder kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Beide Häuser befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ein gemeinsamer Poolbereich sorgt für sommerliche Erholung und besonderen Freizeitwert. ✨ Eckdaten im Überblick: • 2 Reihenhäuser à ca. 35 m² Wohnfläche Preis ist für beide Häuser • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m² / ist geteilt. • Rohbauzustand - Ausbau nach Ihren Vorstellungen • Kanal- und Stromanschluss abgemeldet (erneute Anmeldung erforderlich) • Gemeinsamer Pool auf dem Grundstück • Sonnige, ruhige Lage mit viel Potenzial Pacht ist ca. 483 Euro für beide Parzellen im Monat. Grundstück kann man ins Eigentum kaufen für ca. 70.000 Euro 🌿 Besonderheiten: Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Basis für Ferienwohnungen, ein Zweitwohnsitz-Projekt oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Der bestehende Rohbau kann flexibel fertiggestellt und individuell ausgebaut werden - ideal für kreative Bauträger oder Privatkäufer mit Vision. 📅 Verfügbarkeit: sofort 🤝 Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der passenden Finanzierungslösung für Ihr Projekt. Für mehr Infos und Fotos, einfach per Whatsapp melden. Energieausweis wird nachgereicht. 📞 Kontakt: Dean Banovic 📧 [Email] 📱 [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

"3mal2Häuser" In schöner Siedlungslage in Königstetten kommt diese ca. 1.546m² große ebene Bauparzelle (geteilte auf 3 Parzellen) zum Verkauf. Die Widmung ist BW 40% , o, k, BK1. Dezeit werden lt Gemeinde 2 Wohneinheiten pro Parzelle genehmigt. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Eine Bebauung muss vor Kauf mit der Gemeinde besprochen werden. Es besteht kein Bauzwang Der Preis für Parzelle A oder B (siehe Plan nach den Fotos) beträgt jeweils € 149.000,- Für Parzelle C gibt es bereits einen Käufer.- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund

"3mal2Häuser" In schöner Siedlungslage in Königstetten kommt diese ca. 1.546m² große ebene Bauparzelle (geteilt auf 3 Parzellen) zum Verkauf. Die Widmung ist BW 40% , o, k, BK1. Dezeit werden lt Gemeinde nur 2 Wohneinheiten pro Parzelle genehmigt. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Eine Bebauung muss vor Kauf mit der Gemeinde besprochen werden. Es besteht kein Bauzwang Der Preis NUR € 425.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

Beschreibung: Dieses Wald und Wiesenstück wurde von dem Verkäufer in diesem Herbst von Sträuchern und Stauden befreit und ist bereit für neue Besitzer , die das Grundstück verschieden benützen können. Man kann es wieder aufforsten mit Christbäumen zur Selbstversorgung Beete anlegen oder es einzäunen und Tiere halten. Auch Campen im Sommer ist möglich. Ein Brunnen kann geschlagen werden und es gibt Stellplätze, die gut befahrbar sind vor dem Grundstück.. Preis: ? 69.000 (VB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft nähe Tulln an der Donau! erzielbare Nutzfläche ca. 900 m² - baubewilligt Grundfläche ca. 2.200 m² Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Grundstück in Königstetten, nur ca. 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, in ruhiger Grünlage mit hoher Lebensqualität. Das Areal umfasst: • ca. 10.000 m² gewidmetes Bauland • direkt angrenzend ca. 5.000 m² Grünland im Wienerwald Besonderes Entwicklungspotenzial Aufgrund der Größe und Lage eignet sich die Liegenschaft ideal für: • Bauträger & Projektentwickler 👉 Vorliegende Studie zeigt Potenzial für: o ca. 65 neue Wohneinheiten o zusätzlich ca. 14 Einheiten im Bestand • Parzellierung in Einzelgrundstücke • Exklusive Einzelbebauung / Villa-Projekt Highlights auf einen Blick • Top-Lage im Speckgürtel Wien • Kombination aus Bauland + Grünland • Ruhelage im Wienerwald mit guter Anbindung • Seltene Grundstücksgröße in dieser Region • Entwicklungspotenzial sofort nutzbar • Bestand mit zusätzlichem Verwertungspotenzial Rahmenbedingungen • Baulandwidmung gemäß aktuellem Flächenwidmungsplan • Übergabe lastenfrei (ausgenommen ortsübliche Dienstbarkeiten) • Privatverkauf – keine Maklerprovision • Rasche und flexible Abwicklung möglich Kauf & Abwicklung Bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität stehen wir für zeitnahe Gespräche und eine strukturierte Kaufabwicklung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gibt Häuser, die stehen brav da, und dann gibt es Häuser, die drängen sich gleich ins Bild. Dieses Fertigteilhaus aus 1995 gehört eindeutig zur zweiten Sorte. Hoch oben am Hang von Königstetten, fast wie auf Zehenspitzen balancierend, steht es da – mit gepflasterter Auffahrt, weißen Zaunlatten, flankiert von zwei Bäumen. In der Sackgasse endet die Straße, der Verkehr bleibt draußen, nur die Aussicht beginnt hier. Ihre Gäste nehmen den charmanten seitlichen Weg zum eigentlichen Haupteingang. Sie selbst? Ein Knopfdruck – die Garage öffnet sich, die Autos verschwinden und Sie betreten trocken Ihr Zuhause. Kleiner Alltagszauber inklusive. Untergeschoss – weit mehr als ein Keller Hell, großzügig, überraschend freundlich – „Kellergefühl“? Kennen wir hier nicht. Der großzügige Eingangsbereich gefliest, aber warm dank Fußbodenheizung. Gleich rechterhand ein Raum mit Fenster: hauseigenes Gym, Atelier, Gästezimmer – oder einfach ein Ort, in dem die Möglichkeiten fast von selbst durch die Luft tanzen. Weiter ins Hausinnere eröffnen sich großzügige Flächen. Ein Heizraum mit moderner Erdwärme, Wirtschaftsraum, Abstellfläche ohne Ende, WC – und im Seitentrakt des Untergeschosses wartet ein besonders praktischer Weinkeller. Hier finden zahlreiche Flaschen Platz – von edlen Tropfen bis zu Alltagsfavoriten – bereit für viele gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Ort, der nicht nur Lagerraum ist, sondern die Vorfreude auf genussvolle Momente steigert und schon beim Blick hinein kleine Auszeiten im Kopf entstehen lässt. Wohnetage – Licht, Luft und mediterraner Charme Ein paar Stufen nach oben und man betritt eine große, offene Diele – der perfekte Empfang, der sofort den Blick in den Wohnraum freigibt. Hier öffnet sich das Herz des Hauses: die Wohnlandschaft. Offen, einladend, etwas zurückversetzt – genau richtig, wenn die Familie zusammenkommt. Im Winter knistert der Kamin leise, das Licht tanzt auf dem warmen Echtholzparkett - hier fühlt man sich angekommen, ohne einen einzigen Schritt zu eilen. Unweit davon der Esstisch wie bestellt – direkt vor den dreiteiligen Terrassentüren, die sich komplett öffnen lassen. Schon beim ersten Blick lässt der Ausblick erahnen, wie der Tag hier beginnt: mit Licht, Luft und einem Lächeln auf dem Teller. Man schreitet hinaus auf die ca. 32 m² große Terrasse – alles neu, makellos, vom Boden bis zum Geländer ein echter Augenschmaus. Und dann der Blick! Endlos weit ins Tullnerfeld, grün, atemberaubend. Sonnenuntergänge zum Niederknien. Und dann abends die Lichter der Stadt – eine ganz eigene Atmosphäre. Hier ist es leicht, kurz den Alltag zu vergessen. Zurück ins Haus – die Küche Zurück ins Haus, zur Küche: offen, elegant, mit Granitarbeitsfläche und frisch erneuerten Geräten. Ein Fenster mit unglaublichem Ausblick sorgt dafür, dass man beim Kochen fast vergessen könnte, dass man überhaupt kocht. Eine charmante Frühstücksbar trennt sie dezent vom Wohnbereich, doch nichts hält einen auf – Plaudern, Kochen, Lachen, alles gleichzeitig. Hinten auf dieser Ebene wartet das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum – perfekt für Ordnungsliebhaber. Vis-à-vis das Bad: Weiß, Grau und Schwarz dominieren, elegant, edel und absolut außergewöhnlich – nichts Alltägliches. Granit zieht sich durch den Raum, die Wanne ist darin eingelassen, groß und einladend, die Dusche hinter einer schwarzen Glastür, WC und Doppelwaschbecken fügen sich harmonisch ein. Tageslicht fällt durchs Fenster und lässt alles noch leichter, lebendiger wirken. Viel Raum für eine kleine Auszeit zuhause. Obergeschoss – Masterbedroom im Fokus Die Treppe hinauf ins Obergeschoss – schon dann steht man im Masterbedroom. Giebel offen, Balken sichtbar, ein Raum, der atmet, in dem Licht und Schatten miteinander tanzen und die Luft sich leicht und frei anfühlt. Klimatisiert, damit jeder Sommer so angenehm bleibt wie ein Sonnenaufgang, und großzügig genug, dass man die Weite spüren kann, ohne sich zu verlieren. Wer mag, teilt den Raum, wer nicht, genießt ihn für sich allein – ein Rückzugsort, der gleichzeitig inspiriert, träumen lässt und einfach nur gut tut. Dahinter, dezent und fast nebensächlich, liegt das Bad mit Dusche, WC und Sauna, und ein kleines Zimmer führt über ein charmantes Brückerl direkt in den Garten – verspielt, einladend, ein Hauch von Geheimnis. Garten – zwei Ebenen voller Leben Der Garten entfaltet sich auf zwei Ebenen, jede auf ihre Art ein kleines Paradies. Unten glitzert der Pool in der Sonne, die Terrasse aus Travertin lädt zum Verweilen ein, eine Solardusche kitzelt sanft die Sinne, und Privatsphäre ist hier selbstverständlich. Über eine kleine Steigung offenbart sich die zweite Ebene: Marillen- und Kirschbäume spenden Schatten, Himbeeren und Ribisel locken mit ihrer Süße, und irgendwo findet sich der perfekte Platz für Liegestuhl und Glas Wein. Hier zieht die Zeit noch ein wenig langsamer vorbei, der Alltag bleibt unten in der Sackgasse zurück, man atmet tief durch, lacht leise, staunt und genießt einfach. Und dann ist da noch der Blick, der alles übertrifft: Weit, unendlich, das Tullnerfeld liegt Ihnen zu Füßen. Ein Ausblick, der die Seele streichelt, Energie schenkt und fast wie ein kleiner Kraftplatz wirkt – hier oben spürt man, wie gut es tut, einfach zu sein. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen, rufen Sie mich an, wir sind gerne für Sie da. Der Preis: € 649.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich in der Marktgemeinde Königstetten und bietet auf ca. 709m² ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Egal ob Sie eine moderne Villa oder ein gemütliches Einfamilienhaus bauen möchten, hier sind Ihnen wenig Grenzen gesetzt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Widmung: - Bauland Agrar - Altortgebiet Bebaubarkeit: - 30 | o, k | I (30% | offen oder gekuppelt | Bauklasse I (bis 5m)) - 4m Vorgartentiefe - Max. bebaubare Fläche: ca. 212 m² - Wohnnutzfläche bis ca. 225 m² erreichbar (EG und OG) Lage und Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in 3433 Königstetten, einer beliebten Wohngemeinde im Tullnerfeld. Die Lage ist angenehm und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften (ca. 5min nach Tulln) und nach Wien. In Königstetten profitieren Sie von guter Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Busverbindungen sowie die Nähe zu Tulln sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Bauweise, die laufenden Modernisierungen sowie eine durchdachte Raumgestaltung auf zwei Ebenen. Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca.190 m² Wohnfläche + Keller zur Verfügung ? ideal für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Der wunderschön angelegte Südgarten bietet viel Sonne und Privatsphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende eignet. Ein weiteres Highlight ist der Pool mit Abdeckung, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit direktem Zugang in den Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird das Objekt wahlweise mittels Ölheizung oder Festbrennstoff, sodass Sie flexibel bleiben. Die Übergabe kann möbliert erfolgen, wodurch ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großer zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten - Küche inkl. Esszimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer (aktuell Arbeitszimmer) Dachgeschoss: - Zentraler Vorraum - WC - Dusche - Zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Sauna und Ausgang auf den West-Balkon Kellergeschoss: - Voll unterkellert - Direkter Zugang zur Garage Laufende Modernisierungen: - Kachelofen - Pool, Abdeckung - Fussböden - Fassade - Dach, Solaranlage - Heizung - Fenster - etc. Lage und Infrastruktur. Das Haus befindet sich in 3433 Königstetten, einer beliebten Wohngemeinde im Tullnerfeld. Die Lage ist angenehm und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften (5min nach Tulln) und nach Wien. Der sonnige Garten mit Südausrichtung macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. In Königstetten profitieren Sie von guter Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Busverbindungen sowie die Nähe zu Tulln sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie in einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität ? ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in schöner Lage suchen. Der Bauakt wurde auf der Gemeinde ausgehoben, bei Anfrage und näherem Interesse s... [Mehr]