Suchergebnisse für "grundstück karlsdorf bei graz"

Beschreibung: Das Grundstück befindet sich in 8010 Graz Jakomini. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Büro-/Wohnhaus mit ca. 80 m² Nutzfläche und eine Halle/Werkstätte mit ca. 200 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist nur im Gesamten anzumieten! Flächenaufstellung: Grundstücksgröße: ca. 1.793 m² Halle/ Werkstatt: ca. 200 m² Büro/ Wohnung: ca. 80 m² Mietkonditionen: Mietdauer: max. 2 Jahre Basismietzins: 1.950,- € inkl. BK/ Monat zzgl. 20% MwSt. Strom/ Heizung: extra Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.500 m² entfaltet sich ein repräsentatives Anwesen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und insgesamt 20 Räumen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Familiensitz bis hin zu repräsentativen Wohn- und Arbeitskonzepten. Die Architektur erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet klassische Substanz mit modernisierten Elementen. Großzügige Terrassenflächen, Balkon und Wintergarten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, Swimmingpool und weitläufigen Grünflächen unterstreicht den privaten Charakter dieses Anwesens. Die ruhige Lage in Mariatrost kombiniert naturnahe Lebensqualität mit ausgezeichneter Anbindung an die Grazer Innenstadt – ein Standort, der sowohl langfristige Werthaltigkeit als auch hohe Lebensqualität garantiert. Die Villa verfügt über mehrere Schlafzimmer- und Badezimmerbereiche, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Parkmöglichkeiten. Das Gesamtpaket richtet sich klar an eine Zielgruppe, die Wert auf Raum, Lage und Substanz legt – mit entsprechendem Entwicklungspotenzial im Premiumsegment. Ein Anwesen dieser Größenordnung und Lage stellt am Grazer Markt eine absolute Rarität dar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusive Panoramalage über Graz - Eine Liegenschaft für Visionäre In privilegierter Hanglage, eröffnet sich von diesem rund 1257m² großen Grundstück ein atemberaubender, unverbaubar wirkender Ausblick über die gesamte Stadt. Die bestehende Liegenschaft umfasst ein Haus aus ca. 1960, das sich in umfassend sanierungsbedürftigem und nur teilbewilligtem Zustand befindet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück in Graz-Liebenau Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung oder Neubebauung – je nach individuellen Vorstellungen und Nutzungskonzepten. Lage Liebenau ist ein moderner, wachsender Stadtteil im Südosten von Graz. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Arbeitsplätzen und Verkehrsanbindung. Wer eine etwas ruhigere Wohnlage sucht, aber dennoch schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn sein möchte, findet in Liebenau eine attraktive Wohngegend. Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen Gewerbe- und Industriestandort, insbesondere rund um die Magna-Steyr-Werke Einkaufsstandort mit dem Murpark und weiteren Handelsflächen Sportstandort mit der Merkur Arena, Heimstätte von Sturm Graz und GAKGleichzeitig gibt es noch Grünflächen, Radwege und Bereiche mit eher ländlichem Charakter. Highlights Sonniges Grundstück in gefragter Lage Bestehendes Haus mit Sanierungsbedarf Großes Potenzial für individuelle Gestaltung oder Neubau Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Investitionsmöglichkeit Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als zukünftiges Zuhause oder als interessantes Investmentprojekt. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 395.000, . Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich – abhängig von der Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Graz-Webling, nur wenige Minuten vom Center West entfernt. Das angebotene Objekt besteht aus einem gepflegten Ein- Mehrfamilienhaus, einer Doppelgarage sowie einem großzügigen Grundstück mit Geräteschuppen – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz im Grünen verbinden möchten. Das ca. 182,5 m² große Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ein ca. 92,9 m² großes Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Windfang, einen Vorraum, ein Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse (ca. 30 m²), ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche mit anschließendem Essbereich, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein geräumiges Bad mit WC (kann noch nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden) sowie drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben – perfekt für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Kellergeschoss umfasst einen Vorkeller, einen großen Hobbyraum, einen Heizraum, zwei Lagerräume sowie eine Waschküche. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Kaufgegenstand wurde im Jahr 1987 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Dabei wurden unter anderem einige Böden erneuert, kürzlich eine moderne Luftwärme-Heizung installiert und für die Übergangszeit ein Schwedenofen im Wohnzimmer eingebaut. Die Doppelgarage (ca. 30,25 m²) ist an das Haus angebaut und verfügt über zwei Tore sowie einen darüberliegenden Dachraum. Weitere PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor der Garage. Das eingezäunte Grundstück mit ca. 1.049 m² ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man auf der Terrasse die Abendsonne genießen kann. Das Grundstück ist mit Hochbeeten, einem Geräteschuppen sowie viel Grün gestaltet – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zu Grünflächen, gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die Volksschule Graz-Webling und die Neue Mittelschule Graz-Webling, sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Center West, Billa, Spar sowie Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 ist ausgezeichnet, sodass Sie in kurzer Zeit Graz sowie die umliegenden Regionen erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Dieses Ein-Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, viel Platz und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in Graz bequem und naturnah genießen möchten. Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

Das Grundstück befindet sich am Ruckerlberg nahezu auf Höhe der Rudolfstraße in einer der besten Lagen von Graz. Es ist nach Westen ausgerichtet und hat eine Baudichte von 0.2 - 0.3. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte (Altbestand) mit Stromanschluss. Am hinteren Teil des Grundstückes grenzt ein Wald und in ausreichendem Abstand zum Wald befindet sich auf dem Grundstück eine Baumreihe und ein eigener Brunnen, wodurch eine idyllische Naturoase in Privatsphäre geschaffen ist. Wer ein Grundstück für ein Eigenheim in einer der besten Lagen in Graz sucht, ist hier an der richtigen Adresse.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück befindet sich Richtung Graz-Steinberg nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Thalersee entfernt! Vor allem die sonnige und ruhige Lage dieses Grundstückes spricht für sich. ECKDATEN: • Grundstücksgröße: ca. 673 m² • Grundstück Nr.: 3/Y. • Bebauungsdichte: WR 0,2 – 0,3 • Anschlüsse: Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom befinden sich in Grundstücksnähe * Infrastruktur: 3 Autominuten von Graz Wetzelsdorf entfernt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück in Graz-Andritz vereint die Vorzüge einer gefragten Wohnlage mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Auf rund 669 m² Grundstücksfläche eröffnet sich die ideale Möglichkeit, ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu errichten und dabei die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Wohnumfeld zu genießen. Die Lage besticht durch einen herrlichen Grünblick, der Ruhe und Erholung garantiert. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein gut erreichbarer Busanschluss sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Richtungen und macht den Verzicht auf das Auto leichter. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was vor allem Familien mit Kindern einen großen Vorteil bietet. Highlights im Überblick: ca. 669 m² Grundfläche Sonnig Ruhig Widmung: WR (Reines Wohngebiet) Baudichte: 0,2–0,3Sackgasse Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger, erhöhter Lage im Bereich Graz-Straßgang steht eine interessante Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Altbestand zum Verkauf. Die besondere Stärke liegt in der Lage, dem Ausblick und dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Nach erster Einschätzung ist eine Bebauungsdichte im Bereich 0,3 bis 0,4 denkbar. Aufgrund der umliegenden Bebauung könnte unter Umständen auch eine höhere Ausnutzung prüfenswert sein, vorbehaltlich Widmung, Bebauungsplan und behördlicher Genehmigung. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Bauträger, Entwickler oder Investoren, die eine ruhige Grazer Lage mit Potenzial suchen. Exposé, Bilder, Grundstücksinformationen sowie ein Videorundgang werden auf Anfrage übermittelt.... [Mehr]

#Hanglage

BAUTRÄGER AUFGEPASST - BAUBEWILLIGTES GRUNDSTÜCK in Hart bei Graz Zum Verkauf steht ein begehrtes baubewilligtes Grundstück in guter verkehrsangebundener Lage. Das Grundstück weist eine Grundstücksfläche von ca. 1040 m² auf und eine Netto Wohn-Nutzfläche von ca. 320 m². Die Baubewilligung ermöglicht die Schaffung von zwei Wohngebäuden (Wohngebäude A + B) mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Lage: Hart bei Graz ist eine Gemeinde im Bezirk Graz Umgebung in der Steiermark, die aufgrund ihrer direkten Nachbarschaft zur Landeshauptstadt als begehrte Wohngegend gilt. Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Geografische Lage: Die Gemeinde befindet sich im oststeirischen Hügelland zwischen der Mur und dem Kumberg, was eine naturnahe Umgebung bietet. Nähe zu Graz: Hart bei Graz grenzt unmittelbar an die Stadt Graz St.Peter, was eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet ermöglicht. Infrastruktur & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere durch die S-Bahn und Buslinien, die über die Ragnitzstraße zum LKH oder über die Waltendorfer Hauptstraße nach St.Peter führen, von wo aus Straßenbahnen ins Zentrum verkehren. Die Gemeinde entwickelt sich zudem stetig weiter, inklusive neuer Projekte für ein Ortszentrum. Wohnqualität: Die Gegend ist als Siedlungsgebiet sehr beliebt und zählt zu den teureren, aber exklusiven Wohngegenden im Grazer Umland. Wirtschaft: In Hart bei Graz sind Unternehmen ansässig, und es finden sich auch Arbeitsplätze im technischen Bereich, wie etwa im Ingenieurwesen und der Automatisierungstechnik (z.B. KNAPP). Zusammenfassend bietet Hart bei Graz eine Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Grazer Infrastruktur. Beschreibung: Nach den vorliegenden Plan- und Beschreibungsunterlagen soll auf der o.a. Liegenschaft eine Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden in zarter Hanglage errichtet werden. Die Zufahrt zur geplanten Wohnanlage erfolgt über die bestehende Verkehrsfläche. Gebäude A: Das "Gebäude A" besteht aus einem unterirdischen Geschoss (KG) und zwei oberirdischen Geschossen. Gebäude B: Das "Gebäude B" besteht aus zwei oberirdischen Geschossen (EG, 1. OG). Weitere Infos, Einreichpläne udgl. auf Anfrage. Kaufpreis: € 465.000,-... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Frequenzlage an der Kärntner Straße in Graz. Die Liegenschaft bietet eine Kombination aus laufenden Einnahmen und konkretem Entwicklungspotenzial und eignet sich damit sowohl für Investoren als auch für gewerbliche Eigennutzer. Das Grundstück umfasst rund 2.850 m² und wird derzeit als Containerlagerfläche gewerblich genutzt. Die Fläche ist vermietet und generiert aktuell monatliche Mieteinnahmen von rund EUR 5.400 brutto. Ein wesentlicher Mehrwert liegt im bereits gesicherten Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück besteht eine aufrechte Baubewilligung für ein Gewerbeobjekt, die im Zuge des Verkaufs übernommen werden kann. Zusätzlich wurde die Zufahrt über die Kärntner Straße in Abstimmung mit dem Land Steiermark von beiden Fahrtrichtungen ermöglicht, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sowie hohe Sichtbarkeit für zukünftige gewerbliche Nutzungen gegeben ist. Die Lage an der Kärntner Straße zählt zu den stärksten Gewerbeachsen im Süden von Graz und zeichnet sich durch hohe Verkehrsfrequenz sowie ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung aus. Kaufpreis: EUR 2.100.000 Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 2.850 m² Nutzung: Gewerbliche Lagerfläche (vermietet) Mieteinnahmen: ca. EUR 5.400 brutto / Monat Baubewilligung für Gewerbeobjekt vorhanden Sehr gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Raaba-Grambach, nur wenige Minuten südöstlich der Landeshauptstadt Graz. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.689 m². Hier genießen Sie viel Platz im Freien – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Ebene bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ausstattung & Besonderheiten: Öl-Zentralheizung Garage Gartenhütte mit gemütlicher Terrasse Großzügiger Garten Die Außenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lage & Infrastruktur: Raaba-Grambach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Großraum Graz. Der Ort überzeugt durch seine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Grazer Stadtzentrum. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 1650 Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)... [Mehr]