Suchergebnisse für "grundstück in ebreichsdorf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet 1 kleine Terrasse und einen ungewöhnlich großen Garten für eine Wohnung. Sie liegt vollkommen ruhig und kann ab sofort gekauft werden. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung und finden eine sehr gute Raumaufteilung vor. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie auf der rechten Seite in die Toilette und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Auf der linken Seite des großzügigen Vorraums gelangen Sie zu den 3 Zimmern. Von einem der Zimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Perfekt, um draußen zu frühstücken oder gemütlich den Abend zu genießen und zu entspannen. Vom Vorraum aus betritt man auch das Wohnzimmer mit offener Küche. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Carport zum Kaufpreis von € 7000,00 kann ebenfalls erworben werden. Ich möchte Sie auch nicht im Unklaren darüber lassen, dass nach der Errichtung des Hauses einige Mängel fest gestellt wurden, die nun behoben wurden. Für die umfangreiche Sanierung wurde ein außerbücherliches Darlehen aufgenommen und wird nun monatlich in Höhe von € 150,83.- zurück gezahlt, dieser Betrag kommt noch zu den Betriebskosten hinzu. Ebreichsdorf bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gleich neben der Wohnhausanlage befindet sich ein moderner Spar-Markt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Ärzte, Apotheken, Schulen, Handwerksbetriebe, Restaurants, Cafés und Heurigen, sowie der Golfclub Ebreichsdorf und das Magna Racino mit seinen zahlreichen Veranstaltungen sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Durch die Fertigstellung des neuen, modernen Bahnknotenpunkts Ebreichsdorf ist nun eine noch bessere Anbindung an Wien erfolgt. Die Stadt ist also ein perfekter Ort für Familien. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine nur nach telefonischer Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer vereinbart werden können. Vielen Dank. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein überdachter PKW-Stellplatz in zentraler Lage von Ebreichsdorf. Der Stellplatz befindet sich in einem befestigten Innenhofareal und ist Teil einer soliden Holz-Carportanlage mit Wellblechdach. Ein besonderer Vorteil dieses Stellplatzes ist die großzügige Durchfahrtshöhe. Dadurch eignet sich der Stellplatz nicht nur für PKW, sondern auch für höhere Fahrzeuge wie Vans oder Wohnmobile, was ihn deutlich von herkömmlichen Garagen oder Standard-Carports abhebt (siehe Bild mit geparktem Wohnmobil). Der Stellplatz ist gut erreichbar, übersichtlich angeordnet und bietet durch die Überdachung Schutz vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee und Sonneneinstrahlung. Die Zufahrt ist komfortabel und auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein überdachter PKW-Stellplatz in zentraler Lage von Ebreichsdorf. Der Stellplatz befindet sich in einem befestigten Innenhofareal und ist Teil einer soliden Holz-Carportanlage mit Wellblechdach. Ein besonderer Vorteil dieses Stellplatzes ist die großzügige Durchfahrtshöhe. Dadurch eignet sich der Stellplatz nicht nur für PKW, sondern auch für höhere Fahrzeuge wie Vans oder Wohnmobile, was ihn deutlich von herkömmlichen Garagen oder Standard-Carports abhebt (siehe Bild mit geparktem Wohnmobil). Der Stellplatz ist gut erreichbar, übersichtlich angeordnet und bietet durch die Überdachung Schutz vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee und Sonneneinstrahlung. Die Zufahrt ist komfortabel und auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen idyllischen Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Ebreichsdorf und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, 45 m² Keller und einem ca. 260 m² großen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Highlights Sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit Pool und Gartenhaus Neuer Wintergarten mit hochwertigen Glasschiebetüren und Beschattung Gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte Modernes Badezimmer mit Dusche, Dachflächenfenstern und viel Tageslicht Keller Eigener Stellplatz und Zugang zum Garten über das Seitentor Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Waschmaschine integriert) Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten Wintergarten mit Glas-Schiebetüren und direktem Ausgang in den Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster und WCKellergeschoss: Heizraum mit Gastherme Lager- bzw. Hobbyräume Außenbereich Der Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet mit Pool, Gartenhaus und Sitzbereich ein echtes Wohlfühlambiente. Der neu errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum perfekt und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Lage Ebreichsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sehr guter Anbindung nach Wien (nur ca. 25 Minuten über die A3). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Naherholungsgebieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ebreichsdorf, Niederösterreich! Diese beeindruckende Villa ist mehr als nur ein Rohbau - sie ist der Beginn Ihrer persönlichen Wohnvision und ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit einer großzügigen Fläche von 346,53 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die Villa verfügt über fünf Lichtdurchflutete Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Ob als Familienheim oder als Rückzugsort - hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Der Garten und die zwei Terrassen sind wahre Oasen der Ruhe und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf den nahegelegenen See und die idyllische Grünlandschaft - ein Privileg, das nicht viele Immobilien bieten können. Stellen sie sich vor wie Sie an warmen Sommertagen am Swimmingpool entspannen und die Seele baumeln lassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Abstellraum und gleich drei moderne Bäder machen diese Villa nicht nur schön, sondern auch funktional. Die Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz, während Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ein Gäste-WC und ein Pissoir runden das Angebot ab. Der Kaufpreis von 1.200.000,00 ? für dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine Investition in lhre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die es Ihnen ermöglicht, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Warten Sie nicht länger! Lassen Sie sich von der Magie dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebreichsdorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

WEITE WOHNEN. DAS BESONDERE LEBEN. | Designvilla nahe See und Golf in Ebreichsdorf365 m² Architektur. Eindrucksvolle Dachterrasse. Raum für Ihre Handschrift. Aus der Real Good Living Signature Collection – präsentiert von Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni. Es gibt Häuser, deren Wirkung schon beim Eintreten spürbar wird. Durch Raumhöhe, Licht und Blickachsen. Durch das Zusammenspiel von offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Diese außergewöhnliche Villa in Ebreichsdorf verbindet all das mit einem besonderen Umfeld nahe See und Golfplatz. Ich präsentiere Ihnen ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen, gerne Gäste empfangen und ihrer Persönlichkeit auch räumlich Ausdruck geben möchten. GROSSZÜGIGKEIT MIT CHARAKTERAuf rund 365 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit sieben Zimmern, vier Badezimmern und fünf WCs. Der weitläufige Wohn- und Essbereich geht fließend in Terrasse und Garten über. Im Obergeschoss schafft die Galerie spannende Sichtbeziehungen und lässt die Architektur über die einzelnen Räume hinaus wirken. Schlafzimmer mit Garderobenräumen bieten Platz für Rückzug und persönliche Wohnwelten. EIN PLATZ ÜBER DEM ALLTAGDie markante Dachterrasse gibt dieser Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Ein Aperitif im Abendlicht, lange Gespräche unter freiem Himmel oder ein stiller Moment mit Weitblick: Hier erhält das Leben draußen eine eigene Ebene. Weitere Terrassen und der bereits angelegte Garten erweitern die Möglichkeiten – für gesellige Stunden ebenso wie für ungestörte Auszeiten. Die vorhandene Poolanlage ergänzt das Konzept; ihre abschließende technische Fertigstellung beziehungsweise Inbetriebnahme steht noch aus. COOL LIVING – SPÜRBARER KOMFORT• Bodenkühlung für ein angenehm temperiertes Raumklima • Fußbodenheizung • Vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Klimageräte • Großzügige Terrassen und markante Dachterrasse • Bereits angelegter Garten • Poolanlage mit noch offenen Fertigstellungsarbeiten SEE, GOLF UND DIE VERBINDUNG NACH WIENDie Villa befindet sich in einem neuen, gehobenen Wohnumfeld in Ebreichsdorf. Der See liegt wenige Schritte entfernt, der Golf Club Schloss Ebreichsdorf in unmittelbarer Nähe. Natur, Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung Richtung Wien verbinden sich hier zu einem Wohnort für Menschen, die Freiraum schätzen und zugleich mit der Stadt verbunden bleiben möchten. WEITGEHEND BEZUGSFERTIG. OFFEN FÜR IHRE HANDSCHRIFT. Die wesentlichen Ausbauarbeiten sind abgeschlossen, die vorgesehenen Bodenbeläge vorhanden und der Garten angelegt. Einzelne Sanitäreinrichtungen sowie die Poolanlage benötigen noch ihre abschließende technische Fertigstellung beziehungsweise Inbetriebnahme. Möblierung, Interior-Design und ausgewählte Ausstattungsdetails bieten Gelegenheit, die klare Architektur persönlich zu interpretieren. Die Übernahme erfolgt im besichtigten Zustand gemäß dem vertraglich vereinbarten Leistungsumfang. EXKLUSIVER SIGNATURE SERVICEAls Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch mich, Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni. Gemeinsam betrachten wir Materialien, Möblierung und Raumwirkung – für ein stimmiges Zuhause, das Ihre Wohnbedürfnisse und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringt. ERLEBEN SIE DIESE VILLA PERSÖNLICH. Gerne präsentiere ich Ihnen die Räume, ihre besonderen Blickachsen und das Potenzial der noch individuell vollendbaren Bereiche bei einer persönlichen Besichtigung. Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni Immobilienberaterin | Real Good Living [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.realgoodliving.at Besichtigungen nach individueller Terminvereinbarung. Flächenangaben ca.; Informationen laut Eigentümer. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Bilder zeigen digitales Home Staging oder Visualisierungen und können vom tatsächlichen Bestand sowie vom Angebotsumfang abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2483 Ebreichsdorf – einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Wohngefühl auf beeindruckenden 237,1 m² Wohnfläche. Mit insgesamt acht lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Zuhause unzählige Möglichkeiten – ob für die große Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die sonnigen Terrassen laden dazu ein, den herrlichen Grün- und Fernblick in vollen Zügen zu genießen – starten Sie mit einem Frühstück im Freien in den Tag oder lassen Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit einer stilvollen und hochwertigen Ausstattung: elegante Fliesen, edles Parkett und robuster Steinboden schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Genussmomente. Die geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Zwei separate WCs erleichtern den Alltag zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellness- und Freizeitbereich im Keller: Neben Technik- und Waschraum erwartet Sie hier eine Sauna mit eigenem Bad und gemütlichen Verweilmöglichkeiten – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der stilvoll gestaltete Weinkeller verleiht dem Haus eine ganz besondere Note und lädt zu genussvollen Abenden ein. Im Garten befindet sich ein derzeit ungenutzter Pool – hier haben Sie die Wahl: revitalisieren und Ihre persönliche Sommeroase schaffen oder zusätzliche Gartenfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gewinnen. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport direkt am Haus zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindung, Kindergarten, Supermarkt sowie ein Kinderspielplatz direkt nebenan. Die ruhige Wohngegend macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Ebreichsdorf. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus. Schreibe auch dazu, dass die Fasade etwas blöckelt und die Stiegen die zum eingang führt gemacht gehört Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2483 Ebreichsdorf – einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Wohngefühl auf beeindruckenden 237,1 m² Wohnfläche. Mit insgesamt acht lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Zuhause unzählige Möglichkeiten – ob für die große Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die sonnigen Terrassen laden dazu ein, den herrlichen Grün- und Fernblick in vollen Zügen zu genießen – starten Sie mit einem Frühstück im Freien in den Tag oder lassen Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit einer stilvollen und hochwertigen Ausstattung: elegante Fliesen, edles Parkett und robuster Steinboden schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Genussmomente. Die geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Zwei separate WCs erleichtern den Alltag zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellness- und Freizeitbereich im Keller: Neben Technik- und Waschraum erwartet Sie hier eine Sauna mit eigenem Bad und gemütlichen Verweilmöglichkeiten – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der stilvoll gestaltete Weinkeller verleiht dem Haus eine ganz besondere Note und lädt zu genussvollen Abenden ein. Im Garten befindet sich ein derzeit ungenutzter Pool – hier haben Sie die Wahl: revitalisieren und Ihre persönliche Sommeroase schaffen oder zusätzliche Gartenfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gewinnen. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport direkt am Haus zur Verfügung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Verschönerungen: Die Fassade weist teilweise kleinere Abplatzungen auf und die Stiegenanlage zum Eingangsbereich sollte erneuert bzw. saniert werden. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, dem Haus auch außen Ihren persönlichen Stil zu verleihen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindung, Kindergarten, Supermarkt sowie ein Kinderspielplatz direkt nebenan. Die ruhige Wohngegend macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Ebreichsdorf. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Ebreichsdorf verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem besonders komfortablen Zuhause. Das gepflegte Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Ausstattungsdetails, die weit über den üblichen Standard hinausgehen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem Fischgrätparkett, stilvoller Maßküche und gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit edlen Materialien und modernen Markengeräten fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch individuell gefertigte Einbaumöbel, ein hochwertiges Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige verglaste Sommergarten mit verschiebbaren Türelementen und elektrischen Markisen – ein perfekter Ort, um das Wohnen nahezu ganzjährig mit dem Garten zu verbinden. Auch das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gästezimmer, Büro, Fitnessbereich mit hochwertiger Kombi-Sauna, Wirtschafts- und Lagerräume sowie eine Werkstatt schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice, Hobbys und Wellness. Technisch präsentiert sich die Immobilie ausgesprochen fortschrittlich: Eine hocheffiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Notstrom- bzw. Blackout-Vorsorge, Smart-Home-Steuerung, Wallbox und umfangreiche Brunnen- und Bewässerungstechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet mit dem privaten Pool, großzügigen Terrassenflächen, automatisierter Gartenbewässerung, stimmungsvoller Beleuchtung und gepflegter Bepflanzung eine private Wohlfühloase. Ein großzügiges Carport für zwei Fahrzeuge rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre, hochwertige Materialien und moderne Technik in besonderer Weise miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 1.049.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit westlichem Balkon Zur Vermietung gelangt diese helle und gut strutkurierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrgenerationen-Wohnhauses Solid #1. Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Ebreichsdorf am Hauptplatz 7. Hierdurch genießen Sie beste Infratstruktur und ideale Anbindung in die Umgebung und nach Wien. Sowohl Supermarkt, Drogerie, Post, Bank, Blumengeschäft etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Banhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung selbst ist hofseitig orientiert und können Sie so auf dem westlich orientierten Balkon die ruhigen Abendstunden genießen. Die Raumaufteilung der Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die zusätzlich ein Büro-, Kinder- oder Gästezimmer wünschen. Ausstattung der Wohnung Moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld sowie Kühlschrank mit Gefrierkombination Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegenden Rollläden in den westorientierten Räumen Modern und zeitlos gestaltetes Badezimmer Besonderheiten Zugang zur wunderschönen allgemeinen Dachterrasse mit eigenem Hochbeet für nachhaltigen Gemüseanbau Photovoltaikanlage am Dach, die einen Teil der Wärmeversorgung und Stromerzeugung des Hauses unterstützt Hauseigene Tiefgarage ein Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich zur Wohnung angemietet werden Nachhaltige und hochwertige Bauweise im Niedrigenergiewohnhausstandard Genießen Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in einer zukunftsorientierten Wohnanlage mit optimaler Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen mit Wohlfühlfaktor. Vermietungskonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre 3 BMM Kaution Verfügbar ab 1.12.2026 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis: Die Fotos im Exposé stammen von der Musterwohnung und sind daher exemplarisch zu verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa in erstklassiger Lage vereint repräsentatives Wohnen, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Ein Anwesen, das durch Großzügigkeit, Eleganz und Komfort überzeugt - ideal für Familien, Unternehmer oder all jene, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Das einladende Entrée führt in drei großzügige Etagen, die jeweils ein durchdachtes Raumkonzept und außergewöhnliche Flexibilität bieten. Zwei der Etagen verfügen über hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie separate, voll funktionsfähige Küchenbereiche - perfekt für das Zusammenleben von Generationen, für Gäste sowie eine Kombination aus Wohnen und Büro. Im Mittelpunkt der Villa stehen zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer, deren großflächige Fensterfronten uns einen schönen Blick in den angelegten Garten eröffnen. Die geschmackvolle Ausstattung, harmonische Farben und hochwertige Materialien schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre, die sofort begeistert. Großzügige Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Jedes Zimmer als persönlicher Rückzugsort konzipiert, überzeugen sie mit durchdachten Details, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Raumgefühl. Im Außenbereich bietet der angelegte Garten mit der großzügigen Terrasse und dem Grillplatz und auch einen einladenden Swimming- Pool mit Überdachung für die geselligen Stunden mit Familie und Freunden- hier entsteht Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ein zusätzlicher Mehrwert besteht durch das geräumige Nebengebäude, aktuell gut vermietet und laufende Mieteinnahmen generierend. Finanziell attraktiv durch zusätzliche Flexibilität. Fazit - hier wird weit mehr als ein Wohnhaus oder Ertragsobjekt angeboten. Die Villa war auch in der Vergangenheit repräsentatives Zuhause, ein Ort der Lebensqualität und eine nachhaltige Investition bei zusätzlich geschäftlicher Nutzung oder Vermietung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ebreichsdorf. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie ! Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 63,1 kWh/m²a... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebreichsdorf, Niederösterreich – einer modernen Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Stil und nachhaltigem Wohnen. Der Kaufpreis von 425.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ruhe und Entspannung garantiert. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen – eine nach Osten und eine nach Westen ausgerichtet – die Ihnen Sonne und frische Luft zu jeder Tageszeit bieten. Der eigene Garten ergänzt den Außenbereich ideal und schafft einen privaten Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür. Komfort und modernes Wohnen werden hier großgeschrieben: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Frische sorgt. Die Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses und nutzt Solarenergie – das bedeutet umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen von Anfang an. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich drei Stellplätze zur Verfügung. Der im Haus vorhandene Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang und erleichtert den Alltag. Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Sämtliche wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – von Arzt und Apotheke über Kindergarten und Schule bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. So ist Ihr Alltag optimal organisiert und Sie sparen wertvolle Zeit. Diese Gartenwohnung in Ebreichsdorf vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur und einem ansprechenden Ambiente. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in eine ruhige, dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung, umgeben von mehrheitlich Einfamilienhäusern, befindet sich dieser schicke Bungalow auf einem großzügigen Eigengrund von ca. 800m². Das Einfamilienaus besticht im Besonderen durch einen offengestaltete, großzügigen Wohnraum, einem idyllisch angelegten Schwimmteich und einer XXL Garage. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Kunststoffenster mit Rollläden & integrierten Insektenschutzgittern eingebaut. Ebenfalls erneuert wurde in diesem Jahr die schicke Küche mit Kochinsel, die Bodenbeläge, sowie Bad & WC. Der Außenbereich wurde durch eine äußerst geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt, die Platz für vier Autos bietet. Der kompakte Grundriss umfasst drei Zimmer mit einem zusätzlichen Büro und das Herzstück des Hauses - der herrlich große Wohnraum mit südländischem Flair & schönem Blick auf die bezaubernde Veranda. Mit Weinlaub beschattet bietet diese nicht nur angenehmen Naturschatten sondern verfügt auch über einen zusätzlichen Outdoor Kamin, der für ein besonders stimmungsvolles Ambiente im Freien sorgt - einer der Lieblingsplätze der Familie. Zudem verspricht ein beidseitig befüllbarer Sandsteinofen mit Sichtscheibe sowohl im Wohnraum als auch im Vorzimmer für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Über ein paar Stufen gelangt man in den hübsch angelegten Garten mit seinem idyllischen Schwimmteich und einer mediterran gestalteten Pergola. Gemauerte Steinbänke und charakteristische Ziegelsäulen verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Wohlfühloase mit südlichem Ambiente - ein Ort, der das Gefühl vermittelt jeden Tag ein wenig Urlaub zu erleben. Für zusätzlichen Luxus sorgt der ganzjährig nutzbare Jacuzzi, der den Outdoorbereich perfekt ergänzt und zu jeder Jahreszeit entspannende Momente unter freiem Himmel verspricht. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit integrierter Infrarotkabine, ein Heizraum sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Beheizt wird das Einfamilienhaus komfortabel über eine Fußbodenheizung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant wurde im Jahr 2024 neu installiert und gewährleistet eine effiziente sowie zukunftsorientierte Wärmeversorgung. VORTEILE IM ÜBERBLICKGroßzügiger Eigengrund mit ca. 800 m²Ziegelmassivbauweise Umfassende Renovierung 2007 mit Zubau Garage Kunsstofffenster mit manuellen Rollläden & Insektenschutz Offener Wohn-Essbereich mit Sandsteinkamin Bezaubernde Veranda Schicke Küche mit großer Kochinsel Idyllischer Schwimmteich Mediterrane Pergola mit Sommerküche XXL - Garage mit direktem Zugang Elektisches Einfahrtstor mit großzügigem Vorplatz Obstbäume & Gemüsebeet Keller mit Stauraum & Infrarotkabine LWP Vaillant 2024 neu installiert Externer Einlagerungsraum/Werkstatt Fazit: Schicker Bungalow in schöner Grünruhelage mit Schwimmteich & mediterranem Outdoor-Bereich! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieses Bungalows zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WICHTIGE gesetzliche HINWEISE: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie und Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ebenso verstehen sich die Flächenangaben als ungefähre Werte. Die im Expose angeführten Pläne können vom Originalplan abweichen und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]