Suchergebnisse für "grundstück haus kauf siegenfeld"

#Ferienhaus #ruhig

Tiny Haus auf großem Grundstück im Waldviertel zu verkaufen! Sie suchen ein großes Grundstück mit einem Tiny Haus in ruhiger Lage? Ideal für 1-2 Personen ganzjährig oder als Urlaubs-/Wochenendoase geeignet! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Tolle Lage am Fuße des Bisambergs! Das Haus hat ca. 300 m2 ausbaubare Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig. Das Haus liegt in der begehrten Lage der Kellergasse! Das Erdgeschoß und das Untergeschoss ist zu sanieren, das Obergeschoß ist noch nicht ausgebaut und bietet einen tollen Weitblick. Die Eckdaten der Liegenschaft: Das Grundstück hat die Fläche von 785m2, Bauklasse 1. Es sind am Grundstück maximal 2 Wohneinheiten zugelassen. Es dürfen maximal 30% der Grundfäche verbaut werden. Aus den Baufluchtlinien ergibt sich auch bei einem Neubau der Standort der verbauten Fläche an der stelle wo das Haus jetzt steht Das Haus hat folgende Flächen. EG 145m2 plus 22m2 Garage DG unausgebaut 155m2 Kellergeschoß 167m2 Die Angaben sind ohne Gewähr, aber mit den Plänen verglichen. Das Gebäude wird nur frostfrei gehalten, die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen ! Für Ihre Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Klaus Hofreiter Goldenhome... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienfreundliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Sauna in ruhiger Lage von Ligist Markt. Dieses großzügige Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück, das in dieser Größe nur noch selten zu finden ist. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ligist Markt und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur sowie schneller Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die separate Wohneinheit im Obergeschoss eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität . Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Schlafräume mit angenehmer Raumaufteilung. Das Obergeschoss ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar und verfügt über eigene Sanitärbereiche. Dadurch eignet es sich optimal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung. Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Keller mit ca. 100 m² . Dieser kann vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum, Lagerfläche, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich. AUSSENBEREICH Das ebene Grundstück mit ca. 1.223 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Der gepflegte Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhäuschen mit integrierter Sauna , das entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause ermöglicht. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Abstellplätze zur Verfügung. LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Ligist Markt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Graz und die umliegenden Regionen. HIGHLIGHTS • Wohnfläche ca. 213 m² • Separate Wohneinheit im Obergeschoss • Großzügiger Keller mit ca. 100 m² • Ebenes Grundstück ca. 1.223 m² • Gartenhäuschen mit Sauna • Garage, Doppelcarport und zusätzliche Abstellplätze • Zentralheizung mit Fernwärme • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Flexibilität und das großzügige Grundstück. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Käufer, die Wert auf Platz, Nutzungsmöglichkeiten und Lebensqualität legen. RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Hanglage #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Haus auf einem weitläufigen Grundstück in Hanglage bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Naturliebhaber: Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks machen diese Immobilie aber auch für gewerbliche Investoren und Bauträger zu einer echten Rarität mit vielseitigen Perspektiven. Das Wohnhaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² ausreichend Platz für eine Jungfamilie. Das gesamte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte auf den heutigen technischen Stand gebracht werden. Teilweise wurde das Haus bereits saniert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen. Die Räume im Erdgeschoss wurden entkernt und teilweise wurden die elektrischen Leitungen neu verlegt. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt. Kamin und Dachrinnen wurden erneuert. Trotz der bereits erfolgten Verbesserungen besteht weiterhin erheblicher Sanierungsbedarf. Die Substanz des Gebäudes ist solide, sodass einer umfassenden Renovierung nichts im Wege steht. Dieses Angebot richtet sich an Personen, die Freude daran haben, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und individuell zu gestalten. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch für Bauträger und Investor bietet das Grundstück durch seine Größe und Lage attraktive Entwicklungschancen. Wer bereit ist, Zeit, Engagement und Ideen zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause schaffen. Lassen Sie sich von der Natur und dem Charme der Umgebung inspirieren und erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben.... [Mehr]

Ich suche dringend ein Grundstück oder altes Haus mit Altbestand im Raum Leonding zu kaufen. Es wäre für den Eigenbedarf Es könnten auch angrenzende Gemeinden sein. Falls Sie was haben bitte [Tel] anrufen oder Whatsapp oder Email [Email] Ich bin zu dem Thema zu jeder Tages- und Nachtzeit erreichbar Ich zahle marktgerechte Preise... [Mehr]

Ich suche dringend ein Grundstück oder altes Haus mit Altbestand im Raum PASCHING zu kaufen. Es wäre für den Eigenbedarf Es könnten auch angrenzende Gemeinden sein. Falls Sie was haben bitte [Tel] anrufen oder Whatsapp oder Email [Email] Ich bin zu dem Thema zu jeder Tages- und Nachtzeit erreichbar Ich zahle marktgerechte Preise... [Mehr]

Ich suche dringend ein Grundstück oder altes Haus mit Altbestand im Raum Marchtrenk zu kaufen. Es wäre für den Eigenbedarf Es könnten auch angrenzende Gemeinden sein. Falls Sie was haben bitte [Tel] anrufen oder Whatsapp oder Email [Email] Ich bin zu dem Thema zu jeder Tages- und Nachtzeit erreichbar Ich zahle marktgerechte Preise... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten – ideal für zwei Generationen. Dieses beeindruckende Haus bietet viel Platz und Komfort für zwei Familien. Mit einem großen Grundstück und einem weitläufigen Garten und einer Pergola (idealer Grillplatz ) ist es perfekt für alle. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils separat absperrbar sind – ideal für unabhängiges Wohnen unter einem Dach. Besondere Merkmale: Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum Großer Dachboden mit bereits ausgebautem Zimmer inklusive Heizung Carport für zwei Autos Große Werkstatt – perfekt für Bastler oder Handwerker Raumaufteilung erhöhtes Erdgeschoss Geräumiger Gang Küche 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Heller Wohnbereich 1. Obergeschoss Gang Küche 3 Zimmer Wohnbereich Badezimmer mit Dusche und WC Mehr Bilder können Sie auf unserer Homepage sehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie Gymnasium befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Lidl, Sutterlüty, DM sowie diverse Gastronomiebetriebe und der Blaue Platz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle mit der Nummer 166 befindet sich an der Hauptstraße. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Charmantes Schwedenhaus in absoluter Ruhelage" Dieses hochwertige Schwedenhaus-Fertigteilhaus (Baujahr ca. 1993) in Holzriegelkonstruktion vereint skandinavischen Wohncharakter mit großzügigem Platzangebot und naturnaher Lage. Das 1.105 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und bietet einen unverbaubaren Blick in die angrenzenden Felder. Herzstück des Hauses ist der über ca. 60 m² große Wohnbereich mit offener Galerie. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen harmonischen Übergang zur großzügigen Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Galeriebereich mit Blick in den Wohnraum und eignet sich ideal als Lese-, Arbeits- oder Aufenthaltszone. Zusätzlich stehen hier drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und ein Schrankraum zu Ihrer Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Dank Hanglage verfügt der Keller über einen ebenerdigen Gartenausgang und bietet ein gemütliches Keller Stüberl, Fitnessraum, Sauna, Werkstätte, Wirtschaftsraum, WC sowie mehrere Abstellräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Infrarotheizung in Kombination mit Photovoltaik, wodurch die gesamten Stromkosten nur ca. ? 200, monatlich betragen. Energieklasse: C Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Raum und Wohnqualität in naturnaher Umgebung suchen und trotzdem eine gute Verbindung nach Wien suchen. Mit dem Auto über die A5 in nur 30 Minuten. Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Richtpreis NUR ? 295.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.000, /monatlich ? 1.180, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforderni... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in Floridsdorf auf einem ca. 776 m² großen Grundstück laut Grundbuch, welches sehr viel Potenzial hat. Mit einigen Handgriffen erfüllt dieses Heim bestimmt einige Ihrer Bedürfnisse und lässt Ihr Herz höher schlagen. Einem komfortablen und entspannten Lebensstil steht ab dann nichts mehr im Weg. Eine Besonderheit: Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Siedlungsanlage. Genießen Sie hier eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Diese Liegenschaft ist für all jene, die in herrlich grüner und ruhiger Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss (EG) ca. 50,93 m²Windfang ca. 2,17 m²Diele ca. 9,15 m² mit Ausgang auf die nordseitige Terrasse Garderobe ca. 3,20 m²WC ca. 1,10 m²Wirtschaftsraum/Bad ca. 4,72 m²Küche ca. 5,25 m²Essplatz ca. 6,07 m²Wohnraum ca. 19,27 m²Obergeschoss (OG) ca. 55,63 m²Gang ca. 9,35 m² mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Bad ca. 4,78 m²WC ca. 1,26 m²Zimmer ca. 7,08 m²Zimmer ca. 14,89 m²Zimmer ca. 8,70 m²Zimmer ca. 9,57 m²Kellergeschoss (KG) ca. 40,39 m²Gang ca. 5,31 m²Gas-Wasser/Vorratsraum ca. 1,72 m²Vorratsraum/Werkbank-Sauna ca. 16,15 m²Abstellraum/Partystüberl ca. 13,39 m²Heizraum ca. 3,82 m²+ Garage ca. 16,50 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 106,56 m² zuzüglich dem Keller mit ca. 40,39 m² und der Garage mit ca. 16,50 m². Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzliche Duschmöglichkeiten befinden sich im Keller neben der Sauna, sowie im Gartenbereich. Ein WC befindet sich im Flur des Erdgeschosses, das zweite WC im Flur des Obergeschosses. Highlights: Nördlich ausgerichtete Gartenoase: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Die großzügige Gartenfläche lädt zum Entfalten ein. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Parkplatzsuche adé: 1 Auto hat Platz in der Garage und je nach Größe auch noch zusätzlich 1 - 2 Autos am Grundstück. Ausreichend Parkplätze befinden sich zudem direkt vor dem Haus in der verkehrsarmen Einbahnstraße. Südseitige Terrasse im Obergeschoss: Während man sich in der nördlich ausgerichteten Gartenoase der Sonne entziehen kann, haben Sonnenanbeter hier freien Lauf um viel Vitamin D zu tanken. Die Sonnenliegen können der Einfachheit halber im Kammerl verstaut werden, welches direkt und ausschließlich von der Terrasse aus begehbar ist. Großzügiger Kellerbereich mit Partystüberl und Sauna: Einzurichten als die perfekte Waschküche und ideal zum Abstellen der Gegenstände, die man nicht alltäglich benötigt. Ein Partystüberl garantiert die legendärsten Feiern, die Sauna lädt zum Entspannen ein. Haus mitten in Wien: Profitieren Sie von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in der direkten Umgebung. Großzügiges Grundstück: Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von ca. 776 m². Pro Bauplatz darf ein Wohngebäude mit einer Gebäudehöhe von höchstens 6,50 m, das nicht mehr als zwei Wohnungen enthält und bei dem für Betriebs- oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird (Kleinhaus) errichtet werden. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - das unmittelbar gelegene Gaswerk und der Marchfeldkanal laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Energieausweis: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 25.12.2035, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: E: HWB-Ref, SK: 196,3 kWh/m²a; D: fGEE: 2,19Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Volksschulen, höhere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgungsgeschäfte sind zu Fuß gut erreichbar. In ca. 3 Gehminuten erreicht man das Marco Polo Sportcenter. Fitness, Badminton, Squash, Tennis, Padeltennis, Golf, Minigolf,.. -ein vielfältiges Angebot, alles was das Herz begehrt. Die S-Bahn-Station "Wien Siemensstraße" erreicht man mit dem Auto oder Rad nach kurzer Zeit. Mittels der Buslinie 36A ist man in kurzer Zeit bei der U-Bahn-Station der Linie 1, sowie S-Bahnstation Leopoldau. Die Buslinien 32A und 36B, sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 erreicht man nach einem kleineren/längeren Spaziergang. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für dieses Haus mit viel Potenzial zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Ihr Traum vom Eigenheim könnte wahr werden! In einer angenehmen, ruhigen Nebengasse, nahe dem Hainburger Stadtzentrum liegt dieses schöne Grundstück. Das stark sanierungsbedürftige, mehrmals erweiterte Objekt wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. AUS ALT MACH NEU! HAUPTHAUS (ca. BJ 1959) EG: - Vorraum - Wohnzimmer OG: - Vorraum - 3 Zimmer - Flur - Kochnische Das Haupthaus ist voll unterkellert. URSPRÜNGLICHES Haus (ca. BJ 1928): - Vorzimmer - Zimmer - Küche Weiters befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks ein stark sanierungsbedürftiges Nebengebäude. DAVE - Startpreis: 220.000,- EUR* FLÄCHENWIDMUNG: Geschlossene Bauweise Bauklasse I+II Bebauungsdichte 40% LAGE: Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur. DISTANZEN: Bratislava - 15,9km Bruck/Leitha - 21,4km Schwechat - 41,8km Wien Mitte - 50,20km Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Fordern Sie jetzt gleich weitere Informationen über diese Immobilie an, wir übermitteln Ihnen sehr gerne Details über diese interessante Immobilie! *DAVE! Die Immobilie wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.... [Mehr]

#Büro #Keller #ruhig

Haus auf kleinem Grundstück in 2620 Wartmannstetten Willkommen in Wartmannstetten! Zum Verkauf steht ein Haus von ca.1927 das im Jahr 2017 eine technische Sanierung erfahren hat und somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause bietet. Gelegen in einer ruhigen Waldrandlage, bietet es jede Menge Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Was wurde gemacht: Neue Fenster: Das gesamte Haus wurde mit modernen, zweifach verglasten Kunststofffenstern (aus Polen) ausgestattet. Komplett neue Leitungen: Alle Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen sowie die Kanalleitung wurden erneuert Heizsystem: Ein wassergeführter Ofen wurde im Wohnzimmer installiert und an die Heizkörper angeschlossen Boden im Erdgeschoss: Der gesamte Bodenaufbau im Erdgeschoss wurde erneuert, inklusive eines 7 cm starken Estrichs, Fliesen und Laminat. Badezimmer: Das Badezimmer wurde neu angelegt und ausgestattet Das Potenzial – Ihr Gestaltungsspielraum: Trotz dieser umfangreichen Modernisierungen bringt dieses Haus seinen ursprünglichen Charme und die Substanz seines Baujahrs mit sich – und damit auch einige Verbesserungsmöglichkeiten, um es dem heutigen Standard näher zu bringen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 50 m² Wohnnutzfläche): Eingangsbereich, ein Dusch-WC, eine Küche mit Essbereich und Kellerabgang und ein gemütliches Wohnzimmer. Obergeschoss (ca. 25 m² geschätzte Wohnnutzfläche): Zwei vielseitig nutzbare Räume (einer davon als Durchgangszimmer) und ein zusätzlicher Abstellraum. Keller (ca. 45 m² Nutzfläche): Zwei Kellerräume bieten weiteren Stauraum und beherbergen den Waschmaschinenanschluss. INFORMATION: Das Obergeschoss (ca. 20 m²) bietet zwei vielseitig nutzbare Räume (einer davon als Durchgangszimmer). Diese Fläche wird aktuell unserer Berechnung als Wohnnutzfläche beigefügt. Wir möchten jedoch transparent darauf hinweisen, dass die lichte Raumhöhe von ca. 2,20 Metern unter den heutigen Anforderungen der NÖ Bauordnung für vollwertige Aufenthaltsräume liegt. Eine finale Klärung mit der zuständigen Gemeinde bezüglich der genauen Klassifizierung dieser Fläche steht noch aus. Diese Räume eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]