Suchergebnisse für "grundstück haus in gneis"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - und eine Umgebung, die pure Lebensqualität verspricht! Dieses großzügige Wohnhaus mit rund 294 m² Wohnfläche liegt ruhig am Grünland von Salzburg-Gneis und bietet auf einem 949 m² großen Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus wurde in zwei Bauetappen errichtet (1960er-Jahre sowie 1991-1994) und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Liegenschaft im Überblick: Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 294 m² Wohnfläche Grundstück mit 949 m² in ruhiger Lage direkt am Grünland Wohnung A (EG, ca. 75 m²): Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Fenster, separates WC, Terrasse mit Westausrichtung und Grünblick Wohnung B (EG, ca. 72 m²): Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Terrasse mit Untersbergblick Dachgeschosswohnung (ca. 147 m²): Großzügiger Wohnraum, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Gäste-WC und Balkon mit herrlichem Panoramablick 82 m² Keller mit Technikräumen, Waschraum und Lagerflächen Doppelgarage und 2 überdachte Stellplätze, Stauraum im Dachboden naturnah angelegter Garten mit Teich und Hausbrunnen Nahversorgung und Bushaltestelle fußläufig erreichbar hoher Freizeitwert: Nähe zu Almkanal, Schloss Hellbrunn und Sportplatz; zahlreiche Lauf- & Radwege und vieles mehr nur 15 Autominuten bis zur Salzburger Altstadt Wohnung B und das Dachgeschoss teilen sich einen Eingang. Über die gemeinsame Diele erreicht man auch den Keller (ca. 82 m²) mit Technikräumen, Waschraum und Lagerflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, zwei überdachte Stellplätze und einen Dachboden über der Garage. Ein echtes Highlight ist der naturnah angelegte Garten mit Teich und Hausbrunnen. Statt klarer Linien prägen liebevolle Details, ein lebendiges Biotop und der freie Blick auf Wiesen und Berge das Bild - eine grüne Oase mit Potenzial für individuelle Gartengestaltung. Im Grünen zuhause und die Stadt ganz nah Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet ländliches Flair in Stadtnähe. Ein Nahversorger und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, in ca. 15 Minuten erreicht man die Salzburger Altstadt. In unmittelbarer Nähe: der Almkanal, Schloss Hellbrunn, Sportplätze, Radwege, Spazierwege sowie Gasthäuser und ein Streichelzoo - ideal für Familien und Naturliebhaber: innen. Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Liegenschaft überzeugen! Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Im Grünen zuhause und die Stadt ganz nah Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage: Auf einem herrlichen Grundstück von 949 m² in Salzburg-Gneis vereinen sich Natur, Stadtnähe und hervorragende Lebensqualität. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland und eröffnet einen unverbauten Blick auf die umliegende Bergwelt - inklusive traumhafter Sonnenuntergänge. Umgeben von gepflegten Gärten und einer ruhigen Seitenstraße wohnen Sie hier sicher und entspannt, während die Salzburger Altstadt in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Nahversorger, Bushaltestelle sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Almkanal, Hellbrunn und Radwege liegen in unmittelbarer Umgebung. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude mit mehreren Wohneinheiten, das je nach Konzept saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von der Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses über ein Mehrfamilienprojekt bis hin zu einer langfristigen Investition. Highlights: 949 m² Grundstücksfläche in gefragter Lage direkter Anschluss ans Grünland mit Panoramablick gute Anbindung ins Stadtzentrum & fußläufige Infrastruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung oder Neubau) Top-Lage für außergewöhnliche Lebensqualität Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, die Vorteile des Lebens in der Stadt und auf dem Land zu vereinen. Umrahmt von liebevoll gepflegten Gärten, unverbautem Grünland und einer ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sicher und entspannt leben. Die Nachbarschaft ist so, wie man sie sich wünscht: geprägt von Zusammenhalt, gegenseitiger Unterstützung und einem freundlichen Miteinander. Ein großer Pluspunkt ist der fußläufig erreichbare und gut sortierte Nahversorger sowie die zwei traditionsreiche Gasthäuser in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle (Linie 5, Station Birkensiedlung) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zuverlässige Anbindung ins Stadtzentrum - in rund 15 Minuten sind Sie in der Salzburger Altstadt. Zudem gelangen Sie rasch zur Talstation der Untersbergbahn. Auch in puncto Freizeit hat die Lage einiges zu bieten: Ein nahegelegener Bauernhof mit Streichelzoo begeistert vor allem die kleinen Bewohner: innen. Der Almkanal lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein - und sorgt im Sommer für Abkühlung, im Winter für sportliche Abhärtung für passionierte Eisschwimmer: innen. Die beliebte Welle lockt Surffans aus nah und fern an. Auf durchgängig gut ausgebauten Radwegen entlang des Almkanals erreichen Sie das Stadtzentrum in nicht einmal 20 Minuten. Der Fußballplatz Gneis liegt nur fünf Radminuten entfernt und das umliegende Wegenetz ist ein wahres Eldorado für Läufer: innen und Spaziergänger: innen. Schloss Hellbrunn und der stimmungsvolle Hellbrunner Christkindlmarkt sind bei einem schönen Spaziergang gut erreichbar. Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Liegenschaft überzeugen! Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gemütliches Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten, gemütlicher Terrasse und viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 537 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet rund 160 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Schon beim Eintreten erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe in den ca. 30 m² großen Keller, der sich flexibel als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit traditionellem Kachelofen - perfekt für entspannte Abende. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für Freizeit, Spiel und Gartenarbeit bietet. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte. Das Obergeschoss überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon dient als Rückzugsort, zwei helle Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein besonderes Plus ist das Galeriezimmer im Dachgeschoss - ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz im Freien. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.... [Mehr]

#ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im grünen und ruhigen Stadtteil Gneis . Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Salzburger Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist ebenso gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie der Gneiser Grünraum bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das begeistert: Modernes Design, lichtdurchflutete Räume und ein freier Blick über Felder bis zum Salzburger Bergpanorama in einer der begehrtesten Lagen von Gneis. Ihr neues Wohnobjekt wurde 2017 erbaut ist vollunterkellert und erstreckt sich auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 210 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 430 m² bietet Ihr neues Eigenheim höchsten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit Ihres neuen Hauses: Ein heller Flur empfängt Sie und führt fließend in den offenen Wohnbereich dessen bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung den Blick in den Garten freigeben und die Sonne hereinlassen. Feinster Parkettboden zieht sich durch das Erdgeschoss und verleiht Ihrem Eigenheim ein unvergleichliches Wohngefühl. Ihre zukünftige Küche ist ein wahres Meisterwerk - modern, elegant und von unvergleichlicher Qualität. Hochwertige Materialien, puristisches Design und erstklassige Elektrogeräte schaffen ein Ambiente, das Luxus und Wohnkomfort perfekt vereint. Dank der halboffenen Gestaltung ist die Küche zwar ins Herz des Wohnbereiches integriert, grenzt sich jedoch dezent ab - so bleibt sie ein Raum für kulinarische Kreativität, ohne die Verbindung zum Wohn- und Essbereich zu verlieren. Über das charmante, turmartig gestaltete Siegenhaus, das von zahlreichen kleinen Fenstern erhellt wird, gelangen Sie in Ihr Obergeschoß. Hier stehen Ihnen insgesamt zwei Schlafzimmer - eines davon als Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleidezimmer sowie eine West-Terrasse zur Verfügung. Das absolute Highlight Ihres Eigenheims ist die beeindruckende Terrasse am Dach des Hauses, die einen atemberaubenden Rundum-Panoramablick auf die Salzburger Hausberge bietet. Ausgestattet mit allen Anschlüssen für eine Outdoorküche, lädt sie zu geselligen Abenden, stilvollen Grillfesten oder magischen Dachpartys unter dem Sternenhimmel ein. Ihr Kellergeschoss überzeugt mit durchdachter Planung und vielseitiger Nutzung. Ein freundliches Gästezimmer mit Tageslicht und eigenem Bad bietet Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher. Zusätzlich stehen praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im Haus sorgt eine moderne Tiefenbohrung für wohlige, gleichmäßige Wärme, die sich sanft durch die Fußbodenheizung in allen Räumen verteilt. Dieses hocheffiziente System reduziert den Energieverbrauch und hält die Betriebskosten niedrig. Abgerundet wird das Angebot von drei PKW-Stellplätzen im Freien. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen in begehrter Lage überzeugen! Auf Ihren Anruf unter [Tel] oder Ihre E-Mail unter [Email] freut sich Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Im beliebten Stadtteil Gneis gelegen kommt dieses ca. 300 qm große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Der im Süden der Stadt Salzburg gelegene Stadtteil Gneis ist dank seiner idyllischen Lage im Grünen ein äußerst begehrtes Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt Salzburgs ist mit dem Fahrrad entlang des herrlichen Almkanals ebenso in kurzer Zeit erreichbar. Die Liegenschaft zeigt sich umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße. Dem Altbestand durch erforderliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten neues Leben einhauchen oder Ihren Bedürfnissen angepasst eine neue Wohnimmobilie kreieren? Beide Varianten lassen sich hier verwirklichen. Die Widmung des Grundstückes ist als "Bauland - erweitertes Wohngebiet" deklariert. Auf dem voll aufgeschlossenen Grundstück sind in offen-gekuppelter Bauweise zwei oberirdische Geschosse realisierbar. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem wunderschönen Fleckchen Erde!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Schmuckstück welches leider in die Jahre gekommen ist wartet auf Sie und Ihre Handwerkskunst in mitten einer netten Einfamilienhaus Siedlung in der Nähe zum Almkanal. Ein Fernblick auf die Festung Hohen Salzburg aus dem Schlafzimmer aus ist nicht das einzige Highlight des Hauses, dieses bietet nämlich einen schönen Anblick des Untersbergs sowie die Aussicht auf die Gaisbergspitze. Die Immobilie wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und man müsste das Objekt kernsanieren oder abreissen um neu zu bauen, durch die Neuerrichtung hätte man die Möglich um ca. 20m² zu erweitern. Die GFZ beträgt 0,7.Im EG befindet sich ein Waschraum, Gasleitung wäre an der Straße Neben dem Haus, empfohlen wäre jedoch eine Erdwärmepumpe. Weiter befindet sich im EG ein Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum der in die Erde wie ein Keller über eine kleine Stiege erreichbar ist, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und zwei Waschbecken, ein Küchen-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das OG ist über die Treppe erreichbar und verfügt über ein kleines Bad mit WC und ein Fenster, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein kleines Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dachboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Kernsanierung oder Abriss! Eine kleine Terrasse mit Garten sowie eine Garage mit 2 Außenstellplätzen runden diese Immobilie ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses kleine und charmante Einfamilienhaus besticht durch sein außergewöhnlich schöne Lage und erwartet Sie hier eine wahre grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Das Haus bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. In insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern erleben Sie ein harmonisches Wohnen, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Jedes Zimmer wurde sorgfältig gestaltet und bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte und große Garten, der Ihnen nicht nur Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet, sondern auch Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung von Ihrer Terrasse oder dem Balkon aus - hier werden entspannte Nachmittage und gesellige Grillabende zum unvergesslichen Erlebnis. Die Verkehrsanbindung ist optimal - in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglicht. Der Alltag wird durch die zentrale Lage des Hauses zusätzlich erleichtert: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt und somit schnell erreichbar. Bebauung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet - GFZ 0,7 - 2 Vollgeschosse plus ausbaubares Dachgeschoss - voll aufgeschlossen mit Wasser/Kanal/Strom/Straße. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gneis ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg, der im Süden der Stadt gelegen zwischen den Landschaftsräumen von Morzg und vom Leopoldskroner Moos vermittelt. Er ist 169,81 ha groß. Nördlich schließt der Stadtteil (Äußeres) Nonntal an. Die zentrale Straßenachse dieses Siedlungsraumes ist die Berchtesgadner Straße. Im Norden beginnt der Siedlungsraum mit dem Baulandkern am Rand der Friedhofsterrasse beiderseits der Thumeggerstraße, wo unterhalb der Terrassenkante der Stadtteil Nonntal angrenzt. Im Süden endet der Stadtteil Gneis direkt am Sternhofweg. Der zentrale Teil von Gneis-Moos, dessen nördlicher Teil an die Leopoldskronweihersiedlung grenzt, greift nach Westen weit ins Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner Moos hinaus und grenzt an der Nissenstraße direkt an den dörflichen Stadtteil entlang der Moosstraße. Westlich von Gneis liegt die Moorlandschaft von Leopoldskroner Moos. Im Osten des Stadtteiles liegt der große Kommunalfriedhof, an den südlich einige Wiesen und Äcker die zentrale Gneiser Kirchensiedlung vom Ortszentrum von Morzg trennen. In Gneis leben über 5.000 Bewohner.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein modernes, lichtdurchflutetes Haus in Toplage von Gneis mit zwei eigenständigen Wohnungen - perfekt für Familien, die Generationen verbinden, oder für Investoren, die auf Qualität und Zukunft setzen. Ihr 2018 erbautes Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 67 m² Wohnfläche. Alle Bereiche des Hauses - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - sind über ein außenliegendes Stiegenhaus zugänglich was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Erdgeschosswohnung: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum. (Derzeit befristet vermietet). Obergeschosswohnung: Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Abstellraum. Die Terrasse sorgt für zusätzlichen Freiraum. (Derzeit befristet vermietet). Beide Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern, Parkett- und Fliesenböden sowie einer Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme und effizienten Energieeinsatz sorgt. Der Keller des Hauses bietet großzügigen Stauraum für Gegenstände, die außerhalb der Wohnungen aufbewahrt werden soll. Zusätzlich verfügt der Bereich über ein schönes Tageslicht-Gästezimmer mit Bad, das künftig flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot von 4 Pkw-Stellplätzen im Freien. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und helfen, die optimale Finanzierung für Ihr neues Zuhause zu planen - unkompliziert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für weitere Informationen zur Finanzierung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architekturfreunde werden sich hier angesprochen fühlen ! (Architekt Franz Fonatsch hat diese Haus geplant weiters wurde von einem Architekturstudenten eine Semiararbeit über dieses Haus geschrieben) Klare Linien mit offenem runden Dach (Krümmung = Teil eines Kreises) , keine Schnörkeleien, dennoch besonders. In absolut ruhiger Lage Leopoldskron ist dieses Haus in einer Seitenstrasse (Sackgasse), umgeben von Einfamilienhäusern, gelegen. Ein Garten (Eckparzelle), der sich auf eine wohlwollende Hand bereits sehnsüchtig freut, da er seit einiger Zeit etwas vernachlässigt wurde. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine kleine Terrasse mit Laube (san-bed.) – diese wäre ein geeignetes Plätzchen, um an heissen Tagen in einem Buch zu versinken, mit Freunden zu grillen oder bei einem Gläschen zu Plaudern. Via einem überdachten Vorplatz empfängt Sie zunächst die Garderobe, angrenzend Duschbad und Wc. Über eine Glasfront erreicht man die längsliegende Diele mit Luftraum , dadurch ergibt sich eine absolut besondere Raumhöhe. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche, nämlich Küchenraum, Wohnzimmer und Keller – eine elegant geschwungene Treppe führt Sie ins Obergeschoß. Hier finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer, auch hier wieder außergewöhnliche Raumhöhen (bis zu 3,30 m.) Ein Schlafzimmer mit französischem Balkon. Das Familienbad ist hell und durchaus geräumig – mit seinem Fenster bietet es einen tollen Ausblick (Gaisberg). Festzuhalten ist, das Wohnhaus überzeugt durch eine gelungene Einteilung, die einer 4-köpfigen Familie hohen Komfort bietet. Zurück ins EG: die Küche versprüht noch den Charm der 80er und ist als Wohnküche zu bezeichnen, da sie mit einem Essbereich aufwarten kann. Angrenzend das Wohnzimmer, mit seiner sehr überzeugend designten Fensterfront. Blickfang ein wirklich cooler Kachelofen. Das Podest (erhöhte Sitzposition), ist jederzeit entfernbar. Hier befindet sich auch der Gartenzugang. Eine Garage (über Außenbereich begehbar ) mit Dachboden rundet das Angebot ab. Das Haus präsentiert sich dzt. etwas bunt 🙂 und wäre dies selbstverständlich jederzeit änderbar. Selbstredend gibt es einen Keller (Vollkeller), er bietet genügend Stauraum etc. Das Objekt ist in einem bewohnbaren Zustand, wobei je nach Ansprüchen leichte Sanierungsmaßnahmen zu tätigen sein werden. Die Liegenschaft ist mit Parkett, Fliesen, Teppich, Fußbodenheizung und Heubergerfenster (teilweise Jalousien) ausgestattet. Erwähnenswert sei noch, dass das Objekt an eine gemeinnützige Gemeinschafts-Energie-Anlagen GmbH angeschlossen ist (Kleinkraftwerk Sinnhub – generierter Strom). Dadurch erspart man sich ca. 43 % Strom jährlich. Die Abgabe Energieanlagen-GmbH betrug bisher 41.- € jährlich.... [Mehr]

Willkommen in St.Jakob in Haus, einem malerischen Ort im Pillerseetal Tirol, wo sich die perfekte Gelegenheit für Investoren und Bauherren bietet: ein großzügiges Grundstück mit einem umwerfenden Potenzial für einen schönen ins Ortsbild integrierten Wohnbau. Diese einmalige Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.100 m² , genaue Größe wird noch im Zuge einer Planung ermittelt und kann Ihr neues Projekt zur Schaffung von Wohnraum in einer der schönsten Regionen Österreichs werden. Der Kaufpreis wird Sie überraschen und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine zukunftsträchtige Investition zu tätigen. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück wird bei einem Kauf von den Eigentümern entfernt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Vision ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, welche modernen Wohnräume Sie hier erschaffen können – eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Design und alpiner Gemütlichkeit. Die Lage könnte nicht besser sein. St.Jakob in Haus verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule und Kindergarten, die Familien ansprechen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Ein Supermarkt in der Nachbarschaft deckt den täglichen Bedarf und macht das Leben hier besonders komfortabel. Im Nachbarort Fieberbrunn sind auch alle großen Lebensmittelketten vertreten! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben. Ein Bus bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung und ermöglicht es Ihren zukünftigen Bewohnern, die Schönheit der Tiroler Landschaft und die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte mühelos zu genießen. Ob für Pendler oder Freizeitsuchende – hier ist alles erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine aufstrebende Region zu investieren. St.Jakob in Haus ist nicht nur ein wunderschöner Ort zum Leben, sondern auch ein Gebiet mit starkem Wachstumspotenzial. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Wohnprojekt, das den Bedürfnissen der Menschen gerecht wird und gleichzeitig das alpine Flair der Umgebung einfängt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses vielversprechende Grundstück. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Vision für einen perfekt ins Ortsbild passenden Wohnbau in Tirol könnte schon bald Realität werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <6.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]