Suchergebnisse für "grundstück hart zillertal"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Einheiten, darunter hochwertige 3-Zimmer-Apartments mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume sowie traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie große Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrrad- und Skiräume sowie praktische Nebenflächen. Alle Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch & Dusche, separates WC, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Eingangsbereich, Balkon, Terrasse oder Gartenfläche sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Verfügbare Wohnungen im Überblick: Top 1 – Erdgeschoss | 80,5 m² Wohnfläche | 14,5 m² Terrasse | West-Ausrichtung | € 625.000 Besonderheit: Angenehme Abendsonne und direkter Bezug zum Außenbereich Top 6 – 1. Obergeschoss | 79 m² Wohnfläche | 14,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 580.000 Besonderheit: Ruhige Lage mit schönem Ausblick Top 7 – 1. Obergeschoss | 79,5 m² Wohnfläche | 96,5 m² Terrasse/Garten | Süd-Ausrichtung | € 525.000 Besonderheit: Großzügige Außenfläche mit optimaler Sonnenausrichtung Top 9 – 2. Obergeschoss | 75,5 m² Wohnfläche | 18 m² Balkon | West-Ausrichtung | € 570.000 Besonderheit: Zwei Balkone mit viel Platz und Ausblick Top 10 – 2. Obergeschoss | 85 m² Wohnfläche | 16,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 645.000 Besonderheit: Sehr helle Wohnung mit optimaler Sonnenlage Top 12 – 3. Obergeschoss | 75,5 m² Wohnfläche | 21,5 m² Balkon | West-Ausrichtung | € 590.000 Besonderheit: Großzügiger Außenbereich mit Weitblick Top 13 – 3. Obergeschoss | 85,5 m² Wohnfläche | 17,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 670.000 Besonderheit: Hochwertiges Wohngefühl mit viel Licht und Aussicht Top 14 Penthouse – 4. Obergeschoss | 85 m² Wohnfläche | 38 m² Terrasse | Nord-West-Ausrichtung | € 835.000 Besonderheit: Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick Gerne übersenden wir Ihnen die Einzelexposés der jeweiligen Einheiten mit allen detaillierten Informationen zur Übersicht. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier gelangt ein Einfamilienhaus in Topzustand und in Toplage zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem kleinen Weiler der Gemeinde Hart im Zillertal, in absoluter Sonnen- und Aussichtslage. Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet. Von den Besitzern wurde das Haus sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Küche, Bad sind bereits im KP inkludiert. Durch die sehr ruhige Lage ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden. Das Haus wurde selbst vor knapp 20 Jahren fertiggestellt und bezogen. Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 4 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohn-Esszimmer, Büro, Waschraum mit Wäscheabwurf, großzügiger Keller- und Technikbereich, 2 Bädern, 3 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 3 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben. Ein absolutes Highlight ist der ausgebaute Bereich im UG - mit Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern + Bad, wodurch die Möglichkeit geschaffen wurde, eine getrennte, von außen erschlossene Einliegerwohnung zu nutzen. Durch die große Doppelgarage, mit zusätzlichem Stauraum und weiteren Parkmöglichkeiten vor der Garage gibt es hier, ohne Probleme, die Möglichkeit von bis zu 6 Autos zu parken. Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt: UG: Kellerfläche, Technikraum mit Pelletsspeicher, Wäscheraum, Gang, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und 1 Bad/WCEG: Küche mit Kamin und Speis, Esszimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Wohnzimmer, Diele und Garderobenbereich, 1 Zimmer für Homeoffice/Büro, 1 Gäste- WC, 1 Abstellraum.1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wäscheabwurf und WC, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Balkon Zudem befindet sich auf der Nord-Westseite des Objektes ein sonniger Garten mit Podest für Whirlpool Es ist bereits eine gut funktionierende Solaranlage installiert, wodurch die Heizkosten, auf Grund der sonnigen Lage auf ein Minimum gesenkt werden konnten. Der Bezug ist nach Rücksprache möglich. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.875m Apotheke <2.675m Klinik <6.600m Krankenhaus <5.725m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.825m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.875m Geldautomat <2.800m Post <3.275m Polizei <4.375m Verkehr Bus <1.200m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich in Sackstraßenlage in einer Seitenstraße der Pachern-Hauptstraße. Es überzeugt durch seine hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz Die Liegenschaft ist als Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Wohnprojekts – selbstverständlich im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Hier genießen Sie Privatsphäre, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Hart bei Graz befinden sich in kurzer Distanz. Die Grazer Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lage & Infrastruktur: • Lebensmittelgeschäfte: ca. 850 Meter • Apotheke: ca. 800 Meter • Volksschule: ca. 850 Meter • Sportplatz: ca. 900 Meter • Bahnhof Hart bei Graz: 900 Meter • Bushaltestelle ca. 100 Meter • Tierarzt: ca. 500 Meter • Gemeindeamt Hart bei Graz: 700 Meter • Autobahnauffahrt: 10 Minuten • Murpark: 10 Minuten Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der gefragten Lagen im Grazer Umland zu realisieren. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

Entdecken Sie ein wunderschön gelegenes Grundstück im Herzen von Ramsau im Zillertal. Dieses 501 m² große, ebene Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau Ihres Traumhauses. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe für Ihren täglichen Bedarf sorgen.... [Mehr]

#Hanglage

BAUTRÄGER AUFGEPASST - Baubewilligtes Grundstück in Hart bei Graz Zum Verkauf steht ein begehrtes baubewilligtes Grundstück in guter verkehrsangebundener Lage. Das Grundstück weist eine Grundstücksfläche von ca. 1040 m² auf und eine Netto Wohn-Nutzfläche von ca. 320 m². Die Baubewilligung ermöglicht die Schaffung von zwei Wohngebäuden (Wohngebäude A + B) mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Lage: Hart bei Graz ist eine Gemeinde im Bezirk Graz Umgebung in der Steiermark, die aufgrund ihrer direkten Nachbarschaft zur Landeshauptstadt als begehrte Wohngegend gilt. Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Geografische Lage: Die Gemeinde befindet sich im oststeirischen Hügelland zwischen der Mur und dem Kumberg, was eine naturnahe Umgebung bietet. Nähe zu Graz: Hart bei Graz grenzt unmittelbar an die Stadt Graz St.Peter, was eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet ermöglicht. Infrastruktur & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere durch die S-Bahn und Buslinien, die über die Ragnitzstraße zum LKH oder über die Waltendorfer Hauptstraße nach St.Peter führen, von wo aus Straßenbahnen ins Zentrum verkehren. Die Gemeinde entwickelt sich zudem stetig weiter, inklusive neuer Projekte für ein Ortszentrum. Wohnqualität: Die Gegend ist als Siedlungsgebiet sehr beliebt und zählt zu den exklusiven Wohngegenden im Grazer Umland. Wirtschaft: In Hart bei Graz sind Unternehmen ansässig, und es finden sich auch Arbeitsplätze im technischen Bereich, wie etwa im Ingenieurwesen und der Automatisierungstechnik (z.B. KNAPP). Zusammenfassend bietet Hart bei Graz eine Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Grazer Infrastruktur. Beschreibung: Nach den vorliegenden Plan- und Beschreibungsunterlagen soll auf der o.a. Liegenschaft eine Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden in zarter Hanglage errichtet werden. Die Zufahrt zur geplanten Wohnanlage erfolgt über die bestehende Verkehrsfläche. Gebäude A: Das "Gebäude A" besteht aus einem unterirdischen Geschoss (KG) und zwei oberirdischen Geschossen. Gebäude B: Das "Gebäude B" besteht aus zwei oberirdischen Geschossen (EG, 1. OG). Weitere Infos, Einreichpläne udgl. auf Anfrage. Kaufpreis: € 465.000,-... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage an der Stadtgrenze zu Graz, in der Gemeinde Hart bei Graz. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Grünlage, die leichte Hanglage mit schönem Ausblick sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die gegenständliche Grundstücksfläche befindet sich derzeit im Vermessungsverfahren. Laut aktuellem Planungsstand umfasst die neu zu bildende Parzelle voraussichtlich rund 880 m² Bauland. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um einen vorläufigen Richtwert handelt und sich Flächenangaben im Zuge der endgültigen Vermessung noch ändern können. Die Widmung weist eine Bebauungsdichte von WR 0,2–0,4 auf und bietet somit interessante Bebauungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich ein besonders schöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur. Die Endstation der Buslinie 58 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch die umliegende Infrastruktur gut angebunden sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Der auf dem Grundstück vorhandene Baumbestand kann laut Auskunft des Eigentümers entfernt werden; ein entsprechender Rodungsbescheid soll vorliegen. Sämtliche Angaben hierzu erfolgen jedoch ohne Gewähr und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Information zu den Aufschließungs- und Anschlusskosten: Das Grundstück ist derzeit nicht an die öffentliche Ver- und Entsorgungsinfrastruktur angeschlossen. Laut Auskunft der Marktgemeinde Hart bei Graz vom 05.08.2026 beträgt die Kanalanschlussgebühr derzeit ca. EUR 16,32 zzgl. 10 % USt. / m² Bruttogeschossfläche (BGF). Zusätzlich fällt eine Bauabgabe von derzeit ca. EUR 12,00 / m² BGF an. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem konkreten Bauvorhaben sowie den zum Zeitpunkt der Bewilligung geltenden Tarifen. Weitere Anschlusskosten (insbesondere für Wasser und Strom) sind vom Käufer direkt mit den jeweiligen Versorgungsträgern abzuklären. Highlights auf einen Blick: attraktive Lage an der Stadtgrenze zu Grazca. 880 m² Bauland (vorbehaltlich Endvermessung) Widmung: WR 0,2–0,4leichte Hanglage mit schönem Grünblickruhige Wohnlagegute öffentliche Anbindung (Buslinie 58 fußläufig erreichbar) Rodungsbescheid laut Eigentümer vorhandenattraktive Bebauungsmöglichkeiten Hinweis / Disclaimer: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere die Grundstücksgröße, Grenzverläufe sowie sonstige Flächenangaben sind als vorläufig anzusehen, da die endgültige Vermessung derzeit noch ausständig ist. Änderungen im Zuge der Vermessung sowie behördlicher Genehmigungen bleiben vorbehalten. Käufer werden eingeladen, sämtliche für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen eigenständig zu prüfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage harmonisch vereint. Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitlosem Design und einer Wohnatmosphäre, die Familien und anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistert. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 1013 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Auf rund 134,22 m² Netto-Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort perfekt verbindet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Der rund 37 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von optimalen Lichtverhältnissen. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse mit ca. 24,5 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Technikraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem flexibel nutzbaren Gästezimmer oder Homeoffice. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Fenster im Vorraum sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Highlights im Überblick • ca. 1013 m² großes, ebenes Grundstück • ca. 134,22 m² Netto-Wohnfläche • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 37 m² • 24,5 m² große Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung • Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und App-Steuerung • Hochwertige Internorm Kunststoff-Aluminium-Fenster • Elektrische Raffstores und Rollläden • Moderne weiße Innentüren • Hochwertige Parkett- und Fliesenauswahl • Wahlweise modernes Sattel- oder Flachdach möglich • Schlüsselfertige Ausführung durch ein Generalunternehmen Auch technisch erfüllt dieses Einfamilienhaus höchste Ansprüche. Die energieeffiziente Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, hochwertige Internorm Kunststoff-Aluminium-Fenster, elektrische Raffstores und Rollläden sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für modernen Wohnkomfort. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Parkett- und Fliesenbelägen ermöglichen es, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Errichtet wird das Haus von einem renommierten österreichischen Fertigteilhersteller mit über 30 Jahren Markterfahrung. Die Produktion erfolgt nach modernsten Robotikverfahren, entsprechend dem neuesten Stand der Technik sowie den aktuell geltenden ÖNORMEN. Dadurch profitieren Sie von einer deutlich verkürzten Bauzeit, ohne Kompromisse bei Qualität, Präzision oder Langlebigkeit eingehen zu müssen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Ausführung durch ein Generalunternehmen. Sie erhalten sämtliche Leistungen aus einer Hand und profitieren von einem zentralen Ansprechpartner sowie einer umfassenden Gewährleistung für das gesamte Bauvorhaben. Darüber hinaus kann das Haus individuell an Ihre Wünsche angepasst werden – unter anderem besteht auf diesem Grundstück die Möglichkeit, zwischen einem modernen Satteldach oder einem Flachdach zu wählen und zahlreiche Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis für dieses hochwertige Einfamilienhaus beträgt € 799.900,– und versteht sich exklusive Anschlussgebühren, Carport und Außenanlage. Optional kann auch ein Pool dazu gekauft werden! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos (KI Bilder) Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Grünlage und bietet viel Freiraum für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen geprägt und schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Highlights Grundstücksfläche: 1.771 m² WR 0,2-0,4 naturnahe Wohnlage Sonnige Hanglage mit Ausblick Großzügige Grundstücksfläche Angenehmes Wohnumfeld Rechtlich gesicherte Zufahrt laut Gutachten Dieses Grundstück richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen und den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Verkauf zum angebotenen Kaufpreis der Genehmigung des Insolvenzgerichts bedarf. Ein Kaufvertrag kommt daher nur unter der aufschiebenden Bedingung der rechtskräftigen Genehmigung durch das Insolvenzgericht zustande. Wird diese Genehmigung nicht erteilt, erfolgt kein Verkauf zum angebotenen Kaufpreis.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus

Bauträgergrundstück mit hohem Potenzial im Kerngebiet - Hart bei Graz Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Karl Temm-Gasse 03, im Kerngebiet der dynamisch entwickelnden Gemeinde Hart bei Graz. Mit einer zulässigen Baugrunddichte von 1,5 bietet dieses Grundstück erhebliches Entwicklungspotenzial für Bauträger und Investoren, die innovative Wohn- und Geschäftsräume schaffen möchten. Das Grundstück beinhaltet einen Altbestand, der ideal für Abriss und Neuentwicklung geeignet ist. Hart bei Graz, bekannt als Entwicklungsgebiet, wird in den kommenden Jahren weiter an Bedeutung gewinnen und bietet attraktive Möglichkeiten für zukunftsorientierte Projekte. Investitionsmöglichkeiten: Perfekt für den Bau von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einem gemischten Wohn- und Gewerbeprojekt. Nutzen Sie attraktive Fördermöglichkeiten und Unterstützung durch die Gemeinde Hart bei Graz. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte und sichern Sie sich die Gelegenheit, Teil dieser zukunftsorientierten Gemeindeentwicklung zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hart bei Graz. Die solide Ziegelmassivbauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Kellerflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die ursprüngliche Baubeschreibung sieht ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Kellergeschoss und Dachboden vor. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume auf angenehme Weise und schafft ein wohnliches Ambiente. Das voll unterkellerte Haus bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Mehrere Kellerräume, ein Schutzraum, Technik- und Lagerräume sowie ausreichend Stauraum eröffnen vielfältige Möglichkeiten - vom klassischen Keller über Hobby- oder Fitnessräume bis hin zur Werkstatt. Zusätzlich wurde der Dachboden zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohn- bzw. Nutzbereich verwendet. Die endgültige behördliche Genehmigung für diesen Ausbau ist derzeit noch ausständig. Dadurch ergibt sich ein attraktives zusätzliches Flächenpotenzial, wobei die Nutzung im Rahmen der noch ausstehenden Genehmigung zu beurteilen ist. Der ursprüngliche Einreichplan weist diesen Bereich als Dachboden aus. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeversorgung. Die Massivbauweise, Isolierglasfenster sowie die klassische Walmdachkonstruktion bilden eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Das Haus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Platzangebot und bietet seinen zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Lage: Willkommen in Hart bei Graz - einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Graz. Die Hans-Resel-Gasse vereint genau das, was viele Menschen heute suchen: Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne dabei auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Ob der erste Kaffee auf der Terrasse, ein Spaziergang durch die umliegende Natur oder der kurze Weg in die Stadt - diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Trotz der ruhigen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Murpark sowie die Grazer Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die A2 Südautobahn gelangen Sie rasch in alle Richtungen, während der Flughafen Graz ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Diese Lage bietet ein Zuhause für alle, die die Ruhe des Wohnens im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten - eine Kombination, die Hart bei Graz seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden rund um Graz macht. Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswertem Einfamilienhaus in Hart bei Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Einige der angezeigten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Lichtdurchflutetes Traumhaus mit Wintergarten, Pool & großem Grundstück in Hart bei Graz In bestens angebundener Lage in Hart bei Graz erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit rund 270 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück – eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet ein großer Wintergarten mit traumhaftem Blick ins Grüne, der das ganze Jahr über eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, umgebaut und erweitert. Vom ursprünglichen Bestand blieben nur der Keller sowie die Außenwände im Erdgeschoss erhalten – alles andere wurde hochwertig modernisiert und durch ein komplett neu aufgesetztes Obergeschoss ergänzt. 2019 wurden zuletzt die Fenster getauscht. Das Haus wird laufend gewartet und in Stand gehalten. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die offene Wohn-Ess-Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende sorgt. Zwei gepflegte Badezimmer – eines im Erdgeschoss mit Dusche, das andere im Obergeschoss mit Badewanne – lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss ist zudem ausreichend Platz vorhanden, um sich eine ganz persönliche Wellnessoase zu schaffen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss bietet sich ideal als Sport- oder Rückzugsbereich an. Der rund 108 m² große Keller bietet viel Stauraum und zusätzliches Potenzial: Hier kann beispielsweise ein exklusiver Weinkeller mit Sichtfenster im Boden verwirklicht werden – ein echter Blickfang. Auch die Waschküche befindet sich im Keller, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Es wurde im Keller auch schon für eine Sauna vorbereitet. Anschlüsse für Dusche und WC im Keller wurden auch vorbereitet. Der Außenbereich überzeugt mit viel Grün, sonnigen Rückzugsorten und einem beeindruckenden 10 x 5 Meter großen Pool inkl. Überdachung – ideal für entspannte Sommertage. Die Liegenschaft besteht aktuell aus zwei Parzellen. Verkauft wird nur die größere Parzelle mit Haus und Pool. Die Zufahrt ergibt sich dadurch direkt von der Pachern Hauptstrasse. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Energieausweis in Arbeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gesundheits- und Sportzentrum befinden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist nur eine Gehminute entfernt – perfekt für den Alltag und die Nähe zur Stadt Graz. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise. Besichtigungen sind ab sofort möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Terrasse

Das Grundstück Dieses sonnige, optimal geschnittene Grundstück in Hart bei St.Peter bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Die Baubewilligung für ein architektonisch ansprechendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus liegt bereits vor – inklusive intensiv begrüntem Dach, Photovoltaikanlage (10 k Wp) und überdachtem Doppelabstellplatz. Ein Maschendrahtzaun (1,50 m) ist ebenfalls Teil des Projekts. Die Planung kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen Elementen und durchdachtem Wohnkomfort. Grundstücksgröße: 606 m² Baubewilligung: für ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus Lage: Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentrumsnah – wenige Minuten zum LKH und zur Innenstadt von Graz Geplanter Grundriss Erdgeschoss: 71,66m2Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44,43 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 53,11 m²) Schlafzimmer oder Büro (ca. 14,25 m²) Bad/WC (ca. 4,25 m²Obergeschoss: 57,86m2Drei helle Schlafzimmer (ca. 15,32 m² | 11,32 m² | 14,29 m²) Bad/WC (ca. 5,86 m²) Terrasse (ca. 24,44 m²) mit schönem Ausblick ins Grüne Highlights Baubewilligung bereits erteilt – sofortiger Baustart möglich Intensiv begrüntes Dach & PV-Anlage (10 k Wp) für nachhaltiges Wohnen Überdachter Doppelparkplatz mit Begrünung Ruhelage in Top-Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur Nähe LKH, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr Fazit Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist in Graz nur selten verfügbar. Ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]