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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Privatzimmervermietung Mittersill überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern sowie durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen besteht ein direkter Zugang zum renommierten Skigebiet Kitz Ski ? eines der beliebtesten Ski- und Wandergebiete der Alpen. Die Kombination aus Natur, Lebensqualität und touristischer Attraktivität macht Mittersill zu einem besonders gefragten Wohn- und Ferienstandort. In absoluter Ruhe & Sonnenlagen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt befindet sich das derzeitige Bestandsgebäude auf dem ca. 1.315 m² großen Grundstück. Durch die ideale südliche Ausrichtung des Grundstücks öffnet sich ein weitläufiger Bergblick auf die Hohen Tauern und durch die Größe des Grundstücks besteht auch ausreichend Platz zu den Nachbarn. Das Ende der 50er Jahre errichtete Haus besteht insgesamt aus vier Ebenen und teilt sich wie folgt auf. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum. Beheizt wird das Haus derzeit mit der äußerst energieeffizienten und kostengünstigen Orts-Fernwärme. Im Erdgeschoss teilt sich das Haus auf in den Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, dem allgemeinen Frühstücksraum, den Wohnbereich und der großzügigen Küche mit einer zusätzlichen Essecke. Von hier aus gelangt man auch auf die Richtung Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und anschließend in den großzügigen Garten. Hier befindet sich eine ? Holzhütte? sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit. Im erstens Stock stehen drei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer im Schlafzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Küche mit Essecke. Derzeit wird das Haus als Privathaus mit Gästezimmervermietung genutzt. Eine Fortführung dieser Nutzung ist genauso möglich, wie auch ein kompletter Neubau in einem deutlich größeren Ausmaß. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Insgesamt eine äußerst interessante Möglichkeit zu fairen Konditionen. Für die Richtigkeit der Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden, diese wurden mittels Matterport 3D-K... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mettmach! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente und ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und schafft ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Für wohlige Wärme sorgt in der Küche ein traditioneller Tischherd mit Festbrennstoffen, der nicht nur effizient heizt, sondern auch eine besonders heimelige Atmosphäre schafft. Ein kleiner Erdkeller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen: Das Dach, die Fenster sowie der Vollwärmeschutz wurden bereits erneuert, wodurch wichtige Investitionen bereits erledigt sind und das Haus in vielen Bereichen von einer verbesserten Energieeffizienz profitiert. Der 257 m² große, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mehrere vorhandene Obstbäume verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme und bieten Raum für Ihre persönlichen Gartenideen - ob Gemüsebeet, Spielbereich oder gemütliche Sitzecke. Auch die Lage überzeugt: In Mettmach profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein Supermarkt sowie ein Arzt befinden sich in angenehmer Gehdistanz und erleichtern den Alltag. Dank der guten Busanbindung sind Sie zudem flexibel und mobil in der gesamten Region unterwegs. Zum attraktiven Kaufpreis von € 139.000,- bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Hier verbinden sich leistbares Wohnen, naturnahes Lebensgefühl und eine praktische Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mettmach! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Dieses Einfamilienhaus bei 4931 Mettmach in Oberösterreich besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Supermarkt, Bank und Geldautomat - ideal für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Bus sorgt für beste Anbindung und flexible Mobilität. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage" Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und im Zuge eines Zubaus in den Jahren 2011/2012 renoviert und erweitert. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses, hier befindet sich eine großzügige Wohnküche, welche viel Raum zum Verweilen bietet und einen direkten Zugang zu der einladenden Terrasse ermöglicht. Der Ofen im Wohnbereich sorgt für besonders gemütliche Atmosphäre, speziell an kalten Tagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir, weiter über den Vorraum befindet sich ein separates WC, ein kleiner Raum der sich als Abstellraum oder auch begehbarer Kleiderschrank anbietet sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und einer Whirlpool-Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitsbereich eignet. Der Keller bietet Stauraum und praktische Nutzflächen. Hobbywerkstätte, Waschküche und der Technikraum mit einem Ofen für feste Brennstoffe und anschließendem Holzlagerraum. Die Einfahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und sorgt für komfortablen Zugang. Die großzügige Garage, ebenfalls mit elektrischen Toren, bietet Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner ehemaliger Stall, der nun als Abstellraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien genutzt werden kann, sowie ein weiterer Raum, der sich beispielsweise ideal als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Zu der Liegenschaft gehört neben dem Einfamilienhaus inklusive Grundstück auf Bauland mit einer Größe von 673m² eine auf der gegenüberliegenden Straßenseite gut situierte landwirtschaftliche Grünfläche (mit ca. 4769 m²), die im Kaufpreis inkludiert ist. Das Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Schwarzenbach in der reizvollen Region der Buckligen Welt, etwa 30 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die Umgebu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

**Modernes Wohnhaus in traumhafter Grünlage von Rosegg** Dieses hochwertig in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine idyllische Ruhelage. Auf einem 1.530 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit über 170 m² Wohnfläche, Vollkeller, geräumigem Doppelcarport und liebevoll angelegtem Garten. Der helle Wohnbereich, großzügige Schlafzimmer, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die überdachte Terrasse mit exklusiver Pergola schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität schätzen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zeitloses Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für Sanierung, großzügige Erweiterungen oder Neubau. Separate, große Garage Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine verbaute Fläche von bis zu 274 m² erzielt werden. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, welches viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft zulässt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden mit guter Anbindung mittels Badner Bahn an das Zentrum. - Autobahnanschluss A2 nur ca. 2,5 km entfernt - Bahnhof Baden in ca. 1,1 km erreichbar - Badner Bahn Station in ca. 450 m - Supermarkt fußläufig - AHS Campus, Schulen u. Kindergärten fußläufig - Nähe Landesklinikum und Ärztezentrum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage ? Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinitzen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die ruhige Waldrandlage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.231 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Die moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes Wohnen und hohen Wohnkomfort. Ein Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zu Graz schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Waldrandlage - Baujahr 2023 - Fußbodenheizung - ca. 96m² - Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage ? Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinitzen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die ruhige Waldrandlage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.231 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Die moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes Wohnen und hohen Wohnkomfort. Ein Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zu Graz schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Waldrandlage - Baujahr 2023 - Fußbodenheizung - ca. 96m² - Grundstück ca. 1231m² - Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe - 2 Badezimmer und 2 WC - Carpot mit E-Lademöglichkeiten - wunderschöne Sonnenterasse zum Entspannen und Genießen - zwei moderne und hochwertige Einbauküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Weinitzen, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre, Erholung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Raum zum Leben, Platz zum Durchatmen ? modernes Einfamilienhaus in Sachsenburg. Dieses moderne Einfamilienhaus in Sachsenburg bietet weit mehr als nur Wohnraum ? es schafft Lebensqualität. Großzügige Flächen, eine klare Architektur und hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Menschen, die Komfort und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer sowie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit ca. 40 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl, während die Designerküche sich harmonisch in den offenen Grundriss einfügt. Drei Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, Schrankraum und Abstellraum bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Parkettböden, stilvolle Fliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 130 m² große Terrasse mit Windschutz erweitert den Wohnraum ins Freie. Whirlpool und Außendusche laden zum Entspannen ein, das ebene, vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 1.100 m² bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenideen. Eine Photovoltaikanlage sowie Fernwärme mit Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz, ein Carport ergänzt den Komfort. Ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum, Qualität und Wohlfühlcharakter. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Platz, viel Grün, viel Potenzial ? renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - in 8654 Fischbach Inmitten der idyllischen Landschaft von Fischbach wartet ein ganz besonderes Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus erzählt von Beständigkeit, Geborgenheit und vielen glücklichen Momenten, die hier bereits erlebt wurden. Auf drei miteinander verbundenen Ebenen bietet es großzügigen Raum für Familien, kreative Wohnideen und persönliche Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf dem rund 941 m² großen Grundstück. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum für ihre Ideen und Ruhesuchende ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ob blühende Beete, gemütliche Sitzplätze oder ein eigener Gemüsegarten ? dieses Grundstück bietet den Freiraum, von dem viele träumen. An der südwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem ein massiv errichtetes, eingeschossiges Nebengebäude aus demselben Baujahr, besitzt ein Satteldach. Ein Einstellraum und ein Abstellraum, beide direkt von der Gartenfläche zugänglich, schaffen wertvollen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, eine Werkstatt oder Hobbys. Fakten & Highlights auf einen Blick Baujahr 1950 Grundstücksfläche ca. 941 m² Sachverständiger Gutachten vorhanden - wird nach Anfrage gerne zugesandt Gemütliche Wohnküche als zentraler Wohnbereich Insgesamt 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2 Badezimmer 2 separate WCs Vollständig ausgebautes Obergeschoss mit 4 Zimmern Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum Vollunterkellert mit 4 Kellerräumen und Heizraum Festbrennstoffkessel Hoval Vario Lyt Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler Holzfenster mit Rollläden Eternitgedecktes Satteldach Markanter Kamin in Klinkermauerwerk Vorhandene Regenrinnen und Ablaufrohre Massiv errichtetes Nebengebäude, mit Einstellraum und Abstellraum Viele Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen und suchen nach Vollendung Solide Bauweise mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus samt großzügigem Gartenbereich in einer der beliebtesten Siedlungslagen in Breitenfurt bei Wien mit idealer Nähe zu Wien. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine vollunterkellerte, möblierte Liegenschaft inkl. Terrasse und sonnigem Außenbereich zu erwerben. Das Südseitig ausgerichtete Grundstück inkl. Baumbestand bietet genügend Privatsphäre sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² unterteilt sich das Einfamilienhaus in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse, ein Obergeschoss inkl. Wintergarten und einen Kellerbereich inkl. 2 Garagen samt Werkstatt. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten welcher genügend Platz für die gesamte Familie bietet. Die durchdachte Grundrissgestaltung, das Raumkonzept sowie der Kachelofen im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich inkl. Kamin und Ausgang auf die herrliche Terrasse, der großzügige Vorraum inkl. Abstellraum, das Schlafzimmer sowie die Toilette und das Badezimmer. Die Terrasse bietet genügend Platz und ist nur eines der Highlights dieses Hauses. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer, ein kleines Bad/WC, ein weiterer Stauraum sowie ein großzügiger Wohnbereich mit einem angrenzenden Wintergarten. Auf dem Dachboden haben Sie die Möglichkeit weiteren Stauraum zu nutzen. Der Kellerbereich welcher über das Stiegenhaus bzw. die beiden Garageneinfahrten erreichbar ist kann vielfältig und abhängig von der Fantasie des zukünftigen Eigentümers genutzt werden. 2 Garagen inkl. elektrischen Toren, eine Werkstatt, ein Technikraum und genügend Platz für ihr Hab und Gut sind im genannten Kellerbereich vorhanden. Das Obergeschoss wurde ca. im Jahr 1996 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss ca. im Jahr 2018. Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet, weiters wurde die Terrasse mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt welche im Jahr 2022 erneuert wurde, ein kleiner Teich im Einfahrtsbereich sowie ein eigener Brauchwasserbrunnen runden das Angebot ab. Zusätzlich befindet sich an der Rückseite des Hauses eine Gartenhütte. Der Gartenbereich wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Besonderes Highlight des Einfamilienhauses sind neben der absoluten Top Lage, der sonnig ausgerichtete Garten sowie die Nähe zu Wien. Lage: Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich vor den Toren Wiens, im schönen Vorort Breitenfurt. Absolut positiv hervorzuheben ist die zentrale, verkehrstechnisch perfekte Lage und Infrastruktur. Ein Energieausweis mit einem HWB von 279 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in bester Lage mit Pool in Ried im Innkreis Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis vereint Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt im eigenen 1116m² großen Grundstück. Das mit Massivbauweise errichtete Haus ist sanierungsbedürftig, hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen, hier befinden sich 6 helle freundliche Zimmer, 2 Bäder, Küche, 2 WCs, Arbeitsraum, sowie einem zusätzlichen, voll nutzbaren Kellergeschoss von ca. 105m² - bestehend aus 2 Zimmern, 4 Kellerräumen, 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Das Herzstück der Liegenschaft ist der große Swimmingpool mit überdachter Terrasse und offenem Kamin, ein großer gepflegter Garten der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der ruhigen und dennoch stadtnahen Lage vereint das Anwesen das Beste aus beiden Welten - Privatsphäre und schnelle Anbindung. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Ried im Innkreis, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus im begehrten 23. Bezirk vereint modernes Wohnen mit einer herrlichen Lage und ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Es präsentiert sich ein teilunterkellertes, vor ca. 6 Jahren topsaniertes Bestandsobjekt aus den 1930er Jahren, welches in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, mit einen schönen gepflegten und uneinsichtigen Garten mit einem großen Pool und einer ca. 40 m² großen Terrasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² bietet dieses neuwertige Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein 48m² großes Wohnzimmer mit einer offener 27m² großen Wohnküche, ein separates Schlafzimmer mit integrierten Badezimmer und im Obergeschoß vier Schlafzimmer und ein Fliesenbad mit Dusche und WC, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Leben ermöglichen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer ? hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch den idealen Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Die moderne Ausstattung mit Fliesen, eine Gaszentralheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das 790m² große Grundstück mit automatischen Bewässerungsanlage und Mähroboter sowie zwei Gartenhütten vervollständigen dieses Angebot. Der Garten, die Terrasse und das großzügige Pool sind wahre Oasen der Ruhe, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die Sonne auf Ihrer Ostterrasse genießen oder im Garten mit den Kindern spielen. Der Blick ins Grüne gibt Ihnen das Gefühl, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt vor der Tür haben. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst drei WCs und zwei Bäder, die den Komfort für die gesamte Familie erhöhen. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhand... [Mehr]

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In einer begehrten und ruhigen Einfamilienhausgegend präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.400 m². Die Kombination aus weitläufigem Garten, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 190 m² überzeugt das Haus durch eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten ? ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Flächenübersicht Grundstück: ca. 1.400 m² Wohnnutzfläche: ca. 190 m² Kellerfläche: ca. 41 m² Terrasse: ca. 23 m² Garage: vorhanden Ausstattung Ziegelmassivbauweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Brennwerttherme Radiatorenheizung Teilweise klimatisierte Wohnbereiche Hochwertige Holz- und Fliesenböden Alarmanlage und Videoüberwachung Sonnige Terrasse und großzügige Gartenflächen Diese Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Grundlage für alle, die ein großzügiges Eigenheim in ruhiger Wohnlage suchen und dabei viel Platz im Innen- und Außenbereich genießen möchten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]