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OKGewerbeobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 2661m²
€ 99,59 / m²
#Landwirtschaft #Garten
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der malerischen Stadt Baden, Niederösterreich! Präsentiert wird Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2661 m², das sich ideal für die Land- und Forstwirtschaft eignet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre landwirtschaftlichen Träume, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase inmitten der Natur zu schaffen. Für nur 265.000,00 € können Sie hier in die Welt der ländlichen Idylle eintauchen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Baden ist bekannt für sein historisches Flair und die erstklassige Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen können. Auch die wichtigsten Infrastrukturen wie Arztpraxen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen, macht. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Stück Land die frische Luft genießen, vielleicht einen kleinen Garten anlegen oder sogar Tiere halten. Die Möglichkeiten sind vielfältig und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob Sie ein passionierter Landwirt sind oder einfach nur den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten – dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage dafür. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies in Baden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Leben in der Natur wartet auf Sie! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 185m²
€ 3.621,62 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit drei selbständig nutzbaren Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 1.283 m². Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1904 errichtet und in den Jahren 1974/1975 wesentlich erweitert und umgebaut. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund 185 m². Die Wohneinheiten sind bestandsfrei. Die Liegenschaft ist mit einem teilweise unterkellerten Wohngebäude in Massivbauweise bebaut. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus ein freistehendes Holzblockhaus, mehrere PKW-Abstellplätze sowie ein Pool im rückwärtigen Gartenbereich. Der Ausbauzustand der einzelnen Gebäudeteile ist unterschiedlich. Teile des Gebäudes wurden im Zuge mehrerer Modernisierungsmaßnahmen saniert. Einzelne Bereiche des ursprünglichen Altbestandes sowie das Dachgeschoss befinden sich hingegen weitgehend im ursprünglichen Ausbauzustand. Grundstück Grundstücksfläche: ca. 1.283 m²Grundstücksbreite: ca. 10 m Grundstückstiefe: ca. 120 m Widmung: Bauland Wohngebietoffene oder gekuppelte Bebauungsweise Bauklasse I und IImaximal 30 % Bebauungsdichterückwärtiger Grundstücksteil mit Beschränkung auf höchstens zwei Wohneinheiten Bauweise und Ausstattung Bauweise Massivbauweise Teilunterkellerung Sattel- und Pultdach Ziegel- bzw. Betondacheindeckung Kunststofffenster Ausstattung Gas-Zentralheizung Parkett-, Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbelägeteilweise modernisierte Sanitärbereichebefestigte Terrassen- und Wegeflächen Pool Holzblockhausmehrere PKW-Abstellplätze Anschlüsse: Strom Wasser Kanal Gas Telefon/Internet Lage Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Leesdorf der Stadt Baden. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnhausanlagen geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B17 und die A2 Südautobahn. Der Bahnhof Baden ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Westlich der Liegenschaft verläuft die Südbahn. Südöstlich grenzt ein Fachmarktzentrum an das Grundstück. Nach den Feststellungen des Verkehrswertgutachtens bestehen aufgrund der vorhandenen Einfriedung, des Baumbestandes und der Grundstückstiefe lediglich geringfügige Auswirkungen auf die Wohnqualität. Verkaufsverfahren Die Veräußerung der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines Schuldenregulierungsverfahrens im Wege eines Bieterverfahrens. Nach Besichtigung der Liegenschaft können Kaufinteressenten innerhalb der bekannt gegebenen Frist ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Die Annahme eines Angebotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Verfahrensbeteiligten sowie der erforderlichen gerichtlichen Genehmigungen. Hinweise Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf dem Verkehrswertgutachten zum Bewertungsstichtag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8271 Bad Waltersdorf
8271 Bad Waltersdorf / 942m²
€ 90,- / m²
Ein Stück Paradies in der Thermenregion Dieses charmante Grundstück von ca. 940 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus inmitten der idyllischen Landschaft von Bad Waltersdorf zu realisieren. Die Lage in der beliebten Thermenregion verspricht eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit einer Fläche von ca. 940 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus, einen Garten und vielleicht sogar einen kleinen Pool. Bad Waltersdorf ist bekannt für seine zahlreichen Thermen, die zu entspannten Stunden und zur Förderung der Gesundheit einladen. Die Nähe zu diesen Einrichtungen ist ein großer Vorteil für alle, die Wert auf Wellness und Erholung legen. Die Region rund um Bad Waltersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Die unberührte Natur und die zahlreichen Freizeitangebote machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Bad Waltersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel gut erreichbar. Kaufpreis: eur VB 90,-/m², zzgl. Nebenkosten näheres per Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2822 Bad Erlach
2822 Bad Erlach / 1149m²
€ 250,22 / m²
#Baugrund
Zum Kauf gelangt ein attraktives Grundstück in 2822 Bad Erlach. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe. Infos über das Grundstück: 1.149 m² Grundstücksfläche, Bauklassen I und II, Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise. Derzeit ist eine Änderung des Teilbebauungsplanes Siedlungsgebiete aufliegend, dieser soll eine höchstzulässige Gebäudehöhe von 8 Metern regeln (noch nicht rechtskräftig) Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Widmung: Bauland-Wohngebiet-Frist 1 (BW-F1). Diese Frist zur Bebauung läuft noch bis zum Juni 2032.Aufschließungsabgabe: € 24.151,54Bauplatzerklärung: Antrag 21,00 € (Bundesgebühren) + 38,00 € Erklärung eines Grundstückes zum Bauplatz (Verwaltungsabgabe). Eine Energiegemeinschaft ist im Ort vorhanden, allerdings ist die gegenständliche Parzelle bei der Energiegemeinschaft Lanzenkirchen anzumelden. Glasfaseranschluss kann hergestellt werden, die Voraussetzungen für einen Anschluss sind gegeben. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits für das Grundstück vorbereitet und können bei der Gemeinde Bad Erlach im Zuge der Bauplanung oder vor Bebauungsbeginn beauftragt werden. Die Herstellung von Strom-, Telefon- und Internetanschlüssen erfolgt durch die jeweiligen Versorgungsunternehmen und ist direkt vom Bauwerber zu beauftragen. Durch die behördlich geprüften Geländeveränderungen und die Maßnahmen des Eigentümers ist das Grundstück 290/1 nach dem Gefahrenzonenplan des Pitten-Wasserverbands 2025 nicht als HQ100/HQ30-Gefahrenbereich ausgewiesen. Bitte beachten Sie, dass dieser Plan noch nicht in Rechtskraft erwachsen ist. Kaufpreis: € 287.500,–Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind selten verfügbar! Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8282 Bad Loipersdorf
8282 Bad Loipersdorf / 591m²
€ 45,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sonnige Baugrundstücke in traumhafter Lage – Ihr Platz zum Wohnen und Wohlfühlen im Thermen- und Vulkanland In der idyllischen Ortschaft Gillersdorf, einer Katastralgemeinde der beliebten Thermengemeinde Bad Loipersdorf im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, gelangen drei attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von rund 600 m² zum Verkauf. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Zufahrtsstraße sowie die erforderlichen Anschlüsse sind bereits hergestellt. Die hierfür anfallenden Aufschließungs-, Zufahrts- und Anschlusskosten sind jedoch noch nicht im Kaufpreis enthalten und kommen zusätzlich zum Kaufpreis hinzu. Diese Kosten für die Aufschließung werden derzeit mit ca. € 45,00 pro m² veranschlagt. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch können Sie das Grundstück sofort bebauen oder als wertbeständige Investition für die Zukunft erwerben. Verfügbare Grundstücke: Grundstück (125/6) Nr. 4: 591 m² ( € 26.595,00,- + Aufschließungskosten) Grundstück (125/7) Nr. 5: 602 m² ( € 27.090,00,- + Aufschließungskosten) Grundstück (125/8) Nr. 6: 587 m² ( € 26.415,00,- + Aufschließungskosten) Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mehrere Grundstücke gemeinsam zu erwerben und zu einer größeren Liegenschaft zusammenzulegen. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume oder größere Bauvorhaben. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bezirkshauptstadt Fürstenfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur renommierten Therme Loipersdorf, die zu den beliebtesten Thermen Österreichs zählt. Ob entspannende Wellnessmomente, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden mit der Familie – hier genießen Sie das ganze Jahr über ein außergewöhnliches Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustüre. Die Region Thermen- und Vulkanland begeistert zudem mit ihrer sanften Hügellandschaft, malerischen Weinbergen, ausgezeichneten Buschenschänken und einer Vielzahl an Ausflugszielen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle und kulinarische Angebote machen die Umgebung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Wer auf der Suche nach einem sonnigen Baugrundstück in ruhiger Lage ist und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier die ideale Gelegenheit zur Verwirklichung seiner Wohnträume. Kaufpreis: € 45,00 pro m² Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Grundstücke persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 570m²
€ 349,12 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein 570m² großes Baugrundstück im allseits beliebten Salzkammergut, in Bad Ischl. Etwas außerhalb vom Zentrum, dafür in absoluter Ruhelage, inmitten herrlicher Natur liegt dieses Grundstück. Es gibt keinen Bauzwang, das bedeutet, daß man keinen Stress mit einem eventuellen Baubeginn hat und die Bebauung müsste mit der Gemeinde abgesprochen werden. Das Salzkammergut ist für seine beeindruckende Natur weit über die Grenzen hinaus bekannt und Bad Ischl als Kaiserstadt sowieso. Egal ob an einem der herrlichen Seen, oder auf einem der umliegenden Berge, diese Gegend versprüht überall seinen einmaligen Charme. Wer will nicht wohnen, wo andere viel Geld für ein paar Urlaubstage bezahlen. Gerne würde ich Ihnen dieses Stück Salzkammergut im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 4430m²
€ 78,56 / m²
Zum Verkauf gelangt ein ca. 4.430 m² großes Grundstück direkt neben dem Kurpark Bad Tatzmannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich in einer belebten Gegend direkt neben der Fußballarena und dem Freibad Bad Tatzmannsdorf. Die genauen Bebauungsbestimmungen werden gerne nach Anfrage weitergeleitet. Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich mitten im Ortszentrum von Bad Tatzmannsdorf. Fußläufig erreicht man mehrere Cafès, Konditoreien, eine Trafik und ein paar Hotels, Pensionen bzw. das Reduce Gesundheitsresort. Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 3200m²
€ 31,25 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektbeschreibung Baugrundstücke für Einzelhaushalte oder Bauträgerprojekte abzugeben: Attraktive Baugrundstücke in guter Lage von Bad Deutsch-Altenburg – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Grundstücksgrößen von ca. 502 m² bis insgesamt ca. 3.200 m². 40 % Bebauungsdichte, Bauklasse I/II sowie offene oder gekuppelte Bauweise. Kein Bauzwang. Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder – bei Erwerb mehrerer Parzellen – für ein kleines Bauträgerprojekt. konkrete Daten: Gesamtvolumen: 3200 m² Baufelder zwischen 500 - 600 m² Widmung: Bauland (komplett) Bebauungsdichte 40 % Bauklasse: I, II Bauweise: offen oder gekuppelt Preis: ab 230 €/m² - 250 Mindestgröße: 500 m² Keine Maklergebühren Kein Bauzwang Aufschließung und Kaufnebenkosten sind von Käufern zu tragen Bauparzellen zwischen 500-600 Quadratmetern gelangen zum Verkauf. Die wunderschönen Baugründe (alle komplett Bauland gewidmet) befinden sich in guter Lage und sind in der Region eine Rarität. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland gewidmet und kann wahlweise offen oder gekuppelt bebaut werden. => Doppelhaushälften (für Bauträger, 2 Familien / Kinder) möglich! Aufgrund der Rahmenbedingungen (Größe des Baulandes, Bebauungsweisen, Widmung etc.) sind größere Projekte möglich (bspw. Doppelhaushalten) oder kleine, leistbare Grundstücke für den Einzelhaushalt (klass. freistehendes Familienhaus) sehr interessant. Günstigere Konditionen bei großvolumigen Angeboten (Bauträger). bautechnische Informationen: Überall Bauklasse I, II kein Bauzwang komplettes Bauland Bodenbeschaffenheit top Bauweise gekuppelt oder offen Toplage: Ruhig, aber gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar! Lage 2405 Bad Deutsch Altenburg (Kurort) gute Infrastruktur und Bahnanbindung gegeben 15 Minuten nach Bratislava 40 Minuten nach Wien S7 fußläufig erreichbar (öffentlicher Nahverkehr & Anbindung nach Wien) Bahnstation, Supermarkt, Baumarkt, Gastronomie, Apotheke, Volksschule, Kindergarten etc. gut zu Fuß erreichbar!! Gymnasium und Spital im Nachbarort (Hainburg) Baugründe in absoluter Ruhelage Sonstiges Gesonderte Angebote für Bauträger (Doppelhaushälften möglich) bzw. bei Abgabe mehrerer Baugründe (bspw. bei gemeinsamer Planung eines Doppelhauses) Keine Maklergebühren... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 1959m²
€ 94,44 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.959 m² großes rechteckiges Mittelgrundstück in zentraler Lage in Bad Tatzmannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit der Thermenhotels im Ortszentrum entfernt. Die genauen Bebauungsbestimmungen werden gerne nach Anfrage weitergeleitet. Infrastruktur: Der Baugrund liegt im Grünen - dennoch gelangt man in wenigen Minuten in das Ortszentrum von Bad Tatzmannsdorf. Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
4.500 m² Unbebautes Gewerbegrundstück in Top-Handelslage in Bad Vöslau (Baurecht Auch Möglich)
€ 990.000,-
2540 Bad Vöslau
#Büro #Halle
In der Industriestraße 15 gelangt ein unbebautes und bestandsfreies Gewerbegrundstück mit rund 4.500 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Der Standort liegt in einem etablierten Handels- und Betriebsgebiet im Norden von Bad Vöslau und bietet die Möglichkeit, ein Gebäude auf die Anforderungen des künftigen Betriebs zuzuschneiden. Das Umfeld ist durch einen vielfältigen Branchenmix und bekannte Nahversorger geprägt. JYSK, Lidl, eine JET-Tankstelle, BILLA PLUS, bellaflora, Ki K und dm befinden sich in der Umgebung. Ihre unterschiedlichen Angebote machen das Gebiet zu einem Anlaufpunkt für Einkäufe und Besorgungen. Die Anschlussstelle Bad Vöslau der A2 Südautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Grundstück ist als Bauland-Betriebsgebiet gewidmet. Für die Bebauung gelten die offene Bauweise, eine höchstzulässige Gebäudehöhe von 8 m und eine höchstzulässige Geschoßflächenzahl von 0,8. Bezogen auf eine Grundstücksfläche von rund 4.500 m² entspricht dies rechnerisch einer zulässigen Geschoßfläche von bis zu rund 3.600 m². Die tatsächlich umsetzbare Bebauung hängt von der konkreten Planung und den weiteren baurechtlichen Vorgaben ab. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation sind vorhanden. Damit eröffnet die Liegenschaft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - etwa für einen Betriebsstandort mit Ausstellungs-, Service-, Büro-, Lageroder Produktionsflächen. Auch andere gewerbliche Konzepte können anhand ihrer konkreten Anforderungen geprüft werden. Die Kombination aus bestandsfreiem Grundstück, etabliertem Standortumfeld und flexibler Planbarkeit bietet eine attraktive Grundlage für Unternehmen, die in Bad Vöslau einen eigenen Standort entwickeln möchten. Baurecht: Falls ein Ankauf nicht in Frage kommt, bestünde auch noch die Möglichkeit eines langfristigen Baurechtes für € 80.000,-/Jahr bzw. € 6.667,-/Monat. Einzugsgebiet: Bad Vöslau zählt rund 12.600 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 1. Jänner 2026). Das Einzugsgebiet reicht deutlich über die Stadtgrenzen hinaus: - Bis etwa 10 Fahrminuten: Bad Vöslau und die unmittelbar angrenzenden Gemeinden rund um Kottingbrunn, Sooß und Leobersdorf. - Bis etwa 20 Fahrminuten: ein größerer Teil der Region entlang der Thermenlinie, darunter Baden und weitere Gemeinden des Bezirks. - Bis etwa 30 Fahrminuten: ein erweitertes regionales Einzugsgebiet, das je nach Verkehrsaufkommen auch Teile des südlichen Wiener Umlands und den Raum Wiener Neustadt umfasst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau-Brunn / 245m² / 8 Zimmer
€ 4.857,14 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schon beim Ankommen spürt man die besondere Qualität dieser Liegenschaft: In erhöhter Ruhelage auf der Emmering gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über das Wiener Becken – verbunden mit Großzügigkeit (245 m2 Wohnfläche und 2.781 m2 Grund), Privatsphäre und außergewöhnlichem Potenzial. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügiges Immobilie in begehrter Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer vollständigen Neubebauung: Es können bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden, bei Teilung des Grundstücks sogar bis zu vier. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Haus wurde Mitte der 1980er Jahre großzügig erweitert und umfasst heute einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Indoor-Pool mit Sauna, Dusche und Technikraum sowie einen zusätzlichen, großzügigen Wohnbereich im hinteren Teil des Hauses, der sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Büro nutzen lässt. Der gepflegte Garten mit hoher Privatsphäre unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick über das Wiener Becken bis zur Rosalia. Ein großzügiger Außenpool sowie eine Gartensauna bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und den Wert von Lage, Aussicht und Potenzial zu schätzen wissen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Ruhelage „auf der Emmering“ – einer der schönsten Wohnlagen der Region. Der charmante Ortskern von Bad Fischau-Brunn ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit hoher Lebensqualität: eine traditionelle Bäckerei, gemütliche Lokale, kleine Geschäfte sowie eine gewachsene Infrastruktur schaffen eine besonders angenehme, dörfliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Thermalbad Bad Fischau – ein historisches, liebevoll gepflegtes Thermalbad mit einzigartigem Flair. Ebenso prägt das Schloss Fischau mit seinem Park und kulturellen Veranstaltungen das Ortsbild. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Wiener Neustadt sowie die Südautobahn (A2) sind in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Aufteilung Haupthaus alt Eingangsbereich, Hauswirtschaftszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großer Vorraum, Flur, Keller Zubau mit Indoorpool Schrankflur 17,96m², Badezimmer 6,12m², Indorpool plus Sauna und Dusche 33,59m² (Pool 600x350), Gang 11,16m², Wohnraum 36,58m², Technikraum Pool Garage PKW 32,90m², Geräteraum 6,24m²Outdoorsauna Schlafbereich mit Stockbett, Sauna Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
Traumhafte Wohnung im Zentrum von Baden
€ 1.770,65
2500 Baden / 123,01m² / 4 Zimmer
€ 14,39 / m²
#hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Schwechat. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut ausgestatteten, perfekt aufgeteilten und lichtdurchfluteten Wohnung im Zentrum von Baden sind, dann sind Sie hier genau richtig. Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Wohnung, gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer. Danach öffnet sich der Raum in einen schönen und hellen Wohn-Essbereich. Hier lässt sich problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar unterbringen und es bleibt immer noch genug angenehmer Freiraum. Die perfekt ausgestattete Landhausküche lässt keine Wünsche offen. Dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier Nichts mehr im Wege. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 helle und großzügige Schlafzimmer. Zwei der beiden Schlafzimmer haben ein anschließendes Ankleidezimmer. Von allen Schlafzimmern blickt man auf die Schwechat. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, eine Dusche, ein Bidet, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befindet sich noch ein zweites separates WC, welches vom Vorzimmer aus zu betreten ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 123 m2 und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer Wohn-/Esszimmer Küche3 Schlafzimmer (inkl. 2 Ankleidezimmer) Badezimmerseparates WCAbstellraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Kurstadt Baden und zeichnet sich durch ihre attraktive und zentrale Position aus. Die Stadt Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken sowie diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.750m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
