Suchergebnisse für "grundstück bad ischl"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in begehrter Ischler Wohnlage Zum Verkauf steht ein sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit 526 m² in zentrumsnaher Siedlungslage am Fuße des Siriuskogels. Das attraktive Eckgrundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Abendsonne sowie den schönen Blick auf die Katrin. Eine seltene Gelegenheit für Familien und alle, die ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen von Bad Ischl verwirklichen möchten. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein 570m² großes Baugrundstück im allseits beliebten Salzkammergut, in Bad Ischl. Etwas außerhalb vom Zentrum, dafür in absoluter Ruhelage, inmitten herrlicher Natur liegt dieses Grundstück. Es gibt keinen Bauzwang, das bedeutet, daß man keinen Stress mit einem eventuellen Baubeginn hat und die Bebauung müsste mit der Gemeinde abgesprochen werden. Das Salzkammergut ist für seine beeindruckende Natur weit über die Grenzen hinaus bekannt und Bad Ischl als Kaiserstadt sowieso. Egal ob an einem der herrlichen Seen, oder auf einem der umliegenden Berge, diese Gegend versprüht überall seinen einmaligen Charme. Wer will nicht wohnen, wo andere viel Geld für ein paar Urlaubstage bezahlen. Gerne würde ich Ihnen dieses Stück Salzkammergut im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baurechtsgrundstücke in nähe Bad Ischl, Ortsteil Mitterweißenbach Der Forstbetrieb Inneres Salzkammergut der Österreichischen Bundesforste AG vergibt 2 Bauparzellen im Ortsteil Mitterweißenbach der Gemeinde Bad Ischl im Wege eines Baurechtes, wobei die Übergabe erst ab ca. Juli 2025 möglich ist. Die Parzellengröße beträgt jeweils 622 m². Die Aufschließung der Grundstücke durch eine Zufahrtsstraße mit den erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erfolgte bereits durch die ÖBf AG. Sämtliche zusätzliche Aufschließungskosten und Anschlussgebühren (Wasser, Abwasserkanal, Strom etc.) sind vom Baurechtsnehmer zu zahlen. Die Zufahrt erfolgt über ein der Grundstück Österreichischen Bundesforste AG, wobei die Dienstbarkeit grundbücherlich gesichert wird. Die laufende Straßeninstandhaltung und -instandsetzung, sowie der Winterdienst wird an die Baurechtsnehmer überbunden. Die Grundstücke liegen im Hochwasserabflussbereich eines HQ 30. Im Bauverfahren ist hier mit Auflagen zu rechnen. Auszug Doris HQ30 Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt von der B 145 kommend über die Mitterweißen-bachbrücke und über eine Gemeindestraße. Bad Ischl ist ca. 6,5 km entfernt. Bis zum Attersee sind es 15 km und nach Ebensee 12 km. Eine Bushaltestelle liegt direkt an der Abzweigung von der B 145 zu Mitterweißenbach-brücke. Der Mindestbaurechtszins für die beiden Grundstücke beträgt EUR 4,70 je m² und Jahr. Der Baurechtsvertrag wird durch einen Notar erstellt und im Grundbuch eingetragen und kann auf eine maximale Dauer von 99 Jahren abgeschlossen werden. Für das Baurecht fallen je Parzelle folgende einmalige Kosten an: Notarkosten: ca. EUR 1.800,00 Steuer an das Finanzamt: ca. EUR 2.250,00 Weiters wird im Baurechtsvertrag eine Kaution in der Höhe des zweifachen jährlichen Bauzinses vereinbart. Dies sind beim gegenwärtigen Ausrufungspreis EUR 5.900,00. Diese Kaution kann in Form einer Bankgarantie erlegt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2923,4 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2923,4... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Vielseitig nutzbare Grundstücke für Kleinbetriebe und Wohnen Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende: In zentrumsnaher Lage der beliebten Kaiserstadt Bad Ischl stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit 758 m² und 766 m² zum Verkauf. Die Liegenschaften befinden sich im eingeschränkten gemischten Baugebiet und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Kleinbetriebes mit betriebsbezogenem Wohnen. Damit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe gemäß den zulässigen Nutzungen der Betriebstypenverordnung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu vereinen. Kurze Wege, eine optimale Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Stadtzentrum schaffen beste Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort mit hoher Lebensqualität. Die Grundstücke sind bereits voll aufgeschlossen und können kurzfristig bebaut werden. Ob als Firmensitz mit Wohnhaus, Werkstatt mit Büro oder als kombinierter Betriebs- und Wohnstandort ? hier profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus Flexibilität, Wirtschaftlichkeit und hervorragender Lage. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Zwei Bauparzellen mit 758 m² und 766 m² ? Zentrumsnahe Lage in Bad Ischl ? Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet ? Ideal für Kleinbetriebe mit Wohnnutzung ? Voll aufgeschlossen ? Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur ? Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der beruflichen Erfolg und hohe Wohnqualität in einer der attraktivsten Regionen des Salzkammergutes perfekt miteinander verbindet. Ein ideales Angebot für alle, die ihren Betrieb und ihr Zuhause an einem Ort verwirklichen möchten. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Widmung Das Grundstück befindet sich in der Widmung "gemischtes Baugebiet (M)" gemäß dem OÖ. Raumordnungsgesetz 1994 § 22 Abs. 5. Es sind folgende Nutzungen vorgesehen: Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze. Bauwerke und Anlagen, die auch in Wohngebieten zulässig sind, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Mögliche Betriebe Klein- und Mittelbetriebe gemäß der OÖ. Betriebstypenverordnung. Handelsbetriebe können auf einer Fläche von maximal 300 m² errichtet werden. Diese Fläche umfasst sowohl geschlossene Räumlichkeiten als auch Verkaufsflächen im Freien. Besondere Hinweise Der südöstliche Zipfel des Grundstücks liegt im allfälligen Beschränkungsbereich der Funk- oder Sendestation des ORF. Der östliche Bereich ist als Hinweisbereich für erhöhten Oberflächenabfluss ausgewiesen. Das Grundstück liegt überwiegend in der Gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Widmung Das Grundstück befindet sich in der Widmung "gemischtes Baugebiet (M)" gemäß dem OÖ. Raumordnungsgesetz 1994 § 22 Abs. 5. Es sind folgende Nutzungen vorgesehen: Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze. Bauwerke und Anlagen, die auch in Wohngebieten zulässig sind, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Mögliche Betriebe Klein- und Mittelbetriebe gemäß der OÖ. Betriebstypenverordnung. Handelsbetriebe können auf einer Fläche von maximal 300 m² errichtet werden. Diese Fläche umfasst sowohl geschlossene Räumlichkeiten als auch Verkaufsflächen im Freien. Besondere Hinweise Der südöstliche Zipfel des Grundstücks liegt im allfälligen Beschränkungsbereich der Funk- oder Sendestation des ORF. Der östliche Bereich ist als Hinweisbereich für erhöhten Oberflächenabfluss ausgewiesen. Das Grundstück liegt überwiegend in der Gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung. Zufahrt Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Landesstraße möglich. Die Zustimmung der Landesstraßenverwaltung (Straßenmeisterei Bad Ischl) ist hierfür erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bereits 1972 wurde der Grundstein für diese außergewöhnliche Gewerbe- und Betriebsliegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 3.140 m² gelegt. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Erweiterung durch Zubau und Aufstockung auf drei Etagen - damit präsentiert sich das Objekt heute als vielseitig nutzbare, zukunftsorientierte Investition mit enormem Entwicklungspotenzial. Gebäude & Aufteilung Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 1.167 m² auf mehreren Ebenen, komfortabel erschlossen durch einen Lift, bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Gewerbe über Tourismus bis hin zu kombinierten Betriebs- und Wohnlösungen. Kellergeschoss - ca. 235 m²: Funktional und großzügig gestaltet mit Tiefgarage (2 PKW-Stellplätze), zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, mehreren Lager- und Werkstatträumen, Technik- und Wirtschaftsräumen - ideal für effiziente Betriebsabläufe. Erdgeschoss - ca. 220 m²: Ein echtes Highlight: der einladende Außenpoolbereich mit überdachter Lounge schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Flächen für Empfang, Aufenthaltsbereiche, Gastronomie oder innovative Nutzungskonzepte - perfekt für kundenorientierte Geschäftsmodelle. Obergeschoss - ca. 235 m²: Mehrere Zimmer mit bestehender Struktur bieten eine ideale Grundlage für Vermietung, Personalunterkünfte oder touristische Nutzung - sofort verwertbar und flexibel adaptierbar. Dachgeschoss - ca. 252 m²: Eine exklusive Einheit mit rund 250 m² Nutzfläche - hervorragend geeignet als Betreiberwohnung oder hochwertige Wohn-/Arbeitseinheit. Die großzügige Terrasse mit Panoramablick setzt zusätzliche Highlights und steigert die Attraktivität erheblich. Außenbereich: Großzügige Freiflächen bieten ausreichend Stellplätze für Maschinen, Geräte und PKW - ein klarer Vorteil für Gewerbebetriebe mit erhöhtem Platzbedarf. Diese durchdachte Kombination aus Größe, Struktur und Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren und Unternehmer mit Weitblick. Investmentpotenzial Diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet eine seltene Chance für Investoren, Betreiber und Projektentwickler, die gezielt auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung setzen. Die klare Struktur, die starke Lage sowie die flexible Nutzbarkeit bilden die ideale Basis für ein überdurchschnittliches Umsatz- und Renditepotenzial. Ob Dienstleistung, Tourismus, Gastronomie oder Gewerbe- bzw. Produktionsbetrieb - die Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten ist ebenso vielfältig wie wirtschaftlich attraktiv. Unterschiedliche Konzepte lassen sich hier effizient umsetzen und weiterentwickeln. Fazit Ein Investment, das durch Substanz, Lage und Perspektive überzeugt. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten schafft optimale Voraussetzungen für eine gezielte Positionierung am Markt und langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Ideal für Investoren und Unternehmer mit Fokus auf ertragsstarke und zukunftsorientierte Konzepte. Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen des inneren Salzkammerguts, direkt an der stark frequentierten B145, präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft in absoluter Toplage. An der südlichen Einfahrt der Kaiser- und Kulturhauptstadt Bad Ischl gelegen, profitiert das Objekt von maximaler Sichtbarkeit und einer konstant hohen Verkehrsfrequenz - ideale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Die umliegende Infrastruktur ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Handelsbetrieben und garantiert eine ausgezeichnete Kundenfrequenz sowie starke Synergieeffekte. Diese seltene Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ein außergewöhnlich attraktives Umsatz- und Entwicklungspotenzial. Eine Gelegenheit, die in Bad Ischl nur äußerst selten am Markt zu finden ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter, sehr sonniger Siedlungslage im Bad Ischler Ortsteil Rettenbach präsentiert sich dieses umfangreich sanierte Einfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein solides Zuhause mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Garagenangebot suchen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 964 m² großen Grundstück laut Grundbuch mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Haus wurde Anfang der 60er-Jahre in massiver Bauweise errichtet und bietet laut Einreichplan eine gesamte Nutzfläche von rund 174 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre sonnige Lage, den schönen Blick auf den Bad Ischler Hausberg Katrin sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Garagenplätzen + Vorplatz. Zwei davon sind aktuell vermietet; die bestehenden Mieter hätten auch künftig Interesse an einer weiteren Anmietung. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben mehreren Kellerräumlichkeiten befindet sich hier ein besonders praktischer Raum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte oder ähnliche Dinge des Alltags. Dieser ist über eine eigene Zufahrt bequem erreichbar. Zusätzlich sind weitere Abstellflächen sowie ein Technikraum vorhanden. Das Erdgeschoss umfasst ca. 60 m² Nutzfläche und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 59 m² Nutzfläche drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Aussicht. Umfangreiche Sanierungen und moderne Technik In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Verglasung aus dem Jahr 2008 Dacheindeckung mit Tondach in Kaltdachausführung aus dem Jahr 2008 Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2008 Vollwärmeschutz mit ca. 15 cm sowie Dämmung der Kellerdecke und obersten Geschossdecke aus dem Jahr 2008 Solaranlage mit ca. 10 m² Fläche und rund 500 Liter Pufferspeicher Gastherme aus dem Jahr 2020neue Haustüre aus dem Jahr 2022 PV-Anlage mit ca. 11,4 k Wp aus dem Jahr 2024 Damit verfügt die Immobilie bereits über wesentliche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale und eine solide technische Basis. Zentrumsnah Wohnen im beliebten Ortsteil Rettenbach Die Lage in Rettenbach zählt zu den gefragten Wohnlagen von Bad Ischl. Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen, angenehmen Siedlungslage und bietet einen schönen Blick auf die Katrin. Eine Krabbelstube ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bad Ischl liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants, der Eurotherme, dem Bahnhof sowie dem Krankenhaus. Weitere Informationen Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 170, beinhalten Grundsteuer, Kanal-, Müll- und Wassergebühren sowie die aktuelle Gebäudeversicherung. Strom- und Heizkosten sind extra. Die Berechnung erfolgte auf Basis der letzten Abrechnungen. Bei dieser Immobilie ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Dieses Einfamilienhaus in sonniger Lage von Rettenbach bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, solider Substanz, großzügigem Grundstück und praktischem Garagenangebot. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich online Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL WAR STOLZ DARAUF, 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS GEWESEN ZU SEIN. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik → elektrisches Beschattungssystem → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL WAR STOLZ DARAUF 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS ZU SEIN. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik mit einer Klimaanlage → elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Traumlage von Bad Ischl für Ruhesuchende.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik samt Klimaanlage → elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer Grün- und Ruhelage entsteht dieses Neubauprojekt in der Nikolaus Lenau Straße nahe dem Bauerpark.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik samt Klimaanlage → elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. Etwas außerhalb, nahe dem Bauerpark in der Nikolaus Lenau Straße von Bad Ischl, entsteht dieses Neubauprojekt in energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise. Ein nicht alltägliches Wohnprojekt, das seinesgleichen sucht.... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. In einzigartiger Lage, direkt an der Traun und mitten im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs stilvollen Wohnungen ? eine überschaubare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Mitten im charmanten Zentrum gelegen und zugleich eingebettet in die sanfte Natur des Salzkammerguts, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, dass beides möglich macht: Teil des lebendigen Stadtlebens zu sein ? und dennoch jederzeit Rückzug und Entspannung zu finden. Die Traun prägt diese besondere Atmosphäre: Sie bringt Bewegung und Gelassenheit zugleich in den Alltag. Nur wenige Schritte trennen Sie von städtischen Treiben ? und doch begleitet Sie stets die Nähe zum Wasser, zur Natur und zur beeindruckenden Bergkulisse. Hier bedeutet urbanes Leben nicht Hektik, sondern Qualität: kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein Umfeld, das Sicherheit und Komfort bietet. Wohnen an der Traun bedeutet Lebensqualität auf allen Ebenen: ruhig und doch zentral, komfortabel und zugleich naturnah. Holen Sie sich die traumhafte Umgebung in Ihr Wohnzimmer und genießen Sie ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]