Suchergebnisse für "grundstück 8051 raach"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in der Thalstraße 87, 8051 Graz, überzeugt als Erstbezug im Baujahr 2023 mit hoher Wohnqualität und naturnaher Lage. Auf rund 44,5 m² Wohnfläche in der 1. Etage erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Küchenbereich, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon. Fußbodenheizung, Parkettböden und eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Graz verbinden möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung Verwandeln Sie diese sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ihr neues Zuhause und Lebenszentrum! Das Angebot umfasst eine großzügige Wohnung von 25,45 m² im ersten Stock eines Wohngebäudes im reizvollen Stadtteil Graz-Gösting. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgesprochen ruhige Lage aus und ist dennoch hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Sie besteht aus einem einladenden Vorraum, einer modernen Küche mit integriertem Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC und Dusche. Die nagelneue Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank inklusive Gefrierfach und Geschirrspüler, sodass all Ihre Kochbedürfnisse erfüllt werden. Parkettböden und zeitgemäße Fliesen schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit Ihr Wohnen noch komfortabler gestaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und zu genießen! Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 418,85plus Heizungsakonto: EUR 56,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 72. Stock25,44 m²2 Zimmer Küche Bad mit Dusche Parkettböden / Fließen Komplettsanierung 2016sehr ruhig Kellerabteil Heizung: Fernwärme Räume Vorraum Bad/WCEssen/Kochen Schlafen Keller Adresse: Kirchweg 9 8051 Graz Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Gösting. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Verkehr, ein Kindergarten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Gaststätten sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Besichtigungstermine: Dienstag, 3. November, 17: 00 Uhr Samstag, 7. November, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/kirchweg9/7 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nette kleine Wohnung in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit einem zugewiesenen Parkplatz. Großer Wohnbereich mit einem kleinen Schrankraum, Bad mit WC und einer Küche mit einem offenen Essplatz. Der großzügige Balkon schaut ins Grüne! Ein Kellerabteil ist ebenfalls dabei. - Großer Wohnbereich - Essecke - Küche - Abstellraum - Badezimmer mit WC - Vorraum... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kuschelwohnung (Fast-Erstbezug) mit großem Balkon und Tiefgarage! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne und diese tolle Balkonwohnung gehört eindeutig dazu. Sie ist exakt 34,81m2 groß, liegt im 1. OG und besteht aus einer angenehmen Wohnzimmer-Küchen-Kombination, einem ausreichend dimensionierten Schlafzimmer und einem praktischen Duschbad (inkl. Wc) mit Platz für die Waschmaschine und FENSTER! Der Balkon hat mit 9,27m² eine ideale Größe und ist das Highlight dieses Angebotes! Das geräumige Kellerabteil, sowie die hauseigene Tiefgarage runden dieses Angebot sehr gut ab. Die Infrastruktur ist perfekt, Supermärkte in 10minütiger Gehdistanz und mit den Öffis ist man sehr rasch in der Stadt. Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und modern ausgestattet – hier kommt man immer wieder gerne nach Hause. Die familiäre Atmosphäre, trägt das Ihrige dazu bei. Mehr möchte ich an dieser Stelle nicht verraten, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Gesamtmiete kalt: EUR 650,- (inkl. Hausbetriebskosten und USt.) Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 75,- p.M. angemietet werden. Strom, Heizung/Warmwasser und Kaltwasser: individuell nach Verbrauch, Verträge sind direkt vom Mieter abzuschließen Kaution: EUR 2000,- Mietdauer: 5 Jahre HWB (Heizwärmebedarf): 41,1 kWh/m2 und Jahr, Klasse B Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz-Gösting, mit Lift, Loggia und freiem Blick über die Stadt. Die Liegenschaft wurde thermisch saniert, die Heizungsanlage samt Brandschutz erneuert. Die großen Investitionen sind damit bereits erledigt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen der wenigen Tiefgaragenstellplätze im Haus um EUR 20.000, mitzuerwerben! Die Wohnung (ca. 62 m²) im Überblick: * Heller, offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen und moderner Einbauküche * Loggia mit Fernblick, direkt vom Wohnzimmer erreichbar * Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank * Zeitgemäßes Badezimmer inkl. Dusche, WC separat * Abstellraum * Beheizung über Fernwärme * Tiefgaragenplatz um EUR 20.000, zusätzlich erwerbbar (wenige vorhanden) Genießen Sie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/sl5l] Monatliche Kosten Die Gesamtvorschreibung beträgt € 395,47 monatlich (Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz) und setzt sich zusammen aus: * Betriebskosten: € 228,18 * Reparaturrücklage: € 111,87 * Heizkosten: € 29,35 * Warmwasser: € 26,07 Sanierungen und Rücklagensituation Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert - thermische Sanierung sowie Heizungsmodernisierung inklusive Brandschutzmaßnahmen. Beide Maßnahmen sind bereits umgesetzt und über geförderte Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert; die Tilgung ist in der oben ausgewiesenen Reparaturrücklage bereits enthalten. Zusätzliche Zahlungen fallen dafür nicht an. Anteilig auf dieses Objekt beträgt der Stand der Darlehen lt. Hausverwaltung mit Stichtag 30.04.2026: * Darlehen thermische Sanierung: Restsaldo € 578,83 - letzte Rate 31.10.2026 * Stand Darlehen Heizungsmodernisierung/Brandschutz: Restsaldo € 3.234,40 - letzte Rate 31.10.2031 Der Vorteil für Käufer: Die kostenintensivsten Maßnahmen an der Liegenschaft - Gebäudehülle, Heizungsanlage und Brandschutz - sind bereits durchgeführt, abgerechnet und mit einem fixen Enddatum finanziert. Die Wirkung der thermischen Sanierung ist ebenso messbar, da sich der Wärmebedarf der Liegenschaft bereits deutlich reduziert hat, siehe Jahresabrechnungen. Der bauliche Zustand der Liegenschaft wurde von der Hausverwaltung zuletzt als dem Baujahr entsprechend gut eingestuft. Angebotspreis * EUR 165.000, für die Wohnung Angebotspreis * EUR 20.000, für den Tiefgaragenstellplatz *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Alexander Zötsch [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG IN GRAZ-GÖSTINGIm Schnittpunkt von St.Veit, der Burgruine Gösting und dem Plabutscher Schlössl liegt dieser relativ neue (Baujahr 2019) Wohnraum für Individualisten. Ruhig gelegen wird das direkte Umfeld durch klein strukturierte Wohnbebauung dominiert. Dennoch ist diese Lage durch den Vorteil bester Infrastruktur gekennzeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf, Schulen und Kindergarten etc. – alles sehr nahe. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt durch schlichte, moderne und zeitlose Architektur. Der zweigeschossige Baukörper überzeugt durch klare und überschaubare Strukturen. Der Innenbereich ist konzipiert für höchste Wohnansprüche. Ein alltagstauglicher Grundriss und eine große Terrasse sichern langfristigen und wertbeständigen Wohnkomfort. Auf einen Blick: große ansprechende Terrasseruhiges Wohnumfeld - trotz bester Infrastrukturbedingungenstilsichere Architektur und wertbeständige Bauweisefunktionelle und klare Grundrissformmoderne und energiesparende Haustechnikdurchdachtes Raumkonzept - viel Platz für alles Carport inklusivebeziehbar ab sofort... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 47,5 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der helle Wohn-Ess-Bereich bildet den Mittelpunkt. Das nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit großzügigen Eckfenstern eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Edler Echtholzparkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene, begehbare Dusche. Die Küchenanschlüsse sind bereits alle vorhanden. Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof mit Schrankensystem und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die monatlichen Kosten beinhalten bereits ca. € 80,00 Heizkosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI virtuell eingerichtet und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch bestens angebundener Wohnlage im Grazer Bezirk Gösting. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, das in den Jahren 1993/1994 errichtet wurde und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 70 m². Ein Balkon sowie ein eigener Tiefgaragenplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung weist einen leichten Renovierungsbedarf auf. Insbesondere Küche und Badezimmer bieten die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und auf einen modernen Wohnstandard zu bringen. Dadurch eröffnet sich die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ausblick vom Balkon mit Blick auf den Grazer Schlossberg und den Schöckl. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Graz-Gösting. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auf einen Blick: ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2. Obergeschoss Baujahr 1993/94Balkon mit Fernblick zugehöriger Tiefgaragenplatz Fernwärme ruhige Wohnlage sehr gute Infrastruktur Leichter Renovierungsbedarf Küche und Badezimmer mit Modernisierungspotenzial Fazit Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und überzeugt durch ihren großzügigen 3-Zimmer-Grundriss, den Balkon mit Ausblick sowie den zugehörigen Tiefgaragenplatz. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz (Stellplatz Nr. 2) zu erwerben. Kaufpreis zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz: € 18.000,00Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die 95 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Graz-Gösting. Die Wohnung verfügt über fünf helle Räume: zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m², ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Esszimmer mit ca. 12 m² sowie eine Küche mit Zugang zur Loggia. Ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeteilt. Weitere Informationen: • Beheizung mittels Fernwärme • Lift im Wohnhaus vorhanden • Südbalkon und Loggia • Zugehöriges Kellerabteil • Zugeordneter Autoabstellplatz • Sehr gute Infrastruktur • Bushaltestelle und INTERSPAR Graz Nord nur wenige Meter entfernt * Monatliche Kosten inklusive Heizung, Rücklage und Steuer: € 501,72... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte und unlängst modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in zentraler Lage von Graz Gösting. Auf rund 64 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein gut strukturierter Grundriss mit Vorraum, Wohn- und Essbereich, halboffener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem modernisierten Badezimmer mit WC. Ein in den Innenhof ausgerichteter Balkon mit gut 3 m² bietet ein zusätzliches Plus in Puncto Funktionalität. Die Wohnung präsentiert sich in teilsaniertem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fußböden, die dreifach verglasten Fenster, die Küche sowie das Badezimmer erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine bereits installierte Split-Klimaanlage, die besonders an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima schafft. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit rund 7 m² Nutzfläche sowie einen Carportstellplatz (welcher nicht spezifisch zugewiesen wurde), der bequemes und wettergeschütztes Parken im Innenhof ermöglicht. Der Innenhof sowie Hauseingang ist lediglich über ein automatisches Tor für Befugte mit Schlüssel zugänglich. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, Grazer Hauptbahnhof sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Busverbindung der Linie 40 ist beispielsweise umliegend fußläufig erreichbar. Eine Wohnung, die durch ihre intelligente Raumaufteilung, die bereits erfolgten Modernisierungen und ihre zentrale Lage überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in akkuratem Preis – Leistungsverhältnis bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Zanklstraße 69 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Auf rund 51,02 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit 6,74 m², der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ausstattung & Highlights: • ca. 51,02 m² Wohnfläche • gut geschnittene 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) • heller Wohnbereich mit viel Tageslicht • moderne und funktionale Einbauküche • Badezimmer mit durchdachter Ausstattung • praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • großzügiger Balkon mit ca. 7 m² • freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre Wohngefühl: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als stilvoller Rückzugsort – diese Wohnung bietet ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Wohlfühlfaktor. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 72€ Brutto dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 86,42 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon - bestehend aus Vorraum, Flur, Bad, WC, Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Zimmern und Balkon - dazu Kellerabteil und überdachter Kfz-Abstellplatz - guter und gepflegter Zustand Schätzwert: EUR 271500,- geringstes Gebot: EUR 135750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]