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OKWohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.355,26 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in 4020 Linz zu kaufen, Nähe Bulgariplatz Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Linz, die auf großzügige ca. 76 m² verteilt ist und viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu einem ganz besonderen Zuhause zu machen. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Raumaufteilung Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Balkon- Bad mit Dusche - getrenntes WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und genießen dennoch eine ruhige Umgebung. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 4020 Linz
Attraktives Geschäftlokal in Top-Lage von Linz - vielseitig für verschiedenste Branchen nutzbar!
€ 250.000,-
4020 Linz / 154m²
€ 1.623,38 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Verkauf im Rahmen eines anonymen Bieterverfahrens Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Büro- und Lagergebäude in ausgezeichneter Lage an der belebten Unionstraße in Linz. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1957 errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 154 m² vereint dieses Objekt Funktionalität, Sichtbarkeit und Flexibilität auf ideale Weise. Die zentrale und stark frequentierte Lage bietet hervorragende Werbemöglichkeiten sowie beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Durch die Flächenwidmung MB (Betriebsbaugebiet) eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von Büro- und Dienstleistungsbetrieben bis hin zu Handels- oder Gewerbeunternehmen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Verkaufs- bzw. Schauraum, ein helles Büro, eine praktische Mitarbeiterküche sowie ein Gäste-WC. Zwei zusätzliche Lagerräume komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Geschäftslokal führt ein direkter Zugang in das Kellergeschoss, wo sich zwei weitere Lagerräume befinden - ideal für zusätzlichen Stauraum oder Archivflächen. Für den Komfort von Kunden und Mitarbeitern stehen zwei Pkw-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die eine bequeme Zufahrt und kurze Wege ermöglichen. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Österreichs Fuß zu fassen. Profitieren Sie von der Kombination aus exzellenter Lage, vielseitigem Nutzungspotenzial und gepflegter Bausubstanz - eine seltene Chance für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Verkauf im Rahmen eines anonymen Bieterverfahrens. Detaillierte Informationen zum Objekt sowie zu den Teilnahmebedingungen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Eine Besichtigung kann selbstverständlich nach Vereinbarung gerne organisiert werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 18,46m² / 1 Zimmer
€ 10,02 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
> Linz | Büro | Mieten < Sie gründen gerade oder möchten Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen? Dieses moderne 18 m² Büro im Linzer Zentrum ist der ideale Startpunkt. Heller Arbeitsraum mit Laminatboden, guter Beleuchtung und vorbereiteter EDV-Infrastruktur – einziehen, einrichten, loslegen. Die gemeinschaftlich genutzte Teeküche und Sanitärbereiche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Und das Beste: Wenn Ihr Unternehmen wächst, wächst Ihr Büro einfach mit. Zusätzliche Flächen (28 bzw. 33 m²) können flexibel dazu gemietet werden. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + Kompakte 18 m² – effizient & kostenschonend + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (28 bzw. 33 m²) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <200m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <350m Universität <3.000m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <800m Polizei <2.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.075m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 51,75m² / 2 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
> Linz | Büro | Mieten < Sie gründen gerade oder möchten Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen? Dieses moderne 52 m² Büro im Linzer Zentrum ist der ideale Startpunkt. Es bietet Ihnen 2 helle Arbeitsräume mit Laminatboden, guter Beleuchtung und vorbereiteter EDV-Infrastruktur – einziehen, einrichten, loslegen. Die gemeinschaftlich genutzte Teeküche und Sanitärbereiche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Und das Beste: Wenn Ihr Unternehmen wächst, wächst Ihr Büro einfach mit. Ein zusätzlicher Raum mit 28 m² kann dazu gemietet werden. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + Kompakte 52 m² – effizient & kostenschonend + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (28 m²) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <200m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <350m Universität <3.000m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <800m Polizei <2.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.075m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 436,98m²
€ 14,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Linz-Zentrum und bietet Ihnen eine Fläche von 436,98m² auf 2 Ebenen. Die Ebenen sind über ein internes Stiegenhaus verbunden. Das Büro verfügt über zwei großzügige Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse entspannen und dabei den wunderschönen Fernblick genießen - das ist der perfekte Ort, um neue Ideen zu entwickeln und sich inspirieren zu lassen. Die Immobilie ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, damit Sie sich jederzeit eine Erfrischung gönnen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnen, Buslinien und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ein großes Angebot an Restaurants und Cafés. Für Ihre Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Ausstattung, sondern auch eine professionelle und dynamische Umgebung. Die Stadt Linz ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem starken Unternehmergeist und einer blühenden Kultur- und Kreativszene. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 51,75m² / 2 Zimmer
€ 12,08 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
> Linz | Büro | Mieten Sie gründen gerade oder möchten Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen? Dieses moderne 52 m² Büro im Linzer Zentrum ist der ideale Startpunkt. Es bietet Ihnen 2 helle Arbeitsräume mit Laminatboden, guter Beleuchtung und vorbereiteter EDV-Infrastruktur - einziehen, einrichten, loslegen. Die gemeinschaftlich genutzte Teeküche und Sanitärbereiche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Und das Beste: Wenn Ihr Unternehmen wächst, wächst Ihr Büro einfach mit. Ein zusätzlicher Raum mit 28 m² kann dazu gemietet werden. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + Kompakte 52 m² - effizient & kostenschonend + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (28 m²) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 18,46m² / 1 Zimmer
€ 12,10 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
> Linz | Büro | Mieten Sie gründen gerade oder möchten Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen? Dieses moderne 18 m² Büro im Linzer Zentrum ist der ideale Startpunkt. Heller Arbeitsraum mit Laminatboden, guter Beleuchtung und vorbereiteter EDV-Infrastruktur - einziehen, einrichten, loslegen. Die gemeinschaftlich genutzte Teeküche und Sanitärbereiche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Und das Beste: Wenn Ihr Unternehmen wächst, wächst Ihr Büro einfach mit. Zusätzliche Flächen (28 bzw. 33 m²) können flexibel dazu gemietet werden. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + Kompakte 18 m² - effizient & kostenschonend + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (28 bzw. 33 m²) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 95m²
€ 2.210,53 / m²
GASTRONOMEN UND ANLEGER AUFGEPASST Eigentumsobjekt zu verkaufen! *** Der Kaufpreis wird nach einer ausgiebigen Besichtigung besprochen, nehmen sie sich Zeit dieses Objekt zu Besichtigen!*** ***Eine eigene Finanzierung durch den Verkäufer wäre möglich! (Anzahlung und Rest in Zinsenlose Raten!)*** Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentum. Es ergeben sich profitable Zusatzeinkommen durch div. genehmigte Automaten! Zum Kaufpreis gehört das Objekt inkl. Einrichtung. Alle Genehmigungen vohanden. ***KEIN BIERVERTRAG*** Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - gute Erreichbarkeit für Ihre Gäste! - Top Lage Linz Nähe Landstraße / Zentrum - ca.120m² Bar/Gastbereich + Küche + WC´s, +Keller/Lager - 22 Stunden darf Betrieb sein: von 6: 00 - 4: 00h - Automatenabteil sehr profitabel - Bus/Straßenbahnhaltestelle umliegend Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl GF [Telefonnummer entfernt] WS IMMO KG oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 93m² / 4 Zimmer
€ 3.967,74 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Sauna & Tiefgarage in Linz ! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Key Facts: •Linzer Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 93 m² zzgl. Loggia ca. 5 m² •Großzügiger Wohn-Essbereich •Große Küche •Eigener Saunabereich •Badezimmer mit Dusche und WC •3 Schlafzimmer •Kellerabteil •2 Tiefgaragenplätze Auf rund 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gemeinsame Momente, stilvolle Abende und entspanntes Leben. Die separate, großzügige Küche bietet Raum für Genuss und kulinarische Inspiration. Drei ruhige Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Loggia mit ca. 5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mitten in der Stadt ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private, separate Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Ergänzt wird das luxuriöse Wohngefühl durch ein modernes Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabeil und zwei Tiefgaragenplätze sind direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar. Weiters lädt eine große Gemeinschaftsterrasse für gesellige Stunden oder entspanntes Sonnenbaden ein. Die letzte Sanierung der Wohnanlage fand 2003 statt, wo unter anderem der Vollwärmeschutz, die Außenfassade, Dach, Terrasse, Fenster und die Heizungsrohre erneuert wurden, weiters wurde eine Entkalkungsanlage installiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Diese Immobilie vereint zentral gelegenes Wohnen, großzügige Räume und praktischen Komfort – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 105 kWh/m2a, f Gee = 1,86 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 270,7m²
€ 12,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Bürofläche in einer der begehrtesten Lagen von Linz präsentieren zu dürfen. Auf der ersten Etage eines Bürogebäudes erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 270,7 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Räumlichkeiten sind mit einer modernen Ausstattung versehen, die den Anforderungen eines dynamischen Arbeitsumfelds gerecht werden. Eine moderne Teeküche sorgt für den nötigen Komfort während Ihrer Pausen, während die Klimaanlage ein angenehmes Raumklima garantiert – perfekt, um produktiv zu arbeiten. Die Büroräume verfügen über praktische Kabelkanäle entlang des Parapets und eine IT-Verkabelung mit Cat 5, sodass Sie Ihre technischen Geräte problemlos integrieren können. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Glasfaseranbindung ausgestattet, die Ihnen eine blitzschnelle Internetverbindung sichert – ein absolutes Muss in der heutigen digitalen Welt. Parkplätze sind ausreichen vorhanden. Es gibt einen großen Parkplatz vor Ort und zusätzliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Ein Anschluss für die Errichtung einer Wallbox ist vorhanden. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung über Bus und Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen und Ihren Kunden, Ihr Unternehmen bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Geschäftsideen in Linz zum Leben zu erwecken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 66,23m² / 3 Zimmer
€ 3.759,63 / m²
#Balkon #Terrasse
Quartier "Ma Vie"Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor. Ma Vie*• Französisch „Mein Leben“• die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel Anlagewohnung mit indexgesichertem Mietvertrag – Grillparzerstraße 1 Linz Im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses steht diese vermietete Wohnung zum Verkauf. Die langfristige Vermietung mit Indexanpassung bietet Sicherheit und solide Erträge. Eckdaten: Top 16, 3. OGNutzfläche: ca. 66,23 m²Hauptmietzins netto: € 641,80 / Monat Jährliche Nettomieteinnahmen: € 7.701,60Mietvertrag befristet bis 31.07.2027 Kaufpreis: € 249.000,-Verfügbar einzeln oder im Paket mit attraktiven Rabatten bei Mehrkauf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <500m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 96,52m² / 3 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Diese Immobilie befindet sich in der wunderschönen Stadt Linz, im beliebten Bundesland Oberösterreich. Mit einer Fläche von 96,52m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre beruflichen Bedürfnisse und lässt sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Das Büro verfügt über insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, die mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Ein Personenaufzug sorgt zudem für eine barrierefreie Erreichbarkeit des Büros/Praxis. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten gewährleistet. Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur? Auch hier werden Sie nicht enttäuscht. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Denn diese Büro-/Praxisfläche in Linz bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage und eine moderne Ausstattung, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil dieser aufstrebenden Stadt und des wirtschaftlichen Zentrums Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
