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#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven für Wohnen, Sanieren und Gestalten. Auf einem ca. 1.278 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, vereint die Liegenschaft drei Bauphasen und damit zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Mit rund 230 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Nutzfläche eignet sich das Haus ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Käufer mit Sinn für Entwicklungspotenzial. Die Immobilie besteht aus einem: teilweise in die Erdgeschosswohnung integrierten Uraltbaueinem Altbauteil aus ca. 1975 mit Wohnung im Erdgeschoss und Nebenräumen einem Neubau aus ca. 1993 mit Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage, zwei Carports, einen Balkon sowie eine Terrasse. Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch grundsätzlich sofort bewohnbar. Beheizt wird mittels gemeinsamer Öl-Zentralheizung, zudem sind Ortswasser, Kanal und eine Regenwasserzisterne vorhanden. Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, großzügigem Garten und viel Raum für Ihre Ideen suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung. Lage: Nähe Ried/Mauthausen/Wartberg, Infrastruktur in Ried vorhanden, Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Arzt etc. Grundstück: schönes großes und ebenes Grundstück - ideal für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Info: Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, inkl. vorhandenem Inventar und Mobilar. Der Kaufpreis ist ein Mindestkaufpreis.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Sankt Barbara im Mürztal ist eine Marktgemeinde im Nordosten der Steiermark im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und umfasst die Ortschaften Mitterdorf, Veitsch und Wartberg. In einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Veitsch befindet sich die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in der Doktor-Friedrich-Nemec-Straße 8. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und kürzlich umfassend (Vollwärmeschutz Fassade, Stiegenhaus neue Fenster und Hauseingangstür, Keller, Elektroinstallationen) saniert. Die monatliche Tilgungsrate für den nicht im Kaufpreis enthaltenen Anteil des Sanierungsdarlehens beträgt aktuell EUR 168,24 und wird mit den monatlichen Betriebskosten abgerechnet. Die Fenster in der Wohnung wurden auf Kosten der Eigentümer gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster der Firma REKORD getauscht. Die Küche wurde mit einer neuen Kühl- und Gefrierkombination der Firma LIEBHERR ausgestattet. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wird in möbliertem Zustand übergeben. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Preis inkludiert und ergänzt das Raumangebot. Es besteht die Möglichkeit die Nutzfläche durch den Zubau eines Balkons (Südwest) zu erweitern. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Küche - Bad mit Dusche - WC 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wzre3/de] vorab INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauches, Ärzte, Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 1 Stunde mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine gepflegte und kompakte Kleinwohnung zu einem vernünftigen Preis? In ländlicher Umgebung und doch nicht fernab jeglicher Zivilasation? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell

Dieses geräumige Wohnhaus in Wartberg/St. Barbara bietet mit 242m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus massiv errichtetem Vollkeller genug Platz für große Familien und kann durchaus als Mehrgenerationen-Wohnhaus bezeichnet werden. Ob als Investitionsobjekt oder um Arbeit und Wohnen unter ein Dach zu bringen ? diese, sofort verfügbare Immobilie dafür genau richtig! Eingeteilt im 120m² EG: Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten/ Arbeitszimmer mit separatem Ausgang 2 Schlafzimmer Badezimmer Garderobe WC Im 122m² OG: Vorraum 5 Schlafzimmer Gemeinschaftsraum / Wohnraum Badezimmer WC Abstellraum Im 120m² Vollkeller mit Ausgang in den Garten: Heizraum mit zentraler Gastherme diverse Werk- und Lagerräume Die Sanierung des ursprünglichen Holzhaus-Bestandes aus 1949 und ein Zubau im Jahr 2003 dienten nicht nur der Wohnraumerweiterung sondern bewirkten eine massive Steigerung der Wohnqualität durch offene, lichtdurchflutete Wohnräume. Besonderes Augenmerk wurde bei allen Arbeiten auf die Erhaltung des unvergleichbaren Charakters und Wohngefühls eines Holzhauses gelegt. Der Vollkeller bietet neben zusätzlichem Stauraum und Platz für eine Hobbywerkstatt einen praktischen Ausgang in den Garten. Ein Nebengebäude in Holzbauweise ist am insgesamt 796m² großen, ebenen Grundstück vorhanden und bietet Platz für Fahrräder, Baumaterial und vielerlei Utensilien. Im eingezäunten, gepflegten Garten lassen sich wunderbare Sonnenstunden am eigenen Pool genießen, lustige Grillabende mit Familie und Freunden verbringen, oder Gartenliebhaber und Hobbygärtner ihre eigenen kreativen Ideen umsetzen. Die Gesamtkonstruktion des Wohnhauses kann als stabiler Massivbau bezeichnet werden. - Der Keller wurde in Stahlbeton mit Stahlbetonplatte ausgeführt. - Die Außenwände und tragenden Wände der Wohngeschosse wurden in Holzbauweise bzw. Holzriegelbauweise errichtet. - Geschossdecke: Holztramdecke. - Nicht tragende Innenwände sind als Trockenbauwände gestaltet. - In sämtlichen Wohnräumen wurden Holzfenster verbaut.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie fahren über eine private Brücke, die Ihnen den Weg in Ihre eigene kleine Welt eröffnet – eine Oase der Ruhe und Eleganz. Hier erwartet Sie ein modernes Traumhaus, erbaut im Jahr 2023, das Luxus und Gemütlichkeit auf einzigartige Weise verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² und einem herrlichen Grundstück von 1.660 m² bietet dieses Zuhause mehr als nur vier Wände – es schenkt Ihnen ein Lebensgefühl. Ein idyllischer Bach schlängelt sich durch das Anwesen und macht jede Aussicht zu einem Postkartenmotiv. Eleganz & Komfort auf zwei Ebenen Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine Architektur, die modernes Wohnen mit Geborgenheit vereint. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den Wohntraum gelangen: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer maßgefertigten Dan Küche, ausgestattet mit luxuriösen Einbaugeräten. Hinter eleganten Türen verstecken sich eine zusätzliche Arbeitsküche und eine praktische Speisekammer – perfekt für den Alltag und die Zubereitung von Speisen für Gästeabende. Ein Master-Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einem großzügigen Badezimmer (mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC) sorgt für absolute Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Waschküche. Rückzugsorte im Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer – zwei davon mit Zugang zu den Balkonen, die morgens im Osten und abends im Westen magische Lichtmomente schenken. Ein zusätzliches Büro mit Bibliothek sowie ein modernes Bad machen die Etage komplett. Luxus trifft auf Technik Heizsystem: Fußbodenheizung mit gleich drei Energiequellen (Luftwärmepumpe, Solaranlage, Pelletsofen) und der Option auf Holzheizung. Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein riesiger Technikraum. Terrasse (60 m²), die sich von der Eingangsseite über Osten bis zur Südseite erstreckt – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Sommerabende. Hochwertige Ausstattung: Edler Dreischichtparkett, exklusive Fliesen und Badausstattung, elektrische Raffstores im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden im Obergeschoss. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Wartberg (Gemeinde St.Barbara im Mürztal, Steiermark). Der Ort bietet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur – Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Arztpraxen sind direkt vor Ort. Durch die Nähe zu Mürzzuschlag, Kapfenberg und der S6 besteht eine schnelle Verbindung nach Graz und Wien. Die Wohnlage überzeugt mit frischer Luft, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Vielseitige Nutzung Das Haus ist technisch so vorbereitet, dass es bei Bedarf sogar zwei Familien beherbergen könnte (Genehmigung der Gemeinde vorausgesetzt).✨ Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Hier trinken Sie Ihren Morgenkaffee auf der Sonnenterrasse, hören das beruhigende Plätschern des Baches, sehen Ihre Kinder im Garten spielen und genießen Abende vor dem Kamin, während draußen die Schneeflocken tanzen. Ein Zuhause, das Luxus, Natur und Geborgenheit vereint – und vielleicht schon bald Ihnen gehört. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]