Suchergebnisse für "grundbuch millstatt kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel] Lage: Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) Ausstattung: Exklusive Penthouse-Wohnung mit Seeblick - TOP 05 Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,80 m² bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz, exklusiver Ausstattung und einem spektakulären Blick auf den See. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon mit 41,37 m², der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich (42,14 m²): Großflächiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit modernem Design und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 (10,91 m²) mit angrenzendem Ankleidezimmer (8,30 m²) und direktem Zugang zum Badezimmer (7,92 m²). Schlafzimmer 2 (10,88 m²) mit Zugang zu einem zweiten Badezimmer (4,47 m²). Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung und edlen Materialien. Separates WC (2,57 m²) für zusätzlichen Komfort. Abstellraum (3,84 m²) für mehr Ordnung. Vorräume (9,77 m² + 2,88 m²), die für ausreichend Stauraum und eine elegante Raumaufteilung sorgen. Außenbereich: Balkon (41,37 m²): Perfekte Fläche für Outdoor-Living mit Platz für einen Whirlpool, Lounge-Möbel und einen Essbereich. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 05) im Untergeschoss mit 4,25 m². Besonderheiten: Edle Materialien und moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See. Weitläufiger Balkon für exklusiven Outdoor-Lifestyle. Hervorragende Raumaufteilung mit separatem Ankleidezimmer und großzügigem Wohnbereich. Einmalige Lage in ruhiger Umgebung mit perfekter Anbindung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Kleine Fläche, große Klasse: Gartenwohnung mit Stil50 m² WFL | 48 m² Terrasse | 27 m² Graten | € 645.000,-Hier treffen moderne Architektur und natürliche Umgebung auf charmanten Raum zusammen. Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern das stilvolle Wohnambiente ins Freie - perfekt für designbewusste Genießer mit Anspruch Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Tourismusimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Toplage am Millstätter See Diskrete Verkaufsabwicklung ? detaillierte Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in zentraler, ruhiger Lage in Millstatt, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch: Solide Bauweise und gepflegten Zustand Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder kombiniertes Wohn-/Tourismusprojekt Highlights & Ausstattung 41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 davon mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze Nutzung & Entwicklungspotenzial Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison- oder Ganzjahresbetrieb) Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden) Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt Zielgruppe Das Objekt eignet sich ideal für: Hotelketten oder Franchisegeber zur Standorterweiterung Investoren und Hotelbetreiber, die Entwicklungspotenzial erkennen Tourismusbetriebe oder Reiseveranstalter Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien Lage & Freizeitmöglichkeiten Sommeraktivitäten: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt Winteraktivitäten: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangeboten Bauweise & Zustand Massive Bauweise, laufend moderni... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See - ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht - uneingeschränkt und atemberaubend. Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum - ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer - öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Duscherlebnis mit Seepanorama. Komfort wird auch bei der Erreichbarkeit großgeschrieben: Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause - sicher, bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Alexander Hein: [Tel] Lage: Inmitten der Millstätter Alpen. Das Ortszentrum befindet sich ca. 600 Meter Fußweg entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt - Über 15 Restaurants im Umkreis von 1km AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren, Baden und die Natur genießen - alles direkt vor der Haustüre! - Tennis (500m) - Seezugang durch das Badehaus Millstatt (600m) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen in Bad Kleinkirchheim (15km) MOBILITÄT - A10 Tauernautobahn (5km) - Bahnhof Spittal/Drau (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) - Venedig (3Std.) ERLEBEN SIE IN MILLSTATT - See - Architektur - Sport - Kunst - Stift und Kultur - Buchtenwandern - Granattor - Alm und Sennerei und vieles mehr... Der Millstätter See und mit ihm Millstatt am See schmücken sich mit dem Attribut "Das Juwel Kärntens". Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat Millstatt am See neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Achtung: Kleines Ferienhaus mit allen Anschlüssen auf wunderschönem Baugrund ober dem Millstätter See zu verkaufen! Ob Sie das kleine und winterfeste Ferienhaus alleine weiter nutzen, oder ob Sie auf diesem attraktiven Baugrundstück oberhalb des Millstätter Sees, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Kärntens erfüllen, bleibt Ihnen überlassen. Die südwestliche Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Ausblick auf den See und die umliegende Berglandschaft – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Diese Liegenschaft würde sich auch gut als Wertanlage eignen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt the VIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist! + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN HAUS. EIN GRUNDSTÜCK. VIELE MÖGLICHKEITEN: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Lammersdorf ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist INVESTMENT & LEBENSGEFÜHL. Eingebettet in die sanfte Sonnenlage des Millstätter Plateaus, eröffnet sich hier ein Panorama, das seinesgleichen sucht: freie Blicke über das Sonnenplateau, hin zu den eindrucksvollen Gipfeln Oberkärntens, nur wenige Minuten vom unvergleichlichen Millstätter See entfernt. Ein Ort der Ruhe, der Kraft und der Inspiration - und gleichzeitig ein Standort mit spannendem Zukunftspotenzial. DAS WOHNHAUS - PERFEKT FÜR GENERATIONEN, RENDITE oder BEIDES Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich als durchdacht gegliedertes Mehrparteienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen, aktuell dauervermietet - jede Einheit mit eigenem Strom- und Wasserzähler. Über ein funktional angelegtes Stiegenhaus sind alle Ebenen komfortabel erreichbar. Jede Wohnung verfügt über: - ein gemütliches Wohnzimmer - ein oder zwei Schlafzimmer - eine funktionale Küche - ein modernes Bad - Terrassen bzw. Balkone mit beeindruckenden Ausblicken - die Top 1 hat zudem einen schönen Wintergarten, der nun zur Gänze erneuert wird Die großzügigen Außenflächen mit idyllischem Garten, sonnigen Terrassen und ruhigen Rückzugsorten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Ob als großzügiges Mehrparteienhaus, als Generationenwohnhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Rückzugsort für Familie und Freunde - hier bestehen Lebensräume mit Freiraum. Stellen Sie sich vor: Kinder spielen im weitläufigen Garten. Großeltern genießen die Sonne auf der Terrasse. Gemeinsame Abende mit Blick auf die Berge. Ein Zuhause, das verbindet - und dennoch Privatsphäre ermöglicht. Hier wird jeder Tag zum besonderen Erlebnis. WERTSTEIGERNDE ERNEUERUNGEN - nachhaltig investiert: Derzeit werden umfassende Modernisierungen durchgeführt: Der Wintergarten wird zur Gänze neu gebaut Die Dachfenster werden erneuert Das Dach der Carportanlage wird erneuert Die Außenfassade erhält einen neuen Anstrich Bereits 2024 wurde eine neue hochwertige Pelletszentralheizung eingebaut Damit verbindet die Liegenschaft charmanten Bestand mit zukunftsorientierter Technik und solider Werthaltigkeit. DAS BAULAND - 1.800 m² Entwicklungspotenzial: Südlich des Wohnhauses eröffnet sich ein weiteres Highlight, nämlich ca. 1.800 m² Bauland mit vielfältigen Möglichkeiten. Hier entstehen Visionen: Private Erweiterung mit exklusiver Gartenlandschaft Schwimmteich oder Poolanlage Bau weiterer Wohngebäude Entwicklung einer modernen Wohnanlage Insgesamt umfasst das Gesamtareal rund 2.863 m² Grundstücksfläche - ein BESTPLACE für eine Reihe von Entwicklungsmöglichkeiten wie z.B. eines Wohnbauprojekts in einer Region mit hoher Lebensqualität und touristischer Strahlkraft. Die Kombination aus bestehender, vermieteter Struktur und zusätzlichem Bauland bietet eine seltene Gelegenheit, Bestand zu sichern und Zukunft zu entwickeln. Ein Investment mit Substanz, Perspektive und außergewöhnlicher Lagequalität. STANDORT & REGION - Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher, ruhiger Sonnenlage am Millstätter Sonnenplateau. Millstatt: ca. 6 Minuten Seeboden: ca. 10 Minuten Spittal an der Drau: ca. 15 Minuten Hervorragende Anbindung an die Alpe-Adria-Region Der Millstätter See - mit seinem nahezu unverbauten Südufer - ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet: Wanderwege in die Nockberge den Weg der Liebe den Alpe-Adia-Trail herausfordernde Mountainbikerouten Golfen in den Hängen über dem See Sportklettern direkt am See Top-Skigebiete in der Umgebung einzigartigen Radweg rund um den See wundervolle Berghütten und Almen Kunst, Kultur, Galerien und hochwertige Musikfestivals Das "See Erleben" bietet hier eine eigene Dimension - ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer - so lässt es sich leben! Eine wirtschaftlich und touristisch dynamische Region trifft auf Naturverbundenheit und nachhaltige Lebensqualität. FAZIT - diese Liegenschaft ist: ✔ Ein großzügiges Mehrgenerationenhaus ✔ Eine stabile Kapitalanlage mit drei vermieteten Einheiten ✔ Ein Entwicklungsgrundstück mit 1.800 m² Bauland ✔ Ein Gesamtprojekt mit 2.863 m² Grundstücksfläche ✔ Ein Lebensort mit Panorama, Sonne und See Wohnen. Investieren. Entwickeln. Hier verbinden sich Emotion und Wirtschaftlichkeit auf beeindruckende Weise. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser seltenen Gelegenheit am Millstätter Sonnenplateau. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem sonnenverwöhnten Millstätter Hochplateau, im idyllischen Görtschach, vereint dieses gediegene Landhaus Ruhe, Panorama und Nähe zum Millstätter See. Das 1991 errichtete Haus wurde 2022 vollständig und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die großzügige Bauweise, die edlen Oberflächen mit hochwertigen Fliesen, exklusive Bäder sowie mehrere modern ausgestattete Küchen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Liegenschaft. Im weitläufigen Erdgeschoss öffnen sich Wohn- und Aufenthaltsbereiche zur sonnigen Südterrasse; hier befinden sich neben dem großen Wohnzimmer die Küche, ein Gästezimmer bzw. Zimmer sowie mehrere Sanitärräume. Über eine gewundene Stiege gelangt man ins Obergeschoss, das neben einem weiteren Wohnzimmer drei Schlafzimmer bietet und mit einem Südbalkon aufwartet, der einen makellosen See- und Bergpanoramablick eröffnet. Das Souterrain mit Ausgang in den Garten umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und Sanitärräume sowie Wirtschafts-, Heiz- und Abstellräume; Dieses Landhaus bietet die Möglichkeit für drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Souterrain wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Diese Wohnung kann natürlich auch als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden- ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder Homeoffice. Jedes Geschoss, kann als abgetrennte Wohneinheit verwendet werden, da sich in jeder Etage eine Küche, Wohnzimmer, mehrere Schlafgelegenheiten und mindestens ein Sanitärraum befindet. Technisch überzeugt das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, einem stimmungsvollen Kachelofen im Wohnbereich und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Der terrassenförmig angelegte, eingefriedete Garten mit Ziersträuchern und Biotop bildet eine grüne Oase; die angebaute Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt vor der Haustür. In ruhiger Aussichtslage mit idealer Südausrichtung, nur wenige Minuten von See und Freizeitangeboten entfernt, überzeugt die Liegenschaft durch ihren vielseitigen Grundriss als großzügiges Top-Objekt mit reichlich Spielraum für individuelle Gestaltung. Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit unsere 360° Tour zu besuchen https://tour.giraffe360.com/goertschachmillstatt Hinweis: Die Liegenschaft liegt im Einzugsbereich einer Strom-Überlandleitung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Mehrfamilienhaus in toller Lage von Lammersdorf. Mit einer Wohnnutzfläche von mehr als 200 m² und insgesamt 7 Zimmern sowie 2 Küchen, ist dieses Haus ideal für Familien oder Investoren, die sich mehrere Wohneinheiten schaffen möchten. Durch die Aufteilung des Hauses stellt die Realisierung von zumindest zwei separaten Wohneinheiten kein Problem dar. Genießen Sie den Luxus, Ihre Freizeit auf einen der beiden gemütlichen Südbalkonen sowie der einladenden Terrasse zu verbringen. Hier können Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf den nahegelegenen See und die majestätischen Berge genießen. Der Fernblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und sorgt für ein Gefühl von Weite und Freiheit. Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet. Es erwarten Sie mehrerer WCs sowie Bäder und die Aufteilung des Hauses bietet viel Spielraum für Umgestaltung sowie die Möglichkeit, mit recht wenig Aufwand Ihr ganz persönliches Eigenheim zu schaffen. Der geräumige Keller inkl. der separaten Garage, bietet genügend Platz für Stauraum sowie die gesamte Haustechnik. Das Haus wird aktuell noch mit den beiden vorhandenen Holzöfen sowie einer Elektroheizung beheizt. Die Gegebenheiten im Keller (inkl. vorhandenen Boiler) bietet jedoch ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Umrüstung. Auch der großzügige Dachboden (eigener Bereich im obersten Geschoss mit ca. 40m²) bietet zusätzlichen Platz bzw. die Möglichkeit, die Fläche in Zukunft auch anderweitig zu nutzen. Highlights der Liegenschaft: * Grundstückgröße von über 1.200m² * Baujahr: 1974 * Das Dach wurde vor knapp 2 Jahren neu eingedeckt * Südseitig ausgerichtete Fenster zum Teil erneuert (2020) * Großzügige Kellerfläche * Großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Potential für Umbaumöglichkeiten * Garage und Außenstellplätze * 2 Balkone (teilweise mit Seeblick und wunderschöner Fernsicht) * Insgesamt 4 Geschosse (Aufbau des Hauses mittels Zwischengeschosse) * 2 Kaminstränge mit vorhandenen Holzöfen * Heizung mittels Strom (Vorrichtung mit Boiler, für beispielsweise eine Pelletsheizung, ist im Keller jedoch bereits gegeben) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein Zuhause einzuziehen, das sowohl Platz für die ganze Familie bietet als auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Mehrfamilienhaus in Lammersdorf verzaubern! Die Erstellung eines aktuellen Energieausweisen befindet sich zur Zeit in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht. Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Klatschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Lammersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Naturnah leben in stilvoller Umgebung: Gartenwohnung der Extraklasse63 m² WFL | 55 m² Terrasse | 24 m² Garten | € 765.000,-Diese großzügige Wohnung bietet viel Raum für stilvolles Wohnen. Der offene Wohnbereich mit Panoramafenstern öffnet sich zur weitläufigen Terrasse mit Seeblick. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über – und lassen Sie die Abende mit einem Glas Wein im Garten ausklingen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IHR PRIVATES REFUGIUM ÜBER DEM MILLSTÄTTER SEE. Vergessen Sie den Alltag und treten Sie ein in eine Welt, in der Licht, Raum und Aussicht die Hauptrollen spielen. Dieses im Jahr 2006 erbaute Haus ist ein Statement für gehobenen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Schon beim Öffnen der Tür zieht Sie die Architektur des Gebäudes in ihren Bann: Bodentiefe Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen dem stilvollen Interieur und der beeindruckenden Naturkulisse des Millstätter Sees verschwimmen. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie thronen über dem See. FAKTEN AUF EINEM BLICK : * Großzügiges Raumangebot: Auf ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. * Wellness & Entspannung: Drei Balkone und eine weitläufige Terrasse laden dazu ein, die Kärntner Sonne von morgens bis abends zu genießen. * Kulinarik & Gemütlichkeit: Die hochwertige Wohnküche mit Kaminofen wird im Winter zum geselligen Mittelpunkt Ihres Zuhauses. * Exklusive Lage: Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre oberhalb des Ortskerns. * Heizsystem: Erdwärme (Fußbodenheizung) & Photovoltaik * Grundstücksfläche: ca. 894 m² * Zimmer: 7 * Parken: Doppel-Carport * Zustand: Sehr gepflegt AUFTEILUNG Untergeschoss: Offener Koch- und Essbereich. Kaminofen. Abstellraum direkt bei Küche. WC. Eigener Wirtschaftsraum (Waschmaschine, etc.). Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten mit Seeblick. Erdgeschoss: Eingangsbereich des Hauses. Vorraum. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und Blick auf dem See inkl. kleinem Balkon. Badezimmer mit Dusche und WC. Technikraum (von außen zugänglich). Gästezimmer. Büro. Obergeschoss: Badezimmer mit hochwertiger Badewanne, WC und eigenem Balkon Richtung Westen. Insgesamt drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum). Ostbalkon. Der liebevoll angelegte Garten auf mehreren Ebenen sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge runden dieses einzigartige Angebot ab. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Millstatt, erstklassige Golfplätze oder die umliegenden Skigebiete. Das Anwesen thront in einer sonnenverwöhnten Hanglage etwas oberhalb des Ortskerns von Millstatt. Durch die Positionierung am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier eine traumhafte Ruhe und absolute Privatsphäre, während Ihr Blick ungehindert über die glitzernde Oberfläche des Sees und die umliegende Berglandschaft schweifen kann. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Der Millstätter See gilt als Kärntner Naturjuwel mit weiten, naturbelassenen Ufern. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten: * Wassersport & Erholung: Das Seezentrum mit dem Badehaus Millstatt sowie das Café-Bistro Kap 4613 direkt am Wasser. * Golf: Ein 18-Loch-Golfplatz ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. * Wandern & Radfahren: Zahlreiche Routen rund um den See und in die angrenzenden Bergregionen starten in unmittelbarer Nähe. Perfekte Infrastruktur & Anbindung Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: * Zentrum Millstatt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Highlights wie das Stift Millstatt sind in wenigen Minuten erreichbar. * Städtisches Flair: Die Stadt Spittal an der Drau mit ihrem Bahnhof liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. * Wintervergnügen: Erstklassige Skigebiete wie das Goldeck (ca. 15 Min.), Bad Kleinkirchheim (ca. 25 Min.) oder der Katschberg (ca. 30 Min.) befinden sich in angenehmer Reichweite. * Reiseflexibilität: Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Minuten, den Flughafen Klagenfurt in etwa 55 Minuten. Ebenso erreichen Sie in knapp 45 Minuten Italien bzw. Slowenien Möchten Sie dieses Paradies am See persönlich erleben? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorzustellen! Vom Wohnraum zum Lebensraum. Haus kaufen in Millstatt am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Millstatt am See, einem Ort, der die perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und erstklassigem Wohnkomfort bietet. Erleben Sie ein Zuhause am See in einer der schönsten Regionen Österreichs. Diese saniert Altbauwohnung in Millstatt am See in Kärnten bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Wohnung wünschen. Die Lage der Wohnung ist ideal für Alle, die das Leben in mitten der Altstadt lieben und die Nähe zum Millstätter See wünschen, welcher nur wenige Schritte entfernt ist. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und einen nostalgischen Ausblick teilweise auf den See, die umliegenden Berge, die Altstadt und die grüne Landschaft. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Geborgenheit in den Räumen der einzigartigen Immobilie. Diese exquisite, vollsanierte Wohnung in der 2. Etage wird Sie sofort begeistern. Mit einer großzügigen Fläche von 102 m² Wfl. bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Verweilen ein und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Wintergarten, die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Ein weiteres Highlight ist der kleine Balkon, von dem aus Sie die majestätischen Berge und die charmante Stadt genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang erleben oder bei einem Glas Wein die Ruhe der Umgebung genießen. Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch praktisch. Sie verfügen über einen eigenen Stellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Zudem sorgt ein Personenaufzug für einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, sodass auch der Transport von Einkäufen oder Möbeln mühelos vonstattengeht. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Millstatt am See bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal ? eine Busverbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben in dieser traumhaften Wohnung in Millstat... [Mehr]