Suchergebnisse für "grundbuch baufläche kaufen"

Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von 3.580 m² und ist als Gewerbe- und Industriegebiet mit Einschränkungen gewidmet. Flächenwidmung: G-1 = Gewerbe- und Industriegebiet §39(2) TROG 2022 idg F. Einschränkung: G-1 - nicht zulässig sind: a) produzierende Betriebe im Baustoffbereich (Asphalt-, Beton- u. Schotterbe- bzw. -verarbeitung) b) Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen c) Alt- u. Wertstoffdeponiebetriebe Lage: Der Ort Ampass liegt südöstlich von Innsbruck im Mittelgebirge. Im Westen grenzt Ampass direkt an Innsbruck, dessen Zentrum ca. 8 Kilometer entfernt ist. Im östlichen Gemeindegrenzgebiet von Ampass, südlich der Autobahn hat sich ein kleinstrukturiertes Gewerbegebiet entwickelt, in welchem sich ggstl. Liegenschaft befindet. Ideale Anbindung Die A12 Inntalautobahn in Richtung Kufstein ist in 2 min. erreichbar, die Auffahrt Richtung Innsbruck in ca. 3 Fahrminuten. Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das renovierte Zweifamilienhaus beinhaltet im Erdgeschoß ein Wohnzimmer mit einer ca. 27 m² großen Terrasse, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Im Obergeschoß sind ein Wohnzimmer mit einem ca. 7 m² großen Balkon, eine möblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne , getrennte Toilette und ein Vorraum vorhanden. Weiters befinden sich im Kellergeschoß ein Büro-Fitnessraum, weitere Kellerräume und eine Garage. Im Erdgeschoß wurden die Fenster, Stromsicherungskasten, Fußböden und Wasserleitungen erneuert, im Obergeschoß die Heizung neu gemacht. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt im Erdgeschoß mit einer Gas-Heizung und im Obergeschoß mit einer neuen Infrarot-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=265,5 kWh/m²a; fGEE=2,27). Die Zufahrt für KFZs erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Servitutrechtes vom Nachbargrundstück. Das Wohnhaus kann als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beziehbar ist das Wohnhaus nach Vereinbarung (ca. 3-5 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages). Genießen Sie das herrliche Grundstück in sonniger und ruhiger Lage. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Verkauft wird dieses freundliche, äußerst vielfältig nutzbare Geschäftslokal im Penzinger Stadtteil Breitensee. Dieses schöne Objekt gliedert sich wie folgt: - EG ( mehrere Räumlichkeiten) : 74,39 m² - Keller : 45,72 m² Die großen Fenster garantiert beste Sichtbarkeit und viel Licht. Im Erdgeschoß gibt es zwei große straßenseitig gelegene Verkaufsräume, einen kleineren Raum, sowie noch weitere drei Räume , die als Büro oder als "Backoffice" genutzt werden können. Im Eingangsbereich gibt es zudem auch noch Platz für eine kleine Küche. Dort befindet sich auch der Abgang in den ca. 45 m²- Keller, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Die Immobilie kann sowohl straßenseitig, als auch über das Wohnhaus betreten werden. Der Keller kann ebenso auch über den Keller des Wohnhauses erreicht werden. Das Geschäftslokal eignet sich für Geschäfte aller Art, sowie als Bürostandort für Startups und kleinere Unternehmen. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 283.225 EUR Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Lage und Anbindung: Die Straßenbahnstation der Linie 10 und 49, sowie die U3 - Station "Hütteldorfer Straße" befinden sich in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokals. Von dort gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#ruhig

In sonniger und ruhiger Lage befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, welcher kostengünstig(ca. 35.000 Euro laut Angeboten) abgerissen werden kann. Nähere Infos gerne bei mir. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Eintragung Grundbuch* 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung• Entfall bis € 500.000,0 bei Vorliegen der Vorraussetzungen, durch die temporäre Gebührenbefreiung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nahe der Sagedergasse in 1120 Wien Meidling in einer verkehrsberuhigten Zone in sonniger Lage und mit schöner Aussicht. Größe des Grundstücks lt. Grundbuch 900m². Projektierung, Kalkulation und Baufirma sind bereits vorhanden. Einer raschen Ausführung steht nichts im Wege. Das direkt daneben befindlichen Grundstück kann ebenso zusätzlich erworben werden ( ca. 879m² lt. Grundbuch). Gerne senden wir Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen zu dem Objekt zu. Dazu benötigen wir im Zuge Ihrer Anfrage UNBEDINGT: - Name - Mail und Telefonnummer - ! aktuelle Wohn- oder Firmenadresse ! Wir sind jederzeit gerne für Sie da und kümmern uns schnellstmöglich um Ihre Anliegen! LAGE, Infrastruktur, Verkehrsanbindung Lage: Die Lage des Objektes bietet die perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Umgebung. Die Süd-Ost-Seite bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die bergab gelegenen Kleingärten Richtung Inzersdorf. Infrastruktur: In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto: Öffentlicher Verkehr: Die U6-Station ist etwa 13 Gehminuten/5 Radminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie Westbahnhof oder Alser Straße. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar ( rund 2 Gehminuten), der Bahnhof Wien-Hetzendorf liegt etwa 700m entfernt. Autoverkehr: Die Altmannsdorfer Straße ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie die A2 in Richtung Süden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch Kurzparkzonen und Anwohnerparkplätze. Durch die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie diese Liegenschaft live mit ausreichend Zeit im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Sie erhalten von uns ebenso ein ausführlich aufbereitetes Druck-Expose mit sämtlichen vorhandenen Bewilligungen, relevanten Dokumenten, Belegen und Dokumentationen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Zu den Abgebern besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Näheverhältnis. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

Im südlichen Grazer Stadtgebiet, nahe wichtiger Verkehrsadern und Infrastruktur, stehen hochwertig ausgeführte Storage-Abteile in unterschiedlichen Größen zum Kauf. Als Beispiel wird hier eine 4 m² Einheit vorgestellt, dies mit 3 Metern Raumhöhe und somit rund 12 m³ Volumen. Diese Lösung eignet sich sowohl für private und gewerbliche Nutzung als auch für Kapitalanleger, die eine vermietbare Lagerfläche mit professionellem Management suchen. DIE VORTEILE DIESES STORAGE-KONZEPTS AUF EINEN BLICK: Storage als Eigentum: keine teuren Mietverträge. Lage im südlichen Stadtgebiet von Graz mit idealer Anbindung. Verschiedene Lagergrößen verfügbar. Ca. 3 m Raumhöhe (entspricht bei 4 m² ca. 12 m³ Volumen). Robuste, voll abgeschlossene Einheiten mit Zylinderschloss. Zugang über Lasten- und Personenlift, Tragkraft bis 1.600 kg. Alle Einheiten mit Rollwagen erreichbar. Hochwertiger Neubau und moderne Ausstattung. Auch zur Vermietung als Kapitalanlage geeignet. DAS OBJEKT. Die angebotenen Lagerabteile sind Teil eines professionellen Projekts für Self-Storage im Eigentum. Je nach Bedarf stehen unterschiedliche Größen zur Auswahl, exemplarisch wird hier eine Einheit mit 4 m² Fläche und rund 3 m Raumhöhe (ca. 12 m³ Volumen) angeboten. Die Einheiten sind einzeln abgeschlossen und bequem über Lasten- und Personenlift erreichbar. Ein Farbleitsystem erleichtert die Orientierung, alle Bereiche sind mit Rollwagen befahrbar. Die Abteile sind einzeln nutzbar oder zur Vermietung geeignet, etwa für Aktenlager, Materialien oder saisonale Gegenstände. Für Anleger gibt es vor Ort ein all inklusive Vermietungsmanagement. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Der Neubau wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich den oberen Etagen in optischer Fertigstellung. Der Zustand ist entsprechend neuwertig. Alle Abteile verfügen über voll geschlossene Wände, Zylinderschlösser sowie einen pflegeleichten Laminatboden. So ist ihr Lager bestens geschützt, auch vor Umwelteinflüssen. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Lastenaufzug (Tragkraft bis 1.600 kg, Höhe 2,4 m) sowie einen Personenlift. Eine zentrale Video- und Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Während der Anlieferung stehen Fahrzeug-Stellplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung. Das Gesamtobjekt ist modern ausgestattet und auf eine langfristige Nutzung ausgelegt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Lagerabteile befinden sich auf einer voll erschlossenen Liegenschaft mit straßenseitiger Zufahrt. Die Einheiten werden im Wohnungseigentum verkauft, der Eintrag ins Grundbuch ist vorgesehen. Somit schaffen Sie sich einen langfristigen Eigentumswert. Die Umgebung bietet ein ideales Umfeld für logistische und private Zwecke: Supermärkte, Gastronomie, Post, Bank und der Flughafen Graz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die optimierten Betriebskosten sowie etwaige Heiz- oder Verwaltungskosten werden im Rahmen des Gebäude-Betriebsmodells zentral abgerechnet und jeweils gesammelt vorgeschrieben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

​ Gewerbeimmobilie mit (Fertigungs) Halle, Büro und Wohnhaus ​ zu kaufen!!! ​ Eröffnen Sie hier Ihr neues Büro. ​ Ort: ​ 09661 Rossau, Freistaat Sachsen, zwischen Dresden und Chemnitz ​ Eckdaten: ​ Grundstücksgröße (eingezäunt): 12.920 m² ​ gemischtes Bauland, d.h. für Gewerbe und Wohnhäuser nutzbar ​ Halle Bj. 1991 - 1993 ​ 60,74 m x 18,00 m x 5,50 m (Länge x Breite x Höhe) ​ Nutzfläche gesamt: 1.273 m²/ BRI 6.013 m³ ​ Büro Bj. 1993 (Erdgeschoß) + Wohnung/Büro (Obergeschoß): ​ 18,00 x 6,00 m ​ Nutzfläche Gesamt: 216 m² / BRI 621 m³ ​ Dachgeschoß nicht ausgebaut: 108 m² / BRI 167 m³ Lage: Die Gemeinde Rossau liegt im Landkreis Mittweida / Mittelsachsen zwischen Chemnitz und der Landeshauptstadt Dresden (je ca. 30 - 50 km). Die große Kreisstadt Mittweida - eine Hochschulstadt - mit allen gesellschaftlichen, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, ist nur 5 km entfernt. ​Autobahnauf/abfahrt A 4: ca. 3 km ​Autobahnkreuze A 4, A 13, A 14, A 72: ca. 14 - 30 km Damit bieten sich optimale regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahnkreuz Chemnitz A 4 / A 72 ca. 30 km (München, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M. usw.) Autobahnkreuz Nossen A 14 ca. 14 km (Leipzig, Magdeburg, Berlin usw.) Autobahnkreuz Dresen A 13 / A 17 ca. 30 km (Dresden, Berlin, Prag, Polen, Wien) Flughäfen: Dresden, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M., München, Prag, Wien, Salzburg Entfernungen: in km ca. ► Berlin 240 ► Dresden 50 ► Leipzig 100 ► Frankfurt a.M. 410 ► München 400 ► Prag 200 ► Wien 500 Objektbeschreibung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet, Satellit-TV usw.) Das eingezäunte Grundstück mit insgesamt 12.920 m² ist über die Umfahrungsstraße auch mit großen Fahrzeugen gut erreichbar. Zufahrt, Parkplätze und Hof sind befestigt und teilweise gepflastert. Die Halle besitzt , für die Be- und Entladung, zwei große elektrisch betriebene Rolltore. An der großen Halle mit 1.273 m2 sind, in 2 ½ geschoßiger massiver Bauweise, Büroräume mit entsprechendem Sanitärtrakt sowie eine Wohnung mit separatem Eingang integriert. Das Satteldach hat eine Holzkonstruktion mit Trapezblecheindeckung und ist auch im Bereich der Halle wärmegedämmt. Im rückwärtigen Hallentrakt (18, oo x 10,00 m) wurde eine massive Zwischendecke eingezogen, sodass diese mit wenig Kostenaufwand, bei Bedarf, auch als weitere Büro- bzw. Wohnräume ausgebaut werden können. Aufgrund der Grundstücksgröße von 12.920 m², Beschaffenheit und Lage, sind vielseitige Verwendungsmöglichkeiten denkbar. ​ Das Objekt ist absolut nicht Hochwassergefährdet. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Besichtigungstermin! Kein Bieterverfahren !!! Legen Sie ein Anbot. Investment: € 800.000 ! Der Preis von Euro 892.000. ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch und Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3,5 bis 7 % v. Kaufpreis zzgl. USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Auch für Wohnbau geeignet... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 9 ca. 96m² Wfl. Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 14 Kaufpreis € 10.000, Parkplatz: Top 24 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 6 ca. 108 m² Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 20 Kaufpreis € 5.000, Parkplatz: Top 21 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 10: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon Parkplatz: Top 22 (im Freien): € 5.000, Parkplatz: Top 13 (überdacht): € 10.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WESTUNGARN GROSSARTIGER LANDSITZ P R O V I S I O N S F R E I F Ü R D E N K Ä U F E R ARKADENHAUS MIT 12 ARKADEN IN BESTZUSTAND KOMPLETT RESTAURIERT, VOLL AUSGESTATTET, REVITALISIERT MIT 1,5 HA GRUND, IN BÜK-NÄHE IN UNGARN 2 virtuelle Begehungen (EG und DG) sind in eingebettet!! (siehe auch Firmenwebseite) GRUNDRISSPLÄNE (siehe die letzten Fotos) Objekt und Ausstattung: Dieser außergewöhnliche, großzügige Landsitz präsentiert sich straßenseitig bescheiden, zurückhaltend. Von den über 100 Bildern kann hier nur ein Bruchteil gepostet werden. Auf Wunsch übersenden wir gerne viel mehr Fotos! Das langgestreckte 12 Arkaden-Landhaus öffnet sich, geschützt durch den schönen Vorgarten, erst beim Nähertreten imponierend in voller Größe. Das ca. 220 Jahr alte Haus wurde aufwendig renoviert, revitalisiert, umgestaltet, durch Zubau ergänzt und anspruchsvoll ausgestattet, das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut. Einen außergewöhnlichen Reiz bieten die prachtvollen, freiliegenden, alten Holzbalken :) Das Herz des Hauses bilden der ca. 67m² großer Salon und die große zentrale Wohnküche im Erdgeschoß. Es wurden vier separierbare Wohnbereiche geschaffen, zwei im EG, zwei im DG, jeweils mit Bädern und WCs ausgestattet. Es ist ein großes Garagengebäude (ca.100m²) mit ausgebautem (dzt. leerem) Dachstudio, ein Carport für 3 PKSs, sowie ein großzügiger Schuppen zur Verfügung. Der Garten ist wildromanisch angelegt mit schönen Nischen und Ecken. Eine geschützte, möblierte Terrasse befindet sich im Vorgarten. Der ca 15.000m² große Grund ist vielfältig nutzbar, Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung und zahlreiche andere Freizeitaktivitäten sind gut realisierbar. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasetagenheizung. Der große Salon verfügt darüberhinaus über einen wunderbaren, 7m langen Kachelofen. Das Haus hat Klimaanlage und ist alarmgeschützt. Wir laden Sie gerne bei Interesse zu einer unvergesslicher Besichtigung ein! Raumaufteilung: EG - Vorzimmer - WC - Abstellraum - Bad - Küche mit großem Essbereich - Salon (ca 67m²) - Diele - Wirtschafrsraum - Gang - Schlafzimmer - Wohn-Schlafzimmer - Bad mit WC vom Vorgarten begehbar - Heizraum + Kesselraum - Keller (ca. 20m²) DG - Vorraum - Wohn-Schlafzimmer - Bad mit WC - Diele - Bad - WC - Wohn-Schlafzimmer Preis: Kaufpreis: € 680.000 Die Einrichtung kann über Vereinbarung übernommen werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Lage und Umgebung Das Landhaus ist, in in einer kleinen ruhigen Ortschaft in Bük-Nähe, in zentraler Lage, unweit der Kirche, situiert. Nähe Sarvar + Bük - Thermalbäder Gute Erreichbarkeit durch nahe Schnellstraßenverbindung ungefähr 70 km von der östereichischen Grenze entfernt siehe Plan - (nach den Fotos) Besichtigungen sind nach Voranmeldung (mit einigen Tagen Vorlaufzeit) jederzeit gerne möglich (manchmal auch am Wochenende). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen perfekt vereint. Bei Hauptwohnsitznutzung entfällt die gerichtliche Eintragungsgebühr ins Grundbuch von 1,1 % zusätzlich!! Grundstück mit Seerosenteich & Märchengarten Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse & Kachelofen Ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia & zusätzlichem Spitzboden Praktische Doppelgarage, Partykeller & Werkstatt Ehemalige Arztpraxis (ca. 146 m²) im EG – ideal für Ordination, Büro oder Praxis Sauna & großzügige Gartenflächen mit Hühnergehege Ob großzügiges Familienparadies oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause voller Stil, Behaglichkeit und Möglichkeiten zu erwerben. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft verzaubern! Dieses Anwesen ist ein echtes Schmuckstück – ein seltenes Glück, das sich nur wenigen auf der Suche nach einem neuen Zuhause bietet. Stilvoll, verspielt, romantisch und zugleich gemütlich: genau so könnte Ihr erträumtes Eigenheim aussehen. Bereits der runde, geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Von hier aus gelangen Sie einerseits in den privaten Wohnbereich, andererseits in den kleinen Wein- und Partykeller sowie in die großzügige Doppelgarage. Das Erdgeschoss teilt sich in den privaten Eingang und eine bis vor kurzem genutzte Arztpraxis. Diese umfasst rund 146 m² Nutzfläche und bietet alles, was das Herz von Ärztinnen und Ärzten – oder auch Tierärztinnen und Tierärzten – begehrt: einen ansprechenden Wartebereich, eine freundliche Anmeldung, Behandlungs- und Therapieräume, ein behindertengerechtes WC, Mitarbeiter-Sanitärbereiche mit Dusche, einen Wasch- und Trockenraum sowie Lagerflächen. Auch eine Sauna befindet sich hier. Der private Wohnbereich führt über eine elegante Treppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein einladendes Esszimmer, das in das großzügige Wohnzimmer übergeht, wo ein stilvoller Kachelofen für Behaglichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den südlich ausgerichteten Wintergarten mit Blick auf den romantischen Seerosenteich und die weitläufige Sonnenterrasse. Eine moderne Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Von der Nordseite des Esszimmers gelangen Sie zudem in den idyllischen Gartenbereich. Dieser wurde liebevoll mit Holzwegen und Treppen gestaltet und bietet neben einer Werkstatt auch ein weitläufiges Hühnergehege mit separatem Bereich für Junghennen. Der Garten wirkt wie aus einem Märchen – ein Paradies zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Genießen. Über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum praktischen Spitzboden, ein helles Bad mit Badewanne, Dusche und separatem WC, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Loggia sowie ein traumhaftes, großzügiges Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden, der sich perfekt als Büro oder zusätzlicher Schlafbereich eignet. Besonders raffiniert: ein kleiner, wandelbarer Balkon im Spitzboden. Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise Wohnkomfort, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienparadies, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Ort, an dem Sie Ihre persönlichen Träume verwirklichen – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Liegenschaft! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich verzaubern! Achtung: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 % entfällt aktuell bei Hauptwohnsitznutzung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]