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#Halle #Parkmöglichkeit

Lagerfläche in Salzburg Umgebung mieten Standort des Businessgebäudes In attraktiver, verkehrsgünstiger Gewerbelage gelegen, Autobahnnähe, ca. 15 Autominuten in die Stadt Salzburg Zufahrt mit Sattelschlepper problemlos möglich Allgemeines zur Gewerbeimmobilie Ca. 1.215 m² mit flexiblen Hochregalen Betriebszeiten 24/7 möglich! Freifläche/Parkfläche PKW-Außenstellplätze vorhanden (10 Stk. max.), Kosten nach Vereinbarung Miete inkl. Parken Halle € 7,90 / m² mtl. netto zzgl.zzgl. Betriebs-/Heizkostenakontoverbrauchsabhängig Bezugab September 2026 Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt jetzt anfragen. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze TOP 33 und TOP 93 im neu erbautem "Wohnpark Sagergut": zentrale Lage von Thalgau großzügig bemessener PKW-Stellplatz Vorkehrungen für E-Ladestation sind vorhanden, Sie benötigen nur noch Ihre Wallbox. monatliche Miete pro Stellplatz: € 100,- inkl. 20 % MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zur Vermietung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze TOP 33 und TOP 93 im neu erbautem "Wohnpark Sagergut": zentrale Lage von Thalgau großzügig bemessener PKW-Stellplatz Vorkehrungen für E-Ladestation sind vorhanden, Sie benötigen nur noch Ihre Wallbox. monatliche Miete pro Stellplatz: € 100,- inkl. 20 % MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zur Vermietung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze TOP 33 und TOP 93 im neu erbautem "Wohnpark Sagergut": zentrale Lage von Thalgau großzügig bemessener PKW-Stellplatz Vorkehrungen für E-Ladestation sind vorhanden, Sie benötigen nur noch Ihre Wallbox. monatliche Miete pro Stellplatz: € 100,- inkl. 20 % MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbehalle in Thalgau Flexible Lagerflächen, Produktionsflächen und Werkstattflächen in autobahnnaher Lage Diese moderne Gewerbehalle in Thalgau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch großzügige Lager und Produktionsflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nahe der A1. Die offene Hallenstruktur schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und eignet sich ideal für Lagerhaltung, Werkstattbetrieb, Produktion oder handwerkliche Nutzung. Durch den offenen Grundriss ohne störende Stützpfeiler lässt sich die Fläche besonders effizient nutzen und flexibel an individuelle Betriebsabläufe anpassen. Die gute Erreichbarkeit sowie die funktionale Aufteilung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Unternehmen. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. Die Stadt Salzburg liegt nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Eckdaten Die Gewerbehalle verfügt über großzügige Hallenflächen mit zusätzlichem Meisterraum im Erdgeschoss, Sanitäranlagen sowie separaten Büroräumlichkeiten und Küche im oberen Bereich. Das Objekt wurde im Jahr 2003 errichtet und ist ab sofort verfügbar. Raumangebot •Regallagerhalle mit ca. 494 m² •Meisterraum mit ca. 12 m² •Sanitärbereich mit ca. 6 m² •Küche mit ca. 15 m² •Büroraum mit ca. 24 m² Gesamtfläche •Gesamtfläche ca. 551 m² Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Mietkosten •Nettohauptmietzins: EUR 4.400,00 •Umsatzsteuer: 20 % •Gesamtmiete brutto: EUR 5.280,00 •Kaution: EUR 15.840,00 mittels Bankgarantie •Betriebskosten: Im Jahr 2025 auf lediglich rund EUR 580,00. Darin enthalten sind insbesondere Gemeindeabgaben, Wasser und Kanalgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie die Wartung des Einfahrtstores. Die Betriebskosten werden transparent und ausschließlich nach tatsächlichem Aufwand an den Mieter weiterverrechnet. Ein zusätzliches Verwaltungshonorar fällt nicht an. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten Die Halle verfügt über eine großzügige Innenhöhe von rund fünf Metern und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Lagerhaltung, Werkstattbetrieb, Maschinenbetrieb oder den Einbau von Regalsystemen. Ein großes Rolltor ermöglicht eine komfortable Zufahrt auch für größere Fahrzeuge und LKWs und erleichtert damit Anlieferungen sowie betriebliche Abläufe erheblich. Zusätzlich steht ein leistungsstarker Stromanschluss mit 70 k W zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie auch für energieintensive Anwendungen oder Produktionsprozesse hervorragend eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Meisterraum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Besprechungsraum oder zur Organisation betrieblicher Abläufe eignet. Zusätzlich stehen im oberen Bereich großzügiger Büroraum zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro und Betriebsflächen an einem Standort kombinieren möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche sowie einen separaten Pausenraum mit kleiner Küche. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzbarkeit der Halle. Durch die offene Gestaltung eignet sich die Immobilie nicht nur als Lagerfläche, sondern ebenso hervorragend als Werkstatt, Produktionsstandort oder für verschiedenste handwerkliche Betriebe. Für die kalte Jahreszeit besteht zudem die Möglichkeit, die Halle mittels Gaslüftern zu beheizen, wodurch eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich ist. Lage Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Enzersberg in Thalgau und damit in einem wirtschaftlich attraktiven Standort zwischen Salzburg und Oberösterreich. Die Nähe zur A1 Westautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten und Mitarbeiter. Die Stadt Salzburg ist in rund fünfzehn Minuten erreichbar, Linz in etwa einer Stunde. Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Kunden und Lieferverkehr. In der umliegenden Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe sowie gastronomische Angebote für die Mittagspause. Infrastruktur und Außenbereich Das großzügige Betriebsgrundstück bietet ausreichend Rangier und Bewegungsflächen und eignet sich ideal für Anlieferungen, Lagerlogistik oder betriebliche Abläufe. Zusätzliche PKW Abstellplätze können nach Vereinbarung optional angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 41,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 888,33 Gesamtbetrag € 5330... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Carportplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Verfügbare Wohnungen bei diesem Objekt: Top 2 Gartenmaisonette 4 Zimmer 92m² Kaufpreis 569.000€Top 8 Balkonwohnung 2 Zimmer 56m² Kaufpreis 341.000€Top 11 Dachgeschosswohnung 4 Zimmer 104m² Kaufpreis 649.000€ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen In einer der schönsten Lagen des Thalgaubergs gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 1.115 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die erhöhte Südhanglage auf rund 900 Metern Seehöhe bietet einen beeindruckenden Panoramablick vom Mondsee bis zum Untersberg sowie ein angenehmes Klima mit milden Sommern und sonnigen Wintertagen. Das ursprünglich 1965 errichtete Haus wurde 1994 umfassend erweitert und grundlegend renoviert. Dabei entstanden ein großzügiger Anbau mit Garage sowie ein unterirdischer Zugang zum Keller. Weitere Modernisierungen erfolgten etwa 2005. Die liebevolle Bauweise und die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und moderner Technik schaffen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auf rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 98 m² hochwertiger Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung, ein Holzofen sowie eine 2020 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Eine Garage, zwei Carport-Stellplätze, eine Regenwasserzisterne und die Versorgung mit Quellwasser ergänzen die hochwertige Ausstattung. Trotz der ruhigen Naturlage ist die Autobahnauffahrt Thalgau in rund zehn Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg in etwa 25 Minuten. Eine besondere Immobilie für alle, die Natur, Aussicht und Lebensqualität in perfekter Kombination suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: KIGA und VS ca. 5700m im Ortszentrum, höhere Schulen und Unis in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: in wenigen Fahrminuten erreichen Sie Thalgau mit zahlreichen Geschäften, Bäcker, Arzt, Apotheken und Tankstellen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa. 1000m Entfernung Autobahn A1 Thalgau in ca. 5700m... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 86,59 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Stock eines Neubaus - Österreichs erster Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die sofort verfügbare Wohnung in der Sagerstraße 12 ist Teil einer nachhaltigen Wohnanlage in massiver Holzbauweise und verfügt über eine 15,27 m² große Terrasse. Die Immobilie ist zum Kaufpreis von 510.322 € erhältlich. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein Aufzug im Gebäude. Die Lage in Thalgau, nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzten. Für Freizeitaktivitäten sorgen die Nähe zum Fuschlsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 90,23 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Stock eines besonderen Wohnprojekts - Österreichs erstem Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die Neubauwohnung ist sofort verfügbar und verfügt über eine 17,9 m² große Terrasse. Die Wohnanlage in massiver Holzbauweise bietet einen Aufzug und liegt in der Sagerstraße 12, nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Marktgemeinde Thalgau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten sowie Nähe zum Fuschlsee mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Thalgau In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die durchdacht geplante 3-Zimmer-Balkonwohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem großzügigen Balkon – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Lage: Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau • Wohnfläche: ca. 67,05 m² • Sonniger Balkon mit ca. 8,44 m² • Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss • Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik • 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise • Eichenparkett in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum • Großer Abstellraum in der Wohnung • Carportstellplatz optional á € 21.000,00 • Außenstellplatz optional á € 12.000,00 • Fertigstellung Sommer 2027 • Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger • Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link: https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in Thalgau In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die durchdacht geplante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer attraktiven Kombination aus Balkon und großzügiger Terrasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die exklusives Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zur ca. 12,61 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8,28 m² große Balkon, der direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre schafft. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Lage: Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Wohnfläche: ca. 92,76 m² • Terrasse mit ca. 12,61 m² • Balkon mit ca. 8,28 m² (direkt von einem Schlafzimmer aus begehbar) • Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss • Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik • 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise • Eichenparkett in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum • Großer Abstellraum in der Wohnung • Carportstellplatz optional á € 21.000,00 • Außenstellplatz optional á € 12.000,00 • Fertigstellung Sommer 2027 • Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger • Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link: https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Thalgau und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Balkon gelangen Sie direkt in den Garten, der von den Bewohnern mitbenutzt werden kann (Allgemeingarten). Ein Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit allen Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Thalgau: 3-Zi.-Familienwohnung mit extra Raumgefühl in zentraler Lage Großzügig und familiengerecht: Diese ca. 78,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf sowie Anleger: innen, die kompaktes Wohnen mit klarer Struktur und effizienter Raumaufteilung verbinden möchten. Sie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und stimmiger Raumorganisation. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 15,69 m² ist direkt mit dem integrierten Küchenbereich verbunden und wirkt durch die großen Fensterflächen offen und strukturiert. Der helle Holzparkettboden unterstützt die ruhige, klare Raumwirkung. Ein offener Durchgang verbindet den Wohnbereich über den zentralen Flur mit Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche mit Fenster präsentiert sich funktional ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrankraum sowie das Kinderzimmer sind ruhig ausgerichtet. Das Badezimmer bietet Badewanne Thalgau: 3-Zi.-Familienwohnung mit extra Raumgefühl in zentraler Lage Großzügig und familiengerecht: Diese ca. 78,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf sowie Anleger: innen, die kompaktes Wohnen mit klarer Struktur und effizienter Raumaufteilung verbinden möchten. Sie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und stimmiger Raumorganisation. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 15,69 m² ist direkt mit dem integrierten Küchenbereich verbunden und wirkt durch die großen Fensterflächen offen und strukturiert. Der helle Holzparkettboden unterstützt die ruhige, klare Raumwirkung. Ein offener Durchgang verbindet den Wohnbereich über den zentralen Flur mit Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche mit Fenster präsentiert sich funktional ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrankraum sowie das Kinderzimmer sind ruhig ausgerichtet. Das Badezimmer bietet Badewanne und Duschkabine, WC, Waschbecken, integrierte Lüftung sowie einen Handtuchwärmer. Im Eingangsbereich ergänzt ein großzügiger Abstellraum das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien sind in der gesamten Wohnung verbaut. Beheizt wird über Fernwärme mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. FI-Schutzschalter sind vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil sowie mehrere Allgemeinräume erweitern die Nutzbarkeit im Alltag. Zwei Parkplätze nahe dem Wohnhaus stehen zur Nutzung zur Verfügung, ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]