Suchergebnisse für "grund mit haus in haringsee"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 115 m² Keller inkl. Garage: ca. 127 m² Baujahr: 1972 Grundstücksfläche: ca. 1.313 m² Widmung: 1.259 m² Bauland Wohngebiet, 54 m² Grünland Waldanteil: ca. 450 m²In der ruhigen und naturnahen Ortschaft Freudenstein, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Feldkirchen an der Donau, erwartet Sie dieses, dem alter des Gebäudes entsprechend, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare. Zusätzlich steht Ihnen eine voll unterkellerte Fläche inkl. Garage mit rund 127 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Lagerung, Hobbys oder Werkstatt. Das Haus wird samt Inventar verkauft, lediglich die noch im Haus befindlichen persönlich Gegenstände werden verkäuferseits bis zur Übergabe noch geräumt. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.313 m², davon sind 1.259 m² als Bauland Wohngebiet gewidmet – beste Voraussetzungen für Erweiterungen. Etwa 450 m² des Grundstücks sind bewaldet und verleihen dem Anwesen einen besonderen, naturnahen Charakter. Besonders attraktiv ist der geschützte Gartenbereich auf der straßenabgewandten Rückseite des Hauses – hier können Sie den Feierabend in Ruhe und mit Blick ins Grüne genießen, während die Abendsonne die Terrasse in warmes Licht taucht. Ausstattung, Zustand & Besonderheiten auf einen Blick Großzügiges Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1972) Sehr gepflegter Zustand, dem Baujahr entsprechend Voll unterkellert, inkl. Garage Beheizung über voll funktionsfähige Öl-Zentralheizung (Wartung vor Verkauf), zusätzlich offener Kamin Großer sonniger Garten mit geschütztem Rückzugsbereich und Waldanteil Schöne Lage in einer beliebten Wohngegend Bauland-Widmung mit zusätzlichem Grün- und Waldanteil Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Anlageobjekt oder für Zubauten Sofort nutzbar – ideal für Familien Für weitere Informationen, Pläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Wohnen in schöner Umgebung" - dieses Moto wird Wartberg ob der Aist mehr als gerecht. Eine "wanderbare" Wohngemeinde mit einzigartigen Naherholungsgebiet. Natur - und Landschaftsschutzgebiet Aist Tal, Kalvarienberg mit Kapelle, Wenzelskirche,.. Leben, erholen, bewegen in unberührter Natur, zahlreiche Vereine, dies alles steht für Freizeit, Sport und Hobby zur Verfügung. Die gute Infrastruktur, eine perfekte Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, A7, S10), die Nähe zu Hagenberg (FH) und Pregarten machen diese Gemeinde "lebenswert".• Haus (zwei Wohneinheiten möglich)• Küche, EZ, WZ, SZ, 2 KZ je Geschoss• Keller, Garage• Nebengebäude (Werkstatt, Lager)• Gartenlaube• schöner, großer Garten• passend für Investoren (WG, Zimmervermietung)• Abstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Wohnen in schöner Umgebung" - dieses Moto wird Wartberg ob der Aist mehr als gerecht. Eine "wanderbare" Wohngemeinde mit einzigartigen Naherholungsgebiet. Natur - und Landschaftsschutzgebiet Aist Tal, Kalvarienberg mit Kapelle, Wenzelskirche,.. Leben, erholen, bewegen in unberührter Natur, zahlreiche Vereine, dies alles steht für Freizeit, Sport und Hobby zur Verfügung. Die gute Infrastruktur, eine perfekte Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, A7, S10), die Nähe zu Hagenberg (FH) und Pregarten machen diese Gemeinde "lebenswert".• Haus (zwei Wohneinheiten möglich)• Küche, EZ, WZ, SZ, 2 KZ je Geschoss• Keller, Garage• Nebengebäude (Werkstatt, Lager)• Gartenlaube• schöner, großer Garten• passend für Investoren (WG, Zimmervermietung)• Abstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Ruhe genießen, uneinsehbar zu sein und dennoch von der Infrastruktur und der guten Anbindung an die Autobahn oder der Bahn profitieren, all das sind Parameter welche für diese Immobilie sprechen, dazu kommt natürlich der neue, stark reduzierte Kaufpreis welcher weit unter einem Bewertungsgutachten liegt. Man kann durchaus von einem Schnäppchen sprechen !!! Da sich das Grundstück auf einer Hanglage befindet verfügt man über einen nahezu grenzgenialen Ausblick, egal in welche Himmelsrichtung. Vom Haupteingang betrachtet ist das untere Geschoß die Einlegerwohnung bzw. aktuell ein Büro, es verfügt über eine schöne und vollwertige Küche mit Barbereich, es wäre somit die ideale Kombination von WOHNEN & ARBEIT, egal ob mit oder ohne Kundenfrequenz, beides ist möglich denn es gibt einen eigenen Eingang. Das eigentliche Wohngeschoß erreicht man von der Strasse weg über das Erdgeschoß bzw. eben vom Garten sprich vom Wintergraten oder der Terrasse aus. In diesem Geschoß befindet sich neben der erst 2019 installierten neuen Küche ein Essbereich, ein großzügig angelegtes Wohnzimmer als auch ein Nassraum und eine getrennt begehbare Toilette. Ein offener Kamin mit Lüftung ist im Wohnzimmer, vor allem in der Übergangszeit, gut nutzbar und sorgt für ein besinnliches Ambiente. Der angesprochene Wintergarten ist süd-westlich ausgerichtet und kann bei Bedarf an heißen Tagen auch beschattet werden. Mit wenig Aufwand können sie aus dem Wintergarten auch eine erweiteret Terrasse machen, denn er ist komplett zu öffnen. Für sonnenlose Wintertage ist er auch beheizbar. Unmittelbar neben dem Wintergarten befindet sich die Terrasse, von dieser aus gehen sie eben in den angelegten Garten, den Poolbereich erreicht man über einige Stiegen. Der Pool mit einer Größe von rund 7x3 Meter ist gemauert und mit einer Folie versehen, er ist mit einer Wärmepumpe und Solar beheizbar, so verlängert sich bei Bedarf ihre Badesaison bzw. ihr Badespass um einige Wochen. Die komplette Pool Technik befindet sich im Haus, so können sie ohne großen Aufwand die Wartungsarbeiten durchführen. Ein Poolhaus für diverse Utensilien befindet sich ebenfalls auf dieser Gartenebene. Das Dachgeschoß verfügt über drei Schlafräume und einem Badezimmer, ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche. Der Vorraum im DG kann mit einer vorhandenen Gallerie für Lesestunden sehr nett genutzt werden. Beheizt wird die komplette Liegenschaft mit einem Gas Brennwertgerät, im KG mit Heizkörper und im OG und DG mit einer Fußbodenheizung. Eingezäunt ist die Liegenschaft auf der Strassenseite mit einem ALU Zaun, sämtliche Handläufe und Geländer sind aus elegantem und hochwertigen aber vor allem pflegeleichten Edelstahl. Besonders auffällig ist der zeitlose Steinboden welcher sich über das komplette Wohngeschoß zieht, aber auch die Beleuchtung, denn diese wird Großteils über eingebaute Spots belichtet. Zum Abschluß meiner Beschreibung gibt es noch ein Zuckerl, eigentlich zwei, denn eine Dampfdusche und eine Sauna sind im Wohngeschoß noch eingebaut und verbleiben somit. Eine Doppelgarage rundet das Angebot dieser faszinierenden Liegenschaft ab. Gerne verbleibt die Terrasse vergittert, dieses Gitter wurde für Katzen errichtet sodass diese nicht weg laufen, gerne kann dieses aber auch von der Eigentümerin entfernet werden. Eine Übergabe wäre auf Wunsch sofort möglich, muss jedoch nicht sein. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#ruhig

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird. WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt. Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich. BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ENERGIEKENNZAHLEN: 310 fGEE 2,78 ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet LAGE: ruhige Dorflage (nur die Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse

Unverbaubare Hanglage Große Terrasse im OG Holzherd in der Küche Separates Esszimmer Grundstücksteilung möglich Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in unmittelbarer Nähe

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses attraktive, über 1.000 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Bihaberg in Pressbaum nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Bahnhof und dem Wienerwaldsee entfernt. Auf dem hanglagigen Grundstück befindet sich das ganzjährig bewohnbare Häuschen mit ca. 59 m² Wohnfläche. Großes, sonniges Grundstück mit vielseitigem Potenzial ob zur Eigennutzung, Vermietung oder für ein zukünftiges Neubauprojekt. Die ruhige Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie zur seltenen Gelegenheit! Raumaufteilung: Vorzimmer/Windfang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche inkl. Einbaugeräten Duschbad mit Fenster & WC Schlafzimmer Kabinett Wintergarten Terrasse Lagerschuppen Beheizung mittels E-Radiatoren und elektrischem Kachelofen. Kunststofffenster (größtenteils 2-fach, teils 3-fach Fixverglasung). Bebauung & Widmung: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsweise: offen Bauklasse I, II Verbaubare Fläche: ca. 191 m² (150 m² + 4 % der Grundfläche) Ergänzungsabgabe bei Neubau (Bauklasse II): ca. € 8.800, (Stand Juni 2025) 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verpflichtend bei Neubau Nebengebäude erlaubt bis zur Größe des Hauptgebäudes Gültig sind die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz und Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pressbaum Lage & Infrastruktur: Top-Anbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum: ca. 750 m Bushaltestelle "Tullnerbach Gemeindeamt": ca. 450 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Wienerwaldsee fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in Pressbaum und Tullnerbach (Sacre Coeur, Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule etc.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese interessante Liegenschaft mit insgesamt 2.568 m² Grund befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Gemeinde St.Margarethen - nur ca. 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. vom Neusiedler See entfernt. Eine aufwändige GENERAL-SANIERUNG wurde im Jahr 2002 durchgeführt und danach laufend weiter investiert (z.B. neue Top-Küche), wobei mit schönen Materialien nicht gespart wurde! Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, die verbunden oder getrennt genutzt werden können! Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 190 m² und 95 m² "KELLER", der sich im Erdgeschoß (hell und trocken) befindet: ERDGESCHOSS - Eingangsbereich mit WC + Vorraum mit Stiegenaufgang 10 m² - Wohnküche mit Essplatz 17 m² - Wohnzimmer 16 m² + überdachte Terrasse 10 m² - Vorraum 2 mit Bad (Dusche) 12 m² - 2 Zimmer je 14 m² - "KELLER" im Erdgeschoß mit großem Keller-Raum mit 60 m², Heizraum (Holz), Waschküche und Werkstatt 95 m² - Doppelgarage 33 m² OBERGESCHOSS (teilweise KLIMA-ANLAGE) - Vorraum, WC, 2 Abstellräume - Wohnzimmer 15 m² + Terrasse 10 m² - Zimmer 13 m² - Küche 14 m² - Zimmer 19 m² (Die Flächenangaben sind circa-Angaben) Das ganze Haus ist hochwertigst ausgestattet und wird inkl. Möbel (siehe Fotos) verkauft - Ist im Kaufpreis inkludiert! Im großen Einfahrts-Bereich mit elektr. Schiebetor findet man Platz für mind. 6 PKW. Der Garten bietet aufgrund der Größe die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus darauf zu errichten! Weiters findet sich ein geräumiges Nebengebäude (Scheune, Garage). Am Ende des Grundstückes liegt ein Grünlandbereich mit kleinem Wald und einem Teich (911 m²) - Es kann auch ohne diesen Anteil gekauft werden! Diese Liegenschaft ist äußerst charmant und ansprechend - sie eignet sich auch perfekt für die größere Familie oder zum Generationen-Wohnen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 21.564,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Mollersdorf (Tulln Umgebung) sucht dieses Einfamilienhaus auf großem Grund neue Eigentümer. Die ruhige Lage und die perfekte Südausrichtung bieten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Erholung schätzen. Räumlichkeiten Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Küche (2019 neu eingebaut) ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Zusätzlich gibt es einen Vorraum, einen Abstellraum und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Keller umfasst ca. 80 m² und bietet neben einem Hobbyraum, einem Vorratsraum und dem Heizraum auch eine Infrarotkabine – ideal zum Entspannen. Von hier aus ist auch die Garage direkt erreichbar. Ausstattungsmerkmale Großzügiger Garten mit Altbaumbestand Überdachte Terrasse mit ca. 40 m²Pool mit Einstiegsleiter Infrarotkabine im Keller Fenster neu (2021) Garage mit ca. 30 m² und zusätzlichen Stellplätzen Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche (2019) Eingangstüre erneuert (2019) Glasfasern-Internet vorhanden Beheizung / Technische Informationen Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Zusätzlich steht ein Festbrennstoffkessel zur Verfügung, der für Flexibilität sorgt. Öl-Tankraum vorhanden Wärmespeicher für Warmwasser Energieausweis neu erstellt: September 2025 Sanierungen / Instandhaltungen2021: Neue Fenster im gesamten Haus2019: Neue Küche2019: Neue Eingangstüre Regelmäßige Instandhaltung Ihre Vorteile im Überblick Pool für erfrischende Sommertage Infrarotkabine für Wellness zuhause Ruhige Lage mit perfekter Südausrichtung Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m²Fenster & Eingangstür bereits erneuert Garage plus zusätzliche Stellplätze Glasfasern-Internet vorhanden Sofort bezugsbereit Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Mollersdorf, nur wenige Minuten von Tulln entfernt. Die Nähe zur Donau und verschiedenen Naherholungsgebieten bietet perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Tulln und den umliegenden Orten gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung (B14, S5) ist auch Wien in kurzer Zeit erreichbar. Kontakt Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit großem Grund in Traismauer Grundstücksfläche ca. 2.006 m²Wohnfläche ca. 196 m² (Erdgeschoss & Dachgeschoss) Keller ca. 76 m²Baujahr Haupthaus ca. 1965–1968 Haus und Garage Baubewilligung 11.6.1965 Benützungsbewilligung 6.12.1968 Zubau/Dachbodenausbau 1976 – zwei zusätzliche Zimmer und Dachbodenräume Bewilligung 20.9.1976 Benützungsbewilligung 10.8.1985 Wohn-Essbereich 1990 erneuert Polybau-Kunststofffenster mit Außenrollos (1991) - Bauanzeige Fenster 1990 Creaton Tondachziegel (2002, 30 Jahre Garantie) Garage & Stellplätze vorhanden Heizung Zentralheizung Öl, Warmwasser über Elektroboiler Ölheizung 1969 Strom- & Kanalanschluss, Brunnen mit sehr guter Trinkwasserqualität, keine Ortswasserleitung SAT-Anlage vorhanden Widmung Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I + II, Baudichte 25 %Bescheid/Spruch - Zusammenlegung der Grundstücke 22.2.2018 Kaufpreis lastenfrei: € 550.000,-Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Villa #Keller

LANDHAUSVILLA FÜR KREATIVES WOHNEN Die Villa liegt ca. 50 Autominuten vom Zentrum (1. Bezirk) entfernt im südwestlichen Wienerwald mit seiner sanft geschwungenen Wald- und Hügellandschaft. Die Triesting fließt direkt durch den großen Grund der Liegenschaft und bietet einen privaten Zugang zu diesem romantischen Gewässer. Die gesamte Liegenschaft – die Stilvilla, das Atelier mit Panoramafenster zur Triesting und die märchenhafte Holzbrücke - umgibt ein zauberhafter Hauch eines anderen Jahrhunderts. Durch die in Fresko Technik gestalteten Motive bzw. allegorischen Darstellungen auf der Straßenfassade, und die skulpturalen Symbole auf den Fassadenseiten ergibt sich das einzigartige Erscheinungsbild dieser Künstlervilla. Es befindet sich ein weiterer ca. 1.000 m² großer Baugrund auf der Liegenschaft. Der große Salon mit Veranda stellt einen unmittelbaren Gartenbezug her und ergibt zusammen mit der offenen Küche und dem gemütlichen Bibliothekszimmer den idealen Rahmen für ein beschauliches Familienleben und Einladungen. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, eines davon ist die wunderbare Holzveranda mit zauberhaftem Gartenblick, in der Mansarde steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der kühle Ziegelkeller eignet sich wunderbar für Einlagerung von Wein, Obst und Gemüse. KONTAKT Mag. Maja Eggenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Das Grundstück ist mit 300 m² eher klein, das Haus bietet dafür 350 m² Nutzfläche. Das Gebäude liegt im Tourismusgebiet nähe Turrach, Hochrindl, Falkert, Bad Kleinkirchheim direkt an der hochfrequenten Bundesstrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 140 m². Das Erdgeschoss bietet ebenso 140 m² und ist ein voll ausgestattetes Restaurant mit großer Theke, professioneller Gastroküche, Gasträumen, Terrassen und bietet Platz für bis zu 60 Gästen. Lagerflächen und Abstellräume befinden sich im Keller. In der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß gibt es Vorraum, 5 Zimmer, zwei Duschen und zwei Toiletten. Gasthaus und Restaurant wären betriebsbereit. Vielleicht möchten Sie günstig ein Wohnhaus erwerben mit der Option das Restaurant zu betreiben/zu verpachten, oder Sie nutzen das Haus einfach total privat, gestalten die Gasträume um und verwenden das Haus als Familienwohnsitz. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Bei Interesse schreiben Sie ein Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt], Hr. Planteu.... [Mehr]