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OKWillkommen in Mieders – Ihr zukünftiger Wohntraum erwartet Sie! Dieses attraktive Grundstück mit 1.197 m² Grundstücksgröße bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der idyllischsten und naturnahesten Lagen der Region zu wohnen. Mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Berglandschaft ist dieses Grundstück ideal für alle, die eine ruhige und erholsame Wohnumgebung suchen. Perfekt geeignet für den Bau Ihres Einfamilien- oder Doppelhauses, sowie eine kleine Wohnanlage, dieses Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche erlaubt eine flexible Planung, sodass Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie langanhaltende Freude bereiten wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8741 Weißkirchen
€ 121.716,-
8741 Weißkirchen in Steiermark / 1449m²
€ 84,- / m²
Direkt am östlichen Ortsrand der Gemeinde Weißkirchen ensteht eine neue Wohnsiedlung mit 23 Parzellen. Voll aufgeschlossene Bauparzellen von 800 bis 1450 m2 groß auf dem Sie Ihr Traumhaus errichten können. Zurzeit ist nur mehr eine Parzelle frei. Der Eigentümer ist Baggerunternehmer und hat mit sehr viel Geschick und Fachwissen die Baggerarbeiten für Kanal, Strom, Wasser, und der Straße selbst geleistet und somit für Sie teure Aufschliessungskosten gespart ohne auf Qualität zu verzichten. Im Früjahr 2020 wurde bereits die Straße asphaltiert. Die sehr sonnige und ebene Lage spart Bau und Energiekosten. Die Grundstücke sind auch für Anleger sehr interessant weil kein Bauzwang besteht. Die Marktgemeinde Weißkirchen zählt zu den beliebten Wohngebieten im Murtal mit sehr guter Infrastruktur. Man erreicht in wenigen Minuten die Städte Judenburg, Zeltweg, Spielberg und Knittelfeld, sowie Autobahn nach Wien, Graz, oder Klagenfurt. Der Kaufpreis beträgt € 84,00 je m² und wurde von der Parzelle Nr. 1 mit 1449m² berechnet ergibt somit € 121.716.- Diese Parzelle kann auf Wunsch noch geteilt werden. Sonstige Angaben: Gerne erhalten Sie auch ein Angebot für Ihr Traumhaus vereinbaren Sie einen Termin damit wir Ihr Wunschgrundstück reservieren können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9632 Kirchbach
€ 50.500,-
9632 Kirchbach / 1056m²
€ 47,82 / m²
#Baugrund
Diese attraktive Bauparzelle in der Marktgemeinde Kirchbach im Gailtal bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Wohntraum in ruhiger, naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die vorteilhafte Südausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden, und die gut nutzbare, weitgehend ebene Grundstücksfläche erleichtert eine flexible Planung Ihres zukünftigen Eigenheims. Aktuell ist die Parzelle noch nicht erschlossen; entsprechende Planungen seitens der Gemeinde befinden sich bereits in Vorbereitung. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Traumdoppelhäuser in der Oberlisse!
€ 595.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 169m²
€ 3.520,71 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 595.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Erstbezug in sehr beliebter Gegend! Projektiert: Doppelhaus mit 110m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 der ebenfalls Wohnfläche ist! - Somit 170m2 Wohnfläche! Oberlisse Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! 2 Stellplätze57m2 & 54m2 Garten + Terrasse! Belagsfertiger Zustandsehr hochwertige Ausführung Massivbauweise Balkon im OGBaubeginn nach Abstimmung! In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 2 Doppelhaushälften im beliebten Ortsteil Oberlisse (Gerasdorf bei Wien). Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2201 Gerasdorf werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie ein Balkon und eine Terrasse garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1+2: 169m2 Gesamtnutzfläche - hiervon jedoch 60m2 Keller! 54m2(H1) & 50m2(H2) Garten mit 22,87m2 Terrasse.2 Stellplätze und ein wunderbarer Vorgarten runden das Angebot ab. Im Untergeschoss ist ein Heller Wohn-Essbereich geplant Sie werden sich auf diesen 45m2 sehr Wohl fühlen. Ebenso gibt es hier ein schönes Vorzimmer und ein extra WC. Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Von 2 der Zimmer begehbar, ist ein Balkon mit 12m2 geplant. Im Keller befinden sich 3 Räumlichkeiten, zum einen die Technik, in der der Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe platz finden werden und zum anderen ein Abstellraum der perfekt als Werkstatt geeignet wäre. Der dritte Raum ist ein großer Hobbyraum, der sich ideal ls Heimkino oder Spielraum anbieten würde. Kaufpreis: 595.000,-€Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben, Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Gerasdorf gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Wien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Stadtgebiet von Gerasdorf sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Donauspital (SMZ Ost) in Wien, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: In Gerasdorf gibt es mehrere Supermärkte wie Billa und Spar, die den täglichen Bedarf decken.Einkaufszentren: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben und ist in wenigen Autominuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Die Buslinie 124 verbindet Gerasdorf mit dem Süßenbrunner Platz in Wien. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Anzengruberweg, was den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht. Bahn: Der Bahnhof Gerasdorf liegt an der Strecke der S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in Richtung Mistelbach bietet. Die Haltestelle Süßenbrunn der S-Bahn-Linie S1 befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen nach Wien und Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Gerasdorf ist über die Brünner Straße (B7) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs ermöglicht.Parkmöglichkeiten: In der Umgebung des Anzengruberwegs stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen.Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Nähe zu Wien ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Gerasdorf Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.Diese Liegenschaft kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Wien und Gerasdorf, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 139m² / 4,5 Zimmer
€ 4.956,83 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnnutzfläche in absoluter Ruhelage Top-Lage Oberlisse in Gerasdorf Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich samt Küche und direktem Zugang zur ca. 37 m² großen Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²), Schrankraum, Badezimmer mit WCObergeschoss mit 2 großen Zimmern, Badezimmer und Abstellräumen Keller mit ca. 83 m² inkl. Hobbyraum, Sauna & Werkstatt Carport vorhanden Massivbauweise Beheizung über Gas (Fußbodenheizung im EG, Radiatoren in OG & Keller) Solaranlage für Warmwasser & Brunnen für Gartenbewässerung Video Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1987 eingereicht und 1999 fertiggestellt, woraus sich ein fiktives Baujahr von ca. 1993 ergibt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der begehrten Wohngegend Oberlisse in Gerasdorf und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie durchdachte Raumaufteilung. Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel über das Carport, von dem aus ein kurzer Weg über einen Windfang direkt zum Hauseingang führt. Ein zentraler Vorraum verbindet sämtliche Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Im Erdgeschoss erschließt sich ein gut strukturierter Wohnbereich: Linkerhand befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit WCGeradeaus liegt ein praktischer Schrankraum / Abstellraum Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit überzeugt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 37 m²) bietet Das Obergeschoss präsentiert sich ebenso funktional: Ein zentraler Vorraum führt zu zwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer sowie zwei zusätzlichen Abstellräumen, die wertvollen Stauraum schaffen. Keller – vielseitig nutzbar Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 83 m²Werkstatt und Hauswirtschaftsraum Saunabereich mit Dusche Großer Hobbyraum mit Heizofen – ideal für Freizeit, Gäste oder gesellige Abende Technikraum zentral integriert Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Garten und Außenbereich Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, der rund um das Haus ausreichend Grünfläche bietet. Direkt vor der Terrasse befindet sich ein idyllischer Zier- bzw. Fischteich mit kleiner Brücke, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Ganze durch einen eigenen Brunnen, der sich ideal zur Gartenbewässerung eignet. Perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Das Erdgeschoss ist bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet, während das Obergeschoss und der Keller über Radiatoren beheizt werden. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Kaminzug vorhanden – ideal für alternative Heizformen Die laufenden Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung) betragen ca. € 348,23 pro Quartal. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Gerasdorf bei Wien gibt es zwei Kindergärten. Volksschule: Eine moderne Bildungseinrichtung, die auch eine schulische Nachmittagsbetreuung anbietet, die von den Kinderfreunden betreut wird. Mittelschule Gerasdorf: Legt einen starken Fokus auf die Vorbereitung für das Berufsleben und die Digitalisierung. Gesundheitsversorgung Ärzte für Allgemeinmedizin: Mehrere in ca. 1 km Entfernung. Fachärzte, Zahnärzte und Kinderärzte: Bieten eine umfassende medizinische Versorgung in der Umgebung. Klinik Floridsdorf: Ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind und eine umfassende Nahversorgung bieten: SPAR: Filiale in der Leopoldauer Straße 3, Gerasdorf bei Wien. BILLA: Filiale in der Lavantgasse 39, Gerasdorf bei Wien. HOFER: Filiale in der Leopoldauer Straße 22, Gerasdorf bei Wien. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 25B: Verbindet Gerasdorf mit Wien Süßenbrunn. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gerasdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, hauptsächlich über die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S7, und in andere Regionen. Eine Park & Ride-Anlage mit etwa 90 PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Besonderheiten & Freizeit Gerasdorf bei Wien verbindet das ruhige Kleinstadtleben des Marchfelds mit der direkten Nähe zur Wiener Metropole. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus historischem Charme, modernen Freizeitparks und weitläufigen Naturräumen für Radfahrer und Wanderer. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 151m² / 7 Zimmer
€ 2.311,26 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Hagenbrunn (Siedlung neues Wirtshaus) nähe G3 Shopping Resort Gerasdorf. Das Haus wurde 1949 erbaut und laufend gut in Schuss gehalten, jedoch entsprechen die Wand- und Bodenbeläge nicht mehr der heutigen Zeit. ca. 151m² Wohnnutzfläche, 7 Zimmer sind auf 2 Stockwerke verteilt, weitere ca. 86m² Nutzfläche bieten Garagen, Werkstatt und Nebenräume. Diese zusätzliche Nutzfläche könnte teilweise auch wohnlich adaptiert werden. Als Keller steht ein kleiner Erdkeller für Lebensmittel zu Verfügung (ca. 7m²) Im Erdgeschoss befinden sich alle notwendigen Räume (Badezimmer, WC, Küche usw.) Im Obergeschoss gibt es eine weitere Küche, welche auch als Bad und WC adaptiert werden kann. 2 Garagen sowie zusätzlich 2-3 Autoabstellplätze am eigenen Grundstück bietet viel Platz. Das Haus liegt in einer sehr ruhig gelegenen Siedlung. In nur 4 Autominuten gelangen Sie zum G3 Shopping Resort Gerasdorf. In 11 Minuten zur U1 Station Leopoldau. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 692m²
€ 629,48 / m²
#Baugrund #ruhig
In angenehmer Wohnlage von Gerasdorf bei Wien bietet dieses 692 m² große Grundstück eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Bebauung ist mit 35 % der Grundstücksfläche möglich. Erlaubt ist sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise, was Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bei der Planung gibt. Die Widmung lässt die Errichtung von zwei Wohneinheiten zu – perfekt für ein modernes Doppelhaus, ein Familienheim mit Einliegerwohnung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ausgezeichnete Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Wiener Stadtgrenze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Grundstück mit Potenzial – für Menschen, die Qualität, Lage und Zukunft verbinden möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 155,49m² / 5 Zimmer
€ 3.530,77 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektnummer: 4561 Charmantes Zuhause nahe der Wiener Stadtgrenze In Gerasdorf bei Wien, im begehrtesten Ortsteil Oberlisse, steht ein Einfamilienhaus, das Geschichte und Gegenwart in stimmiger Weise verbindet. Seine Wurzeln reichen in die 30er-Jahre zurück. 1998 wurde die Substanz sorgfältig sockelsaniert und zu jener Form erweitert, in der sich das Haus heute zeigt ? solide, wohnlich und einladend. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnzimmer voller Wärme und einem Esszimmer, das mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten das Leben nach draußen verlängert. Die moderne, neuwertige Küche fügt sich harmonisch ein, während Badezimmer, WC und Vorraum die erste Wohnebene abrunden. Im Obergeschoss öffnet sich eine lichtdurchflutete Galerie, die den Zugang zum Dachboden ermöglicht. Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Balkon bieten Platz für Rückzug und Entfaltung, ergänzt durch ein weiteres WC. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Heizraum sorgen für praktische Ergänzungen im Alltag. Nur wenige Schritte von der Wiener Stadtgrenze entfernt, vereint Gerasdorf die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Reichweite, die U1 in Leopoldau ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Gerasdorfer Badeteich, Sport- und Reitmöglichkeiten oder Tennis und Fußball an. Auch die traditionsreichen Heurigen in Stammersdorf und die stimmungsvolle Kellergasse liegen nicht weit entfernt. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, ist sofort bewohnbar und verbindet Verlässlichkeit mit Atmosphäre ? eine Adresse, die Lebensqualität auf besondere Weise spürbar macht. Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich bzw. halbjährlich vorgeschrieben & betragen derzeit: Grundsteuer 4x pro Jahr: ? 44,78 Kanalbenützungsgebühr 4x pro Jahr: ? 115,63 inkl. MwSt. Müllentsorgung 2x pro Jahr: ? 161,59 inkl. MwSt. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 556m²
€ 881,29 / m²
#Baugrund
Mitten zwischen Wohnhäusern und Gärten steht dieses Traumgrundstück mit 556m² zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein wunderschöner und sehr gepflegter Obst- und Gemüsegarten mit verschiedensten Obstbäumen auf dem angrenzenden Grundstück. Das Nachbargrundstück mit ca. 858m² steht ebenfalls für € 745.000,- zum Verkauf. Aktuell handelt es sich um einen Teilungsentwurf eines großen Grundstücks. Der aufstrebende Standort des Grundstücks überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Gerasdorf, Süßenbrunner Straße und dem Rathaus Gerasdorf. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch an der Grenze zu Wien wohnen wollen, um die Vorzüge der Großstadt in kurzer Reichweite zu haben, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Gerasdorf, mit den Bahn-Linien R2, S2, REX kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 25 Minuten mit der Bahn und somit auch weitere optimale Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt. Die nächste U-Bahn Station LINIE U1 Leopoldau ist mit der Bahn nach nur 1 Station und in ca. 5 Minuten erreichbar. INFOS ZUM GRUNDSTÜCK: FLÄCHE: 556m² FLÄCHENWIDMUNG: 35/o, k/6,5 - siehe Plan BESCHRÄNKUNG: 2 WOHNEINHEITEN AUSRICHTUNG: SÜD-NORD Mehr Details zur Bebauung entnehmen Sie bitte aus dem Teilungsplan. Flächenangaben laut vorhandenen Plänen. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Gas, Kabel usw. sind vom Käufer selbst zu entrichten. Kaufpreis beide Grundstücke: 1414m² um € 1.200.000,- Fahnengrundstück (Bauplatz 2) ca. 556m² € 490.000,- Grundstück (Bauplatz 4) ca. 858m² € 745.000,- HIGHLITS: Aufstrebende Lage an der Grenze zu Wien Aktuell ein wunderschöner Obst- und Gemüsegarten angrenzend Ideale Größe für ein schönes Einfamilienhaus Straßenseitig gekuppelt - gartenseitig offene Bauweise Baufluchtlinie führt quer durchs Grundstück parallel zur Straße Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bezahlt Eigene Planung für Ihr Traumhaus möglich Kaufpreis (Bauplatz 2) € 490.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichterin/Treuhänderin ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 135m²
€ 4.888,89 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert
Kurzzeitangebot - rasch zugreifen. Zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück befristeter Mietvertrag bis 2029 In Gerasdorf bei Wien: zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zum attraktiven Gesamtkaufpreis. - Baujahr 2015, solide Massivbauweise, gepflegter Zustand - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 571 m² - Wohnfläche pro Haus: ca. 135 m² - Haus 1: nicht unterkellert - Haus 2: inklusive Keller mit ca. 71 m² - Bodenbelag: Fliesen und Parkettböden - Gäste-WC vorhanden - Möblierte Küche in beiden Häusern - Großzügige Terrasse und Balkon vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1414m²
€ 848,66 / m²
#Baugrund
Mitten zwischen Wohnhäusern steht dieses Traumgrundstück mit 1414m² zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein wunderschöner und sehr gepflegter Obst- und Gemüsegarten mit verschiedensten Obstbäumen auf dem Grundstück. Eine Teilung auf 2 Grundstücke, ein Fahnengrundstück mit ca. 556m² und ein weiteres mit ca. 858m² ist auf Wunsch möglich und es gibt einen Teilungsplanentwurf dazu. Der aufstrebende Standort des Grundstücks überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Gerasdorf, Süßenbrunner Straße und dem Rathaus Gerasdorf. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch an der Grenze zu Wien wohnen wollen, um die Vorzüge der Großstadt in kurzer Reichweite zu haben, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Gerasdorf, mit den Bahn-Linien R2, S2, REX kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 25 Minuten mit der Bahn und somit auch weitere optimale Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt. Die nächste U-Bahn Station LINIE U1 Leopoldau ist mit der Bahn nach nur 1 Station und in ca. 5 Minuten erreichbar. INFOS ZUM GRUNDSTÜCK: FLÄCHE: 1414m² FLÄCHENWIDMUNG: 40/g/I, II und 35/o, k/6,5 - siehe Plan BESCHRÄNKUNG: 2 WOHNEINHEITEN AUSRICHTUNG: SÜD-NORD Mehr Details zur Bebauung entnehmen Sie bitte aus dem Teilungsplan. Flächenangaben laut vorhandenen Plänen. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Gas, Kabel usw. sind vom Käufer selbst zu entrichten. Kaufpreise bei Teilung auf 2 Grundstücke: Fahnengrundstück (Bauplatz 2) ca. 556m² € 490.000,- Grundstück (Bauplatz 4) ca. 858m² € 745.000,- HIGHLITS: Aufstrebende Lage an der Grenze zu Wien Aktuell ein wunderschöner Obst- und Gemüsegarten Ideale Größe für eine große Liegenschaft oder ein Doppelhaus gekuppelt oder offen Bauen - Sie entscheiden Straßenseitig gekuppelt - gartenseitig offene Bauweise Baufluchtlinie führt quer durchs Grundstück parallel zur Straße Teilung auf 2 kleine Grundstücke möglich Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bezahlt Eigene Planung für Ihr Traumhaus möglich Kaufpreis € 1.200.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichterin/Treuhänderin ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 858m²
€ 868,30 / m²
#Baugrund
Mitten zwischen Wohnhäusern und Gärten steht dieses Traumgrundstück mit 858m² zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein wunderschöner und sehr gepflegter Obst- und Gemüsegarten mit verschiedensten Obstbäumen auf dem angrenzenden Grundstück. Das Nachbargrundstück (Fahnengrund) mit ca. 556m² steht ebenfalls für € 490.000,- zum Verkauf. Aktuell handelt es sich um einen Teilungsentwurf eines großen Grundstücks. Der aufstrebende Standort des Grundstücks überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Gerasdorf, Süßenbrunner Straße und dem Rathaus Gerasdorf. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch an der Grenze zu Wien wohnen wollen, um die Vorzüge der Großstadt in kurzer Reichweite zu haben, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Gerasdorf, mit den Bahn-Linien R2, S2, REX kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 25 Minuten mit der Bahn und somit auch weitere optimale Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt. Die nächste U-Bahn Station LINIE U1 Leopoldau ist mit der Bahn nach nur 1 Station und in ca. 5 Minuten erreichbar. INFOS ZUM GRUNDSTÜCK: FLÄCHE: 858m² FLÄCHENWIDMUNG: 40/g/I, II und 35/o, k/6,5 - siehe Plan BESCHRÄNKUNG: 2 WOHNEINHEITEN AUSRICHTUNG: SÜD-NORD Mehr Details zur Bebauung entnehmen Sie bitte aus dem Teilungsplan. Flächenangaben laut vorhandenen Plänen. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Gas, Kabel usw. sind vom Käufer selbst zu entrichten. Kaufpreis beide Grundstücke: 1414m² um € 1.200.000,- Fahnengrundstück (Bauplatz 2) ca. 556m² € 490.000,- Grundstück (Bauplatz 4) ca. 858m² € 745.000,- HIGHLITS: Aufstrebende Lage an der Grenze zu Wien Aktuell ein wunderschöner Obst- und Gemüsegarten angrenzend Ideale Größe für ein schönes Einfamilienhaus gekuppelt oder offen Bauen - Sie entscheiden Straßenseitig gekuppelt - gartenseitig offene Bauweise Baufluchtlinie führt quer durchs Grundstück parallel zur Straße Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bezahlt Eigene Planung für Ihr Traumhaus möglich Kaufpreis (Bauplatz 4) € 745.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichterin/Treuhänderin ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
