Suchergebnisse für "grosskrut garten wohnung kaufen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung mit Klimaanlage im Zentrum von Stockerau Objektbeschreibung Diese moderne, lichtdurchflutete Neubau-Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus urbanem Komfort und privater Gartenidylle macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern überzeugt auch mit einer Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, die selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ausstattung * Neubau mit hochwertiger Bauweise * Klimaanlage in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer * Großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten * Moderne Einbauküche * Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien * Terrasse und privater Gartenbereich Barrierefreier Zugang Kellerabteil und Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Stockerau ? nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die sensationelle Infrastruktur ermöglicht ein bequemes Leben ohne lange Wege ? perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die städtisches Wohnen mit Ruhe und Grünflächen verbinden möchten. Besonderheiten Zentrale, dennoch ruhige Lage Klimatisierte Räume für maximalen Komfort Ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch Ausstattung vom Objekt Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen * Barrierefreiheit * Zusätzlicher Stauraum: Mit Kellerabteil (6qm) * Parken: Sicherer Garagenstellplatz für ein beruhigendes Gefühl. Bemerkungen: Wunderschöner Garten mit Terrasse Erstklassige, voll ausgestattete Küche in ausgezeichnetem Zustand: Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zwei-Zimmer-Wohnung plus Studio von 175 m² in einer wunderschönen Villa aus dem 19. Jahrhundert, welche 2005 komplett renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Villa ohne architektonische Barrieren und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang in ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen (Stube) und ein kleines Arbeitszimmer, Wohnküche für 6 Personen, Flur mit Zugang zu großem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Duschkabine, ein Einzelzimmer, ein großes Arbeitszimmer, in dem es möglich ist, ein drittes Schlafzimmer unterzubringen. Das Wohnzimmer führt auf die große Veranda von 25 m² und in den Keller/Taverne von ca. 35 m². Unabhängige Heizung mit Brennwertkessel. Keine Gebühren für Hausverwaltung. Eigener überdachter Parkplatz von ca. 20qm. Nutzbare Gemeinschaftsräume: 2700 m2 bepflanzter Garten, 35 m2 Sommerraum, Swimmingpool (5 x 10 m), gemeinsame Waschküche, ehemaliger Trockenraum von 156 m2, der als Fitnessstudio genutzt wird (unvollendet). Der schöne Ort Mortegliano liegt wenige km südlich von Udine. In rund 10 Minuten erreichen Sie Udine und ca 30 Minuten die Adria. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vielseitige Wohnhaus in bevorzugter Lage von Götzens bietet ein Nutzungspotenzial, das in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Die Liegenschaft umfasst ca. 161 m² Wohnfläche , verteilt auf drei Wohnungen (Top 1-3) . Damit eröffnet dieses Objekt eine außergewöhnliche Varianz an Wohnmöglichkeiten. Ideal geeignet als: Großzügiges Familienhaus (z. B. Eltern im EG, Kinder/Jugendliche im OG, Wohnen/Arbeiten im DG) Mehrgenerationenhaus Aktuell sind die Tops 1 & 3 mieterfrei , Top 2 ab 01 .01.2026 ebenfalls mieterfrei. ➡️ Ab Jänner 2026 steht das gesamte Haus vollständig leer und kann frei nach Ihren Wünschen neu genutzt oder vermietet werden, GARTEN, TERRASSE & WINTERGARTEN - seltene Freiflächen in dieser Lage Der weitläufige Gartenbereich zählt zu den größten Mehrwerten dieser Liegenschaft. Top 1 verfügt über: Privaten Garten (75,85 m²) Eigene Terrasse Großzügigen Wintergarten Perfekt geeignet für: Familien mit Kindern Gartenliebhaber Haustierbesitzer Menschen, die Sonnenstunden im eigenen Grün genießen möchten Die Kombination aus Freifläche + Privatsphäre + Lichteinfall hebt dieses Objekt deutlich von vergleichbaren Angeboten ab. DIE WOHNUNGEN IM DETAIL Top 1 (EG) - Gartenwohnung 2 Zimmer Terrasse + Wintergarten Privater Garten Bad mit Badewanne, WC Einbauküche Ideal für Paare, Singles, Eigennutzer oder ältere Personen Top 2 (OG) - Wohnung mit Balkon 2 Zimmer Sonniger Balkon Bad/WC Einbauküche Helle Ausrichtung, angenehmes Raumgefühl - ideal auch zur Vermietung Top 3 (DG) - charmante Dachgeschosswohnung Große Wohn-/Schlafzone mit Dachschrägen Holzofen/Kamin als atmosphärisches Highlight Balkon Bad mit Dusche Gemütliche Holzverkleidungen Besonders geeignet für Menschen, die Charme, Lichtstimmungen & Wohnatmosphäre schätzen GESAMTAUSSTATTUNG DES GESAMTEN HAUSES 5 Schlafzimmer / Zimmer gesamt (bei Umgestaltung auch noch mehr Zimmer möglich!) 3 Bäder / 4 WCs 3 Küchen 2 Balkone 1 Terrasse Wintergarten 4 Parkplätze direkt am Grundstück Kamine / Holzöfen in Betrieb + zusätzlich Gasheizung! (also 3 Möglichkeiten zu heizen, günstige Betriebskosten möglich!) Garten & umliegende Grünflächen Massive Ziegelbauweise Gepflegte Außenanlagen Diese Ausstattung ermöglicht individuellste Nutzungskonzepte - vom Eigenheim bis zur 3-fachen Vermietung. SANIERUNGEN & BAULICHE DETAILS Das Haus wurde über viele Jahre laufend gepflegt und befindet sich in einem insgesamt soliden baulichen Zustand . Laut Gutachten & Unterlagen: Dach & Fassade ab ca. 2000 erneuert Einzelne Sanierungen 2000-2023 Erneuerte Fenster (Kunststoff / Mehrfachverglasung) Funktionsfähige Holzöfen Elektrische Warmwasserbereiter Massive Bauweise Der Altbaucharme des Hauses ist erhalten, gleichzeitig bestehen beste Grundlagen für Modernisierungen , energetische Anpassungen oder stilistische Aufwertungen nach individuellem Geschmack. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht. PARKMÖGLICHKEITEN Direkt am Grundstück stehen vier Parkplätze zur Verfügung - ein erheblicher Vorteil in der gefragten Wohnlage von Götzens. NUTZUNGSPOTENTIAL & MEHRWERT Ob als großzügiges Familienhaus , Mehrgenerationenprojekt oder renditestarke Anlage mit drei selbstständigen Wohneinheiten - diese Liegenschaft ermöglicht: Maximale Flexibilität Außergewöhnlich viel Freiraum Hohe Entwicklungsperspektiven Wertstabilität aufgrund der Lage und Grundstückssituation Besonders hervorzuheben ist der Seltenheitswert dieser Kombination: Ruhelage, Grünblick, Garten, Balkone, Wintergarten, Kamine, mehrere Parkplätze, perfekte Anbindung nach Innsbruck - in Summe entsteht ein Angebot, das es in dieser Form kaum mehr gibt. Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden nicht alle Wohnungen bzw. einzelne Räume vollständig fotografiert. Zudem wurden die veröffentlichten Fotos teilweise mit KI-Retuschen optimiert, um personenspezifische Gegenstände, Fahrzeuge oder private Details zu entfernen . Die bauliche Substanz, Grundrisslogik und räumliche Wirkung bleiben hiervon selbstverständlich unverändert und authentisch dargestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Götzens zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Mittelgebirge - ein Standort, der Natur, Lebensqualität und Stadtnähe ideal miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, sehr ruhigen Wohnlage mit viel Grün, Einfamilienhäusern, Obstgärten und einem ausgesprochen angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Diese Mikrozone gehört zu den beliebtesten Bereichen innerhalb Götzens, da sie eine hervorragende Sonnenlage, wenig Verkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Muttereralm, zahlreiche Wander- und Radwege, Sportplätze, Eissporthalle und weitläufige Wiesenflächen bieten ein ideales Umfeld für Natur- und Sportliebhaber. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 10 Minuten mit Pkw oder Bus - eignet sich Götzens nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt benötigen. Die Kombination aus Ruhelage, viel Grün, familienfreundlicher Infrastruktur und Stadtnähe macht diese Umgebung zu einem Standort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Auch für Anleger zählt diese Lage aufgrund der konstant hohen Nachfrage am Innsbrucker Wohnungsmarkt zu den attraktivsten im Mittelgebirge. Darüber hinaus profitiert die Lage von ihrer optimalen Balance zwischen traditionellem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Höfen, neueren Wohnbauten und einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben, das den sozialen Zusammenhalt deutlich stärkt. Götzens bietet damit nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch ein stabiles, wertgesichertes Marktumfeld, das sich in den vergangenen Jahren durch nachhaltige Preissteigerungen ausgezeichnet hat. Diese Kombination macht Immobilien in diesem Bereich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktiv und zukunftssicher.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem ruhigen und zurückhaltenden Wohngebiet in Udine entstand dieses Haus mit Wohnbereich auf einer Ebene. Beim Eintritt in den Eingangsbereich finden wir ein schönes Zimmer mit Doppelfenster, die besonders große Küche (20 m²) mit Spolert (friulanischer Holzherd) und einen Essplatz für bis zu 12 Personen. Von hier aus gelangen Sie auf eine große überdachte Südterrasse mit Zugang zum Garten. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Fenster, sowie ein Gästebad. Auf der 1. Etage finden wir zudem eine Doppelgarage, ein großes Schlafzimmer mit Doppelfenster, welches auch zu einer anderen Nutzung umgestaltet werden kann, sowie drei weitere Räume für Waschküche, Bad und Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein unausgebauter Dachboden von etwa 100 Quadratmetern, mit bewohnbaren Höhen, bereits geteilt und mit Vorinstallationen ausgestattet, damit eine zweite Wohnung geschaffen werden kann. Das Objekt ist in einwandfreiem Zustand und wurde laufend gewartet und renoviert Es ist mit einer 6,5-k W-Photovoltaikanlage, und einer hervorragende Wärmedämmung ausgestattet. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein modernes und großzügiges Reihenhaus , das sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Spielberg befindet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die für eine optimale Infrastruktur sorgen. Das Objekt wird in Massivbauweise (Ziegel-Beton) nach süd-westlicher Ausrichtung in zeitgemäßer und moderner Ausstattung errichtet. Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 126m² und teilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) auf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 14m². Angrenzend an die Terrasse befindet sich der ca. 160m² große Eigengarten . Hier besteht die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um das perfekte Wohnerlebnis zu schaffen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Der Fußboden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen versehen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein Highlight sind. Die Beheizung erfolgt umweltgerecht über eine Fernwärme . In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung , welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken ist je nach Wunsch der Bewohner mit einer hochwertigen und ebenerdigen Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum ist ein eigener Kellerersatzraum vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Doppelcarport , damit ein optimaler Schutz vor Wind und Wetter für die Fahrzeuge der Bewohner gegeben ist. Ausstattungshighlights: Doppelcarport elektrische Rollläden Fußbodenheizung im ganzen Haus Kellerersatzraum Eigengarten moderne und hochwertige Ausstattung großzügige süd-westlich ausgerichtete Terrasse Das Reihenhaus wird in moderner und zeitgemäßer Ausführung errichtet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Standardausführung bereits enthalten. Dennoch besteht die Möglichkeit eine individuelle Auswahl der Oberflächen, in Absprache mit dem Bauträger zu treffen. Raumaufteilung des Reihenhauses: Erdgeschoss Vorraum Gäste-WC Technik-/Abstellraum Küche-Wohn-Essbereich (Zugang zur Terrasse) Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer (optional mit Schrankraum) Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Reihenhaus zu bieten hat! Lage: -zentrumsnahe Lage in der Gemeinde Spielberg -Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs schnell erreichbar -gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -ruhige Wohnsiedlung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit höchster Lebensqualität! Wenn Sie in Hietzing eine Wohnung kaufen möchten, gibt es keinen besseren Ort als die zukunftsweisend umgestaltete Altgasse. Der typische Wiener Charme der ältesten Gasse des Bezirks wurde mit heller Granitsteinpflasterung, zahlreichen neu gepflanzten Bäumen, Sitzgelegenheiten und einem Brunnen wiederhergestellt. Im Haus Veit sind sechs zauberhafte Wohnungen entstanden, wovon Sie aktuell noch zwei Wohnungen in 1130 Wien kaufen können. Diese traumhafte Erdgeschosswohnung im Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Leben in dieser begehrten Wiener Wohngegend in vollen Zügen zu genießen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese, zur Gänze garten- und innenhofseitig ausgerichtete Wohnung in 1130 Wien ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als stilvolles Arbeitsumfeld. Ein absolutes Highlight dieser Luxuswohnung in Wien ist der wunderschöne Garten sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: einen hellen Wohnsalon mit angrenzender Küchedrei Schlafzimmerzwei moderne Bäder, die entweder mit Badewanne/WC und Doppelwaschtisch oder großer bodenebener Dusche/Waschtisch ausgestattet sindein separates WC einen praktischen Abstellraum einen zum Atrium umgebauten Innenhof, dessen Glasdach elektrisch geöffnet/geschlossen werden kann Die Duschtassen von BETTE und Toiletten von TOTO werden in der Top-Hotellerie eingebaut und sind von außergewöhnlicher Qualität! Hochwertige Fliesen und ein eleganter Parkettboden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußboden- sowie Deckenheizung mittels Erdwärme für wohlige Wärme sorgen – ein echtes Plus für kalte Wintertage! Im Sommer sorgt die Bauteilkühlung über die Decke für ein angenehmes zugfreies Wohnklima. Sicherheit wird durch die integrierte Alarmanlage gewährleistet, sodass Sie sich in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Wien-Hietzing rundum wohl und sicher fühlen können. Infrastruktur & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Gebiete garantiert. Darüber hinaus ist die Infrastruktur in der Umgebung dieser Wohnung in 1130 Wien perfekt aufgestellt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind alle in kurzer Distanz zu erreichen und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Fotos (c) Property Photos Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Der Neubau ist in anspruchsvoller Architektursprache mit 13 Wohnungen/ BAUTEIL B - 3 Wohnebenen/ Liftstock, errichtet geworden. Eine qualitativ hochwertige & energieeffiziente Bauweise in Massivbau, die großzügige Raumgestaltung, Sonnenterrassen & Gärten/ EG sowie eine ansprechende Innenausstattung sprechen für eine attraktive & moderne Wohnoptik - Holz-/ bzw. Kunststoff Alufenster, Parkettböden, Holzfurniertüren/ Holzzargen/ weiß, moderne Bäder, Fußbodenheizung über Fernwärme und Photovoltaik, Verrohrung für E-Ladestation in der Tiefgarage - ATTRAKTIVER WOHNRAUM IN ZENTRUMSNÄHEDas modern gestaltete Wohnprojekt mit Garten-/ Terrassen & Penthouse Wohnungen wird an einem ZENTRALEN WOHNSTANDORT mit Blick ins Grüne & nahe Stadtzentrum Bischofshofen errichtet. Die städtische Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe/ fußläufig - Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte, Intercity-Bahnhof, Ärzte, Ämter, Schulen, Restaurants & Cafés usw. Kurze Anbindung zu umliegenden Skiregionen, Golfplätzen & Badeseen, zu Bezirksgauen und über die Tauernautobahn A10 in ca. 30 Fahrminuten nach Salzburg/Airport Top B13/ Haus B im Dachgeschoss mit ca. 68m² Wohnfläche und Balkon Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich - Ausgang Balkon Kaufpreis: Top B13 ? 420.000,- plus ? 25.000,-/ Tiefgarage oder ? 10.000,-/ Parkplatz im Freien - je nach Wunsch Baustart BAUTEIL/ HAUS A mit 14 Wohnungen noch nicht erfolgt - aktuell stillgelegt Energiekennzahl: - Haus B: HWBsk 42 / fGEE 0,75 INANSPRUCHNAHME WOHNBAUFÖRDERUNG laut Information des Bauträgers möglich - Details in unserer Objektbroschüre - WBF 2025 bereits ausgeschöpft! Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage von Wörgl - ideal für Familien Diese charmante Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und verbindet zentrale Lage mit einem privaten Gartenbereich. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet mit etwas Renovierung viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Essbereich Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office) Funktionale Küche Bad mit Badewanne, separates WCAbstellraum Highlights Privater Garten mit eigenem Zugang Parkähnliche Anlage mit großzügigen Grünflächen Tiefgaragenplatz im Eigentum Kellerabteil Lift im Gebäude Kaminanschluss im Wohnzimmer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärmeelektrische Warmwasseraufbereitung Fazit Zentrale, ruhige Wohnlage: Einkaufsmöglichkeiten, M4 Shoppingcenter, Bahnhof, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ideal für den Alltag. Perfekt für Paare oder junge Familien, die ein Zuhause mit Garten und guter Infrastruktur suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Licht, Garten & Freiraum Neues Zuhause für Ihre Familie in Oberlaa Diese Maisonettewohnung ist ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten. Das besondere Wohnkonzept umfasst zusätzlichen, tageslichtdurchfluteten Wohnraum im Untergeschoß und schafft so großzügig Platz für Familie, Freizeit und Hobbys. Raumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, zweites Badezimmer mit Badewanne, drei Zimmer zwei davon mit Balkonzugang Untergeschoß: ca. 38 m², aufgeteilt in zwei große Räume, durch ein Atrium mit Tageslicht versorgt vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Jugendbereich, Fitnessraum oder Stauraum. Zugang direkt von der Wohnung und von der Tiefgarage aus. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, der private Garten ist teilweise begrünt und bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Besondere Highlights Private Terrasse & Garten mit Strom- und Wasseranschluss Zwei Balkone im Obergeschoss Tageslicht-Kellerräume mit einzigartigem Atrium flexibel nutzbar. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC Moderne Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores Option auf Tiefgaragenstellplatz (€ 30.000,-) Das Projekt Die Wohnung ist Teil eines Neubaus mit nur 7 Einheiten in Oberlaa, der durch moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik) und hochwertige Ausstattung überzeugt. Lage & Freizeit Die Kombination aus zentraler Lage (U1 und Südosttangente in wenigen Minuten erreichbar) und hoher Lebensqualität macht Oberlaa besonders attraktiv. Parks, die Therme Wien und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Ein Zuhause, das mit Garten, Balkonen und zusätzlichen und lichtdurchfluteten Kellerräumen perfekte Voraussetzungen für Ihr Familienleben schafft großzügig, flexibel und zukunftssicher. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Der Baustart ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Fertigstellung wird im Herbst sein. Die Wohnungen werden bereits während der Bauphase auf Basis des Bauträgervertragsgesetzes verkauft. Bei den Bildern handelt es sich ausschließlich um Renderings oder Werbebilder. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]