Suchergebnisse für "grossgmain kaufen"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung „Plainburg“ – ein Zuhause mit der Extraportion Aussicht in Richtung Berg und Burg. Auf rund 104 m² Wohnfläche und einer großzügigen, 24,86 m² großen Terrasse genießen Sie Sonne von drei Seiten sowie einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Haus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist der über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Da sich die gesamte Etage ausschließlich über diese Wohnung erstreckt, profitieren Sie von Fenstern auf allen vier Gebäudeseiten. Dadurch wird der Wohnbereich den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht durchflutet und schafft ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Elternbereich mit über 35 m². Dieser überzeugt mit einer geräumigen Ankleide sowie einem großen Badezimmer und schafft eine private Wohlfühloase mit viel Komfort und Rückzugsmöglichkeit. Das weitere Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und einer großzügigen Dusche, das für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken – der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein großer Stauraum sowie zwei separate Abstellräume beim Carport mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² bieten darüber hinaus reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportequipment oder weitere Lagermöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung: ein Carportstellplatz um € 19.000 sowie ein Freistellplatz um € 9.000. Bitte beachten Sie, dass ein Teil der dargestellten Bilder Visualisierungen sind und ausschließlich der besseren Veranschaulichung dienen. Sie stellen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht verbindlicher Bestandteil des Angebots.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage - vor den Toren der Festspielstadt - in Großgmain, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als exklusives Refugium für höchte Ansprüche. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 479 m² sowie einem 1.433 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa und begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein stilvoller Kachelofen mit Sichtfenster sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich vermittelt Leichtigkeit und verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander. Die hochwertige Küche lädt zu kulinarischen Kreationen ein, während die angrenzende Speis praktischen Stauraum bietet. Die großzügigen Terrassen gehen fließend in den liebevoll angelegten, äußerst gepflegten Garten über. Ein überdachter Freisitz, das Biotop mit Bachlauf sowie zahlreiche sonnige Rückzugsorte schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC und praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Eines verfügt über eine Loggia, ein weiteres über einen Balkon. Ein separates Büro ergänzt den privaten Wohnbereich und eignet sich ideal für Homeoffice. Das Untergeschoss bietet einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Fitnessraum, Solarium sowie einer großzügigen Schwimmbad- und Wellnesszone. Dusch- und Umkleideräume sowie Technik-, Lager- und Hauswirtschaftsflächen runden diese Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist die über drei Ebenen angelegte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Au-pair oder als eigenständiger Wohn- und Arbeitsbereich. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad/WC sowie im Untergeschoss ein Gästezimmer, Abstell- und Lagerräume. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zum Wellnessbereich. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine Doppelgar... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Grundstück, voll erschlossen, 560 qm, gewidmet als Bauland, in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse. Eine Bushaltestelle und das Ortszentrum (mit Bäckerei, Schule, Poststelle, Bank, Restaurants) sind zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Salzburg ist in 15 min mit dem Auto erreichbar. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Fußbodenheizung - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs - Lift - elektrische Raffstores an allen Fenstern - 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung - großzügige Terrassen und Balkone - jede Wohnung mit Kellerabteil - u.v.m. LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittel­alterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil

Zur Miete angeboten wird eine stilvolle 4‑Zimmer‑Maisonette in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900. Über den privaten ca. 125 m² großen Garten gelangt man in die ca. 136 m² Maisonette-Wohnung, welche sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit Balkon erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, ein flexibel nutzbares Zimmer und eines der zwei geschmackvoll umgesetzten Badezimmer mit großzügiger Dusche. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon, einem Durchgangszimmer, einem behaglichen Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer mit Badewanne. Historische Elemente wie sichtbare Holzbalken an den Decken und der Kaminofen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ein liebevoll gepflegter, sonniger Gemeinschaftsgarten mit Pool lädt zum Entspannen ein. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil, eine Gemeinschaftssauna und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Ober- und Unterverbau, Dunstabzug und Waschmaschinenanschluss Holzkastenfenster Heizung und Heißwasser: Gas - Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne - runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Woh Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne - runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Großgmain besticht durch eine einzigartige Mischung aus atemberaubender Naturschönheit und bequemer, urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung beeindruckt mit ihrer unberührten Natur und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage am Rand des Gebirges ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen. Die Ruhe der Natur lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur in Großgmain für den täglichen Bedarf vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und vieles mehr. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Eine regelmäßige Busverbindung ermöglicht eine problemlose Anbindung nach Salzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in der 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung „Hochgefühl“ am Waldrand mit rund 84 m² Wohnfläche. Der Name ist hier Programm: Die außergewöhnliche Raumhöhe von über 4,5 Metern verleiht den Räumen ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Offenheit. Der Lift bringt Sie bequem in Ihre Etage, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² und luftiger Raumhöhe bietet direkten Zugang zur über 18 m² großen Sonnenterrasse, die mit ihrer Aussicht zu jeder Jahreszeit begeistert. Sie lädt sowohl zu entspannten Stunden als auch zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Die moderne Küche mit eigenem Fenster ist dezent vom Wohnraum abgesetzt und dennoch offen in das Gesamtkonzept integriert. Das Hauptschlafzimmer mit über 15 m² verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Zwei weitere helle Zimmer mit ca. 15 m² und 13,5 m² stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das moderne Badezimmer auf rund 7 m² verfügt über eine komfortable Dusche, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne am Fenster und bietet hohen Alltagskomfort. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Für zusätzlichen Stauraum steht ein rund 7 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Optional können ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 18.000 sowie ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 7.000 erworben werden. Bei Förderwürdigkeit kann die Wohnbauförderung der Verkäufer übernommen werden (ca. 18.000€)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives barrierefreies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Gesundheitsvorsorgemöglichkeiten in bester Erholungslage Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen werden durch die Salzburger Hauskrankenhilfe mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt. Die im Dachgeschoß von Haus A gelegene Wohnung Top 29 hat eine Größe von 51,60 m² WNFL und verfügt bei Bedarf über ein Kellerabteil sowie einen oder mehrere PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.524,23.-, dazu kommt bei Bedarf die Miete für einen PKW-Abstellplatz von Euro 60,-/mtl. und für ein Kellerabteil ebenfalls Euro 60,-/mtl. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen bei dieser großen Wohnung ca. Euro 129,89.-/mtl. Als Grundleistungen in der Servicepauschale gibt es ein allgemeines Beratungsangebot, regelmäßige Informationsmöglichkeiten, die Organisation vielerlei Wege- und Anmeldungen, soziale und kulturelle Aktivitäten, die Nutzung sämtlicher allgemeiner Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen, ein begrenztes Hilfsangebot bei handwerklichen Tätigkeiten durch den Hausmeister sowie ein Mitspracherecht bei jährlichen Versammlungen über Angebote und Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wahlleistungen können eventuell ergänzend zu den Kosten der Bewohner von den Kassenträgern, Versicherungen oder Sozialleistungsträgern übernommen werden (ohne Rechtsanspruch). Dies sollte zwischen Bewohnern und Sozialleistungsträgern vorher abgeklärt werden. Zu den Wahlleistungen zählen: Mahlzeitenlieferungen in die Wohnung, Reinigung der einzelnen Wohnungen, Grund- und Behandlungspflege, Hol- und Lieferdienste, Transport- und Begleitdienste, verschiedene Dienstleistungen für den Krankheitsfall, Waschen und Reinigen von Kleidung, Wechseln der Bettwäsche, Betreuung von Menschen mit Beaufsichtigungs- und Betreuungsbedarf, Einkaufshilfe, Arztbegleitung, Entsorgung von verdorbenen Lebensmitteln, Entleerung des Briefkastens, Sicherstellung der Versorgung der Haustiere, Gießen der Pflanzen, Hilfestellung bei der Versorgung Ihrer Gäste sowie Zubereitung von Mahlzeiten. Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,60.Wir ersuchen Sie, die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Provision: Provisionsfrei für Mieter Kaution: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inkl. BK und HK. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives barrierefreies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Gesundheitsvorsorgemöglichkeiten in bester Erholungslage Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen werden durch die Salzburger Hauskrankenhilfe mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt. Die im Obergeschoss von Haus A gelegene Wohnung Top 19 hat eine Größe von 47,35 m² WNFL und verfügt bei Bedarf über ein Kellerabteil sowie einen oder mehrere PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.567,49.-, dazu kommt bei Bedarf die Miete für einen PKW-Abstellplatz von Euro 60,-/mtl. und für ein Kellerabteil ebenfalls Euro 60,-/mtl. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen bei dieser großen Wohnung ca. Euro 133,12.-/mtl. Als Grundleistungen in der Servicepauschale gibt es ein allgemeines Beratungsangebot, regelmäßige Informationsmöglichkeiten, die Organisation vielerlei Wege- und Anmeldungen, soziale und kulturelle Aktivitäten, die Nutzung sämtlicher allgemeiner Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen, ein begrenztes Hilfsangebot bei handwerklichen Tätigkeiten durch den Hausmeister sowie ein Mitspracherecht bei jährlichen Versammlungen über Angebote und Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wahlleistungen können eventuell ergänzend zu den Kosten der Bewohner von den Kassenträgern, Versicherungen oder Sozialleistungsträgern übernommen werden (ohne Rechtsanspruch). Dies sollte zwischen Bewohnern und Sozialleistungsträgern vorher abgeklärt werden. Zu den Wahlleistungen zählen: Mahlzeitenlieferungen in die Wohnung, Reinigung der einzelnen Wohnungen, Grund- und Behandlungspflege, Hol- und Lieferdienste, Transport- und Begleitdienste, verschiedene Dienstleistungen für den Krankheitsfall, Waschen und Reinigen von Kleidung, Wechseln der Bettwäsche, Betreuung von Menschen mit Beaufsichtigungs- und Betreuungsbedarf, Einkaufshilfe, Arztbegleitung, Entsorgung von verdorbenen Lebensmitteln, Entleerung des Briefkastens, Sicherstellung der Versorgung der Haustiere, Gießen der Pflanzen, Hilfestellung bei der Versorgung Ihrer Gäste sowie Zubereitung von Mahlzeiten. Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a, fGEE 0,61.Provision: Provisionsfrei für Mieter Kaution: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inkl. BK und HK. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives barrierefreies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Gesundheitsvorsorgemöglichkeiten in bester Erholungslage Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen werden durch die Salzburger Hauskrankenhilfe mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt. Die im Dachgeschoß von Haus B gelegene Wohnung Top 22 hat eine Größe von 120,20 m² WNFL und verfügt bei Bedarf über ein Kellerabteil sowie einen oder mehrere PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt Euro 3.582,48.-, dazu kommt bei Bedarf die Miete für einen PKW-Abstellplatz von Euro 60,-/mtl. und für ein Kellerabteil ebenfalls Euro 60,-/mtl. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen bei dieser großen Wohnung ca. Euro 343,04.-/mtl. Als Grundleistungen in der Servicepauschale gibt es ein allgemeines Beratungsangebot, regelmäßige Informationsmöglichkeiten, die Organisation vielerlei Wege- und Anmeldungen, soziale und kulturelle Aktivitäten, die Nutzung sämtlicher allgemeiner Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen, ein begrenztes Hilfsangebot bei handwerklichen Tätigkeiten durch den Hausmeister sowie ein Mitspracherecht bei jährlichen Versammlungen über Angebote und Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wahlleistungen können eventuell ergänzend zu den Kosten der Bewohner von den Kassenträgern, Versicherungen oder Sozialleistungsträgern übernommen werden (ohne Rechtsanspruch). Dies sollte zwischen Bewohnern und Sozialleistungsträgern vorher abgeklärt werden. Zu den Wahlleistungen zählen: Mahlzeitenlieferungen in die Wohnung, Reinigung der einzelnen Wohnungen, Grund- und Behandlungspflege, Hol- und Lieferdienste, Transport- und Begleitdienste, verschiedene Dienstleistungen für den Krankheitsfall, Waschen und Reinigen von Kleidung, Wechseln der Bettwäsche, Betreuung von Menschen mit Beaufsichtigungs- und Betreuungsbedarf, Einkaufshilfe, Arztbegleitung, Entsorgung von verdorbenen Lebensmitteln, Entleerung des Briefkastens, Sicherstellung der Versorgung der Haustiere, Gießen der Pflanzen, Hilfestellung bei der Versorgung Ihrer Gäste sowie Zubereitung von Mahlzeiten. Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,60.Provision: Provisionsfrei für Mieter Kaution: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inkl. BK und HK. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #ruhig

Bezaubernde Rarität mit Garten! Große 4-Zimmer-Maisonettewhg. mit ca. 148,13 m² Nfl. zzgl. 125 m² Eigengarten, 12 m² Balkon sowie großem Allgemeingarten mit Gemeinschaftspool, eigener Eingang. Naturidylle! In herrlicher Ruhelage befindet sich das ehemalige Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1900. Einkauf, Bus, Schule etc. in der direkten Umgebung, in rund 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg. Grünoase mit historischem Flair & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt die Diele mit modernem Kaminofen, die XL-Wohnküche im Landhaus Stil (teilw. mit E-Geräten) ist der perfekte Ort für geselliges Beisammen- sein. Ein individuell als Wohnzimmer bzw. Büro nutzbarer Raum sowie ein modernes Duschbad sind ebenfalls hier zu finden. Im OG verwöhnt ein großes Zimmer mit Balkon. Das heimelige Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte, ein weiteres Zimmer sowie eine Wanne komplettieren das Raumangebot. Für viele Sonnenstunden sorgt der priv. Garten, für Erfrischung der Pool im liebevoll gepflegten Allgemein- garten. Exklusive Details wie Holz-Sichttram und Kaminofen verleihen der Wohnung besonderen Zauber. BJ ca. 1900, Radraum, XL-Stellplatz für 2 PKWs, Erdkeller, Gemeinschaftssauna mit Dusche. BK: EUR 634 inkl. Gashzg. + WW (verbrauchsorientiert) zzgl. Rücklage mit EUR 392, HWB 195 (E)... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

die Wohnung ist sonnig und ruhig gelegen, in 5 Gehminuten der Bus und 6 min die Nahversorgung . Hier hanelt es sich um ein 3 Familienhaus, welches z Z zur Gaenze vermietet ist. Ein zweiseitiger suedoestlicher Balkon , ein Abstellraum im EG gehoeren yur Wohnung. Der Garten kann mitgenutzt werden. Vor wenigen Jahren wurden erst die fenster und dan das Bad und zuletzt die Daemmung angebracht.... [Mehr]