Suchergebnisse für "grossenzersdorf eigentumswohnungen 80 m2"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 79,8m² / 3 Zimmer
€ 21,30 / m²
#Handel
Zur Vermietung gelangt ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt . Einladende Fensterfront großer Verkaufsraum. Das Objekt wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail saniert, Grundriss und Aufteilung lassen eine vielseitige Nutzung zu. KEINE GASTRONOMIE. Aufteilung: drei große, offene Verkaufsräume (Schwarzingergasse/Leopoldsgasse) zwei Toiletten Abstellraum, dieser ist über den Innenhof zu begehen Zustand und Ausstattung: Das Lokal ist sehr schön ausgestattet Stuckdecken Fußbodenheizung Steckschild Miete: Nettomiete: € 1.860,00 + BK: € 130,95 + Miete/Steckschild € 30,00 plus 20% Mwst = € 2.425,14Lage: Sehr gute Nahversorgung, viele gastronomisches Angebot sowie Augarten und Karmelitermarkt, U2-Taborstraße/U2/4 Schottenring in unmittelbarer Umgebung. 10 Gehminuten in die Innenstadt. Anfragen bitte über die Immobielien-Plattform, Danke! Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 80m² / 3 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Raumaufteilung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern wurde vor ca. 10 Jahren grundsaniert und geschmackvoll ausgestattet: Im Vorraum und Badezimmer sind hellgraue Fliesen verlegt, den übrigen Zimmern verleiht echter Parkettboden eine warme Note. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im langen Flur bieten die Einbauschränke viel Stauraum. Das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice-Büro genutzt werden. Das größere Schlafzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon wirkt sehr luftig und lässt viele Möglichkeiten zum Einrichten. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohn-Ess-Küche: Durch die großen Fenster dringt viel Licht herein, gleichzeitig ist es durch die nordseitige Ausrichtung in den Sommermonaten angenehm temperiert. Das innenliegende Badezimmer mit WC hat eine angenehme Größe, ausreichend Stauraum für alles Notwendige und sogar eine Badewanne. Ausstattung: Die Einbauküche verfügt über E-Herd, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld, Kühlschrank mit Biofresh-Fach und einen separaten Gefrierschrank. Im großen Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es jeweils einen TV-Anschluss. Beide Schlafzimmer sind mit Verdunkelungsplissees ausgestattet. Das dreiflügelige Wohnzimmerfenster kann dank lichtdurchlässigen Plissees etwas abgeschirmt werden. Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss sowie einen elektrischen Handtuchtrockner. Im Gemeinschaftskeller gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner sowie einen Fahrradkeller. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Gemeinschaftsparkplatz und in den umliegenden Straßen. Wohnumgebung: Aiglhof-Maxglan hat gerade für Familien einiges zu bieten: Diverse Schulen, Kindergärten, Spielplätze finden sich in fußläufiger Nähe. Auch gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomie und einen ausgezeichneten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (mehrere Buslinien und S-Bahn in nur wenigen Minuten erreichbar). Über den Durchgang durchs Landeskrankenhaus ist man rasch in der Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Mönchsberg oder der Glanspitz in Lehen sind ebenfalls nicht weit. Mietpreisgestaltung: Nettomiete: 870 € Betriebskosten Akonto: 250 € Gesamtmiete: 1120 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3360 €) In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung nicht enthalten. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7051 Großhöflein
Vorprojektiertes, baubewilligtes Grundstück nähe Ortskern - 80% Bebaubarkeit, 780m² mit Altbestand!
€ 380.000,-
7051 Großhöflein / 780m²
€ 487,18 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das 780m² große Grundstück befindet sich im Bauland Dorfgebiet und darf mit 80% Bebauungsdichte bebaut werden. Aufgeschlossen durch Kanal, Wasser, Strom und Telefon befindet sich das interessante Baugrundstück nahe dem Ortskern und liegt auch ausgesprochen ruhig. Mit einer Bauhöhe von 9,5m ist derzeit ein ebenerdiges Garagengeschoß geplant, sowie zwei weitere Geschoße, großzügige Terrassen und viel Wohnraum. Das Projekt kann gerne übernommen werden und ist bereits beubewilligt. Derzeit besteht noch ein Altbestand aus zwei Wohnhäusern und Wirtschaftsgebäuden eines ehemaligen Winzers, welcher auch integriert werden könnte. Das Projekt sieht im Moment 6 Wohneinheiten vor sowie 2 1/2 Parkplätze pro WE. Die Projektunterlagen können gerne übersendet werden. Der Ort erfreut sich großer Beliebtheit, durch die Nähe zu Eisenstadt, der sehr guten Nahversorgung, vielen Winzern und Heurigen/Gasthöfen, tollen Freizeitaktivitäten und der sehr guten Erreichbarkeit durch Auto, Bus oder Bahn. Begehungen können nach Absprache gerne durchgeführt werden. Kaufpreis: EUR 380.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quell... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
PROJEKT-KOPPSTRASSE-ERSTBEZUG-78 M2-3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG PLUS 5,5M2 TERRASSE ,1160 WIEN
€ 469.000,-
1160 Wien,Ottakring / 77,88m² / 3 Zimmer
€ 6.022,09 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse
+ERSTBEZUG-3-ZIMMER-DACHGESCh OSSWOHNUNG PLUS TERRASSE! In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 77,88m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 5,51m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Vorraum Wohnküche 2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können Badezimmer mit Toilette Separater Toilettenraum Abstellraum Terrasse Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Wärmepumpe/Fußbodenheizung Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A Straßenbahnlinien: 9,46 U3 Ottakring (ca. 15min entfernt) U6 Thalistraße (ca. 15 min entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die Erstbezugs 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität. Konditionen: Kaufpreis 469.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt BK 2,50€/m2 plus IR 1,26 nach Anteilen. Für den Lift fallen voraussichtlich 0,50€/m2 zuzüglich Umsatzsteuer an. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Probjekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 33 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,68... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
PROJEKT-KOPPSTRASSE-ERSTBEZUG-70 M2-3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG PLUS 3,96M2 TERRASSE ,1160 WIEN
€ 419.000,-
1160 Wien,Ottakring / 69,96m² / 3 Zimmer
€ 5.989,14 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse
+ERSTBEZUG-3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG PLUS TERRASSE! In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 69,96m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 3,96m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) * Vorraum * Wohnküche * 2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können * Badezimmer mit Toilette * Separater Toilettenraum * Abstellraum * Terrasse Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Wärmepumpe/Fußbodenheizung Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A Straßenbahnlinien: 9,46 U3 Ottakring (ca. 15min entfernt) U6 Thalistraße (ca. 15 min entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die Erstbezugs 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität. Konditionen: Kaufpreis 419.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt BK 2,50€/m2 plus IR 1,26 nach Anteilen. Für den Lift fallen voraussichtlich 0,50€/m2 zuzüglich Umsatzsteuer an. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 33 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,68... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
PROJEKT-KOPPSTRASSE-ERSTBEZUG-83 M2-3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG PLUS 21,17M2 TERRASSE ,1160 WIEN
€ 499.000,-
1160 Wien,Ottakring / 83,27m² / 3 Zimmer
€ 5.992,55 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse
+ERSTBEZUG-3-ZIMMER-DACHGESCh OSSWOHNUNG PLUS TERRASSE! In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 83,27m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 21,17m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Vorraum Wohnküche 2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können Badezimmer mit Toilette Separater Toilettenraum Abstellraum Terrasse (Westseitig ausgerichtet) Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Wärmepumpe/Fußbodenheizung Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A Straßenbahnlinien: 9,46 U3 Ottakring (ca. 15min entfernt) U6 Thalistraße (ca. 15 min entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die Erstbezugs 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität. Konditionen: Kaufpreis 499.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt BK 2,50€/m2 plus IR 1,26 nach Anteilen. Für den Lift fallen voraussichtlich 0,50€/m2 zuzüglich Umsatzsteuer an. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Probjekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 33 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,68... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 99m² / 3 Zimmer
€ 9.090,91 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Maisonette mit Süd-Terrasse, Klimaanlage und ausgezeichneten Energiekennzahlen Genießen Sie die Sonnenstunden des Lebens auf einer südseitigen 22 m2 Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Erstbezugs-Maisonette mit 2 Schlafzimmern + offenem Wohnbereich auf Ebene 2 Ein komfortabler Erstbezug mit folgenden Features erwartet Sie hier: - guter Grundriss mit modernem Komfort + solider Ausführung + Altbau mit schönem Entree - 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m2 und ca. 15 m2 auf Ebene 1 + Wannen-Bad + sep. WC/Waschbecken, zentraler Vorraum, Abstellbereich - zeitgemäße Gestaltung mit offener Küche + Wohnbereich auf Ebene 2 + direkter Zugang zur Terrasse - hochwertige Terrassengestaltung mit Außenleuchte, Kemper-Wasseranschluss, pflegeleichten WPC-Dielen u. schwarz eloxiertem Geländer rundum - Klimaanlage mit Daikin Innengeräten, remote bedienbar, Außengerät auf dem Dach, Solarpanel am Dach - gedämmte Außenhaut u. neue Dacheindeckung, erneuerte Leitungen (auch Gaszuleitung im Gebäude) - ausgezeichnete Energiekennzahlen lt. EA: HWB 31,2 kWh m2.a und fGEE 0,67 Ausstattung: - die üblichen Anschlüsse für eine moderne Küche sind vorbereitet (in L-Form möglich oder als Insel) - leicht zur Seite gleitende Schiebetür vor der Freifläche, - Außenjalousien in Form von Raffstores mit Remote-Control - Dachflächenfenster der Marke Roto mit Außen-Beschattung und remote-Bedienung zu öffnen - hoher Kniestock von ca. 1,4 m im straßenseitigen Schlafraum (main bedroom) - großformatige Parkett-Dielen in Eiche mit dezenter Maserung - schönes Badezimmer mit einer gelungenen Mischung aus Altbau-Charme + modernem Design, u.a. schwarze Armaturen und Fliesen im Metro-Look - Wirtschaftsraum unter dem Treppenaufgang mit Gas-Brennwert-Therme + WW-Speicher und WM-Anschluss - großes WC mit Waschbecken gleich neben dem Eingangsbereich - Eingangstür gem. Norm B 3850 mit Mehrfachverriegelung - der Lift führt vom Hochpaterre direkt ins DG, errichtet als Anbau im Hof - grüner Gemeinschaftsbereich im Innenhof u. Fahrradständer - erneuerte Gasleitung ab dem Kellergeschoß - sanierter Hauskeller mit Betonplatte und gut nutzbaren, neu geschaffenen Kellerabteilen - Einlagerungsraum mit ca. 5 m2 lt. Plan im Keller - schöne Altbau-Merkmale wie eine reich gegliederte Fassade und Stuck-Dekor im Eingangsbereich - überwiegend bereits sanierte Einheiten in den Regelgeschoßen, WE-Begründung 2019 erfolgt - ruhige Seitengasse nahe dem neuen AKH mit bester Infrastruktur - rasche Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel mit zahlreicher Linien an der nahe Kreuzung Nussdorfer Str./Währinger Str. und ca. 5 min. bis zur U-6 an der Volksoper/Währinger Gürtel - die nächste öffentliche Garage mit anmietbaren Stellplätzen befindet sich in der Sensengasse (BOE Garage Sensengasse) nur ca. 2 min. entfernt - sehr gute Versorgung mit fachärztlichen Praxen im Umfeld, wenige Minuten bis zum AKH u. zur Wr. Privatklinik - viele niveauvolle Einkaufsmöglichkeiten durch zahlreiche Läden u. Supermärkte im Umkreis wie Bäckereien, kleine Restaurants div. Ausrichtungen, Buchladen, DM-Filiale, Apotheke, Konditor, Blumenläden, div. Einzelhandelslokale, ehem. Markthalle mit einer Spar-Gourmet-Filiale, uvm. Zuletzt wurden folgende Instandhaltungsmaßnahmen mittels Umlaufbeschluss beauftragt: Neue Lift-Innentür und Instandsetzung der Liftkabine (u.a. neuer Anstrich innen), Renovierung der Bassenas. Stand der Rücklage per Ende Oktober 2023: Reparaturfond Liegenschaft ca. EUR 6.960, Reparaturfond Aufzug ca. EUR 11.600, Begehrter Kaufpreis: EUR 900.000, zzgl. 3,6 % Vermittlungshonorar brutto (inkl. 20 % USt., netto 3 %) und übliche Kaufnebenkosten, bevorzugter Treuhänder der Verkäuferin zu besten Konditionen Aufgrund unserer laufende Geschäftstätigkeit für die Verkäuferin haben wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Eine personelle oder gesellschaftsrechtliche Verflechtung mit der Verkäuferin besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Das verwendete Homestaging ist nicht Gegenstand des Angebotes. Es dient dazu, die Raumdimensionen besser zu verdeutlichen und lediglich Gestaltungsvorschläge für die Einrichtung der Wohnung zu liefern. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 31,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,667... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 3 Zimmer
#Altbau
Beschreibung: IN DER KAROLINENGASSE BEIM SCHLOSS BELVEDERE GELANGT DIESE SONNIGE 85 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUM VERKAUF! Vorzimmer, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (bis 08.07.2025), kann aber bereits nach Vereinbarung besichtigt werden Der Nettohauptmietzins samt Netto-Inventarmiete beläuft sich auf derzeit jährlich € 11.155,68 Ausstattung: + exclusive Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Microwelle, Backstation, Ober- und Unterbaukästen + Parkettböden, Nassräume verfließt + Badezimmer mit Badewanne Dusche - Waschtischen und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Einbauschränke, Garderobe + Holztüren + Telefonanschluss, TV-Kabelfernsehanschluss + Gasetagenheizung + Energiekennwert 45 kWh/m2 p.a. + Bezug nach Vereinbarung Lage KAROLINENGASSE BEIM SCHLOSS BELVEDERE MIT BELVEDEREGARTEN! Die sehr gute Infrastruktur des 4. Bezirks (Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere, Goldeggasse, Belvederegasse, Schwarzenbergplatz, Mommsengasse, Favoritenstraße) sowie die perfekten Verkehrsanbindungen wie der der Hauptbahnhof mit sämtlichen Schnell- und Regionalzügen, die Westbahn, Flix Train-Station, die U1-Station Hauptbahnhof, die Linien D, O, 1, 18, 13A, 69A + N66 sind ebenso in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: € 790.000,00 lasten- und bestandsfrei 3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr; Vermittlungsprovision: 3 % der Barkaufsumme zzgl. 20 % MwSt., Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer Betriebskosten - Wohnung: € 374,87 inklusive Reparaturrücklage-MwSt. per Monat Reparaturrücklage - Wohnung: ein Guthaben von ca. € 60.500,00 / Stand per 21.03.2023 Strom, Gas (Heizung), mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (bis 08.07.2025), kann aber bereits nach Vereinbarung besichtigt werden Der Nettohauptmietzins samt Netto-Inventarmiete beläuft sich auf derzeit jährlich € 11.155,68 Vergabe durch Makler: MARTIN ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] HP: www.ros-real.at Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 133,03m² / 6 Zimmer
€ 7.487,03 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über das Projekt Lilie - bezaubernde Eleganz: Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus - und bietet seinen Bewohnern in den 30 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard: Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen. Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort. Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet. Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%. Beziehbar: ab Herbst 2025 Über das Townhouse: Mitten im ruhigen Innenhof gelegen, unterstreicht die elegante Architektur der modernen Townhouses die einmalige Atmosphäre der großzügigen Fünf- bzw. Sechs-Zimmer Domizile, die sich mühelos an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Betritt man eines der Häuser, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort, während fließende Raumsequenzen nahtlos in private Gärten übergehen und heimeligen Luxus mitten in der Großstadt garantieren. Highlights / Raumaufteilung: * 2-geschoßiges Stadthaus in charmanter Innenhofruhelage * großzügige Wohnküche mit 5 weiteren (Schlaf-) Zimmern * insgesamt 4 Terrassen mit 45 m² Terrassenfläche sowie 3 (Dach-) Gärten laden zum Genießen ein * hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Gäste WC * raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz * Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen * Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage * optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner * Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz * ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile * Lift bis ins Kellergeschoss * Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar Infrastruktur: Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum "Vio Plaza" sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 884.050,- Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge des Wohnbauprojekts "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 100m² / 6 Zimmer
€ 4.980,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus in Steindorf am Ossiacher See – Schlüsselfertig & Erstbezug Sie suchen das Besondere? Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Steindorf am Ossiacher See, eine perfekte Symbiose aus modernem Design und idyllischer Natur. Dieses neu zu errichtende belagsfertige Einfamilienhaus, nur wenige Meter vom Ossiacher See und dem Bleistätter Moor entfernt, bietet hochwertige Wohnkultur auf einem ca. 510 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Höhepunkte des Angebots: Lage: Genießen Sie die Nähe zum Ossiacher See und die unberührte Natur des Bleistätter Moors – ideal für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Grundstück: Ein idyllisches ca. 510 m² großes Grundstück, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur bietet. Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnfläche, die durchdacht auf zwei Ebenen verteilt sind, garantieren ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, sonnendurchflutetes Ambiente und eine natürliche Verbindung zum Außenbereich. Einladender Wohnbereich: Ein Wohnraum, der zum Verweilen einlädt, mit ausreichend Platz für Familie und Freunde. Belagsfertige Ausführung: Bis auf die Böden und die Küche ist ihr Haus fertig - verwirklichen Sie sich selbst. Praktisches Carport & zusätzliche Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Unzählige Extras: Eine Fülle an weiteren Ausstattungsmerkmalen und Highlights, die dieses Angebot unvergleichlich machen. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Matulke Christian, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Bilder sind Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung sind aber weder Längen- noch Maßstabsgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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