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Anlegerhit/Familientraum: Grün und zentral
€ 239.120,02
2301 Groß-Enzersdorf / 44,82m² / 2 Zimmer
€ 5.335,12 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Grün. Zentral. Gefragt. Am Rand des 22. Bezirks, in Groß-Enzersdorf, entsteht ein modernes Neubauensemble – ideal für das eigene Zuhause und als nachhaltige Kapitalanlage. Schnelle Anbindung nach Wien (Bus zur U-Bahn, kurze Fahrzeiten per Auto) trifft auf ruhige Grünlage nahe der Lobau – genau die Kombination, die Eigennutzer schätzen und die Vermietbarkeit spürbar stärkt. Warum clever investieren? Die unmittelbare Nähe zu Wien sorgt für kontinuierliche Nachfrage und damit für sehr gute Vermietbarkeit – eine kluge Investition mit stabilem Standortvorteil. Effiziente Grundrisse und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Warum Eigennutzer hier richtig liegen Wer im Grünen wohnen und trotzdem schnell in Wien sein möchte, findet hier den perfekten Alltagsmix: ruhiges Wohnumfeld, Freiräume zum Durchatmen, Naherholung vor der Haustüre – und gleichzeitig in wenigen Minuten bei U-Bahn/City. Das heißt Lebensqualität ohne Kompromisse: kurze Erledigungswege, entspanntes Pendeln, Platz für Homeoffice und Freizeit – ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen Bestand hat. Alles im Alltag nah Schulen, Kindergärten, Einkauf (u. a. Marchfeld Center) sowie Sport- und Kulturangebote liegen im direkten Umfeld – überzeugend für Eigennutzer, überzeugend für Mieter. Auf einen Blick37 freifinanzierte Wohnungen, 2 Geschäftslokale, 80 Garagenplätze (KP je Platz: € 18.500) Wohnflächen ca. 41–108 m², 2–4 Zimmer Jede Einheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 PREISE SIND ANLEGER PREISE NETTO. HINZU KOMMEN NOCH 20% UST. EIGENNUTZER PREISE JEWEILS IM ANHANG. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
Anlegerhit/Familientraum: Grün und zentral
€ 322.420,20
2301 Groß-Enzersdorf / 70,17m² / 3 Zimmer
€ 4.594,84 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
Anlegerhit/Familientraum: Grün und zentral
€ 440.020,-
2301 Groß-Enzersdorf / 78,97m² / 4 Zimmer
€ 5.571,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
Anlegerhit/Familientraum: Grün und zentral
€ 444.307,80
2301 Groß-Enzersdorf / 83,73m² / 4 Zimmer
€ 5.306,43 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
Anlegerhit/Familientraum: Grün und zentral
€ 347.900,22
2301 Groß-Enzersdorf / 64,49m² / 3 Zimmer
€ 5.394,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
Anlegerhit/Familientraum: Grün und zentral
€ 440.020,22
2301 Groß-Enzersdorf / 87,34m² / 3 Zimmer
€ 5.038,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
Anlegerhit/Familientraum: Grün und zentral
€ 474.320,20
2301 Groß-Enzersdorf / 91,23m² / 4 Zimmer
€ 5.199,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
Anlegerhit/Familientraum: Grün und zentral
€ 293.020,25
2301 Groß-Enzersdorf / 52,15m² / 2 Zimmer
€ 5.618,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Grün. Zentral. Gefragt. Am Rand des 22. Bezirks, in Groß-Enzersdorf, entsteht ein modernes Neubauensemble – ideal für das eigene Zuhause und als nachhaltige Kapitalanlage. Schnelle Anbindung nach Wien (Bus zur U-Bahn, kurze Fahrzeiten per Auto) trifft auf ruhige Grünlage nahe der Lobau – genau die Kombination, die Eigennutzer schätzen und die Vermietbarkeit spürbar stärkt. Warum clever investieren? Die unmittelbare Nähe zu Wien sorgt für kontinuierliche Nachfrage und damit für sehr gute Vermietbarkeit – eine kluge Investition mit stabilem Standortvorteil. Effiziente Grundrisse und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Warum Eigennutzer hier richtig liegen Wer im Grünen wohnen und trotzdem schnell in Wien sein möchte, findet hier den perfekten Alltagsmix: ruhiges Wohnumfeld, Freiräume zum Durchatmen, Naherholung vor der Haustüre – und gleichzeitig in wenigen Minuten bei U-Bahn/City. Das heißt Lebensqualität ohne Kompromisse: kurze Erledigungswege, entspanntes Pendeln, Platz für Homeoffice und Freizeit – ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen Bestand hat. Alles im Alltag nah Schulen, Kindergärten, Einkauf (u. a. Marchfeld Center) sowie Sport- und Kulturangebote liegen im direkten Umfeld – überzeugend für Eigennutzer, überzeugend für Mieter. Auf einen Blick37 freifinanzierte Wohnungen, 2 Geschäftslokale, 80 Garagenplätze (KP je Platz: € 18.500) Wohnflächen ca. 41–108 m², 2–4 Zimmer Jede Einheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 PREISE SIND ANLEGER PREISE NETTO. HINZU KOMMEN NOCH 20% UST. EIGENNUTZER PREISE JEWEILS IM ANHANG. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
Anlegerhit/Familientraum: Grün und zentral
€ 410.619,97
2301 Groß-Enzersdorf / 78,14m² / 3 Zimmer
€ 5.254,93 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Grün. Zentral. Gefragt. Am Rand des 22. Bezirks, in Groß-Enzersdorf, entsteht ein modernes Neubauensemble – ideal für das eigene Zuhause und als nachhaltige Kapitalanlage. Schnelle Anbindung nach Wien (Bus zur U-Bahn, kurze Fahrzeiten per Auto) trifft auf ruhige Grünlage nahe der Lobau – genau die Kombination, die Eigennutzer schätzen und die Vermietbarkeit spürbar stärkt. Warum clever investieren? Die unmittelbare Nähe zu Wien sorgt für kontinuierliche Nachfrage und damit für sehr gute Vermietbarkeit – eine kluge Investition mit stabilem Standortvorteil. Effiziente Grundrisse und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Warum Eigennutzer hier richtig liegen Wer im Grünen wohnen und trotzdem schnell in Wien sein möchte, findet hier den perfekten Alltagsmix: ruhiges Wohnumfeld, Freiräume zum Durchatmen, Naherholung vor der Haustüre – und gleichzeitig in wenigen Minuten bei U-Bahn/City. Das heißt Lebensqualität ohne Kompromisse: kurze Erledigungswege, entspanntes Pendeln, Platz für Homeoffice und Freizeit – ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen Bestand hat. Alles im Alltag nah Schulen, Kindergärten, Einkauf (u. a. Marchfeld Center) sowie Sport- und Kulturangebote liegen im direkten Umfeld – überzeugend für Eigennutzer, überzeugend für Mieter. Auf einen Blick37 freifinanzierte Wohnungen, 2 Geschäftslokale, 80 Garagenplätze (KP je Platz: € 18.500) Wohnflächen ca. 41–108 m², 2–4 Zimmer Jede Einheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 PREISE SIND ANLEGER PREISE NETTO. HINZU KOMMEN NOCH 20% UST. EIGENNUTZER PREISE JEWEILS IM ANHANG. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
Anlegerhit/Familientraum: Grün und zentral
€ 332.220,20
2301 Groß-Enzersdorf / 65,59m² / 3 Zimmer
€ 5.065,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Grün. Zentral. Gefragt. Am Rand des 22. Bezirks, in Groß-Enzersdorf, entsteht ein modernes Neubauensemble – ideal für das eigene Zuhause und als nachhaltige Kapitalanlage. Schnelle Anbindung nach Wien (Bus zur U-Bahn, kurze Fahrzeiten per Auto) trifft auf ruhige Grünlage nahe der Lobau – genau die Kombination, die Eigennutzer schätzen und die Vermietbarkeit spürbar stärkt. Warum clever investieren? Die unmittelbare Nähe zu Wien sorgt für kontinuierliche Nachfrage und damit für sehr gute Vermietbarkeit – eine kluge Investition mit stabilem Standortvorteil. Effiziente Grundrisse und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Warum Eigennutzer hier richtig liegen Wer im Grünen wohnen und trotzdem schnell in Wien sein möchte, findet hier den perfekten Alltagsmix: ruhiges Wohnumfeld, Freiräume zum Durchatmen, Naherholung vor der Haustüre – und gleichzeitig in wenigen Minuten bei U-Bahn/City. Das heißt Lebensqualität ohne Kompromisse: kurze Erledigungswege, entspanntes Pendeln, Platz für Homeoffice und Freizeit – ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen Bestand hat. Alles im Alltag nah Schulen, Kindergärten, Einkauf (u. a. Marchfeld Center) sowie Sport- und Kulturangebote liegen im direkten Umfeld – überzeugend für Eigennutzer, überzeugend für Mieter. Auf einen Blick37 freifinanzierte Wohnungen, 2 Geschäftslokale, 80 Garagenplätze (KP je Platz: € 18.500) Wohnflächen ca. 41–108 m², 2–4 Zimmer Jede Einheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 PREISE SIND ANLEGER PREISE NETTO. HINZU KOMMEN NOCH 20% UST. EIGENNUTZER PREISE JEWEILS IM ANHANG. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 88,22m² / 5,5 Zimmer
€ 5.667,65 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, moderne Ausstattung sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Kombination aus funktionalem Wohnkonzept, nachhaltiger Technik und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, die komfortables und stressfreies Parken direkt beim Haus ermöglichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich: Ein lichtdurchflutetes, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer (31,50m²) mit angrenzender Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum (ca. 1,41m²) Großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche (ca. 31,50m²) Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 18m²) und zum Garten Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet: Zimmer (ca. 17,09 m²) – ideal als Schlafzimmer Zimmer (ca. 10,41 m²) – perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer Zimmer (ca. 10,14 m²) – derzeit als Ankleide genutzt Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Dachgeschoss Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete, klimatisierte Dachgeschoss: Großzügiger Raum (ca. 18,27 m²) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimmer) Keller Technik- und Waschraum Vorraum Hobbyraum Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente zuhause Ausstattung & Highlights Südseitige Ausrichtung des Wohnbereichs Elektrische Jalousien im Wohnzimmer sowie in zwei Schlafzimmern Manuelle Jalousien im Dachgeschoss Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Wohnräumen Fliesen in Sanitärbereichen, Vorraum und Abstellraum Photovoltaikanlage (ca. 7,86 k Wp) 10 kWh Speicher inkl. Notstromversorgung Klimaanlage im Dachgeschoss Außenbereich Der kleine, aber fein gestaltete Garten bietet alles, was man für entspannte Stunden im Freien benötigt: Betonierte Terrasse mit Markise Pool für sommerliche Erfrischung Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum Wasseranschluss im Garten Dieses Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und einen attraktiven Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtpaket. Besonders hervorzuheben sind die nachhaltige Energieversorgung, die vielseitig nutzbaren Räume sowie die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Groß-Enzersdorf. Virtueller Rundgang und Video folgen in Kürze. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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