Suchergebnisse für "großzügiges anwesen mieten"
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OKHaus kaufen in 8510 Pichling
8510 Pichling bei Stainz / 222m² / 10 Zimmer
€ 2.657,66 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert € 590.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Exklusives Wohnvergnügen auf zwei Ebenen! Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ein außergewöhnliches Haupthaus, sondern auch eine separate Wohnung in einem angrenzenden Gebäude. Jede der drei Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, der jedoch bei Bedarf miteinander verbunden werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Die Immobilie besticht zudem durch eine beheizbare Garage mit einem elektrischen Segmenttor, ein 4fach Carport mit E-Tankstelle sowie mehrere Autoabstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der großzügige Garten ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch bestens ausgestattet mit einem geräumigen Gerätehaus inklusive elektrischem Segmenttor. Ein Glashaus und ein Hochbeet werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, die ihr Wasser aus einer Regenwasserzisterne mit beeindruckenden 10.000 Litern Fassungsvermögen und einer Pumpenanlage bezieht. Für umweltbewusste Energieversorgung sorgt eine 15 k Wp PV-Anlage am angrenzenden Gebäude. Im Haupthaus stehen darüber hinaus vier geräumige Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Erleben Sie behagliche Wärme in jedem Raum dank einer modernen Easy Therm Infrarotheizung, die das gesamte Anwesen durchstrahlt. Dieses exklusive Wohnobjekt vereint Luxus, Funktionalität und Umweltbewusstsein auf perfekte Weise. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause! Erdgeschoß (barrierefrei): Überdachter Eingangsbereich Vorraumneuwertige Küche voll eingerichtet Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Büro oder andere Nutzung Badezimmer / WCinnerer Kellerabgang Glas überdachte Terrasse mit Südlagedas Erdgeschoß ist barrierefrei ausgeführt Dachgeschoß: Glas überdachter Eingangsbereich / Windfang und äußerer Kellerabgang Wohnküche neuwertig voll eingerichtet Vorratskammer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster WC mit Fenster Vorraum / Stiegenhaus2 Glasbalkone Süd/West Wohnung oder Büro: Vorraum mit (Kunden) WCoffene Holzstiege Wohnraum mit Kochnische und Bar Badezimmer mit WC und Fenstersehr große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit hervorragender Aussicht. Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung vor Ort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 240m² / 4 Zimmer
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
An alle die eine besondere Immobilie in einzigartiger Lage suchen. Zum Verkauf gelangt dieses Anwesen auf knapp 1200 m² Grundstücksfläche im malerischen Ort Leutasch Das ehemalige Bauernhaus wurde in Laufe der letzten Jahre & Monate komplett saniert & stilvoll umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großräumiger Wohn - Essbereich mit separater Speis, ein modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche, sowie ein Arbeits oder Gästezimmer. Auch der Technikraum mit der neuen Gasheizung sowie einer Solarheizung und die gesamte Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, als auch Anschlüsse für den Einbau eines Scheitholzkessel sind vorhanden und befindet sich auf dieser Etage. Das Objekt bietet auch eine Niedertemperatur Fußbodenheizung. Im oberen Stockwerk werden Sie von einem großvolumigen Wohnbereich empfangen. Von hier aus gelangt man in die weiteren 3 Zimmer und in das exklusive Badezimmer mit Marmorböden. Das gesamte Haus ist mit einer großzügigen LAN Verkabelung ausgestattet, die es ermöglicht auf Wlan zu verzichten , Techniken zur EMF Reduktion im Wohnbereich wurden mit berücksichtigt. Die Möblierung ist nicht im Preis enthalten, diese kann jedoch teilweise abgelöst werden. Im Außenbereich Richtung Westen befindet sich die 2-stöckige Scheune, die als großzügige Werkstatt, Fahrradraum benutzt werden kann, sowie weitere 3 Autoabstellplätze. Direkt dahinter gelegen steht ein romantisches Garten-Häuschen. Kaufpreis netto 1.350.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Haus kaufen in 7132 Frauenkirchen
7132 Frauenkirchen / 6745m² / 17 Zimmer
#Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses große ehemalige Landarbeiterhaus wurde im Jahre 1907 errichtet und diente viele Jahre als Unterkunft für die Landarbeiter und deren Familien der gräflichen Besitzer. Im Jahre 2005 hat eine Bauberechtigte dieses Anwesen aufwändig saniert, adaptiert und umgebaut. Das Ergebnis kann sich mehr als sehen lassen. Ein überzeugender englischer Landhausstil bietet insgesamt 17 Zimmer, 8 Badezimmer, Einlieger- u. Gästewohnungen. Die Ausstattung ist gediegen und qualitätsvoll ausgeführt, Eichenparkett und Natursteine agieren als Fußbodenbeläge. Modernste Haustechnik wie Erdwärme, Solar und Alarmanlage verstehen sich von selbst. Die gepflegten Außenanlagen bieten majestätischen altehrwürdigen Baumbestand, saftiges Rasengrün, Rosenbeete, Kräutergarten, einen großen Outdoorpool, Nebengebäude und eine Garage für 4 PKW´s. Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch Pferdehaltung wäre möglich im Nebengebäude, dieses hat sogar eine Heizung. Diese Liegenschaft bietet Natur pur, Fasane und Hasen tummeln sich friedlich im großen Park, man lauscht gespannt den Geräuschen der umliegenden Natur, ein Platz zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag unseres beruflichen Lebens. Die Bauberechtigte veräußert ihre Rechte, die lt. Baurechtsvertrag bis in das Jahr 2055 gültig sind. Zusätzlich bezahlen Sie für das Grundstück einen jährlichen Bauzins (Miete). Das zu erwerbende Baurecht kann nicht gekündigt werden, veräußern oder vererben ist wiederum erlaubt. Das Baurecht erfolgt mittels Grundbucheintrag. 2055 wird die Immobilie nach Ablauf des Baurechtsvertrages in den Besitz des Grundeigentümers übergehen. Wir wollen noch einmal darauf hinweisen, dies ist kein Eigentumserwerb, also bei noch so großem Interesse muss dies klar sein, also eine Besichtigung macht nur dann Sinn wenn diese Gesamtinvestition wie ein Mietverhältnis betrachtet wird. Kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere wichtige Details zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 9150 Bleiburg
9150 Bleiburg / 400m²
€ 1.375,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 550.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim und Arbeitsplatz in Bleiburg zu verwirklichen! Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Anwesen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, das Ihre Wohn- und Arbeitsbedürfnisse perfekt erfüllen kann. Das großzügige Anwesen bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen wunderschön teilsanierten Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 275m2 und ein Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 120m2 samt Einliegerwohnung zu erwerben. Dieses einmalige Angebot ist für 550.000€ verfügbar und erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 1072m2.Zusätzlich besteht die Option, das angrenzende Grundstück von 1.335m2 mit Nebengebäude und großzügigen Garagen für weitere 100.000€ zu erwerben. Der jetzige Eigentümer zeigt Flexibilität und bietet an, das Bürogebäude zeitlich begrenzt weiter zu nutzen. Als attraktives Gegenangebot steht die gesamte Liegenschaft, bestehend aus dem Bungalow, dem Nachbargrundstück, dem Bürogebäude und dem Nebengrundstück (Gesamtgrundstücksfläche 2.407m2), für insgesamt 550.000€ zum Verkauf. Diese Option ermöglicht es Ihnen, die Kaufvarianten nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu wählen. Widmung: Bauland - Geschäftsgebiet Objektdetails zum Wohnhaus: Wohnnutzfläche von ca. 275m2Bungalow mit Eingangsbereich, großzügigem Vorraum, 2 Fluren, sep. WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie 4 Zimmern Investitionen: Moderne Einbauküche (AEG Geräte, 2021), Isolierung der obersten Geschossdecke mit Fassade (2019), barrierefreies Bad und WC mit Fußbodenheizung (2018), 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Insektengitter und Sonnenschutz (2017), neues Dach (2015), Fernwärmeanschluss, Teilkeller mit Heiz- und Tankraum, separate Zentralheizung-Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung, Eckterrasse teilweise überdacht. Objektdetails zum Bürogebäude (auch als Wohnhaus nutzbar) Wohnnutzfläche von ca. 120m2Separates Gebäude mit eigenen Eingängen Separate Zentralheizung mit Pellets (2019) und Warmwasseraufbereitung Mehrere Büroräume, Besprechungsräume, Teeküche Einliegerwohnung mit Teeküche, Sitzecke, Doppelbett, kleines Bad, sep. WC, und Sauna Verglaster unbeheizter Partyraum mit großzügiger Terrasse und XXL-Markise Nebengebäude: Garage für mehrere PKWs oder Campingbusse mit 2 Toren (ca. 3m Höhe) Anbau Werkstatt oder weitere Garage mit Tür und zusätzlichem Tor Anbau Vogelvoliere Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück reichlich vorhanden, neben der XL-Garage gibt es eine großflächige Parkfläche für mehrere Autos. Fazit: Eine herausragende Gelegenheit zu einem exzellenten Preis für Ihren Familien- und Arbeitsraum oder als kluge Investition. Ergreifen Sie diese einzigartige Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo-Hoch2 begleitet Sie gerne auf diesem spannenden Weg zur Verwirklichung Ihrer Träume! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.975m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4861 Schörfling
4861 Schörfling am Attersee / 337m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Großräumiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Seeblick in Schörfling am Attersee zu verkaufen! Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 300-400m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wird sowohl durch gemütliche Kaminöfen als auch durch eine Gasheizung beheizt, die behagliche Wärme in jedem Raum sicherstellt. Jede der 3 Etagen kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, eine Option, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Zudem ist das Haus großteils möbliert und beeindruckt durch seine hochwertige und charmante Innenausstattung. Im Erdgeschoß des Hauses ist viel Platz für Freunde und Familie. Der großzügige Wohn-/Essbereich, die Bibliothek sowie auch der Wintergarten bilden eine gemütliche Atmosphäre und eignen sich ideal dafür, Besuch zu empfangen. Auch die hochwertige Küche bietet genügend Platz um sich kulinarisch auszutoben und verfügt außerdem über direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Natürlich befinden sich auch weitere Räume wie ein Badezimmer und eine Toilette im Erdgeschoß. Im 1. Obergeschoß des Hauses befindet sich zum einen ein Büro mit Zugang auf den Balkon/Wintergarten, zum anderen eine weitere voll ausgestattete Wohnung, welche ebenso über Balkonzugang verfügt. Bereits ab dem 1.Obergeschoß hat man eine traumhafte Aussicht auf den wunderschönen Attersee. Das Dachgeschoß ist ebenfalls vollständig als Wohnung ausgestattet und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier hat man wieder eine wundervolle Aussicht auf den See. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, eine kleine Küche sowie einen Waschraum und Zugang zum Garten. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wintergärten, zwei Balkone und eine Sonnenterrasse. Der große und gepflegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier finden Sie ein Gartenhaus und eine Gartenhütte, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Hochbeet und ein Glashaus ermöglichen Ihnen den Anbau von frischem Obstu und Gemüse, während Sie die idyllische Umgebung des Attersees genießen. Die Lage dieses Anwesens am Attersee ist einfach unschlagbar. Die Region bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren. Der Attersee ist bekannt für sein kristallklares Wasser und lädt zum Schwimmen und Segeln ein. Die umliegende Natur ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Gleichzeitig sind alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, in der Nähe. KAUFPREIS: • auf Anfrage Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Loidesthal
2225 Loidesthal / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.250,- / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit
Loidesthal KAUF - Großes landwirtschaftliches Anwesen mit Halle SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/8W9g Dieses Haus steht in Loidesthal, einem beschaulichen Ort in der Nähe von Zistersdorf. Das Haus stammt aus den 60er Jahren und wurde um 2000 renoviert - Vollwärmefassade, Fenster, Beläge, Küche und Bad. Das Haupthaus gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC, Sommerküche, Garage, eine große Halle (ehemals Stall) und 3 Zimmer. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch mit Festbrennstoffen beheizt werden kann. Über einen Innenhof gelangt man in die ehemalige Tierhalle. Nach rückwärts geht das Grundstück in eine Hanglage über. Ein Gewölbe ist ebenerdig begehbar, in den oberen Stadel gelangt man über Stufen. Dieser liegt am anderen Ende des Grundstücks und kann straßenseitig gerade befahren werden. Wohnfläche ca. 100m² Grundstücksfläche ca. 1350m² Kaufpreis EUR 225.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2203 Großebersdorf
2203 Großebersdorf / 222,15m² / 6 Zimmer
€ 7.427,41 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit traumhaftem Wohnambiente, eingebettet in einer absolut ruhigen Randlage von Großebersdorf, hoch oben auf dem insgesamt über 2.800 m² großen privaten Grundstück und mit herrlichem Ausblick über Wien! Die absolut private Lage auf dem bildhübschen Grundstück, versteckt zwischen üppigem Grün und umgeben von Bäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Haus liegt uneinsehbar und ermöglicht Ihnen - mit nur einem Nachbar angrenzend - viel Privatsphäre und erholsame Ruhe. Ein Pool für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien machen es überdies zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von über 220 m² und zusätzlichen 65 m² im Kellergeschoss ist genügend Platz für die ganze Familie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Wandschränke, ein Bad en Suite, Fußbodenheizung für wohlige Wärme, Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur auch an warmen Tagen und ein Holzofenkamin im Wohnsalon garantieren Ihnen ein angenehmes Ambiente. Das im Jahr 1991 neu errichtete und 2010 sanierte und neu adaptierte prächtige Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und großzügige Wohnfläche, alles mit den feinsten Ausstattungen und größter Liebe zum Detail. Die großartigen Raumproportionen des Anwesens machen es zu einem wahren Juwel an der begehrtesten Lage in Großebersdorf. Das Haus beeindruckt bereits auf der Hauptebene beim Betreten durch seinen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der eine einladende Atmosphäre schafft. Gleich links befindet sich eine Gästetoilette. Geradeaus gelangt man in die Küche, von der aus man einen großartigen Blick in den Garten hat. Der offene Grundriss auf der gesamten Ebene verbindet das Leben im Innen- und Außenbereich nahtlos. Sowohl vom Vorraum aus, als auch von der Küche kommt man direkt in das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen stolzen 52 m². Die offene Gestaltung des Raumes ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Hier befindet sich auch das großzügige Esszimmer mit Platz für 10+ Personen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Blick auf das Biotop. Hier kann man den Morgencafé mit den ersten Sonnenstrahlen besonders genießen. Weiters steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein Gästezimmer oder Büro-Raum mit viel Tageslicht zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Auf der oberen Etage des Hauses erwartet Sie eine charmante Wohngalerie mit 32 m², die sich wunderbar zu einem zweiten Wohnzimmer gestalten lässt. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen. Darüber hinaus bietet diese Ebene drei Schlafzimmer, von denen eines über einen großzügigen Schrankraum mit über 9 m² verfügt. Zudem stehen zwei Badezimmer (das größere mit über 13 m²) und eine separate Toiletten zur Verfügung. Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich sowie den vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Domizil ein ideales Zuhause für Familien bzw. Personen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der wunderschön gestaltete Garten mit einem Biotop lädt mit seinen mehrfachen Sitzgelegenheiten und Terrassen dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Besonderheiten: - hochwertige Ausstattung - voll ausgestattete Küche - offener Kamin - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Pool (8 x 4 m²) - Biotop - großzügige Grünflächen - Doppelgarage - Alarmanlage - Möblierung nach Absprache -Heizungsart: Flüssiggas -dreifache Fensterisolierung Lage: Großebersdorf liegt etwa 15 km nordöstlich von Wien und ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Von Wien Floridsdorf gelangt man mit dem Bus 501 in den Ort. Die Haltstelle befindet sich in 5 Gehminuten entfernt. Ebenso gibt es eine direkte Busverbindung nach Wolkersdorf und somit eine gute Verbindung nach Wien mit der S-Bahn. Mit dem Auto benötigt man dank S1 und S2 etwa 30 Minuten, um in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Das G3 Einkaufszentrum ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. In Großebersdorf selbst gibt es am Hauptplatz einen kleinen Lebensmittelmarkt (inkl. Zustellservice) und eine Bankfiliale. Die umliegende Natur bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Entdecken Sie die zahlreichen Wander- und Radwege und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung begeistern. Der nahegelegene Weinort Hagenbrunn ist bekannt für seine exklusiven Heurigenlokale. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.650.000, Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne telefonisch oder per mail zur Verfügung. Doris Mochty [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 63,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,03... [Mehr]
Haus kaufen in 8160 Weiz
8160 Weiz / 875m² / 15,5 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Hinter einer schier unscheinbaren Zufahrt, die durch eine kleine Allee führt, verbirgt sich ein wunderbares, verträumtes und liebevoll restauriertes Anwesen, das in seiner Gesamtstruktur als außergewöhnlich zu bezeichnen ist. Sie befinden sich inmitten einer wunderbaren, wilden Natur, soweit Ihr Blick auch schweift. Hier leben und arbeiten Sie, umgeben von einer verschwenderischen Flora absolut ungestört, züchten Ihr eigenes Obst, Gemüse sowie allerlei Kräuter und verarbeiten diese in den großzügigen Räumlichkeiten. Die gesamte, ca 10 ha große Liegenschaft beinhaltet ein Herrenhaus, ein weiteres großzügiges Gästehaus, das auch als Seminarhaus verwendet werden kann, eine Kapelle, einen offenen Dreikanthof sowie ein bis vor kurzem genutztes Pferdehaus mit drei Boxen. Für den Fuhrpark steht eine geschlossene Garage mit Platz für zwei PKWs zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück wird durch einen wunderschön gelegenen Naturteich ergänzt. Das Herrenhaus Ein behutsam renoviertes Herrenhaus empfängt Sie mit seiner offenen, anspruchsvollen Charakteristik und offenbart mit jedem Schritt durch eine der zahlreichen Türen eine neue Überraschung - ein Genuss für jeden, der das Besondere schätzt. Das im frühen 19. Jahrhundert im Erzherzog Johann Stil errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Beginnend in den Jahren 1992 bis 1995 wurde das Herrenhaus von Grund auf mit baubiologischen Materialien saniert. Zur Verwendung kamen unter anderem Schafwolle zur Dämmung, alte Ziegel zur Restaurierung der Gewölbe sowie handgemachte alte Tonfliesen. Auf ca. 600 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine komplett ausgestattete Küche, einen Masterbedroom, zwei Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, drei Toiletten sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Der Wunsch nach Privatsphäre ist durch das unweit gelegene Seminarhaus gegeben, in dem Gäste sowie Angestellte bei Bedarf mit ausreichend Platz untergebracht werden könnten. Die Nebengebäude Das Seminarhaus mit der neu gestalteten Kapelle bietet Platz auf rund 350 m2 und verfügt über einen großen Seminarraum mit Oberbelichtung, einen kleinen Seminar- bzw. Partyraum mit Gewölbedecke sowie ein Gästezimmer mit Bad. Des weiteren findet man im Gäste-/Seminarhaus zwei weitere Badezimmer sowie insgesamt drei Toiletten. Der offene Dreikanthof, dessen ältester Teil ursprünglich aus dem Jahre 1527 stammt, bietet derzeit Platz als Aufenthaltsraum für eine Ton-, Mal- und Kreativwerkstätte und eine Outside Kitchen. Geräteräume und das Pferdehaus im Osttrakt wurden im Jahre 2005 restauriert und als "Steirisches Wahrzeichen 2006" für behutsame und authentische Instandhaltung ausgezeichnet.+ 2 Garagenplätze+ 2 Stellplätze mit Carports+ 10 Stellplätze Die Sanierung Im Zuge der behutsamen Sanierungsmaßnahmen wurden alte Steinbauelelmente erhalten und ca. 1.500 Bäume und Büsche gesetzt. Im Zuge der Restaurierung der Kellergewölbe wurden alte Steinelemente und Steinmauern erhalten. Die Sanierung der Wohnebenen des Herrenhauses erfolgte teilweise mit Lehmputz und biologischen Innenanstrichen. Die Holzfußböden und Wände wurden mit einer Fußboden- und Wandheizung versehen. Die Heizung wird mit einer Biomasse Holzheizung im Herrenhaus und im Seminargebäude befeuert. Eine Photovoltaikanlage am Nebengebäude und Solaranlagen für das Herrenhaus sowie das Seminargebäude, natürlich in die Natur eingefügt, runden die ökologische Gesamtheit dieser Liegenschaft ab. Die Dämmung des Daches wurde mit Schafwolle vorgenommen. Die vorhandene biologische Pflanzenkläranlage garantiert die umweltschonende Reinigung der produzierten Abwässer. Die zweimalige Maht wird von einem lokalen Landwirtschaftsbetrieb nach Vereinbarung übernommen. Das Anwesen beinhaltet ca. 6,5 ha Ackerland und Blühwiesen, das durch das ÖPUL-Programm von der AMA mit ca. € 5.000 pro Jahr gefördert wird. Lage und Infrastruktur In der heutigen hektischen und schnelllebigen Welt suchen viele Menschen nach einem Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie auf dem hier beschriebenen Anwesen mit Sicherheit stillen. Der Weg mit dem Auto in die Bundeshauptstadt Wien beträgt in etwa zwei Stunden. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Graz sowie die südsteirische Weinstrasse, eine der herrlichsten und qualitativ hochwertigsten Weinanbau-Regionen Österreichs. Die Landschaft ist sanft hügelig und an den Hängen wächst der bekannte Wein dieser Zone. Der Tourismus erlebt hier seit Jahren kontinuierliche Zuwächse. Die Liegenschaft, die sich im Erholungsgebiet „Raabklamm“ befindet, liegt an der alten Landstraße Weiz-Gutenberg-Graz - eine Bushaltestelle befindet sich unterhalb des Parkplatzes nahe der Einfahrt zum Anwesen. Der nächstliegende Ort bietet darüberhinaus eine umfassende Infrastruktur für sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vom Arzt bis hin zum Lebensmittelhändler. Die herrliche italienische Stadt Triest und die Adria sind in ca. 3,5 Stunden zu erreichen und bieten sich perfekt für Wochenendausflüge an. In den umliegenden Gemeinden finden an den Freitagen und Samstagen Wochenmärkte statt. Auch eine Volksschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4780 Schärding
4780 Schärding / 75m²
€ 4.653,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Herzlich willkommen zu einer wahrhaft außergewöhnlichen Freizeitanlage, die alle Elemente für ein unvergessliches Erlebnis bietet. Dieses Anwesen vereint einen urigen Troadkasten, einen vermieteten Bungalow mit 75 m² Wohnfläche, einen großzügigen Schwimmteich und ein Saunahaus, und all das in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Hauptmerkmale der Immobilie: • Uriger Troadkasten für Veranstaltungen: Dieser urige Troadkasten strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und eignet sich hervorragend für Veranstaltungen aller Art. Seien es Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Firmenveranstaltungen, dieser Raum bietet eine einzigartige Kulisse, die Ihre Gäste begeistern wird. • Vermieteter Bungalow: Der 75 m² große Bungalow ist der ideale Ort für Bewohner oder Feriengäste. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Vermietung des Bungalows kann eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen. • Schwimmteich: Der großzügige Schwimmteich mit Maßen von etwa 15 x 10 Metern lädt zu erfrischenden Tauchgängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. • Saunahaus inklusive Keller: Entspannen Sie sich und tanken Sie neue Energie im Saunahaus. Ein Ort der Erholung und des Wohlbefindens, der Ihnen das ganze Jahr über zur Verfügung steht. • Widmung Mischbaugebiet: Die Widmung als Mischbaugebiet bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität für Ihre Ideen und Projekt. Diese Immobilie ist zweifellos eine Rarität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einer eigenen Freizeitanlage oder Eventlocation zu verwirklichen. Sie liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Optional kann angrenzend eine Betriebsliegenschaft erworben werden mit einer Lagerhalle & Bürogebäude - Auf Anfrage !! Energieausweis in Arbeit ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 270,37m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaftes Anwesen: Einzigartige Luxusvilla in exklusiver Ruhelage von Absam zu verkaufen! Willkommen in Ihrer exklusiven Traumresidenz, eingebettet in eine verträumte Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und ultimativen Luxus verspricht. Diese prächtige Villa mit einer atemberaubenden verglasten Kuppel thront majestätisch am Ende einer Sackgasse, umgeben von unberührter Natur und idyllischen Freiflächen. Bei Ihrem ersten Schritt auf das Anwesen werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich mit 2 seitlichen Treppenaufgängen beeindruckt, welche den Weg zur weitläufigen Terrasse ebnen - ein perfekter Ort, um die Idylle mit Freunden und Familie zu genießen. Der luxuriöse Wohnbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur einen edlen Steinboden, sondern auch eine bodentiefe Glasfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Die vollausgestattete Vollholz-Küche (mit separater Speis), mit allen hochwertigen Geräten lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Des Weiteren erwartet Sie neben dem großzügigen Wohnbereich und atemberaubendem Ausblick auch ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus bietet ein großzügiger Wirtschaftsraum praktischen Stauraum und Funktionalität. Des Weiteren präsentiert sich das Haus mit einem großzügigen und einladenden zweistöckigen offenen Wohnbereich, der durch einen bezaubernden Wintergarten ergänzt wird. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine luftige Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, komplett ausgestattet mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Highlight ist das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem geräumigen Badezimmer, das eine einladende Eckbadewanne besitzt und einen zauberhaften Blick nach draußen gewährt. Jedes Schlafzimmer bietet Zugang zu den beiden Terrassen, entweder in östlicher oder westlicher Ausrichtung, um Ihnen zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre im Freien zu ermöglichen. Über einen eleganten und offenen Treppenaufgang gelangen Sie über das 1. Obergeschoss in das 2. Obergeschoss, direkt unter der majestätischen verglasten Kuppel, einem Ort der Ruhe und Erhabenheit, der zum Träumen einlädt. Eine großzügige Terrasse hinter dem Haus sowie weitläufige Gartenflächen bieten Raum für Entfaltung und Erholung, während die Möglichkeit zur Erweiterung des Anwesens Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Räumlichkeiten wie zum Beispiel eine Gästeeinliegerwohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zur Entspannung ein, während ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit WC ein Höchstmaß an Komfort bietet. Ein gemütlicher Hobbyraum bietet Raum für kreative Projekte und Hobbys, während ein spezieller Schutzraum, Sicherheit und Funktionalität vereint. In der großzügigen Doppelgarage (ca. 77 m²) finden nicht nur vier Fahrzeuge bequem Platz, sondern auch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung und andere Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die moderne Ausstattung und die sichere, überdachte Zugangsmöglichkeit zum Wohnbereich machen die Garage nicht nur praktisch, sondern auch äußerst komfortabel für den Alltag. Diese außergewöhnliche Luxusvilla verkörpert die perfekte Verbindung von Eleganz, Stil und Komfort und bietet ein Leben auf höchstem Niveau für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Erleben Sie den Zauber dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Raffinesse verzaubern. Diese Residenz verspricht ein Leben voller Luxus und Exklusivität inmitten einer idyllischen Umgebung, die Erholung und Entspannung bietet. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Unser Fazit: Diese atemberaubende Luxusvilla mit einmaliger Planung verkörpert den Inbegriff von Eleganz, Stil und Exklusivität. Mit ihrer einzigartigen Lage am Ende einer Sackgasse und einer imposanten Glaskuppel bietet sie nicht nur ultimativen Komfort, sondern auch eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und ein Leben in luxuriöser Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht uns anzurufen! Infrastruktur und Lage Die Villa liegt im mittleren Teil von Absam in sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse - keine Durchfahrtsstraße). Absam, eingebettet in die malerische Kulisse der Tiroler Alpen, bietet eine idyllische Wohnlage mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Leben. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage inmitten der Berglandschaft macht Absam zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Absam verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In der Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bietet Absam eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die hohe Qualität der Bildungseinrichtungen trägt dazu bei, dass Absam ein attraktiver Wohnort für Familien ist. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit verschiedenen Arztpraxen, Fachärzten und einem Krankenhaus in der Nähe. So haben die Bewohner von Absam Zugang zu einer umfassenden Gesundheitsversorgung, die ihre Bedürfnisse abdeckt. Die Verkehrsanbindung von Absam ist hervorragend, mit guten Straßenverbindungen und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Die Autobahn A12 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem verfügt Absam über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Innsbruck und in die umliegenden Ortschaften. Fazit: Absam bietet eine attraktive Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung. Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Absam zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob als Pendler, Naturliebhaber oder Familie - Absam bietet alles, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht. Bezugsbereit: nach Vereinbarung! Kaufpreis: auf Anfrage! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3 % (zzgl. 20 % Ust) vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 506m² / 8 Zimmer
€ 11.660,08 / m²
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In spektakulärer und einzigartiger Alleinlage thront das außergewöhnlich repräsentative Anwesen auf einem Hügel über Leonding und der Stadt Linz. Eingebettet in ein uneinsehbares Grundstück von ca. 6.129 m² erwartet Sie eine Villa mit einer Wohnfläche von ca. 505 m², die keine Wünsche offen lässt. Die im Jahr 2012 erbaute Luxusvilla bietet auf ca. 604 m² Wohn-Nutzfläche höchsten Wohnkomfort und wurde im Jahr 2022 aufwendig modernisiert und aufgewertet. Die weitläufige und liebevoll angelegte Parkanlage mit Baum- und Strauchlandschaften, antiken Statuen-Ensembles, Kinderspielplatz sowie Gartenhaus und Kräutergarten bietet jede Menge Platz zum Entspannen. Der uneinsehbare Innenhof mit Infinity-Pool bietet Privatsphäre pur und eignet sich hervorragend für Partys oder geschäftliche Besprechungen. Das gesamte Grundstück ist von einer blickdichten Hecke umgeben, eine charmante Kapelle ziert die Hauseinfahrt. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein Carport für ebenfalls zwei Fahrzeuge und vier Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das repräsentative Erdgeschoss erreicht man über das Eingangsportal. Von hier gelangt man in den großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und zwei seitlich gelegenen, abgetrennten Garderoben-Bereiche (für Privat und Gäste). Durch eine zweiflügelige Glas-Schiebetür betritt man das Wohnzimmer mit großzügiger Sitzlandschaft, TV-Bereich und offenem Kamin. Nebenan befindet sich die moderne, auf Maß gefertigte, Designerküche mit hochwertigsten Miele-Geräten, Dampfsteamer, Induktionskochfeld, Gaskochfeld und Keramikarbeitsplatten sowie der weitläufige Essbereich mit Sichtkamin. Ein geräumiger Wirtschaftsraum (mit WM/Tumbler, Weinkühlschrank, etc.) sowie ein separater Vorratsraum (mit zusätzlichen TK/KS) erweitern das großzügige Platzangebot. Vom Essbereich hat man Zugang zur ca. 34 m² großen überdachten Süd-Terrasse und in den Garten. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad en Suite sowie ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Sowohl die Einliegerwohnung als auch das Gästezimmer haben direkten Zugang zum Garten. Ein Wellnessbereich mit großzügigem Saunabereich und direktem Zugang zum Innenhof und Pool runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss, dessen Böden vollständig mit hochwertiger Landhausdiele in Eiche ausgeführt sind. Hier befindet sich die Master Suite mit zwei Ankleiden, Schminkzimmer, Schlafzimmer und das großzügige Bad en Suite mit Wanne und Dusche. Weiters bietet diese Etage zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Ankleiden sowie ein Büro und einen Fitnessraum. Die Schlafzimmer sind mit schalldichten Türen ausgestattet. Von diversen Räumen im Obergeschoss gelangt man zu einem Balkon, welcher mit einer Außentreppe zum Innenhof und zum Pool führt. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein ca.53 m² großer Technikraum. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Video- Gegensprechanlage (GIRA- Bussystem), Alarmanlage im gesamten Haus (inkl. APP-Steuerung), Videoüberwachung des Grundstücks mit Aufnahmerecorder und Fernbesichtigung (z.B. via Handy), Gasheizung als redundantes System, Böden: Eichenholzböden, glacierter Terrakotta, Fußbodenheizung (ausgenommen in den Schlafzimmern, dort Radiatoren), zusätzliche Heizungsradiatoren, Solarheizung für den Pool und das Warmwasser, Pooltechnik mit automatischer Regelung, hauseigener Brunnen, Wasserenteisungsanlage für das Brunnenwasser, Wasserenthärtungsanlage für das Trinkwasser, automatische Bewässerung des gesamten Gartenbereichs, 2 Rasenroboter, offener Kamin, Kabelanschluss, teilweise unterkellert, Swimming-Pool, Sauna, Heizstrahler auf der Terrasse, diverse hochwertige Tischlereinbauten, Raumhöhe im Erdgeschoss 3,40 m, im Obergeschoss 3 m u.v.m. … Die gesamt hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]
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3003 Gablitz / 99,98m²
€ 4.190,84 / m²
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Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihr Traumhaus in idyllischer Umgebung zu schaffen. Eckdaten: Lage: Ruhige, grüne Umgebung nahe Wien Grundstück: Großzügiges Areal mit unverbaubarer Aussicht Potential: Renovierung oder Neubau für individuelle Gestaltung Ausblick: Panoramablick auf die umliegende Natur Beschreibung: Dieses Haus, mit seinen charmanten, alten Details, wartet darauf, von Ihnen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden. Alternativ bietet das weitläufige Grundstück die Möglichkeit für einen Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die umliegende Natur schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück ist über die Forstgasse begeh- und ursprünglich befahrbar. Das Grundstück ist nahezu eben und daher sehr gut verbaubar. Es ist in einem verwucherten, verwahrlosten Zustand. Am westlichen Teil des Grundstücks wurde ein Einfamilienhaus mit Keller errichtet. Davor ein Swimmingpool, das inzwischen kaputt ist und abgerissen werden muss. An der Westseite des Hauses ist das Dach überschießend, sodass eine überdachte Fläche zu Lagerzwecken entsteht. An der östlichen Grenze befindet sich ein kleiner Bach. Lagevorteile: Naturnähe und frische Luft Gute Anbindung an Wien Großes Grundstück mit Potenzial für Garten und Erholungsflächen Die Nähe zu Wien und die grüne Umgebung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die nach einem Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens zu erkunden. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]