Suchergebnisse für "großzügiges anwesen mieten"

#Büro #Hotel

Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,10 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Großzügige Bürofläche in Mitten von Graz zu mieten! Im 5. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes am Eisernen Tor 3 erwartet Sie eine großzügige Bürofläche mit ca. 237,30 m², die keine Wünsche offenlässt. Die Räumlichkeiten beeindrucken durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumgestaltung, die ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung bietet. Eine große Küche sowie getrennte WCs runden das Angebot ab und sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Der Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang und unterstreicht den Komfort dieser exklusiven Immobilie. Die zentrale Lage am Eisernen Tor in 8010 Graz bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen eine der besten Adressen der Stadt. Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Bürofläche zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionalen Immobilie suchen. Verfügbare Fläche: Top 25 ca. 237,30 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,49 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,03 zzgl. Heizkosten und Strom weitere Informationen: Küche getrennte Toiletten Lift Einzelbüros Gruppenbüros Top-Lage Lage: Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zu anderen Stadtteilen sowie dem Umland erleichtert. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Hotel

Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,10 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten weitere Informationen: Klimatisiert EDV Verkabelung Teeküche separate Toiletten Parkett 2 Aufzüge Glasfaseranbindung Lage: Durch die ca. 150 Meter entfernte Autobahnabfahrt und die Bushaltestelle am Campus ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Flughafen Graz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.475 m². Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Linz- Wegscheid. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Bürofläche von ca. 360 m² optional anzumieten. Die Lagerhalle bietet dank großer Einfahrtstore und Andockstationen eine effiziente Logistik-Infrastruktur. Die Halle ist hell, gepflegt und eignet sich ideal für Lagerung, Logistik oder Produktionsbetriebe. Ausstattung Halle: Gute natürliche Belichtung durch Lichtbänder im Dach Andockstationen mit Überladebrücken Industriebetonboden Staplergeeignete Fläche großzügige Tore Ladebereich vorhanden Hallenhöhe: 7m Mietkonditionen: Nettomiete: € 5,57 / m² (exkl. Betriebskosten) auf Verhandlungsbasis Kontaktieren Sie Herrn Christoph Zeininger, MBA für eine Besichtigung oder weitere Informationen! Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.350 m². Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Linz- Wegscheid. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Bürofläche von ca. 360 m² optional anzumieten. Die Lagerhalle bietet dank großer Einfahrtstore und Andockstationen eine effiziente Logistik-Infrastruktur. Die Halle ist hell, gepflegt und eignet sich ideal für Lagerung, Logistik oder Produktionsbetriebe. Ausstattung Halle: Gute natürliche Belichtung durch Lichtbänder im Dach Andockstationen mit Überladebrücken Industriebetonboden Staplergeeignete Fläche großzügige Tore Ladebereich vorhanden Hallenhöhe: 7m Mietkonditionen: Nettomiete: € 5,57 / m² (exkl. Betriebskosten) auf Verhandlungsbasis Kontaktieren Sie Herrn Christoph Zeininger, MBA für eine Besichtigung oder weitere Informationen! Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, nur wenige Kilometer von Udine entfernt, wartet diese besondere Liegenschaft darauf von Ihrem neuen Eigentümer, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und wieder in voller Pracht zu erstrahlen. Das großzügige Anwesen wurde in der zweiten Hälfte des Jahres 1800 von einer namhaften Familie aus Udine erbaut. Neben der weitläufigen Villa stehen auch eine Reihe von Nebengebäuden zur Verfügung: Die Barchessa, die "Fiacres Apartments", die "Sovrastantes's Apartments" und die Garage. Der Komplex, mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche aller Gebäude von ca. 2.260 m², ist wunderschön arrondiert und von ca. 4.850 m² Grün- bzw. Parkflächen umgeben. Dadurch bietet die Liegenschaft ein einzigartiges Flair, sowie viel Ruhe- und Privatsphäre. Die gute Lage, die Weitläufigkeit und die schöne Arrondierung der Liegenschaft stellen auch ein hohes Potential für die künftige Nutzung dar. Es liegt bereits eine Architektenstudie zu drei möglichen künftigen Nutzungsvarianten vor. Einerseits der Umbau und Ausbau zu hochwertigen Wohnungen. Die Lage und die Besonderheit der einzelnen Gebäude würden wohl ein einzigartigen Wohngefühl bieten und sich von Neubauprojekten durch Ihren besonderen Charme abheben. Andererseits gibt es eine Studie zur Erschaffung eines Health Care Centers mit Hotel, Klinik und Therapieräumlichkeiten, sowie für die Nutzung als Event- und Hochzeitslokation. Auch für diese beiden Varianten bietet sich das einzigartige Flair der Liegenschaft wunderbar an. Selbstverständlich kann die Liegenschaft Ihnen auch als privates Refugium dienen und zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort werden. Der Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand der Liegenschaft, ohne Umbau- oder Sanierungsarbeiten. Die Architektenstudie ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! | Nestling between the rolling hills, only a few kilometres from Udine, this property is waiting to be awakened from its "Sleeping Beauty" sleep and to shine again in its full glory. The spacious property was built in the second half of 1800 by a well-known family from Udine. In addition to the spacious villa, there are also a number of outbuildings: The Barchessa, the "Fiacres Apartments", the "Sovrastantes's Apartments" and the Garage. The complex, with a generous total usable area of all buildings of approximately 2,260 m², is beautifully rounded off and surrounded by approximately 4,850 m² of green and parking areas. Through this the property offers a unique flair, as well as a lot of peace and privacy. The good location, the spaciousness and the beautiful rounding of the property also represent a high potential for future use. There is already an architectural study on three possible future uses. On the one hand, the conversion and expansion into high-quality apartments. The location and the particularity of the individual buildings would probably offer a unique living experience and stand out from new construction projects by their special charm. On the other hand, there is a study for the creation of a health care center with hotel, clinic and therapy rooms, as well as for the use as event and wedding location. The unique flair of the property lends itself wonderfully to both of these options. Of course, the property can also serve you as a private residence and become your own personal place of well-being. The purchase price is based on the current state of the property, without any reconstruction or renovation work. The architect's study is included in the purchase price. We look forward to your non-binding enquiry!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Herzlich willkommen in Spielberg, einem wirtschaftlich aufstrebenden Ort in der wunderschönen Steiermark! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Möglichkeit zu bieten, Ihr Gewerbe in dieser dynamischen Region anzusiedeln. Die hier angebotene Industrie- und Gewerbefläche im Erdgeschoss ist von 2 Eingängen aus begehbar und ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort sind. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 200m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Lager, Produktionsstätte oder Verkaufsraum - hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegten Fliesenböden und die vorhandene Toilette sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und runden das Gesamtpaket ab. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Durch die Nähe zum Autobahnanschluss und dem Bahnhof sind Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Bus ist die Anfahrt problemlos möglich. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Neben der ausgezeichneten Lage besticht diese Immobilie auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies bietet nicht nur Ihnen als Gewerbetreibendem, sondern auch Ihren Mitarbeitern und Kunden eine hohe Lebensqualität. Sollten Sie noch weitere Räumlichkeiten, wie zum Beispiel ein kleineres Büro benötigen - dann sind Sie im Wirtschaftszentrum genau richtig. Bei Interesse können wir Ihnen gerne nähere Details übermitteln. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gewerbefläche in Spielberg. Profitieren Sie von der wirtschaftlichen Entwicklung der Region und nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser aufstrebenden Gemeinde zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele zu unterstützen und Ihnen diese attraktive Immobilie zu präsentieren. Willkommen in Spielberg - wo sich Wirtschaft und Lebensqualität vereinen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Spielberg in der Steiermark. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Versorgungseinrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bank und ein Geldautomat sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Buslinie sowie den Bahnhof gegeben. Zudem ist die Autobahn schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die stilvoll sanierte Maisonette-Wohnung verteilt sich auf drei Ebenen eines schmalen Stadthauses aus dem Jahr 1970. Die umfassende Renovierung 2024/2025 hat ihr einen modernen, hochwertigen Charakter verliehen. Ihr besonderes Highlight ist die Kombination aus Stadtblick und Naturpanorama: eine stimmungsvolle Loggia zur Stadt hin sowie eine Dachterrasse mit freier Sicht auf den Pfänder. Ein Lift sowie eine Treppe führen bequem in das dritte und vierte Obergeschoss des Hauses. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit: Helle Räume, ein originales Gusseisengeländer, Natursteinboden und eine stilvolle Treppe unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein rund 30 m² großer Raum ist so dimensioniert, dass er in zwei separate Kinderzimmer unterteilt werden kann. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Duschbad mit WC sowie eine große Garderobe. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das vierte Obergeschoss ist dem Wohnen, Kochen und Genießen gewidmet. Die moderne Küche mit Ausrichtung nach Nordosten ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler und Backofen mit Dampfgarfunktion von Siemens, ein BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrierkombination von Liebherr. Eine edle Arbeitsplatte aus Naturstein rundet die exklusive Ausstattung ab. Ob Sommerhitze oder Winterkälte – im Wohnzimmer ist für Wohlfühlatmosphäre gesorgt: Eine moderne Klimaanlage schafft an warmen Tagen Abkühlung, der traditionelle Kachelofen aus dem Bregenzerwald spendet behagliche Wärme in der Küche. Holzrollläden und neue Fenster bieten zusätzlich Schutz und Geborgenheit. Die neu errichtete Loggia eröffnet einen direkten Blick auf den Leutbühel und das pulsierende Herz der Stadt, und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch Wasser- und Stromanschlüsse – ideal für vielseitige Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist ebenso vorhanden. Über eine Innentreppe erreicht man das Dachgeschoss, wo sich ein beheiztes Studio mit vorgelagerter, gefliester Terrasse befindet. Ein Waschbecken wurde im Raum installiert – ideal zum Gießen von Pflanzen oder zum Reinigen eines Grills. Die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Ausblick auf das Bregenzer Kunsthaus, die Herz-Jesu-Kirche und den Pfänder. Das Studio eignet sich hervorragend als Büro oder Bibliothek, ist jedoch nur eingeschränkt als Schlafzimmer nutzbar. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit, den Dachboden als Abstellraum zu nutzen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Autostellplatz im hinteren Hof angemietet werden, wo sich auch ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet. Haustiere sowie das Rauchen sind nicht erwünscht. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab sofort bezugsfrei.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Anwesen in erhöhter Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die Burg Oberkapfenberg. Das ca. 8.200 m2 große, parkähnlich angelegte Grundstück mit eigenem Waldweg, bietet maximale Privatsphäre. Das Anwesen ist aufgeteilt in 2, getrennt begehbare, Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit einer Zusammenlegung zu einer gemeinsamen Wohneinheit ohne viel Aufwand möglich ist. Das Herzstück des Hauses ist eine 1703 erbaute "Huabm". Durch moderne Erweiterungen und Umbauten wurde eine einzigartige Kombination aus alt und neu geschaffen. Ein sonniger Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, sowie 3 großzügig angelegte Terrassen und die grandiose Aussicht über das Mürztal laden zum entspannen ein. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten stehen weiters Garagen für 3 Pkw's und einen Wohnwagen und ein kleiner direkt an die Garagen angeschlossener Weinkeller zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im begehrten Süden von Graz, in der Marktgemeinde Lannach, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das Exklusivität, Großzügigkeit und diskrete Repräsentation auf höchstem Niveau vereint. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Symbiose aus herrschaftlichem Landsitz, moderner Wohnqualität und absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 1997 und in erstklassigem Zustand präsentiert, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 538 m², verteilt auf elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassenflächen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. Die Architektur erinnert an einen englischen Landsitz und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe. Hochwertige Parkett- und Steinböden, großzügige Raumfolgen sowie ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl privaten Wohnkomfort als auch repräsentative Wirkung bietet. Ein architektonisches Highlight bildet die private Kapelle, die dem Anwesen eine besondere, beinahe ikonische Note verleiht und den Schlosscharakter eindrucksvoll unterstreicht. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium macht das Anwesen zu einer privaten Rückzugsoase. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und absoluter Ungestörtheit bietet Raum für Erholung, Inspiration und Entschleunigung – ein Luxus, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung von idyllischer Abgeschiedenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für international tätige Unternehmerinnen und Unternehmer, Führungspersönlichkeiten oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf urbane Nähe und Infrastruktur zu verzichten. Ob als exklusiver Privatsitz, repräsentativer Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Auch für kulturelle oder repräsentative Zwecke bietet das Anwesen einen Rahmen, der Wirkung zeigt. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst auswählen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Seezugang #hell #ruhig

Dieses prachtvolle Anwesen in Oberweis vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Der generalsanierte Vierkanthof liegt auf einem 7,25 Hektar großen Grundstück, das einen privaten Wald und einen ca. 800 Meter langen Uferabschnitt an der Traun umfasst – ideal für Natur- und Wassersportliebhaber. Zusätzlich bieten zwei Nebengebäude, darunter ein historisches, unterkellertes Gebäude mit Kreuzgewölbe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus besticht durch hochwertige Details wie eine nachhaltige Erdwärmeheizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage und ein Smart-Home-System. Highlights sind die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit Panoramablick auf den Traunstein, eine Sauna, ein Weinkeller mit 100 Jahre alten Ziegeln und ein idyllischer Innenhof mit Pizzaofen, Whirlpool und Regenwassertank. Der großzügige Obstgarten mit Streuobstwiese rundet das Ensemble ab. Die Lage überzeugt durch ländliche Ruhe und hervorragende Anbindung: Der Traunsee und Gmunden sind in 10 Minuten erreichbar, die Autobahn in 7 Minuten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten machen dieses Anwesen zum perfekten Rückzugsort für Menschen, die Exklusivität, Natur und Komfort schätzen. Für Informationen zum Preis sowie weitere Detailunterlagen sende ich Ihnen gerne das Exposé und die Verkaufsunterlagen zu. HIGHLIGHTS • Generalsanierter Vierkanthof • Privater Uferabschnitt • Modernste Technik • Bergpanorama • 7,25 Hektar Grundstück • Obstgarten • Weinkeller • Sauna Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens vor Ort! Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Auf Ischia, der wundervollen Vulkaninsel im Golf von Neapel, wo die Uhren noch langsamer ticken und Genuss und Entschleunigung den Takt bestimmen, befindet sich diese schöne Villa mit traumhaften Meerblick. Die Insel ist von Neapel aus mit der Fähre in ca. 1 ½ Stunden erreichbar. Die Liegenschaft selbst liegt ca. 140 m über dem Meeresspiegel. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert mit weitläufigen Terrassenflächen und grandiosen Ausblicken. Die oberste Etage, die als eigenständige Einheit, ausgeführt ist, würde sich wunderbar eignen um Freunde oder Gäste unterzubringen. Hier werden Sie von einer großen Eingangshalle empfangen, von der aus sowohl die kleine Küche, das Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer begangen werden können. Zwei Terrassen stehen ebenso zur Verfügung. In der mittleren Etage erwartet Sie ein ca. 180 m² großer Wohnbereich, dem eine traumhafte, ca. 250 m² große Terrasse vorgelagert ist. Von Innen wie Außen bietet sich Ihnen ein traumhafter Weitblick. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Wohnküche, sowie zwei kleine Schlafzimmer, mit einem gemeinsamen Badezimmer. Über eine eindrucksvolle Treppe gelangt man in das Gartengeschoss, in dem die zwei getrennte Schlafbereiche mit jeweils zwei Schlafzimmern und einem Bad, sowie ein Wohnbereich untergebracht sind. Jedes der Zimmer auf dieser Etage hat einen Zugang in den wunderschönen Garten, der Sie seinen betörenden Düften und seiner einzigartigen Farbenpracht in seinen Bann ziehen wird. Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern laufend saniert und sind in diesem Zuge die Bäder, sowie die Leitungen, elektrischen Anlagen und der Putz renoviert worden. Alle wichtigen Nahversorger und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch den Strand erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. | On Ischia, the wonderful volcanic island in the Gulf of Naples, where the clocks tick even slower and enjoyment and deceleration determine the pace, you will find this beautiful villa with a dreamlike sea view. The island can be reached by ferry from Naples in about 1 ½ hours. The property itself is about 140 m above sea level. It extends over three levels and delights with extensive terraces and magnificent views. The top floor, which is designed as a separate unit, would be wonderful for accommodating friends or guests. Here you are greeted by a large entrance hall, from which you can access the small kitchen, the bathroom and the spacious bedroom. Two terraces are also available. On the middle floor, a living area of approx. 180 m² awaits you, which is fronted by a dreamlike terrace of approx. 250 m². From the inside as well as from the outside you have a fantastic view. Also on this floor there are a kitchen-living room and two small bedrooms with a shared bathroom. An impressive staircase leads to the garden floor, where two separate sleeping areas, each with two bedrooms and a bathroom, as well as a living area are located. Each of the rooms on this floor has access to the beautiful garden, which will captivate you with its beguiling scents and unique colours. The property has been continuously renovated by the owners and in the course of this the bathrooms, as well as the pipes, electrical installations and the plaster have been renovated. All important local suppliers and restaurants can be reached in a few minutes. The beach is only a few minutes away by car. The sale takes place in form of a share deal. We look forward to receiving your non-binding enquiry.... [Mehr]