Suchergebnisse für "großfeldsiedlung wohnungen kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #möbliert

Diese bereits vermietete Wohnung kann etwas, sie ist etwas ganz Besonderes…. …Sie befindet sich in einem quasi Neubau mit einer nicht zurück zahlbaren Förderung …Der Stil der Jahrhundertwende wurde von der ehemaligen Villa beibehalten …Es gibt nur 6 Wohnungen im Haus, das bedeutet eine hohe Lebensqualität für die Mieter Im Kaufpreis inkludiert ist ein barrierefrei erreichbarer Einlagerraum in guter Größe mit Strom, ein KFZ Stellplatz ist inmitten der Hausanlage ebenfalls wie auch ein Gästeparkplatz im Kaufpreis inkludiert. Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Umsatzsteuer welche jedoch gleich direkt in Form einer Vorsteuer gegenverrechnet werden kann. Im Kaufpreis inkludiert ist eine Förderung vom Land NÖ in der Höhe von rund 21.500, , davon braucht man jedoch nur die Hälfte bezahlen, denn eine Hälfte wird halbjährlich gefördert, einzige Vorraussetzung ist, daß jemand in der Wohnung wohnen muss. Dies ist in diesem Fall ja gegeben. Das Haus bzw. in Folge die Wohnung, wurde sehr hochwertig errichtet, alle ausführenden Firmen wie Baumeister, Elektriker und Installateuer als auch Dachdecker und Spengler sind aus der unmittelbaren Umgebung. Im Innenbereich wurden ebenfalls nur hochwertige Materialien verwendet, so sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet und bei den Böden wurden Eiche natur Parkettböden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche als auch über eine Badewanne, die Toilette mt Handwaschbecken ist separat zu begehen. Die Wohnessküche ist mit einer möblierten Küche inklusive Geräte ausgestattet. Direkt ins Wohnzimmer grenzt mit leichter Abtrennung ein weiteres Zimmer mit einem Halbbogen an, die Wohnung verfügt somit über 2 Schlafzimmer, werden so viele nicht benötigt, so könnte man großzügig, mit viel Platz, Wohnzimmer und Esszimmer beleben. Ein großer Vorraum als auch ein Abstellraum runden das Angebot dieser tollen Wohnung ab. Beheizt wird mit Pellets Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Der Mietvertrag läuft noch bis 2027, die Miete wurde seit Beginn nie Index angepasst, dies könnten sie rückwirkend tun. Passen sie Miete und Betriebskosten an, so kämen sie auf eine Monatsmiete von EUR 792,14 brutto. Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich, sie erreichen Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den "Allgemeinstrom" eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Graz, wo sich Exklusivität, Natur und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl vereinen. Am prestigeträchtigen Grazer Ruckerlberg entsteht eine hochwertige Wohnresidenz, die den höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Wohnqualität gerecht wird. Die eleganten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 95,04 m² und 122,41 m² und überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Raumkonzepte. Jede Einheit ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch hochwertige Materialien sowie eine anspruchsvolle Ausstattung. Je nach Wohnungstyp genießen Sie Gartenflächen, sonnige Terrassen oder eine Kombination aus beidem – perfekt, um das einzigartige Ambiente dieser erstklassigen Lage zu erleben und den Blick über den Süden der Stadt sowie die umliegende Natur schweifen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort können Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung optional erworben werden. Kaufpreise der Wohnungen: € 863.500 bis € 1.046.500... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Teilsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lade zu kaufen! Ob als clevere Kapitalanlage oder als neues Zuhause - diese teilsanierte Wohnung im Herzen von Wörgl überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables Parken in Innenstadtnähe ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die kompakt und stadtnahe wohnen möchten, ebenso wie für Anleger mit Blick auf gute Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten - alles, was man im Alltag braucht, liegt direkt vor der Haustür. Damit ist die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Der durchdachte Grundriss bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohnraum. Daran angrenzend befindet sich die kürzlich neu installierter Küche, die durch ihr funktionales Design überzeugt. Der Schlafbereich ist geschickt abgetrennt und schafft Privatsphäre. Im Zuge der Teilsanierung wurden auch die Böden erneuert, die dem Raum ein gepflegtes, zeitgemäßes Ambiente verleihen. Aktuell sind vom Mieter großflächig Teppiche verlegt, die bei Bedarf problemlos entfernt werden können. Das Badezimmer ist funktional und ausgestattet und kann bei Wunsch mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 14.11.2026 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 581 €. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Stadtlage in Wörgl - alles bequem zu Fuß erreichbar Teilsaniert: neue Küche & Böden Sofort bezugs- bzw. vermietbar Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ideal für Eigennutzer & Anleger gleichermaßen Sehr gute Vermietbarkeit bei langfristiger Wertstabilität Eigener Stellplatz Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder als Erweiterung Ihres Portfolios - diese Wohnung vereint solide Substanz mit einer Lage, die überzeugt. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ladestraße in Wörgl, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Städte im Tiroler Unterland. Wörgl überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, dynamische Wirtschaftsstruktur und eine stetig wachsende Bevölkerungszahl. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wörgl entfernt, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die nahe Anbindung an die A12 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 26 m² Eigengarten Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen ! Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten. Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Kaufpreise der Wohnungen ab € 235.000 für Eigennutzer. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt € 35.000 für Eigennutzer und € 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. weitere Informationen: Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Lage: In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte, helle 4-Zimmer-Sandwichwohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Räumen sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit Blick über die Dächer von Innsbruck und viel Abendsonne. Die Wohnung liegt in erstklassiger Lage am Innrain in Innsbruck, einer der zentralsten Wohnadressen der Stadt, und verfügt zudem über einen Tiefgaragenparkplatz. Sie eignet sich ideal für Familien, Personen mit Platzbedarf oder auch für Anleger, die die Wohnung als Wohngemeinschaft vermieten möchten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Vom Eingang aus öffnet sich auch der Wohnbereich mit gemütlicher Essecke und der angrenzenden Küche. Die Küche bietet direkten Zugang zu einer kleinen, südlich ausgerichteten Loggia, die sich vielseitig nutzen lässt und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche sowie ein separates WC. Eine geräumige Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Insgesamt stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle drei Zimmer bieten Zugang zur großzügigen, westlich ausgerichteten Loggia, welcher einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf den Inn bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradraum, sowie durch die Mitbenutzung eines großen Gemeinschaftsgartens. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zum zusätzlichen Erwerb zur Verfügung.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Brixlegg kommt diese sehr geräumige 2 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² zum Verkauf . Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1986 fertiggestellt. 2025 wurde die Wohnung generalsaniert. Die Böden sind Echtholz, die Türen sind aufs Eichenholz. Die Beheizung erfolgt mit Pellets und Solar. Im Angebot inkludiert ist 1 Autoabstellplatz. Sie erreichen den Bahnhof in 2 Minuten zu Fuß. Zögern Sie nicht, mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich diese traumhafte Wohnung anzusehen. Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 36 m2. Diese Wohnung liegt im 5. Liftstocks und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ausstattung: Eigentumsneubauwohnung 5 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Modern eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Badezimmer mit WC und Dusche Beheizung durch effiziente Wärmelampe. Klimaanlage Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 229.500 ?. Haus: Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines top sanierten Altbaus in ausgezeichneter Lage. Wir haben im Haus 4 weitere Wohnungen zum Verkauf (siehe Plan). Top E1: ca.42 m² - 229.000? (2 Zimmer) Top E2: ca.36 m² - 204.500? Top E3: ca.26 m² - 155.500? Top E4: ca.35 m² - 199.000? Top E5: ca.34 m² - 198.000? Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SÄMTLICHE DETAILS ZU DEN EINZELNEN WOHNUNGEN FINDEN SIE EBENFALLS UNTER www.d21.at Tiefgaragenplätze (Stapelparker - insgesamt 15 Stk.) können - je nach Verfügbarkeit - um € 23.000,00 pro Stellplatz erworben werden WOHNEN IN DER GRÜNEN OASE Im städtischen Bereich ist das Wachstum begrenzt. Somit wird es auch zunehmend schwieriger, leistbaren Wohnraum zu finden. Mit unserem Neubauprojekt D21 ist es uns gelungen, modernen & leistbaren Wohnraum nahe der grünen Lunge von Linz - dem Linzer Wasserwald - zu schaffen. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage ist dieses Projekt eine Besonderheit. Auch der Stadtteil Kleinmünchen entwickelt sich zu einem aufstrebenden und nachgefragten Viertel in Linz. Die Schönheit und Ruhe des Naherholungsgebiets Wasserwald verspricht Lebensqualität in höchstem Maße. Das ländliche Flair und das frisch geerntete Gemüse können Sie in Ihrem eigenen Dachgarten genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

127 HEAVEN, Wohnen am Wilhelminenberg Fertigstellung 2028 83 m² Wohnung im Dachgeschoß mit 25 m² Terrasse Lichtdurchfluteter 31 m² Wohnraum mit Eck-Terrasse Das Apartment verfügt über einen praktischen Home-Office-Bereich, optional kann dieser mit dem anschließenden Raum zu einem ca. 20 m² großen Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse verbunden werden. Hier finden Sie zeitgemäßer n Wohnkomfort und nachhaltige Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Kaufpreise der Wohnungen ab € 235.000 für Eigennutzer. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt € 35.000 für Eigennutzer und € 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. weitere Informationen: Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Lage: In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.... [Mehr]