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OKAltbauwohnung mit Balkon kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 111m² / 4 Zimmer
€ 6.081,08 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNG Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung Top 1A befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses im ruhigen, hofseitigen Trakt des Gebäudes. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 3 Metern und einer effizienten Raumnutzung aus. Ergänzt wird diese Wohnung durch einen großen, südseitig ausgerichteten Balkon. DAs besondere der Wohnung ist der direkte eigene Zugang aus dem Eingangsbereich. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Fenster und Türen Neue Holzfenster in klassischer Altbau-Optik, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer Langdielen Eichen-Parkett verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschließlich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.612,50 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNG Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung Top 19 befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses, barrierefrei vom Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von knapp 3 Metern, einer effizienten Raumaufteilung und Raumnutzung aus. Von der Wohnung aus genießt man den Blick über die vorgelagerte Fußgängerzone Meiselstraße, der hintere Teil der Wohnung ist in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch den Vorraum betritt man offen die großzügige, gemeinsam mit dem Vorraumbereich etwa 33 m2 große Wohnküche, mit anschliessendem 6 m2 großen, hofseitigen Balkon. Durch eine Türe und einen kleinen Gangbereich erreicht man zentral die beiden straßenseitig (Fußgängerzone) gelegenen, mit jeweils etwa 17 bzw. 20m2, ähnlich großen Schlafzimmer. Ein geräumiges, von einem der Schlafzimmer sowie vom Vorraum begehbares Badezimmer mit mit Wanne und Dusche, sowie ein getrenntes WC, komplettieren das Angebot dieser exklusiven Wohnung. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Fenster und Türen Neue Holzfenster in klassischer Altbau-Optik, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer Altwiener Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschliesslich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 187m² / 5 Zimmer
€ 5.240,64 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert
In einem wunderschönen Jugendstilhaus mit reichlich gegliederter Fassade aus dem Jahre 1907 gelangen drei Wohnungen mit ca. 54,00 m², ca. 65,00 m² und ca. 68,00 m² mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 189,00 m² zum sofortigen Verkauf. Die drei Wohnungen sind in ihrem Grundriss typische Apartments, wie die Bauweise in Wien um die Jahrhundertwende der Gründerzeit üblich war. Im Jahre 2018 wurden diese umfassend generalsaniert - Küchen, Bäder und Toiletten neu eingebaut - und somit auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wobei auf den Erhalt der Altbauelemente größte Achtsamkeit gelegt wurde. Es finden sich hier Parkettböden sowie wunderschöne Stuckelemente an den Decken. Die Liebe zum Detail sieht man ebenso im Eingangsbereich einiger Wohnungen wo unter anderen sogenannte 'Bassena-Becken' in origineller Art und Weise wieder eingebaut wurden. Zwei der Objekte wurden in sich noch einmal bautechnisch geteilt, sodass ingesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Eine dieser fünf Wohneinheiten ist noch nicht fertiggestellt und eine weitere befindet sich in belagsfertigem Zustand. Eine Kurzzeit-Vermietung über Buchungsplattformen wie z.B. Airbnb ist laut Wohnungseigentumsvertrag, der komplett vorliegenden Unterschriften der WEG-Gemeinschaft und aufgrund der Lage außerhalb der Schutzzonen gestattet! Der Zutritt zu den einzelnen Apartments ist mittels schlüssellosen Zutrittssystemen gegeben. Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2018 anhand von Plänen aus dem ursprünglichen Bauakt aufwendig und liebevoll generalsaniert. Die beeindruckende Jugendstil-Fassade wurde revitalisiert und erstrahlt nun weiß sowie mit den für diesen Baustil typisch goldfarbenen und mintgrünen Stilelementen. Den drei Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet. + zweites Obergeschoss + Personenlift + ca. 187,66 m² Gesamtwohnfläche unterteilt in Wohnung 1 + ca. 54,12 m² Wohnfläche + teilweise generalsaniert + Eingangsbereich + ca. 38,16 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche + Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer + separate Toilette Wohnung 2 + ca. 65,16 m² Wohnfläche + generalsaniert bzw. belagsfertig + Eingangsbereich Unterteilung in zwei baulich getrennte Wohneinheiten: + belagsfertig + Vorraum + ca. 21,58 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche + Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer + separate Toilette + generalsaniert + Vorraum + ca. 27,77 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche und Erker + Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer + separate Toilette Wohnung 3 + ca. 68,38 m² Wohnfläche + generalsaniert + Eingangsbereich + ca. 2,35 m² Balkon in den Innenhof Unterteilung in zwei baulich getrennte Wohneinheiten: + Vorraum + ca. 20,90 m² Wohn-Schlafzimmer + Bad + separate Toilette + Vorraum + ca. 24,83 m² Wohn-Schlafzimmer + Bad + separate Toilette Ausstattung + teilweise Stuckdecken + Parkettböden + Fliesenböden + Klimaanlagen + komplett ausgestattete Teeküchen mit Einbaugeräten + Wohn-Schlaf-Bereich mit exklusiver Ausstattung + Fußbodenheizungen in den Bädern + separate Toiletten + Zutritt zu den einzelnen Apartments ist mittels schlüssellosen Zutrittssystemen + Fernwärme Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linien U3, U4 und U6 + Autobus-Linien 12A und 57A + Straßenbahn-Linien 5, 6, 9 und 18 + Wien-Westbahnhof Lage und Infrastruktur Durch die zentrale Lage dieser Liegenschaft am Mariahilfer Gürtel erreicht man entweder fussläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln die sich in unmittelbarer Nähe befindende Linke Wienzeile sowie die Fußgängerzone der Mariahilfer-Straße. Diese bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und der Flohmarkt an Samstagen laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. das Raimund Theater, der Stadtsaal, das Apollo-Kino und kulturelle Angebote, genauso wie die Wiener Innenstadt, sind binnen kürzester Zeit sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Am idyllischen Radweg entlang des Wienflusses gelangt man einerseits direkt an Schönbrunn vorbei zum Stadtrand zu den Ausläufern des Wienerwaldes und andererseits mitten in die Wiener Innenstadt. Am Wiener Westbahnhof befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U6. Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit über die Linke Wienzeile die Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1. Sonstiges Asset Deal Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Die Möblierung der Apartments ist im Kaufpreis enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 75,97m² / 3 Zimmer
€ 7.423,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FERTIGGESTELLT ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (auch als Vorsorgewohnung zu erwerben)"Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort" Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, ! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Ing. Robert Posch. Gerne auch per whatsapp! Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=JW7Eoa Ti4Nm In einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles . Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben. Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b Air BNB, Booking, etc..) Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl in höchster Qualität. Fußbodenheizung und zugfreie Deckenkühlung sind hier gelebter und komfortabler Standard! Nur 33 Cent pro m² und Monat ! Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen sind sofort beziehbar. Hier finden Sie alle freien Wohnungen ! TOP 1-4 / VERKAUFTTOP 5 / VERKAUFTTOP 7/ VERKAUFTTOP 8/ VERKAUFTTOP 9/ VERKAUFTTOP 10/ VERKAUFTTOP 11/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 75,97 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 2,79m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 564.000, Endverbraucherpreis, € 526.000, Anlegerpreis TOP 12/ VERKAUFTTOP 13/ VERKAUFTTOP 14/ VERKAUFTTOP 15/ 2.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 77,27 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,43m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 594.000, Endverbraucherpreis, € 555.000, Anlegerpreis TOP 16/ VERKAUFTTOP 17/ VERKAUFTTOP 18/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 46,41 m²/ 2 Zimmer plus großer Abstellraum/ KP: € 343.000, Endverbraucherpreis, € 321.000, Anlegerpreis TOP 20/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 77,07 m²/ 3 Zimmer/ Balkon 7,73 m²/ KP: € 647.000, Endverbraucherpreis, € 609.000, Anlegerpreis TOP 21/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 148,11 m²/ 4 Zimmer/ Terrasse 17 m²/ Dachterrasse 14,45 m², 360 Grad Blick, nach Schönbrunn über ganz Wien KP: € 1.282.000, Endverbraucherpreis, € 1.205.000, Anlegerpreis TOP 22/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 56,86 m²/ 2 Zimmer/ Loggia 4,36 m²/ KP: € 490.000, Endverbraucherpreis, € 461.000, Anlegerpreis TOP 23/ VERKAUFTTOP 24/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 112,60 m²/ 4 Zimmer/ Balkon 3,62 m²/ Terrasse 17,28 m²/ KP: € 984.000, Endverbraucherpreis, € 926.000, Anlegerpreis Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte vom Meiselmarkt entfernt, überzeugt die Lage mit exzellenter Nahversorgung – von Supermärkten und Apotheken über Drogeriemärkte bis hin zu Bildungseinrichtungen. Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz" und die Wiener Stadthalle runden das vielfältige Umfeld ab. Perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße Johnstraße), die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie mehrere Buslinien (10A, 12A) ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch grüner Rückzugsorte. Die Entfernung zur U-Bahn-Station U3 Johnstraße beträgt ca. 800 Meter. U3 Station Hütteldorferstraße ca. 400 m. Ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie die Buslinien 10A und 12A in nur rund 2 Minuten Entfernung – eine ideale Anbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch in grüne Naherholungsgebiete ist somit garantiert. Das Projekt In diesem Haus wurde im Zuge der Generalsanierung (Kernsanierung) im Inneren alles vollständig neu ausgeführt – von sämtlichen Bodenaufbauten über alle Installationen bis hin zu den Innenwänden. Lediglich die historischen Außenmauern aus dem alten Mauerwerk blieben erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Das Projekt wurde unter anderem von einem renommierten steirischen Baumeister realisiert, der großen Wert auf hochwertige Details und nachhaltige Bauweise legt. Die laufenden Betriebskosten für Heizung und Kühlung liegen derzeit im Durchschnitt bei äußerst günstigen 33 Cent pro m² Wohnfläche. Das Gebäude bietet 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen ca. 37 und 150 m²: Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Ebenen sind bequem und barrierefrei über einen behindertengerechnten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem steht den Bewohner: innen ein Bereich für Kinderwagen und Fahrräder auf der Liegenschaft zur Verfügung.• 10 klassische Altbauwohnungen • 7 Wohnungen mit Widmung für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, booking, etc.) • 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Besondere Fakten: Generalsanierung der Allgemeinflächen37 m² bis 150 m² Wohnfläche1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Topausstattung Behindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Kellerabteile Sofort beziehbar Highlights der Ausstattung: Massivbauweise mit erstklassiger Bauqualität Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über Kühldecken Alle Wohnungen Fußbodenheizung/-Deckenkühlung Eichenparkett in den Wohnbereichen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad & WC (60x30/60x60) Hochwertige Sanitärausstattung Barrierefreier Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Eigene Kellerabteile & Fahrrad-/Kinderwagenräume Gegensprechanlage Schlüssefertige Übergabe in hochwertigster Ausstattung Attraktiv für Eigennutzer & Anleger Mit durchdachten Grundrissen, modernem Komfort und hoher Bauqualität eignen sich die Wohnungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als zukunftssichere Vorsorgewohnungen. Für Investoren besonders interessant: Die Widmung zur Kurzzeitvermietung bei ausgewählten Einheiten. Hinweis zur Kaufabwicklung und Nebenkosten: Die kaufvertragliche Abwicklung sowie die Treuhandschaft erfolgen über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Karl Schön, Wickenburggasse 3/9, 1080 Wien. Die dafür anfallenden Kosten betragen 2 % des Kaufpreises zuzüglich USt. sowie Barauslagen, inklusive Wohnungseigentumsbegründung und Treuhandabwicklung. Zusätzlich zum Kaufpreis sind folgende gesetzliche Nebenkosten vom Käufer zu tragen: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebührallfällige Finanzierungskosten Die beiliegende Nebenkostenübersicht gemäß § 30b KSchG ist bei Geschäften mit Konsumenten Vertragsbestandteil. Wir weisen gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin und halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Lernen Sie Ihre Wunschimmobilie in aller Ruhe kennen – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Beratung und Besichtigungen sind für Sie selbstverständlich kostenlos und völlig unverbindlich. Nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt ein Maklerhonorar laut Verordnung an: 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email oder Telefon! Betreut von: Ing. Robert Posch Konz. Immobilienmakler- Treuhänder Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.posch-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 1195m² / 28 Zimmer
€ 11,51 / m²
#Büro
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* DIE LIEGENSCHAFT. Die großzügigen und repräsentativen Flächen des ehemaligen Vienna Konservatorium, welches als Musikschule gegründet wurde, steht ab sofort einem neuen Mieter zur Verfügung. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt rund 1.195 m² Nutzfläche, welche sich über ein Erdgeschosslokal, ein Zwischengeschoss und das erste Obergeschoss erstrecken. Zudem befindet sich im Innenhof ein Hofhaus, mit zwei Zimmern, welches zusätzlich zur Verfügung steht. Die jeweiligen Geschosse sind separat bzw. getrennt begehbar. Alles auf einen Blick: Erdgeschoss: * rund 211 m² * 2 große Räume * 4 kleine Räume * 1 WC * Herstellung eine Verbindung zum Zwischengeschoss möglich Zwischengeschoss: * rund 511 m² * kann über eine Stiege (außen gelegen) im Innenhof separat begangen werden * 2 Ballettsäle * 1 Probebühne * 3 große Aufenthaltsräume * 3 kleine Proberäume * WC Anlagen * Garderoben 1. Obergeschoss: * rund 473 m² * das erste Obergeschoss ist mit einer Treppe zum Zwischengeschoss verbunden * großer Empfangsbereich * 16 Zimmer, die zuvor als Musikzimmer genutzt wurden * Diese können ideal als Büroräume genutzt werden * Durchschnittlich etwa 25 m² pro Raum * 5 WC Anlagen Das erste Obergeschoss und das Zwischengeschoss hängen an einer gemeinsamen Heizanlage. Das Erdgeschosslokal verfügt über ein eigenes Heizsystem. DIE LAGE. Die Liegenschaft befindet sich in der Stiegergasse nahe der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus sticht durch seine optimale Lage mit guter Verkehrsanbindung, einer großen Auswahl unterschiedlicher Lokale und anderweitigen Geschäften heraus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die U-Bahn Station Längenfeldgasse in der die beiden U-Bahn-Linien U4 und U6 halten. Auch die Autobuslinien 12A und 57A halten in der unmittelbaren Nähe des Objektes. Zudem finden sich in der näheren Umgebung der Wohnung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bankinstitutionen. ********************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 233m²
€ 10,50 / m²
#Gastronomie #Handel
Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 233 m² große Gastronomiefläche im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist straßenseitig zugänglich. Das Objekt wurde bereits als Restaurant geführt und ist dementsprechend ausgestattet. Es verfügt über einen großen Gastraum mit Bar, sowie eine Küche inkl. Lüftung. Besonderheit ist die holzvertäfelte Bar, sowie die Galerie, die Platz für mehr Sitzplätze bietet. Das Lokal wird wie liegt und steht vermietet. Die Umgebung Die Wohnung besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Nähe der Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahn Station Gumpendorfer Straße (U6), wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Ebenfalls lädt die fußläufig erreichbare Wiener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Parks zum entspannten Einkaufsbummel oder Spaziergang ein. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6), die Buslinie 57A und 12A. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,34m² / 2 Zimmer
€ 5.826,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend diese sonnendurchflutete, hochwertig sanierte helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage des 15. Bezirks an. Mit knapp 47 m² sehr guter Raumgestaltung und einer hübschen Außenfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz und viel Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung ist von hoher Qualität. Eleganter Feinstein im Badezimmer, wunderschöne Eiche Vollholz Parkettböden in Fischgrätmuster gelegt, Vollholztüren, chice Beleuchtungselemente und Fußbodenheizung geben ein wundervolles Lebensgefühl. Neben zahlreichen Wohnungen wurden auch die Fassade und die Allgemeinflächen dieses prachtvollen Gründerzeithauses aufwendig renoviert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche 46,04 m²1 Vorraum 5,23 m²2 Bad mit WC 4,38 m²3 Schlafzimmer 11,81 m²4 Wohnküche 18,74 m²5 Gang 5,88 m²Balkon 6,97 m²Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, RA Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Zentrale Lage In guter, zentraler Lage nahe an der U3 und der Straßenbahnlinie 49 gelegen, erreicht man auf kurzem Wege die Bezirke innerhalb des Gürtels aber auch Schönbrunn und den 14. Bezirk. In der nahen Umgebung bietet sich es ein weitreichendes Angebot an Schulen- und Kinderbetreuungseinrichtungen, vielfältige ärztliche Versorgung und mit dem Meiselmarkt und zahlreichen Nahversorgern eine bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, RA Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 188,84m² / 5 Zimmer
€ 5.189,58 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert
In einem wunderschönen Jugendstilhaus mit reichlich gegliederter Fassade aus dem Jahre 1907 gelangen drei Wohnungen mit ca. 54,00 m², ca. 65,00 m² und ca. 68,00 m² mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 189,00 m² zum sofortigen Verkauf. Die drei Wohnungen sind in ihrem Grundriss typische Apartments, wie die Bauweise in Wien um die Jahrhundertwende der Gründerzeit üblich war. Im Jahre 2018 wurden diese umfassend generalsaniert - Küchen, Bäder und Toiletten neu eingebaut - und somit auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wobei auf den Erhalt der Altbauelemente größte Achtsamkeit gelegt wurde. Es finden sich hier Parkettböden sowie wunderschöne Stuckelemente an den Decken. Die Liebe zum Detail sieht man ebenso im Eingangsbereich einiger Wohnungen wo unter anderen sogenannte 'Bassena-Becken' in origineller Art und Weise wieder eingebaut wurden. Zwei der Objekte wurden in sich noch einmal bautechnisch geteilt, sodass ingesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Eine dieser fünf Wohneinheiten ist noch nicht fertiggestellt und eine weitere befindet sich in belagsfertigem Zustand. Eine Kurzzeit-Vermietung über Buchungsplattformen wie z.B. Airbnb ist laut Wohnungseigentumsvertrag, der komplett vorliegenden Unterschriften der WEG-Gemeinschaft und aufgrund der Lage außerhalb der Schutzzonen gestattet! Der Zutritt zu den einzelnen Apartments ist mittels schlüssellosen Zutrittssystemen gegeben. Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2018 anhand von Plänen aus dem ursprünglichen Bauakt aufwendig und liebevoll generalsaniert. Die beeindruckende Jugendstil-Fassade wurde revitalisiert und erstrahlt nun weiß sowie mit den für diesen Baustil typisch goldfarbenen und mintgrünen Stilelementen. Den drei Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet.+ zweites Obergeschoss+ Personenlift+ ca. 187,66 m² Gesamtwohnfläche unterteilt in Wohnung 1+ ca. 54,12 m² Wohnfläche+ teilweise generalsaniert+ Eingangsbereich+ ca. 38,16 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche+ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer+ separate Toilette Wohnung 2+ ca. 65,16 m² Wohnfläche+ generalsaniert bzw. belagsfertig+ Eingangsbereich Unterteilung in zwei baulich getrennte Wohneinheiten:+ belagsfertig+ Vorraum+ ca. 21,58 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche+ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer+ separate Toilette+ generalsaniert+ Vorraum+ ca. 27,77 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche und Erker+ Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer+ separate Toilette Wohnung 3+ ca. 68,38 m² Wohnfläche+ generalsaniert+ Eingangsbereich+ ca. 2,35 m² Balkon in den Innenhof Unterteilung in zwei baulich getrennte Wohneinheiten:+ Vorraum+ ca. 20,90 m² Wohn-Schlafzimmer+ Bad+ separate Toilette+ Vorraum+ ca. 24,83 m² Wohn-Schlafzimmer+ Bad+ separate Toilette Ausstattung+ teilweise Stuckdecken+ Parkettböden+ Fliesenböden+ Klimaanlagen+ komplett ausgestattete Teeküchen mit Einbaugeräten+ Wohn-Schlaf-Bereich mit exklusiver Ausstattung+ Fußbodenheizungen in den Bädern+ separate Toiletten+ Zutritt zu den einzelnen Apartments ist mittels schlüssellosen Zutrittssystemen+ Fernwärme Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linien U3, U4 und U6+ Autobus-Linien 12A und 57A+ Straßenbahn-Linien 5, 6, 9 und 18+ Wien-Westbahnhof Lage und Infrastruktur Durch die zentrale Lage dieser Liegenschaft am Mariahilfer Gürtel erreicht man entweder fussläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln die sich in unmittelbarer Nähe befindende Linke Wienzeile sowie die Fußgängerzone der Mariahilfer-Straße. Diese bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und der Flohmarkt an Samstagen laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. das Raimund Theater, der Stadtsaal, das Apollo-Kino und kulturelle Angebote, genauso wie die Wiener Innenstadt, sind binnen kürzester Zeit sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Am idyllischen Radweg entlang des Wienflusses gelangt man einerseits direkt an Schönbrunn vorbei zum Stadtrand zu den Ausläufern des Wienerwaldes und andererseits mitten in die Wiener Innenstadt. Am Wiener Westbahnhof befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U6.Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit über die Linke Wienzeile die Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.Sonstiges Asset Deal Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Die Möblierung der Apartments ist im Kaufpreis enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 112,6m² / 4 Zimmer
€ 8.738,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 24) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 24 Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer 1 Bad & 2 separate WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 270,76m²
€ 1.071,06 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden in einem schönen Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk. Der Dachgeschossausbau ist für 3 Wohneinheiten geplant. 3 Dachgeschosswohnungen 270,76 m² Wohnfläche zzgl. 89,80 m² Freiflächen Top 35 - 72,78 m² WFL zzgl. Balkon Top 36 - 88,90 m² WFL zzgl. Terrassen Top 37 - 109,08 m² WFL zzgl. Terrassen Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
ERSTBEZUG ! Exklusives 77 m²Dachwohnung in generalsanierten, historischem Gebäude (Top 20)
€ 647.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 77,07m² / 3 Zimmer
€ 8.394,97 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 20) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 20 Stilvolle 3-Zimmer-Dachwohnung mit moderner Ausstattung und Balkon (DG1) Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Balkon 2 Schlafzimmer Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 140m²
€ 26,53 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #barrierefrei
"Vermieter unterstützt Sie aktiv bei der Planung und ist bei überzeugenden Konzepten bereit, die Flächen nach Ihren Wünschen zu adaptieren und auszustatten." Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem stilvoll sanierten Altbau in hervorragender Lage zu positionieren. Dieses neu geschaffene Eck-Geschäftslokal vereint repräsentatives Ambiente, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für innovative Konzepte - GASTRO-LIGHT möglich Die großzügige Geschäftsfläche von ca. 140 m² überzeugt durch beeindruckende Panorama-Auslagenfenster, die für maximale Sichtbarkeit und optimale Präsentation sorgen. Helle, freundliche Räume sowie ein einladender, repräsentativer Zugang direkt von der Straße schaffen perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Auftritt. Ergänzend steht eine Bürofläche von ca. 27 m² zur Verfügung. Im ruhigen Innenhof befindet sich zudem eine vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 75 m² auf zwei Ebenen - ideal als Lager, Atelier, Studio oder Werkstätte. Die umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes garantiert einen modernen Standard bei gleichzeitigem Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Ein barrierefreier Zugang ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus gewährleistet. Eine Nutzung im Bereich "Gastronomie light" ist ebenfalls möglich. Top-Frequenz & hervorragendes Kundenpotenzial Profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung mit hoher Kundenfrequenznahe: Fahrradfahrer, Fußgänger und Anrainer des beliebten 7. Bezirks sorgen ebenso für Laufkundschaft wie die Nähe zum Westbahnhof. Zusätzlich bietet das Gebäude selbst wertvolles Kundenpotenzial durch bestehende Geschäftslokale, Wohnungen sowie touristisch genutzte Apartments. Ein besonderes Highlight ist der große Gestaltungsspielraum: Bringen Sie Ihre Ideen ein und realisieren Sie Ihr individuelles Konzept. Der Vermieter unterstützt Sie aktiv bei der Planung und ist bei überzeugenden Konzepten bereit, die Flächen nach Ihren Wünschen zu adaptieren und auszustatten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
