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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 44,08m² / 2 Zimmer
€ 7.917,42 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen. in innovativen Eigentumswohnungen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus - nur drei Minuten zu Fuß zur U6. Ökologisch durchdacht, stilvoll gestaltet und voller Vielfalt. Willkommen bei Wien Fifteen. Nachhaltig wohnen in der Sechshauser Straße. Bei Wien Fifteen trifft urbane Lebensqualität auf ein modernes Wohnkonzept. Frisch, vielfältig und ökologisch durchdacht. Die Baukörper vereinen behutsam sanierte Altbauten, zeitgemäße Neubauten und zwei exklusive Townhouses. Zentral gelegen in der Sechshauser Straße 3- mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens. Ein Innenhof zum Durchatmen - und clevere Extras im Haus. Durch Hochbeete im Gemeinschaftsgarten bis zum Spielplatz für die Kleinsten lädt der begrünte Innenhof von Wien Fifteen zum Verweilen ein. Im Inneren des Wohnkomplexes erwarten Sie ein Gemeinschaftsspielraum für Kinder und ein praktischer Paketdepotraum, und besonders alltagstauglich: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Fakten: * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Charmante Townhouses mit Garten * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Fassaden- und Dachbegrünung * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten * Mobility-Point und extra große Fahrradabstellräume * Kellerabteil zu jeder Wohnung * 20 Tiefgaragenplätze in hauseigener Tiefgarage (als Sonderwunsch mit E‑Ladestationen) * Nahversorger im Haus * Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027 Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * PV-Anlage am Dach * 3fach-verglaste Fenster * tlw. außenliegender Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Exklusives Feinsteinzeug * Hochwertige Ausstattung in den Bädern (Laufen) Mobil ohne Auto - perfekt vernetzt in Wien Fifteen. Ob mit Öffis oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig - so bewegt man sich heute. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße - zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park. 20 Tiefgaragenplätze werden den größeren Wohnungen auch zum Kauf angeboten - für alle, die doch nicht ganz aufs Auto verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 6,18 und 57A Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 44,08m² / 2 Zimmer
€ 8.371,14 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
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Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 43,88m² / 2 Zimmer
€ 8.409,30 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
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Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 34,26m² / 1 Zimmer
€ 10.186,81 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
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Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 41,04m² / 1 Zimmer
€ 7.772,90 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
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Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 44,33m² / 2 Zimmer
€ 8.775,10 / m²
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Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen. in innovativen Eigentumswohnungen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus - nur drei Minuten zu Fuß zur U6. Ökologisch durchdacht, stilvoll gestaltet und voller Vielfalt. Willkommen bei Wien Fifteen. Nachhaltig wohnen in der Sechshauser Straße. Bei Wien Fifteen trifft urbane Lebensqualität auf ein modernes Wohnkonzept. Frisch, vielfältig und ökologisch durchdacht. Die Baukörper vereinen behutsam sanierte Altbauten, zeitgemäße Neubauten und zwei exklusive Townhouses. Zentral gelegen in der Sechshauser Straße 3- mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens. Ein Innenhof zum Durchatmen - und clevere Extras im Haus. Durch Hochbeete im Gemeinschaftsgarten bis zum Spielplatz für die Kleinsten lädt der begrünte Innenhof von Wien Fifteen zum Verweilen ein. Im Inneren des Wohnkomplexes erwarten Sie ein Gemeinschaftsspielraum für Kinder und ein praktischer Paketdepotraum, und besonders alltagstauglich: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Fakten: * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Charmante Townhouses mit Garten * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Fassaden- und Dachbegrünung * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten * Mobility-Point und extra große Fahrradabstellräume * Kellerabteil zu jeder Wohnung * 20 Tiefgaragenplätze in hauseigener Tiefgarage (als Sonderwunsch mit E‑Ladestationen) * Nahversorger im Haus * Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027 Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * PV-Anlage am Dach * 3fach-verglaste Fenster * tlw. außenliegender Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Exklusives Feinsteinzeug * Hochwertige Ausstattung in den Bädern (Laufen) Mobil ohne Auto - perfekt vernetzt in Wien Fifteen. Ob mit Öffis oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig - so bewegt man sich heute. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße - zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park. 20 Tiefgaragenplätze werden den größeren Wohnungen auch zum Kauf angeboten - für alle, die doch nicht ganz aufs Auto verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 6,18 und 57A Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 41,74m² / 1 Zimmer
€ 7.642,55 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
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Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 43,83m² / 2 Zimmer
€ 8.418,89 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen. in innovativen Eigentumswohnungen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus - nur drei Minuten zu Fuß zur U6. Ökologisch durchdacht, stilvoll gestaltet und voller Vielfalt. Willkommen bei Wien Fifteen. Nachhaltig wohnen in der Sechshauser Straße. Bei Wien Fifteen trifft urbane Lebensqualität auf ein modernes Wohnkonzept. Frisch, vielfältig und ökologisch durchdacht. Die Baukörper vereinen behutsam sanierte Altbauten, zeitgemäße Neubauten und zwei exklusive Townhouses. Zentral gelegen in der Sechshauser Straße 3- mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens. Ein Innenhof zum Durchatmen - und clevere Extras im Haus. Durch Hochbeete im Gemeinschaftsgarten bis zum Spielplatz für die Kleinsten lädt der begrünte Innenhof von Wien Fifteen zum Verweilen ein. Im Inneren des Wohnkomplexes erwarten Sie ein Gemeinschaftsspielraum für Kinder und ein praktischer Paketdepotraum, und besonders alltagstauglich: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Fakten: * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Charmante Townhouses mit Garten * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Fassaden- und Dachbegrünung * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten * Mobility-Point und extra große Fahrradabstellräume * Kellerabteil zu jeder Wohnung * 20 Tiefgaragenplätze in hauseigener Tiefgarage (als Sonderwunsch mit E‑Ladestationen) * Nahversorger im Haus * Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027 Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * PV-Anlage am Dach * 3fach-verglaste Fenster * tlw. außenliegender Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Exklusives Feinsteinzeug * Hochwertige Ausstattung in den Bädern (Laufen) Mobil ohne Auto - perfekt vernetzt in Wien Fifteen. Ob mit Öffis oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig - so bewegt man sich heute. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße - zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park. 20 Tiefgaragenplätze werden den größeren Wohnungen auch zum Kauf angeboten - für alle, die doch nicht ganz aufs Auto verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 6,18 und 57A Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
++Neue++Großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
€ 299.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65,7m² / 3,5 Zimmer
€ 4.550,99 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses in absoluter Ruhelage und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet nun einen hochwertigen Erstbezug in attraktiver Lage des 15. Bezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65,7 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Raumaufteilung ist besonders durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - inklusive eines praktischen Abstellraums. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre, während stilvolle Parkett- und Fliesenböden ein elegantes Gesamtbild abrunden. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND * Bauart: klassischer Altbau * Zustand: Erstbezug nach Komplettsanierung (2024) * Stockwerk: 2. Obergeschoss * Zimmer: 3,5 * Badezimmer: Dusche * WC: separat * Abstellraum: vorhanden * Bodenbeläge: Fliesen und Parkett * Heizung: Gas-Etagenheizung * Personenaufzug: vorhanden * Möblierung: Badmöblierung vorhanden ENERGIEEFFIZIENZ * Heizwärmebedarf (HWB): 45 kWh/m²a (Energieklasse B) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,14 (Energieklasse C) * Energieausweis gültig bis: 03.09.2034 KOSTENÜBERSICHT * Kaufpreis: € 299.000,00 * Betriebskosten: € 278,00 monatlich * Monatliche Gesamtbelastung: € 278,00 Zusätzliche Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt LAGE UND UMGEBUNG Die Arnsteingasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), nur wenige Gehminuten von der U6-Station Gumpendorfer Straße entfernt. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Verkehrsanbindung: * U-Bahn (U6): ca. 475 m * Straßenbahn: ca. 150 m * Bus: ca. 100 m * Bahnhof: ca. 500 m * Autobahnanschluss: ca. 3.750 m Nahversorgung: * Supermarkt: 100 m * Bäckerei: 125 m * Einkaufszentrum: 875 m Bildung und Gesundheit: * Schule: 100 m * Kindergarten: 175 m * Universität: 350 m * Arzt: 75 m * Apotheke: 125 m * Klinik: 500 m * Krankenhaus: 1.100 m Weitere Einrichtungen wie Bank, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. BESONDERHEITEN * Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss * Erstbezug nach hochwertiger Sanierung * Absolute Ruhelage trotz zentraler Lage * Lift im Haus * Modernes Bad mit separatem WC * Energieeffizient (HWB Klasse B) * Altbauflair mit stilvollen Details Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 15-16 2.Etage 3,5 66 m² - 319.000,00 € Top 13 2.Etage 1 36 m² 3,46m2 169.900,00 € Hinweis: Der Immobilienmakler ist gemäß gesetzlicher Vorschrift als Doppelmakler tätig und vertritt somit sowohl die Interessen der Käufer- als auch der Verkäuferseite. Ihr Ansprechpartner: Rafael Shamonov 📞 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 73,31m² / 3 Zimmer
€ 5.442,64 / m²
#Zinshaus
Willkommen in einem revitalisierten Stilaltbau im Herzen des 15. Bezirks! In urbaner, hervorragend angebundener Lage von Rudolfsheim-Fünfhaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine hochwertig sanierte Altbauwohnung mit außergewöhnlicher Freifläche zu erwerben. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehauses und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, helle Wohnräume und eine beeindruckende Freifläche schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Liegenschaft befindet sich in einem klassischen Gründerzeit-Altbau aus der Jahrhundertwende, der in den letzten Jahren sorgfältig revitalisiert wurde. Das Zinshaus mit drei Regelgeschoßen überzeugt durch eine stilvolle Außenfassade und neu gestaltete Allgemeinbereiche – eine gelungene Kombination aus historischem Bestand und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist bereits hochwertig saniert und wird als Erstbezug angeboten. Sie besticht durch hochwertige Innenausstattung, sowie klassische Altbau-Atmosphäre. Die räumliche Gestaltung bietet eine gute Mischung aus gemeinschaftlicher Offenheit (Wohnküche) und Rückzugsmöglichkeiten (Schlafzimmer / zusätzliches Zimmer). Das Layout eignet sich sowohl für ein Paar, Einzelpersonen mit Homeoffice oder auch eine kleine Wohngemeinschaft. Details zur Immobilie auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 73,31 m²Zimmer: 3Stockwerk: 2. Obergeschoss (KEIN Lift) Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Altbau mit revitalisierter Fassade und Allgemeinflächen Ausstattungsmerkmale: Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett (Fischgrät) – klassischer Altbau-Stil mit edler Optik. Vollholz-Kassettentüren und typische Altbau-Elemente, die dem Zuhause Atmosphäre und Charakter verleihen. Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik (Gas) sorgen für angenehmes Raumklima. Sanitärausstattung: Bad mit Dusche, separate Toilette, moderne Installationen & hochwertige Armaturen – Umsetzung nach Sanierung. Küche: offene bzw. Wohnküche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen, offenen Raum. Technik & Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV oder DVB-T, digitale Anschlüsse, Fahrradraum im Haus vorhanden. Flexibilität: Räume sind veränderbar — gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnformen (Eigennutzung, Paar, WG, Büro etc.). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Küchenanschluss, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit moderner Ausstattung, separates WC. Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene U-Bahn-Station (U3 (Wiener Linien) „Johnstraße“) und andere öffentliche Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Meiselmarkt bietet frische Lebensmittel und Marktflair — ideal für Menschen, die urbanes Leben und gute Infrastruktur schätzen. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 67,02m² / 1 Zimmer
€ 2.223,22 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Frequentiertes Geschäftslokal: sanierte 67m² strassenseitig in belebter Einkaufsstrasse Suchen Sie ein Geschäftslokal in einer zentralen und belebten Einkaufsstraße in Wien? Dann ist diese Immobilie in 1150 Wien genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf 67,02m² alles, was Sie für Ihren Erfolg benötigen. Der Kaufpreis beträgt nur 149.000,- € zzgl. Ust. Achtung: Objekt ist nicht bestandsfrei, es wird unbefristet vermietet! Der derzeitige Nettohauptmietzins beträgt monatlich € 564,03.Das Lokal besticht durch seine helle Atmosphäre und große Fensterfronten, die Ihre Produkte optimal zur Geltung bringen. Hochwertige Fliesen und eine Gas-Zentralheizung sorgen für eine ansprechende Optik und angenehme Wärme. Die Lage ist ideal: Direkt an einer belebten Einkaufsstraße und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt, erreichen Ihre Kunden Ihr Geschäft bequem. Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In der belebten Einkaufsstraße finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Schulen, Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was eine ideale Umgebung für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet. Das Geschäftslokal ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über getrennte Toiletten und einen Abstellraum, sowie ein angebundenes Lager und Garderobe, was den Arbeitsalltag erleichtert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Geschäftslokal in 1150 Wien. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Raumaufteilung:• grosszügiger Geschäftsraum• Gardarobe• separates WC• Abstellraum• Lager (im Geschäft) Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 10, 49, 60• U-Bahn U3 "Hütteldorfer Straße"• Buslinie 10ALage: Die Geschäftsfläche liegt im sehr beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Fünfhaus befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meiselmarkt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,06m² / 2 Zimmer
€ 5.970,47 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Dieses sorgfältig revitalisierte Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende verbindet den Charme klassischer Wiener Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens. Die stilvoll erneuerte Fassade sowie die hochwertig gestalteten Allgemeinbereiche unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses mit drei Regelgeschoßen. Die Wohnung Top 33 zählt zu den hochwertig sanierten Einheiten des Hauses und wird als Erstbezug angeboten. Sie überzeugt durch klassische Altbau-Elemente, helle Räume und einen effizient geplanten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die räumliche Gestaltung bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem Wohnbereich und ruhigem Rückzugsraum. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder als kompakte, hochwertige Anlagewohnung. Hard Facts: Wohnfläche: 42,36 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Wohnküche, Schlafzimmer) Stockwerk: 3. Obergeschoss (KEIN Lift) Top Features: Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett in Fischgrätverlegung – klassischer Altbau-Stil mit eleganter Optik. Vollholz-Kassettentüren und typische Altbau-Elemente verleihen dem Zuhause Atmosphäre und Charakter. Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima. Sanitärausstattung: modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung, separate Toilette, zeitgemäße Installationen und Armaturen – Umsetzung im Zuge der Sanierung. Küche: offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen, offenen Raum. Technik & Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV oder DVB-T, digitale Anschlüsse, Fahrradraum im Haus vorhanden. Flexibilität: gut geschnittener Grundriss mit sehr guten Voraussetzungen für Eigennutzung oder Vermietung. Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene U-Bahn-Station U3 (Wiener Linien) „Johnstraße“ sowie weitere öffentliche Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Der nahe Meiselmarkt bietet frische Lebensmittel, sowie ein klassisches Markterlebnis. Hinweis: Sollte diese Wohnung nicht Ihren individuellen Vorstellungen entsprechen, bieten wir Ihnen gerne attraktive Alternativen an. Wir verfügen über Zugriff auf ein umfangreiches Portfolio von derzeit rund 750 Wohneinheiten in unterschiedlichen Lagen, Größen und Ausstattungsvarianten in Wien. Sprechen Sie uns gerne an – wir finden gemeinsam die passende Immobilie für Sie. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
