Suchergebnisse für "gregorygasse, 1230 wien liesing neubauwohnung mieten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 67 m², teilmöbliert, Garten ca. 70 m², Nähe Liesinger Platz und Riverside in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, 1 Garagenstellplatz, 1 Kellerabteil, unbefristet zu vermieten, ab sofort, Gesamtmiete 670€ inkl. BK... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Top Betriebsgebäude im Gewerbegebiet Inzersdorf - perfekt für Einzelmieter. Das Gebäude verfügt über rund 900 m² Lager/Produktionsfläche und 1.234 m² Büro-, Showroom und Aufenthaltsflächen. Am Gelände stehen 24 Stellplätze zur Verfügung. Bürofläche 1.237,00 m² Terrassenfläche 87,00 m² Lagerfläche 888,18 m² Grünfläche 703 m² Fläche gesamt inkl. Lager: ca. 2.125 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude befindet sich an der stark frequentierten Perfektastraße im 23. Bezirk und ist nur 5 Gehminuten von der U6 entfernt. Von der Tiefgarage bis in den 1. Stock fährt ein Transportlift, der bis zu einer Europalette befördern kann. Vor dem Eingang befinden sich zahlreiche Kundenparkplätze. Das Büro besteht aus 4 Räumen und einer Küche. Die einzelnen Arbeitsplätze sind mit CAT 6 vernetzt. An den Fenster befinden sich Jalousien und alle Zimmer sind klimatisiert. Durch die vielen Fenster sind die Räume sehr hell. Optional können Tiefgaragenplätze und/oder Freiplätze angemietet werden. TG-Plätze kosten netto 90,- und Freiplätze kommen auf EUR 60,- netto.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Objekt und Lage: Die Lage inmitten des Gewerbegebietes Liesing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Liesing und ist über die Triesterstraße, die Perfektastraße und die Altmannsdorferstraße bestens erreichbar. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umkreis. In Wien Liesing befindet sich ein moderner Gebäudekomplex, der separat in Büro und Lagerhallen unterteilt ist. Das Bürogebäude besteht aus drei Geschossen. Die Lagerhallen (derzeit nicht verfügbar) sind teilbar und ebenerdig. Es steht im 1.OG eine Bürofläche mit ca. 417 m² zur Verfügung (Nettomiete: ab € 10,50/m²/Monat zzgl. BK € 2,00/m²/Monat/netto zzgl. 20% Ust.). Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. * Miete: ab-Preise * Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * Gesamtmiete: € 6.259,80/Monat/inkl. BK und Ust. Top-zentrale Lage, gute Infrastruktur, leichte Erreichbarkeit über die Südautobahn A2 sowie A21, zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung - diese Vorteile machen den Standort so attraktiv. Auch die Öffis sind nur wenige Gehminuten entfernt: die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Buslinien 61A und 64A. Ein starkes Argument für die Anlieferung von Waren: das Grundstück verfügt über insgesamt 4 Ein- bzw. Ausfahrten wobei die Zufahrt auch mit einem LKW möglich ist. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 148,05kWh/m².a Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten sind die U6-Station Siebenhirten sowie die Autobuslinien 61A und 64A entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. 1. Etage LHB: 417,32 m² 10,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen Eigengärten, Terrassen oder Balkone und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen sofern gewünscht die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge. Lage und Umgebung Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liesing, der Lainzer Tiergarten sowie die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten. Zeitplan Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027. Die klare Projektstruktur, die hochwertige Planung und die Möglichkeit zur individuellen Abstimmung bieten eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer wie auch für Anleger. CANAVESE steht für Ruhiges Wohnen. Durchdachte Planung. Individuelle Gestaltung. Langfristige Nutzbarkeit. Ein Neubauprojekt für Menschen, die bewusst wählen und Wert auf Qualität, Ruhe und Substanz legen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Preisliste für Anleger. Objektbeschreibung Top 5 in Haus 1 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder Anleger. Mit ca. 49,82 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine gut strukturierte 2-Zimmer-Aufteilung, die den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den zentralen Wohnraum der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein Badezimmer mit WC, ein gut nutzbarer Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sind sinnvoll in den Grundriss integriert und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Highlights auf einen Blick ca. 49,82 m² Wohnnutzfläche 2-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss Wohn-/Ess-/Kochbereich separat begehbares Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung ruhige Wohnlage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #möbliert

HEUTE EINSTEIGEN, MORGEN VERDIENEN. Im Erdgeschoss empfängt ein liebevoll eingerichtetes Café-Restaurant seine Gäste und einer voll ausgestatteten Küche. Der Stil ist klassisch, elegant, zeitlos, jener Wiener Charme, den Stammgäste seit Jahren lieben. Die Beherbergungseinheiten dieser Immobilie werden aktuell auf ein neues Qualitätslevel gehoben. Die Raumaufteilung bietet eine perfekte Flexibilität für verschiedene Zielgruppen: * Einheit 1: Besteht aus 5 Einzelzimmern. * Einheit 2: Besteht aus 5 großzügigen Doppelzimmern. Wichtige Wertsteigerung: Ab April wird der Wohnkomfort signifikant erhöht: Jedes der 5 Doppelzimmer wird mit einer eigenen Dusche und einem eigenen WC direkt im Zimmer ausgestattet. Sichern Sie sich dieses Objekt zum Vorteilspreis vor Fertigstellung der Modernisierung: * JETZT ZUGREIFEN: Bei einem Kaufabschluss bis zur Fertigstellung der Umbauarbeiten (April) beträgt die Ablöse nur € 350.000,-. * NACH FERTIGSTELLUNG: Sobald alle 5 Doppelzimmer mit eigenen Duschen und WCs ausgestattet sind, steigt der Wert des Inventars und der Betriebsausstattung auf € 300.000,-. Ihr Vorteil: Wenn Sie jetzt unterschreiben, sparen Sie € 50.000,- und profitieren ab April dennoch von einem voll modernisierten Objekt mit maximalem Mietpotenzial. Zögern Sie nicht - diese Gelegenheit gilt nur während der Umbauphase! Durch diese Modernisierung entfallen Gemeinschaftswaschräume komplett. Dies ermöglicht es dem künftigen Betreiber, deutlich höhere Zimmerpreise zu erzielen und die Attraktivität für touristische Gäste sowie Business-Kunden massiv zu steigern. Das ganze Haus wurde mit Sorgfalt erneuert, von der Küche bis zur Schrankanlage, von der Vitrine bis zum Licht. Alles ist vorbereitet, sofort einzuziehen und weiterzuführen, was hier bereits gewachsen ist: ein Ort, an dem Menschen einkehren, verweilen, sich zu Hause fühlen. Ein Billardtisch, eine Darts-Maschine: kleine Details, die Abende in gute Erinnerungen verwandeln. Ein Haus voller Möglichkeiten für jene, die träumen, gestalten und diesmal ihre Chance nicht vorbeiziehen lassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! 📞 [Tel] 📧 [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büroflächen und Co-Working in 1230 Wien - zu mieten Entdecke andys Anton-Baumgartner-Straße – Büroflächen und Co-working in Alterlaa, 1230 Liesing. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und einem großzügigen Fix-Desk Bereich, einem professionell ausgestatteten Besprechungs- und Meetingraum sowie einer Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Fläche: 1x Fix-Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 545,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) • 5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung €817,50*/ Monat 2er Private Office zur Einzelnutzung... [Mehr]

Das Projekt MIA wird von einem namhaften österreichischen Konsortium realisiert und bietet ab Q4 2027 Flächen von 260 m² bis rund 6.000 m² die den zukünftigen Nutzungen in Form von Medizin, Forschung und Labor zugeführt werden sollen. MIA erfüllt konsequent höchste Nachhaltigkeitskriterien wird durch die Lage am Liesingbach, die großflächig begrünte Fassade und die wirklich großzügigen Freiflächen an nahezu allen Mieteinheiten einen sehr hohen Grad an Nutzerkomfort bieten. Das MIA Gesundheitszentrum Liesing vereint unter seinem Dach eine breite Vielfalt von medizinischen Ansätzen - es versteht sich neben den möglichen Komplementärnutzungen Forschung und Labor als Gesundheits-Hub, der ein breites Spektrum an medizinischen und gesundheitlichen Dienstleistungen anbietet. Fachärzte, Therapeuten und präventive Gesundheitsanbieter finden hier ein attraktives Umfeld vor.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Vermietet wird eine moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in der Kinskygasse 1, 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Sie ist sofort verfügbar, die Fertigstellung erfolgte 2025. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Dank der süd-ost-seitigen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet. Der ca. 6 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung: • Erstbezug / Neubau • 2,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung • Barrierefrei und rollstuhlgerecht • Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung • Lift im Haus • Eigenes Kellerabteil • Energieausweis Klasse B Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: • Badner Bahn, Station „Inzersdorf Lokalbahnen“, direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Meidling ist binnen 7 min erreichbar mit direktem Umstieg zu Wien HBF. • Bushaltestelle „Purkytgasse“ in unmittelbarer Nähe • Ideale Lage zwischen Wien Meidling und der Shopping City Süd • Beste Anbindung an die Triester Straße sowie die Autobahn A23 • Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei in einem Umkreis von ca. 500 Metern Mietkonditionen: • Monatliche Miete: € 980,– (Bruttomiete ohne BK) • Betriebskosten: für 2025 monatlich € 155,55, Vorschreibung für 2026 noch nicht vorhanden. • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.940,–) • Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei gutem Mietverhältnis Sonstiges: • Strikte Nichtraucherwohnung • Haustiere nicht gestattet • Vermietung erfolgt nur nach positiver Prüfung (Bitte die letzten 3 Gehaltszettel + KSV-Selbstauskunft übermitteln) • Bewerber, welche einen Bürgen oder sonstige weitere Sicherheiten bereitstellen können, werden bevorzugt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - Attraktives Kleinbüro im Süden Wiens (1230) zu mieten! Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im zweiten Stock gelangt eine kleine, sehr attraktive Bürofläche zur Vermietung. LAGE: Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Perfektastraße Autobuslinie 64A Individualverkehr: Knoten Inzersdorf und Vösendorf A2, A23, A21, S1 Infrastruktur ums Eck: Bäckerei Der Mann APCOA Parkhaus Park+Ride Perfektastraße Billa, Bipa, Hofer AUSSTATTUNG: Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß HWB: 49 kWh/m²a, 1,23 fGEE KOSTEN: Mietkosten: ca. € 9,00 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag Betriebskosten (Akonto): € 3,40 / m² / Monat Heizkosten (Akonto): € 0,60 / m² / Monat Parkplatz: € 60,00 / Stellplatz / Monat Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen (WC, Teeküche) wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag (ca. 21%) auf die Nettonutzfläche verrechnet. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen folgende Ansprechperson zur Verfügung: Juliette Duda, MA BSc Junior Immobilien- und Assetmanagerin RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - Attraktives Kleinbüro im Süden Wiens (1230) zu mieten! Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im zweiten Stock gelangt eine kleine, sehr attraktive Bürofläche zur Vermietung. LAGE: Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Perfektastraße Autobuslinie 64A Individualverkehr: Knoten Inzersdorf und Vösendorf A2, A23, A21, S1 Infrastruktur ums Eck: Bäckerei Der Mann APCOA Parkhaus Park+Ride Perfektastraße Billa, Bipa, Hofer AUSSTATTUNG: Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß HWB: 49 kWh/m²a, 1,23 fGEE KOSTEN: Mietkosten: ca. € 10,32 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag Betriebskosten (Akonto): € 3,50 / m² / Monat Heizkosten (Akonto): € 1,20 / m² / Monat Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen (WC, Teeküche) wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag (ca. 21%) auf die Nettonutzfläche verrechnet. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Herr Mag. Etienne Monnier gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]