Suchergebnisse für "gregorygasse, 1230 wien liesing altbauwohnung mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Das derzeit als Schulungsgebäude genutzte Bürogebäude wird kurzfristig zur Gänze bestandsfrei. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit große zusammenhängende Flächen bzw. ein gesamtes Single-Tenant-Gebäude zu mieten. Gebäude derzeit: 5.890 m² Bürofläche (EG-6.OG): ca. 5.253 m² Garage: 56 Stellplätze Außenparkplatz: 36 Stellplätze Grundstück: 4.200 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das derzeit als Schulungsgebäude genutzte Bürogebäude wird kurzfristig zur Gänze bestandsfrei. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit große zusammenhängende Flächen bzw. ein gesamtes Single-Tenant-Gebäude zu mieten. Gebäude derzeit: 5.890 m² Bürofläche (EG-6.OG): ca. 5.253 m² Garage: 56 Stellplätze Außenparkplatz: 36 Stellplätze Grundstück: 4.200 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das derzeit als Schulungsgebäude genutzte Bürogebäude wird kurzfristig zur Gänze bestandsfrei. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit große zusammenhängende Flächen bzw. ein gesamtes Single-Tenant-Gebäude zu mieten. Gebäude derzeit: 5.890 m² Bürofläche (EG-6.OG): ca. 5.253 m² Garage: 56 Stellplätze Außenparkplatz: 36 Stellplätze Grundstück: 4.200 m²... [Mehr]

#Büro

1 Raum mit Klima.75 m² großer quadratischer Raum im 1. Stock wird vermietet. Auf einer Längsseite ist ein großer Spiegel monitert. Ideal eignet sich dieser Raum für ein Tanzstudio, Therapieraum, Fotostudio oder Büro jeder Art. Gesamtkosten: Nettomiete € 598,-, BK € 63,75, Strom € 47,-, Wärme € 84,- € 792,- + 20 % Ust. Kaution 3 BMM, Provision 3 BMM, Gebühr und Vertragskosten. Toiletten zugänglich. Vermietung kann sofort erfolgen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

1230 WIEN ? LIESINGZur Vermietung gelangt eineca. 510 m² Lagerfläche inklusive Bürocontainer in einem Logistikzentrummit sehr guter Verkehrsanbindung. Hallenhöhe: ca. 6 m BUK ? ca. 7 m Dach Hubgliedertor 3 x 3 m Zulieferung über LKW-Laderampe Sattelzugeignung Gas-Gebläseheizung vorhanden Mietdauer nach Vereinbarung Nettomiete: ? 3.315,00Betriebskosten inkl. Strom: ? 1.351,50Zzgl. 20 % Umsatzsteuer: ? 933,30Bruttomiete: ? 5.599,80Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt.: = ? 16.799,40Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt.: = ? 16.799,40Vergebührung Mietvertrag: gemäß Abgabengesetz Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber[Tel] [Email]ess Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hinweis: SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuen oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Objekt und Lage: Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Direkt am Standort befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Friseur-Kosmetik-Studio. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich umfasst die Tiefgarage 42 Stellplätze. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie einen geplanten, großen Veranstaltungsbereich. Eine 120 m² Einzelhandelsfläche (über 2 Ebenen) mit Ausrichtung in den Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter (bereits in Betrieb) sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. VERANSTALTUNGSFLÄCHE (Miete € 6,50 bis € 7,50/m²/Monat/netto) - gesamt ca. 2.000 m² * UG, Top 174/02/U01, ca. 192,44 m² (LAGER) - nur in Kombination mit VA-Fläche | Miete € 6,50 m²/Monat/netto zzgl. BK * EG, Top 174/02/001, ca. 1.497,42 m² nicht teilbar (VERANSTALTUNG) - PKW Einfahrtsmöglichkeit | Miete € 7,50 m²/Monat/netto zzgl. BK * 1.OG, Top 174/02/101, ca. 311,32 m² (EMPORE UND BÜRO) - Backstage-Büro-Bereich nur in Kombination mit VA-Fläche | Miete € 6,50 m²/Monat/netto zzgl. BK Anmerkungen: * Die Mietflächen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben und können in Abstimmung zwischen vermietender und mietender Partei wunschgemäß adaptiert werden. Verhandlungsbasis bei konkreter Anmietungsabsicht. * Die Pläne und BAB werden auf Wunsch gerne separat übermittelt. * Bezug: sofort verfügbar in Abstimmung mit der mietenden Partei * Befristete Vermietung: 10 Jahre * Keine Kurzzeit- oder 1-Tages-Vermietungen für Werbedreh's * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. _Ausstattung und Haustechnik: _ * _Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz_ * _Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich_ * _Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich_ * _Terrassen mit Holzbelag_ * _Sichtbare Stahlbetondecke_ * _Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich_ * _Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich_ * _Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft_ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 61,4kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus (32 Stellplätze verfügbar - vorbehalten der Büro-Mieter) | € 120,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. € 30 Betriebskosten/Stellplatz/Monat/netto Öffentliche Garage CONTIPARK (Interspar) in 1 Gehminute erreichbar (300 m) Verkehrsanbindung: * Bus: 62A und 64A - Bushaltestelle direkt vor der Fabrik1230 * S-Bahn: S2, S3 und S4 - Bahnhof Atzgersdorf in rund 10 Minuten erreichbar * U-Bahn: U6 - Haltestelle Alterlaa in rund 10 Minuten erreichbar * Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A21, A2 und A4 sowie die Südosttangente (A23) * Direkte Anbindung an das Fahrradnetz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hinweis: SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuen oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Objekt und Lage: Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Direkt am Standort befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Friseur-Kosmetik-Studio. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich umfasst die Tiefgarage 42 Stellplätze. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie einen geplanten, großen Veranstaltungsbereich. Eine 120 m² Einzelhandelsfläche (über 2 Ebenen) mit Ausrichtung in den Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter (bereits in Betrieb) sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. VERANSTALTUNGSFLÄCHE (Miete € 6,50 bis € 7,50/m²/Monat/netto) - gesamt ca. 2.000 m² * UG, Top 174/02/U01, ca. 192,44 m² (LAGER) - nur in Kombination mit VA-Fläche | Miete € 6,50 m²/Monat/netto zzgl. BK * EG, Top 174/02/001, ca. 1.497,42 m² nicht teilbar (VERANSTALTUNG) - PKW Einfahrtsmöglichkeit | Miete € 7,50 m²/Monat/netto zzgl. BK * 1.OG, Top 174/02/101, ca. 311,32 m² (EMPORE UND BÜRO) - Backstage-Büro-Bereich nur in Kombination mit VA-Fläche | Miete € 6,50 m²/Monat/netto zzgl. BK Anmerkungen: * Die Mietflächen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben und können in Abstimmung zwischen vermietender und mietender Partei wunschgemäß adaptiert werden. Verhandlungsbasis bei konkreter Anmietungsabsicht. * Die Pläne und BAB werden auf Wunsch gerne separat übermittelt. * Bezug: sofort verfügbar in Abstimmung mit der mietenden Partei * Befristete Vermietung: 10 Jahre * Keine Kurzzeit- oder 1-Tages-Vermietungen für Werbedreh's * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. _Ausstattung und Haustechnik: _ * _Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz_ * _Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich_ * _Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich_ * _Terrassen mit Holzbelag_ * _Sichtbare Stahlbetondecke_ * _Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich_ * _Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich_ * _Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft_ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 61,4kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus (32 Stellplätze verfügbar - vorbehalten der Büro-Mieter) | € 120,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. € 30 Betriebskosten/Stellplatz/Monat/netto Öffentliche Garage CONTIPARK (Interspar) in 1 Gehminute erreichbar (300 m) Verkehrsanbindung: * Bus: 62A und 64A - Bushaltestelle direkt vor der Fabrik1230 * S-Bahn: S2, S3 und S4 - Bahnhof Atzgersdorf in rund 10 Minuten erreichbar * U-Bahn: U6 - Haltestelle Alterlaa in rund 10 Minuten erreichbar * Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A21, A2 und A4 sowie die Südosttangente (A23) * Direkte Anbindung an das Fahrradnetz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung im 1. Dachgeschoß überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine gartenseitige Südterrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten. Raumaufteilung Dachgeschoß-Terrassenwohnung Eingangsbereich mit Garderobe Wohnraum mit Terrassenzugang als Mittelpunkt des Wohnens Südterrasse - gartenseitig ausgerichtet, mit kleinem Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten Bad WCGang Großzügiges Schlafzimmer 23,43 m²Zimmer 10,78 m² - vielseitig nutzbar z.B. als Kinderzimmer oder als ruhiges Büro für Home-Office Infrastruktur In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kaufpark Alterlaa sowie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine komfortable und vielfältige Nahversorgung gewährleisten. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen - Volksschulen, Mittelschulen, Ganztagsschulen sowie ein Bundesgymnasium - sind bequem in 2–3 Busstationen erreichbar (Linien 66A oder 67B) – insgesamt in rund 10 Minuten von der Haustüre aus. Verkehrsanbindungen Die Wohnung ist sehr gut angebunden: Busstation nur ca. 2 Gehminuten entfernt U6 Alterlaa bequem in 3 Busstationen erreichbar (66A oder 67B) Badner Bahn/Station Inzersdorf Lokalbahn in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar Optimale Anbindung mit dem Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie die A23 Südosttangente sowie A2 Südautobahn. Freizeit und Natur Fast direkt vor der Haustür – nur ca. 2 Gehminuten entfernt – liegt der Liesingbach mit dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet „Neu Steinhof“. Mit den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem kleinen Teich bietet es einen nahegelegenen Ort für Freizeit, Sport und Erholung. Der Erholungsraum rund um das Rückhaltebecken Inzersdorf wird derzeit renaturiert und verwandelt sich Schritt für Schritt in eine lebendige, naturnahe Grünoase. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Mietbeginn ab sofort! Wohnnutzfläche (WNFL): ca. 36,8 m² Loggia: ca. 5,75 m² Gesamtfläche: ca. 42,61 m² Zimmer: 1 Bad: 1, mit Walk-In-Dusche WC: 1, im Bad Küche: separat / Wohnküche Stock: 1. Stock Keller: ja Nicht möbliert Gesamtmiete inkl. BK: 470 € Kaution: 1.410 € Diese Wohnung liegt in Ruhelage und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Durch die Räume zieht sich ein hochwertiger Eichendielenparkett, welcher im Badezimmer und WC durch elegante Fliesen abgelöst wird. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Danach öffnet sich der Raum sonnendurchflutet zur Loggia und zur Küche hin. Hier finden Sie Platz für einen Essbereich und Wohnzimmer/Schlafzimmer und genießen es, dass Sie kein Gegenüber haben. Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität und der Lage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In begehrter und ruhiger Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks, direkt hinter dem Schloss Liesing, gelangt diese helle und charmante Wohnung mit Blick in den Schlosspark zur befristeten Vermietung (5 Jahre). Die ca. 57 m² große Wohnung überzeugt durch eine besonders durchdachte und komfortable Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare eignet. Alle Räume sind zentral begehbar und vermitteln ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern, die von einem kleinen Garten umgeben sind. Die Anlage wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert, saniert und thermisch gedämmt und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zwischen den Häusern befinden sich Garagenplätze, die je nach Verfügbarkeit optional angemietet werden können. Über das Vorzimmer gelangt man in das helle, großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehm helle Atmosphäre und den Blick ins Grüne besticht. Von dort führt ein kleiner Vorraum weiter zum Schlafzimmer sowie zu einem praktischen Abstellraum. Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Ceranfeld und Backrohr ausgestattet. Das vollständig verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie einen Alibert. Das WC ist separat ausgeführt. Ein besonderes Plus bieten die Fenster, die allesamt mit Fliegengittern sowie Innen- und Außenjalousien ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneel. Die Elektrik wurde [Tel] erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Haus stehen den Bewohner außerdem ein Fahrradraum sowie allgemeine Kellerflächen zur Verfügung. In der benachbarten Anlage befindet sich eine Waschküche zur Mitbenützung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Infrastruktur. Der Liesinger Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 57 m² Lage: 1230 Wien, Nähe Schloss Liesing / Liesinger Bahnhof Stockwerk: Hochparterre / 1. Liftstock Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum Ausstattung: moderne Küche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fliegengitter, Innen- und Außenjalousien, Kellerabteil Heizung: Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneel Energieausweis: HWB Klasse C Sanierung der Anlage: 2012 renoviert, saniert und gedämmt Elektrik: 2026 erneuert Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung optional möglich Garage: optional nach Verfügbarkeit anmietbar Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat. Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63 m², ein Schulungsraum mit 65,81 m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73 m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen. Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden. Verfügbare Fläche 1. OG, ca. 180 m² Der Mietzins beträgt monatlich € 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,44 Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Wohnung Top 14 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, süd-ostseitig ausgerichtet Alle Wohnräume sind in den begrünten, ruhigen Innenbereich gerichtet Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohn- und vom Schlafraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Ein zweites Zimmer mit Dachflächenfenster kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Der Vorraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase. Endenergiebedarf: 37.40KURZE WEGE ? VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVPHochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus: - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto Gartennutzung: JA... [Mehr]