Suchergebnisse für "graz provisionsfreie wohnung"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr gut eingeteilte, ebenerdige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m2 ladet zum Wohlfühlen ein. Alle vier Zimmer sind über den zentralen Vorraum getrennt begehbar, auch Home-Office ist bestens möglich. Vom großem Wohnzimmer mit 20 m2 sind die Küche und die Essnische direkt zugänglich. Die Küchenausstattung umfasst einen modernen Herd mit Glaskeramikfeld, Geschirrspüler sowie Gefrier-/Kühlschrank. Zusätzlich zu den weiteren 2 Zimmern jeweils mit ca. 11 m2 ist ein beheizbarer Nutzraum mit ca. 5 m2 vorhanden. Das ca. 7 m2 große Bad bietet zwei Waschbecken, eine Dusche und zusätzlich eine Badewanne. Das WC ist über einen Vorraum getrennt begehbar. Die ca. 4 m2 große Terrasse ist der Wohnung vorgelagert. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Die monatliche Bruttomiete für die Wohnung in Höhe von 800 Euro setzt sich zusammen aus Hauptmietzins und Betriebskosten - Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom sind nicht in dieser Miete enthalten. Die zusätzliche monatliche Brutto-Miete für den überdachten Auto-Abstellplatz hat eine Höhe von 60 Euro. Für eine optionale monatliche Brutto-Miete in Höhe von weiteren 60 Euro ist eine anteilige Gartennutzung möglich. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße am Anfang des unteren Plattenweges mit ruhiger, sonniger Lage, In wenigen Gehminuten sind die Haltestelle Mariagrün für Straßenbahn und Bus sowie Supermärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärztezentrum u. a. erreichbar.... [Mehr]

#Balkon

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IN GRAZ-EGGENBERGDie 2-Zimmer-Wohnung Top B08 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Westbalkon mit ca. 8 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Wohnung im beliebten Graz-Eggenberg suchen. RAUMAUFTEILUNGIhr neues Zuhause weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraumgroßzügiger Wohnbereich mit Koch- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCEin besonderes Highlight ist der rund 8 m² große, westlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt begehbar ist. Die West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne im eigenen Außenbereich zu genießen. KELLERABTEIL & TIEFGARAGENSTELLPLATZZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 26.400,– zusätzlich erworben werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKmoderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenbergca. 46 m² Wohnflächeca. 8 m² Westbalkon Balkon von Wohn- und Schlafzimmer begehbaroffener Wohn-, Koch- und Essbereichseparates Schlafzimmer Kellerabteil mit ca. 5 m²Tiefgaragenstellplatz optional erhältlichprovisionsfreier Erwerb IHR NEUES ZUHAUSE IM PROJEKT SÜDBLICK EGGENBERGNutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins von den Vorzügen dieser 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt SÜDBLICK in Graz-Eggenberg. Die ausgewiesenen Kaufpreise sind Endverbraucherpreise und verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (MwSt.). Sollten Sie die Wohnung als Anleger erwerben wollen, fragen Sie gerne nach dem entsprechenden Anlegerkaufpreis (Nettokaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2021 sanierte Wohnung mit Südbalkon im 3. Stock, Vorraum, Wohn/Schlafzimmer, Küchennische mit eigener Türe, Kellerabteil, Lift, nahe der Grazer UNI, hauseigene PARKPLÄTZE, Fahrradraum, Gartenmitbenutzung

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 33 m² große 1-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küchenzeile besteht aus einem Kochfeld sowie Kühlschrank und Platz für Stauraum. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK und Strom HK brutto: € 58,42 Gesamtmiete € 498,75 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz sowie die Innere Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Schöne, kompakte 1-Zimmer-Wohnung in der Waltendorfer Hauptstraße 30 – ideal für Studierende, Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit Küche, Badezimmer, Balkon und praktischen Abstellraum am Balkon. 📍 Sehr gute Lage: Uni Graz & TU Graz mit den Öffis gut erreichbar, BILLA und SPAR befinden sich direkt in der Nähe. 💰 Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten: 573,46 € 🚗 Garagenplatz: nach Absprache mit dem Vermieter möglich 🐾 Haustiere erlaubt Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zwei separate Zimmer je ca. 13 m2, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC mit Fenster, Vorgarten am Eingang 19 m2, Terrasse mit Holzdielen (10,7 m2) mit Garten (25,7 m2) hinter der Wohnung, große Fenster und Türen, hell, SAT TV Anlage. Auch WG tauglich. Kellerabteil 1,6 m2. Die Theodor-Körner-Straße hat eine ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt und kreuzt beziehungsweise verbindet wichtige Achsen wie die Grabenstraße. Die Theodor-Körner-Straße wird direkt von den Straßenbahnlinien 3, 5 und der Abendlinie 23 der Holding Graz Linien bedient. Die Schienen verlaufen entlang der gesamten Straße im Bezirk Geidorf in Richtung Andritz. Die Wohnung liegt 6 Autominuten von der Universität Graz, 9 Minuten von dem LKH-Univ. Klinikum und 3 Minuten vom Gebäude der WKO Steiermark entfernt. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage; zur Wohnung gehört ein Stellplatz, dessen Preis nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist, der jedoch erworben werden kann.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #hell

Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Altbau in der Kosakengasse im begehrten Lendviertel in Graz. Die Kosakengasse liegt in einer ruhigen Seitengasse - urban und dennoch angenehm entspannt. Ob Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, am Kaiser-Josef-Markt frische Produkte einkaufen oder brunchen oder schnell mit der Straßenbahn zur Uni oder ins Büro fahren möchten - hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Auch Nahversorger, Apotheken, kulturelle Einrichtungen und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht ein Leben ohne Auto nicht nur möglich, sondern komfortabel. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Raumaufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit WC und Dusche • Wohn- Essbereich mit Küche • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Die monatliche Miete für diese attraktive Altbauwohnung setzt sich aus dem Hauptmietzins (EUR 480) und den Betriebskosten (dzt ca. EUR 120) zusammen, somit EUR 600 (zzgl. 10% Umsatzsteuer = EUR 660). Zusätzlich fällt eine Heizkostenpauschale i Hv von rund € 70,- netto pro Monat an; die Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden je nach individuellem Verbrauch separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Privatverkauf einer außergewöhnlich hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung am Waltendorfer Gürtel in Graz-St. Leonhard. Wohnen mit Charakter. Ein Zuhause mit Persönlichkeit. Diese ca. 83 m² große Eigentumswohnung verbindet eine offene, großzügige Raumgestaltung mit individuell gefertigten Einbauten und hochwertigen Materialien. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden ein zusammenhängendes Wohnkonzept mit klarer Formensprache und einer aufeinander abgestimmten Gestaltung. Der Innenausbau wurde ab 2019 umfassend neu gestaltet. Maßgefertigte Möbel, edle Holzoberflächen, abgestimmte Beleuchtung und ein hochwertiges Badezimmer schaffen einen unverwechselbaren Charakter. Die wesentlichen Einbauten und ausgewählte Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Offen. Durchdacht. Individuell. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine maßgefertigte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein individuell gestalteter Essbereich mit Holz- und Sitzmöbeln sowie eine elegante Medienwand schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Integrierte Bar- und Vitrinenlösungen ergänzen das Wohnkonzept und verleihen den Räumen ihren individuellen Charakter. Details, die den Unterschied machen. Auch die weiteren Wohnbereiche überzeugen durch hochwertige Materialien und durchdachte Stauraumlösungen. Großformatige Fliesen im Badezimmer, Eichenboden, ein begehbarer Schrankraum sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten sorgen für ein hochwertiges und zugleich funktionales Wohnambiente. Zur weiteren Ausstattung zählen: • Elektrische Rollläden • Insektenschutzgitter an den Fenstern • Klimatisierung • Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Liebherr • Individuell gefertigte Medien-, Bar- und Vitrinenmöbel • Maßgefertigte Schrank- und Stauraumlösungen • Begehbarer Schrankraum • Loggia mit Blick in die begrünte Umgebung • Großzügiger, absperrbarer Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz Ruhig wohnen in Graz Die Wohnung befindet sich innerhalb der Wohnanlage am Waltendorfer Gürtel in Graz-St. Leonhard, zurückversetzt von der Straße. Durch die geschützte Lage innerhalb des Gebäudeensembles ergibt sich eine besonders ruhige Wohnsituation. Das Mehrfamilienhaus wurde 2020 umfassend thermisch saniert (Neue Fenster mit Rolläden, Dämmung der Fassade, des Daches und Kellers. Gleichzeitig wurde auch die Dachdeckung erneuert. Kaufpreis und laufende Kosten **Wirtschaftlicher Gesamtpreis: 419.000 €** Der Gesamtpreis beinhaltet die Eigentumswohnung, den Tiefgaragenstellplatz sowie die wesentlichen maßgefertigten Einbauten, ausgewählte Möbel.. Für die umfassende thermische Gebäudesanierung besteht eine geförderte Sanierungsfinanzierung, die vom Käufer übernommen werden kann. Die zum Übergabezeitpunkt offene Darlehensrestschuld wird vom wirtschaftlichen Gesamtpreis in Abzug gebracht. Beispielrechnung auf Basis des Darlehensstandes vom 30.09.2026: • Kaufpreisanteil bei Darlehensübernahme: 391.557,83 € • Übernommene Sanierungsrestschuld: 27.442,17 € • Wirtschaftlicher Gesamtpreis: 419.000 € Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt ab November 2026 **748,61 €** einschließlich Heizung, Rücklage, Tiefgarage und Sanierungsfinanzierung. Davon entfallen 508,03 € auf die laufenden Kosten einschließlich Heizung, Rücklage und Tiefgarage sowie 240,58 € auf das geförderte Sanierungsdarlehen nach Zuschuss. Die Sanierungsfinanzierung läuft planmäßig bis 30.09.2034. Die genaue Kaufpreisaufteilung und Darlehensübernahme werden im Zuge der Kaufvertragsabwicklung festgelegt. Stromkosten sind nicht enthalten. Rücklage gut dotiert (ca. 110.000 €). Besichtigung und Kontakt Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine persönliche Kontaktaufnahme. Gerne übermittle ich das ausführliche Exposé und vereinbare einen individuellen Besichtigungstermin. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und individuell gefertigte Einrichtung zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz – hochwertiger Neubau & perfekte Lage Betriebskosten im Preis inkludiert!! Niesenbergergasse 76, 8020 Graz | 1. Obergeschoss | Top 07 44,33 m² Wohnfläche + 4,44 m² Loggia | 2 Zimmer | Fernwärme | Einbauküche | Lift | Kellerabteil Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Niesenbergergasse 76 in Graz! Diese im September 2020 fertiggestellte Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen, hochwertigem Parkett und einer gemütlichen Loggia, die vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 42 Wohnungen und bietet auf rund 44,33 m² alles, was man für komfortables und modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche ist bereits mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 4,44 m² große Loggia – ein idealer Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder einfach eine kleine Auszeit im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln gestalten. Die Raumaufteilung auf einen Blick Großzügiger Wohn-/Essbereich Moderne, möblierte Einbauküche Separates Schlafzimmer Diele/Garderobe Badezimmer mit Dusche WC Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum 4,44 m² große Loggia mit Zugang von Wohnbereich Kellerabteil mit ca. 3 m² Modernes Badezimmer Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkettboden in den Wohnbereichen und eine moderne Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude komfortabel mittels Fernwärme. Die Wohnung wird ausgenommen Küche und Bad unmöbliert vermietet und kann dadurch ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Lage Top-Lage in Graz Auch die Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Der Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich direkt in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen. Das Citypark Shopping-Center ist ebenfalls in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder alle, die zentral und dennoch komfortabel wohnen möchten. Sonstiges ️ Ihr neues Zuhause in Graz Modern. Hell. Durchdacht. Zentral. Eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, moderner Einbauküche und hervorragender Verkehrsanbindung – bezugsfertig und provisionsfrei. Niesenbergergasse 76, 8020 Graz – Top 07 Jetzt Besichtigung vereinbaren und selbst überzeugen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

**Nachmieter gesucht – Moderne Wohnung in Graz!** Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne, moderne Wohnung in der Karlauerstraße 27, 8020 Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus und bietet auf ca. 35,76 m² eine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. **Ausstattung:** • Wohnfläche: ca. 35,76 m² • Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Loggia • Eigenes Kellerabteil (ca. 2,11 m²) • Aufzug im Gebäude • Fahrradabstellmöglichkeiten **Weitere Informationen:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude in Graz mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Wir haben uns hier sehr wohlgefühlt und suchen aufgrund eines geplanten Wohnungswechsels einen passenden Nachmieter. **Verfügbarkeit:** 01.12.2026 **Monatliche Miete:** EUR 407 netto + Betriebskosten + Strom + Heizung Die Besichtigung ist nach vorheriger Absprache gerne möglich. Der neue Mietvertrag wird direkt mit der Hausverwaltung abgeschlossen. Die endgültige Entscheidung über die Vermietung liegt bei der Hausverwaltung. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Voll möblierte 57 m² Wohnung in Graz – nur 650 € ALL-IN! Straßganger Straße 15, 8020 Graz Monatliche Gesamtmiete: 650 € inklusive aller Betriebskosten! Zur Vermietung steht eine gepflegte, voll möblierte Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in Graz. Die Wohnung ist bereits eingerichtet und bietet alles, was man zum Wohnen benötigt. Ideal für Berufstätige, Paare, Studenten, Pendler oder Personen, die eine sofort nutzbare Wohnung suchen. Ausstattung Ca. 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer und Küche Möblierte Wohn- und Schlafbereiche Ausgestattete Küche Badezimmer und separates WC Balkon Abstellraum Gepflegter Zustand Im Mietpreis von 650 € enthalten Miete und Betriebskosten Strom Heizung Internet Vorhandene Möblierung Keine zusätzlichen monatlichen Betriebskosten! Mietbedingungen Miete: 650 € monatlich, all-inclusive Kaution: 1.300 € Vertragsart: Untermietvertrag Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Die Wohnung wird vollständig zur alleinigen Nutzung vermietet. Eine Vermietung einzelner Betten oder Zimmer ist nicht vorgesehen. Besichtigung und Kontakt: Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und dem gewünschten Einzugstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Weinholdstraße in Graz überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und viel Stauraum. Der helle Wohn-/Essbereich mit Platz für einen Arbeitsplatz, das separate Schlafzimmer, der begehbare Schrankraum, der Balkon sowie das Kellerabteil ergänzen sich zu einem durchdachten Gesamtkonzept und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Räumlichkeiten • Vorraum • Bad inkl. WC • Wohn-/Esszimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz • Küche inkl. elektrischer Geräte • Schlafzimmer • Begehbarer Schrankraum inkl. Trockner • Balkon (Zugang vom Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer) • Kellerabteil • 2 Stellplätze im Freien Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Der Balkon ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre. Eine Markise sowie Insektenschutzgitter an den Balkontüren bieten zusätzlichen Komfort. Das vorhandene Hochbeet mit integriertem Stauraum eignet sich ideal für Kräuter, Gemüse oder Zierpflanzen. Begehbarer Schrankraum & zusätzlicher Stauraum Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der begehbare Schrankraum, der gemeinsam mit dem Kellerabteil für überdurchschnittlich viel Stauraum sorgt. Dadurch bleibt das Schlafzimmer flexibel nutzbar und muss nicht durch zusätzliche Kästen verstellt werden. Küche & Ausstattung Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem: • Außenliegende Raffstores • Markise • Insektenschutzgitter bei den Balkontüren • Waschmaschine • Trockner • Teilweise Möblierung 2 Stellplätze inklusive Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien, die bereits in der Miete enthalten sind. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. PROVISIONSFREI. Keine Makleranfragen. Lage Genießen Sie die Vorzüge der Stadtnähe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in der Weinholdstraße in Graz und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 4 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt zum Jakominiplatz sowie zum Grazer Hauptbahnhof. Murpark, Spar, Apotheke und Martin Auer befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Technische Universität Graz liegt rund 10 Fahrradminuten entfernt. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar, egal ob mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A9. Trotz der stadtnahen Lage bietet das Wohnumfeld angenehme Ruhe sowie Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges • Balkon mit Süd-West-Ausrichtung • Hochbeet mit integriertem Stauraum • Kellerabteil mit ca. 6 m² • 2 Stellplätze im Freien bereits in der Miete enthalten • Teilweise möbliert • Befristung: 3 Jahre • Provisionsfrei Bodenbeläge • Laminatboden im Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Schrankraum - Fliesen in Küche und Bad... [Mehr]