Suchergebnisse für "graz geidorf eigentumswohnungen 65000 2 zimmer"

#Balkon #hell

Sonnig, hell & stilvoll: 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, Fischgrätparkett & Fernwärme Attraktive Lage in 8010 Graz – Hofacker 2 Eine sehr alltagstaugliche Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen, gepflegten Wohnumfeld.62,15 m² im 2. Stock sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Anlage – ideal für Eigennutzer.2 Zimmer Ein durchdachter Grundriss mit Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Süd-Balkon mit 4,15 m² – Sonne genießen Der Balkon ist südlich ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar – ideal für entspannte Abendstunden oder den Kaffee in der Sonne. Wunderschöner Fischgrätparkett – zeitloser Wohncharakter Die Wohnräume sind mit einem sehr schönen Fischgrätparkett ausgestattet – ein hochwertiges Detail, das Wärme und Stil in die Wohnung bringt. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Viele Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches, sonniges Ambiente – besonders im Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen spürbar. Traumküche frei planbar + Bad mit Dusche + separates WC + Kellerabteil Da keine Küche vorhanden ist, können Sie Ihre Traumküche ohne Kompromisse planen. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und ist angenehm hell. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche; das WC ist separat begehbar. Ein Kellerabteil rundet das Angebot mit praktischem Stauraum ab. Diese charmante 2 Zimmer Wohnung am Hofacker 2, 8010 Graz vereint ein stilvolles Wohngefühl mit sonniger Außenfläche und einer Aufteilung, die im Alltag überzeugt. Die Wohnung befindet sich als Top 10 im zweiten Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von 62,15 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – komfortabel und zeitgemäß. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und die Räume praktisch erschließt. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separat begehbare WC – ein Komfortdetail, das den Alltag spürbar erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Fischgrätparkett, der sich durch die Wohnräume zieht und der Wohnung einen eleganten, zeitlosen Charakter verleiht. Das Schlafzimmer ist ruhig und angenehm geschnitten, das Wohnzimmer wirkt durch große Fensterflächen besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon (4,15 m²) – perfekt, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist ein eigener Raum und verfügt über ein großes Fenster, wodurch sie freundlich und lichtdurchflutet ist. Da keine Küche vorhanden ist, haben Sie die ideale Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – von der Planung bis zur Geräteauswahl. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <900m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <525m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <225m Polizei <1.425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im 1. Stock eines mehrstöckigen Wohnhauses, vis-à-vis des Re So Wi-Zentrums, liegt diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Von einem geräumigen Vorraum gelangt man in eine voll ausgestattete Küche mit einem kleinen Abstellraum, weiters ein Schlafraum (Nordost-Ausrichtung) mit einer kleinen Loggia in den Innenhof, ein großer Wohnraum mit Loggia (Südwest-Ausrichtung), ein WC, ein Badezimmer, ein weiterer Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Allgemeinflächen im Innenhof, nicht zugeordnet) komplettieren diese schöne und gepflegte Wohnung. Der 3.Bezirk (Geidorf) gilt nach wie vor als einer der angesagtesten Adressen von Graz, da dieser Bezirk von viel Grünraum (wie z.B. Rosenhain, Hilmteich, Botanischer Garten, Leechwald, Grazer Schloßberg, Stadtpark, Rainerkogel uvm.) umgeben ist. Die fußläufige Distanz zur Karl-Franzens-Universität, zum Stadtzentrum und allen kulturellen Einrichtungen garantieren eine besonders gute Wohnqualität. Kindergärten, Volksschulen, weiterbildende Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Kaffeehäuser, Restaurants, Bauernmärkte (z.B. am Geidorfplatz, Kaiser-Josef-Platz usw.) und Dienstleister (Spar usw.) für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Linie 31 vor der Türe) sowie das Radwegenetz. Die Autobahnauffahrt A 9 und A 2 sind (ca. in 8 Minuten) erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 38,78 m² große, neu sanierte Mietwohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage in der Fischergasse im Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das neu sanierte Badezimmer sowie in den sonnigen Wohnbereich. Vom Wohnraum aus sind das Schlafzimmer sowie die Küche mit praktischer Speis erreichbar. Den Bewohnern steht ein allgemeiner, beschrankter Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5nv6k/de] vorab Durch die Nähe zu den Universitäten, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten zählt diese Lage zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz. Auch die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die gelungene Kombination aus moderner Sanierung, zentraler Lage, guter Infrastruktur und vorhandenem Parkplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines repräsentativen Altbaus in der Wickenburggasse 22 (Zufahrt über Wartingergasse 27), unmittelbar am Fuße des Schloßbergs. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung bietet eine Gesamtnutzfläche von knapp 90 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine geräumige Küche sowie einen knapp 13 m² großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Sie gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte, klare Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind zur Wickenburggasse ausgerichtet und vermitteln ein lebendiges, urbanes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer und der Balkon liegen zur ruhigen Wartingergasse sowie zum begrünten Innenhof. Von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf den 12,96 m² großen Balkon. Der geschützte Grünblick in den Garten und Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die geräumige Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. In Verbindung mit der Fernwärme-Fußbodenheizung sorgen diese für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort. Anschlüsse für SAT-TV, Festnetz und Internet sind vorhanden. Ein zugeteilter Parkplatz im Innenhof – Parkplatz Nr. 2 – sowie ein Kellerabteil im Altbaukeller sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Zufahrt zum Innenhof erfolgt über die Wartingergasse 27. Derzeit besteht außerdem die Möglichkeit, eine Einzelgaragenbox im Hof um monatlich € 98,– inklusive Umsatzsteuer anzumieten. Flächen und Ausstattung: Gesamtnutzfläche: 89,47 m²Balkon: 12,96 m²drei Zimmerzwei getrennt begehbare Schlafzimmereingerichtete Küche mit Platz für einen Esstisch Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss Fernwärme-Fußbodenheizung Parkplatz Nr. 2 im Innenhof Kellerabteilzweiter Stock ohne Lift Monatliche Kosten: Hauptmietzins: € 941,24Betriebskosten-Akonto: € 263,76Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Heizkosten: € 1.205, die Strom und Heizkosten werden nach dem individuellem Verbrauch abgerechnetfür die Heizung wird derzeit ein Akonto von € 190,93 inkl. USt. vorgeschrieben. Kaution: 3 BMM Optional: Einzelgaragenbox im Innenhof um € 98,– monatlich inkl. USt... [Mehr]

#Balkon

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen in 2 Baukörpern mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage – Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 270.925,- plus UST Endnutzer Preis: Euro: 289.892,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Top Lage von Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Murradweg. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Aufteilung optimal für Familien oder Pärchen, die eine großzügige Wohnung schätzen. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: 102,07m² + Freifläche: 2 Balkone! Südwest und Südost Ausrichtung + 1. Stock mit Lift + großer, gemütlicher Allgemeininnenhof + hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage! + Aufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, großzügige Küche mit Speis, Bad und WC + Parkmöglichkeiten: direkt vor dem Haus nach Verfügbarkeit + Heizung: Fernwärme + TOP Zustand des Hauses: Fassade sowie Fenster bereits saniert! + Besonderheiten: TOP Lage in Geidorf, TOP Zustand der Wohnung + Haus bereits saniert: Fassade, Dach, Balkone, Lift sowie Elektrik Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, der von den Bewohnern des Hauses (mit Parkkarte) genutzt werden kann. Finanzierung gewünscht? Gerne empfehlen wir dazu einen lokalen Finanzierungsberater, der Ihnen die aktuellen Möglichkeiten am österreichischen Kreditmarkt aufzeigen kann. Das kostenlose und unverbindliche Beratungsgespräch können Sie vor Ort persönlich oder online in Anspruch nehmen. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen und ermitteln die optimalen Konditionen – individuell abgestimmt auf Ihre Situation, von Laufzeit über monatliche Rate bis hin zu den benötigten Eigenmitteln. Sprechen Sie uns einfach an! Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

URBAN und GRÜN - Mitten in Geidorf! Die Schanzelgasse 43 bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung. Ob für Studierende, Berufspendler: innen oder Familien – hier lässt sich das Leben in Graz optimal genießen. Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch die perfekte Raumaufteilung. Sie verwöhnt mit großen Glasflächen sowie einer ca. 40 m² großen Dachterrasse mit Grünfläche. Weiters ist ein Tiefgaragenplatz (P 13) im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren zu erwerben. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ist barrierefrei und ab sofort beziehbar. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

Mit garantierten Mieteinnahmen bis Ende März 2031 und einer gut nutzbaren Wohnfläche von 58,63 m² ist diese Einheit ein idealer Baustein für Ihren langfristigen Vermögensaufbau. Wohnung Top 01 - EGDiese optimal geschnittene Erdgeschosswohnung wurde vor Vermietung saniert, verfügt über 2 Zimmer und eignet sich deshalb ideal für Paare oder auch als Single-Wohnung. Die Küche wird durch einen Raumteiler geschickt vom eigentlichen Wohnbereich getrennt. Diese durchdachte Lösung kommt dem alltäglichen Raumkomfort enorm zugute, da sie die Vorteile eines offenen Wohnkonzepts mit einer klaren Strukturierung vereint. Das funktional geschnittene Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zudem zeichnet sich der Raum durch eine gute Belichtung aus, die für angenehme und helle Lichtverhältnisse sorgt. Lage/Anbindung Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu den Bezirken Andritz/Geidorf und garantiert aufgrund der Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <375m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <350m Universität <1.775m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <875m Polizei <850m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <350m Bahnhof <2.625m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer Wohnung mitten in Geidorf! Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Schlossberg und dem Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine Top-Lage für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen. Die Fakten auf einen Blick: • Wohnnutzfläche: 66 m² + Balkon mit 10 m² • 1. Obergeschoß, Lift vorhanden • Baujahr 1971, laufend gepflegt und modernisiert • Bad und WC getrennt • Beheizung mittels Stromheizkörper und Infrarotheizung • Kellerabteil mit ca. 6m² inkludiert • 1 Stellplatz (Parkplatz) pro Wohnung inkludiert Laufend modernisiert: • 2017: Bad und WC komplett saniert, inkl. neuer Leitungen • 2020: Fußböden und Zimmertüren neu • 2022: Alle Fenster sowie Balkontüre neu errichtet, 3-fach-Verglasung Betriebskosten: ca. € 246,- monatlich Strom & Heizung: ca. € 160,- monatlich Verfügbar wäre die Wohnung nach Absprache, jedoch ca. ab August 2027. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, demnach fallen keine Maklerkosten an. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Lage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Lage im Grazer Bezirk Geidorf, ruhig genug für entspanntes Wohnen, und dennoch mitten im Geschehen. Ob Spaziergang entlang der Mur, ein Ausflug auf den Schlossberg oder ein Bummel durchs Zentrum: Hier ist alles zu Fuß erreichbar. 1 Minute entfernt von der Wohnung gibt es eine Straßenbahnhaltestelle und direkt daneben einen Spar zum Einkaufen. Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell

Diese rund 70 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet auf ihren 3,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder für Personen, die ein separates Home-Office schätzen – dieses Raumangebot passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Die Aufteilung in zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche und einen offenen Wohnbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung von Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den rund 9 m² großen Balkon. Ausstattungshighlights Fenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen). Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper. Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik. Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitgeräte zur Kühlung). Lage – Geidorf, Graz Die Immobilie befindet sich in der Körösistraße 92, nur wenige Schritte von der Mur entfernt. Geidorf verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer besonders hohen Lebensqualität. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mobilität: Die Karl-Franzens-Universität und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Exzellent ausgebaute Fahrradwege und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für hohe Flexibilität. Naherholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses sorgen für einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben. Bei Interesse oder für weitere Informationen vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <950m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug

Diese rund 108m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet auf ihren 4 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, Familien oder für Personen, die ein separates Home-Office schätzen – dieses Raumangebot passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Die Aufteilung in zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche und einen offenen Wohnbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung von Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die rund 19 m² großen Loggia. Ausstattungshighlights Fenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen). Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper. Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik. Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitgeräte zur Kühlung). Lage – Geidorf, Graz Die Immobilie befindet sich in der Körösistraße 92, nur wenige Schritte von der Mur entfernt. Geidorf verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer besonders hohen Lebensqualität. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mobilität: Die Karl-Franzens-Universität und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Exzellent ausgebaute Fahrradwege und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für hohe Flexibilität. Naherholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses sorgen für einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben. Bei Interesse oder für weitere Informationen vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <950m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug

Diese rund 97 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet auf ihren 3 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, Familien oder für Personen, die ein separates Home-Office schätzen – dieses Raumangebot passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Die Aufteilung in zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche und einen offenen Wohnbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung von Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die rund 19 m² großen Loggia. Ausstattungshighlights Fenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen). Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper. Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik. Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitgeräte zur Kühlung). Lage – Geidorf, Graz Die Immobilie befindet sich in der Körösistraße 92, nur wenige Schritte von der Mur entfernt. Geidorf verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer besonders hohen Lebensqualität. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mobilität: Die Karl-Franzens-Universität und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Exzellent ausgebaute Fahrradwege und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für hohe Flexibilität. Naherholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses sorgen für einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben. Bei Interesse oder für weitere Informationen vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <950m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]