Suchergebnisse für "graz andritz wohnung"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Büroräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen Zum Verkauf stehen attraktive Büroräumlichkeiten in einem 1992 errichteten, sehr gepflegten Gebäude im Zentrum von Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben Büroräumlichkeiten auch eine Ordination, Wohnungen und Tiefgaragenplätze. Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie eine Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind. Bitte beachten Sie: Das Büro ist derzeit unbefristet vermietet. Highlights: Büroflächen in zentraler Lage von Graz-Andritz sofort Mieteinnahmen (€ d Z. € 653,85 netto pro Monat) ausreichend Kundenparkplätze vorhanden sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus) Nahversorger & Dienstleister im Gebäude Tiefgaragenstellplätze können optional zugekauft werden (€ 20.000,- pro Abstellplatz) Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sehr gut vermietete Ordinationsräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen Zum Verkauf stehen attraktive Ordinationsräumlichkeiten in einem 1992 errichteten Gebäude in Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben der Ordination auch Büroräumlichkeiten, Wohnungen und Tiefgaragenplätze. Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf € 2.376,40. Umsatzsteuer wird bei der Miete keine verrechnet da der Mieter als Arzt "unecht steuerbefreit" ist. Der Mietvertrag wurde 1991 abgeschlossen. Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie die Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind. Bitte beachten Sie: Die Ordination ist derzeit unbefristet vermietet. Highlights: Ordination in zentraler Lage von Graz-Andritz sofort Mieteinnahmen ausreichend Kundenparkplätze vorhanden sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus) Nahversorger & Dienstleister im Gebäude Bei Fragen, oder sollten Sie eine Besichtigung wünschen setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Wohnlage des beliebten Grazer Bezirks Andritz präsentiert sich diese hochwertige Penthousewohnung als wahres Wohnjuwel. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse bietet diese Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 36 m²Separate Küche Badezimmer Separates WCZwei praktische Abstellräume Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Highlights Eigenes Kellerabteil Baujahr der Wohnanlage: ca. 2001 Ruhige und dennoch zentrale Lagezwei Tiefgaragenplätze *• Für die beiden zugeteilten Tiefgaragenplätze werden jeweils zusätzlich 10.000 € angesetzt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Graz-Andritz und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Fazit Diese exklusive Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz. Ein ideales Zuhause für all jene, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Grazer Wohngegend Andritz überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hoher Raumhöhe und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zugleich im letzten Stock des Hauses – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große, überdachte Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist bereits möbliert und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Dusche. Smart-Home-Vorbereitungen sind bereits installiert, zudem sind Klimaanlage und Alarmanlage möglich bzw. vorbereitet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, welcher um € 15.000, zusätzlich erworben wird. Ein weiterer Vorteil: Laut Vertrag ist auch eine unternehmerische Nutzung der Wohnung möglich – ideal für Selbstständige, Anleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick ca. 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer ca. 25 m² überdachte Dachterrasse und letzter Stock hohe Raumhöhe moderne, möblierte Küche Badezimmer mit Dusche Smart-Home-System installiert Vorbereitung für Klimaanlage & Alarmanlage Kellerabteil Tiefgaragenplatz zzgl. € 15.000, unternehmerische Nutzung möglich ruhige und gefragte Lage in Graz-Andritz Infrastruktur – Radegunder Straße 41, Graz-Andritz Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Bezirk Andritz. Die Infrastruktur rund um die Radegunder Straße bietet eine ideale Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene Schöckl bieten perfekte Bedingungen für aktive Erholung im Grünen. Die gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung mit ca. 53,34 m² Wohnfläche, 4 OG = letzter Stock mit Lift. Zubehör: West-Loggia mit ca. 4 m² Keller Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 119,1 HWB Energieklasse DAutoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: wunderschön sanierte 2-Zimmer Wohnung, sehr hell und freundlich, Westausrichtung, optimale Raumaufteilung, großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Küche, Thermofenster, neuwertiges Badezimmer, top Infrastruktur, u.v.m…. Gesamtkaufpreis: € 159.800,00 Betriebskosten: € 219,86 exkl. Heizung Heizkosten: € ca. 82,00Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraumgelangt man in einen großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 25m2 große Terrasse - südostseitig orientiert! Weiters befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung- Ein weiterer südseitig orientierter Balkon runden den Wohnkomfort ab- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gemütliche und sonnige Maisonette befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend unweit des Zentrums von Andritz. Raumaufteilung: Eingangsebene: Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche, WC, Treppe in das Obergeschoß, Obergeschoss: Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, In der Miete von rd. € 794,00 beinhaltet die Miete für die Wohnung und die Betriebskosten. Nicht enthalten sind die Heizkosten (verbrauchsabhängig), die Stromkosten (vebrauchssabhängig) und der Parkplatz (kann bei Bedarf angemietet werden). Die Heizung funktioniert mittels Fernwärme. Dem derzeitigen Mieter werden ca. € 75,00 vorgeschrieben. Ein Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden - € 96,00 incl. USt./monatlich. Durch die Nähe zum Hauptplatz Andritz - diesen erreichen Sie in nur wenigen Minuten - steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur (Nahversorger, medizinische Versorgung, Ausbildung, Kindergärten, Rad- und Spazierwege, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Endstation Andritz mit Bussen und Straßenbahnen, und damit auch angenehme Erreichbarkeit in das Stadtzentrum mit allen kulturellen Veranstaltungen, etc. .) zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese clever geplante 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob offener Wohncharakter oder klar getrennte Räume – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Der durchdachte Wohnungsaufbau bietet: Vorraum mit praktischem Stauraum Separater Abstellraum Großzügige Wohnküche mit viel Licht und Wohngefühl Extra abtrennbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum Alternativ sorgt die offene Gestaltung ohne Trennung für ein besonders großzügiges Raumgefühl Modernes Bad mit Dusche und WCGroßer Balkon Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes: Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage Elektrischer Sonnenschutz Große Freiflächen bei jeder Einheit Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Wohnungen & Ausstattung: Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Parken: Insgesamt stehen 37 Stellplätze zur Verfügung, darunter auch barrierefreie Parkplätze. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz, Grazer straße 26, zu vermieten. Die 26 m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem 01.06.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 525 € (davon 179 € Betriebskosten), eine Kaution von 1500 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einen 5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Alltag der: des Bewohner: in erleichtert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

35 m² Wohnung mit BALKON im 1. STOCK/LIFT die Wohnung teilt sich auf in ein Vorzimmer, separate Küche mit Fenster, Wohn/Schlafraum mit Zugang zum BALKON, Abstellraum, Bad und WC, Kellerabteil, Autostellplatz, LIFT, Wasch und Trockenraum Das Haus wurde thermisch saniert. Lage: TOPLAGE in 8045 GRAZ-ANDRITZ*** 35 m² 1 Zi-Wohnung mit BALKON direkt im ZENTRUM von ANDRITZ Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, BUS, Straßenbahnlinie 5 und 3, MURRADWEG in wenigen Minuten erreichbar. 12 Minuten zum Grazer Hauptplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Hanglage nördlich von Graz entstehen vier hochwertige Wohneinheiten, die einen beeindruckenden Panoramablick und eine naturnahe Umgebung bieten. Die Anlage umfasst zwei Einfamilienhäuser und zwei Wohnungen, die durch klare Architektur und großzügige Außenflächen überzeugen. Das moderne Einfamilienhaus (Top 2) verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Fünf Zimmer, eines davon ein großer Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, zwei Terrassen und ein sehr großer Garten bieten viel Platz für Wohnen und Leben. Die Ziegel-Massivbauweise, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energiewerte. Ergänzt wird das Haus durch einen Kellerersatzraum sowie die Möglichkeit, ein Carport zusätzlich zu erwerben. Auf Anfrage sind weitere Ausstattungen wie eine Klimaanlage, ein Pool oder andere Sonderwünsche möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: URBAN OASIS liegt im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Wohneinheiten profitieren von einer naturnahen Umgebung, einem vielfältigen Freizeitangebot sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Pfeifferhofweg endet in einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung: Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie Busstationen sind fußläufig erreichbar, die Grazer Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoß mit durchdachter Planung: Über einen geräumigen Vorraum mit Abstellraum gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich mit viel Licht- mit Ausgang auf eine große, westseitige Terrasse und einen ost-seitigen Balkon. Weiters befinden sich 3 Schlafzimmer in dieser Wohnung, 2 davon mit eigenem Ausgang auf die Terrasse und den Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad und ein extra WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.... [Mehr]